«Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки Куприяновского сельского поселения» (стр. 1 )

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    КУПРИЯНОВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

        (шестого созыва)

     РЕШЕНИЕ

28.11.2017 г.   с. Куприяновка      № 11

«Об утверждении внесения изменений

в Правила землепользования и застройки

Куприяновского сельского поселения»

 Руководствуясь статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, рассмотрев распоряжение главы Куприяновского сельсовета «О направлении в Куприяновский сельский Совет народных депутатов проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Куприяновского сельского поселения на рассмотрение и утверждение», представленные документы, Куприяновский сельский Совет народных депутатов

Решил:

1. Утвердить внесение изменений в Правила землепользования и застройки Куприяновского сельского поселения Завитинского района Амурской области, утвержденные решением Куприяновского сельского Совета народных депутатов (с изменениями ), изложив их в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу:

- пункт 2 Решения Куприяновского сельского Совета народных депутатов «Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки Куприяновского сельского поселения Завитинского района Амурской области»;

- Решение Куприяновского сельского Совета народных депутатов «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Куприяновский сельсовет».

1. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

Глава Куприяновского сельсовета       В.Н. Николаенко

Приложение к решению

Куприяновского сельского

Совета народных депутатов

Правила землепользования и застройки

Куприяновского сельского поселения

Содержание

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ  3

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ  3

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки  3

Статья 2. Основания введения, цели и назначение Правил  6

Статья 3. Состав Правил землепользования и застройки  7

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке  7

Статья 5. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки  8

Глава II. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗНИКШИЕ  

ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ПРАВИЛ  8

Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам  8

Статья 7. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам  8

ГЛАВА III. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ  9

Статья 8. Градостроительное зонирование территории и установление градостроительных регламентов  9

Статья 9. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки  11

ГЛАВА IV. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ  12

Статья 10. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства  13

Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства  14

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  14

ГЛАВА V. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  15

Статья 13. Порядок выдачи разрешения на строительство  15

Статья 14. Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию  16

Статья 15. Порядок выдачи градостроительного плана земельного участка  17

ГЛАВА VI. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ  18

Статья 16. Назначение документации по планировке территории  18

Статья 17. Порядок подготовки проектов планировки территорий  19

Статья 18. Порядок подготовки проектов межевания территорий  19

Статья 19. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории  19

ГЛАВА VII. ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ  19

Статья 20. Общие положения по вопросам организации и проведения публичных слушаний  21

Статья 21. Вопросы градостроительной деятельности, выносимые на обсуждение публичных слушаний  21

Статья 22. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки  22

Статья 23. Проведение публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  22

Статья 24. Проведение публичных слушаний по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории  23

ГЛАВА VIII. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ  25

Статья 25. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки  25

ГЛАВА IX. ПОЛОЖЕНИЯ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ  25

Статья 26. Особенности применения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства  26

Статья 27. Особенности применения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  26

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ  28

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ  29

Статья 28. Виды территориальных зон  29

Статья 29. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства  30

Статья 30. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации  47

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ КУПРИЯНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Амурской области, Уставом Куприяновского сельского поселения, Схемой территориального планирования Завитинского района, Генеральным планом Куприяновского сельского поселения, а также с учетом положений иных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Куприяновского сельского поселения, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
2. Настоящие Правила землепользования и застройки (далее также - Правила) применяются наряду с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной среды, иными обязательными требованиями.
3. В случае противоречия норм и положений, установленных настоящим Правилами, нормам и положениям федерального или регионального законодательства, применяются нормы и положения федерального и регионального законодательства.
4. Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную (строительную) деятельность на территории Куприяновского сельского поселения.

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

1. В настоящих Правилах приведенные понятия применяются в следующем значении:
2. Вспомогательные виды разрешенного использования – виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
3. Водоохранная зона — территории, примыкающие к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, на которые устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;