Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
Утверждён Общим
собранием СНТ «Старт»
Протокол № _______
от_____.____________.2009 года
Председатель Правления
______________//
УСТАВ
садоводческого некоммерческого товарищества
«Старт»
(новая редакция)
г. Кубинка
2009 г.
Содержание Устава
1. Общие положения
2. Организация и застройка территории Товарищества
3. Членство в Товариществе
4. Права и обязанности членов Товарищества
5. Ведение садоводства в индивидуальном порядке
6. Средства Товарищества
7. Органы управления Товарищества
8. Контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества
9. Общественный контроль в Товариществе
10. Порядок реорганизации и ликвидации Товарищества
1. Общие положения
1.1 Садоводческое товарищество «Старт», осуществляющее свою деятельность на отведенной Постановлением Главы Администрации Одинцовского района площади 72 Га, зарегистрировано Постановлением Главы Администрации Одинцовского района , индивидуальные садовые участки которого были приватизированы с выделением из общей площади 15,30 Га под коллективную совместную собственность согласно Постановлению Главы Администрации Одинцовского района , было переименовано в «Садоводческое некоммерческие товарищество «Старт» (СНТ «Старт») согласно Уставу, утвержденному Общим собранием Садового товарищества «Старт» (протокол ) и зарегистрированному инспекцией МНС России по г. Одинцово Московской области, о чем 14.07.2003 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.
1.2 На Садоводческое некоммерческое товарищество «Старт» (далее – Товарищество) полностью распространяются указанные в п. 1.1 настоящего Устава Товарищества (далее – Устав) документы, касающиеся Садового товарищества «Старт».
1.3 Почтовый адрес Товарищества: Московская область, Одинцовский район, г. Кубинка, СНТ «Старт».
Место нахождения: Россия, Московская область, Одинцовский район, в районе г. Кубинка.
1.4 Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «Старт».
Краткое наименование: СНТ «Старт».
1.5 Товарищество учреждено гражданами на добровольных началах в целях содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину (-ом) для выращивания плодовых, ягодных, овощных или иных сельскохозяйственных культур, разведения домашней птицы и мелких животных, а также для отдыха с правом возведения жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.6 Товарищество является некоммерческой организацией и руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации и иными нормативными актами, имеет право осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.7 Товарищество считается созданным и приобретает права и обязанности юридического лица с момента государственной регистрации его Устава. Имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, пользуется печатью и штампом со своим наименованием, расчётный счёт в банке и другие реквизиты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, может иметь бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.8 Устав, соответствующие изменения и дополнения к нему, список лиц, вступающих в Товарищество, утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества (далее - Общее собрание (собрание уполномоченных)).
1.9 Допускается расширение Товарищества за счет дополнительных землеотводов, а также в других случаях.
1.10 Основными целями деятельности Товарищества является благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории Товарищества. Для достижения уставных целей Товарищество организует и проводит мероприятия по:
- сооружению и ремонту коммуникаций, дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования;
- обеспечению противопожарной безопасности;
- проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ;
- защите прав и законных интересов членов Товарищества, разрешению споров членов Товарищества между собой и с органами управления Товарищества;
- иным направлениям в соответствии с законодательством Российской Федерации по решению органов управления Товарищества.
1.11 В целях реализации п. 1.10 настоящего Устава Товарищество имеет право от своего имени:
- осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим Уставом;
- приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
- приобретать недвижимое имущество, в т. ч. земельные участки;
- привлекать заемные средства;
- заключать договоры, а также осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;
- обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Товарищества;
- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
- создавать ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений;
- открывать счета в банках на территории Российской Федерации в установленном порядке;
- нанимать Управляющую Компанию (далее – Компания), ряд Компаний или Управляющего для ведения хозяйства, проведения хозяйственных операций, а также иных действий (мероприятий) согласно заключаемому с Компанией (Управляющим) договору;
- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
1.12 Выделенный для коллективного садоводства земельный участок, состоящий из земель, находящихся под дорогами, водопроводами, колодцами, иными общественными объектами и вспомогательными постройками, которые являются общей (совместной) собственностью членов Товарищества, может подлежать разделению, либо реализации по решению Общего собрания (собрания уполномоченных).
1.13 Пользование земельным участком платное. Размер земельного налога зависит от площади и местоположения участка с учётом его кадастровой стоимости.
1.14 Организация и обустройство садовых участков и Товарищества производится главным образом за счёт личных средств его членов.
1.15 Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
1.16 Наличие задолженности по хотя бы одному из обязательных платежей члена Товарищества, а также задолженности по расчетам с Товариществом лица, ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, или неподписание им соответствующих договоров, предусмотренных п. 5.3 настоящего Устава, является основанием для недопуска транспортных средств указанных лиц на территорию Товарищества.
1.17 Настоящий Устав соответствует требованиям Федерального закона от 01.01.2001 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон о садоводах) и действует в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации. Изменения, вносимые законодательством Российской Федерации в отношения, регулируемые Законом о садоводах, должны отражаться в последующих редакциях Устава.
2. Организация и застройка территории Товарищества
2.1 Организация территории, возведение строений и сооружений осуществляются в соответствии с утверждённым проектом организации и застройки территории и строительными нормами и правилами по СНиП и СП , а также иными базовыми нормативными документами.
2.2 Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений проводят Правление Товарищества, а также инспекторы госорганов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации, органы местного самоуправления.
2.3 Возведение гражданами на садовых земельных участках строений и сооружений, не учтённых в Генплане, а также строений, превышающих размеры, установленные проектом, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством. При этом не должен наноситься ущерб владельцам соседних участков.
2.4 Нарушение требований проекта организации и застройки территории Товарищества является основанием для привлечения Товарищества, а также его членов, допустивших нарушения, к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.5 Для удобства подъезда к каждому участку и объектам общего пользования вся территория Товарищества разделяется на улицы и проезды, количество и размеры которых определяются проектом. Территория коллективного сада ограждается общим забором с обязательным свободным проходом сторожа по внутреннему периметру. Участки должны огораживаться изгородями и заборами, расположенными вдоль улиц и между соседними участками. Разрешается по периметру участка устанавливать глухие заборы, но при этом они должны отвечать эстетическим требованиям.
2.6 Правление Товарищества обязано организовывать специальные площадки для сбора мусора и централизованный его вывоз собственными силами или уполномоченными на то лицами, с которыми заключен соответствующий договор, а также формировать специальные санитарные зоны, где есть вода, колодцы, водонапорные станции.
3. Членство в Товариществе
3.1 Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества. Членами Товарищества могут стать наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения, купли-продажи или иных сделок с земельными участками.
3.2 Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества. Права указанных лиц на садовые участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.3 Желающие стать членами Товарищества должны написать заявление о вступлении в Товарищество, приложив к нему копии документов, подтверждающих переход к лицу, вступающему в Товарищество, прав на земельный участок в границах Товарищества (договоры купли-продажи, дарения, ренты, свидетельство о праве на наследство или другие). Гражданину, который приобрел земельный участок (получил на него права) в границах Товарищества, не может быть отказано в приеме в члены Товарищества, если он дал письменное согласие выполнять требования Устава и иных внутренних документов Товарищества, оплатил вступительный взнос и погасил числящуюся за предыдущим владельцем участка задолженность по всем видам платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, в случае ее наличия.
3.4 Правление Товарищества каждому члену Товарищества в течение 3-х месяцев со дня приема обязано выдать членскую книжку, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
3.5 Регистрация права собственности на выделенный (приобретенный) земельный участок, а также купля-продажа или иное отчуждение (дарение, обмен) земельного участка производится в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанное право может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4. Права и обязанности членов Товарищества
4.1 Член Товарищества имеет право:
- принимать участие в общих собраниях членов Товарищества лично или через своего представителя, избирать и быть избранным в органы управления и его органы контроля;
- получать информацию о деятельности органов управления и его органа контроля;
- самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием;
- осуществлять на земельном участке в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными нормами, правилами, нормативами строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
- распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом;
- при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в размере целевых взносов;
- по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) за плату расширять свой участок за счет земель общего пользования, прилегающих к его участку;
- при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
- обращаться в суд о признании недействительными, нарушающими его права и законные интересы решения органов управления Товарищества;
- добровольно выходить из Товарищества, предварительно уведомив в письменной форме за месяц о своем решении Правление Товарищества, с обязательным одновременным заключением с Товариществом подготовленного его Правлением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог, другого имущества общего пользования и услугами Товарищества, где размер платы при условии внесения взносов на приобретение (создание) имущества не может превышать размер платы за пользование имуществом, установленный для членов Товарищества;
- осуществлять иные, не запрещённые законодательством действия.
4.2 Член Товарищества обязан:
- нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к разрешённой для использования категории земель, соблюдая при этом требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также не наносить ущерба земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы;
- вести садоводство и самостоятельно хозяйствовать на земельном участке, не нарушая прав других членов Товарищества на отдых и использование принадлежащих им земельных участков согласно их целевому назначению;
- не засорять отходами примыкающие территории – лесные массивы, водоёмы, поля;
- располагать границы своего земельного участка в том (и только в том) месте, которое указано в утвержденном проекте планировки Товарищества;
- проводить работы с соблюдением агротехнических мероприятий по закладке сада и уходу за растениями, особо обращая внимание на проведение мер борьбы с вредителями и болезнями растений и животных;
- освоить в течение трёх лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей, другой сельхозпродукции;
- участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом, или вносить денежную компенсацию;
- выполнять решения Общих собраний (собраний уполномоченных), заседаний Правления Товарищества, а также указаний и предписаний его Председателя;
- при пользовании электросетями Товарищества подписать Договор об электроснабжении, а также иные договоры и соглашения, решение о заключении которых принимаются органами управления Товарищества в соответствии с их компетенцией;
- способствовать установлению, оплачивать покупку и монтаж электронных и иных средств учета расхода электрической, тепловой, газовой энергии и воды, решение о необходимости которых принимаются органами управления Товарищества в соответствии с их компетенцией и приобретаемых за счет целевых взносов;
- при вступлении в Товарищество подписать согласие выполнять требования Устава и иных внутренних документов Товарищества, оплатить вступительный взнос и погасить числящуюся за предыдущим владельцем участка задолженность по всем видам платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, в случае ее наличия;
- не нарушать прав других членов Товарищества, соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках, не нарушать права членов Товарищества;
- выгул собак на территории Товарищества производить в намордниках, на цепочках или ремешках привязи;
- своевременно уплачивать налоги, платежи, вступительные, членские, целевые и иные взносы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Уставом Товарищества в размерах и в сроки, устанавливаемые субъектами Российской Федерации и Общим собранием (собранием уполномоченных);
- беречь личную и совместную собственность Товарищества;
- нести материальную или иную ответственность за повреждения общего имущества по вине садовода или лиц, принимаемых им на работу (дороги, общие заборы, здания, сооружения, ЛЭП и иные коммуникации);
- не производить вырубку зелёных насаждений на территории общего пользования без разрешения Правления Товарищества;
- известить Правление Товарищества о своем месте проживания и своевременно сообщить об изменении своего почтового адреса;
- своевременно производить очистку канав, ремонт дорог, проходящих вдоль садового участка.
4.3 К членам Товарищества за неисполнение ими своих обязанностей могут быть применены меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации. За нарушение законодательства садовод может быть подвергнут административному взысканию в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях. При систематических, грубых или умышленных нарушениях земельного законодательства садовод может быть лишен прав на земельный участок. В этом случае Товарищество вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного контроля или суд с ходатайством о применении к этому гражданину мер, предусмотренных гражданским и земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение гражданина о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства Российской Федерации, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства – в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации, Гражданским, Земельным, Градостроительным кодексами Российской Федерации и иными нормативными актами Российской Федерации.
4.4 Оплата вступительных, членских, целевых и иных взносов, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, а также коммунальных платежей (оплата электроэнергии и других) должна производиться не позднее установленных Общим собранием (собранием уполномоченных) или соответствующими договорами и соглашениями сроков. В случае неуплаты в срок указанных взносов взимается пеня, размер которой определяется решением Общего собрания (собрания уполномоченных) или соответствующими договорами и соглашениями. Задолженность по обязательным платежам и пеня могут быть взысканы в судебном порядке.
4.5 За грубое нарушение, выражающееся в задержке более чем два месяца от установленного согласно п. 4.4 настоящего Устава срока или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, а также начисленных пени, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе принять решение о лишении члена Товарищества, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества до погашения задолженности. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Товарищества (электросети, системы водоснабжения и другие) и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Товарищества в порядке, предусмотренном для доведения до членов Товарищества решений Общего собрания (собрания уполномоченных).
4.6 Подача электроэнергии потребителю может быть прекращена в случаях:
- неподписания в месячный срок с момента уведомления о необходимости подписания Договора об электроснабжении или отказе в подписании указанного Договора;
- неудовлетворительного состояния электропроводки и невыполнения требований ответственного лица за электрохозяйство Товарищества по устранению выявленных нарушений;
- присоединения токоприемников помимо счетчика или нарушения схем учета электроэнергии;
- недопущения должностных лиц к проверке состояния электроустановок потребителя или приборов электроэнергии;
- неоплаты платежного документа за электроэнергию в установленные сроки.
За указанные нарушения отключение электроэнергии производится после предварительного предупреждения потребителя согласно Договору об электроснабжении и только в случаях, когда он не устранил нарушения в установленный срок. Повторное подключение к сетям Товарищества осуществляется за плату, размер которой определяет Общее собрание (собрание уполномоченных).
4.7 За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, не возымели действия, член Товарищества может быть исключен из него решением Общего собрания (собрания уполномоченных) в порядке, определенном настоящим Уставом.
4.8 Неиспользование членом Товарищества земельного участка, либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
4.9 Член Товарищества может быть исключен (выбыть) из Товарищества решением Общего собрания (собрания уполномоченных) в случаях:
- подачи собственного заявления о выходе из Товарищества;
- отчуждения земельного участка в установленном законом порядке;
- использования земли не по целевому назначению;
- систематической неуплаты предусмотренных земельным законодательством и настоящим Уставом денежных взносов и платежей, а также нарушения сроков и порядка уплаты членских, вступительных, целевых и иных взносов и оплаты коммунальных услуг (электричество, газ и т. д.);
- неосвоения участка в предусмотренные законодательством сроки, с возможностью процедуры отчуждения земли;
- содержания участка в пожароопасном и антисанитарном состоянии;
- оказания действий, наносящих ущерб имуществу Товарищества, а также вред предпринимательской деятельности Товарищества;
- систематического невыполнения решений Общего собрания (собрания уполномоченных), Правления Товарищества и нарушения положений настоящего Устава;
- иных нарушений гражданского и земельного законодательства.
4.10 Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве Общего собрания (собрания уполномоченных), оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня Общего собрания (собрания уполномоченных) вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.
4.11 В случае неявки исключаемого члена Товарищества на Общее собрание (собрание уполномоченных) последнее правомочно принять решение об исключении указанного лица из Товарищества.
4.12 Решение об исключении из Товарищества принимается Общим собранием (собранием уполномоченных), если за него подано не менее чем две трети голосов. От числа присутствующих на собрании. Решение об исключении из Товарищества должно быть в семидневный срок сообщено исключённому лицу в письменной форме.
4.13 Лицо считается выбывшим из Товарищества после соответствующего решения Общего собрания (собрания уполномоченных). В этом случае Правление заключает с указанным лицом предусмотренный настоящим Уставом и подготовленный Правлением Товарищества договор (соглашение) о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за установленную плату. Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом Товарищества вносятся в кассу Товарищества наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договора. Необходимость заключения договора определяет Общее собрание (собрание уполномоченных). В случае отказа указанного лица заключить соответствующий договор Товарищество вправе ввести ограничения на пользование им объектами инфраструктуры Товарищества вплоть до полного его отстранения от пользования имуществом общего пользования и отключения от энергосетей Товарищества.
4.14 Лицу, добровольно выбывшему или исключенному из Товарищества, целевые взносы, внесенные в кассу Товарищества на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования, не возвращаются.
4.15 Лица, принятые в члены Товарищества, взамен выбывшего, обязаны уплатить вступительный взнос. Целевые и иные взносы уплачиваются приобретателем участка в случае неуплаты указанных взносов прежним владельцем.
4.16 Наследники (супруги, дети, родители), принятые в члены Товарищества, от уплаты вступительных взносов освобождаются.
4.17 Гражданско-правовые споры наследников о защите нарушенных прав разрешаются судом Российской Федерации.
5. Ведение садоводства в индивидуальном порядке
5.1 Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Садоводами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке, становятся:
- добровольно вышедшие, либо исключенные из членов Товарищества, граждане;
- граждане, получившие право владения земельным участком в результате наследования по завещанию или по закону, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, если они не подали заявление о вступлении или не приняты Общим собранием (собранием уполномоченных) в члены Товарищества.
5.2 На гражданина, распоряжающегося земельным участком на правах аренды этого участка у члена Товарищества, арендодатель может возложить все свои права и обязанности, как члена Товарищества, предусмотрев это в условиях договора аренды.
5.3 Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату и лишь на условиях договоров и соглашений, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом, а также на основании договоров о снабжении электроэнергией, газом, водой и т. п. (договоры энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения) и иных договоров, заключаемых с Товариществом согласно решениям органов управления Товарищества. Отказ в заключении указанных договоров является основанием для запрета указанному лицу пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, иного имущества общего пользования и отключения его от энергосетей Товарищества.
5.4 Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решение его Правления либо Общего собрания (собрания уполномоченных) об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Председатель Правления от имени Товарищества заключает с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, подготовленный Правлением договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, на условиях и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом. Садовод, отказавшийся, или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.
5.5 Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских, целевых и иных взносов, вносимых другими членами Товарищества. Расчеты осуществляются согласно положениям упомянутых п. 5.3. настоящего Устава договоров и соглашений. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов членами Товарищества и определяются договором.
5.6 В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основании решения Правления Товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке.
5.7 На граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, возлагаются обязанности, которые несут члены Товарищества (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления Товарищества).
6. Средства Товарищества
6.1 В Товариществе создаются следующие фонды:
- целевой фонд, используемый для приобретения имущества общего пользования;
- специальный фонд, средства которого расходуются на цели, соответствующие уставной деятельности Товарищества;
Общим собранием (собранием уполномоченных) может быть предусмотрено создание и других фондов, разрешенных действующим законодательством.
6.1.1 Целевой фонд Товарищества создается за счет целевых взносов членов Товарищества. Размер и сроки внесения целевых взносов членами Товарищества устанавливается Общим собранием (собранием уполномоченных);
6.1.2 Целевые взносы, являясь денежными средствами, уплачиваемыми в кассу Товарищества, направляются на приобретение (создание) имущества общего пользования, которое является совместной собственностью его членов.
6.1.3 В случае неуплаты членом Товарищества целевого взноса в сроки, установленные Общим собранием (собранием уполномоченных), с неплательщика взыскивается пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Величина пени может быть изменена решением Общего собрания (собрания уполномоченных). Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты взноса.
6.1.4 В случае неуплате целевых взносов более двух раз за один финансовый год неплательщик может быть исключен из членов Товарищества.
6.1.5 Специальный фонд образуется по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) и формируется за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников в соответствии с договором, подписанным членами Товарищества, желающими сформировать указанный фонд.
6.1.6 Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренным настоящим Уставом и положением об указанном фонде. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда является собственностью Товарищества как юридического лица.
6.1.7 Вступительный взнос уплачивается кандидатом в члены Товарищества в денежной форме в определенном Общим собранием (собранием уполномоченных) размере за 14 дней до дня рассмотрения Общим собранием (собранием уполномоченных) вопроса о приеме в члены Товарищества. В случае отказа принять в члены Товарищества кандидату указанный взнос возвращается в течение 14 дней со дня принятия данного решения.
6.1.8 В случае просрочки уплаты вступительного взноса член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% от установленной суммы вступительного взноса за каждый день просрочки, но не более чем за 14 дней. После этого срока неуплата вступительного взноса является основанием для отказа принять кандидата в члены Товарищества. Величина пени может быть изменена решением Общего собрания (собрания уполномоченных).
6.1.9 Размер, сроки внесения и порядок уплаты членских взносов, а также объект их начисления определяется решением Общего собрания (собрания уполномоченных).
6.1.10 Членские взносы направляются для покрытия расходов по содержанию общего имущества Товарищества, расходуются на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, а также на оплату текущих эксплуатационных расходов.
6.1.11 В случае неуплаты членом Товарищества членского взноса в срок, установленный решением Общего собрания (собрания уполномоченных), он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1% от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины членского взноса. Величина пени может быть изменена по решению Общего собрания (собрания уполномоченных). Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты взноса.
6.1.12 Неуплата установленных членских взносов более двух раз в течение финансового года является основанием для исключения неплательщика из Товарищества.
6.1.13 В случае неисполнения членами Товарищества своих обязательств по внесению взносов и платежей Товарищество вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.
6.2 Средства Товарищества могут также пополняться за счёт поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счёт благотворительных взносов и пожертвований, не запрещённых законодательством.
7. Органы управления Товарищества
7.1 Органами управления Товарищества являются Общее собрание его членов (собрание уполномоченных), а в период между собраниями – Правление Товарищества и его Председатель. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) является высшим органом Товарищества.
7.2 Организация работы Общего собрания (собрания уполномоченных), а также его полномочия заключаются в следующем.
7.2.1 Товарищество вправе проводить Общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных, которые избираются коллективами членов Товарищества в количестве один уполномоченный от 10-15-ти (десяти-пятнадцати) членов Товарищества открытым голосованием сроком на 2 года. Процедура выдвижения, условия и порядок досрочного переизбрания уполномоченных регламентируется Положением об уполномоченных СНТ «Старт», утвержденным Общим собранием (собранием уполномоченных). Досрочное переизбрание уполномоченного производится в случае его личного пожелания, либо ненадлежащего участия уполномоченного в деятельности Товарищества, неисполнения им соответствующих поручений, указаний, предписаний и т. п. Уполномоченные не могут передавать осуществление своих полномочий третьим лицам.
7.2.2 К исключительной компетенции Общего собрания (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
- внесение дополнений и изменений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
- приём в члены Товарищества и исключение из его членов;
- определение количественного состава Правления, избрание открытым голосованием (или тайным, по решению Общего собрания (собрания уполномоченных)) членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;
- избрание открытым голосованием (или тайным, по решению Общего собрания (собрания уполномоченных)) Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;
- избрание открытым голосованием членов ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение полномочий комиссии (ревизора);
- избрание членов общественных контрольных комиссий Товарищества и досрочное прекращение полномочий членов таких комиссий;
- принятие решения о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы);
- утверждение внутренних документов Товарищества (регламентов, положений и т. д.), в том числе ведения Общего собрания (собрания уполномоченных), организации и деятельности Правления Товарищества, работы ревизионной комиссии, общественных контрольных комиссий Товарищества, а также иных локальных актов Товарищества, регламентирующих его деятельность;
- принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного баланса;
- принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры;
- установление размера и порядка исчисления вступительных, членских, целевых и других взносов и платежей и сроков их уплаты, а также материальной ответственности (пеней) за недоплату или несвоевременную их уплату;
- рассмотрение вопросов уплаты членских взносов в зависимости от размеров садового участка или других особенностей;
- утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и отчета о ее исполнении;
- рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления Товарищества, его Председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) и общественных контрольных комиссий Товарищества;
- утверждение отчетов Правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора);
- поощрение членов Товарищества. Решением Общего собрания (собрания уполномоченных) разрешается сумму на указанные поощрения включать в годовую смету расходов и доходов с распределением поощрений на заседании Правления Товарищества.
Общее собрание (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения, которые имеют для членов Товарищества такую же силу, как и положения настоящего Устава.. Процедура и порядок созыва и проведения Общего собрания (собрания уполномоченных) отражены в утвержденном Общим собранием (собранием уполномоченных) Положении об Общем собрании членов СНТ «Старт» (далее – Положение о собрании).
7.2.3 Созыв Общего собрания (собрания уполномоченных) осуществляет Правление Товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Годовое (отчетное) собрание созывается не позднее августа месяца года, следующего за отчетным периодом, внеочередное - по решению Правления Товарищества, требованию ревизионной комиссии (ревизора), органа местного самоуправления или не менее 1/5 (одной пятой) членов Товарищества.
7.2.4 Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием вносимых на обсуждение вопросов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма и т. п.), путем соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах (стендах), расположенных на территории Товарищества. Указанные уведомления направляются (вывешиваются) не позднее чем за две недели до даты проведения собрания.
7.2.5 Кворум Общего собрания (собрания уполномоченных) определяется согласно положениям Закона о садоводах. Член Товарищества уполномочивает своего представителя участвовать в голосовании по вопросам Общего собрания путем оформления на него соответствующей доверенности, заверенной Председателем Правления Товарищества.
7.2.6 Председатель Правления Товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании (собрании уполномоченных).
7.2.7 Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждение Устава в новой редакции, исключение из членов Товарищества, о его ликвидации и реорганизации, назначение ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим собранием (собранием уполномоченных) большинством 2/3 (две трети) голосов от числа присутствующих. Другие решения Общего собрания (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. Решение Общего собрания (собрания уполномоченных) доводится до сведения членов Товарищества не позднее 7 (семи) дней после даты принятия решений путем вывешивания копии для ознакомления в помещении Правления. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение Общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления Товарищества, которое нарушает его права и законные интересы.
7.2.8 В случае необходимости решение Общего собрания (собрания уполномоченных) может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Порядок и условия проведения указанной формы собрания устанавливаются Положением о собрании. Общее собрание (собрание уполномоченных) не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества.
7.2.9 В целях выполнения совместных для нескольких Товариществ задач по решениям Общих собраний этих Товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы, ассоциации или советы Председателей Правлений Товариществ, а также инициативные группы для решения задач самого Товарищества.
7.3. Организация работы Правления Товарищества (далее – Правление), а также его полномочия заключаются в следующем.
7.3.1 Правление является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию (собранию уполномоченных). В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется федеральными законами Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, нормативными, правовыми актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом и Положением о Правлении СНТ «Старт».
7.3.2 Правление избирается Общим собранием (собранием уполномоченных) на максимальный срок, установленный Законом о садоводах. По решению Общего собрания (собрания уполномоченных) указанный срок может быть сокращен. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием (собранием уполномоченных). Членом Правления может быть избран следующий член семьи члена Товарищества: отец, мать, супруг, супруга. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем 1/3 (одной трети) членов Товарищества. Из своего состава Правление избирает 1 (одного) или 2 (двух) заместителей. При необходимости Правление предлагает Общему собранию (собранию уполномоченных) кандидатуры для избрания в общественные контрольные комиссии Товарищества, работающие под его руководством.
7.3.3 В рамках утвержденной Общим собранием (собранием уполномоченных) приходно-расходной сметы Правление вправе нанять (уполномочить осуществлять функции на общественных началах) Управляющую Компанию, ряд Компаний или Управляющего, а также бухгалтера, секретаря, кассира и иных лиц в целях оптимизации и совершенствования финансово-хозяйственной деятельности Товарищества. Уполномочить члена Товарищества (его родственника или члена его семьи) выполнять отдельные поручения на общественных началах можно только с его согласия.
7.3.4 Заседания Правления созываются его Председателем в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости. Заседания Правления правомочны, если на них присутствуют не менее 2/3 (двух третей) его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
7.3.5 Решения Правления, не противоречащие законодательству Российской Федерации, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
7.3.6 К компетенции Правления относятся:
- практическое выполнение решений Общих собраний (собраний уполномоченных);
- принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания (собрания уполномоченных) или отказе в его проведении;
- оперативное руководство текущей деятельностью;
- составление приходно-расходных смет и отчетов об их исполнении, предоставление указанных отчетов на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных);
- распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
- организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания (собрания уполномоченных);
- организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных);
- организация охраны имущества Товарищества и его членов;
- организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
- организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений и сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
- подготовка и утверждение планов общих агротехнических мероприятий по борьбе с сорняками и вредителями сельскохозяйственных культур; мероприятий по благоустройству территории Товарищества, обеспечению экологической, санитарной и пожарной безопасности Товарищества;
- обеспечение делопроизводства и содержание архива;
- приём на работу лиц по трудовому договору (соглашению), их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учёта работников;
- контроль своевременного внесения вступительных, членских, целевых и иных взносов;
- принятие решений о совершении от имени Товарищества сделок;
- выдача по запросу членов Товарищества и при отсутствии у них задолженностей всех видов документов, необходимых указанным лицам для землепользования, продажи земельных участков и проведения иных сделок (мероприятий), в частности заключения об отсутствии нарушений границ смежных участков и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, при оформлении членом Товарищества земельного участка в собственность, а также заключения, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
- контроль выполнения договорных обязательств Товарищества, в том договоров энергоснабжения, договоров с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и иных;
- соблюдение Товариществом и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
- ведение ежегодно обновляемых списков членов Товарищества;
- рассмотрение заявлений членов Товарищества.
7.3.7 Правление в случае необходимости разрабатывает должностные инструкции как для своих членов, так и для работающих по трудовому договору (соглашению) или на общественных началах бухгалтера, кассира, секретаря, отдельных членов Товарищества, оказывающих услуги Правлению, а также иных лиц. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также для осуществления контроля финансово-хозяйственной деятельности Правление заключает с рядом лиц договоры о материальной ответственности. Отказ в подписании упомянутых договоров и (или) инструкций указанными лицами является основанием для их увольнения, а для лиц, оказывающих услуги Правлению на общественных началах – основанием для отказа в их услугах.
7.3.8 Правление в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, касающихся вопросов, отнесённые федеральным законодательством и настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания (собрания уполномоченных).
7.3.9 Установление льготного режима оплаты членских взносов для малоимущих граждан – членов Товарищества Правление может рассматривать для каждого в отдельности лишь при одновременном возникновении следующих условий для лица, претендующего на льготы:
- площадь участка, принадлежащего указанному лицу на правах собственности, не превышает в надлежащем порядке зарегистрированных 12 (двенадцать) соток;
- отсутствие у указанного лица дополнительных участков на территории Товарищества;
- у указанного лица отсутствуют дети и внуки совершеннолетнего возраста или имеются дети-инвалиды;
- доход указанного лица не превышает величины, установленной Правлением.
Инвалиды I и II группы также имеют право на льготы.
Величина льгот определяется ежегодно на заседании Правления, исходя из финансовых возможностей Товарищества.
Льготная величина членских взносов устанавливается решением Правления по оплате лишь за один участок, не превышающий 12 (двенадцать) соток.
7.3.10 Правление осуществляет меры по отключению лиц, выбывших (исключённых) из Товарищества, имеющих задолженность по оплате членских, целевых, иных взносов, а также коммунальных услуг, от инженерных сетей Товарищества, прекращению пользованием общими дорогами, средствами электроэнергии, газа, водоснабжения, иными объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, а также имуществом, принадлежащими Товариществу как юридическому лицу. С выбывшими (исключенными) из Товарищества лицами Правление заключает соответствующие договоры и соглашения, а также осуществляет контроль за выполнением указанных договоров и соглашений.
7.3.11 Протоколы Общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в семидневный срок, подписываются Председателем и секретарём, заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно. Протокол заседания Правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, а также иных комиссий, образованных в Товариществе, подписывает Председатель Правления или его заместитель, либо соответственно Председатель ревизионной комиссии (ревизор), а также председатели иных комиссий Товарищества. Данные протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно. Допускается ведение протоколов заседаний Правления рукописно. Копии протоколов Общих собраний (собраний уполномоченных), заседаний Правления, ревизионной комиссии (ревизора), иных комиссий Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, полномочным представителям субъектов Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с запросами в письменной форме.
7.3.12 Информация о решениях, принимаемых органами управления и контроля Товарищества, проектах документов, разрабатываемых Правлением, и иные сведения, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, размещаются на трех стендах, расположенных при входе на первую и вторую территории Товарищества, в здании Правления, а также на интернет-сайте Товарищества. Размещенная подобным образом информация (объявления) является официальным извещением члена Товарищества о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, а также по всем вопросам его деятельности.
7.4 Полномочия Председателя Правления заключаются в следующем.
7.4.1 Правление Товарищества возглавляет его Председатель, избранный на Общем собрании (собрании уполномоченных) на максимальный срок, установленный Законом о садоводах. По решению Общего собрания (собрания уполномоченных) указанный срок может быть сокращен.
7.4.2 Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение на Общем собрании (собрании уполномоченных).
7.4.3 Председатель Правления действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
- председательствует на заседаниях Правления;
- имеет право первой подписи финансовых документов;
- подписывает протоколы заседания Правления и другие документы, включая указания предписания и т. п. членам Товарищества;
- на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
- выдаёт доверенности;
- обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания (собрания уполномоченных) внутренних документов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и иных локальных актов Товарищества, регламентирующих его деятельность;
- без доверенности представляет Товарищество в органах государственной власти, местного самоуправления, а также в отношениях с юридическими лицами;
- рассматривает заявления членов Товарищества;
- утверждает план агротехнических мероприятий и трудового участия садоводов в коллективных работах;
- утверждает виды работ, осуществляемых по трудовым договорам, штаты работников и их оплату;
- решает вопросы оплаты труда Председателя и членов Правления;
- исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых действующим законодательством и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.
7.5 Председатель и члены Правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества добросовестно и разумно.
7.6 Председатель Правления и члены Правления при выявлении в установленном порядке в их действиях (бездействии) нарушений законодательства Российской Федерации несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом не несут указанной ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой упомянутые нарушения.
7.7 Секретарь Правления – нанимаемое Правлением лицо, осуществляющее следующие функции:
- отвечает за хранение, наличие, правильность содержания и оформления необходимой документации Товарищества, предусмотренной законодательством Российской Федерации, решениями органов самоуправления и настоящим Уставом;
- организует постоянное хранение документов на право пользования землёй, генерального плана Товарищества, настоящего Устава и иных документов, характеризующих и регламентирующих деятельность Товарищества;
- ведет ежегодно обновляемые списки членов Товарищества;
- оповещает членов Товарищества о проводимых собраниях и общих мероприятиях (работах) садоводов;
- подготавливает другие необходимые документы (пропуска и т. п.).
7.8 Бухгалтер Товарищества – нанимаемое Правлением лицо, которое несёт ответственность и пользуется правами, установленным законодательством, обеспечивает согласно договору (контракту) с Правлением выполнение решений госорганов, Общего собрания (собрания уполномоченных) и Правления по всем финансовым вопросам, представляет Товарищество в отношениях с государственными финансовыми органами и осуществляет в соответствии с должностной инструкцией следующие обязанности:
- составление сметы, годового отчёта и баланса, характеризующих в денежном выражении результаты финансово-хозяйственной деятельности Товарищества и состояние его средств на конец года (по источникам поступления и использования);
- своевременный сбор (приём) налога, вступительных, членских, целевых и других взносов, ведение строгого учёта денежных средств;
- перечисление налогов в установленные сроки;
- оплату труда членов Правления, сторожей, штатных работников на основании трудовых соглашений, договоров, утверждённых Общим собранием (собранием уполномоченных);
- предоставление необходимой документации по требованию ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
- иные, утвержденные должностной инструкцией бухгалтера СНТ «Старт».
8. Контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества
8.1 Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя и членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная Общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов Товарищества в составе не менее трёх человек на максимальный срок, установленный Законом о садоводах. Общим собранием (собранием уполномоченных) указанный срок может быть сокращен. В состав комиссии (ревизором) не могут быть избраны Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети внуки, братья, сёстры (их супруги). Ревизионную комиссию возглавляет ее Председатель, избираемый членами комиссии из своего состава на своем первом заседании.
8.2 Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и её полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии (ревизоре) СНТ «Старт», утверждённым Общим собранием (собранием уполномоченных). Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна Общему собранию (собранию уполномоченных). Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию части членов Товарищества, установленной Законом о садоводах. Члены ревизионной комиссии (ревизор) несут ответственность за надлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Законом о садоводах и настоящим Уставом, согласно законодательству Российской Федерации.
8.3 Ревизионная комиссия (ревизор) обязана:
8.3.1 Проверять:
- выполнение Правлением и его Председателем решений Общего собрания (собрания уполномоченных);
- законность гражданско-правовых сделок, совершённых органами управления Товарищества;
- соответствие деятельности Товарищества нормативно-правовым актам;
- состояние имущества и денежных средств Товарищества.
8.3.2 Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год и обязательно перед годовым отчётом Правления, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению Общего собрания (собрания уполномоченных), либо по требованию 1/5 (одной пятой) общего числа членов Товарищества или 1/3 (одной трети) общего числа членов Правления.
8.3.3 Отчитываться о результатах ревизии перед Общим собранием (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
8.3.4 Докладывать Общему собранию (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества.
8.3.5 Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением Правлением и его Председателем заявлений членов Товарищества.
8.4 Члены ревизионной комиссии вправе присутствовать на заседаниях Правления.
8.5 По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов Правления и его Председателя ревизионная комиссия (ревизор) в пределах полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание (собрание уполномоченных).
9. Общественный контроль в Товариществе
9.1 В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами, сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения на Общем собрании (собрании уполномоченных) могут избираться контрольные комиссии Товарищества (далее – Комиссии), которые работают под руководством Правления.
9.2 Члены образованных Комиссий:
- оказывают консультативную помощь членам Товарищества;
- обеспечивают выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного, градостроительного законодательства, а также законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности и иных нормативных актов Российской Федерации;
- составляют акты о выявленных нарушениях законодательства и передают такие акты для принятия мер на рассмотрение Правления, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства;
- осуществляют контроль за соблюдением решений Общего собрания (собрания уполномоченных) и Правления, а при выявлении нарушений указанных решений докладывают Правлению с предложениями о порядке, методах и сроках устранения подобных нарушений;
- предпринимают меры по устранению выявленных нарушений.
10. Порядок реорганизации и ликвидации Товарищества
10.1 Реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании решения Общего собрания (собрания уполномоченных).
10.2 Товарищество может быть ликвидировано по решению Общего собрания (собрания уполномоченных) либо в случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, в судебном порядке по требованию органов государственной власти или органов местного самоуправления, которым законодательством Российской Федерации предоставлено право на предъявление указанного требования. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
10.3 Общее собрание (собрания уполномоченных) либо принявший решение о ликвидации Товарищества орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации порядок и сроки ликвидации.
Председатель Правления садоводческого
некоммерческого товарищества «Старт»:
______________________//
