Должностная инструкция Работника обеспечения хозяйственной, санитарно-технической и коммунальной сферы предприятия и принадлежащих ему объектов недвижимости

ТОО «Жайна Жамиля» Утверждаю: директор

_____________

Должностная инструкция

Работника обеспечения хозяйственной, санитарно-технической и коммунальной сферы предприятия и принадлежащих ему объектов недвижимости.

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Заведующий хозяйством относится к категории прямых исполнителей, принимается и увольняется на работу приказом директора предприятия;

1.2.На должность заведующего хозяйством назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и стаж работы по хозяйственному обслуживанию не менее 1 года или начальное профессиональное образование и стаж работы по хозяйственному обслуживанию не менее 3 лет.

1.3. Заведующий хозяйством подчиняется непосредственно директору предприятия;

В вопросах касающихся пересечения хозяйственной деятельности с другими сферами административной, коммунальной, а так же сферой оперативного управления здания и прилегающей территории производить консультации и выполнять поручения кураторов нижеперечисленных сфер:

В вопросах санитарно-технического, санитарно-гигиенического направления, а так же ремонтно-строительных, социально-бытовых, коммунальных и хозяйственных куратор-

В вопросах финансирования, юридического и административного сопровождения, а также вопросов официальных контактов с муниципальными службами и службами коммунального хозяйства - куратор

В вопросах охраны и безопасности, телефонии, видео наблюдения, телевидения и аудио вещания, устройства сетей, технического оснащения и технической поддержки, транспортного обеспечения, пожарной безопасности куратор-

1.4.В своей деятельности заведующий хозяйством руководствуется:

Законодательными и нормативными документами по вопросам, касающимся хозяйственного обслуживания предприятия и его подразделений; Уставом предприятия; Приказами и распоряжениями директора предприятия; Общепринятыми правилами предприятия (меморандум) Настоящей должностной инструкцией

1.5.Заведующий хозяйством должен знать:

 Постановления, приказы, распоряжения, руководящие и нормативные материалы вышестоящих органов, касающиеся хозяйственного обслуживания предприятия и его подразделений;

 Правила эксплуатации помещений;

 Правила внутреннего трудового распорядка;

 Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

 Законодательство о труде;

1.6. На время отсутствия заведующего хозяйством (болезнь, отпуск, пр.) его обязанности исполняет  лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за качественное и своевременное возложенных на него обязанностей. 

2.ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Для выполнения возложенных на него функций заведующий хозяйством обязан:

2.1. Собственными силами и силами санитарно-технических работников обеспечивать соблюдение чистоты в помещениях и на прилегающей территории;

2.2. Следить за состоянием помещений и принимать меры по своевременному их ремонту и устранению последствий возникших в процессе производства работ;

2.3. Следить за исправностью всех систем и узлов коммунального обеспечения здания, особое внимание к периодам подачи и отключения централизованного отопления.

2.4. Своевременно подавать сведения приборов учета куратору и муниципальные службы и контролировать своевременную оплату по всем договорам.

2.5. Следить за исправностью и правильной эксплуатацией сетей и узлов здания, помещений и на прилегающей территории;

2.6. Контактировать с представителями организаций обслуживающих коммунально-хозяйственные нужды предприятия;

2.7. Контролировать и направлять деятельность организаций производящих СМР или работы связанные с ремонтом, настройкой, установкой оборудования и механизмов способствующих работе и хозяйственно-бытовой деятельности предприятия.

2.8 Вести рациональное хозяйство, основанное на принципах экономии и бережливости, при сложности в принятии решения в разрезе оптимальности расходов немедленно согласовывать с соответствующим куратором.

2.8. Обеспечивать сохранность хозяйственного инвентаря, его восстановление и пополнение.

2.9. Знать контакты и должностные обязанности лиц непосредственно, деятельность которых на прямую или косвенно связанна с выполнением заведующим хозяйством своих прямых обязанностей.

3.ПРАВА

Заведующий хозяйством имеет право:

3.1.Знакомиться с проектами решений директора предприятия и кураторов, касающимися хозяйственного обеспечения предприятия; 

3.2.Вносить на рассмотрение директора предприятия, кураторов предложения по улучшению хозяйственного обеспечения предприятия;

3.3.Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения о внесении изменений или дополнений в деятельность сотрудников предприятия с целью улучшения хозяйственно-бытовых условий и содержания здания или о наложении на них взысканий в связи с систематическими нарушениями условий эксплуатации систем коммунального хозяйства;

3.4.Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.5. Инструктировать сотрудников предприятия о правилах эксплуатации и мерах по охране и содержанию систем коммунального хозяйства;

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Заведующий хозяйством несет ответственность:

5.1.За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Республики Казахстан;

5.2.За совершение в процессе осуществления своей деятельности правонарушения в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Республики Казахстан;

5.3.За причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым, уголовным и гражданским законодательством Республики Казахстан;

Инструкции мной прочитаны и подписаны собственноручно, смысл всех пунктов мне ясен. Я согласен с данным документом и предупрежден об ответственности и взысканиях связанных с нарушением положений данного документа.

(Ф. И.О)_______________________________ (подпись)________________ (дата)______/____________2010 год