Положение по застройке и эксплуатации коттеджного поселка «Григорчиково»

«УТВЕРЖДЕНО»

Внеочередным общим собранием

членов ПК «Григорчиково»

Протокол № 03/10

от 01.01.2001г.

ПОЛОЖЕНИЕ

по застройке и эксплуатации

коттеджного поселка

«Григорчиково»

Москва,

2010г.

СОДЕРЖАНИЕ:

1.  Регламент застройки индивидуальных земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Григорчиково».

2.  Правила производства подготовительных и строительно-монтажных работ при застройке индивидуальных земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Григорчиково».

3.  Технические условия по присоединению к магистральным электрическим сетям 0,4 кВ индивидуального земельного участка №____ (Приложение ).

4.  Акт № ____ разграничения ответственности между ПК «Григорчиково» и индивидуальным потребителем электроэнергии (Абонентом), индивидуальный земельный участок №____ (Приложение ).

5.  Технические условия на подключение электроэнергии на индивидуальном земельном участке №_____ на механизацию строительно-монтажных работ (Приложение ).

6.  Технические условия на водоснабжение и канализацию индивидуального земельного участка №_____ (Приложение ).

7.  Технические условия на газификацию индивидуального земельного участка №____ (Приложение ).

8.  Технические условия на ливневую канализацию индивидуального земельного участка №_____ (Приложение ).

РЕГЛАМЕНТ

застройки индивидуальных земельных участков,

расположенных на территории

коттеджного поселка «Григорчиково»

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.  Собственник - физическое или юридическое лицо, которому на праве собственности принадлежит находящийся на территории коттеджного поселка «Григорчиково» (далее – «Поселок») земельный участок, свободный от строений и/или земельный участок с возведенными на нем жилыми и/или нежилыми зданиями, строениями, сооружениями.

2.  Потребительский кооператив приобретения и эксплуатации объектов общего пользования «Григорчиково» (далее - ПК «Григорчиково») - юридическое лицо, в компетенцию которого входит обеспечение соблюдения интересов всех жителей Поселка и организация обеспечения жизнедеятельности Поселка, а также контроль за соблюдением Собственниками настоящего Регламента.

3.  Эксплуатирующая организация – организация, в компетенцию которой входит непосредственно обеспечение жизнедеятельности Поселка, а также контроль за соблюдением Собственниками Правил производства подготовительных и строительно-монтажных работ при застройке Поселка и требований технических условий.

4.  Придомовая территория - земельный участок, принадлежащий на праве частной собственности Собственнику.

5.  Придомовые строения - все нежилые строения, расположенные на придомовой территории, а именно гараж, баня, бассейн, беседка и т. п.

6.  Общая территория – территория, принадлежащая ПК «Григорчиково», доступная для пользования всем жителям Поселка.

7.  Объекты общего пользования - объекты инфраструктуры и иные объекты, находящиеся на территории Поселка, предназначенные для обеспечения жизнедеятельности Поселка.

ОТНОШЕНИЯ, РЕГУЛИРУЕМЫЕ НАСТОЯЩИМ РЕГЛАМЕНТОМ

1. Настоящий Регламент регулирует отношения в области строительства, реконструкции и ремонта жилых домов и придомовых строений, расположенных на индивидуальных земельных участках, в целях обеспечения благоприятных условий проживания жителей Поселка, в области эффективного использования объектов общего пользования, а также для создания и сохранения единой концепции Поселка в сфере архитектуры и инфраструктуры, а именно: единой концепции планировки, застройки и композиции Поселка, природного ландшафта, соотношения между различными поселковыми пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, формы и облика зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами.

2. Положения настоящего Регламента применяются при регулировании соответствующих отношений, возникающих на территории Поселка, с участием Собственников и иных лиц, выполняющих строительно-монтажные работы по застройке земельных участков.

3. Действие настоящего Регламента распространяется как на период строительства Поселка, так и на период его последующей эксплуатации. Все строительные работы, произведенные Собственником индивидуального земельного участка до принятия настоящего Регламента, должны соответствовать его требованиям и требованиям законодательства РФ.

РЕГЛАМЕНТ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙКИ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1.  Общая площадь застройки земельного участка, в т. ч. придомовых строений, не должна превышать 50% площади земельного участка.

2.  Проект планировки и застройки земельного участка, а также проекты жилого дома и придомовых строений должны быть выдержаны в едином архитектурном стиле Поселка и выполнены организацией, имеющей соответствующую лицензию, с соблюдением всех строительных норм и правил.

3.  Жилой дом и придомовые строения должны отстоять от линии фасадного забора не менее чем на 5 (пять) метров, расстояние до границ соседнего придомового участка должны быть в соответствии со СНиП , п. 5.3.2., 5.3.4:

- от жилого дома – не менее 3м.;

- от строений выше одного этажа – не менее 3м.;

- от постройки для содержания домашних животных – не менее 4м.;

- от других одноэтажных построек (бани, гаража и др.) – не менее 1м.;

- от стволов высокорослых деревьев – 4м.;

- от стволов среднерослых деревьев – 2м.;

- от кустарника – 1м.

4. Высота зданий и сооружений до высшей отметки конька кровли, либо парапета (в случае плоской кровли) не должна превышать 10 (десять) метров от отметки верха дорожного полотна прилегающей дороги.

5.  Запрещается изменение и перенос фасадных заборов. Строительство заборов по границам земельного участка должно быть выполнено в стиле фасадных заборов. На период строительства возводится временное ограждение из пленки высотой 2 (два) метра.

6.  При проектировании и застройке участка необходимо учитывать тот факт, что месторасположение въездов и входов на территорию земельного участка является фиксированным. Изменение месторасположения въездов и входов на территорию земельного участка согласовывается с Правлением ПК «Григорчиково».

7.  На период строительства разрешается организация временных въездов на территорию земельного участка из железобетонных плит в любом месте границ участка, прилегающих к дорогам (проездам) Поселка, если это необходимо для упрощения доступа техники к строящемуся объекту. Демонтаж и последующий после окончания строительства монтаж секций забора, а также рекультивация земель между дорожным полотном и забором осуществляется Собственником самостоятельно. Ответственность за повреждение инженерных сетей коммуникаций общего пользования, пролегающих в земле, возлагается на Собственника.

8.  Проект придомовых строений вместе с градостроительным планом земельного участка до начала производства строительно-монтажных работ подлежит согласованию в отделе главного архитектора Ленинского района и в Правлении ПК «Григорчиково».

9.  Присоединение Собственника индивидуального земельного участка к магистральным инженерным коммуникациям Поселка ПК «Григорчиково» производится только после подписания им Технических условий на подключение к коммуникациям.

10.  Осуществление строительства подрядными организациями, а также лицами выполняющими (допущенными) к выполнению работы на земельном участке Собственника производится в соответствии с Правилами производства подготовительных и строительно-монтажных работ при застройке коттеджного поселка «Григорчиково».

11.  Изменение назначения общественных территорий Поселка, а также ведение на них строительных работ Собственниками земельных участков должны быть предварительно согласованы с Правлением ПК «Григорчиково».

12.  Проезд автотранспорта и другой техники осуществляется только по проезжей части с соблюдением правил дорожного движения и техники безопасности, не допускается наезд на пешеходные тротуары, газоны и иную территорию, не предназначенную для проезда автотранспорта. Разрешенная скорость движения на территории Поселка - 20 км/ч.

13.  Складирование отходов, образовавшихся в ходе строительства на придомовой территории и/или текущей эксплуатации придомовых строений и земельного участка Собственника (за исключением строительного мусора) осуществляется только в мусоросборные контейнеры, установленные ПК «Григорчиково» на мусоросборных площадках. Вывоз с территории Посёлка крупногабаритных отходов и строительного мусора осуществляется Собственником самостоятельно либо силами ПК «Григорчиково» по договору оказания услуг, заключенному с Собственником.

14.  Собственник несет ответственность за несоблюдение экологических, санитарно-гигиенических норм и правил и обязан не допускать загрязнения окружающей среды Посёлка и своей придомовой территории.

15.  Для обеспечения обслуживания инженерных коммуникаций общего пользования, контроля режимов эксплуатации сетей и выполнения технических условий на подключение земельного участка, Собственник разрешает допуск на свою территорию обслуживающего персонала ПК «Григорчиково» по согласованному ими графику.

16.  Если при производстве строительно-монтажных работ Собственником будут допущены нарушения Регламента осуществления застройки индивидуального земельного участка, он обязан устранить все допущенные нарушения за свой счет в течение срока, установленного предписанием, выданным Правлением ПК «Григорчиково», а также оплатить штраф в размере, установленном в разделе «Штрафные санкции».

ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

За несоблюдение требований, установленных Регламентом осуществления застройки индивидуального земельного участка, Собственник обязан оплатить штраф в размере:

Нарушение требований, установленных пунктами Регламента	Размер штрафа (руб.)
п. п. 3, 5, 7	30 000
п. п. 6, 8, 9, 10, 11	10 000
п. п. 13, 14	5 000

ПРАВИЛА

производства подготовительных и строительно-монтажных работ

при застройке индивидуальных земельных участков,

расположенных на территории

коттеджного поселка «Григорчиково»

Настоящие правила распространяются на период производства подготовительных и строительно-монтажных работ по застройке индивидуального земельного участка Собственника. В соответствии с настоящими правилами Собственник участка обязуется соблюдать, а также обеспечивать и контролировать соблюдение указанных правил лицами, привлеченными им для выполнения указанных работ (оказания услуг).

1.  Для допуска на территорию Поселка оформить пропуск на каждого допущенного к выполнению работ на земельном участке физического лица и транспортного средства, въезд которого необходим для производства подготовительных и строительно-монтажных работ и соблюдать контрольно-пропускной режим на территорию Посёлка.

2.  В письменной форме известить ПК «Григорчиково» о предполагаемой дате начала работ и согласовать график производства работ и поставки строительных материалов за 5 (пять) рабочих дней до начала производства работ.

3.  Во избежание повреждения инженерных коммуникаций предварительно согласовывать с ПК «Григорчиково» места размещения возводимых строений и сооружений (в том числе временных) на земельном участке.

4.  Вывоз строительных материалов и техники осуществлять только по накладным на вывоз, подписанными Собственником или уполномоченными лицами, назначенными в письменной форме Собственником.

5.  Выполнять на строительной площадке противопожарные мероприятия в соответствии с требованиями «Правил противопожарной безопасности при эксплуатации временных зданий и сооружений на вновь возводимых объектах». Назначить ответственного за противопожарную безопасность, оборудовать на строительной площадке пожарный щит, ящик с песком и емкостью с запасом воды, отапливаемые помещения обеспечить огнетушителями и пожарной сигнализацией.

6.  Обеспечить доступ на земельный участок пожарному расчету в случае возникновения пожара.

7.  Обеспечить соблюдение экологических, санитарно-гигиенических норм и правил и не допускать загрязнения окружающей среды Посёлка и земельного участка Собственника. Установить необходимое количество биотуалетов на земельном участке Собственника и обеспечить их своевременное обслуживание самостоятельно, либо силами ПК «Григорчиково» по договору оказания услуг. Устройство каких-либо отхожих мест запрещено.

8.  Организацию временного электроснабжения выполнить согласно требованиям ПУЭ, при этом оборудовать узел учета потребления электроэнергии и обеспечить равномерное распределение нагрузок по фазам.

9.  Установить специальный контейнер для сбора строительного мусора. Вывозить строительный мусор по мере заполнения контейнера.

10.  Иметь на строительной площадке аптечку и другие средства оказания первой медицинской помощи.

11.  Допускать проживание рабочих на строительной площадке строго в соответствии с заявленным количеством работающих на данном объекте. Ответственность за соблюдением порядка рабочими возлагается на уполномоченного представителя Собственника.

12.  Запрещается:

·  передвижение рабочих по Поселку с 24.00 до 7.00;

·  работы с повышенными шумовыми характеристиками с 20.00 до 7.00;

·  эксплуатацию дизель-генераторов без шумоглушения;

·  складирование строительных материалов и грунта за пределами участка;

·  использование хозяйственно-бытовой канализации для сброса несанкционированных стоков;

·  несанкционированную врезку участковых коммуникаций в магистральные инженерные сети;

·  производство земляных работ за пределами земельного участка без согласования с Правлением ПК «Григорчиково»;

·  остановку, разворот и стоянку автотранспорта за пределами участка, не допускать наезд на пешеходные тротуары, газоны и иную территорию, не предназначенную для проезда автотранспорта;

·  проезд на территорию Поселка и/или работу на территории Посёлка строительной техники, грузового автотранспорта в ночное время (в период с 21-00 до 08-00 часов в рабочие дни и с 20-00 до 09-00 в выходные дни).

·  прохождение на территорию поселка гусеничной техники без защиты дорожного покрытия щитами (за исключением техники на неметаллических гусеницах);

·  устройство заграждения и других препятствий на дорогах и проездах;

·  огораживание трассы инженерных коммуникаций, препятствующее доступу к ним обслуживающего персонала ПК «Григорчиково»;

·  действия, которые могут причинить повреждения инженерным коммуникациям Поселка;

·  снос (повреждение) межевых знаков;

·  осуществление взрывных работ;

·  разведение открытого огня (костров) и сжигание строительных отходов и бытового мусора;

·  мойку автотранспорта и другой техники вне специально отведенного места помывки колес на земельном участке Собственника;

·  слив отработки из миксеров, привозящих бетон, помимо обустроенных мест на земельном участке Собственника;

- нахождение на территории Поселка лиц, привлеченных Собственником для выполнения работ (оказания услуг), в нетрезвом состоянии. При задержании рабочего в нетрезвом состоянии, последний будет немедленно удален за пределы Поселка. При повторном задержании ему будет запрещено дальнейшее пребывание на территории Поселка.

13.  В случае наличия факта нарушения настоящих Правил, сотрудник Правления ПК «Григорчиково» фиксирует факт нарушения путем составления, в присутствии Собственника земельного участка, его представителя или лица, по вине которого произошло нарушение, акта с указанием места, времени, характера нарушения и т. д. Указанный акт является основанием для вынесения предписания Правлением ПК «Григорчиково» Собственнику земельного участка об устранении нарушения и взыскания с него штрафа в сумме, указанной в разделе «Штрафные санкции» за соответствующее нарушение.

Ущерб, нанесенный строениям и сооружениям Поселка (инженерные сети, коммуникации, электрощиты, заборы, дороги и т. д.) оплачивается Собственником отдельно, исходя из суммы, требуемой на восстановление, или восстанавливается собственными силами виновного лица под контролем представителей ПК «Григорчиково» в срок, указанный в предписании.

14.  Собственник земельного участка и лица, выполняющие подготовительные и строительно-монтажные работы, в соответствии с законодательством РФ, также несут административную ответственность за нарушение правил, обязательных при производстве подготовительных и строительно-монтажных работ.

ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

Нарушение требований, установленных пунктами Правил	Размер штрафа (руб.)
п. п. 1, 2, 3, 4, 5	3 000
п. п.	5 000
п. п. 11, 12	10 000

Приложение

к Положению по застройке и эксплуатации

коттеджного поселка «Григорчиково»

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

по присоединению

к магистральным электрическим сетям 0,4 кВ

индивидуального земельного участка №______

ПК «Григорчиково» разрешает присоединение мощности ______ (___________________________________________) кВт по III категории надежности для электроснабжения земельного участка №____, принадлежащего ________________________________________, по следующим

ТЕХНИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ:

1.  Питание осуществить от ШР №______ внутренней сети Поселка.

2.  На вводе в дом установить вводной щит с приборами учета электроэнергии и коммутационной аппаратурой.

3.  Выполнить необходимое количество контуров повторного заземления нулевого провода.

4.  Монтаж токоприемников выполнить с учетом указаний завода-изготовителя. Иметь инструкции по безопасной эксплуатации подключенных токоприемников.

5.  Проект внутреннего электроснабжения, монтажные работы и приемо-сдаточные испытания должны быть выполнены организациями, имеющими соответствующие лицензии.

6.  Проект внутреннего электроснабжения согласовать с Территориальным Управлением (ТУ) Ростехнадзора и Правлением ПК «Григорчиково».

7.  Представить отчет о приемо-сдаточных испытаниях электроустановки.

8.  Акт допуска электроустановки и отводящего кабеля от ШР к дому в эксплуатацию и разрешение на использование электроэнергии для термических нагрузок (при их наличии) получить в ТУ Ростехнадзора.

9.  Предусмотреть установку агрегатов бесперебойного питания при наличии токоприемников с повышенными требованиями к качеству электроэнергии относительно показателей, нормируемых ГОСТом .

10.  Представить в Правление ПК «Григорчиково» копии проекта электроснабжения и исполнительной документации.

11.  Включение разрешенной мощности будет возможно после выполнения настоящих технических условий, осуществления технической приемки ТУ Ростехнадзора и подписания договоров на оплату электроэнергии согласно показаниям электросчетчика и технического обслуживания трансформаторных подстанций и кабельных линий.

12.  Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности при подключении разрешенной мощности определяется в совместном Акте разграничения потребителя (Абонента) и ПК «Григорчиково».

13.  Подключение аварийного или резервного источника питания к сетям (электроприемникам) Потребителя разрешается только при наличии блокировок между коммутационными аппаратами, исключающих возможность одновременной подачи напряжения в сеть Потребителя и в сеть энергоснабжающей организации после принятия его инспектором Ростехнадзора.

14.  Срок действия технических условий – два года. Если в указанный срок данные технические условия не будут выполнены, то они подлежат замене новыми независимо от объема выполненных работ.

«___» «_____________» 20__г. ___________________(____________________)

Приложение

к Положению по застройке и эксплуатации

коттеджного поселка «Григорчиково»

АКТ

разграничения ответственности между ПК «Григорчиково»

и индивидуальным потребителем электроэнергии (Абонентом),

земельный участок №______

МО, Ленинский район, Володарский с/о, вблизи дер. Григорчиково «___» _________20___г.

ПК «Григорчиково», ________________, с одной стороны, и индивидуальный потребитель ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Абонент», телефон________________, собственник земельного участка №_______ в коттеджном поселке «Григорчиково», расположенном по адресу: Московская область, Ленинский район, с. п. Володарское, в близи д. Григорчиково, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Питание жилого дома Абонента осуществляется по следующей схеме:

ТП №______

2. Границей балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию между ПК «Григорчиково» и Абонентом являются нижние зажимы отводного автомата в распределительном шкафу (ШР) №______, с которого осуществляется ввод на участок.

3. ПК «Григорчиково» обязуется обеспечить электроснабжение Абонента по существующим линиям 0,4 кВ от трансформаторной подстанции №_____ по III категории надежности, в пределах разрешенной мощности ______ кВТ, согласно технических условий № _____от «______»____________________ 2010 г.

Возможны отключения электроснабжения Абонента в следующих случаях:

3.1. При стихийных явлениях или повреждениях сетей посторонними лицами (механизмами), на период восстановления электролинии.

3.2. На время проведения профилактических работ.

3.3. По заявкам Ленинских электрических сетей АО «Мосэнерго».

4. Абонент обязуется:

4.1. Допускать беспрепятственно персонал АО «Мосэнерго» и ПК «Григорчиково» для снятия показаний счетчика и проверки технического состояния внутренней проводки.

4.2. Проводить за свой счет замену внутренней проводки по предписанию контролера Ростехнадзора и АО «Мосэнерго».

4.3. Производить за свой счет устранение неисправностей внутренней проводки по предписанию эксплуатационного персонала ПК «Григорчиково». На период исправления неисправности Потребитель может быть отключен от электросети.

4.4. Один раз в месяц производить оплату ПК «Григорчиково» за электроэнергию по показанию счетчика в соответствии с установленными тарифами. При неуплате более 2-х месяцев Абонент будет отключен от электросети.

4.5. При аварийном отключении электролинии или обнаружении неисправности на линии Абонент должен сообщить в Правление ПК «Григорчиково» или эксплуатирующему персоналу.

5. Абоненту запрещается:

5.1. Производить дополнительные подключения токоприемников сверх мощности, разрешенной техническими условиями.

5.2. Подключать электроприборы помимо счетчика. При обнаружении самовольного подключения токоприемников сверх разрешенной мощности или хищения электроэнергии электрооборудование подлежит отключению до получения разрешения на его подключение. При невыполнении предписания в установленный срок Абонент полностью отключается.

«___» «_____________» 20__г.

Председатель Правления Абонент

ПК «Григорчиково»

_______________ ( ____________ ) ________________( _____________)

Приложение

к Положению по застройке и эксплуатации

коттеджного поселка «Григорчиково»

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

на подключение электроэнергии

на индивидуальном земельном участке № ______

на механизацию строительно-монтажных работ

Технические условия выданы

________________________________________________________________

(наименование строительно-монтажной организации)

1.  Разрешенная мощность на время проведения строительных работ составляет (___________________________________________) кВт по III категории надежности.

2.  Точка подключения ШР № _______, автомат №_________ с номиналом _____А.

3.  Сечение и марку кабеля от ШР до щита механизации строительства определить расчетами по падению напряжения и длительно допустимому току, учитывая, что падение напряжения в точке присоединения составляет ____%.

4.  Кабель от ШР до участка смонтировать на опорах, для перехода через проезжую часть дороги предусмотреть (при необходимости) дополнительные опоры (нижняя точка провиса кабеля над проезжей частью не менее 4,5м.).

5.  Установить на участке распределительный электрощит исполнения не ниже IP54.

6.  В распределительном щите смонтировать поверенный прибор учета, вводной автоматический выключатель трехполюсный с номиналом ____ А.

7.  На внутренней стороне дверцы щита вывесить однолинейную схему.

8.  Выполнить заземление распределительно щита механизации.

9.  Назначить приказом ответственного за безопасную эксплуатацию электроустановок на объекте строительства.

10.  Письменно уведомить ответственного за электрохозяйство ПК «Григорчиково» о выполнении данных технический условий и представить:

- протоколы измерений (сопротивления изоляции, сопротивления контура заземления);

- паспорт на прибор учета (электросчетчик);

- начальные показания электросчетчика;

- ответственного за безопасную эксплуатацию электроустановок на объекте.

11. Подключение к питающей линии производится после выполнения данных ТУ и в присутствии ответственного за электрохозяйство ПК «Григорчиково».

12. Оплата за электроэнергию производится по действующим в ПК «Григорчиково» тарифам.

«___» «_____________» 20__г. _____________________ (___________________)

Приложение

к Положению по застройке и эксплуатации

коттеджного поселка «Григорчиково»

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

на водоснабжение и канализацию

индивидуального земельного участка №_______

ПК «Григорчиково» разрешает водоснабжение и канализование индивидуального земельного участка №____, принадлежащего ______________________________________, по следующим

ТЕХНИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ:

1. Водоснабжение.

1.1. Водоснабжение произвести от водопроводной сети Поселка.

1.2. Установить водомерный счетчик с отключающей запорной арматурой без права устройства обводной линии. Величина индивидуального водозабора на земельный участок не должна превышать 680 литров воды в сутки.

1.3. Заполнение бассейна (при наличии) должно производиться из расчета среднесуточного водопотребления. Бассейн должен оборудоваться системой оборотного водоснабжения. Подпитка бассейна должна осуществляться из расчета суточного водопотребления и производиться строго в ночное время с 24.00 до 6.00 по графику, согласованному с ПК «Григорчиково».

1.4. Границей разграничения ответственности между Собственником участка и ПК «Григорчиково» является задвижка на магистральном водопроводе в распределительном колодце В1№___.

2. Канализация.

2.1. Сброс сточных вод от коттеджа и придомовых строений произвести в самотечный коллектор Поселка в магистральный канализационный колодец КК№_____ с максимальным водоотведением до 680 литров в сутки.

2.2. Сброс воды из бассейна, ливневых и дренажных вод с территории участка в хозяйственно-бытовую канализацию строго запрещен. При выявлении несанкционированного сброса воды из бассейна, ливневых и дренажных вод с территории участка в хозяйственно-бытовую канализацию, действие настоящих технических условий приостанавливается с отключением участка от магистральных водопровода и канализации до устранеия нарушения.

2.3. Границей разграничения ответственности между Собственником участка и ПК «Григорчиково» является магистральный канализационный колодец К1№________.

3. Проекты водопровода и канализации, строительно-монтажные работы выполнить в соответствии со СНиП 3.05.04-85 и согласовать с ПК «Григорчиково». Представить в ПК «Григорчиково» копии проектов, исполнительной документации, Актов приемки Собственником работ по внутреннему водоснабжению и канализации. Гидравлические испытания водопровода (опрессовка) должны быть проведены под давлением 6 атмосфер в течение 24 часов лицензированной организацией.

4. Согласовать с ПК «Григорчиково» порядок и сроки проведения работ на территории общего пользования Поселка, после окончания работ по прокладке инженерных коммуникаций по территории общего пользования Поселка выполнить работы по ее планировке и восстановлению и сдать представителю ПК «Григорчиково».

5. Срок действия технических условий - два года с даты подписания. Если в указанный срок данные технические условия не будут выполнены, то они подлежат замене новыми, независимо от объема выполненных работ.

«___» «_____________» 20__г. _________________ (_______________)

Приложение

к Положению по застройке и эксплуатации

коттеджного поселка «Григорчиково»

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

на газификацию индивидуального земельного участка №_______

ПК «Григорчиково» разрешает осуществление газоснабжения индивидуального земельного участка №________, принадлежащего __________________________________, по следующим

ТЕХНИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ:

Получить в ПК «Григорчиково» разрешение на врезку в поселковый газопровод. Тепловая мощность газового котла не должна превышать 55 (Пятьдесят пять) кВт для индивидуального коттеджа, 28 (Двадцать восемь) кВт – для квартиры в сблокированном доме.

1. Газоснабжение участка осуществить от газопровода среднего давления, проходящего вдоль внутренней дороги Поселка в согласованном месте врезки.

2. Получить технические условия в Мособлгазе. Проект газопровода от места врезки, газовый ввод и внутреннее газооборудование дома согласовать с Ленинским филиалом ГУП «Мособлгаз».

3. Предусмотреть оборудование газового ввода счетчиком расхода газа и клапаном-отсекателем газа при утечках газа в помещение.

4. Обеспечить необходимое одно - или трехфазное электропитание в помещении котельной с проводами нейтрали и заземления. Подвод шины «заземления» в котельную с заземлением самого котла должен быть выполнен в соответствии с нормами ПУЭ непосредственно от контура заземления коттеджа.

5. Помещение котельной должно соответствовать требованиям органов газового надзора и пожарной безопасности.

6. При проектировании системы теплоснабжения проработать альтернативные источники теплоснабжения.

7. Представить в ПК «Григорчиково» копии проекта газоснабжения и исполнительной документации.

8. Срок действия технических условий - два года с даты подписания. Если в указанный срок данные технические условия не будут выполнены, то они подлежат замене новыми, независимо от объема выполненных работ.

«___» «_____________» 20__г. ___________________ (_______________)

Приложение

к Положению по застройке и эксплуатации

коттеджного поселка «Григорчиково»

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

на ливневую канализацию индивидуального земельного участка №_______

ПК «Григорчиково» разрешает ливневое канализование индивидуального земельного участка №____, принадлежащего _____________________________________, по следующим

ТЕХНИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ:

1.  Сброс дождевых и талых вод с территории индивидуального участка в центральную систему ливневой канализации разрешается только с твёрдых покрытий и кровель.

2.  Работы по прокладке ливневой канализации должны производиться в соответствии со СНиП , ВСН 9-63, СанПиН № 000-88 специализированной организацией.

3.  Точку сброса дождевых и талых вод согласовать с ПК «Григорчиково». При необходимости в данной точке соорудить приемный колодец.

4.  Границей разграничения ответственности между Собственником участка и ПК «Григорчиково» является ливневый колодец К2 №___.

5.  Технологический сброс воды из бассейна допускается строго с ночное время с 24.00 до 6.00 в теплое время года. Дата сброса воды должна быть согласована с ПК «Григорчиково».

6.  Перед присоединением к центральной системе ливневой канализации представить в ПК «Григорчиково» исполнительную схему прокладки трубопроводов по сбросу дождевых и талых вод с твёрдых покрытий и кровель.

7.  Согласовать с ПК «Григорчиково» порядок и сроки проведения работ на территории общего пользования Поселка, после окончания работ по прокладке инженерных коммуникаций по территории общего пользования Поселка выполнить работы по ее планировке и восстановлению и сдать сотруднику ПК «Григорчиково».

8.  Срок действия технических условий - два года с даты подписания. Если в указанный срок данные технические условия не будут выполнены, то они подлежат замене новыми, независимо от объема выполненных работ.

«___» «_____________» 20__г. ___________________(________________)