Постановление администрации Благодарненского муниципального района

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ БЛАГОДАРНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

03 мая 2011 года г. Благодарный № 000

О внесении изменений в административный регламент, утвержденный постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 22 ноября 2010 года № 000

Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в административный регламент, утвержденный постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 01.01.01 года № 000 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством» изменения, утвердив его в новой редакции.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на управляющего делами администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края .

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава администрации

Благодарненского муниципального района

Ставропольского края

УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 01.01.01 года № 000 в редакции постановления администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от 01.01.01 года № 000

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством»

I. Общие положения

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством.

Административный регламент определяет сроки, последовательность действий и исполнителей в рамках предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством

1. Наименование муниципальной услуги

Предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством.

2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

Муниципальная услуга предоставляется администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края через отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края (далее - Отдел).

3. Описание заявителей, имеющих право на предоставление муниципальной услуги

Заявителями на получение муниципальной услуги являются физические и юридические лица.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

1. Порядок информирования о муниципальной услуге

1.1. Адреса и графики работы государственных органов, предоставляющих муниципальную услугу

Юридический адрес Отдела: г. Благодарный, пл. Ленина, 1, телефон, , телефон для справок (консультаций) 2-12-66, 5-10-63.

Сведения о графике (режиме) работы Отдела сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются на Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.

1.2. Способы получения консультации по муниципальной услуге

Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется:

непосредственно в Отделе, исполняющем муниципальную услугу; с использованием средств телефонной связи;

посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользований (в том числе в сети Интернет),

публикацией в средствах массовой информации.

Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикуется в средствах массовой информации.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован (переведён) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину должен быть сообщён телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами, осуществляющими муниципальную услугу.

Консультации предоставляются по следующим вопросам:

перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представленных документов;

источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);

времени приёма и выдачи документов;

сроков предоставления муниципальной услуги;

порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

Консультации предоставляются при личном обращении, посредством телефона.

1.2.1. Предоставление муниципальной услуги в электронном виде - предоставление муниципальной услуги с использованием информационно-коммуникационных технологий, включая осуществление электронного взаимодействия между органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами и организациями, заявителями, в том числе при исполнении административных процедур.

Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается в сети Интернет на официальном сайте администрации Благодарненского муниципального района по адресу: www. *****, также на региональном портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края: www. gosuslugi. *****.

Заявителям предоставляется возможность дистанционно получить формы документов, необходимые для получения услуги. Указанные образцы заявлений размещаются в соответствующем разделе www. ***** . Заявитель имеет возможность оформить все необходимые документы в удобном для него месте для подачи в администрацию Благодарненского муниципального района Ставропольского края.

Информирование заявителей о порядке получения муниципальной услуги возможно в электронном виде при отправке запросов заявителей по адресу электронной почты: *****@

1.3. Требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с заявителями на получение муниципальной услуги.

Информирование о ходе исполнения муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, с использованием почтовой, телефонной связи.

Заявители, представившие в Отдел документы для предоставления земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края, в обязательном порядке информируются специалистами:

о принятии решения о предоставлении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края;

о принятии решения об отказе в предоставлении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края;

о несоответствии представленных документов установленным требованиям.

Информация о принятии решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края направляется заявителю заказным письмом.

Информация о несоответствии представленных документов установленным требованиям направляется заявителю письмом.

В любое время с момента приёма документов на предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры предоставления муниципальной услуги при помощи телефона.

Универсальная электронная карта, предусмотренная главой 6 Федерального закона от 27 июля 2010 года «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» является документом, удостоверяющим право гражданина на получение настоящей муниципальной услуги в электронной форме.

2. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

Гражданским кодексом Российской Федерации от 01.01.01 года («Российская газета» 8 декабря 1994 года № 000-239, «Российская газета» 6-8, 10 февраля 1996 года № 23-25, 27);

Земельным кодексом Российской Федерации - Федеральный закон от 01.01.01 года ;

Федеральным законом от 01.01.01 года № 000 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета" от 01.01.01 года № 000-212);

Федеральным законом от 01.01.01 «О государственном кадастре недвижимости»;

Законом Ставропольского края от 12 апреля 2010 года "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений, внесении изменений в отдельные законодательные акты Ставропольского края и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Ставропольского края",

Постановлением Правительства Ставропольского края от 01.01.01 года "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена".

Решением совета Благодарненского муниципального района Ставропольского края первого созыва от 01.01.01 года № 000 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Благодарненском районе Ставропольского края, для целей, не связанных со строительством"

иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края и Благодарненского муниципального района Ставропольского края, регламентирующими правоотношения в сфере предоставления земельных участков.

3. Результат предоставления муниципальной услуги

Конечными результатами предоставления муниципальной услуги могут являться:

постановление администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края о предоставлении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края;

договор аренды, купли-продажи земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края;

сообщение об отказе в предоставлении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путём получения заявителем:

постановления администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края о предоставлении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края;

договора аренды, купли-продажи земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края;

сообщения об отказе от предоставления земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края.

4. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги

1. Земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду в соответствии со статьями 28,34 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование в соответствии со статьями 20,24 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Земельные участки предоставляются:

гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, птицеводства, растениеводства, в целях размещения временных сооружений и иных временных объектов, за исключением используемых для предпринимательской деятельности, и иных целей, не предполагающих строительства;

юридическим лицам для оказания услуг, выполнения работ, размещения торговых павильонов, наружной рекламы, объектов дорожного сервиса и иных целей, не предполагающих строительства.

3. Предоставление земельных участков осуществляется:

с проведением торгов;

без проведения торгов.

Администрация обеспечивает подготовку информации о земельных участках и заблаговременную публикацию такой информации.

В информации указывается:

цель использования земельного участка;

предполагаемые размеры земельного участка;

местоположение земельного участка;

право, на котором может быть предоставлен земельный участок (в собственность или аренду).

Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании информации подают заявления в течение одного месяца со дня опубликования информации. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного срока. Земельные участки из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края, в отношении которых подано одно заявление, предоставляются без проведения торгов, при наличии двух и более заявлений принимается решение о проведении торгов.

Отдел со дня поступления и рассмотрения заявления или обращения с учетом зонирования территорий в течение месяца готовит документы по утверждению и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета этого земельного участка.

4. С проведением торгов:

Предметом торгов является сформированный и прошедший государственный кадастровый учет земельный участок.

Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года № 000.

В пятидневный срок со дня подписания протокола торгов заключается с победителем торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка.

5. Без проведения торгов:

В двух недельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка, в отношении которого подано одно заявление, администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края принимается решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается с заявителем в недельный срок со дня принятия решения администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.

Отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края обеспечивает получение:

Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (Кадастровые инженеры)

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (Росреестр);

кадастрового паспорта земельного участка (ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю);

выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или юридического лица (межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 2 по Ставропольскому краю);

справки об отсутствии задолженности перед бюджетами всех уровней выданной налоговым органом (для юридических лиц и частных предпринимателей).

Критериями предоставления земельных участков являются:

отсутствие заложенности перед бюджетами всех уровней (для юридических лиц и частных предпринимателей);

наличие в выписке из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) видов деятельности
соответствующих заявленным целям использования земельного участка
(выписка действительна в течение 3-х месяцев со дня выдачи ее
налоговым органом).

соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка, указанной заявителем, видам разрешенного использования, а также территориальной зоне;

соответствие площади земельного участка, испрашиваемого заявителем, установленным предельным размерам.

5. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

5.1. Для предоставления земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края, необходимо представить письменное обращение заявителя на имя главы администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края с приложением кадастрового паспорта земельного участка. В письменном обращении излагается просьба о передаче земельного участка, вид испрашиваемого права, цели использования, сведения о его месторасположении. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

5.2. К заявлению гражданина прилагается:

копия документа, удостоверяющего личность;

документы, подтверждающие наличие у гражданина права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка;

в случае подачи заявления представителем – надлежащим образом оформленная доверенность.

5.3. К заявлению юридического лица прилагаются:

копии учредительных документов;

копия свидетельства о регистрации юридического лица (включение в единый государственный реестр юридических лиц);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

решение соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка в собственность или аренду;

копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление.

5.4. К заявлению индивидуального предпринимателя прилагается копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

6. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги является:

документы для предоставления муниципальной услуги представлены заявителем не в полном объёме, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Муниципальная услуга не осуществляется в случае, если:

документы для предоставления муниципальной услуги представлены заявителем не в полном объёме, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

письменного отказа заявителя от предоставления муниципальной услуги;

с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо.

8. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги

Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется в порядке и случаях, установленных федеральными законами и законами Ставропольского края.

9. Требования к местам предоставления муниципальной услуги

9.1. Требования к удобству и оснащенности мест предоставления услуги:
Здание (строение), в котором расположена администрация, оборудовано входом для свободного доступа заявителей (участников конкурса) в помещение.

Центральный вход в администрацию оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании администрации.

Помещения администрации оборудованы средствами пожаротушения. Вход и выход из помещений оборудуются соответствующими указателями.

Кабинеты администрации оборудованы информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о специалистах администрации.

На территории, прилегающей к месторасположению администрации, выделяются места для парковки автотранспортных средств. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.

Кабинеты для приёма заявителей должны соответствовать санитарно - гигиеническим правилам и нормативам, утверждённым законодательством Российской Федерации.

Рабочие места специалистов администрации оборудуются средствами вычислительной техники (один компьютер на каждого специалиста) и оргтехникой.

9.2. Требования к содержанию информационных стендов

Сведения о местонахождении, контактных телефонах, графике (режиме) работы администрации размещаются:

на Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края;

на информационных стендах в здании администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.

На информационных стендах и Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края размещается следующая информация:

текст настоящего административного регламента;

перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

график (режим) приёма заявителей специалистами.

Кроме того, на Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края размещается следующая информация:

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

10. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Показателями доступности и качества муниципальной услуги, являются:

1) доступ заявителей к сведениям о муниципальных услугах, предназначенным для распространения с использованием сети Интернет и размещенным в муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестров соответственно муниципальных услуг;

2) хорошие отзывы от населения о качестве и доступности предоставления муниципальной услуги в сфере по предоставлению земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края;

3) доступность для копирования и заполнения в электронной форме запроса и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

4) возможность подачи заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий запроса о предоставлении муниципальной услуги, и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

5) возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги;

6) возможность получения заявителем с использованием информационно-телекоммуникационных технологий результатов предоставления муниципальной услуги, за исключением случаев, когда такое получение запрещено федеральным законом.

11. Иные требования к предоставлению муниципальной услуги

Нет.

III. Административные процедуры

1.  Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

Последовательность административных процедур, выполняемых при предоставлении муниципальной услуги, показана на блок-схеме в приложении 1 к административному регламенту, в приложении 2,3,4,5 показа форма заявлений.

Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края включает в себя административные процедуры, соответствующие на момент исполнения процедуры действующему земельному законодательству, а именно:

прием документов на предоставление земельного участка, регистрация документов в книге учета входящих документов;

правовая экспертиза документов;

установление оснований для отказа или приостановления организации процесса предоставления земельных участков;

организация работ по формированию земельного участка;

организация работ по подготовке и проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды (в случаях, предусмотренных действующим законодательством);

приостановление процедуры предоставления земельного участка;

оформление договора купли-продажи земельного участка (права на заключение договора аренды), акта приема-передачи земельного участка и сопутствующих документов для передачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав;

выдача документов заявителю, (представителю заявителя),

отказ от процедуры предоставления земельного участка,

исправление технических ошибок, допущенных при процедуре предоставления земельного участка.

1.1.  Прием и регистрация документов

Специалист Отдела, ответственный за прием документов, вносит в книгу учета входящих документов запись о приеме документов в соответствии с «Правилами ведения книг учета документов»:

порядковый номер;

дату приема;

данные о заявителе;

сведения о земельном участке, подлежащем предоставлению;

свою фамилию и инициалы.

Основанием для инициирования процедуры предоставления муниципальной услуги является поступление обращения граждан, их представителей из администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края в отдел имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края с комплектом документов, необходимых для предоставления земельных участков.

Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги при получении документов для работы, устанавливает личность заявителя или полномочия представителя заявителя действовать от его имени, в том числе проверяет наличие документа, удостоверяющего личность заявителя;

Специалист ответственный за предоставление муниципальной услуги, проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня документов, предъявляемых для инициации процедуры предоставления земельных участков.

Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, проверяет соответствие предъявленных документов установленным требованиям, удостоверяясь в том, что:

тексты документов написаны разборчиво, наименование юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения,

фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью и указан почтовый адрес;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, устанавливает подлинность предъявленных экземпляров оригиналов и сверяет с их копиями (в том числе нотариально удостоверенных).

При установлении фактов отсутствия необходимых документов,
несоответствия предъявленных документов требованиям, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, письменно уведомляет заявителя о наличии препятствий для инициации процедуры предоставления земельного участка, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в предъявленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

При желании заявителя устранить препятствия, прервав подачу документов на предоставление земельного участка, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, формирует перечень выявленных препятствий для инициации процедуры предоставления земельного участка в 2-х экземплярах и передает его заявителю для подписания. Первый экземпляр перечня выявленных препятствий для предоставления земельного участка вместе с предъявленными документами передается заявителю, второй - остается у специалиста.

При желании заявителя устранить препятствия позднее (после подачи документов на процедуру предоставления земельного участка) путем предоставления дополнительных или исправленных документов, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, обращает его внимание на наличие препятствий для инициации процедуры предоставления земельного участка и предлагает заявителю письменно подтвердить факт уведомления.

1.2. Организация работ по предоставлению муниципальной услуги

Специалисты отдела имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края организуют работы по предоставлению муниципальной услуги, оформляя при этом необходимые документы согласно действующему земельному законодательству, при подготовке пакета документов для предоставления земельных участков для всех случаев, установленных действующим законодательством.

1.3. Оформление договоров купли-продажи (договоров аренды) и актов приема - передачи земельных участков

Основанием для оформления договора купли-продажи (договора
аренды) земельного участка и акта приема-передачи земельного участка при
предоставлении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края, является решение администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края о предоставлении земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством, на территории Благодарненского района Ставропольского края в порядке, установленным законодательством.

Проект соответствующего решения составляется специалистом отдела имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, ответственным за оформление договора купли-продажи (договора аренды) и акта приема - передачи земельного участка в собственность или аренду, и направляется в администрацию Благодарненского муниципального района Ставропольского края для прохождения процедуры согласования и правовой экспертизы.

После прохождения процедуры согласования и правовой экспертизы проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка, договор и акт приема-передачи земельного участка оформляется специалистом отдела имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, ответственным за предоставление муниципальной услуги, в 3-х экземплярах (если заявитель на один участок - одно лицо). Если земельный участок приобретается физическими или юридическими лицами в долевую собственность, то количество экземпляров увеличивается на количество заявителей.

Договор купли-продажи (договор аренды) и акт приема-передачи земельного участка подписываются с одной стороны уполномоченным представителем Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, с другой -. физическим (-ми) или юридическим (-ми) лицом (-ами), которым предоставляется данный земельный участок, либо их полномочным представителем по доверенности.

Договор купли-продажи (договор аренды) и акт приема-передачи земельного участка приобщается к документам, поступившим и сформированным в ходе процедуры предоставления земельного участка.

1.4.  Выдача документов

Специалист отдела имущественных и земельных отношений
администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского
края, выдающий документы, устанавливает личность заявителя, в том числе
проверяет документ, удостоверяющий личность.

Специалист, выдающий документы, находит необходимое дело с
документами, предъявленными для предоставления земельного участка и
иными документами, подлежащими выдаче.

Специалист, выдающий документы, делает записи в книге учета выданных договоров купли-продажи (договоров аренды) и актов приема-передачи земельных участков.

Специалист, выдающий документы, знакомит заявителя с перечнем выдаваемых документов (оглашает название выдаваемых документов). Заявитель расписывается в получении договора купли-продажи (договора аренды), акта приема-передачи земельного участка и получении иных документов.

Оставшиеся после выдачи документы передаются в порядке делопроизводства для помещения в дело (формирования дела) правоустанавливающих документов.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

Текущий контроль осуществляется путём проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения уполномоченными должностными лицами, ответственными за предоставление административных действий, положений административного регламента.

Текущий контроль осуществляется постоянно.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц, а также проверку исполнения положений административного регламента.

Ответственность за предоставление муниципальной услуги возлагается на начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.

Уполномоченные должностные лица Отдела, ответственные за предоставление муниципальной услуги, несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения административных процедур, указанных в настоящем регламенте, решения, действия (бездействие), принимаемые в ходе осуществления муниципальной услуги.

Персональная ответственность должностных лиц Отдела закрепляется в их должностных инструкциях (регламентах) в соответствии с требованиями законодательства.

V. Досудебный порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу

Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной услуги на основании административного регламента в административном (досудебном) и (или) судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное обращение.

Срок рассмотрения обращения не должен превышать 30 дней со дня его регистрации. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса, предусмотренного частью 2 статьи 10 Федерального закона от 2 мая 2006 года «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», начальник отдела либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя, направившего обращение.

Заявители могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях или бездействии должностных лиц, нарушении положений настоящего административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики по номерам телефонов, по электронной почте, на Интернет-сайте администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края.

Почтовый адрес для направления обращений в Отдел: г. Благодарный, пл. Ленина, 1.

Телефоны Отдела:

начальник: 5-10-63

специалисты: 2-12-66

Обращение заявителя должно содержать следующую информацию:

фамилию, имя, отчество гражданина, наименование юридического лица, которым подаётся обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения;

наименование органа, в который направляется письменное обращение либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

суть обращения, в том числе информацию о нарушении прав и законных интересов, принятии противоправного решения, осуществления действия (бездействия);

подпись, дату.

По результатам рассмотрения обращения должностным лицом Отдела, ответственным за рассмотрение обращения, принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении.

Мотивированный письменный ответ по поставленным в обращении вопросам, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю по почтовому адресу, указанному в обращении.

 

Приложение 1 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством»

БЛОК-СХЕМА

Приложение 2 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством»

ФОРМА

заявления для физических лиц

о предоставлении земельного участка в собственность

Главе администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края (Ф. И.О. адрес проживания, контактный телефон)

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу Вас предоставить в собственность за плату земельный участок кадастровый номер _____________________________, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу:

__________________________________________________________________

для (вид разрешенного использования) общей площадью _____________________, на участке имеется (наименование объекта недвижимости) принадлежащий мне на праве собственности на основании (указать наименование правоустанавливающего документа).

_____________________________ (дата)

_________________________________ (подпись)

Приложение 3 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством»

ФОРМА

заявления для физических лиц

о предоставлении земельного участка в аренду

Главе администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края (Ф. И.О. адрес проживания, контактный телефон)

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу Вас предоставить в аренду сроком на (указать срок) земельный участок кадастровый номер _____________________________, категория земель (указать категорию земель), расположенный по адресу:

__________________________________________________________________ общей площадью _______________ кв. м ( указать цель предоставления участка).

_____________________________ (дата)

_________________________________ (подпись)

Приложение 4 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством»

ФОРМА

заявления для юридических лиц

о предоставлении земельного участка в собственность

Главе администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края (Ф. И.О. адрес проживания, контактный телефон)

З А Я В Л Е Н И Е

Просим Вас предоставить в собственность за плату земельный участок кадастровый номер _____________________________, категория земель (указать категорию земельного участка), расположенный по адресу:

__________________________________________________________________

для (вид разрешенного использования) общей площадью _____________________, на участке имеется (наименование объекта недвижимости) принадлежащий на праве собственности на основании (указать наименование правоустанавливающего документа).

_____________________________ (дата)

_________________________________ (подпись)

Заявление подается на фирменном бланке юридического лица.

Приложение 5 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством»

ФОРМА

заявления для юридических лиц

о предоставлении земельного участка в аренду

Главе администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края (Ф. И.О. адрес проживания, контактный телефон)

З А Я В Л Е Н И Е

Просим предоставить в аренду сроком на (указать срок) земельный участок кадастровый номер _____________________________, категория земель (указать категорию земель), расположенный по адресу:

__________________________________________________________________ общей площадью _______________кв. м (указать цель предоставления участка).

_____________________________ (дата)

_________________________________ (подпись)

Заявление подается на фирменном бланке юридического лица.