Приложение
к документации
ДОГОВОР № ________
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Пермский край, г. Оханск "___" ____________ 2018 г.
МКУ Администрация Оханского городского поселения, действующее от имени и в интересах Муниципального образования Оханское городское поселение, в лице __________________________________________________, действующего (ей) на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и _____________________________________________________ ___________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", - другая сторона заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. На основании протокола о результатах торгов от _______ N ____ Продавец обязуется передать в собственность Покупателю земельный участок площадью ____ кв. м. с кадастровым номером__:__, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Пермский край, Оханский район, г. Оханск, ул. _________, ______ (далее - земельный участок), разрешенный вид использования _______________________________________, в границах, указанных в кадастровом плане продаваемого земельного участка, а Покупатель обязуется принять и оплатить указанное имущество.
2. Стоимость сделки и порядок оплаты
2.1. Установленная (сформировавшаяся) по результатам аукциона, проведенного «__» _____ 2018 г., цена земельного участка (договора) составляет ___________________ рубля (ей) _______ копейка (ек).
2.2. Сумма задатка в размере ________ (сумма прописью) рублей(я) ___ (сумма прописью) копеек(йка, йки), перечисленная Покупателем на расчетный счет Продавца, засчитывается в сумму цены продажи земельного участка и признается первоначальным платежом, внесенным на момент заключения договора.
2.3. Покупатель оплачивает стоимость земельного участка за вычетом суммы задатка ___________ рубля(ей) ____ копейка(ек, йки), в течение десяти календарных дней со дня подписания договора.
2.4. Реквизиты счета для перечисления денежных средств:
ИНН |
5947015364 |
КПП |
594701001 |
Получатель |
УФК по Пермскому краю (МКУ Администрация Оханского городского поселения) |
Наименование банка |
ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ Г. ПЕРМЬ |
Расчетный счет |
40101 810 7000 000 10003 |
ОКТМО |
57642101 |
БИК |
045773001 |
КБК |
203 114 060 2513 0000 430 |
Наименование платежа |
Доходы от продаж земельных участков, находящихся в собственности городских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений) |
3. Обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать земельный участок свободным от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать, по акту приема-передачи (приложение N 1 к договору) в течение 5 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить стоимость земельного участка в соответствии с требованиями, содержащимися в пунктах 2.3, 2.4 настоящего договора.
3.2.2. Осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, правовым режимом земель и ограничениями прав на использование земельного участка.
3.2.3. Принять по акту приема-передачи земельный участок в собственность.
3.2.4. Обеспечить соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических, природоохранных и иных правил при пользовании земельным участком.
3.2.5. За свой счет зарегистрировать переход права собственности в регистрирующем органе.
3.2.6. Представить Продавцу в течение 3 месяцев со дня подписания договора сведения о государственной регистрации права собственности данного земельного участка, возникшего на основании заключенного договора.
4. Право собственности на земельный участок
Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает после полной оплаты цены, указанной в п. 2.3 договора, с момента регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке.
5. Срок действия договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается, кроме случая, предусмотренного п. 6.3 настоящего договора.
6.3. В случае невнесения Покупателем платежа, указанного в п. 2.3 настоящего договора, в полном объеме в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора Сторонами договор считается расторгнутым.
6.4. В случае непредставления Покупателем сведений, указанных в п.п. 3.2.6, в течение установленного срока Покупатель обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от цены, указанной в п. 2.3.
7. Особые обстоятельства
7.1. Под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) и такие, как военные действия и тому подобное, препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязательства по настоящему договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств.
7.2. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон обязана немедленно, не позднее 20 дней после наступления случая форс-мажора, военных действий и тому подобного, письменно известить об этом другую Сторону. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным государственным органом.
Несвоевременное извещение о наступлении форс-мажора, военных действий и тому подобного лишает соответствующую Сторону права ссылаться в дальнейшем на указанные выше обстоятельства.
7.3. При продолжительности особых обстоятельств, делающих невозможным выполнение условий настоящего договора, свыше 6 (шести) месяцев каждая из Сторон вправе прекратить действие договора немедленно после письменного уведомления другой Стороны.
8. Заключительные положения
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются Сторонами.
8.2. По одностороннему требованию Продавца или Покупателя настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Споры Сторон по настоящему договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке.
8.4. Все уведомления и сообщения направляются Сторонами в письменной форме.
8.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
8.6. Договор составлен на листах и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Подписанные тексты договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Продавца, Покупателя и в регистрирующем органе.
9. Адреса и банковские реквизиты Сторон
Продавец: Муниципальное образование Оханское городское поселение, , 618100, Пермский край, 3, , расчетный счет в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю г. Пермь 40204810300000000556,
Покупатель:
Приложение: акт приема-передачи земельного участка от «__» ________ 2018 года № ___.
Подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
___________________________ ___________________________
М.П М.П.
Приложение
к документации
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
от "___" _____________ 2018 г. № _______
Пермский край, г. Оханск дата составления
Муниципальное образование Оханское городское поселение, (далее - Продавец) ________________________________, действующего (ей) на основании Устава, с одной стороны и __________________________ (далее - Покупатель) в лице _______________________________, действующего (ей) на основании _____________________, с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Во исполнение условий договора купли-продажи земельного участка от "___" _____________ 2018 г. № ______ по настоящему акту приема-передачи Продавец передает, а Покупатель принимает земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ____ кв. м., с кадастровым номером__:__, находящийся по адресу: Пермский край, Оханский район, г. Оханск, ул. _________________, _____, с разрешенным видом использования __________________________________________________________________.
Претензий у Покупателя к состоянию и качеству земельного участка нет.
2. Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи от "___" _____________ 2018 г. № _____.
Продавец Покупатель
__________________________ __________________________
(подпись) (подпись)
М.П.
