Решение «О внесении изменений в Положение об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района»

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Совет Лежневского муниципального района

РЕШЕНИЕ

______________________________________________________________________

От31.05.06.2009 года №30

О внесении изменений в Положение об Отделе

имущественных и земельных отношений администрации

Лежневского муниципального района

В соответствии с решением Совета Лежневского муниципального района «О реестре должностей муниципальной службы Лежневского муниципального района», распоряжением Главы Лежневского муниципального района Ивановской области – л/с «О переводе», Совет Лежневского муниципального района решил,

1. Внести изменения в Положение об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района, утвержденное решением Совета Лежневского муниципального района , в части:

- в подпункте 5.1. слова «заведующий» изменить на слова «начальник»;

- в подпункте 5.2. слова «Заведующий отделом» изменить на слова «Начальник отдела».

2. Распространить действие настоящего решения на правоотношения, возникшие с 01 октября 2009 года.

+

Глава Лежневского

муниципального района

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Совет Лежневского муниципального района

РЕШЕНИЕ

______________________________________________________________________

от____________ 2006 года №_______

О переименовании Комитета по управлению имуществом

администрации Лежневского муниципального района в

Отдел имущественных и земельных отношений администрации

Лежневского муниципального района

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Устава Лежневского муниципального района, решением Совета Лежневского муниципального района от 01.01.2001 г. № 14 «Об утверждении структуры администрации Лежневского муниципального района» Совет Лежневского муниципального района решил,

1. Переименовать Комитет по управлению имуществом администрации Лежневского муниципального района в Отдел имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района.

2. Установить, что Отдел имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района является органом Администрации Лежневского муниципального района с правами юридического лица.

3. Утвердить Положение об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района.

5. Обязанность по государственной регистрации изменений в учредительных документах возложить на председателя Комитета по управлению имуществом администрации Лежневского муниципального района .

Глава Лежневского

муниципального района

Утверждено решением Совета Лежневского муниципального района Ивановской области

от 01.01.2001 года № 30

П О Л О Ж Е Н И Е

Об Отделе имущественных и земельных отношений

администрации Лежневского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Лежневского муниципального района (далее - Отдел) является функциональным исполнительно - распорядительным органом, входящим в структуру Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, проводящим государственную и муниципальную политику в сфере приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области, и в области распоряжения земельными участками, расположенными в границах Лежневского муниципального района Ивановской области.

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Лежневского муниципального района является правопреемником Комитета по управлению имуществом администрации Лежневского муниципального района.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Ивановской области, указами и распоряжениями губернатора Ивановской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Ивановской области, Уставом Лежневского муниципального района Ивановской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области, а так настоящим Положением.

1.3. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Ивановской области, органами местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области, отделами и комитетами администрации Лежневского муниципального района, органами местного самоуправления Ивановской области, общественными объединениями и иными организациями по вопросам управления, распоряжения муниципальным имуществом Лежневского муниципального района Ивановской области и распоряжения земельными участками, расположенными в границах Лежневского муниципального района Ивановской области.

Отдел напрямую подчиняется Главе Лежневского муниципального района.

1.4. Отдел является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, круглую печать со своим наименованием и изображением государственного герба Российской Федерации, штампы, бланки.

1.5. Место нахождения Отдела: Россия, Ивановская область, пос. Лежнево, ул. Октябрьская, дом 32.

1.6. Финансирование расходов на содержание Отдела осуществляется за счет средств администрации Лежневского муниципального района.

1.7. Структура Отдела утверждается Главой Лежневского муниципального района.

1.8. Работники Отдела являются муниципальными служащими Лежневского муниципального района Ивановской области, правовое положение которых регулируется законодательством о муниципальной службе, Уставом Лежневского муниципального района Ивановской области и иными нормативными правовыми актами Лежневского муниципального района Ивановской области.

Для выполнения определенных функций могут быть заключены гражданско-правовые договоры с иными работниками, не являющимися муниципальными служащими.

1.9. Отдел от своего имени может осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

1.10. Отдел является администратором поступлений в бюджет Лежневского муниципального района Ивановской области по кодам бюджетной классификации, утвержденной решением Совета Лежневского муниципального района Ивановской области.

2. Основные задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Проведение единой муниципальной политики в сфере управления, распоряжения и приватизации муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области, государственной политики в области земельных отношений;

2.2. Формирование системы учета и контроля, за использованием муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области в пределах своей компетенции;

2.3. Управление муниципальными унитарными предприятиями Лежневского муниципального района Ивановской области в пределах своей компетенции;

2.4. Управление муниципальным имуществом, в том числе составляющим казну Лежневского муниципального района Ивановской области в пределах своей компетенции;

2.5. Планирование процесса приватизации муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области;

2.6. Приватизация муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области в пределах своей компетенции;

2.7. Защита имущественных интересов Лежневского муниципального района Ивановской области, правовое обеспечение в сфере управления, распоряжения муниципальным имуществом Лежневского муниципального района Ивановской области и земельных отношений;

2.8. Обеспечение выполнения правовых актов Российской Федерации, Ивановской области, Лежневского муниципального района Ивановской области по вопросам приватизации, управления, распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, расположенными в границах Лежневского муниципального района Ивановской области;

2.9. Обеспечение доходов районного бюджета на основе эффективного использования муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области и создания новых источников доходов.

3. Полномочия Отдела

Отдел в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:

3.1. Анализирует процессы управления и распоряжения муниципальным имуществом, формирует на основании полученных данных предложения по совершенствованию методов реформирования имущественных отношений в сфере деятельности Отдела, участвует совместно с заинтересованными исполнительными органами местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области, предприятиями и организациями в разработке и реализации соответствующих концепций и программ развития;

3.2. Разрабатывает и вносит на рассмотрение Совета Лежневского муниципального района и Главы Лежневского муниципального района проекты правовых актов по вопросам управления, распоряжения и приватизации муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области;

3.3. Осуществляет в установленном порядке учет и ведение реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области, выдает свидетельства о внесении в реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области, выписки из указанного реестра;

3.4. Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения о перечне объектов, передаваемых из федеральной и государственной собственности Ивановской области в муниципальную собственность Лежневского муниципального района Ивановской области, а также из муниципальной собственности в федеральную собственность и государственную собственность Ивановской области;

3.5. Осуществляет юридические действия по государственной регистрации права собственности Лежневского муниципального района Ивановской области на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.6. Осуществляет контроль, за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области, закрепленного в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области и в оперативном управлении муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством необходимые меры по их устранению, готовит проекты правовых актов о привлечении виновных лиц к ответственности;

3.7. Проводит в пределах своей компетенции проверку использования муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области, проводит документальные и иные проверки муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области;

3.8. Организует оценку имущества в целях осуществления имущественных и иных прав и законных интересов Лежневского муниципального района Ивановской области, определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области;

3.9. Подготавливает совместно с соответствующими отделами администрации Лежневского муниципального района и вносит в установленном порядке предложения по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области и составу их имущества;

3.10. Осуществляет подготовку проектов и учет уставов муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области, договоров о закреплении муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Лежневского муниципального района Ивановской области, трудовых договоров с руководителями муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области;

3.11. Осуществляет подготовку и учет договоров о закреплении муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Лежневского муниципального района Ивановской области;

3.12. В отношении муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области готовит проекты правовых актов Главы Лежневского муниципального района Ивановской области:

- о согласовании сделок с недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными правовыми актами или уставом муниципального унитарного предприятия, сделок с иным имуществом;

- о согласовании решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также заключения договоров простого товарищества;

- о согласовании крупных сделок и сделок, в отношении которых имеется заинтересованность руководителя предприятия;

- о согласовании создания филиалов и открытия представительств муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области;

- о принятии решений о проведении аудиторских проверок, утверждении аудитора и определении размера оплаты его услуг;

- о согласовании сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований и переводом долга;

- о согласовании объема и направлений использования муниципальными унитарными предприятиями Лежневского муниципального района Ивановской области осуществляемых заимствований, в том числе кредитов.

3.13. Осуществляет в пределах своей компетенции совместно с исполнительными органами администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, на которые возложены координация и регулирование в соответствующей отрасли, контроль, за выполнением показателей экономической эффективности муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области, а также за поступлением части прибыли предприятия в районный бюджет.

3.14. Осуществляет анализ эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области.

3.15. Осуществляет от имени Лежневского муниципального района Ивановской области полномочия представителя собственника имущества должников – муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области при проведении процедур банкротства.

3.16. Готовит проекты договоров о передаче находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области имущества в оперативное управление муниципальных учреждений, проекты распоряжений Главы Лежневского муниципального района об изъятии лишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении указанных учреждений.

3.17. Готовит проекты распоряжений Главы Лежневского муниципального района на списание имущества муниципальных унитарных предприятий.

3.18. Выступает арендодателем муниципального имущества, являющегося собственностью Лежневского муниципального района, заключает договоры о передаче недвижимого имущества, находящегося в казне Лежневского муниципального района Ивановской области, на балансах муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в аренду.

3.19. Согласовывает договоры о передаче в аренду движимого имущества, находящегося на балансах муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

3.20. Готовит проекты договоров на передачу муниципального имущества Лежневского муниципального в безвозмездное пользование.

3.21. Осуществляет функции по приватизации муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области в пределах полномочий, определенных нормативно-правовыми актами Лежневского муниципального района Ивановской области.

3.22. Подготавливает и представляет в установленном порядке в Совет Лежневского муниципального района Ивановской области:

- проект Порядка приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области;

- проект Правил разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области;

- проект прогнозного плана приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области на соответствующий год, а также предложения о внесении в него соответствующих изменений и дополнений;

- проект отчета о выполнении прогнозного плана приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области;

- проекты решений Совета Лежневского муниципального района Ивановской области об условиях приватизации (план приватизации) имущества, находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области.

3.23. Готовит проекты решений Главы Лежневского муниципального района Ивановской области о предоставлении рассрочки платежа при продаже муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области как в процессе приватизации муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области, так и при согласовании сделки купли-продажи муниципального имущества муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

3.24. Организует опубликование прогнозного плана приватизации, отчета о выполнении прогнозного плана приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области, решений об условиях приватизации муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области и о продаже вышеуказанного имущества.

3.25. Разрабатывает в установленном порядке условия конкурса при продаже приватизируемого имущества, осуществляет контроль, за их выполнением.

3.26. Принимает документы и готовит проекты постановлений Главы Лежневского муниципального района Ивановской области о продаже земельных участков, находящихся до разграничения государственной собственности на землю в государственной собственности, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, отнесенные в соответствии с действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления.

3.27. Содействует привлечению потенциальных зарубежных и отечественных инвесторов для целей приватизации муниципального имущества.

3.28. Контролирует обоснованность списания объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью Лежневского муниципального района Ивановской области, с балансов муниципальных унитарных предприятия и муниципальных учреждений Лежневского муниципального района Ивановской области.

3.29. Участвует совместно с отделами администрации Лежневского муниципального района Ивановской области в разработке и реализации программ финансового оздоровления несостоятельных муниципальных унитарных предприятий Лежневского муниципального района Ивановской области.

3.30. Представляет и защищает интересы Лежневского муниципального района Ивановской области в судах по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.31. Представляет и защищает интересы Лежневского муниципального района Ивановской области в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.32. Осуществляет подготовку пакета документов и постановку бесхозяйных вещей на государственный учет в установленном действующим законодательством порядке.

3.33. Составляет прогноз и отчет о поступлении доходов в районный бюджет, принимает меры для обеспечения поступления в бюджет Лежневского муниципального района доходов по кодам бюджетной классификации, контроль по которым возложен на Отдел решением Совета Лежневского муниципального района Ивановской области.

3.34. До разграничения государственной собственности на землю осуществляет полномочия, связанные с подготовкой документов на передачу в аренду земельных участков, расположенных на территории Лежневского муниципального района Ивановской области.

3.35. Организует и проводит торги /конкурсы, аукционы/ по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Лежневского муниципального района, в том числе и под жилищное строительство.

3.36. Осуществляет подготовку документов по проведению аукционов (торгов, конкурсов) по продаже, передаче в аренду земельных участков

3.37. Оформляет разграничение и регистрацию прав на земельные участки, на которые у муниципального образования Лежневского района Ивановской области возникает право собственности.

3.38. Осуществляет:

- подготовку землеустроительных дел по предоставлению (изъятию) земельных участков;

- подготовку проектов постановлений Главы Лежневского муниципального района Ивановской области, решений Совета Лежневского муниципального района Ивановской области по вопросам, связанным с распоряжением земельными участками и регулированием земельных отношений;

- муниципальный земельный контроль;

3.39. Ведет реестр договоров аренды земельных участков и карточки арендаторов земельных участков.

3.40. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Отдела,

3.41. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну.

3.42. Осуществляет профессиональную переподготовку работников Отдела, повышение квалификации и стажировку.

3.43. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области, иных нормативных актов, а также ненормативных актов, по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.44. Осуществляет прием граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.45. Ведет реестр муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Лежневского муниципального района Ивановской области. Выдает свидетельства о внесении в реестр муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений Лежневского муниципального района Ивановской области.

3.46. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

4. Права Отдела.

Отдел имеет право:

4.1. Вносить предложения Главе Лежневского муниципального района, в Совет Лежневского муниципального района по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

4.2. Запрашивать в структурных подразделениях и других органах администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, учреждениях и предприятиях Лежневского муниципального района Ивановской области в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Отдела вопросам, в том числе по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом Лежневского муниципального района Ивановской области.

4.3. Осуществлять контроль в пределах своей компетенции за соблюдением требований законодательства в сфере деятельности Отдела.

4.4. Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Отдела.

4.5. Проводить в установленном порядке проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области.

4.6. Обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени Лежневского муниципального района Ивановской области в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Лежневского муниципального района Ивановской области по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом Лежневского муниципального района Ивановской области.

4.7. Иметь в соответствии с законодательством непосредственный (в том числе выделенный в установленном порядке) доступ к районным справочным и информационным системам (базам данных) по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.8. Иметь иные права в соответствии с федеральным законодательством, законами и нормативными правовыми актами Ивановской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области необходимые для решения задач и выполнения функций Отдела.

5. Организация деятельности и руководство Отделом

5.1. Отдел возглавляет заведующий, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Лежневского муниципального района.

Заведующий несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач и осуществление им своих функций.

5.2. Заведующий Отделом:

5.2.1. Организует работу Отдела, руководит его деятельностью;

5.2.2. Действует без доверенности от имени Отдела, выдает доверенности на представление интересов Отдела в организациях, государственных органах, арбитражных судах и судах общей юрисдикции, иных судебных органах, созданных в соответствии с федеральным законодательством;

5.2.3. Принимает участие в заседаниях у Главы Лежневского муниципального района;

5.2.4. Представляет интересы Лежневского муниципального района Ивановской области в установленном порядке в федеральных органах государственной власти, органах власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях в пределах компетенции Отдела;

5.2.5. Представляет в установленном порядке на рассмотрение органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области проекты правовых актов Лежневского муниципального района Ивановской области, вносит предложения по совершенствованию нормативно правовой базы Лежневского муниципального района Ивановской области;

5.2.6. Издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения, по вопросам отнесенным к сфере деятельности Отдела, а также по вопросам внутренней организации Отдела, обязательные для исполнения работниками Отдела;

5.2.7. Представляет на утверждение Положение об Отделе;

5.2.8. Распределяет должностные обязанности между работниками Отдела. Представляет на утверждение Главе Лежневского муниципального района должностные инструкции работников Отдела;

5.2.9. Обеспечивает соблюдение муниципальными служащими-работниками Отдела правил служебного распорядка, должностных инструкций, порядка работы со служебными документами;

5.3.10. Организует мероприятия по обеспечению соблюдения государственной, служебной, коммерческой тайн и защиты иных охраняемых законодательством прав и интересов юридических лиц;

5.3.11. Подписывает бухгалтерскую и статистическую отчетность Отдела, несет ответственность за нарушение законодательства о бухгалтерском учете и отчетности и порядка предоставления статистической отчетности;

5.3.12. Осуществляет другие полномочия в соответствии с правовыми актами Лежневского муниципального района Ивановской области.

6. Контроль, за деятельностью Отдела

6.1. Отдел подотчетен непосредственно Главе Лежневского муниципального района.

6.2. Отдел представляет бухгалтерскую и статистическую отчетность в установленном порядке и определенные сроки. Проверку деятельности Отдела осуществляют уполномоченные муниципальные и государственные органы.

7. Внесение изменений и дополнений в Положение,

реорганизация и ликвидация Отдела

7.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Совета Лежневского муниципального района Ивановской области в порядке, установленном для утверждения настоящего Положения.

7.2. Переименование, реорганизация и ликвидация Отдела осуществляется в порядке, установленном Уставом Лежневского муниципального района Ивановской области.

7.3. В случае ликвидации Отдела его документы передаются в установленном порядке на хранение в архивный отдел администрации Лежневского муниципального района.

7.4. При реорганизации или ликвидации Отдела высвобожденным работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с действующим законодательством.

Утверждаю:

Глава Лежневского муниципального района Ивановской области

____________________

«____»______________ 2006 года

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

заведующего Отделом имущественных и земельных отношений

администрации Лежневского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет общие основы организации работы и порядок реализации полномочий Заведующего Отделом имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района (далее Заведующий отделом).

1.2. Заведующий Отделом при осуществлении своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Ивановской области, указами и распоряжениями губернатора Ивановской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Ивановской области, Уставом Лежневского муниципального района Ивановской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области, Положением об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района.

1.3. Заведующий Отделом назначается на должность и освобождается от должности Главой Лежневского муниципального района. При осуществлении своей деятельности подотчетен непосредственно Главе Лежневского муниципального района.

1.4. Заведующий Отделом:

· Организует работу Отдела, руководит его деятельностью;

· Действует без доверенности от имени Отдела, выдает доверенности на представление интересов Отдела в организациях, государственных органах, арбитражных судах и судах общей юрисдикции, иных судебных органах, созданных в соответствии с федеральным законодательством;

· Принимает участие в заседаниях у Главы Лежневского муниципального района;

· Представляет интересы Лежневского муниципального района Ивановской области в установленном порядке в федеральных органах государственной власти, органах власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях в пределах компетенции Отдела;

· Представляет в установленном порядке на рассмотрение органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области проекты правовых актов Лежневского муниципального района Ивановской области, вносит предложения по совершенствованию нормативно правовой базы Лежневского муниципального района Ивановской области;

· Издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения, по вопросам отнесенным к сфере деятельности Отдела, а также по вопросам внутренней организации Отдела, обязательные для исполнения работниками Отдела;

· Представляет на утверждение Положение об Отделе;

· Распределяет должностные обязанности между работниками Отдела. Представляет на утверждение Главе Лежневского муниципального района должностные инструкции работников Отдела;

· Обеспечивает соблюдение муниципальными служащими-работниками Отдела правил служебного распорядка, должностных инструкций, порядка работы со служебными документами;

· Организует мероприятия по обеспечению соблюдения государственной, служебной, коммерческой тайн и защиты иных охраняемых законодательством прав и интересов юридических лиц;

· Подписывает бухгалтерскую и статистическую отчетность Отдела, несет ответственность за нарушение законодательства о бухгалтерском учете и отчетности и порядка предоставления статистической отчетности;

· Осуществляет другие полномочия в соответствии с правовыми актами Лежневского муниципального района Ивановской области.

2. Должностные обязанности

Заведующий Отделом во исполнение возложенных на него полномочий выполняет следующие обязанности:

· реализует на основе законодательства Российской Федерации, Ивановской области, устава Лежневского муниципального района Ивановской области государственную и муниципальную политику в области приватизации муниципальных унитарных предприятий и прочих объектов недвижимости, в том числе земельных участков, находящихся под приватизированными предприятиями;

· осуществляет управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности на территории Лежневского муниципального района;

·  впредь до разграничения государственной собственности на землю осуществляет полномочия, связанные с подготовкой документов на продажу земельных участков, расположенных на территории Лежневского муниципального района либо передачей их в аренду;

· организует и проводит торги /конкурсы, аукционы/ по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Лежневского муниципального района;

· оформляет разграничение и регистрацию прав на земельные участки, на которые у муниципального образования Лежневского района Ивановской области возникает право собственности.

· разрабатывает Порядок приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области;

· разрабатывает Правила разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области;

· разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Лежневского муниципального района Ивановской области;

· ежегодно отчитывается перед Советом Лежневского муниципального района об итогах выполнения прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Лежневского района Ивановской области;

· готовит проекты постановлений и распоряжений Главы Лежневского района по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области;

· осуществляет подготовку пакета документов для приватизации муниципального имущества;

· осуществляет действия по государственной регистрации права собственности и перехода права собственности на муниципальное имущество и сделок с ним в установленном действующем законодательством Российской Федерацией порядке;

· осуществляет контроль за поступлением в районный бюджет средств от приватизации и использования муниципального имущества, принимает необходимые меры для обеспечения этих поступлений;

· обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования Лежневского муниципального района Ивановской области на территории Лежневского муниципального района, Ивановской области, Российской Федерации;

· организует правовое обеспечение в области приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности;

· организует и принимает в пределах своей компетенции решения о приватизации и распоряжении, находящихся в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области предприятий, иных объектов недвижимости;

· осуществляет контроль за управлением и распоряжением объектами муниципальной собственности, их использованием по назначению и сохранностью. В случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использованием принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами;

· разрабатывает и осуществляет мероприятия по приватизации находящихся в муниципальной собственности объектов недвижимости (включая земельные участки) и управлению этими объектами;

· передает муниципальное имущество в аренду и подписывает соответствующие договоры;

· организует поиск имущества, документов о праве муниципальной собственности, на которое были по какой-либо причине утрачены, а также защиту и оформление прав муниципальной собственности на указанное имущество;

· осуществляет подготовку пакета документов и постановку бесхозяйных вещей на государственный учет в установленном действующим законодательством порядке;

· издает в пределах своей компетенции правовые акты по вопросам приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности;

· запрашивает от муниципальных унитарных предприятий, учреждений материалы и иные сведения по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности;

· требует от муниципальных предприятий и учреждений необходимые документы и сведения при выявлении нарушений законодательства Российской Федерации, решений органов местного самоуправления Лежневского района Ивановской области по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, принимает соответствующие меры;

· готовит проекты трудовых договоров, договоров хозяйственного ведения и оперативного управления, заключаемых с руководителями муниципальных предприятий и учреждений;

· ведет прием граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к ведению Отдела;

· осуществляет иные полномочия, возложенные на Отдел имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района правовыми актами органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области.

3. Права Заведующего Отделом

Заведующий Отделом имеет право:

· Знакомиться с документами, определяющими его должностные положения, права и обязанности.

· Получать в установленном порядке информацию и материалы необходимые для исполнения должностных обязанностей.

· Вносить предложения по совершенствованию организации работы в Отделе, а также по своему направлению работы.

· Повышать свой профессиональный уровень.

4. Ответственность

Заведующий Отделом несет ответственность в установленном трудовым законодательством и Законом Ивановской области "О муниципальной службе Ивановской области" порядке за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, нарушение трудовой дисциплины, необеспечение сохранности документов, а также правонарушения при работе со служебной информацией.

5. Квалификационные требования

· Высшее образование;

· Стаж муниципальной службы на главных муниципальных должностях не менее двух лет или стаж работы по специальности не менее пяти лет;

· Должен знать Конституцию Российской Федерации, законодательство и иные нормативные правовые акты по вопросам, входящим в его компетенцию; основы организации труда, управления аппаратом Отдела, передовой и зарубежный опыт в области муниципального управления; правила делового этикета; порядок работы со служебной информацией;

· Должен быть требовательным, энергичным, настойчивым, повышать уровень своих профессиональных знаний;

· Должен иметь навыки лидера, организаторские способности, способность руководить коллективом, способность к постановке целей и задач, стимулированию и мотивации деятельности подчиненных;

· Должен уметь четко и грамотно излагать свои мысли в устной и письменной форме; работать в группе; самостоятельно принимать решения; вести деловые переговоры; работать с оргтехникой и вычислительной техникой; стимулировать достижение результатов труда; ставить перед подчиненными задачи;

· Должен обладать аналитическими способностями; способностями к саморазвитию; творческим подходом к решению поставленных задач;

· Должен знать основы делопроизводства.

Заведующая Отделом имущественных и

земельных отношений администрации

Лежневского муниципального района

Утверждаю:

Глава Лежневского муниципального района Ивановской области

______________________

«_____»__________________ 2007 года

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

специалиста 1 категории Отдела имущественных и земельных отношений

администрации Лежневского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет общие основы организации работы и порядок реализации полномочий специалиста 1 категории Отдела имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района (далее Специалист Отдела).

1.2. Специалист Отдела при осуществлении своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Ивановской области, указами и распоряжениями губернатора Ивановской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Ивановской области, Уставом Лежневского муниципального района Ивановской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области, Положением об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района.

1.3. Специалист Отдела осуществляет полномочия в области имущественных отношений.

1.4. Специалист Отдела назначается на должность и освобождается от должности Главой Лежневского муниципального района.

1.5. При осуществлении своей деятельности Специалист Отдела подчиняется непосредственно Заведующему Отдела имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района.

2. Должностные обязанности

Специалист Отдела выполняет следующие обязанности:

· ведет реестр муниципальных предприятий и учреждений;

· проводит анализ финансового состояния муниципальных унитарных предприятий, оценку их балансов в целях предотвращения несостоятельности (банкротства) предприятий;

· осуществляет учет объектов муниципальной собственности;

· проводит документальные проверки муниципальных унитарных предприятий в части контроля, за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности;

· готовит проекты договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

· ведет реестр договоров аренды муниципального имущества;

· составляет прогноз поступлений доходов в районный бюджет от аренды муниципального имущества;

· составляет отчет о поступлении доходов в районный бюджет от аренды муниципального имущества;

· контролирует поступления арендных платежей в районный бюджет. В случае неуплаты принимает к Арендаторам необходимые меры в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами;

· готовит проекты договоров аренды муниципального имущества для последующего заключения;

· ведет реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности Лежневского муниципального района Ивановской области;

· готовит проекты постановлений Главы Лежневского муниципального района Ивановской области о приватизации земельных участков;

· готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков;

· контролирует поступления доходов от продажи земельных участков;

· готовит информацию о продаже земельных участков;

· ведет реестр договоров купли-продажи земельных участков;

· ведет реестр имущества находящегося в казне муниципального образования Лежневского муниципального района Ивановской области;

· готовит проекты распоряжений Главы Лежневского муниципального района Ивановской области о передаче муниципального имущества в казну и передаче из казны на баланс муниципальных предприятий и учреждений;

· готовит проекты распоряжений Главы Лежневского муниципального района Ивановской области о согласовании списания муниципального имущества с балансов муниципальных предприятий, учреждений;

· ведет прием граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным настоящей должностной инструкцией к его компетенции;

· выполняет иные обязанности, возложенные на него Заведующим Отделом имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района в области имущественных отношений.

3. Права Специалиста Отдела

Специалист Отдела имеет право:

· Знакомиться с документами, определяющими его должностные положения, права и обязанности.

· Получать в установленном порядке информацию и материалы необходимые для исполнения должностных обязанностей.

· Вносить предложения по совершенствованию организации работы в Отделе, а также по своему направлению работы.

· Повышать свой профессиональный уровень.

4. Ответственность

Специалист Отдела несет ответственность в установленном трудовым законодательством и Законом Ивановской области "О муниципальной службе Ивановской области" порядке за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, нарушение трудовой дисциплины, не обеспечение сохранности документов, а также правонарушения при работе со служебной информацией.

5. Квалификационные требования

· Высшее образование;

· Стаж муниципальной службы на младших муниципальных должностях не менее одного года или стаж работы по специальности не менее одного года;

· Должен знать Конституцию Российской Федерации, законодательство и иные нормативные правовые акты по вопросам, входящим в его компетенцию; основы организации труда, передовой и зарубежный опыт в области муниципального управления; правила делового этикета; порядок работы со служебной информацией;

· Должен быть требовательным, энергичным, настойчивым, повышать уровень своих профессиональных знаний;

· Должен иметь способность к постановке целей и задач;

· Должен уметь четко и грамотно излагать свои мысли в устной и письменной форме; работать в группе; самостоятельно принимать решения; вести деловые переговоры; работать с оргтехникой и вычислительной техникой;

· Должен обладать аналитическими способностями; способностями к саморазвитию; творческим подходом к решению поставленных задач;

· Должен знать основы делопроизводства.

Заведующая Отделом имущественных и

земельных отношений администрации

Лежневского муниципального района

С должностными обязанностями

ознакомлена: _________________(___________________________)

"_____" ______________________ 2007 года

Утверждаю:

Глава Лежневского муниципального района Ивановской области

______________________

«_____»__________________ 2007 года

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ведущего специалиста Отдела имущественных и земельных отношений

администрации Лежневского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет общие основы организации работы и порядок реализации полномочий ведущего специалиста Отдела имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района (далее Ведущий специалист Отдела).

1.2. Ведущий специалист Отдела при осуществлении соей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Ивановской области, указами и распоряжениями губернатора Ивановской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Ивановской области, Уставом Лежневского муниципального района Ивановской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области, Положением об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района.

1.3. Ведущий специалист Отдела осуществляет полномочия в области земельных отношений.

1.4. Ведущий специалист Отдела назначается на должность и освобождается от должности Главой Лежневского муниципального района.

1.5. При осуществлении своей деятельности Ведущий специалист Отдела подчиняется непосредственно Заведующему Отдела имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района.

2. Должностные обязанности

Ведущий специалист Отдела выполняет следующие обязанности:

·  Осуществляет подготовку землеустроительных дел по предоставлению земельных участков и прекращению права на них;

·  Осуществляет подготовку актов выбора земельных участков, по заявлениям граждан и юридических лиц, для целей не связанных со строительством, для последующего их оформления;

·  Готовит информацию о свободных земельных участках для последующего опубликования ее в средствах массовой информации;

·  Готовит проекты заявлений о проведении котировок по определению исполнителя работ по установлению начальной цены земельного участка (начальной ставки арендной платы), по межеванию земельного участка;

·  Осуществляет подготовку проектов постановлений, распоряжений Главы Лежневского муниципального района, решений Совета Лежневского муниципального района по вопросам, связанным с распоряжением земельными участками и регулированием земельных отношений;

·  Осуществляет муниципальный земельный контроль;

·  Ведет прием граждан и юридических лиц по земельным вопросам, а также осуществляет рассмотрение их жалоб и обращений;

·  Готовит проекты договоров аренды земельных участков;

·  Ведет реестр договоров аренды земельных участков;

·  Осуществляет подготовку документов к проведению аукционов (торгов, конкурсов) по продаже, передаче в аренду земельных участков;

·  Выполняет иные обязанности, возложенные на него Заведующим Отделом имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района в области земельных отношений.

3. Права Ведущего специалиста Отдела

Ведущий специалист Отдела имеет право:

· Знакомиться с документами, определяющими его должностные положения, права и обязанности.

· Получать в установленном порядке информацию и материалы необходимые для исполнения должностных обязанностей.

· Вносить предложения по совершенствованию организации работы в Отделе, а также по своему направлению работы.

· Повышать свой профессиональный уровень.

4. Ответственность

Ведущий специалист Отдела несет ответственность в установленном трудовым законодательством и Законом Ивановской области "О муниципальной службе Ивановской области" порядке за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, нарушение трудовой дисциплины, не обеспечение сохранности документов, а также правонарушения при работе со служебной информацией.

5. Квалификационные требования

· Высшее образование;

· Стаж муниципальной службы на старших муниципальных должностях не менее двух лет или стаж работы по специальности не менее трех лет;

· Должен знать Конституцию Российской Федерации, законодательство и иные нормативные правовые акты по вопросам, входящим в его компетенцию; основы организации труда, передовой и зарубежный опыт в области муниципального управления; правила делового этикета; порядок работы со служебной информацией;

· Должен быть требовательным, энергичным, настойчивым, повышать уровень своих профессиональных знаний;

· Должен иметь организаторские способности, способность к постановке целей и задач;

· Должен уметь четко и грамотно излагать свои мысли в устной и письменной форме; работать в группе; самостоятельно принимать решения; вести деловые переговоры; работать с оргтехникой и вычислительной техникой;

· Должен обладать аналитическими способностями; способностями к саморазвитию; творческим подходом к решению поставленных задач;

· Должен знать основы делопроизводства.

Заведующая Отделом имущественных и

земельных отношений администрации

Лежневского муниципального района

С должностными обязанностями

ознакомлен: _________________(___________________________)

"_____" ______________________ 2007 года

Утверждаю:

Глава Лежневского муниципального района Ивановской области

_____________________

«_____»__________________ 2006 года

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

специалиста 1 категории Отдела имущественных и земельных отношений

администрации Лежневского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет общие основы организации работы и порядок реализации полномочий специалиста 1 категории Отдела имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района (далее Специалист Отдела).

1.2. Специалист Отдела при осуществлении соей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Ивановской области, указами и распоряжениями губернатора Ивановской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Ивановской области, Уставом Лежневского муниципального района Ивановской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Лежневского муниципального района Ивановской области, Положением об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района.

1.3. Специалист Отдела осуществляет полномочия в области учета и отчетности.

1.4. Специалист Отдела назначается на должность и освобождается от должности Главой Лежневского муниципального района.

1.5. При осуществлении своей деятельности Специалист Отдела подчиняется непосредственно Заведующему Отдела имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района.

2. Должностные обязанности

Специалист Отдела выполняет следующие обязанности:

·  Ведет учет муниципального имущества, находящегося на балансе Отдела имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района (далее Отдела), на бухгалтерских счетах;

·  Производит начисление амортизации муниципального имущества, находящегося на балансе Отдела;

·  Осуществляет бухгалтерские проводки;

·  Ведет главную книгу;

·  Готовит бухгалтерскую отчетность по муниципальному имуществу, находящемуся на балансе Отдела;

·  Готовит баланс исполнения бюджета за отчетный период и сдает его в финансовый отдел Лежневского муниципального района;

·  Ведет карточки лицевого счета по учету поступлений в районный бюджет по каждому плательщику и по каждому виду поступления;

·  Ведет реестр поступлений в районный бюджет;

·  Контролирует поступления в районный бюджет арендной платы от аренды земельных участков;

·  Производит расчет пеней и штрафов, не уплаченных в установленный срок;

·  Готовит проект распоряжения Отдела о возврате поступлений;

·  Производит уточнение вида и принадлежности поступлений и готовит соответствующее уведомление;

·  Ведет журнал регистрации Уведомлений Отдела об уточнение вида и принадлежности поступлений в районный бюджет;

·  Ведет журнал регистрации распоряжений Отдела о возврате излишне уплаченных или ошибочно зачисленных поступлений в районный бюджет;

·  Осуществляет бухгалтерские проводки, связанные с администрированием поступлений в районный бюджет;

·  Готовит бухгалтерскую отчетность;

·  Заполняет карточки арендаторов земельных участков;

·  Ведет прием граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным настоящей должностной инструкцией к его компетенции;

·  Выполняет иные обязанности, возложенные на него Заведующим Отделом имущественных и земельных отношений администрации Лежневского муниципального района в области учета и отчетности.

3. Права Специалиста Отдела

Специалист Отдела имеет право:

· Знакомиться с документами, определяющими его должностные положения, права и обязанности.

· Получать в установленном порядке информацию и материалы необходимые для исполнения должностных обязанностей.

· Вносить предложения по совершенствованию организации работы в Отделе, а также по своему направлению работы.

· Повышать свой профессиональный уровень.

4. Ответственность

Специалист Отдела несет ответственность в установленном трудовым законодательством и Законом Ивановской области "О муниципальной службе Ивановской области" порядке за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, нарушение трудовой дисциплины, не обеспечение сохранности документов, а также правонарушения при работе со служебной информацией.

5. Квалификационные требования

· Высшее или среднее профессиональное образование без требований к стажу;

· Должен знать Конституцию Российской Федерации, законодательство и иные нормативные правовые акты по вопросам, входящим в его компетенцию; основы организации труда, правила делового этикета; порядок работы со служебной информацией;

· Должен быть требовательным, энергичным, настойчивым, повышать уровень своих профессиональных знаний;

· Должен иметь способность к постановке целей и задач;

· Должен уметь четко и грамотно излагать свои мысли в устной и письменной форме; работать в группе; самостоятельно принимать решения; вести деловые переговоры; работать с оргтехникой и вычислительной техникой;

· Должен обладать аналитическими способностями; способностями к саморазвитию; творческим подходом к решению поставленных задач;

· Должен знать основы делопроизводства.

Заведующая Отделом имущественных и

земельных отношений администрации

Лежневского муниципального района

С должностными обязанностями

ознакомлен: _________________(___________________________)

"_____" ______________________ 2006 года