Постановление, 9 июня 2008г. № 000, г. Строитель

УТВЕРЖДЕНО

постановлением главы администрации

муниципального района

«Яковлевский район»

от 9 июня 2008 г.

№ 000

ПОЛОЖЕНИЕ

об отделе архитектуры и градостроительства

администрации Яковлевского района

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, Законом РФ «Об архитектурной деятельности в РФ», Федеральным Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Белгородской области «Об особенностях организации муниципальной службы в Белгородской области», правовыми актами Правительства Российской Федерации, органов власти управления Белгородской области, Уставом Яковлевского района. Отдел архитектуры и градостроительства образуется по решению органов местного самоуправления и организует свою работу в соответствии с Уставом Яковлевского района.

1.1. Отдел архитектуры и градостроительства является структурным подразделением администрации Яковлевского района и подчиняется в своей деятельности главе администрации Яковлевского района и заместителю главы администрации района по строительству, транспорту, ЖКХ и ТЭК, а также главному управлению архитектуры и градостроительства администрации области, в части исполняемых им государственных полномочий.

1.2. Отдел архитектуры и градостроительства Яковлевского района руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, законодательными и нормативными актами Белгородской области и Яковлевского района, а также настоящим Положением.

1.3. Отдел архитектуры и градостроительства в своей работе взаимодействует с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации Белгородской области с законодательными и исполнительными органами местного самоуправления Яковлевского района, органами БТИ, районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, проектными и проектно-изыскательскими и другими организациями, органами юстиции по регистрации прав на недвижимость.

2. Основные задачи отдела

2.1. Проведение на территории Яковлевского района государственной политики и осуществление правового регулирования в области архитектуры и градостроительства, направленные на создание безопасной, экологически чистой, социально и духовно полноценной, благоприятной среды жизнедеятельности.

2.2. Обеспечение контроля за соблюдением градостроительного законодательства, а также нормативных актов в области градостроительной деятельности, согласование вопросов формирования промышленных, селитебных, рекреационных и других функциональных зон и объектов использования природных ресурсов, охраны историко-культурного наследия, окружающей среды на территории города.

2.3. Обеспечение контроля за реализацией генерального плана города, другой утвержденной градостроительной документации, с учетом применения наиболее рациональных приемов и методов планировки и комплексной застройки, развития инженерной инфраструктуры, благоустройства и озеленения города.

2.4. Создание выразительного, индивидуального облика города, бережного сохранения и гармоничного использования исторических, архитектурных памятников, природных ландшафтов.

2.5. Определение и обеспечение рациональной структуры городского жилищно-гражданского строительства с учетом национальных, природно-климатических и демографических условий, народных традиций, широкого использования местных строительных материалов.

2.6. Рациональное использование городских земельных ресурсов при размещении объектов жилищно-гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения, строгое соблюдение функционального зонирования территории города.

2.7. Содействие развитию разнообразных форм и методов проектирования, строительства и реконструкции, ремонта и реставрации в условиях рыночной экономики, приоритетных направлений в строительстве.

2.8. Обеспечение архитектурно-строительного надзора за качеством жилищно-гражданского и промышленного строительства, их правовой основой.

2.9. Обеспечение контроля за использованием и охраной земель подчиненных районной администрации в соответствии с законодательством.

2.10 Организация технического контроля архива бессрочного хранения документации.

3. Функции и предмет деятельности

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами:

3.1. Обеспечивает разработку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Яковлевского района и его застройке.

3.2. Участвует в разработке и реализации градостроительных местных целевых программ социально-экономического развития территории Яковлевского района.

3.3. Осуществляет контроль за разработкой и реализацией градостроительной документации.

3.4. Разрабатывает правила застройки города и другие документы, регулирующие вопросы строительства, реконструкции, капитального ремонта, благоустройства, озеленения и городского дизайна на его территории.

3.5. Осуществляет в установленном порядке подготовку документов и выдачу разрешений на строительство, реконструкцию и благоустройство объектов недвижимости.

3.6. Подготавливает проекты постановлений и распоряжений главы администрации Яковлевского района о согласовании и предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также подготавливает соответствующие графические и текстовые материалы.

3.7. Вносит в вышестоящий орган архитектуры предложения по осуществлению научно-исследовательских работ и совершенствованию нормативных документов в области архитектуры и градостроительства.

3.8. Координирует деятельность научно-исследовательских и проектных организаций, независимо от форм собственности, в вопросах архитектуры и градостроительства, выполняющих работы на территории города.

3.9. Принимает участие в работе государственных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского и другого назначения.

3.10. Организует своевременное рассмотрение заявлений и жалоб граждан по вопросам, относящимся к компетенции отдела архитектуры и градостроительства.

3.11. Оказывает содействие государственным и общественным органам охраны памятников истории и культуры в осуществлении их функций по охране, реставрации и использованию памятников истории и культуры, устанавливает границы охранных зон памятников и зон регулирования застройки.

3.12. Осуществляет контроль за использованием и охраной городских земель в пределах своей компетенции.

3.15. Рассматривает и согласовывает проекты малых архитектурных форм и других элементов благоустройства, в том числе фасадов зданий и сооружений.

3.16. Организует и контролирует разработку проектов городской черты, границ муниципального образования.

3.17. Участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков.

3.18. Осуществляет ведение опорного плана территории Яковлевского района (плана существующей застройки), других дежурных документов.

3.19. Разрабатывает и выдает заказчикам архитектурно-планировочные и инженерно-планировочные задания, другую документацию для проведения проектно-изыскательских работ для всех видов строительства, реконструкции, ремонта, реставрации, благоустройства и озеленения объектов недвижимости на территории Яковлевского района.

3.20. Осуществляет вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ земельных участков, осуществляет проведение исполнительных съемок законченных объектов строительства.

3.21. Участвует в проведении работ по инвентаризации и межеванию городских земель, инвентаризации других объектов недвижимости.

3.22. Информирует население района и оказывает ему консультационные услуги в вопросах выбора земельных участков для индивидуального жилищного строительства, гаражей, киосков и павильонов, ведет контроль за строительством этих объектов; информирует население о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях о ее изменении.

3.23. Исполняет иные функции, не противоречащие основным целям и задачам деятельности органов архитектуры и градостроительства.

4. Права

Отдел архитектуры и градостроительства :

4.1. Подготавливать проекты распоряжений администрации района, принимать в пределах своей компетенции решения по всем вопросам архитектуры и градостроительства на городской территории, являющиеся обязательными для исполнения предприятиями и организациями независимо от подчиненности и форм собственности, иностранными и совместными юридическими лицами, а также гражданами Российской Федерации и других государств.

4.2. Определять в каждом конкретном случае стадийность, состав и объем проектирования, необходимость разработки эскизных проектов, технико-экономических обоснований вариантного и конкурсного проектирования для объектов, имеющих важное архитектурное и градостроительное значение, целесообразность разработки индивидуальных и применения типовых проектов, внесения в последние необходимых изменений.

4.3. Беспрепятственно посещать и производить контроль за ходом работ на любых объектах строительства, предприятиях, выпускающих строительные материалы, изделия и конструкции, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий и форм собственности.

4.4. Отклонять от согласований проекты, не отвечающие нормативным, архитектурно-градостроительным, экологическим и другим требованиям и архитектурно-планировочным заданиям.

4.5. Полностью или частично приостанавливать и запрещать дальнейшее производство строительно-монтажных, ремонтно-строительных и других видов работ на территории района, выполняемых с нарушением и отклонениями от утвержденной проектной документации и нормативных требований.

4.6. Прекращать производство топогеодезических и инженерно-геологических изысканий, разбивочных работ выполняемых с нарушениями действующих инструкций и нормативов или ведущихся без разрешения.

4.7. Рассматривать разногласия по вопросам, входящим в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства города, между предприятиями, организациями, независимо от их подчиненности и форм собственности, гражданами и органами местного самоуправления, органами государственного надзора.

4.8. Вносить предложения администрации района по созданию целевых фондов для разработки градостроительных программ.

4.9. Участвовать в определении оценочной стоимости территории в границах района на основе их градостроительной значимости.

4.10. Требовать и получать в пределах полномочий, возложенных на отдел архитектуры и градостроительства, статистические данные от местных органов статистики, организаций, учреждений, предприятий, расположенных на городской территории, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности, а также плановые и отчетные данные по вопросам архитектуры и градостроительства.

4.11. Формировать временные авторские коллективы по крупным градостроительным вопросам и быть их творческим руководителем.

4.12. Издавать приказы, инструкции и иные акты в области архитектуры и градостроительства, обязательные для исполнения и применения всеми участниками инвестиционной деятельности и территории района.

5. Организация деятельности и финансирование

5.1. Финансирование деятельности отдела архитектуры и градостроительства осуществляется за счет средств районного бюджета.

5.2. Отдел архитектуры и градостроительства возглавляет начальник – главный архитектор Яковлевского района.

5.3. Кандидатура главного архитектора отбирается в установленном порядке на конкурсной основе из числа специалистов (архитекторов, инженеров, строителей) с высшим образованием, с опытом работы по специальности.

5.4. Главный архитектор района утверждается на должность и освобождается от нее распоряжением главы района по согласованию с главным управлением архитектуры и градостроительства администрации Белгородской области.

5.5. Главный архитектор:

- руководит деятельностью отдела архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского района;

- имеет заместителя, в соответствии со штатным расписанием, назначаемого на должность и освобождаемого от должности по его представлению распоряжением главы района;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел архитектуры и градостроительства задач и осуществление им своих функций;

- устанавливает обязанности заместителя начальника отдела и руководит структурным подразделением отдела;

- вносит для рассмотрения и утверждения администрацией района предложения по статусу, структуре и численности органа архитектуры и градостроительства;

- разрабатывает Положения структурных подразделений и должностные инструкции работников отдела архитектуры и градостроительства;

- представляет главному управлению архитектуры и градостроительства администрации Белгородской области на согласование Положение об отделе архитектуры и градостроительства администрации Яковлевского района;

- формирует персональный состав архитектурно-градостроительного совета и художественного совета, готовит положение о нем и координирует его деятельность;

- в установленном порядке готовит Соглашение о взаимодействии главного управления архитектуры и градостроительства администрации Белгородской области с администрацией района;

- ведет прием граждан.

6. Изменение положения, реорганизации отдела

6.1. Внесение изменений и дополнений в Положение об отделе архитектуры и градостроительства производится распоряжением, постановлением главы района по согласованию с главным управлением архитектуры и градостроительства администрации Белгородской области.

6.2. Реорганизация отдела архитектуры и градостроительства производится в установленном порядке на основании распоряжения главы района.

_______________