Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
 |
администрация МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ сосновоборский городской округ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26/10/2007 № 000
Об утверждении Положения о муниципальном градостроительном
контроле на территории муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
На основании Федерального закона от 01.01.2001 N 190-ФЗ Градостроительный Кодекс РФ, Федерального закона от 01.01.2001 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", - п о с т а н о в л я ю:
1. Наделить полномочиями по осуществлению муниципального градостроительного контроля Комитет архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сосновоборского городского округа Ленинградской области.
2. Утвердить Положение о муниципальном градостроительном контроле на территории муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (Приложение).
3. Информационно-аналитическому отделу администрации () опубликовать настоящее постановление на городском сайте.
4. Общему отделу администрации () опубликовать настоящее постановление в газете "Маяк".
5. Пресс-центру администрации () опубликовать настоящее постановление в "Вестнике Сосновоборского городского округа Ленинградской области".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Сосновоборского городского округа
Исп.
т.2-6-82
ПТ. 32254 - о
Согласовано
Первый заместитель главы администрации
______________
11.10.2007
Заместитель главы администрации
-председатель КУМИ
_________________
11.10.2007
Председатель Комитета архитектуры, градостроительства
и землепользования
______________
03.10.2007
Начальник отдела природопользования
_________________
04.10.2007
Начальник юридического отдела администрации
_________________
27.09.2007
Рассылка:
общ. отдел, КГА, информационный,
Сосн. Вестник, СМУП «Г. К.П.».
УТВЕРЖДЕНО
постановлением главы администрации
Сосновоборского городского округа
от 26/10/2007 № 000
(Приложение)
Положение о муниципальном градостроительном контроле
на территории муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
1. Общие положения
Положение о муниципальном градостроительном контроле на территории муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (далее Положение) разработано в соответствии Федеральным законом от 01.01.2001 N 190-ФЗ Градостроительный Кодекс РФ, Федеральным законом от 01.01.2001 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования Сосноворский городской округ Ленинградской области и устанавливает порядок осуществления муниципального градостроительного контроля.
Настоящее положение определяет задачи и принципы осуществления муниципального градостроительного контроля, наделяет полномочиями по осуществлению муниципального градостроительного контроля органы, устанавливает их права, обязанности и ответственность при осуществлении контроля, порядок проведения проверок и оформления результатов проверок, порядок рассмотрения результатов проверок.
2. Используемые понятия
Муниципальный градостроительный контроль - осуществляемый органами местного самоуправления или уполномоченными им органами муниципальный контроль на территории муниципального образования за соответствием выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (проектная документация на строительство которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ далее по тексту объектов муниципального уровня) требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.
Органы, осуществляющие муниципальный градостроительный контроль (далее – органы муниципального градостроительного контроля) – отраслевые (функциональные) подразделения Администрации городского округа, уполномоченные правовыми актами Главы администрации городского округа на осуществление градостроительного контроля.
Должностное лицо, осуществляющее муниципальный градостроительный контроль (далее – муниципальный инспектор градостроительного контроля) – должностное лицо органа муниципального градостроительного контроля, наделенное полномочиями по осуществлению муниципального градостроительного контроля.
Проверка соблюдения градостроительного законодательства (в рамках осуществления муниципального градостроительного контроля) – совокупность действий муниципальных инспекторов, связанных с проведением проверок соблюдения юридическими и физическими лицами градостроительного законодательства при выполнении работ по строительству, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства муниципального уровня и документальным оформлением результатов проверок.
3. Задачи и принципы муниципального градостроительного контроля
3.1. В своей деятельности муниципальные инспекторы руководствуются Конституцией Российской Федерации, Градостроительным Кодексом РФ, федеральным и областным законодательством, настоящим Положением и иными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа в части определения порядка проведения муниципального градостроительного контроля.
3.2. Муниципальные инспекторы градостроительного контроля осуществляют свою деятельность во взаимодействии с органами исполнительной власти Ленинградской области, структурными подразделениями Администрации городского округа, организациями и общественными объединениями, а также гражданами.
3.3. Муниципальный градостроительный контроль осуществляется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, если проектная документация объектов капитального строительства не подлежит государственной экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ - муниципального уровня, а именно:
а) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
б) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
в) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
г) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
д) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.
3.4. Задачами муниципального градостроительного контроля являются:
- предупреждение, а также выявление и пресечение нарушений соответствия выполняемых в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства работ (далее - работы) требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, допущенных заказчиком, лицом, осуществляющим строительство на основании договора с заказчиком (далее - подрядчик);
- принятие мер к устранению нарушений градостроительного законодательства;
- предотвращение строительства без разрешения на строительство;
3.5. Основными принципами муниципального градостроительного контроля являются:
- доступность и открытость для граждан, юридических и физических лиц нормативных, правовых актов, регламентирующих осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства;
- соблюдение прав и законных интересов физических и юридических лиц при осуществлении муниципального градостроительного контроля;
- соответствие предмета проводимых мероприятий, действий по муниципальному градостроительному контролю у компетенции органа местного самоуправления;
- возможность обжалования действий (бездействия) должностных лиц, уполномоченных на осуществление градостроительного контроля, нарушающих, ограничивающих порядок проведения муниципального градостроительного контроля, установленный настоящим Положением;
- обеспечение соблюдения организациями, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а так же, гражданами нормативно-правовых актов в области строительства.
3.6. В предмет муниципального градостроительного контроля входит проверка соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.
В случае отсутствия технических регламентов в предмет муниципального строительного контроля входит проверка соответствия выполняемых работ требованиям строительных норм и правил, федеральных норм и правил в области строительства, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (далее - нормы и правила).
4. Органы и должностные лица, осуществляющие муниципальный
градостроительный контроль
4.1. Органом, осуществляющим муниципальный градостроительный контроль, является Комитет архитектуры, градостроительства и землепользования администрации, уполномоченный на осуществление муниципального градостроительного контроля.
4.2. Наделение должностных лиц Комитета архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации городского округа полномочиями муниципальных градостроительных инспекторов (полномочиями по осуществлению градостроительного контроля) осуществляется путем внесения изменений в должностные инструкции данных должностных лиц.
4.3. Персональный состав муниципальных инспекторов устанавливается Главой администрации городского округа по представлению председателя Комитета архитектуры, градостроительства и землепользования администрации.
5. Права, обязанности и ответственность муниципальных инспекторов,
осуществляющих муниципальный градостроительный контроль
5.1. Инспекторы муниципального градостроительного контроля при проведении проверок осуществляют следующие полномочия:
а) беспрепятственно посещают объекты капитального строительства во время исполнения служебных обязанностей;
б) требуют от заказчика, застройщика или подрядчика представления результатов выполненных работ, исполнительной документации, общего и (или) специального журналов, актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образцов (проб) применяемых строительных материалов;
в) требуют от заказчика, застройщика или подрядчика проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов, если оно требуется при проведении градостроительного контроля, но не было осуществлено;
г) по результатам проведенных проверок дают предписания об устранении выявленных нарушений;
д) вносят записи о результатах проведенных проверок в общий и (или) специальный журналы;
ж) осуществляют иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
5.2. Муниципальные инспекторы обязаны выявлять факты нарушения физическими и юридическими лицами градостроительного законодательства, направлять материалы о выявленных нарушениях в орган, уполномоченный выдавать разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
5.3. Муниципальные инспекторы несут ответственность за нарушение настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Порядок проведения проверок и оформления первичных документов
6.1. Муниципальный градостроительный контроль осуществляется в форме проверок - плановых и внеплановых.
6.2. Плановые проверки в отношении каждого объекта проводятся муниципальными инспекторами не чаще одного раза в месяц с даты получения им от заказчика-застройщика извещения о начале работ (приложение №1 к настоящему Положению) до даты выдачи Комитетом архитектуры, градостроительства и землепользования администрации разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
6.3. Внеплановые проверки проводятся:
- для контроля исполнения предупреждений об устранении ранее выявленных нарушений;
- при обнаружении признаков нарушений градостроительного законодательства
6.4. Проверке подлежит соблюдение:
а) при строительстве - требований к осуществлению подготовки земельного участка и выполнению земляных работ, работ по монтажу фундаментов, конструкций подземной и надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем и оборудования;
б) при реконструкции - требований к выполнению работ по подготовке объекта капитального строительства для реконструкции, работ по усилению и (или) монтажу фундамента и конструкций подземной и надземной частей, изменению параметров объекта капитального строительства, его частей и качества инженерно-технического обеспечения;
в) при капитальном ремонте - требований к выполнению работ по подготовке объекта капитального строительства для капитального ремонта, ремонтно-восстановительных работ, включая работы по усилению фундамента и замене конструкций подземной и надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем и оборудования.
6.5. По результатам проведенной проверки, в результате которой выявлены нарушения, муниципальными инспекторами составляется предписание (иные результаты проверки заносятся в общий и (или) специальный журналы).
Предписание должно содержать следующие необходимые данные: дату, номер и место составления; фамилию, имя, отчество и должность лица, проводившего проверку; данные о других лицах, участвовавших в проведении проверки; указываются вид нарушения, ссылка на технический регламент (строительные нормы и правила), иной нормативный правовой акт, проектную документацию, требования которых нарушены, также устанавливается срок устранения нарушений с учетом конструктивных и других особенностей объекта капитального строительства, подписи всех лиц, участвовавших при проведении проверки. Предписание составляется в двух экземплярах один для выдачи заказчику, застройщику или подрядчику (в зависимости от того, кто в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за допущенные нарушения), второй остается в деле органа, осуществляющего муниципальный градостроительный контроль, копия направляется в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
6.6. Для определения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (строительных норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации муниципальным инспектором проверяется:
а) соблюдение требований к выполнению работ, предусмотренных пунктом 6.4. настоящего Положения;
б) соблюдение порядка проведения градостроительного контроля, ведения общего и (или) специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ (далее - общие и (или) специальные журналы), исполнительной документации, составления актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
в) устранение выявленных, при проведении градостроительного контроля, нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (строительных норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации (далее - нарушения), а также соблюдение запрета приступать к продолжению работ до составления актов об устранении таких нарушений (приложение №2 к настоящему положению);
г) соблюдение иных требований при выполнении работ, установленных техническими регламентами (строительными нормами и правилами), иными нормативными правовыми актами, проектной документацией.
6.4. После завершения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства заказчик-застройщик уведомляет муниципального инспектора (приложение №3 к положению) о завершении работ. Инспектором проводится проверка (итоговая), по результатам которой оцениваются выполненные работы и составляется акт (заключение) о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. В акте должна содержаться информация об исполнении (неисполнении) ранее выданных предписаний об устранении нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (строительных норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.
Исп.
т.2-6-82
ПТ. 32254 - о
Приложение
к Положению о муниципальном градостроительном
контроле на территории муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
ИЗВЕЩЕНИЕ №____
О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
_____________________________ «____» __________ 200 г.
(место составления)
Застройщик - заказчик _____________________________________________________________
для юридических лиц - наименование,
__________________________________________________________________________________
номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГР,. ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс
__________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для'физических лиц
__________________________________________________________________________________
Объект капитального строительства ________________________________________________
(наименование объекта капитального строительства.
__________________________________________________________________________________
основные характеристики объекта капитального строительства)
Адрес объекта капитального строительства __________________________________________
(почтовый или строительный)
__________________________________________________________________________________
Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
__________________________________________________________________________________
(номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия)
Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта
__________________________________________________________________________________
(дата начала работ)
Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта _____________________
(дата окончания работ)
Приложения на ____ листах:
____________________________________________________________________________________
1. Копия разрешения на строительство
2. Проектная документация в объеме, необходимом для осуществления соотвествующего этапа строительства
3. Копия акта выноса осей строящегося объекта на местность
4. Общий и специальные журналы работ, в которых ведется учет выполнения работ
______________ _________________ ________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи (должность лица - для застройщика или заказчика, являющегося юридическим лицом)
М. П. (для застройщика ил заказчика, являющегося юридическим лицом)
Отметка о получении:
_______________________ ________________ _________________
Исп.
т.2-6-82
ПТ. 32254 - о
Приложение
к Положению о муниципальном градостроительном
контроле на территории муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
ИЗВЕЩЕНИЕ №_______
ОБ УСТРАНЕНИИ НАРУШЕНИЙ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ,
РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
_____________________________ «____» __________ 200 г.
(место составления)
1. Застройщик - заказчик _________________________________________________________
(для юридических лиц - наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистраци, ОГР,. ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для'физических лиц)
2. Объект капитального строительства _____________________________________________
(наименование объекта капитального строительства, основные характеристики объекта капитального строительства)
3. Адрес объекта капитального строительства _______________________________________
(почтовый или строительный)
4. Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
__________________________________________________________________________________
(номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия)
5.Вид нарушения __________________________________________________________________
(описание нарушения, № и дата предписания об устранении нарушения)
6. Дата устранения нарушения в соответствии с предписанием ________________________
(дата)
7. Фактическая дата устранения нарушения _________________________________________
(дата)
Приложения на ____ листах:
___________________________________________________________________________________
(перечень документов, подтверждающих устранение нарушения, прилагаемых к настоящему извещению)
______________ _________________ ______________________________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи (должность лица - для застройщика или заказчика,
являющегося юридическим лицом)
М. П.
(для застройщика или
заказчика, являющегося
юридическим лицом)
Отметка о получении:
_______________________ ________________ _________________
Должность Личная подпись ФИО
(заполняется должностным лицом органа муниципального градостроительного контроля)
Исп.
т.2-6-82
ПТ. 32254 - о
Приложение
к Положению о муниципальном градостроительном
контроле на территории муниципального образования
Сосновоборский городской округ Ленинградской области
ИЗВЕЩЕНИЕ № _____
ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ,
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
_____________________________ «____» __________ 200 г.
(место составления)
1. Застройщик - заказчик _______________________________________________________
______________________________________________________________________________
(для юридических лиц - наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГР,. ИНН, почтовые реквизиты, телефон/факс фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для'физических лиц)
2. Объект капитального строительства __________________________________________
(наименование объекта капитального строительства. основные характеристики объекта капитального строительства)
3. Адрес объекта капитального строительства ____________________________________
(почтовый, строительный, описание местоположения)
4. Разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
________________________________________________________________________________
(номер и дата выдачи, кем выдано, срок действия)
5.Начало строительства, реконструкции, капитального ремонта _____________________
(дата начала работ)
6.Окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта __________________
(дата окончания работ)
Настоящее извещение подтверждает фактическое окончание строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, устранение всех нарушений соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, оформление документации, связанной с выполнением всех работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, а также применением строительных материалов (изделий).
____________ _________________ _______________________________
(личная подпись) (расшифровка подписи (должность лица - для застройщика или
заказчика, являющегося юридическим
лицом)
М. П.
(для застройщика или
заказчика, являющегося
юридическим лицом)
Отметка о получении:
Исп.
т.2-6-82
ПТ. 32254 - о
