Схема территориального планирования Багратионовского муниципального района калининградской области

Схема территориального планирования Багратионовского муниципального района калининградской области

Инв. № 1/1

Заказчик: Администрация Багратионовского муниципального района Калининградской области

Контракт: -АДМ от 01.01.2001.

CХЕМА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

БАГРАТИОНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Том I. Положения о территориальном планировании

Багратионовского муниципального района Калининградской области

(Пояснительная записка)

Генеральный директор

Калининград, 2010г.

Состав проекта Схемы территориального планирования

Утверждаемые материалы:
Том I. Положения о территориальном планировании Багратионовского муниципального района Калининградской области	Инв.№ 1/1
Обосновывающие материалы:
Том II. Материалы по обоснованию проекта Схемы территориального планирования Багратионовского муниципального района Калининградской области	Инв.№ 1/2
Том III. Материалы по обоснованию проекта Схемы территориального планирования Багратионовского муниципального района Калининградской области. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	Инв.№ 1/3 (ДСП)

Перечень графических материалов, разработанных в составе Схемы

№ п/п	Наименование	Гриф секретности	Масштаб	Количество экз.
1.	Схема существующих и планируемых границ поселений	Н/С	б/м	2
2.	Схема использования территории и границ земель различных категорий	Н/С	1 : 50000	2
3.	Анализ комплексного развития территории. Система расселения	Н/С	1 : 50000	2
4.	Схема границ зон с особыми условиями использования территории	Н/С	1 : 50000	2
5.	Схема границ территорий объектов культурного наследия	Н/С	1 : 50000	2
6.	Анализ комплексного развития территории. Схема инженерной инфраструктуры	ДСП	1 : 50000	2
7.	Анализ комплексного развития территории. Схема транспортной инфраструктуры	ДСП	1 : 50000	2
8.	Схема планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения	Н/С	1 : 50000	2
9.	Схема территориального планирования муниципального района (основной чертеж)	Н/С	1 : 50000	2
10.	Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера	ДСП	1 : 50000	2

б/м – без масштаба, Н/С – несекретная, ДСП – для служебного пользования

Авторский коллектив

№п./п.	Должность	Ф. И.О.	Подпись
1.	ГАП
2.	Ведущий архитектор
3.	Главный специалист
4.	Ведущий специалист, эколог - картограф
5.	Ведущий специалист карторгаф
6.	Ведущий специалист, архитектор
7.	Инженер по ценообразованию
8.	Ведущий экономист
9.	Главный специалист, руководитель юридического отдела
10.	Ведущий специалист отдела обработки и выпуска технической документации

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.. 5

1. ОПИСАНИЕ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ.. 6

2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ.. 10

ВВЕДЕНИЕ

Содержание проекта Схемы территориального планирования муниципального района определено: ст. 19 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Законом Калининградской области «О градостроительной деятельности на территории Калининградской области» от 01.01.01 г. N 321, Законом Калининградской области «О составе, порядке подготовки схемы территориального планирования Калининградской области» от 01.01.01 г. N 87 и утвержденным Техническим заданием.

Работа выполнена в соответствии с требованиями градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов РФ и других законодательных актов и нормативно-правовых документов Российской Федерации. В работе учтены основные положения Стратегии социально-экономического развития муниципального образования « Багратионовский район» на период до 2020 года.

В составе проекта Схемы разработаны карты (схемы), которые характеризуют современное использование территории района, благоприятность территории для капитального строительства по комплексу ограничений и инфраструктурной обеспеченности, основные направления развития планировочной структуры и формирования систем расселения, а также перспективное функциональное зонирование территории района и пространственное развитие (с выделением зон активизации хозяйственной деятельности, инновационного развития и «точек роста»).

Для разработки Схемы использовались топографическая основа масштаба 1:в форматах *.mif, *.mid программы MapInfo Professional), предоставленная Администрацией Багратионовского района Калининградской области.

Схема территориального планирования муниципального района разработана на следующие проектные периоды:

исходный год – 2010 г.,

I этап – 6 лет (первая очередь – 2016 г.);

II этап – 10-15 лет (расчетный срок – 2025 г.);

1. ОПИСАНИЕ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
ПЛАНИРОВАНИЯ

Схема территориального планирования Багратионовского муниципального района разрабатывается в качестве документа, направленного на создание территориальных структур обеспечивающих социально-экономическое развитие района в соответствии с его потенциалом на срок 15 лет.

Схема территориального планирования муниципального района – это особый вид проектных работ, в рамках которого разрабатываются стратегические решения по рациональной пространственной организации территории. Целью территориального планирования является разработка долгосрочной территориальной стратегии сбалансированного социально-экономического развития муниципального района, предполагающей раскрытие экономических приоритетов, повышение инвестиционной привлекательности территории, улучшение условий проживания населения, достижение рационального использования природно-ресурсного потенциала, развитие опорной сети территории (транспортной и инженерной систем).

При разработке Схемы особое внимание было уделено анализу природно-ресурсного потенциала территории. При этом акцент был сделан на выявлении существующих тенденций развития территории и оценке возможного масштаба последствий, который впоследствии уточнится при более детальной проработке или при составлении тематических программ.

Схема территориального планирования основывается на следующих положениях:

- социальная ориентация, полагающая последовательное повышение материального уровня жизни населения и создание благоприятной среды для жизнедеятельности;

- обеспечение при преимущественном сохранении традиционной специализации района устойчивой динамики экономического роста как необходимого условия достижения целей социального развития в районе;

- сохранение уникальности экосистемы района и его богатого историко-культурного наследия;

- ускорение интеграционных процессов со смежными районами на базе создания совместных производственных кластеров и туристических маршрутов.

Территория муниципального района состоит из сельских и городского поселений, являющихся самостоятельными муниципальными образованиями. Органы местного самоуправления поселений обладают полномочиями решать вопросы местного значения и правом осуществлять территориальное планирование посредством разработки генеральных планов сельских поселений. В связи с этим цель территориального планирования муниципального района не может формироваться в отрыве от целей территориального планирования сельских поселений. Поэтому развитие инфраструктуры обеспечит равные условия для конкурентного развития территорий сельских поселений, входящих в состав муниципального района.

Для реализации поставленной цели должны быть решены следующие основные задачи:

1. Проведение анализа природно-ресурсного и градостроительного (природно-ресурсного, экономического, демографического, историко-культурного) потенциала развития районной экономики;

2. Выявление ограничений комплексного развития территории, в том числе зон с особыми условиями использования территории (зоны природоохранного назначения, охранные зоны техногенных объектов и объектов культурного наследия);

3. Определение перспектив и основных направлений комплексного развития территории муниципального района (с учетом взаимной увязки интересов промышленного освоения, сельскохозяйственной и природоохранной деятельности для обеспечения устойчивого развития территории);

4. Разработка функционального зонирования территории с учетом сложившейся хозяйственной специализации, задач рационального использования природно-ресурсного потенциала и охраны окружающей среды;

5. Выделение зон размещения объектов капитального строительства районного значения, исходя из научно обоснованных перспективных вариантов развития территории муниципального района, как комплексного объекта со своими уникальными природно-ресурсными возможностями;

6. Определение основных направлений развития социальной инфраструктуры;

7. Определение направлений реконструкции/развития транспортной и инженерной инфраструктур на основе оценки сложившегося уровня их развития.

Для решения поставленных задач, в первую очередь, необходимо:

· законодательно утвердить предлагаемое территориальное зонирование территории района и режимы хозяйственной деятельности в каждой из выделенных зон;

· развивать агропромышленный комплекс на основе современных технологий, обратив особое внимание на создание современных предприятий перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию;

· развивать производственный комплекс на основе привлечения новых инвесторов и поддержания существующих предприятий;

· сохранять/развивать систему особо охраняемых природных территорий района, как основу для экологического благополучия территории и развития экологического и других видов туризма;

· сохранять уникальные объекты культурного наследия и использовать их как базу для развития культурно-просветительского туризма;

· развивать туристско-рекреационный потенциал территории;

· развивать и реконструировать транспортную и инженерную инфраструктуры.

Схема территориального планирования является основой и инструментом реализации стратегии пространственного развития муниципального района, обеспечивая принятие научно обоснованных решений по управлению развитием территории. Достижение устойчивого социально-экономического развития Багратионовского муниципального района будет осуществляться путем реализации запланированных мероприятий органами управления района через градостроительную, земельную, инвестиционную, экономическую политики.

Необходимость учета множества факторов развития территории требует анализа ее комплексного развития, а также выявления ограничений по ее использованию. Важной задачей территориального планирования района является выявление ограничений комплексного развития, которые утверждаются в составе положений территориального планирования, не требуют обоснования и процедуры согласования.

Ограничения комплексного развития территории района включают: зоны с особыми условиями использования территории (охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, гидрометеорологических станций, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов и др.). Зоны с особыми условиями использования территории подразделяются на зоны природоохранного назначения, охранные зоны техногенных объектов и объектов культурного наследия.

При обосновании состава ограничений устанавливаются факторы и границы территорий возможного возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, при этом мероприятия по защите территории, а также инженерной подготовке должны разрабатываться в документации по планировке территории.

Важной обосновывающей схемой в составе Схемы территориального планирования является функциональное зонирование, которое разрабатывается с учетом сложившейся хозяйственной специализации территории, задач комплексного использования природно-ресурсного потенциала, сохранения окружающей среды и рационального природопользования.

Необходимым условием комплексности и устойчивости социального и экономического развития территории является ее инфраструктурная обеспеченность. Поэтому одна из важнейших задач Схемы - определение направлений развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур регионального значения на основе оценки сложившегося уровня их развития и выделение зон размещения объектов капитального строительства регионального значения.

Градостроительный кодекс РФ предполагает взаимную увязку мероприятий по территориальному планированию и землепользованию. В частности, определение зон размещения объектов капитального строительства должно учитывать категории земель, на которых предполагается их размещение.

В Схеме территориального планирования также найдут отражение предложения по переводу земель или земельных участков из одной категорию в другую или изменению их границ для решения вопросов установления вида целевого использования земель и предоставлении земельных участков.

Одной из задач Схемы является оценка благоприятности территории для капитального строительства. При этом должны учитываться особенности природно-климатических, инженерно-геологических, экологических и ландшафтных условий, наличие зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, особо ценных земель и ландшафтов, объектов культурного наследия, обеспечение условий безопасности жизнедеятельности населения.

На основании вышеперечисленных особенностей в проекте Схемы будут определены зоны размещения объектов капитального строительства, а в последующей градостроительной и архитектурно-строительной документации устанавливаются градостроительные и архитектурные параметры планируемых объектов.

Таким образом, Схема территориального планирования района будет являться важным промежуточным звеном в обосновании и реализации инвестиционных программ и проектов.

2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

В рамках «Стратегия социально-экономического развития муниципального образования «Багратионовский район» на период до 2016 года» выработаны приоритеты развития Багратионовского муниципального района. Основные направления социально-экономического развития района, имеющие территориальную проекцию, приведены ниже:

Промышленное производство

• Строительство завода железобетонных изделий и бетона на юге от пос. Нивенское;

• Строительство завода по производству керамических стеновых материалов в п. Чехово;

• Строительство завода по производству холодильного оборудования п. Нивенское;

• Строительство завода по дроблению гранита в п. Заречное;

• Строительство завода по производству медикаментов в п. Орехово:

• Вовлечение незанятого в экономике района трудоспособного населения в промышленное производство;

• Реконструкция и модернизация предприятий с целью повышения конкурентоспособности продукции;

• Стимулирование создания новых производств по выпуску конкурентоспособной продукции и малых предприятий (включая развитие собственной сырьевой базы для перерабатывающей промышленности);

• Совершенствование работы с отходами предприятий с целью улучшения экологической ситуации;

• Дальнейшее развитие на базе сельскохозяйственного производства перерабатывающих отраслей промышленности.

Агропромышленный и пищевой комплекс

• Увеличение производства высококачественного продовольственного зерна, пивоваренного ячменя, картофеля;

• Строительство новых животноводческих и птицеводческих комплексов;

• повышение урожайности сельскохозяйственных культур и продуктивности животноводства (до уровня сопоставимого с сопредельными территориями соседних стран);

• Введение в севооборот неиспользованных сельхозугодий для создания кормовой базы животноводства;

• Стимулирование развития личных подсобных хозяйств и малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе;

• Развитие социальной инфраструктуры в сельской местности.

Строительный комплекс

• Реализация инвестиционной привлекательности района в части строительства загородного жилья;

• Ликвидация дефицита строительной продукции, не производимой в районе, за счет развития производства на местной сырьевой базе (например, обеспечение потребностей в бетоне и строительных блоках за счет собственного производства и местной сырьевой базы).

Потребительский рынок

• Развитие инфраструктуры потребительского рынка на основе совершенствования размещения и видового разнообразия торговых предприятий;

• Развитие объектов общественного питания и бытового обслуживания;

• Насыщение внутрирайонного рынка товарами первой необходимости за счет местного производства (переработка пищевой и сельскохозяйственной продукции: хлебобулочная, молочная, мясная промышленность и др.).

Жилищное строительство и ЖКХ

• Увеличение объемов жилищного строительства;

• Реализация инвестиционных проектов развития производства строительных материалов;

• Расширение сферы услуг;

• Дальнейшее строительство и ремонт дорог, тротуаров, сетей наружного освещения и других объектов;

• Надёжное и бесперебойное снабжение населения услугами тепло-, водо-, электро-, газоснабжения

• Обеспечение инженерного обустройства территорий индивидуальной застройки;

• Решение вопроса водоотведения и водоснабжения качественной питьевой водой населенных пунктов района;

Занятость

• Формирование долгосрочного прогноза потребности организаций в трудовых ресурсах;

• Разработка комплекса мероприятий по сокращению оттока квалифицированных кадров;

• Полное использование резервов трудовых ресурсов для развития производства.

Образование

• Предотвращение увеличения сети малочисленных образовательных учреждений организацией доставки школьников;

• Расширение и модернизация сети учреждений дошкольного образования и воспитания за счет создания малокомплектных дошкольных учреждений, детских садов, совмещенных с начальной школой, семейных детских садов;

• Развитие сети образовательных учреждений;

• Создание условий для развития системы дополнительного образования и сферы досуга для детей, подростков и их родителей с максимальным приближением к их местам жительства;

• Обновление основных фондов учреждений образования.

Здравоохранение

• Обновление основных фондов учреждений здравоохранения;

• Сохранение существующей сети ФАПов;

• Внедрение современных технологий в сфере профилактики, диагностики, лечения и реабилитации социально значимых заболеваний;

• Развитие сети общеврачебных практик, как наиболее оптимальной формы первичной медико-санитарной помощи в сельской местности;

• Укрепление материально-технической базы лечебно-профилактических учреждений;

• Создание условий для развития коммерческих объектов здравоохранения в объеме, соответствующем потенциальному спросу Багратионовского муниципального района.

Культура

• Развитие сферы досуга для детей, подростков и их родителей с максимальным приближением к местам жительства;

• Создание многопрофильных досуговых центров, включающих зрительные залы, помещения для размещения библиотек, выставок и других видов культурного обслуживания, помещений для любительской деятельности и др., с использованием встроенных помещений в жилой застройке;

• Модернизация домов культуры и преобразование их в многофункциональные культурно-досуговые комплексы;

• Модернизация существующих библиотек с расширением хранилищ и развертыванием экспозиций библиотечного фонда.

Физическая культура и спорт

• Интенсификация использования территории сложившихся спортивных сооружений, реконструкция существующих объектов физкультуры и спорта, формирование системы районных клубов, в основном, массовых видов спорта;

• Укрепление материально-технической базы и ресурсного обеспечения спортивных объектов;

• Создание новых спортивно-оздоровительных комплексов районного значения.

Туризм и наследие

• Рациональное использование уникальных природных объектов и историко-культурного наследия района для развития туристско-рекреационной деятельности;

• Разработка комплексной схемы охраны памятников с определением их зон охраны;

• Содействие развитию различных видов туризма, повышению культурно-исторической привлекательности территории района;

• Разработка социально-экономических программ по использованию памятников путем создания на их базе музеев, культурных центров, комплексов отдыха и туризма, административных и торговых учреждений;

• Создание необходимых условий для отдыха на природе, рыбалки и охоты;

• Создание новых и модернизация существующих мест размещения туристов;

• Привлечение туристов на объекты показа природно-рекреационных, историко-культурных объектов;

• Снижение рисков загрязнения природно-рекреационной зоны.

• Разработка норм предельно допустимых антропогенных нагрузок для существующих зон массового отдыха населения с учётом градостроительных проектов и правил застройки.

• Разработка схемы туристических маршрутов (пешеходных, велосипедных, автомобильных, водных и пр.) по территории Багратионовского муниципального района, с учётом туристско-рекреационных зон и структуры природно-ресурсного потенциала объектов рекреации.

• Обустройство наиболее перспективных (часто посещаемых) участков туристско-рекреационных зон для кратковременного посещения.

• Подготовка наглядных информационных атрибутов: изготовление и установка аншлагов, указателей, ограждений, карт-схем и другой информации на формируемых туристических маршрутах и экологических тропах.

• Создание единого координационного центра муниципального образования, ведущего контроль за состоянием, использованием объектов туристско-рекреационного комплекса.

• Возрождение замков и замковых пространств Прейсиш-Эллау и Бальга

Транспорт

• Строительство новых и совершенствование существующих объектов транспортной инфраструктуры, формирование и расширение сети местных автомобильных дорог района;

• Совершенствование системы организации и регулирования дорожного движения на территории района;

• Обеспечение устойчивого транспортного сообщения сельских населенных пунктов.

Экологическая безопасность

• Повышение контроля за хозяйственной деятельностью;

• Совершенствование системы мониторинга окружающей среды;

• Сокращение удельного расхода воды на единицу выпускаемой продукции;

• Содействие внедрению на предприятиях международных стандартов системы управления качеством и системы управления охраной окружающей среды – ISO 9000, 14000;

• Реконструкция и строительство очистных сооружений;

• Строительство резервных напорных коллекторов, резервных линий электропитания к объектам водоотведения;

• Разработка «Схемы санитарной очистки Багратионовского муниципального района».

Перечень основных мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения представлена в таблице 2.1.

Основные технико-экономические показатели территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Багратионовского муниципального района указаны в таблице 2.2.

Таблица 2.1. Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения

Территория планирования мероприятий	Перечень мероприятий	Последовательность выполнения мероприятий
I. Предложения по изменению границ и преобразованию муниципальных образований
Багратиновское ГП	Расширение границ г. Багратионовска на 109,5 га	I очередь
Пограничное СП	Расширение границ посёлка Пятидорожное на 20,6 га	I очередь
Пограничное СП	Расширение границ посёлка Совхозное на 63,5 га	I очередь
Пограничное СП	Расширение границ посёлка Новоселово на 37,1 га	I очередь
Пограничное СП	Расширение границ посёлка Пограничный на 35,5 га	I очередь
Пограничное СП	Расширение границ посёлка Октябрьское на 10,6 га	I очередь
Пограничное СП	Расширение границ посёлка Медовое на 48,2 га	I очередь
Долгоруковское СП	Расширение границ посёлка Побережье на 56,6 га	I очередь
Долгоруковское СП	Расширение границ посёлка Подгорное на 51,8 га	I очередь
Долгоруковское СП	Расширение границ посёлка Пограничное на 27,1 га	I очередь
Долгоруковское СП	Расширение границ посёлка Долгоруково на 61,2 га	I очередь
Гвардейское СП	Расширение границ посёлка Гвардейское на 68,3 га	I очередь
Гвардейское СП	Расширение границ посёлка Тишино на 37 га	I очередь
Гвардейское СП	Расширение границ посёлка Чехово на 112,3 га	I очередь
Нивенское СП	Расширение границ посёлка Владимирово на 47,9 га	I очередь
Нивенское СП	Расширение границ посёлка Южный на 88,9 га	I очередь
II. Предложения по сохранению и рациональному использованию историко-культурного наследия
Гвардейское СП, пос. Гвардейское	Реконструкция кирхи	Расчетный срок
Гвардейское СП, пос. Малое Озерное	Реконструкция дома усадьбы	Расчетный срок
Гвардейское СП, пос. Тишино	Реконструкция кирхи	Расчетный срок
Нивенское СП, пос. Владимирово	Реконструкция кирхи	Расчетный срок
Пограничное СП, пос. Ново-Московское	Реконструкция кирхи	Расчетный срок
Пограничное СП, пос. Яблочкино	Реконструкция дома усадьбы	Расчетный срок
Багратионовский МР	Возрождение замков и замковых пространств Прейсиш-Эйлау и Бальга. Восстановление первичного облика.	Расчетный срок
III. Размещение объектов в области капитального жилищного строительства
Багратионовский МР	Размещение земельных участков под жилую застройку на территории 875,6 га.	I очередь
IV. Размещение планируемых объектов капитального строительства в области транспорта, путей сообщения, информатики и связи
1. Строительство и реконструкция автомобильных дорог (а/д) и искусственных сооружений на них
Багратионовский МР	Реконструкция автомобильной дороги А-195 Калининград - Багратионовск	I очередь
Багратионовский МР	Реконструкция автомобильной дороги А-194 Калининград - Мамоново	I очередь
Багратионовский МР	Реконструкция автомобильной дороги Калининград-Мамоново-2 - Республика Польша (Пос. Новоселово);	I очередь
Багратионовский МР	Реконструкция автомобильной дороги 1К-162 Луговое – Нивенское – Садовое – Богатово.	Расчетный срок
Багратионовский МР	Реконструкция автомобильной дороги 1К-194 Калининград – Светлое – Корнево - Разъезд	Расчетный срок
Багратионовский МР	Реконструкция автомобильной дороги 1К-196 Тишино –Домново - Широкое	Расчетный срок
Багратионовский МР	Организация рокадного автодорожного направления вдоль государственной границы на базе существующих автодорог регионального значения, проходящих через населенные пункты Ладушкин, Багратионовск, Правдинск, Железнодорожный, Озерск, Нестеров, Краснознаменск, Неман, Советск;	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Гвардейское	Строительство обхода пос. Гвардейское общей протяжённостью 3 км	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Совхозное	Строительство обхода пос. Совхозное общей протяжённостью 5,1 км	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Пятидорожное	Строительство обхода пос. Пятидорожное общей протяжённостью 3 км	Расчетный срок
Багратионовский МР, г. Багратионовска	Строительство обхода города Багратионовска общей протяжённостью 5 км	Расчетный срок
2. Капитальный ремонт автомобильных дорог и искусственных сооружений на них
Нивенское СП	А 195 Калининград - Долгоруково	Расчётный срок
Нивенское СП	Нивенское — Владимирово - Садовое	Расчётный срок
Нивенское СП	Нивенское - Северный	Расчётный срок
Нивенское СП	Нивенское - Партизанское	Расчётный срок
Нивенское СП	Южный - Чехово	Расчётный срок
Нивенское СП	Нивенское - Полевое	Расчётный срок
Нивенское СП	Подъезд к п. Линейное	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Пограничное - Долгоруково	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Нагорное - Фурманово	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Долгоруково - Каменка	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Августовка - Дубровка	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Донское - Богатово	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Подъезд к п. Высокое	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Садовое - Богатово	Расчётный срок
Долгоруковское СП	1К-163 Краснознаменское - Пограничное	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Стрельня - Краснознаменское - Подгорное - Богатово	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Широкое - Долгоруково - Пограничное	Расчётный срок
Долгоруковское СП	Загородное - Краснознаменское	Расчётный срок
Пограничное СП	1Р-516 Калининград - Мамоново II	Расчётный срок
Пограничное СП	А-194 Калининград - Мамоново	Расчётный срок
Пограничное СП	Подъезд к ст. Знаменка-Новая	Расчётный срок
Пограничное СП	Подъезд к ст. Приморское-Новое	Расчётный срок
Пограничное СП	1К-192 Ладушкин — Корнево - Донское	Расчётный срок
Пограничное СП	Корнево - Пограничный	Расчётный срок
Пограничное СП	Пограничный - Новоселово	Расчётный срок
Пограничное СП	Новоселово - Пятидорожное	Расчётный срок
Пограничное СП	Пятидорожное - Приморское-Новое	Расчётный срок
Пограничное СП	Корнево - Медовое	Расчётный срок
Пограничное СП	Большедорожное - Совхозное	Расчётный срок
Гвардейское СП	А-195 Калининград - Багратионовск	Расчётный срок
Гвардейское СП	Гвардейское - Славяновка	Расчётный срок
Гвардейское СП	Славяновка - Березовка	Расчётный срок
Гвардейское СП	Березовка - Тишино	Расчётный срок
Гвардейское СП	Тишино - Чехово	Расчётный срок
Гвардейское СП	Чехово - Марийское	Расчётный срок
Гвардейское СП	Гвардейское - Чехово	Расчётный срок
Гвардейское СП	Чехово - Южный	Расчётный срок
Гвардейское СП	Знаменка - Надеждино - Песочное	Расчётный срок
Гвардейское СП	Березовка - Песочное	Расчётный срок
3. Предложения по развитию железных дорог
Багратионовский МР	Ремонт посадочных платформ на станциях района	I очередь
4. Предложения по развитию систем информатизации и связи
Багратионовский МР	Для улучшения качества связи, а также возможности предоставления широкого спектра услуг, проектом рекомендуется замена существующих АТС координатного типа на электронные АТС, с последующим строительством линейно-кабельных сооружений	I очередь
Багратионовский МР	Полный перевод проводного вещания на радиовещания в ЧМ диапазоне	I очередь
Багратионовский МР	Переход на цифровое телерадиовещание, стандарта DVB, обеспечения устойчивого приема телесигнала на всей территории Багратионовского муниципального района Калининградской области	I очередь
Багратионовский МР	В районе проектом рекомендуется увеличение номерной ёмкости существующих объектов АТС г. Багратионовска и поселков Багратионовского муниципального района	Расчётный срок
V. Размещение планируемых линейных объектов регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий (в области газоснабжения, водообеспечения, водоотведения, теплоснабжения)
1. Предложения по развитию систем водоснабжения
Багратионовский МР, г. Багратионовск	Модернизация 3 станций водоподготовки	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Пятидорожное, п. Долгоруково	Строительство водозаборов	I очередь
Багратионовский МР, п. Тишино	Строительство водозабора	Расчетный срок
Багратионовский МР	Предусмотреть ремонт и очистку всех шахтных колодцев	Расчетный срок
Багратионовский МР	Провести замену изношенных водопроводных сетей	Расчетный срок
2. Предложения по развитию систем водоотведения
Багратионовский МР, г. Багратионовск, п. Нивенское	Реконструкция очистных сооружений	I очередь
Багратионовский МР, п. Пятидорожное, п. Новосёлово, п. Чехово, п. Тишино, п. Долгоруково.	Строительство канализационных очистных сооружений	I очередь
Багратионовский МР, г. Багратионовск, п. Совхозное, п. Гвардейское, п. Пограничный, п. Корнево, п. Медовое.	Строительство канализационных очистных сооружений	Расчетный срок
3. Предложения по развитию систем электроснабжения
Багратионовский МР	Развитие электросетевых объектов — ПС 110/15 кВ Нивенское 2 км АГУП РЭК	I очередь
Багратионовский МР	Замена металлических трансформаторных подстанций (КТП) на более безопасные и надежные в плане электроснабжения закрытые КТП	Расчетный срок
Багратионовский МР	На энергоемких предприятиях предусмотреть проеведение комплекса программных мероприятий, направленных на реализацию имеющегося потенциала энергоэффективности путем создания экономических и технических механизмов, стимулирующих повышение эффективности использования энергетических ресурсов и позволяющих снизить себестоимость производимой продукции, повысить ее конкурентноспособность	Расчетный срок
4. Предложения по развитию систем теплоснабжения
Багратионовский МР	Реконструкция системы теплоснабжения и горячего водоснабжения	Расчетный срок
5. Размещение планируемых линейных объектов районного значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий (в области систем газоснабжения)
Багратионовский МР	Газификация всех населенных пунктов, находящихся на территории Багратионовского муниципального района	Расчетный срок
VI. Размещение планируемых объектов капитального строительства в области: промышленности, агропромышленного комплекса, туризма и рекреации, социальной инфраструктуры
1. Промышленность, материально-техническое снабжение, коммунальное хозяйство
Багратионовский МР, п. Чехово	Завод по производству керамических стеновых материалов	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Нивенское	Завод ЖБИ	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Нивенское	Завод по производству холодильного оборудования	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Заречное	Завод по дроблению гранита	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Орехово	Завод по производству медикаментов	Расчетный срок
2. Агропромышленный комплекс
Багратионовский МР	Реконструкция существующих животноводческих ферм	I очередь
Багратионовский МР, п. Корнево	Строительство животноводческого комплекса наголов	I очередь
Багратионовский МР, п. Новомосковское	Строительство завод по переработке сельскохозяйственной продукции	Расчетный срок
Багратионовский МР	Реконструкция вспомогательных объектов агропромышленного комплекса	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Медовое	Строительство комплекса разведения КРС мясного направления ориентировочно 30 тыс. голов	Расчетный срок
3. Социальная инфраструктура
3.1. Объекты образования
Багратионовский МР, п. Корнево	Строительство детского дома интерната на 110 мест	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Медовое	Строительство МДОУ на 60 мест	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Корнево	Строительство МДОУ на 60 мест	I очередь
Багратионовский МР, п. Партизанское	Строительство МДОУ на 80 мест	I очередь
Багратионовский МР, п. Гвардейское	Строительство МДОУ на 80 мест	I очередь
Багратионовский МР, п. Корнево	Реконструкция МОУ СОШ	I очередь
Багратионовский МР, п. Пятидорожное	Реконструкция МОУ СОШ	I очередь
3.2. Объекты здравоохранения
Багратионовский МР	Дооборудование и приведение всех зданий и сооружений сферы здравоохранения района до нормативов и регламентов федерального уровня	I очередь
Багратионовский МР, п. Новомосковское	Строительство ФАП	I очередь
Багратионовский МР	Ремонт и реконструкция зданий и сооружений системы здравоохранения	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Гвардейское	Строительство комплекса для размещения престарелых, ветеранов труда и войны и инвалидов на 500 мест	Расчетный срок
3.3. Объекты физической культуры и спорта
Багратионовский МР	Реконструкция с последующим предоставлением для общего пользования существующих при школах открытых плоскостных сооружений	I очередь
Багратионовский МР, г. Багратионовск	Строительство стадиона на 3-5 тыс. мест	Расчетный срок
Багратионовский МР, г. Багратионовск	Строительство бассейна 300 кв. метров зеркала воды	Расчетный срок
Багратионовский МР, пос. Совхозное, пос. Долгоруково, пос. Гвардейское, пос. Нивенское	Строительство ФОК	Расчетный срок
Багратионовский МР	Строительство футбольных полей с беговыми дорожками и ледовых коробок во всех муниципальных образованиях	Расчетный срок
3.4. Объекты культурно-просветительского назначения
Багратионовский МР, г. Багратионовск	Строительство концертного зала на 350 мест	Расчетный срок
Багратионовский МР	Капитальный ремонт всех досуговых учреждений в муниципальном районе	I очередь
Багратионовский МР	Реконструкция учреждений культуры в населенных пунктах	I очередь
Багратионовский МР	Реконструкция и модернизация существующего клубного фонда во всех других центрах муниципальных образований с целью его перепрофилирования и приспособления для функционально новых типов учреждений — многофункциональных досуговых центров	Расчетный срок
3.4. Объекты коммунально-бытового назначения
Багратионовский МР, п. Пограничный, п. Медовое, п. Долгоруково, п. Гвардейское, п. Южный, п. Пятидорожное, п. Совхозное, п. Новоселово, п. Октябрьское, п. Побережье, п. Подгорное, п. Пограничное, п. Тишино, п. Чехово, п. Владимирово.	Строительство магазинов с пунктами бытового обслуживания населения	Расчетный срок
4. Ритуальное обслуживание
Багратионовский МР, п. Нивенское	Строительство кладбища	Расчетный срок
Багратионовский МР, п. Пограничный, п. Медовое, п. Долгоруково, п. Гвардейское, п. Южный.	Расширение кладбищ	Расчетный срок
5. Туристско-рекреационная деятельность
Багратионовский МР, г. Багратионовск	Выделение лесопарковой зоны вокруг города	I очередь
Багратионовский МР	Выделение Юго-Западной туристической зоны – территория к югу от Калининграда от побережья Калининградского залива (г. Мамоново и г. Ладушкин) до г. Правдинск и пгт. Железнодорожный, включая г. Багратионовск. В территорию данной зоны входят древние замки (Бальга, Бранденбург, Пройсиш-Эйлау, Гердауэн, Гросс Вонсдорф др.), множество памятников, место сражения русской армии с войсками Наполеона в 1807 году (на этом месте регулярно проводятся исторические реконструкции сражений), болото Целау и другие интересные для туризма объекты и территории. По реке Лава проложен водный маршрут. Здесь в перспективе будет развиваться преимущественно культурно-исторический и познавательный туризм, а так же спортивный, экологический, водный, событийный и сельский туризм.	I очередь
Багратионовский МР, п. Ветрово	Выделение зоны кратковременного массового отдыха	Расчетный срок
Багратионовский МР	Выделение земельных участков под строительство баз летнего отдыха детей школьного возраста.	I очередь
6. Охрана окружающей среды и защита территории
Багратионовский МР	Разработка проектов ПДВ для всех предприятий района	I очередь

Таблица 2.2. Основные технико-экономические показатели территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Багратионовского муниципального района

№№ п/п	Показатели	Единица измерения	Современное состояние на 2010 г.	Первая очередь (5 лет)	Расчетный срок (15 лет)
1	2	3	4	5	6
1	Территория
1.1	Всего в том числе:	тыс. га	114,62	114,62	114,62
	- земли сельскохозяйственного назначения	тыс. га/%	81,964/71,51	80,028/69,8	80,028/69,8
	- земли поселений (городов, поселков и сельских поселений)	-"-	5,782/5,04	6,657/5,8	6,657/5,8
	- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны, безопасности и иного специального назначения за пределами поселений	-"-	6,174/5,38	7,235/6,3	7,235/6,3
	- земли лесного фонда	-"-	16, 05/14	16, 05/14	16, 05/14
	- земли водного фонда	-"-	1,02/0,9	1,02/0,9	1,02/0,9
	- земли запаса	-"-	3,623/3,2	3,623/3,2	3,623/3,2
2	Население
2.1	Всего*	тыс. чел.	44,607	49,62	57,30
	в том числе:
	- численность городского населения	тыс. чел./ % от общей численности населения	18,168/40,7	20,14	24,65
	- численность сельского населения	-"-	26,439/59,3	29,48	32,65
2.2	Возрастная структура населения:	тыс. чел./ % общей численности населения
	- младше трудоспособного возраста	-"-	7,336/16,4	8,6/17,3	12,30/24,8
	- население в трудоспособном возрасте (мужчины 16-59 лет, женщины 16-54 лет)	-"-	29,448/66,0	31,96/64,4	34,0/68,5
	- население старше трудоспособного возраста	-"-	7,823/17,5	9,06/18,3	11,00/22,2
2.3	Численность занятого населения - всего	тыс. чел.	4,776	5,622	10,50
2.4	Число городских поселений - всего	единиц	1	1	1
	в том числе:
	- городов	-"-	1	1	1
2.5	Число населенных пунктов - всего из них с численностью населения:	-"-	41	41	41
		свыше 5 тыс. чел.	-"-	1	1	1
		1-5 тыс. чел.	-"-	6	6	6
		0,2-1 тыс. чел.	-"-	10	10	10
		до 0,2 тыс. чел.	-"-	24	24	24
2.6	Плотность населения	чел./кв. км	38,9	43,3	49,9
3	Экономический потенциал	млрд. руб % к уровню субъекта РФ
3.1	Объем валового продукта	-"-	2,2	2,5	3,0
4	Жилищный фонд	тыс. кв. м общей площади квартир
4.1	Всего	-"-	285,4	324,3	368,5
4.2	Обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	13,09	15,60	18,90
5	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания межселенного значения
5.1	Детские дошкольные учреждения - всего/1000 чел.	мест	604/13	824/16	994/17
5.2	Общеобразовательные школы - всего/ 1000 чел.	-"-	4957/111	5200/105	5200/91
5.3	Высшие учебные заведения	Студентов	-	-	-
5.4	Больницы - всего/1000 чел.	коек	90/2,0	90/1,8	592/10,3
5.5	Поликлиники - всего/1000 чел.	посещений в смену	803/18,0	840/17,0	1056/18,5
5.6	Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения - всего / 1000 чел.	единиц	432/9,7	454/9,2	469/8,1
5.7	Учреждения культуры и искусства (театры, клубы, кинотеатры, музеи, выставочные залы и др.) - всего /1000 чел.	мест	4056/90,9	4056/81,7	4406/76,9
5.8	Физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы) всего / 1000 чел.	кв. м.	64140/1437	64140/1292	64140/1119
5.9	Учреждения санаторно-куротные и оздоровительные, отдыха и туризма (санатории, дома отдыха, рыбака, охотника пансионаты, лагеря для школьников и др.)	единиц	3	4	5
6	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность железнодорожной сети	км	114	114	114
6.2	Протяженность автомобильных дорог - всего	-"-	414,5	414,5	430,6
	в том числе:	-	-	-	-
	- федерального значения	-"-	23,0	23,0	23,0
	- регионального или межмуниципального значения	-"-	391,5	391,5	407,6
6.3	Из общей протяженности автомобильных дорог дороги с твердым покрытием	км/%	370/89,3	370/89,3	386,1/89,7
6.4	Плотность транспортной сети	-	-	-	-
	- железнодорожной	км/1000 кв. км	99,5	99,5	99,5
	- автомобильной	-"-	361	361	375
6.5	Протяженность судоходных речных путей с гарантированными глубинами*	км	0,0	0,0	0,0
7	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
7.1	Водоснабжение
7.1.1	Водопотребление - всего	тыс. куб. м/сут	13,3	14,7	16,0
7.1.2	Среднесуточное водопотребление на 1 чел.	л./сут. на чел.	150	160	170
7.2	Канализация
7.2.1	Объемы сброса сточных вод в поверхностные водоемы	тыс. м3/сут	3,8	4,3	4,7
7.2.2	Из общего количества сброс сточных вод после биологической очистки	-"-	1,3	1,8	4,0
7.2.3	Производительность очистных сооружений канализации*	-"-	1,5	1,8	4,5
7.3	Энергоснабжение
7.3.1	Потребность населения в:
	- электроэнергии	Тыс. кВт/час	76390	82470	90140
	- тепле	тыс. Гкал (МВт)	26,41	29,64	35,14
7.3.2	Протяженность воздушных линий электропередач напряжением 15 кВ и выше	км	165,9	167,9	204,8
7.4	Газоснабжение
7.4.1	Потребление газа - всего	млн. куб. м/ год	нет данных	нет данных	нет данных
7.4.2	Степень газификации района сетевым природным газом	%	35	43	90
7.5	Связь
7.5.1	Охват населения телевизионным вещанием - всего	%/ от всего населения	98	100	100
7.5.2	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	%	80	90	100
7.7	Санитарная очистка территорий
7.7.1	Количество твердых бытовых отходов	тыс. т/год	65,8	69,5	75,3
7.7.2	Общее количество санкционированных свалок	единиц	4	4	4
7.7.3	Площадь санкционированных свалок	га	8,0	8,0	8,0
8	Ритуальное обслуживание населения
8.1	Кладбища	га	нет данных	нет данных	нет данных

* - данные требующие уточнения.