Положение о департаменте архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска

Приложение

к постановлению

администрации города

Южно-Сахалинска

ПОЛОЖЕНИЕ

О ДЕПАРТАМЕНТЕ АРХИТЕКТУРЫ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

И УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Сахалинской области, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и определяет полномочия, основные задачи, функции, права и обязанности департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска.

1. Общие положения

1.1. Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска (далее - Департамент) является органом администрации г. Южно-Сахалинска, уполномоченным осуществлять на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск":

- полномочия в области градостроительной деятельности и выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- проведение единой государственной политики в сфере управления и распоряжение муниципальным имуществом (кроме жилого фонда) и земельными

участками, в пределах своей компетенции;

- приобретение имущества от юридических и физических лиц в собственность городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.2. Управление Департаментом осуществляется начальником, действующим от имени Департамента без доверенности, назначаемым и освобождаемым от должности распоряжением администрации города Южно-Сахалинска в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом городского округа «Город Южно-Сахалинск».

1.3. Департамент является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, штамп и круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием.

Департамент является главным распорядителем бюджетных средств, главным администратором доходов бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", имеет бюджетную смету, лицевой счет для управления операций со средствами бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" и лицевой счет по приносящей доход деятельности, открытые в Финансовом управлении администрации города Южно-Сахалинска, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Полное наименование: Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска.

Сокращенное наименование: ДАГУН города Южно-Сахалинска.

Юридический адрес: г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса, 32.

2. Основные задачи

2.1. Реализация единой государственной политики в области градостроительной деятельности, градостроительства, имущественных и земельных отношений в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на основе действующего законодательства Российской Федерации, Сахалинской области и нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

2.2. Осуществление в соответствии с действующим законодательством полномочий в области градостроительной деятельности по подготовке и утверждению документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий, местных нормативов градостроительного проектирования городского округа "Город Южно-Сахалинск", выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" и ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2.3. Участие в реализации муниципальных программ, связанных с регулированием имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками, проведением земельной реформы и рациональным использованием земель.

2.4. Проведение в установленном порядке разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность Сахалинской области и городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также подготовка, согласование в установленном порядке перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, Сахалинской области и городского округа "Город Южно-Сахалинск" возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю.

2.5. Разработка проектов правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2.6. Создание и обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества, не жилого фонда и контроля за его использованием.

2.7. Обеспечение эффективного управления и распоряжения в установленном порядке муниципальным (движимым и недвижимым) имуществом, нежилым фондом, расположенным на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", в том числе земельными участками.

2.8. Осуществление приватизации муниципального имущества и обеспечение системного планового подхода к приватизационному процессу.

2.9. Защита имущественных интересов городского округа "Город Южно-Сахалинск" и Департамента в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Функции Департамента

3.1. В области градостроительной деятельности:

3.1.1. Обеспечивает в установленном порядке разработку, экспертизу, согласование и представление на утверждение документов территориального планирования (Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также внесение изменений в Генеральный план, План реализации Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск"); градостроительного зонирования территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (проекта Правил землепользования с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, а также внесение изменений в Правила землепользования и застройки); документов по планировке территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск" (проектов планировки и проектов межевания территорий городского округа); местных нормативов градостроительного проектирования.

3.1.2. Готовит нормативные правовые акты об обеспечении потребностей населения в земельных участках из земель, находящихся в муниципальной собственности или переданных в ведение органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск" для осуществления градостроительной деятельности.

3.1.3. Осуществляет ведение информационной системы, обеспечивающей градостроительную деятельность на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.1.4. Осуществляет в установленном порядке проверки наличия документов, прилагаемых к заявлению на выдачу разрешения на строительство, выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа, а также по заявлению застройщика выдает разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

3.1.5. Осуществляет в установленном порядке проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, осмотр объекта капитального строительства и принимает решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе такого разрешения с указанием причин принятого решения.

3.1.6. Разрешает споры в области градостроительной деятельности в пределах компетенции органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.1.7. Обеспечивает в установленном порядке информирование населения о принимаемых и принятых решениях в области градостроительства, участвует в организации и проведении референдумов по вопросам в области градостроительной деятельности, а также обеспечивает в установленном порядке проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.

3.1.8. Обеспечивает в установленном порядке и в пределах компетенции Департамента выполнение функций заказчика по разработке и подготовке:

- проекта планируемых потребностей материальных средств на выполнение проектных, изыскательских и научно-исследовательских работ по разработке документов в соответствующем финансовом году, с соответствующими обоснованиями и с указаниями объемов финансирования, подтвержденных расчетами, согласование и утверждение данного проекта,

- совместно с Управлением по вопросам организации и размещения муниципального заказа выбор подрядчика для разработки документов,

- утверждение в установленном порядке технической части конкурсной документации,

- проекта договоров на выполнение проектных, изыскательских и научно-исследовательских работ,

- контролирует выполнение проектными и изыскательскими организациями условий договоров на разработку документов, и в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами и действующим законодательством, принимает готовые документы, проверяет их полноту и качество, осуществляет регистрацию.

3.1.9. Обеспечивает организацию деятельности комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.1.10. Обеспечивает в установленном порядке подготовку и проведение градостроительного Совета городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.1.11. Участвует в установленном порядке в рассмотрении и согласовании проектов схем территориального планирования Российской Федерации и Сахалинской области.

3.1.12. Осуществляет ведение технического архива бессрочного хранения документов, проектно-планировочной документации, инженерно-строительных изысканий по предоставлению земельных участков, по выдаче разрешений на строительство и вводу объектов в эксплуатацию.

3.1.13. Осуществляет в установленном порядке рассмотрение и согласование схем планировочной организации земельных участков, объемно-планировочных, архитектурно-строительных, инженерных решений для строительства, реконструкции, технического перевооружения, капитального ремонта зданий, строений, сооружений, их частей, цветовое решение фасадов, благоустройства земельных участков, общее зональное согласование, проверку проектной документации на ее соответствие градостроительным регламентам, иным условиям градостроительных требований к использованию земельного участка, установленным на стадии формирования земельного участка как объекта недвижимости, а также условиям специального согласования, если такое согласование имело место.

3.1.14. Осуществляет в установленном порядке рассмотрение и согласование материалов перепланировки, переоборудования жилых и нежилых помещений.

3.1.15. Осуществляет регистрацию и согласование разрешений для выполнения топографо-геодезических работ, учет и контроль за сохранностью геодезических пунктов, формирование и ведение геодезического и геологического архивов городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.1.16. Является органом, уполномоченным на регистрацию и утверждение градостроительного плана земельного участка.

3.1.17. Организует и проводит инвентаризацию земель, других объектов недвижимости городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.1.18. Рассматривает вопросы, связанные с перепланировкой жилых и нежилых помещений, не связанных с нарушением несущих конструкций и изменением параметров объектов, решение по которым принимается простым согласованием на материалах инвентаризации, проведенных филиалом » по Сахалинской области в соответствии со ст.25,26,27 Жилищного кодекса Российской Федерации.

- несущих (легких) перегородок в жилых и нежилых помещениях;

- шкафов в жилых помещениях с изменением жилой площади (без изменения общей (полезной) площади квартиры и нарушения несущих конструкций).

3.1.19. В установленном порядке принимает участие в работе приемочных комиссий по завершению переустройства или перепланировки жилого помещения согласно ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также рассматривает и согласовывает в установленном порядке проекты перепланировки (переустройства) жилых квартир (с устройством проемов в несущих конструкциях).

3.1.20. Является органом, уполномоченным осуществлять проверку Проекта внесения в Правила землепользования и застройки в городе Южно - Сахалинске на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Южно - Сахалинск".

3.1.21. Является органом, уполномоченным на согласование, утверждение и выдачу физическим или юридическим лицам, исполнительным органам государственной власти схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для проведения кадастровых работ на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и для иных целей.

3.1.22. Является органом, уполномоченным на подготовку и выдачу разрешений на установку рекламных конструкций на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».

3.1.23. Осуществляет градостроительное и архитектурно-художественное руководство размещением (распространением) наружной рекламы и информации, составляет заключения по их размещению, осуществляет согласование архитектурно-художественного решения или экспертизу проектов праздничного, рекламного и информационного оформления города.

3.1.24. Проверяет соответствие строящихся объектов капитального строительства на соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка, генплану, архитектурным решениям.

3.1.25. Рассматривает и согласовывает проектную документацию (проект организации строительства) в части организации стройплощадки.

3.1.26. Рассматривает и согласовывает заявки на производство земляных работ.

3.1.27. Исполняет иные функции, связанные с осуществлением градостроительной деятельности.

3.2. В области земельных отношений:

3.2.1. Участвует в комиссиях администрации г. Южно-Сахалинска по вопросам управления и распоряжения земельными ресурсами, создаваемых во исполнение действующего законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов органов местного самоуправления, и организует их работу.

3.2.2. Приобретает по решению городского Собрания г. Южно-Сахалинска земельные участки в муниципальную собственность, а также осуществляет передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в иной вид собственности.

3.2.3. Готовит документы о признании земельных участков бесхозяйными и принимает их в установленном законом порядке в муниципальную собственность.

3.2.4. До разграничения государственной собственности на землю принимает в пределах своей компетенции решения о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся или находившиеся до их приватизации в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также осуществляет их продажу в порядке, установленном действующим законодательством.

3.2.5. Выступает в пределах своей компетенции в роли муниципального заказчика работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и размещает на конкурсной основе заказы на их выполнение.

3.2.6. Осуществляет в установленном порядке изъятие земельных участков для нужд городского округа "Город Южно-Сахалинск", в том числе путем выкупа.

3.3.7. Организует и проводит в установленном законом порядке торги (конкурсы, аукционы) по продаже объектов муниципальной собственности, в том числе земельных участков, и прав на заключение договоров аренды. Утверждает сметы на исполнение работ.

3.2.8. Предоставляет в установленном законом порядке земельные участки в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, а также оформляет правоустанавливающие документы на землю, заключает договоры аренды, безвозмездного срочного пользования, договоры купли-продажи земельных участков, договоры об установлении частных сервитутов на земельных участках, находящихся в муниципальной и, до разграничения государственной собственности на землю, в государственной (не разграниченной) собственности, если в соответствии с действующим законодательством заключение таких соглашений не отнесено к компетенции органов государственной власти, а также учет договоров аренды земельных участков, осуществляет контроль за их выполнением и вносит соответствующие изменения и дополнения в них.

3.2.9. Формирует достоверные базы данных земельных участков, находящихся на правах собственности, аренды, пользования и владения у юридических и физических лиц, хранение межевых дел.

3.2.10. Осуществляет муниципальный земельный контроль.

3.2.11. Исполняет иные функции, связанные с осуществлением деятельности в области земельных отношений.

3.3. В области приватизации муниципального имущества:

3.3.1. Разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" на соответствующий год и представляет его мэру г. Южно-Сахалинска для внесения в городское Собрание г. Южно-Сахалинска.

3.3.2. Принимает решение в порядке, определенном действующим законодательством и актами органов местного самоуправления, об условиях приватизации муниципального имущества на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.3.3. Организует и контролирует реализацию плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год.

3.3.4. Подготавливает и представляет администрации г. Южно-Сахалинска и городскому Собранию г. Южно-Сахалинска отчет о результатах приватизации муниципального имущества, в том числе земельных участков, за прошедший год.

3.3.5. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов, регулирующих процесс приватизации муниципального имущества, в том числе акционирование муниципальных унитарных предприятий.

3.3.6. Осуществляет приватизацию объектов муниципальной собственности в соответствии с установленным Федеральным Законом от 01.01.2001 порядком.

3.3.7. Создает комиссии по приватизации объектов муниципальной собственности, разрабатывает и утверждает их планы приватизации.

3.3.8. Осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации, в т. ч. акционирование муниципальных унитарных предприятий.

3.3.9. Разрабатывает и представляет в финансовое управление администрации г. Южно-Сахалинска прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества.

3.3.10. Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества и муниципальных унитарных предприятий.

3.3.11. Организует работу по проведению экспертизы и оценки стоимости приватизируемого, передаваемого в аренду, залог муниципального имущества и акционируемых муниципальных унитарных предприятий.

3.3.12. Производит регистрацию договоров купли-продажи, ведет учет приватизируемого муниципального имущества, а также контролирует соблюдение условий договоров купли-продажи.

3.3.13. Исполняет иные функции, связанные с осуществлением деятельности в области приватизации муниципального имущества, в том числе земельных участков.

3.4. В области управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями:

3.4.1. Вносит предложения в администрацию г. Южно-Сахалинска по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий.

3.4.2. Осуществляет проведение и организацию действий по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также выступает учредителем муниципальных унитарных предприятий, муниципальных бюджетных и казенных учреждений, некоммерческих организаций в части наделения их муниципальным имуществом.

3.4.3. Анализирует причины несостоятельности муниципальных унитарных предприятий, инициирует процедуру ликвидации, несостоятельности (банкротства) и выполняет действия по их ликвидации в соответствии с действующим законодательством.

3.4.4. В установленном порядке назначает и освобождает от должности руководителей муниципальных унитарных предприятий, заключает и расторгает с ними трудовые договоры.

3.4.5. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных бюджетных и казенных учреждений, некоммерческих организаций, вносит изменения и дополнения в них и приводит учредительные документы в соответствие с действующим законодательством.

3.4.6 Согласовывает уставы и изменения в уставы муниципальных автономных учреждений.

3.4.7. Наделяет муниципальным имуществом бюджетные и казенные учреждения, а автономные учреждения недвижимым и особо ценным движимым имуществом.

3.4.8. Осуществляет в порядке, установленном федеральными законами и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, преобразование муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества.

3.4.9. В установленном порядке выступает от имени городского округа "Город Южно-Сахалинск" учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе приватизации муниципальных унитарных предприятий.

3.4.10. В установленном порядке осуществляет полномочия акционера (участника) в отношении находящихся в муниципальной собственности акций (вкладов, долей) в уставном капитале юридических лиц.

3.4.11. В соответствии с постановлением администрации города Южно-Сахалинска и по согласованию с городским Собранием г. Южно-Сахалинска назначает (отзывает) в пределах своей компетенции представителей городского округа "Город Южно-Сахалинск" в органы управления хозяйственных обществ и товариществ, пакеты акций (вклады, доли в уставных капиталах) которых находятся в муниципальной собственности.

3.4.12. Осуществляет контроль за предоставлением отчетности руководителями муниципальных унитарных предприятий и представителями в органах управления хозяйственных обществ и обществ, акции (доли, паи) которых закреплены в муниципальной собственности.

3.4.13. Дает согласие муниципальным унитарным предприятиям на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, а также согласовывает объемы и направления использования предполагаемых заимствований муниципальных унитарных предприятий, согласовывает иные сделки в установленных законом случаях.

3.4.14. Закрепляет муниципальное имущество за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

3.5.15. В установленном порядке осуществляет полномочия собственника, производит изъятие закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления излишнего неиспользуемого или используемого не по назначению муниципального имущества, в том числе согласовывает договоры, заключаемые муниципальным учреждением с третьими лицами.

3.4.16. Назначает и проводит документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации) деятельности муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и организаций в части контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, а также принимает меры по актам проверок уполномоченных контролирующих органов и аудиторским проверкам в пределах своей компетенции.

3.4.17. Разрабатывает проекты правовых актов о размере отчислений части прибыли муниципальных унитарных предприятий за использование муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, и представляет их на утверждение в установленном законом порядке.

3.4.18. Осуществляет контроль за перечислением в местный бюджет установленного размера отчислений части прибыли муниципальных унитарных предприятий за использование муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, а также участвует в проведении годовых балансовых комиссий по результатам деятельности муниципальных унитарных предприятий.

3.4.19. В установленном порядке дает согласие муниципальным учреждениям на продажу движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления и на праве хозяйственного ведения.

3.4.20. Исполняет иные функции, связанные с осуществлением деятельности в области управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

3.5. В области учета муниципального имущества:

3.5.1. Осуществляет ведение Реестра (сводной описи) муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» (за исключением жилищного фонда) и учет бесхозяйного имущества, вносит в него изменения и дополнения.

3.5.2. В соответствии с Положением об учете муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решением городского собрания /58-08-3, ежегодно направляет в городское Собрание города «Южно-Сахалинска»:

- годовой отчет об изменениях в Реестре, связанных с возникновением и прекращением права собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» на недвижимое и движимое имущество. А также информацию по капитальному ремонту объектов капитального строительства за соответствующий год;

- Реестр (сводную опись) муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» с представлением муниципального имущества. В том числе материальных основных фондов с учетом их классификации, а также финансовых активов и вложений на электронных носителях.

3.5.6. Выступает от имени городского округа "Город Южно-Сахалинск" при государственной регистрации права собственности на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним, в том числе права оперативного управления, хозяйственного ведения на муниципальное имущество, а также права собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и иными законодательными актами.

3.5.7. Отчитывается перед администрацией г. Южно-Сахалинска и городским Собранием г. Южно-Сахалинска об учете муниципальной собственности.

3.6. В области управления и распоряжения муниципальной собственностью:

3.6.1. Разрабатывает методику и формы расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом (за исключением жилого фонда), в том числе базовую ставку для расчета годовой арендной платы, и вносит их на утверждение городскому Собранию г. Южно-Сахалинска.

3.6.2. Разрабатывает положение о порядке списания муниципального имущества (за исключением жилого фонда) и выносит его на утверждение городскому Собранию г. Южно-Сахалинска.

3.6.3. Принимает в установленном порядке решения о передаче муниципального имущества (за исключением жилого фонда) с баланса на баланс и о согласовании списания имущества, в том числе списания имущества муниципальной казны.

3.6.4. Выступает от имени городского округа "Город Южно-Сахалинск" в качестве продавца, арендодателя, ссудодателя при совершении сделок купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества (за исключением жилого фонда) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, осуществляет правомочия собственника муниципального имущества (за исключением жилого фонда) и является представителем казны городского округа «Город Южно-Сахалинск».

3.6.5. Согласовывает договоры аренды муниципального имущества, а также изменения и дополнения к ним в случаях, когда распоряжение муниципальным имуществом (за исключением жилого фонда) не допускается без согласия собственника этого имущества, а также ведет их учет.

3.6.6. Принимает в установленном порядке решения о передаче в аренду муниципального имущества (за исключением жилого фонда), заключает договоры аренды муниципального имущества, вносит изменения, дополнения в них и осуществляет контроль за их выполнением, а также ведет их учет.

3.6.7. Принимает в установленном порядке решения о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование и заключает договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом (за исключением жилого фонда), а также ведет их учет.

3.6.8. Принимает в установленном порядке решения о передаче бесхозяйного имущества на ответственное хранение и заключает договоры ответственного хранения, а также ведет их учет.

3.6.9. Принимает в установленном порядке решения о передаче объектов муниципального имущества в доверительное управление и заключает договоры доверительного управления, а также ведет их учет.

3.6.10. Согласовывает заключение договоров титульного владения муниципальной собственностью (залог, ипотека, лизинг) и ведет их учет.

3.6.11. Согласовывает перевод объектов муниципальной собственности из нежилого помещения в жилое и из жилого помещения в нежилое.

3.6.12. Организует сбор заявок от муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий и осуществляет в установленном порядке размещение муниципального заказа на приобретение имущественных объектов в муниципальную собственность в пределах средств, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на год.

3.6.13. По решению органов местного самоуправления оформляет и заключает договоры залога (ипотека) муниципального имущества и земельных участков.

3.6.14. Исполняет иные функции, связанные с осуществлением деятельности в области управления и распоряжения муниципальной собственностью.

3.7. Департамент осуществляет контроль:

3.7.1. За исполнением законодательства, условий договоров, заключенных Департаментом с физическими и юридическими лицами, в сфере управления муниципальной собственностью.

3.7.2. За соблюдением законодательства и нормативных правовых актов Российской Федерации, Сахалинской области и органов местного самоуправления при осуществлении градостроительной деятельности, градостроительного регламента, зональных разрешений, топографо-геодезических контрактов, мониторинга земель и контроля за использованием земельных участков.

3.7.3. За использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества и земельных участков, переданных в установленном порядке юридическим и физическим лицам. При выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Сахалинской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления необходимые меры для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности.

3.7.4. За своевременностью представления программ деятельности и отчетов руководителями муниципальных унитарных предприятий.

3.7.5. За поступлением в местный бюджет арендных платежей и ежегодных отчислений от доходов муниципальных унитарных предприятий за пользование муниципальным имуществом, переданным им в хозяйственное ведение, дивидендов по акциям (долям, паям), находящимся в муниципальной собственности, и других платежей, связанных с использованием муниципального имущества в соответствии с договорами о его передаче в доверительное управление юридическим и физическим лицам.

3.7.6. За перечислением в местный бюджет средств от продажи и аренды земельных участков, а также от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах).

3.7.7 Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск», пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженностей по платежам в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск», пеней и штрафов; принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск», пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных за излишне взысканные суммы; принимает решение о зачете (уточнении) платежей в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск».

4. Права и обязанности Департамента

4.1. Департамент в пределах своей компетенции имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за разработкой градостроительной и проектной документации, строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом зданий, строений, сооружений и помещений.

4.1.2. Беспрепятственно посещать объекты градостроительной и строительной деятельности.

4.1.3. Готовить в установленном порядке и направлять в соответствующие органы материалы для привлечения лиц, виновных в нарушении установленного порядка градостроительной деятельности, земельного законодательства, к дисциплинарной, административной и уголовной ответственности.

4.1.4. Представлять и защищать имущественные интересы городского округа "Город Южно-Сахалинск", выступать в качестве истца, ответчика, третьего лица в судах общей юрисдикции, арбитражном и третейском судах от его имени, направлять в органы прокуратуры материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента законодательством РФ и настоящим Положением.

4.1.5. Запрашивать информацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций, органов государственной власти области и местного самоуправления и другую информацию в объемах, необходимых для ведения Реестра имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", проведения и оценки хода приватизации, в целях осуществления функций по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, а также для осуществления функций в области архитектурной и градостроительной деятельности, возложенных на Департамент.

4.1.6. Являться правопреемником по договорам аренды муниципального имущества, включая договоры с правом выкупа, заключенные ранее с предприятиями, организациями, учреждениями как арендодателями (за исключением договоров аренды зданий и помещений, признанных в установленном порядке памятниками истории и архитектуры).

4.1.7. Направлять администрации приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации.

4.1.8. Требовать от руководителей муниципальных унитарных предприятий, учреждений и организаций необходимые документы и сведения при нарушении законодательства по вопросам приватизации.

4.1.9. При осуществлении контрольных функций создавать (образовывать) специальные комиссии, советы и другие органы.

4.1.10. Взаимодействовать с:

- органами государственной власти и исполнительной власти Сахалинской области, органами местного самоуправления, в том числе структурными подразделениями данных органов, а также иными органами и организациями (предприятиями, учреждениями) и физическими лицами.

- средствами массовой информации для более полного информирования населения о мерах, предпринимаемых администрацией г. Южно-Сахалинска, Департаментом в сфере архитектурной и градостроительной деятельности, управления, распоряжения (приватизации) муниципального имущества и земельных участков.

4.1.11. Осуществлять иные права, связанные с выполнением возложенных на Департамент основных задач и функций.

4.1.12. Выступать от имени городского округа "Город Южно-Сахалинск" в качестве покупателя при совершении сделок купли-продажи с юридическими и физическими лицами.

4.2. Департамент в пределах своей компетенции обязан:

4.2.1. Представлять ежегодно в городское Собрание и администрацию города отчет о своей деятельности.

4.2.2. Представлять ежегодно в городское Собрание и администрацию города отчет о продаже муниципального имущества.

4.2.3. В установленном порядке вести бухгалтерский учет и представлять государственную статистическую отчетность о своей деятельности.

4.2.4. Обеспечивать сохранность, эффективное и целевое использование муниципального имущества, закрепленное за ним на праве оперативного управления.

4.3. Проверка и ревизия финансово-хозяйственной деятельности Департамента осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления.

5. Организация деятельности и руководство Департамента

5.1. Деятельностью Департамента руководит начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности мэром г. Южно-Сахалинска.

5.2. Начальник Департамента осуществляет руководство деятельностью Департамента на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Департамент задач.

Начальник Департамента:

а) действует от имени Департамента без доверенности, представляя его интересы в органах государственной власти и органах местного самоуправления, а также во взаимоотношениях с юридическими и физическими лицами;

б) распоряжается имуществом Департамента в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, актами органов местного самоуправления и настоящим Положением, заключает от имени Департамента договоры (соглашения), выдает доверенности, открывает и закрывает счета в банках, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы, обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

в) издает в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления приказы, распоряжения, дает указания работникам Департамента и контролирует их исполнение.

г) вносит в установленном порядке на рассмотрение администрации г. Южно-Сахалинска и городского Собрания г. Южно-Сахалинска проекты нормативно-правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента;

д) утверждает планы, отчеты о работе Департамента, смету расходов на содержание Департамента в пределах выделенных ассигнований;

е) назначает на должность и освобождает от должности работников Департамента;

ж) определяет компетенцию, полномочия и утверждает должностные инструкции работников Департамента;

з) распределяет обязанности между заместителями начальника Департамента, и определяет их полномочия;

и) поощряет работников Департамента и налагает на них дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим законодательством;

к) определяет структуру и утверждает штатное расписание Департамента в пределах установленной штатной численности работников Департамента и фонда оплаты труда.

.

5.3. Работники Департамента в пределах своих должностных обязанностей несут ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на Департамент задач и функций, состояние трудовой и производственной дисциплины в соответствии с законодательством.

5.4. На работников Департамента распространяются все действующие нормы содержания, оплаты труда, отдыха, иные социальные гарантии, установленные действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.5. В состав Департамента входят управления и отделы, выполняющие свои функциональные обязанности в соответствии с положениями, утверждаемыми руководителем Департамента.

5.6. Деятельность Департамента финансируется за счет:

- средств местного бюджета, направляемых на содержание Департамента, осуществляющего организацию управления и распоряжения муниципальным имуществом;

- отчислений, поступающих от приватизации муниципального имущества и аренды в соответствии с нормативами распределения денежных средств, получаемых в результате приватизации и сдачи муниципального имущества в аренду;

- иных источников поступлений, не запрещенных законом, в том числе на основе договоров на выполнение проектных работ и услуг по оформлению исходно-разрешительной документации для проектирования с юридическими и физическими лицами.

Средства, получаемые Департаментом от приватизации и аренды муниципального имущества, используются в порядке и на цели, предусмотренные нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5.7. Имущество Департамента составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

6. Реорганизация и ликвидация Департамента

6.1. Ликвидация, реорганизация Департамента осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Начальник ДАГУН города Южно-Ахмезьянов