Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто

30% recurring commission
Выплаты в USDT
Вывод каждую неделю
Комиссия до 5 лет за каждого referral

Приложение №1

к договору №__ от _20__ г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ №________

«Лесоустроительные, кадастровые работы (сопровождение заключения договоров аренды земельных/лесных участков, проектов освоения лесов) под объектами ПАО «НК «Роснефть»,

расположенными в Нефтеюганском районе, Нефтеюганском лесничестве»

ЛОТ № 2000206731

г. Нефтеюганск

2019

№	Перечень основных данных и требований	Содержание основных данных и требований к выполнению работ
1	Термины, определения, сокращения, используемые в техническом задании	ЗАКАЗЧИК – ПАО «НК «Роснефть», заключающее по итогам проведения закупочной процедуры договор. ПОДРЯДЧИК - юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда заключаемым с заказчиком. ТЗ – техническое задание. ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости ГЛР – Государственный лесной реестр
2	Наименование объекта	Лесоустроительные, кадастровые работы (сопровождение заключения договоров аренды земельных/лесных участков, проектов освоения лесов) под объектами ПАО «НК «Роснефть», расположенными в Нефтеюганском районе, Нефтеюганском лесничестве. Лот № 2000206731
3	Основание для выполнения работ	БП 2019-2024 (статья бюджета 2.1.9.2.3.7) Департамент собственности ПАО «НК «Роснефть»
4	Технические и исходные данные, предоставляемые Заказчиком	Заказчик выдает: исходные данные для оформления лесоустроительной, землеустроительной, кадастровой документации в отношении земельных участков и проектирования лесных участков под эксплуатируемыми объектами; имеющиеся в наличии материалы: границы земельных участков в местной системе координат, электронные копии правоудостоверяющих документов, картографические материалы и иные исходные данные; доверенность на осуществление предусмотренных данным техническим заданием действий от имени Заказчика.
5	Местоположение	Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Нефтеюганский район, Нефтеюганское лесничество
6	Цель выполнения работ	Оформление правоустанавливающих документов на земельные и лесные участки под эксплуатируемыми объектами
7	Объемы работ	Работы необходимо провести в отношении 230 шт. договоров аренды лесных участков общей площадью 5923,07 га. Количество земельных участков, подлежащих отводу, может относиться к отдельным объектам и изменяться в связи с размещением земельных участков в границах нескольких муниципальных районов, лесничеств и месторождений, при этом общая стоимость договора возмездного оказания услуг изменению не подлежит. Предварительный объем объектов представлен в приложении №1 к настоящему техническому заданию.
8	Состав, содержание работ и основные требования к ним	1 этап: Подготовительные работы Получение от Заказчика исходных данных для выполнения работ: границы земельных участков в местной системе координат, электронные копии правоудостоверяющих документов, картографические материалы и иные исходные данные. Выполнение анализа исходных данных, материалов лесоустройства, сведений ЕГРН. Получение предварительной информации о землях и земельных участках, в пределах которых планируется оформление прав на земельные участки под объектами (выписки из ЕГРН, ГЛР и пр.) Подтверждение наличия оснований для переоформления аренды земельного участка, уточнение основных стадий процедуры предоставления земельного (лесного) участка. Согласование границ земельных участков, проектной документации лесных участков с Заказчиком. 2 этап: Подготовка проектной документации земельного (лесного) участка в соответствии с установленными к ее составу и содержанию требованиями нормативных документов. 2.1 В случае размещения земельных участков в границах земель, относящихся к категории земли лесного фонда, разработке подлежит проектная документация лесного участка, в том числе: - Подготовка графических материалов с указанием кадастрового деления, границ категорий земель, землепользователей, зон с особым условием использования территорий, границ лесничеств, лесных кварталов, выделов и иной необходимой информации. Обработка картографических данных, проверка наложений проектируемых границ на границы участков учтенных в ЕГРН и ГЛР, на ранее предоставленные и оформляемые земельные и лесные участки. - Оформление схемы расположения лесного участка на лесоустроительных материалах - Составление по материалам лесоустройства проектной документации (акта натурного технического обследования лесного участка). - Согласование проектной документации (акта натурного обследования) в соответствующем участковом лесничестве. - Материально-денежная оценка лесосечного фонда. 2.2 В случае размещения земельных участков в границах земель, относящихся к категории земель промышленности и иного специального назначения, землям запаса, землям сельско-хозяйственного назначения) разработке подлежит решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в том числе схема расположения земельного участка на КПТ, проект межевания)., в том числе: - Подготовка графических материалов с указанием кадастрового деления, границ категорий земель, землепользователей, территорий с особым режимом использования земель, и иной необходимой информации. Обработка картографических и проектных данных, проверка наложений проектных границ на границы участков учтенных в ЕГРН и ГЛР, на ранее предоставленные и оформляемые земельные и лесные участки. - Подготовка схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории и обзорных схем, необходимых для согласования проектных границ земельных участков с собственниками, арендаторами и иными согласующими лицами 2.3 Получение положительных согласований, необходимых для предоставления земельного участка в аренду: согласование управления по делам коренных малочисленных народов Севера; согласование сторонних недропользователей (при необходимости), смежных правообладателей земельных участков (земель). 3 этап: Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов об утверждении проектной документации лесного участка, (предварительном согласовании предоставления земельного участка). Сопровождение утверждения проектной документации лесного участка. Организация согласований и утверждения схемы расположения земельных участков на КПТ. Получение в уполномоченном органе решения (приказа) об утверждении проектной документации лесного участка (схемы расположения земельного участка на КПТ). 4 этап: Оформление межевого плана и постановка земельных (лесных) участков на государственный кадастровый учет. Формирование межевого плана земельного участка . Согласование местоположения границ земельного участка, земельных участков и их частей с заинтересованными лицами с оформлением акта согласования (при необходимости). Подготовка и предоставление в орган кадастрового учета заявления и необходимых для кадастрового учета документов. Получение в органе кадастрового учета документа, подтверждающего постановку земельного участка или земельных участков (части земельного участка) на кадастровый учет. 5 этап: Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов для заключения договора аренды земельного (лесного) участка. Оформление и подача заявления о предоставлении земельного (лесного) участка в соответствие с требованиями статьи 39.17 Земельного кодекса РФ. Получение в уполномоченном органе решения о предоставлении земельного (лесного) участка и оригиналов проекта договора аренды земельного (лесного) участка. Подготовка соглашений (договоров) о возмещении убытков и упущенной выгоды, затрат связанных с восстановлением плодородного слоя (при необходимости). Подготовка макета соглашения об установлении сервитута со сторонними организациями, арендованные участки которых пересекаются проектируемыми объектами (либо макета договора субаренды). 6 этап: Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов для государственной регистрации договора аренды земельного (лесного) участка. Подготовка и предоставление в регистрирующий орган заявления о государственной регистрации договора аренды земельного (лесного) участка и необходимых для осуществления государственной регистрации документов соответствии с требованиями № 122-ФЗ от 21.07.1997. Получение в регистрирующем органе оригинала договора аренды земельного (лесного) участка с отметкой о прохождении государственной регистрации и передача его Заказчику. 7 этап: Формирование, согласование проекта рекультивации нарушенных земель. Сбор, изучение и анализ материалов, характеризующих природные условия; размещение месторождений полезных ископаемых; земельный фонд; перспективы развития промышленного производства. Изучение прогнозных и проектных проработок по вопросам нарушения земель, их отработке и рекультивации, снятию плодородного слоя почвы и определению ожидаемого его объема. Выявление потребности в рекреационных площадях. Предварительный выбор направлений рекультивации нарушенных и подлежащих нарушению земель. Обобщение итогов инвентаризации и прогнозных разработок по нарушенным землям. Определение зон отрицательного воздействия. Выбор оптимальных направлений рекультивации нарушенных земель и разработка комплекса мероприятий по охране и воспроизводству природных и земельных ресурсов, эффективному использованию запасов плодородного слоя почвы. Определение площадей, намечаемых к нарушению, по угодьям и периодам их нарушения с разработкой рекомендаций по оптимальным направлениям их рекультивации и первоочередных участков. Определение удельных затрат и очередности рекультивации по рекомендуемым направлениям. Определение экономической эффективности намечаемых мероприятий, написание пояснительной записки, оформление чертежей. Участие в рассмотрении и утверждении, освидетельствование, исправление замечаний, размножение материалов, формирование их в дело. 8 этап: Разработка проекта освоения лесов и его предоставление на государственную экспертизу. Подготовительные работы. Сбор сведений по местоположению ПСПИ, минерализованных полос, противопожарных аншлагов. Формирование схем. Разработка мероприятий, разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов, а в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 21 Лесного кодекса РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ, также о мероприятиях по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры. Формирование проекта освоения лесов в соответствии с установленными к его составу и содержанию Приказом Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 требованиями и его предоставление в уполномоченный орган для прохождения государственной экспертизы. Получение документа, подтверждающего утверждение органом лесного хозяйства положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и передача его Заказчику.
9	Сроки выполнения работ по этапам	Краткое наименование этапов выполнения работ	Срок выполнения, календ. дней
1 этап. Подготовительные работы. В том числе: согласование границ земельных участков в электронном виде с Заказчиком	15
2 этап. Подготовка проектной документации лесного участка (решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в том числе утвержденная схема расположения земельного участка, в случае размещения участков на землях промышленности) В том числе: доставка, сопровождение согласования проектной документации на бумажном носителе с Заказчиком в г. Нефтеюганске, и в территориальным отделом лесничества по местонахождению лесного участка.	30
3 этап. Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов об утверждении проектной документации лесного участка (схемы расположения земельного участка на КПТ). В том числе: сопровождение согласования и утверждения проектной документации на бумажном носителе соответствующих муниципальных образованиях	30
4 этап. Подготовка межевого плана земельного участка и постановка на государственный кадастровый учет. В том числе: при необходимости, согласование и подписание акта согласования местоположения границ на бумажном носителе с Заказчиком в г. Нефтеюганск	30
5 этап. Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов для заключения договора аренды земельного (лесного) участка (соглашения об установлении сервитута либо макета договора субаренды). В том числе: доставка и сопровождение подписания проекта договора аренды на бумажном носителе с Заказчиком, сопровождение согласования акта приема-передачи лесного участка при натурном обследовании участков Лесничеством, подписание Арендодателем проекта договора на бумажном носителе в г. Пыть-Ях, направление подписанного договора аренды для последующей государственной регистрации	30
6 этап. Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов для государственной регистрации договора аренды земельного (лесного) участка. В том числе: направление зарегистрированного договора аренды арендодателю	30
7 этап: Формирование, согласование проекта рекультивации нарушенных земель. Примечание: начало разработки ПРЗ производится на стадии утверждения ПДЛУ	30
8 этап. Разработка проекта освоения лесов и его предоставление на государственную экспертизу. В том числе: сопровождение получения положительного согласования экспертизы проекта освоения на бумажном носителе	45
Общий срок работ по каждому объекту	240
Работа является завершенной по результату выполнения 8 (восьми) этапов работ за срок, не превышающий 240 дней. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, препятствующих исполнению работ в указанные сроки, контрагент направляет в адрес Заказчика обращение о продлении выполнения этапа работ с указанием исчерпывающих причин. Очередность этапов работ последовательная и установлена нормами действующего законодательства в области землеустройства и лесоустройства, не может быть изменена. Подрядчик обязан организовать оперативную передачу документов способом, обеспечивающим соблюдение сроков выполнения работ. При обнаружении недостатков в результатах выполненных работ Подрядчик по замечаниям государственных органов и требованию Заказчика обязан безвозмездно устранить недостатки (ошибки) в сроки, установленные Заказчиком.
10	Результаты выполненных работ. Перечень материалов, передаваемых Заказчику и требования к ним	В течение всего срока выполнения работ Подрядчик обязан еженедельно предоставлять в адрес Заказчика актуализированную информацию о текущем состоянии выполнения работ в электронном виде в формате текстовых документов – doc, xls. По результатам выполненных этапов работ по акту сдачи - приемки работ Подрядчиком должны быть переданы следующие документы: 1 этап. Подготовительные работы. - Сведения ЕГРН, ГЛР в формате переносимых документов – pdf. 2 этап. Подготовка проектной документации земельного (лесного) участка в соответствии с установленными к ее составу и содержанию требованиями нормативных документов - оригиналы в 3 экз. в формате переносимых документов – pdf – без утверждения не передаются Заказчику. 3 этап: Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов о предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду. -Утвержденная проектная документация лесного участка (акт выбора земельного участка) (1 экз. оригинал, на бумажном носителе. В формате переносимых документов – pdf) - Решение (приказ) об утверждении проектной документации (акта натурного технического обследования лесного участка, утвержденная схема расположения земельного участка на КПТ) (1 экз. оригинал, на бумажном носителе. В формате переносимых документов – pdf); 4 этап. Подготовка межевого плана земельного участка для его постановки на государственный кадастровый учет. - Оригинал межевого плана земельного участка – 1 экз. - Документ, подтверждающий постановку земельного участка или земельных участков (части земельного участка, охранной зоны объекта недвижимости) на кадастровый учет в 1-м экземпляре в формате переносимых документов – pdf). 5 этап. Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов для заключения договора аренды земельного (лесного) участка. - Оригинал решения о предоставлении земельного (лесного) участка в аренду (1 экз.) в формате переносимых документов – pdf. - Оригинал проекта договора аренды земельного (лесного) участка (3 экз.) в формате переносимых документов – pdf. - Оригинал макета соглашения об установлении сервитута либо оригинал макета договора субаренды (3 экз.) в формате переносимых документов – pdf. 6 этап. Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов для государственной регистрации договора аренды земельного (лесного) участка. - Оригинал договора аренды земельного (лесного) участка с отметкой о прохождении государственной регистрации (2 экз.). - Электронный вид границ земельных (лесных) участков в системе координат ГКН (формат MapInfo). Каждому земельному участку должно соответствовать графический полигональный объект, а также заполнены атрибутивные данные. 7 этап. Формирование, согласование проекта рекультивации нарушенных земель. - Оригинал Проекта рекультивации нарушенных земель на бумажном носителе и в формате переносимых документов – pdf). - Оригинал Приказа о согласовании проекта рекультивации нарушенных земель (1 экз). 8 этап. Разработка проекта освоения лесов и его предоставление на государственную экспертизу. - Оригинал Проекта освоения лесов (в 2-х экз) и в формате переносимых документов – pdf). - Оригинал Приказа об утверждении положительной государственной экспертизы проекта освоения лесов (1 экз). Все результаты работ предоставляются Заказчику в оригинале бумажных носителях, дублируются в электронном виде на оптическом носителе. Графические материалы в электронном виде представляются в формате Maplnfo, текстовая часть отчеты, дела, пояснительные записки представляется в формате переносимых документов – pdf.
10	Нормативно-правовая и техническая документация:	Работы выполняются в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов и технических документов: - Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ; - Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2006 №200-ФЗ; - Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 №14-ФЗ; - Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ; - Водного кодекса Российской Федерации №74-ФЗ от 03.06.2006; - Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.05.2008 №66-ФЗ; - Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 №172-ФЗ; - Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ; - Письма Минэкономразвития Российской Федерации «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» №11013-ИМ/Д23 от 08.08.2008; - Письма Росземкадастра «Об утверждении документов, представляемых для государственного кадастрового учёта земельных участков» № СС-272 от 11.04.2003; - Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»; - Приказа Минприроды России № 445 от 28.10.2015 «Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной»; - Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки"; - Распоряжения Правительства Российской Федерации от 27.05.2013 № 849-р; - Приказа Рослесхоза №223 от 10.06.2011 г. «Об утверждении Правил использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов». - Приказа Рослесхоза №515 от 27.12.2010 г. «Об утверждении Порядка использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых». - Приказа Рослесхоза №69 от 29.02.2012 г. «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки». - Постановления Правительства РФ от 30.06.07 №417 «Об утверждении правил пожарной безопасности в лесах»; - Приказа Рослесхоза от 27.04.12 №174 «Об утверждении нормативов противопожарного обустройства лесов». - Научно-исследовательская работа «Единые требования при разработке ПСД к лесопользованию» разработчик ФГБОУ ВО «Уральский государственный лесотехнический университет» согласовано Первым заместителем директора Департамента недропользования и природных ресурсов Е.П. Платоновым, год издания 2018г. - настоящего технического задания. В случае изменения (введения новой) нормативно-правовой и нормативно-технической базы в Российской Федерации, а так же стандартов ПАО «НК «Роснефть» настоящее техническое задание подлежит корректировке с заключением соответствующего дополнительного соглашения к Договору.

Приложение 1

№ п/п

Наименование работ

Единица измерения

Количество в ед. измерения

1 этап

Подготовительные работы: сбор и систематизация исходных данных по земельным участкам (230 договоров)

га

5923,07

2 этап

Подготовка проектной документации земельного (лесного) участка в соответствии с установленными к ее составу и содержанию требованиями нормативных документов (согласно Задания на выполнение работ)

3 этап

Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов об утверждении проектной документации лесного участка (предварительном согласовании предоставления земельного участка)

4 этап

Формирование межевого плана и постановка земельных (лесных) участков на государственный кадастровый учет

5 этап

Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов для заключения договора аренды земельного (лесного) участка

6 этап

Подготовка заявления и прилагаемых к заявлению документов для государственной регистрации договора аренды земельного (лесного) участка

7 этап

Разработка проекта освоения лесов и его предоставление на государственную экспертизу

8 этап

Формирование, согласование проекта рекультивации нарушенных земель