Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса, расположенного по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан

ул. 40 лет Победы, д. 12

Приложение 2

УТВЕРЖДАЮ

Врио начальника

Пограничного управления

ФСБ России по Хабаровскому краю

и Еврейской автономной области

« 15 » марта 2012 года

ПЕРЕЧЕНЬ

обязательных работ и услуг по содержанию и

ремонту общего имущества многоквартирного дома,

являющегося объектом конкурса, расположенного

по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан,

ул. 40 лет Победы, д. 12

Годовая плата – 2 , 952 руб., в том числе:

I. Содержание общего имущества многоквартирного дома – , 08 руб.

II. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств многоквартирного дома – , 85 руб.

III. Прочие виды услуг –, 97 руб.

IV. Аварийное обслуживание – , 33 руб.

V. Услуги (работы) по управлению многоквартирным домом – , 54 руб.

VI. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома –

, 76 руб.

VII. Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов –

, 68 руб.

Приложение 2

Наименование	Периодичность	Годовая плата, руб.	Стоимость за 1 м2 в месяц, руб.
I. Содержание общего имущества многоквартирного дома
1. Проверка исправности вентиляционных каналов и тяги в вентиляционных каналах и газоходах с регистрацией результатов в журнале	Два раза в год	3416,988	0,038
2. Прочистка вентиляционных каналов и газоходов	По мере необходимости	1168,968	0,013
3. Ремонт и укрепление подъездных дверей, окон, установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол (стеклопакетов) в оконных заполнениях, установка и смена оконных и дверных приборов (пружин, ручек, шпингалетов, навесов), смазка и обслуживание дверных запоров	По мере необходимости	8092,872	0,09
4. Закрытие подвальных и чердачных дверей и лазов на замки	По мере необходимости	899,208	0,01
5. Проверка состояния продухов в цоколях зданий	Один раз в год	629,448	0,007
6. Влажное подметание мест общего пользования (лестничных клеток и маршей), уборка мусора, сметание пыли со стен и потолков, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц и т. д.	Один раз в неделю	56650,104	0,63
7. Мытье мест общего пользования (лестничных клеток и маршей)	Ежемесячно (с марта по октябрь)
8. Уборка козырьков, уборка газонов, уборка тротуаров и дворовых территорий (с покрытием и без покрытия) от мусора, листьев, снега и льда, с последующим вывозом мусора, листьев, снега и льда	Ежедневно	944	2,93
9. Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости	2787,54	0,031
ИТОГО	084	3,749
II. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств многоквартирного дома
1. Осмотр систем центрального отопления и проверка состояния в подвалах и чердачных помещениях регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры, расширительных баков, креплений подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровод, теплоизоляции	В течение отопительного периода	1258,896	0,014
2. Испытание и промывка трубопроводов систем центрального отопления при подготовке к зимнему периоду	Один раз в год	12	1,40
3. Уплотнение сгонов, смена вентилей	По мере необходимости	1258,896	0,014
4. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления	По мере необходимости	1168,968	0,013
5. Замена перегоревших ламп наружного освещения на фасадах дома	По мере необходимости	1618,572	0,018
6. Замена перегоревших ламп в подъездах и в других местах общего пользования, замена выключателей (датчиков движения), патронов	По мере необходимости	13488,12	0,15
7. Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах	Один раз в год	4046,436	0,045
8. Закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, нанесение предупреждающих надписей с пометкой в журнале	По мере необходимости	1258,896	0,014
9. Осмотр и проверка состояния линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, групповых распределительных щитков и переходных коробок силовых установок. Проверка заземления электрокабелей, проверка изоляции и мелкий ремонт электропроводки, укрепление электропроводки в подъездах. Все виды выполненных работ помечать в журнале	Ежемесячно	15286,536	0,17
10. Осмотр системы горячего и холодного водоснабжения, канализации. Проверка состояния и регулировка кранов, вентилей и задвижек в местах общего пользования. Все виды выполненных работ помечать в журнале	По мере необходимости	13488,12	0,15
11. Техническое обслуживание домофонов	Два раза в год	89021,592	0,99
12. Ремонт домофонов	По мере необходимости
13. Техническое обслуживание коллективных приборов учета	Один раз в год	15286,536	0,17
14. Техническое обслуживание лифтов	Ежедневно	176	7,22
15. Влажное подметание кабин лифтов	Один раз в неделю
16. Мытье кабин лифтов	Ежемесячно
ИТОГО	852	10,368
III. Прочие виды услуг
1. Своевременная доставка квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг пользователям жилых помещений	Один раз в месяц	1258,896	0,014
2. Освещение мест общего пользования, в том числе дворов жилого дома (для домов, не имеющих общедомового прибора учета электрической энергии)	Постоянно	29224,26	0,325
3. Снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков учета электроэнергии	Ежемесячно	1348,812	0,015
ИТОГО	31831,968	0,354
IV. Аварийное обслуживание
Центральное отопление
1. Выезд на заявку: устранение неисправностей	Немедленно
2. Ремонт и замена аварийно поврежденной запорной арматуры	Немедленно
3. Ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов	Немедленно
4. Ремонт и замена сгонов на трубопроводе	Немедленно
5. Смена небольших участков трубопровода (до 1 метра)	Немедленно
6. Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода	Одни сутки
7. Отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и обратное их наполнение с запуском системы после устранения неисправности	Немедленно. Запуск немедленно после устранения
Электроснабжение
1. Выезд на заявку: устранение неисправностей	Немедленно
2. Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитках, в поэтажных распределительных электрощитах	Два часа
3. Ремонт электрощитов (подтяжка и зачистка контактов), выключение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей	Два часа	332	1,309
4. Замена (восстановление) неисправных участков электрической сети	Два часа
5. Ликвидация аварийных ситуаций (искрение в электрощитах и квартирной электропроводке)	Немедленно
Водопровод, канализация и горячее водоснабжение
1. Выезд на заявку: устранение неисправностей	Немедленно
2. Ремонт и замена сгонов на трубопроводе	Немедленно
3. Установка бандажей на трубопроводе	Немедленно
4. Смена небольших участков трубопровода (до 1 метра)	Одни сутки
5. Ликвидация засора канализации внутри строения	Немедленно
6. Ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца	Немедленно
7. Заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, зачеканка раструбов	Немедленно
8. Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода	Одни сутки
ИТОГО	332	1,309
V. Услуги (работы) по управлению многоквартирным домом
1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому	Постоянно	536	1,42
2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с исполнителями, осуществление контроля за качеством выполняемых работ	Постоянно
3. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями	Постоянно
4. Начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оформление необходимых запросов для осуществления взыскания задолженности	Постоянно
5. Осуществление контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг	Постоянно
6. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача необходимых справок	Постоянно
7. Рассмотрение жалоб и заявлений пользователей помещений и принятие мер к своевременному устранению указанных в них недостатков	Постоянно
ИТОГО	536	1,42
VI. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
1. Ремонт и замена дверных и оконных заполнений	По мере необходимости
2. Ремонт входа в подъезд (крыльцо, козырек, тамбур)	По мере необходимости
3. Установка, замена, восстановление работоспособности внутренней системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов), ремонт запирающих устройств)	По мере необходимости
4. Установка отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, замена отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем центрального отопления, снятие задвижки, прочистка задвижки, установка задвижки, замена запорной арматуры, задвижки, крана, вентиля, ремонт теплоизоляции, смена вентиля, смена небольших участков трубопровода (свыше 1 метра)	По мере необходимости	512	4,64
5. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренней системы горячего и холодного водоснабжения и канализации, ремонт задвижек, замена запорной арматуры, утепление трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в технических подпольях, ремонт канализационных вытяжек, смена небольших участков трубопровода (свыше 1 метра)	По мере необходимости
6. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств (лифтов) по регламентам, устанавливаемыми заводами-изготовителями	По мере необходимости
7. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств	По мере необходимости
8. Ремонт в подъездах, в технических помещениях и в других вспомогательных помещениях	По мере необходимости
9. Ремонт и восстановление детских площадок	По мере необходимости
10. Уборка мусора и грязи с мягких кровель с последующим вывозом мусора	По мере необходимости
11. Уборка сосулек и наледи с кровель	По мере необходимости
12. Дератизация, дезинфекция, дезинсекция подвалов	Ежеквартально
13. Сезонное выкашивание газонов	По мере необходимости
ИТОГО	512	4,64
Сбор, вывоз и утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов	Постоянно	68	2,10
ВСЕГО	2952	23,94