«УТВЕРЖДАЮ»

Председатель правления товарищества

« »_________________201 г.

М. П.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ЧЛЕНА ПРАВЛЕНИЯ – СТАРШЕГО ПО ПОДЪЕЗДУ

Раздел 1. Общие положения

Раздел 2. Обязанности старшего

Раздел 3. Права старшего

Раздел 4. Ответственность старшего

1. Общие положения

1.1. Старший по подъезду, далее – старший, избирается из числа членов правления на заседании правления путём простого голосования.

1.2. Старший подчиняется непосредственно комендан­ту дома и находится в прямом подчинении председателя правления.

1.3. Старший руководствуется в своей работе распоря­жениями председателя правления, коменданта и решениями правления товарищества.

2. Обязанности старшего

Старший обязан:

    знать Положение по организации технической эксплуатации в товариществе в части касающейся;
    осуществлять периодический контроль состояния конструкций и инженерного оборудования подъезда, а также благоустройства придомовой территории;
    не реже одного раза в неделю контролировать уборку придомовой территории и мест общего пользования в подъезде;
    о замеченных недостатках и нарушениях в эксплуатации и содержании общего имущества в подъезде немедленно докладывать коменданту дома и самому принять все возможные меры по их устранению;
    в период обильного выпадения атмосферных осадков, совместно с комендантом дома, проверять состояние кровли здания, техничес­кие этажи и помещения, системы водостоков;
    в зимний период контролировать уборку снега на кровле здания;
    готовить предложения по содержанию и сохранению недвижимого имущества кондоминиума и товарищества;
    информировать членов правления об итогах работы за период между заседаниями правления;
    совместно с комендантом дома осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта здания;
    производить лично за­купку материалов, необходимых для текущих эк­сплуатации и ремонта подъезда;
    иметь комплект ключей от запасного выхода, служебных и эксплуатационных помещений, электрических щитов и вводных устройств в подъезде;
    разъяснять домовладельцам подъезда их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помеще­ний, мест общего пользования, а также сообщать адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях.

3. Права старшего

Старший имеет право:

    принимать самостоятельные решения при возник­новении аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях;
    вносить предложения по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта подъезда;
    участвовать в заседаниях правления и вносить предложения по улучшению содержания, экс­плуатации и ремонта здания, а также иные предложения, касающиеся деятельности товарищества;
    выполнять иные функции вытекающие из обязанностей правления товарищества.

4. Ответственность старшего

Старший несет ответственность:

    за невыполнение своих обязан­ностей в соответствии с Уставом и настоящей инструкцией;
    за неприятие решений по содержанию и эксплуа­тации подъезда.

Подпись в ознакомлении ___________________________