ЖКХ: за что платим и почему?

ЖКХ: ЗА ЧТО ПЛАТИМ И ПОЧЕМУ?

Сегодня речь пойдет о размере и структуре платы за коммунальные услуги, а также о внесении платы за жилое помещение в случае неиспользования помещения собственниками либо нанимателями

1.  Размер и структура платы за коммунальные услуги

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»). Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

На территории ЗАТО Сибирский на основании решения управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов «О внесении изменений в решение управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую муниципальным унитарным многоотраслевым коммунальным предприятием ЗАТО Сибирский Алтайского края» тарифы на тепловую энергию установлены с учетом НДС в размере 1159, 46 руб./Гкал.

Тарифы на холодную воду и водоотведение, реализуемые МУМКП в ЗАТО Сибирском гражданам, также установлены решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов с 01.01.2012 по 30.06.2012 с учетом НДС на холодную воду для населения в размере – 16,58 руб., водоотведение – 24,59 руб.

2.  Внесение платы за жилое помещение в случае неиспользования помещения собственниками либо нанимателями.

На основании п. п. 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с п. п. 54-56 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные ранее, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

В соответствии с ч. 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Заместитель Алтайского прокурора по надзору за соблюдением законов на особо режимных объектах, юрист 1 класса