Положение об отделе по учету жилого фонда и по работе с населением управления по эксплуатации жилищно-коммунального и городского хозяйства администрации города

Приложение 4 к распоряжению Главы города

р

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе по учету жилого фонда и по работе с населением управления

по эксплуатации жилищно-коммунального и городского хозяйства

администрации города

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Отдел по учету жилого фонда и по работе с населением (далее именуется – отдел) является структурным подразделением управления по эксплуатации жилищно-коммунального и городского хозяйства администрации города (далее именуется – управление) и финансируется за счет средств бюджета города. Правами юридического лица не обладает.

1.2. Отдел создается, реорганизуется, ликвидируется Главой города и подчиняется в своей деятельности заместителю Главы города по жизнеобеспечению города, начальнику управления по эксплуатации жилищно-коммунального и городского хозяйства.

1.3. Отдел руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Законами Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации", "Об основах федеральной жилищной политики", Концепцией реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, постановлениями Думы Ханты-Мансийского автономного округа, законами Ханты-Мансийского автономного округа, постановлениями и распоряжениями Губернатора и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа, Уставом муниципального образования город окружного значения Нижневартовск, решениями Думы города, постановлениями и распоряжениями Главы города, Положениями об управлении и отделе.

II. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

2.1. Отдел образуется с целью осуществления качественного и своевременного выполнения задач по эксплуатации и содержанию временного жилого фонда, учету жилого фонда и для работы с населением, проживающим во временном жилом фонде города.

2.2. Основными задачами отдела являются:

2.2.1. Осуществление корректировки и реализации:

- окружных целевых программ по ликвидации ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа и по ликвидации жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-Мансийском автономном округе;

- городских целевых программ по сносу балочного и аварийного муниципального жилищного фонда.

2.2.2. Осуществление контроля:

- за качественной эксплуатацией и содержанием временного жилищного фонда города;

- за переселением граждан из ветхого жилья, жилья с неблагоприятными экологическими характеристиками и временного жилого фонда, а также за сносом этих объектов;

- содержанием и эксплуатацией городских бань.

2.2.3. Ведение учета жилого фонда города.

2.2.4. Организация работ по общежитиям города.

III. ФУНКЦИИ

Для выполнения поставленных целей и возложенных задач отдел осуществляет функции:

3.1. Осуществляет контроль:

- за деятельностью ведомственных жилищно-коммунальных служб и предприятий, имеющих на своем балансе жилой фонд;

- за содержанием и эксплуатацией ведомственных и бесхозных жилых поселков по благоустройству территории, содержанию дорог, подготовке к эксплуатации в зимний период, подвозу воды, вывозу и утилизации мусора;

- выполнением условий договоров на проживание граждан в общежитиях;

- выполнением условий договоров по приемке ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность;

- за свободными местами и комнатами в общежитиях.

3.2. Осуществляет взаимодействие:

- со структурными подразделениями администрации города и Департаментом жилищно-коммунального хозяйства, Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа по вопросам реализации окружных жилищных программ в городе, по переселению граждан и сносу ветхих и экологически неблагоприятных домов города;

- с экономическим управлением администрации города по вопросам представления сведений для мониторинга, итогов и прогнозов социально-экономического развития города, по реализации окружных целевых жилищных программ.

3.3. Участвует:

- в составлении проектов договоров об условиях приема-передачи жилого фонда от ведомств и согласовывает их со службами администрации города;

- в разработке бюджетных заявок, их согласовании со службами города и защите в Департаменте строительства Ханты-Мансийского автономного округа по реализации окружных целевых жилищных программ по улучшению жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории Ханты-Мансийского автономного округа, и улучшению жилищных условий лиц, проживающих в жилье с неблагоприятными экологическими характеристиками в Ханты-Мансийском автономном округе, и других жилищных программ;

- в реализации окружных жилищных программ по подготовке реестра выявленных ветхих домов и домов с неблагоприятными экологическими характеристиками;

- в подготовке документов на рассмотрение городской межведомственной комиссии по сносу домов с неблагоприятными экологическими характеристиками;

- в составлении проекта постановления Главы города по сносу ветхих домов и домов с неблагоприятными экологическими характеристиками, переселении из них граждан и списании из реестра муниципальной собственности;

- в проверке выполнения объемов работ по сметам затрат на текущий и капитальный ремонт жилого фонда временных жилых поселков, на вывоз и утилизацию мусора, на подвоз воды;

- в приеме граждан по личным вопросам;

- в разработке программы по развитию и модернизации жилищно-коммунального комплекса города;

- в подготовке материалов на окружной и российский конкурс по самому благоустроенному городу Ханты-Мансийского автономного округа и России;

- в подготовке квартальных отчетов, отчетов за полугодие, за год о проделанной работе отдела за отчетный период;

- в решении вопросов передачи 1 – 2 - квартирных домов, расположенных во временных поселках старой части города, в собственность гражданам;

- в проверках паспортного режима проживающих в жилищном фонде города;

- в комиссии по решению вопросов переселения граждан и их регистрации по месту жительства при сносе временного жилого фонда;

- в комиссии по проверке качества работы, эксплуатации и содержания городских бань;

- в подготовке, рассмотрении списков граждан, проживающих и зарегистрированных во временных жилых строениях, которым будут предоставлены земельные участки под индивидуальную застройку в старой части города.

3.4. Организует рассмотрение писем от юридических лиц о приеме жилого фонда в муниципальную собственность.

3.5. Рассматривает:

- письма, заявления, обращения и предложения предприятий города и служб администрации города по вопросам жилищно-коммунального профиля;

- вопросы, связанные с организацией, ведением учета и эксплуатацией жилищного фонда товариществами собственников жилья;

- предложения и письма по вопросу улучшения жилищных условий в общежитиях;

- письма, заявления и жалобы граждан, проживающих в общежитиях, ведомственном жилом фонде и во временных жилых поселках.

3.6. Ведет учет:

- жилого фонда города;

- наличия муниципального и ведомственного жилого фонда города и составляет годовую отчетность;

- распределения служебного, планового жилья в подразделениях управления, ежегодную перерегистрацию лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, защиту их в комитете по жилищной политике администрации города;

- очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий работников предприятий жилищно-коммунального хозяйства и согласование списков;

- нежилого фонда;

- жилого фонда, принимаемого в муниципальную собственность от предприятий и ведомств, а также вновь вводимого в эксплуатацию жилья;

- приватизированного жилья в муниципальном жилом фонде;

- сносимого жилого фонда.

3.7. Подготавливает:

- договоры с муниципальным унитарным предприятием "Производственный ремонтно-эксплуатационный трест №3" на содержание и эксплуатацию временных жилых поселков и осуществляет контроль за их выполнением;

- списки граждан, проживающих в ветхих домах с неблагоприятными экологическими характеристиками, попадающих под переселение и снос;

- расчеты объемных показателей по жилищному фонду к проекту прогноза бюджета города на текущий и последующие годы.

3.8. Ведет работу с муниципальным унитарным предприятием капитального строительства по вопросам стоимости одного квадратного метра в строящихся домах города, запрашивает документацию и поэтажные планы жилых домов под переселение граждан, составляет общий поэтажный план домов.

3.9. Составляет справки, подготавливает информацию по муниципальному и ведомственному жилому фонду.

3.10. Запрашивает технические характеристики от юридических лиц на передаваемый жилой фонд в муниципальную собственность, необходимые для составления смет затрат на капитальный ремонт и эксплуатацию жилого фонда.

3.11. Разрабатывает проекты постановлений и распоряжений Главы города по вопросам учета жилого фонда и по работе с населением.

3.12. Рассматривает вопросы, предложения, определения и решения прокуратуры города Нижневартовска, управления внутренних дел города Нижневартовска, управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Нижневартовска, отдела инспектирования жилищной инспекции Ханты-Мансийского автономного округа и в случае необходимости подготавливает письменные ответы по вопросам жилищно-коммунального профиля.

3.13. Принимает участие в формировании необходимого пакета документов на получение гражданами жилья по договорам коммерческого найма, при сносе ветхого жилья с неблагоприятными экологическими характеристиками.

3.14. Рассчитывает социальную норму жилья, необходимую для предоставления гражданам, проживающим в ветхом жилищном фонде и в жилищном фонде с неблагоприятными экологическими характеристиками.

3.15. Работает с предприятиями, организациями по подготовке документов для межведомственной комиссии по вопросам оценки непригодности жилых домов для постоянного проживания.

3.16. Подбирает, обследует, определяет степень пригодности квартир в домах деревянного и капитального исполнения для повторного заселения граждан из ветхого жилого фонда с неблагоприятными экологическими характеристиками.

3.17. Проверяет и принимает учет дел от отделов управления по оформлению документов на лиц, которым выделяется жилая площадь.

3.18. Представляет оформленные документы на общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации города.

3.19. Сверяет с муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" данные по наличию муниципального и ведомственного жилого фонда.

3.20. Регистрирует письма от граждан и предприятий на заселение в общежития.

IV. ПРАВА

В целях выполнения возложенных на него задач и функций отдел имеет право:

4.1. Требовать от отделов управления, муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства информацию, необходимую для осуществления своих функций.

4.2. Проводить совещания по работе отдела.

4.3. Вести в установленном порядке переписку с предприятиями, организациями по функциям отдела.

4.4. Представлять интересы и излагать позицию управления во всех учреждениях и организациях по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

4.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

V. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

5.1. Штатное расписание отдела, должностная инструкция начальника отдела, положение об отделе утверждаются Главой города по представлению заместителя Главы города по жизнеобеспечению города, начальника управления.

5.2. Непосредственное руководство отделом осуществляет начальник отдела. Начальник отдела назначается и освобождается от должности Главой города по представлению заместителя Главы города по жизнеобеспечению города, начальника управления.

5.3. Отдел организует свою работу в соответствии с Положением об отделе, должностными инструкциями каждого работника отдела и планом работы, утвержденным заместителем начальника управления.

5.4. Должностные инструкции работников отдела утверждаются заместителем Главы города по жизнеобеспечению города, начальником управления.

5.5. Планы и отчеты о работе отдела утверждаются заместителем начальника управления.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. Отдел несет ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на него задач и функций, состояние трудовой и производственной дисциплины, а также за неиспользование в необходимых случаях предоставленных ему прав.

6.2. Порядок привлечения к ответственности работников отдела определяется действующим законодательством.