Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
|
УТВЕРЖДЕНО Решением Общего собрания учредителей Жилищно-строительного Кооператива «ЕДИНСТВО» Протокол № __ от «__»_______2012г. УСТАВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА «ЕДИНСТВО» город Новосибирск |
1. Общие положения.
1.1. Жилищно - строительный кооператив «ЕДИНСТВО», именуемый в дальнейшем Кооператив создан в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации и статьей 201.10 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
1.2. Полное фирменное наименование на русском языке: Жилищно-строительный Кооператив «ЕДИНСТВО»
1.3. Сокращенное фирменное наименование на русском языке - ЖСК «ЕДИНСТВО».
1.4. Кооператив имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
1.5. ЖСК в установленном порядке вправе открывать счета в банках (кредитных организациях), находящихся на территории Российской Федерации.
1.6. Место нахождения Кооператива: _______________.
1.7. Если какое-либо из положений настоящего Устава является или становится недействительным, то это не является причиной для приостановления действия остальных положений Устава. Недействительное положение должно быть заменено положением, допустимым в правовом отношении.
2. Юридический статус.
2.1. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в форме жилищно-строительного кооператива, с целью завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и основанной на объединении его членами имущественных паевых взносов.
Членами Кооператива могут быть граждане и юридические лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.2. Члены Кооператива объединяют паевые взносы в целях окончания строительства жилого дома расположенного по адресу: г. Новосибирск,
ул. Связистов, на земельном участке кад.№54:35:062370:0014, выделенном для строительства указанного многоквартирного дома.
2.3. Кооператив со дня его государственной регистрации наделяется законом правами и обязанностями, связанными с целями и предметом его деятельности, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках России. Кооператив вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации.
2.4. Правовое положение Кооператива, порядок его деятельности, реорганизации и ликвидации, а также права и обязанности членов Кооператива определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными правовыми актами Российской Федерации, принятыми соответствующими государственными органами в пределах их полномочий, а также настоящим Уставом.
По вопросам, не нашедшим отражения в настоящем Уставе, Кооператив руководствуется действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. Кооператив несет ответственность по своим обязательствам в пределах принадлежащего ему имущества, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
2.6. Кооператив по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в рамках действующего законодательства Российской Федерации в соответствии с целями своей деятельности и назначением.
2.7. Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное Кооперативом по основаниям, предусмотренным законодательством, является имуществом, находящимся в собственности Кооператива.
2.8. Члены Кооператива несут в равных долях расходы по содержанию общей совместной собственности, а также в равной степени участвуют в расходах, связанных с осуществлением проектно-планировочных работ, строительством, ремонтом и эксплуатацией объектов общей собственности Кооператива.
Отказ члена Кооператива от пользования объектами общей совместной собственности не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах Кооператива на проектно-планировочные работы, на строительство, содержание, эксплуатацию и ремонт объектов общей собственности Кооператива.
2.9. Члены Кооператива и органы его управления обязаны соблюдать действующее законодательство и требования настоящего Устава и Положения принятые Правлением или общим собранием Кооператива. Гражданско-правовые споры между Кооперативом и его членами подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения кооператива.
2.10. На момент создания Кооператив соответствует требованиям:
2.10.1. основными целями деятельности Кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам Кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;
2.10.2. членами Кооператива на момент его создания являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);
2.10.3. в качестве паевых взносов члены Кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства.
2.11. Кооператив создается без ограничения срока его деятельности. Срок деятельности Кооператива может быть ограничен законодательством РФ.
В кооперативе ведется Реестр членов Кооператива.
3. Цель и виды деятельности Кооператива.
3.1. Кооператив образован в целях реализации прав членов Кооператива для удовлетворения их потребностей в жилье путем инвестирования в строительство жилых домов и нежилых помещений.
Основными целями деятельности Кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам Кооператива жилых и (или) нежилых помещений в соответствии с условиями договора, предусматривающих передачу жилых и (или) нежилых помещений.
3.2. Предметом деятельности Кооператива является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Связистов, (строительный № 13/1) за счет собственных и привлеченных средств, ввод в эксплуатацию и последующее содержание построенного многоквартирного жилого дома.
3.3. Основными видами деятельности Кооператива являются:
- аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива;
- определение объемов строительства многоквартирного жилого дома;
- определение объемов строительства подъездных путей, объектов электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления;
- переоформление на Кооператив разрешительной документации, архитектурно-планировочной, проектной, строительной и иной необходимой документации для строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома;
- организация и обеспечение строительства жилого дома, осуществление работ по подготовке земельного участка, строительства зданий и сооружений, монтажа инженерного оборудования зданий и сооружений, отделочных работ, аренды строительных машин и оборудования, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры жилого дома с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных требований;
- организация строительства, реконструкции многоквартирного дома, перепланировка его помещений, капитального и текущего ремонта объектов недвижимости для удовлетворения потребности членов кооператива в жилье;
- обслуживание, эксплуатация и ремонт многоквартирного дома, инженерных сетей, инженерного оборудования;
- организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, привлечение кредитов и займов, оформление документов для получения субсидий, дотаций, оплата услуг подрядных организаций;
- организация крытых и открытых охраняемых стоянок для автотранспорта;
- организация охраны жилого дома, придомовой территории;
- содержание и благоустройство придомовых территорий;
- осуществление в интересах членов Кооператива различных видов хозяйственной деятельности, не противоречащих настоящему Уставу и не запрещенных действующему законодательству;
- обеспечение реализации прав членов Кооператива по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью;
- объединение усилий и денежных средств членов Кооператива для создания и развития инфраструктуры Кооператива, в частности для решения вопросов энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения;
- защита законных прав и интересов членов Кооператива;
-представление общих интересов членов Кооператива в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, в судах и перед третьими лицами;
-обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния недвижимого имущества Кооператива;
-обеспечение выполнения членами Кооператива правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания домов и придомовых территорий;
- передача в аренду, пользование имущества Кооператива и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (помещений, фасадов, элементов зданий, придомовых территорий);
- подготовка документов и ввод в эксплуатацию, подготовка документов для оформления права собственности Кооператива и членов Кооператива на недвижимое имущество;
- осуществление иных видов деятельности, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых создан Кооператив, и соответствующих
3.4. Для реализации уставных целей и видов деятельности Кооператив имеет право:
- получать в установленном порядке в собственность или аренду земельные участки, а также иметь в собственности и арендовать помещения для размещения органов управления Кооператива и проведения общих собраний членов Кооператива;
- выступать в качестве заказчика, заказчика-застройщика, инвестора и (или) иного участника строительства многоквартирного жилого дома, всех коммуникаций и прилегающих объектов современной социальной инфраструктуры;
- получать кредиты в учреждениях банков в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом;
- обеспечивать своевременное поступление от членов Кооператива паев и взносов, предназначенных для покрытия расходов по строительству и эксплуатации, осуществлению своей жизнедеятельности, а так же по содержанию и ремонту недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности членов Кооператива, обеспечение исполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах;
- распоряжаться взносами и паями членов Кооператива и заемными средствами, расходуемыми на строительство, содержание и ремонт недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности членов Кооператива, погашение задолженности по кредитам, оплату труда работников Кооператива;
- выступать заказчиком коммунальных услуг и заключать договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг;
- обеспечивать природоохранные мероприятия, а также надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние недвижимого имущества Кооператива;
- передавать в установленном порядке на баланс соответствующих предприятий коммунального хозяйства и связи сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газовую сеть и оборудование, а также телефонные кабельные линии для обслуживания этими предприятиями;
-заключать хозяйственные договоры с юридическими и физическими лицами;
-сдавать в аренду принадлежащие Кооперативу объекты общей совместной собственности;
- арендовать земельные участки и осуществлять в установленном законодательством порядке строительство многоквартирного дома, парковочных мест, гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств;
- осуществлять в установленном законом порядке инвестирование строительства многоквартирного дома, парковочных мест, гаражей, иных объектов, необходимых для осуществления строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, иных объектов современной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств;
- привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства многоквартирного дома, парковочных мест, иных объектов современной социальной инфраструктуры, инженерных сетей, оборудования;
- закупать необходимое оборудование;
- приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;
- пользоваться кредитами банков;
- заключать договоры на оказание услуг, подряда и т. п. , необходимые для осуществления хозяйственной деятельности Кооператива и завершения строительства многоквартирного дома;
- организовать охрану незавершенных строительством объектов недвижимости, многоквартирного дома;
- организовать проведение необходимых работ по благоустройству, уборке территории, ее озеленению;
- определять порядок внесения членами ЖСК паевых, вступительных, членских и иных взносов в зависимости от участия в деятельности ЖСК и осуществлять прием паевых, вступительных, членских и иных взносов;
- установить ответственность членов ЖСК за нарушение условий паенакопления и внесения целевых, вступительных, членских, иных взносов и налагать взыскания;
- свободно распространять информацию о своей деятельности, в том числе и путем размещения рекламы;
- при создании Кооператива в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а так же в установленный уставом срок денежные средства для завершения строительства;
- использовать в порядке, установленном действующим законодательством, средства государственного и муниципального целевого финансирования, а также средства общественных и иных организаций и объединений, иных лиц;
- завершить строительство многоквартирного дома № 13/1 (строительный) по улице Связистов в Ленинском районе города Новосибирска, и передать в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам Кооператива помещений в собственность члену ЖСК после полного исполнения обязательств по внесению паевых взносов этим членом ЖСК;
- осуществлять страхование жилой и (или) нежилой недвижимости, организовать резервный и иные необходимые для обеспечения деятельности ЖСК фонд;
- ЖСК вправе заниматься предпринимательской деятельностью, необходимой для достижения общественно полезных целей, ради которых он создан, и соответствующей этим целям;
- осуществлять иную деятельность в соответствии с целью Кооператива.
4.Состав, размер и порядок внесения взносов в Кооперативе.
Имущество Кооператива.
4.1. Имущество кооператива формируется за счет:
4.1.1. вступительных, паевых, членских, целевых, дополнительных взносов членов кооператива;
4.1.2. добровольных имущественных взносов и пожертвований физических и (или) юридических
лиц;
4.1.3. доходов от использования имущества, находящегося в собственности Кооператива;
4.1.4. средства, полученные от членов Кооператива и других физических лиц в качестве санкций за нарушение имущественных обязательств;
4.1.5. иных источников, не запрещенных действующим законодательством.
4.2. Кооператив осуществляет владение, пользование и распоряжение своим имуществом в соответствии с его назначением и только для выполнения уставных целей.
4.3.В Кооперативе его членами в соответствии с порядком, установленным настоящим Уставом, уплачиваются в соответствующих размерах следующие взносы:
4.3.1.Вступительный взнос.
Паевой взнос.
4.3.3. Членский взнос.
4.3.4. Дополнительный взнос.
4.3.5 Целевой взнос.
Вступительный взнос - денежные средства, которые Заявитель (физическое или юридическое лицо) обязан уплатить Кооперативу деньгами для покрытия расходов на образование Кооператива, погашение текущих расходов, связанных с процессом банкротства (дело № А/2009) Застройщика . Сибирь. Плюс» требований кредиторов первой и второй очереди, прием Заявителя в члены Кооператива, страхование имущества кооператива и компенсация расходов Кооператива на коммунальные платежи в т. ч. в помещениях, которые подлежат передаче членам Кооператива. Вступительный взнос вносится Заявителем единовременно и не подлежит возврату при прекращении членства в Кооперативе.
Паевые взносы - в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кад.№54:35:062370:0014, расположенные по адресу город Новосибирск, Ленинский район, ул. Связистов (13/1 – строительный) застройщиком которого, до создания ЖСК являлось . Сибирь. Плюс», а так же денежные средства в размере установленном Уставом кооператива, для завершения строительства жилого дома.
На момент создания Кооператива, первоначальный паевой взнос в размере уже оплаченной денежной суммы за нежилое, жилое помещение многоквартирного жилого дома по улице Связистов (13/1- строительный) г. Новосибирска, подтвержденный соответствующими бухгалтерскими документами, передается Кооперативу только участниками долевого строительства, включенных в реестр кредиторов и в реестр о передаче помещений на основании определения Арбитражного суда НСО о передаче объекта незавершенного строительства и прав на земельный участок. При этом, первоначальный паевой взнос считается переданным Кооперативу лишь при предъявлении в Кооператив одновременно подлинников документов: Определения Арбитражного суда г. Новосибирска о включении участника строительства в реестр до момента закрытия реестра и документов, подтверждающих полную оплату за помещение. Размер паевого взноса соответствует размеру стоимости жилого и (или) нежилого помещения, определенном после окончания строительства многоквартирного жилого дома.
Членские взносы - денежные суммы, вносимые пайщиками в период пребывания в членах ЖСК (ежемесячные членские взносы), направляемые на покрытие расходов ЖСК.
Дополнительные взносы - денежные суммы, вносимые пайщиками в период, определяемом Правлением Кооператива, для покрытия убытков Кооператива, на основании Решения Общего собрания членов Кооператива.
Паевой фонд - делимый фонд, являющийся основным источником финансирования уставной деятельности ЖСК по удовлетворению потребностей пайщиков-членов ЖСК в благоустроенном жилье и связанных с ним объектах современной социальной инфраструктуры, состоящий из паевых взносов, внесенных пайщиками, и распределяемый в установленном законодательством порядке на доли (паи) пайщиков в соответствии с размером внесенных паевых взносов.
4.4. Не допускается внесение взносов ценными бумагами, в том числе долговыми ценными бумагами (облигациями, векселями и т. п.).
4.5. Размер вступительного взноса определен общим собранием Кооператива из расчета 400 руб. за 1 кв. м. умноженную на размер общей площади объекта строительства по договору с застройщиком – банкротом . Сибирь. Плюс». Размер общей площади объекта для учредителей – членов Кооператива определен договором с застройщиком-банкротом. Для вновь принятых членов Кооператива размер общей площади объекта определен в соответствии с проектно-сметной документацией.
4.6.Вступительный взнос учредителем Кооператива вносится в следующем порядке и сроки:
1) денежная сумма из расчета: 300 руб. за 1 кв. м. умноженной на размер общей площади объекта строительства по договору с застройщиком, на депозитный счет Арбитражного суда по делу № А/2009 Застройщика . Сибирь. Плюс» в течение 10 рабочих дней с даты утверждения Устава Кооператива;
2) денежная сумма из расчета: 100 руб. за 1 кв. м. умноженной на размер общей площади объекта строительства по договору с застройщиком, на расчетный счет Кооператива, в течение 5 рабочих дней после даты получения реквизитов банка.
Для соискателей вступительный взнос вносится единовременным платежом в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявления о принятии в члены Кооператива в размере, рассчитанном: 400 руб. за 1 кв. м. умноженном на размер общей площади объекта инвестирования строительства.
4.7. Паевой взнос это - целевой взнос члена Кооператива для непосредственного возведения объекта недвижимости.
4.8.Деньги и имущественные права, вносимые в качестве паевого взноса, направляются исключительно на цели строительства объекта недвижимости, инженерных сетей и коммуникаций, а также создания или приобретения иного общего имущества членов Кооператива.
4.9.Размер паевого взноса определяется на общем собрании членов ЖСК при его создании как:
- первоначальный паевой взнос – в размере переданных им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок кад.№54:35:062370:0014, расположенные по адресу город Новосибирск, Ленинский район, ул. Связистов (13/1 – строительный) застройщиком которого, до создания ЖСК являлось . Сибирь. Плюс»;
- денежные средства для завершения строительства жилого дома: рассчитанных, исходя из отчета Арбитражного управляющего денежной суммой необходимой для завершения строительства многоквартирного дома пропорционально общей площади объекта инвестирования строительства.
Для вновь принятых членов Кооператива размер паевого взноса составляет стоимость объекта инвестирования строительства по окончании строительства.
Паевой взнос после передачи объекта незавершенного строительства от первоначального застройщика настоящему Кооперативу вносится членом Кооператива в соответствии с условиями договора между членом Кооператива и Кооперативом.
4.10. Установленные взносы в денежной форме вносятся физическими и юридическими лицами в кассу либо на расчетный счет Кооператива.
Внесение взносов членом Кооператива в денежной форме подтверждается одним из следующих документов:
· квитанцией к приходному кассовому ордеру, подписанной главным бухгалтером, кассиром (с расшифровкой их подписей), удостоверенными круглой печатью Кооператива,
· платежным документом с отметкой банка об исполнении соответствующего платежа.
4.11. Учет исполнения денежных обязательств членов Кооператива перед Кооперативом, осуществляется на индивидуальных лицевых счетах, которые ведутся в Кооперативе. В них отражаются суммы поступивших от члена Кооператива взносов, их вид, размер, дата поступления, реквизиты документа о внесении установленных взносов, текущие суммы паенакоплений члена Кооператива и доля его участия в общем имуществе Кооператива.
4.12. По письменному требованию члена Кооператива ему в течение пяти рабочих дней от даты предъявления такого требования должна быть выдана копия его лицевого счета, заверенная подписями Председателя Кооператива и Главного бухгалтера, а также удостоверенная круглой гербовой печатью Кооператива.
4.13. Доходы, полученные в результате хозяйственной деятельности Кооператива, подлежат использованию только на цели его деятельности, предусмотренные настоящим Уставом, и подлежат распределению между членами Кооператива, только в случае ликвидации Кооператива.
4.14. Имущество Кооператива может быть изъято только по решению суда, на основании и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5. Членство в Кооперативе.
5.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие 16-летнего возраста и юридические лица независимо от формы образования, внесшие вступительный взнос и принятые в Кооператив в установленном настоящим Уставом порядке.
5.2. Прием в члены Кооператива производится на основании добровольного волеизъявления, при создании Кооператива на основании Протокола о создании Кооператива. В дальнейшем, путем подачи письменного заявления в Правление Кооператива.
Соискатель становится членом Кооператива только после полной оплаты вступительного и первоначального паевого взносов.
При отсутствии поступления оплаты вступительного и первоначального паевого взноса от предполагаемого члена Кооператива в указанные сроки, заявление о вступлении данного лица является аннулированным.
Величина вступительного и ежемесячного членских взносов определяется решением Общего собрания ЖСК. Ежемесячный членский взнос уплачивается за каждый (полный либо неполный) календарный месяц, начиная с месяца, в котором лицо стало членом ЖСК.
Срок внесения платежей на расчетный счет ЖСК либо в кассу ЖСК в счет оплаты ежемесячных членских взносов – последнее число текущего месяца.
При неуплате, несвоевременной уплате членом ЖСК членского, вступительного взноса, дополнительного взноса, сумма такого взноса удерживается из поступающих от члена Кооператива иных денежных средств, имущественных прав, включая паевые взносы.
5.3. Члены ЖСК, принявшие решение об учреждении ЖСК (учредители ЖСК) приобретают права и обязанности члена Кооператива с момента его государственной регистрации.
5.4. До передачи членам Кооператива по окончании строительства объекта права собственности на помещение, производится окончательный расчет паевого взноса в соответствии с текущей стоимостью квадратных метров предоставленному члену Кооператива. Величина текущей стоимости помещения определяется с учетом фактических затрат Кооператива на его строительство и ввод в эксплуатацию.
5.5. Уплаченные членами Кооператива вступительный и членские взносы, в том числе средства, полученные от членов Кооператива в качестве штрафов, пени, неустойки за нарушение обязательств не подлежат возврату при выходе (исключении) из Кооператива.
5.6. В случае возникновения у Кооператива убытков члены Кооператива обязаны в течение двух месяцев покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов в порядке, установленном Правлением Кооператива.
5.7. В случае не внесения членов Кооператива в установленный срок дополнительного взноса, Кооператив вправе произвести вычет дополнительного взноса из суммы ранее внесенного членом Кооператива паевого взноса.
5.8. В случае нарушения членом Кооператива сроков внесения паевых взносов, член Кооператива обязан выплатить неустойку в размере 0,01% от величины взноса за каждый день просрочки.
5.9. Член Кооператива имеет право:
5.9.1.Участвовать в деятельности Кооператива и управлении его делами как лично, так и через своего представителя;
5.9.2.Избирать и быть избранным в органы управления и контроля Кооператива;
5.9.3.Вносить предложения по совершенствованию деятельности Кооператива, устранению недостатков в работе его органов, по формированию повестки дня Общего собрания;
5.9.4.Самостоятельно, без согласования с другими членами Кооператива и Правлением Кооператива, распоряжаться своей собственностью: отчуждать, сдавать в аренду и совершать с ней любые сделки, не противоречащие действующему законодательству.
5.9.5. Принимать участие в Общем собрании Кооператива с правом одного голоса;
5.9.6. Получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;
5.9.7. Получать рассрочку уплаты взносов, коммунальных платежей и других услуг при наличии уважительных причин по решению Правления Кооператива.
5.10. Член Кооператива обязан:
5.10.1.Соблюдать действующее законодательство Российской Федерации, Устав Кооператива, Правила проживания в Кооперативе, выполнять решения Общих собраний членов Кооператива, решения Правления и Ревизионной комиссии;
5.10.2. Принимать участие лично или через своего представителя в работе Общих собраний членов Кооператива;
5.10.3. Своевременно и в установленных уставом и договором размерах вносить взносы, платежи за коммунальные услуги.
5.10.4. Соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома и придомовой территории;
5.10.5. Бережно относиться к сохранению окружающей среды, экономно расходовать воду, газ, электричество, тепловую энергию;
5.10.6. Члены жилищно-строительного кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов.
5.10.7. Не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами Кооператива и органами Кооператива, вытекающими из требований действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Устава.
5.10.8. Выполнять другие обязанности, вытекающие из требований действующего законодательства Российской Федерации и настоящего Устава.
5.11. Прием в члены Кооператива, вместо выбывающих членов (продажа, дарение, наследование и иное отчуждение жилых и нежилых помещений, имущественных прав на получение жилых и нежилых помещений) осуществляется на основании письменного заявления вступающего на имя Председателя Правления Кооператива. Вопрос о принятии в члены Кооператива решается Правлением Кооператива.
5.12. Гражданину или юридическому лицу, принятому в члены Кооператива на основании утвержденного решения Правления, предоставляется жилое или нежилое помещение в домах Кооператива в соответствии с размером внесенного целевого паевого взноса.
5.13. Решение об исключении из Кооператива рассматривается Правлением.
5.14. Членство в кооперативе прекращается в случае:
5.14.1. Заявления о добровольном выходе из ЖСК либо уступке своих прав и обязанностей подается членом ЖСК на имя Председателя Правления ЖСК;
5.14.2. Исключения члена Кооператива;
5.14.3. Ликвидации Кооператива;
5.14.4. Смерти гражданина, являющегося членом Кооператива, либо признания его умершим или безвестно отсутствующим, подтвержденного вступившим в законную силу решением суда;
5.14.5. Ликвидации ЖСК;
5.14.6.Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива.
Заявление о выходе из Кооператива подается в Правление.
п. 5.15. Преимущественное право вступления в члены Кооператива в случае наследования пая.
5.15.1. В случае смерти члена Кооператива преимущественное право на вступление в члены Кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
5.15.2. Наследник члена Кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены Кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены Кооператива.
5.15.3. Наследник члена Кооператива, не проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены Кооператива в случае, если граждане, указанные в п. 5.15.1. и п. 5.15.2 отсутствуют или отказались от своего преимущественного права на вступление в члены Кооператива.
5.15.4. Член семьи, проживавший совместно с наследодателем и не являющийся его наследником, имеет преимущественное право на вступление в члены Кооператива при условии внесения им паевого взноса, отсутствия граждан, указанных в пунктах 5.15.1-5.15.3, а также в случае, если супруг или проживавшие совместно с наследодателем другие наследники члена Кооператива не имеют преимущественного права на вступление в члены Кооператива либо откажутся от вступления в члены Кооператива.
6.Исключение из Кооператива
6.1.Член Кооператива может быть исключен из Кооператива в случаях:
6.1.1.Систематического (не менее двух раз) нарушения требований законодательства Российской Федерации и требований настоящего Устава;
6.1.2. Систематического (не менее двух раз) не выполнения решений Общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива;
6.1.3. Несвоевременной уплаты (неуплаты) вступительных, паевых и иных взносов;
6.1.4. Несвоевременное внесение коммунальных платежей и других платежей, в течение трех месяцев с момента наступления срока платежа, установленного Общим собранием или Правлением;
6.1.5. Грубое, неосторожное либо умышленное причинение вреда имуществу Кооператива или имуществу других членов Кооператива на территории Кооператива, не зависимо от других видов понесенной ответственности;
6.1.6. Осуществление деятельности дискредитирующей цели Кооператива;
6.1.7. Ликвидации ЖСК;
6.1.8. В иных случаях, когда нахождение лица в составе Кооператива подрывает престиж или препятствует осуществлению деятельности Кооператива.
6.2.Решение об исключении из членов Кооператива принимается в виде письменного документа, состоящего из трех частей:
1) мотивировочной части, которая содержит аргументацию необходимости исключения члена из Кооператива, подготавливается Председателем Правления Кооператива, либо Правлением Кооператива и предоставляется для ознакомления исключаемому члену Кооператива, причем последнему мотивировочная часть вручается под расписку, на которой указывается дата вручения (в случае отказа исключаемого члена от подписи, Правлением Кооператива составляется соответствующий акт);
2) объяснений исключаемого члена, которые он обязан предоставить в течение 7 (семи) дней с момента вручения ему мотивировочной части Решения об исключении (в случае не предоставления объяснений в течение указанного срока, Решение об исключении может быть принято без таковых);
3) резолютивной части Решения об исключении, подписанной Председателем Правления Кооператива.
Отсутствие члена Кооператива на заседании Правления не является препятствием для вынесения решения Правлением Кооператива по данному вопросу.
6.3. Член Кооператива считается исключенным со дня, следующего за днем подписания Решения об исключении.
6.4. Информация о принятом Решении, об исключении из Кооператива направляется исключенному члену Кооператива заказным письмом либо вручается лично.
6.5. Члену Кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из Кооператива, выплачивается сумма его пая в течение шести месяцев со дня принятия решения об исключении Правлением Кооператива.
7. Органы управления Кооператива.
7.1. Органами управления кооперативом являются:
- Общее собрание членов Кооператива,
- Правление Кооператива,
- Председатель правления Кооператива.
7.2. Высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива.
8.Общее собрание членов Кооператива.
8.1.Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива (далее Собрание или Общее собрание).
8.2.К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относятся:
o принятие Устава Кооператива, внесение в Устав изменений и дополнений;
o определение количества и избрание членов Правления ЖСК, ревизионной комиссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий;
o принятие решения о реорганизации и ликвидации Кооператива, а также назначение ликвидационной комиссии утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного балансов;
o утверждение аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива по итогам финансового года, заключения ревизионной комиссии Кооператива по результатам годовой проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива;
o утверждение отчетов Правления Кооператива, его Председателя;
o утверждение решений Правления Кооператива, предусматривающих отчуждение имущества Кооператива и принятие от имени Кооператива имущественных обязательств перед третьими лицами, стоимость и размер которых составляют более 20% от собственного имущества Кооператива;
o принятие решений об отчуждении, сдаче в долгосрочную аренду, залоге или передаче иных прав на общую совместную собственность Кооператива;
o утверждение сметы доходов и расходов на год будущего периода, утверждение отчета об использовании сметы доходов и расходов за прошедший год.
8.3. Допускается принятие решений Общего собрания членов Кооператива без созыва Общего собрания, методом опроса.
Общее собрание членов Кооператива методом опроса организует Правление ЖСК.
В этом случае правление ЖСК рассылает (заказным письмом с уведомлением о вручении) или доводит под роспись членом ЖСК вопросы для голосования и проекты решения по этим вопросам с просьбой письменно проголосовать <за> или <против> предложенных решений по вопросам повестки дня.
Решение опросом считается принятым, если в течение 30 (тридцати) дней с даты рассылки не менее половины членов ЖСК письменно проголосуют за принятие предложенных решений либо сообщат о своем положительном мнении по поставленным для голосования вопросам (заказным письмом, по факсимильной связи либо в подписных листах).
Принявшими участие в общем собрании членов Кооператива в форме заочного голосования считаются члены Кооператива, заполненные бюллетени которых получены Кооперативом до дня, времени окончания приема бюллетеней.
Принятие решения о реорганизации и ликвидации Кооператива принимается единогласно, при наличии 100% голосов.
Вопросы, относящиеся к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива, не могут быть переданы для решения другим органам Кооператива.
8.4. Общее собрание членов Кооператива может быть очередным или внеочередным.
8.4.1. Кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов Кооператива ежегодно. Годовое общее собрание членов Кооператива проводится не позднее чем через три месяца после окончания финансового года. На годовом общем собрании членов Кооператива принимаются решения об утверждении годового отчета Кооператива и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива.
8.4.2. Все собрания, помимо годового, являются внеочередными.
Внеочередное собрание созывается Правлением Кооператива по собственной инициативе или по требованию:
o Председателя Правления Кооператива;
o Ревизионной комиссии;
o по требованию более 50 % членов Кооператива.
8.5. Внеочередное общее собрание должно быть проведено в течение 45 дней со дня предъявления требования о проведении такого собрания.
8.6. Каждый член Кооператива имеет один голос.
8.7.Общее собрание членов Кооператива считается правомочным, если на нем присутствует более 50 процентов членов Кооператива.
Если не собран кворум, Общее собрание с этой же повесткой дня созывается повторно в ближайшие тридцать дней. Повторно созванное Общее собрание признается правомочным, если присутствует более 30 процентов членов Кооператива.
8.8. Решения общего собрания членов Кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствовавших на Общем собрании членов Кооператива.
8.9.Решения Общего собрания по всем вопросам принимаются открытым голосованием.
8.10.Решение Общего собрания членов Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Кооператива.
8.11. Принятие решения о реорганизации и ликвидации Кооператива принимается единогласно, при наличии 100% голосов и может приниматься только при очной форме голосования.
8.12. Решение общего собрания по всем остальным вопросам повестки дня, в том числе: изменение Устава, утверждение Устава в новой редакции, принимается квалифицированным большинством голосов в 3/4 членов Кооператива, принявших участие в Общем собрании.
8.13. Решение Общего собрания членов Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Кооператива.
8.14.Уведомление членов Кооператива о созыве Общего собрания членов Кооператива должно быть произведено не позднее, чем за тридцать дней до даты его проведения.
По решению Правления Кооператива, уведомление может производиться письменно или иным способом. В уведомлении о проведении Общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, место и время проведения собрания, повестка дня.
8.15. На Общем собрании не могут приниматься решения по вопросам, которые не были заявлены в повестке дня.
8.16. Общее собрание членов Кооператива ведет Председатель Правления Кооператива.
В случае его отсутствия, выбирается председатель из числа Правления Кооператива.
8.17. Решение Общего собрания Кооператива оформляется протоколом.
8.18. Протокол собрания подписывается Председательствующим и секретарем собрания, скрепляются печатью и подшиваются в Папку Протоколов, которая хранится у Председателя Правления.
8.19. Копии протоколов должны находиться в месте, доступном для ознакомления с ними членов Кооператива.
9.Правление Кооператива.
9.1.Правление Кооператива является коллегиальным органом и осуществляет текущее руководство деятельностью Кооператива в период между Общими собраниями членов Кооператива.
9.2.Правление Кооператива вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива.
9.3. Правление Кооператива подотчетно Общему собранию членов Кооператива.
9.4. Для организации работы по отдельным направлениям деятельности при Правлении могут создаваться комитеты, задача, структура и компетенция которых определяются Правлением Кооператива.
9.5. Правление Кооператива избирается Общим собранием из числа членов Кооператива сроком на 1 (один) год в количестве 7 (семь) человек.
9.6. Лица, избранные в состав Правления Кооператива, могут переизбираться неограниченное число раз.
9.7. По решению общего собрания Кооператива, полномочия любого члена Правления Кооператива могут прекращено досрочно.
В случае длительного отсутствия (более 6 месяцев), или выбытия члена Правления вправе кооптировать в свой состав члена Кооператива с последующим утверждением его на общем собрании.
9.8. Не могут избираться в состав Правления Кооператива члены Кооператива, находящиеся между собой в родстве (родители, дети, внуки, братья, сестры (или их супруги), либо прописанные на одной и той же площади, либо, если их деятельность связана с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью одного из них другому.
9.9. Кандидатуры на выборы в правление могут предлагаться любым членом Кооператива или уполномоченным им лицом в письменной, либо в устной форме на собрании, созванном с целью избрания членов Правления.
Предложения о выдвижении кандидатов по выборам членов Правления Кооператива и Ревизионной комиссии ЖСК должны содержать следующую информацию:
- сведения об образовании и месте работы кандидата;
- биографические сведения о кандидате, а именно: возраст, место рождения, семейное положение и др.
- согласие кандидата баллотироваться на должность в органах управления и контроля Кооператива.
9.9. Решение общего собрания членов кооператива об избрании членов Правления Кооператива принимается отдельно по каждой кандидатуре.
9.10. Правление Кооператива правомочно принимать решения, если на заседании Правления присутствуют члены Правления, которые составляют не менее пятидесяти процентов от общего числа членов Правления. Решение правления Кооператива принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов Правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые правлением, оформляются в виде протоколов заседаний правления Кооператива. Протоколы заседаний Правления Кооператива подписываются членами Правления, принимавшими участие в заседании Правления.
9.11. При решении вопросов на заседании Правления каждый член Правления обладает одним голосом. В случае равенства голосов членов Правления Председатель Правления обладает правом решающего голоса.
9.12.Заседание правления могут созываться по требованию любого члена Правления, ревизионной комиссии, а также членов Кооператива, обладающих в совокупности 20-ти и более процентов голосов от общего числа членов Кооператива.
9.13. Для решения вопросов, требующих специальных знаний, Правление Кооператива вправе привлекать к своей работе на договорной основе специалистов в соответствующей сфере деятельности. Договоры с указанными лицами на основании решения Правления от имени Кооператива заключает Председатель Правления.
9.14. Правление Кооператива созывается Председателем правления по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц.
9.15. Председатель Правления, члены правления Кооператива несут персональную ответственность за нецелевое расходование средств и убытки, нанесенные Кооперативу в результате их действия или бездействия.
· Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию или в суде.
· Председатель и члены правления несут ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
· Председатель правления и его члены при выявлении ревизионной комиссией или аудитором финансовых злоупотреблений или нарушений, причинения убытков Кооперативу, могут быть привлечены к материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Порядок работы Председателя и его полномочия регулируются "Положением о Председателе Кооператива", утверждённым Общим собранием.
9.16. Правление Кооператива вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.
9.17. К компетенции Правления Кооператива относятся:
9.17.1. избрание Председателя Правления из числа членов Правления Кооператива;
9.17.2. утверждение положений Кооператива, регламентирующих деятельность Кооператива, и типовых форм документов, используемых в уставной деятельности Кооператива;
9.17.3. принятие решений о необходимости создания, определении размеров, порядке формирования и использовании делимых и неделимых фондов Кооператива;
9.17.4. определение порядка учета паевых взносов и денежных обязательств членов Кооператива в условных денежных единицах и их соответствия фактической стоимости жилья;
9.17.5. утверждение решений Председателя Правления Кооператива о назначении заместителей Председателя и главного бухгалтера Кооператива, а также решений об их отстранении от должности;
9.17.6. утверждение штатного расписания сотрудников Кооператива;
9.17.7. принятие решений о выборе управляющей и уполномоченных компаний;
9.17.8. решение вопросов об учреждении коммерческих и некоммерческих организаций, участии в товариществах, других потребительских кооперативах, ассоциациях, союзах и других объединениях юридических лиц, деятельность которых отвечает целям и задачам деятельности Кооператива;
9.17.9. решение вопросов о создании представительств и филиалов Кооператива и утверждение положений о них;
9.17.10. подготовка и проведение Общего собрания членов Кооператива;
9.17.11. разработка программы развития Кооператива, подготовка годового отчета, отчета об исполнении сметы и проектов сметы на новый отчетный период;
9.17.12. решение иных вопросов, в соответствии с настоящим Уставом.
9.18. Решения Правления Кооператива, принятые в соответствии с компетенцией, установленной настоящим Уставом, обязательны для всех членов Кооператива и органов управления Кооператива.
9.19. Решения Правления принимаются простым большинством присутствующих, за исключением решения по утверждению положений, регламентирующих деятельность Кооператива, которые принимаются двумя третями голосов всех членов Правления Кооператива.
9.20. Заседания Правления созываются Председателем Правления по собственной инициативе; по требованию не менее двух членов Правления Кооператива; по инициативе Ревизионной комиссии (Ревизора), но не реже одного раза в месяц. Заседание Правления Кооператива считается состоявшимся, если на нем присутствовало не менее 50 (Пятьдесят) % членов правления Кооператива.
9.21. Все члены Правления Кооператива на заседаниях Правления имеют по одному голосу. В случае равенства голосов при принятии решений Правлением Кооператива голос Председателя Правления Кооператива является решающим.
9.22. Решения Правления Кооператива оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления Кооператива и секретарем Правления Кооператива. Протоколы заседаний Правления прошнуровываются, скрепляются печатью и подшиваются в папку протоколов заседаний Правления Кооператива, которая хранится у Председателя Правления Кооператива.
9.23. Члены Правления Кооператива не могут быть членами Ревизионной комиссии (Ревизором) Кооператива.
9.24. Должностные лица Кооператива несут ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их виновными действиями (бездействием).
9.25. Не несут ответственность члены Правления Кооператива, которые голосовали против решения, повлекшего за собой причинение Кооперативу убытков, или не принимавшие участие в голосовании.
10. Председатель Правления Кооператива.
10.1. Председатель Правления Кооператива является единоличным исполнительным органом Кооператива и осуществляет общее текущее руководство деятельностью Кооператива. Председатель Правления Кооператива подотчетен Правлению Кооператива.
10.2. Председатель Правления Кооператива избирается из числа членов Правления Кооператива на срок 1 (один) год, соответствующий сроку избрания Правления.
10.3. К компетенции Председателя Правления Кооператива относятся все вопросы, связанные с текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива и Ревизионной комиссии (Ревизора) Кооператива.
10.4. Председатель Правления Кооператива:
10.4.1. без доверенности действует от имени Кооператива и представляет его в органах государственной власти и управления, общественных и предпринимательских объединениях, международных организациях в России и за ее пределами, представляет Кооператива перед третьими лицами, ведет переписку от имени Кооператива;
10.4.2. несет ответственность за хозяйственную деятельность Кооператива;
10.4.3. распределяет обязанности между заместителями, передавая им часть своих полномочий на основании доверенностей. Решения Председателя Правления Кооператива о назначении, увольнении, освобождении от полномочий заместителей Председателя Правления Кооператива и главного бухгалтера подлежат утверждению Правлением Кооператива. Решает вопросы приема и увольнения работников аппарата Кооператива и распределяет обязанности между ними; издает приказы, распоряжения и дает указания в пределах своей компетенции, обязательные для исполнения всеми работниками аппарата Кооператива, штатными сотрудниками Кооператива и другими лицами, состоящими с Кооперативом в трудовых отношениях.
10.4.4. организует долгосрочное планирование организации и развития деятельности Кооператива;
10.4.5. вносит предложения о созыве Общего собрания членов Кооператива, Правления Кооператива и председательствует на них;
10.4.6. осуществляет контроль за исполнением решений Общих собраний членов Кооператива и Правления Кооператива;
10.4.7. в пределах полномочий, предоставленных Уставом Кооператива, осуществляет юридические действия и совершает сделки, принимает обязательства и распоряжается имуществом Кооператива;
осуществляет руководство финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, его филиалов и представительств в соответствии со сметой Кооператива;
10.4.9. открывает и закрывает счета в банках, заказывает и получает печати, штампы, бланки;
10.4.10. подписывает договоры, платежные и финансовые документы Кооператива;
10.4.11. представляет на утверждение Правлению Кооператива штатное расписание аппарата Кооператива;
10.4.12. осуществляет наем и увольнение работников аппарата Кооператива;
10.4.13. выдает доверенности;
10.4.14. организует ведение бухгалтерской отчетности, иных счетов, книг и делопроизводства Кооператива, статистической и иной отчетности по деятельности Кооператива;
10.4.15. обеспечивает сохранность уставных документов, протоколов и положений, а также документов по штатному составу сотрудников, первичных документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности Кооператива;
10.5. Аппарат в Кооперативе создается для осуществления текущей административно-хозяйственной деятельности Кооператива. Работники аппарата назначаются на должности Председателем Правления Кооператива и подотчетны ему.
10.6. Председатель Правления Кооператива исполняет свои полномочия на платной основе, которая определяется Правлением Кооператива.
10.7.Председатель Правления Кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах Кооператива добросовестно и разумно.
11.Ревизионная комиссия (Ревизор)
11.1. Для осуществления контроля над финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива, Общим собранием членов Кооператива избирается ревизионная комиссия (ревизор) Кооператива. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием членов Кооператива из числа членов Кооператива или уполномоченных ими родственников (супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры), зарегистрированных в домах, входящих в Кооператив и проживающих на площади собственника, сроком на один год в количестве не менее 3-х человек.
Голосование производится поименно. Процедура голосования при выборе членов ревизионной комиссии тайная.
В случае длительного отсутствия (более 6 месяцев), или выбытия члена ревизионной комиссии, она вправе кооптировать в свой состав нового члена комиссии с последующим утверждением его на общем собрании.
В состав Ревизионной комиссии не могут входить члены Правления Кооператива и их родственники, а также занимать иные должности в органах управления Кооператива.
11.2. Ревизор избирается ревизионной комиссией сроком на 1 год.
11.3. Ревизионная комиссия (ревизор) осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива по поручению Общего собрания, Правления Кооператива, Председателя Правления Кооператива, по собственной инициативе или по требованию более чем 2/3 членов Кооператива, но не реже одного раза в год.
11.4. В компетенцию Ревизионной комиссии (ревизор) в частности входит:
o проверять выполнение Правлением Кооператива и Председателем Кооператива решений Общего собрания членов Кооператива;
o контролировать своевременное рассмотрение Правлением и Председателем Кооператива заявлений и жалоб;
o проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной и административной деятельности Кооператива не реже одного раза в год, иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности Кооператива;
o осуществляет контроль за деятельностью Кооператива, его председателя, членов Правления и Правления в целом, а также за исполнением жилищного и налогового законодательства РФ.
o проверять выполнение Правлением ЖСК и Председателем Правления решений Общих собраний, законность гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением, соответствие их нормативным правовым актам, регулирующим деятельность ЖСК, состояние его имущества.
o в случае необходимости, привлекать специалистов, в компетенции которых входит решение каких-либо вопросов, касающиеся деятельности Кооператива.
o докладывать общему собранию обо всех выявленных нарушениях в деятельности Правления с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.
11.5. Ревизионная комиссия (ревизор) представляет результаты своих проверок Общему собранию членов Кооператива, Правлению Кооператива, Председателю Кооператива заключение по бюджету, годовому отчету и размерам обязательных платежей и взносов.
Обеспечивает полную информационную открытость деятельности Правления и его Председателя, контролирует выполнение ими положений о Председателе Правления и Правления в целом.
11.6. По требованию Ревизионной комиссии (ревизора), должностные лица Кооператива обязаны предоставлять все необходимые документы, сведения и личные объяснения.
11.7. По результатам ревизии при создании угрозы интересам ЖСК и его членам, или при выявлении злоупотреблений членов Правления ЖСК и Председателя Правления, Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание Кооператива, или обратиться в правоохранительные органы или в суд.
11.8. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя ревизионной комиссии.
11.9. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем 10% общего числа членов ЖСК.
11.10. Ревизионная комиссия вправе привлекать для своей деятельности необходимых консультантов и советников, а также внешних аудиторов. Оплата работы аудиторов осуществляется из резервного фонда.
11.11.Члены ревизионной комиссии несут ответственность за бездействие или ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом о товариществах, Гражданским и Жилищным кодексами и Уставом ЖСК.
11.12. При окончании срока полномочий Правления и не проведении им Общего собрания в течение 30 календарных дней, Ревизионная Комиссия обязана провести Общее Собрание в течение 30 календарных дней.
12.Прекращение деятельности Кооператива.
12.1. Прекращение деятельности Кооператива происходит путем его реорганизации или ликвидации.
12.2. Кооператив прекращает свою деятельность в случаях:
- по решению Общего собрания членов Кооператива;
- по решению суда или арбитражного суда, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
12.3. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению Общего собрания членов Кооператива, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ. Реорганизация Кооператива влечет за собой переход прав и обязанностей Кооператива, к его правопреемникам.
12.4. Ликвидация Кооператива производится в соответствии с действующим законодательством, ликвидационной комиссией, формируемой Общим собранием членов Кооператива или назначаемой органом, к которому Кооператив обращается с просьбой о ликвидации. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвидации Кооператива, оценивает активы, выявляет кредиторов, принимает меры к получению дебиторской задолженности, составляет ликвидационные балансы (промежуточный и основной), производит другие, предусмотренные законодательством РФ действия. Ликвидационный баланс утверждается на Общем собрании членов Кооператива. Имеющиеся у Кооператива средства, в том числе от распродажи имущества, после расчетов по оплате труда, выполнения обязательств перед кредиторами и бюджетом распределяются между членами Кооператива в соответствии с решением ликвидационной комиссии.
12.5. Ликвидация или реорганизация Кооператива считается завершенной с момента внесения записи об этом в единый государственный реестр юридических лиц.
|
