Решение именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

31 мая 2011 года г. Назарово

Мировой судья судебного участка № 000 в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края

С участием истца , представителя ответчиков , А, Баранич (Слепцовой) Е. Н., адвоката Некоммерческой организации коллегии адвокатов г. Назарово , представившего удостоверение № 000 от 01.01.2001 года, ордер № 000 от 01.01.01 года.

при секретаре

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , , Баранич (Слепцовой) Е. Н., о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры водой.

У С Т А Н О В И Л:

обратилась в суд с иском к , , Баранич (Слепцовой)Е. Н., о взыскании в возмещение материального ущерба в сумме 37708 рублей в счет ремонтно-восстановительных работ квартиры №_, расположенной по ул. _в доме №_г._, _края, согласно локального сметного расчета . Просит возместить взысканием с ответчиков расходов по оплате услуг 2696 рублей, расходов по оплате госпошлины 1331 рубль 24 копейки. Свои требования обосновывает актом № 000 от 01.01.2001 года диспетчерская служба» согласно которого залив квартиры водой произошел из квартиры № _дома № _ по ул._ г. _от того, что лопнул вентиль на сливном бачке.

В судебном заседании изменила исковые требования, снизив сумму требований уплаты ответчиками в возмещение причиненного ущерба от залива квартиры водой с 37708 рублей до 26956 рублей с ответчиков в равных долях, расходов по оплате услуг 2696 рублей, расходов по оплате госпошлины 1331 рубль 24 копейки с ответчиков также в равных долях. Пояснила, что заливом водой её квартиры №_в доме №_по ул. _г._ по вине ответчиков повреждены обои в двух комнатах, от воды стали рыжими, частично отошли от стен, потолки, требуют проведение шпатлевки швов, стяжки и покраски, так как имеют рыжего цвета разводы, шпатлевка выпала из потолочных швов. Добровольно возместить причиненный материальный ущерб ответчики отказываются. Ремонт в квартире не произведен, так как отсутствуют денежные средства, договор о ремонте квартиры предварительно не заключала не физическими не с юридическими лицами. При обращении в для составления сметы на ремонт квартиры не знала, что стоимость ремонта зависит от того, подрядная организация юридического лица будет производить, либо частные лица, при заключении договора на изготовление сметы ремонтно-восстановительных работ квартиры в ГРАДЪ» у нее не спрашивали с кем будет договариваться о ремонте квартиры.

Представитель ответчиков И, , Баранич (Слепцовой) Е. Н., адвокат исковые требования признает частично в сумме 4987 рублей стоимости материалов для ремонтно - восстановительных работ, связанных с затоплением квартиры, расходы по оплате услуг ГРАДЪ» 2696 рублей, расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям суда о возмещении материального ущерба. Не отрицает факт затопления квартиры №_в доме №_по ул. _г. _водой от того, что лопнул вентиль на сливном бачке в квартире № _ дома № _ по ул. _г._, ответчики принимали все меры для того, чтобы предотвратить затопление квартиры расположенной ниже этажом, перекрыли воду, что отражено в акте № 000 от 01.01.2001 года Объединенная диспетчерская служба», когда прибыла аварийная служба, подача воды в квартире была перекрыта. Квартира № 2 в доме № 1 по ул. Вокзальная не принадлежит на праве собственности, относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлена для проживания с членами семьи по договору социального найма, считает, что злоупотребляет правом, предъявляя иск к ответчикам. Локальный сметный расчет ГРАДЪ» выполнен для ремонтно-восстановительных работ, производимых юридическим лицом в котором предусмотрены, такие расходы как фонд оплаты труда, использование машин и механизмов, накладных расходов, сметной прибыли непредвиденных затрат, которые используются в том случае когда ремонт квартиры производит подрядная организация, суду не представлен договор на выполнение ремонтно-восстановительных работ в результате затопления квартиры с юридическим лицом. При выполнении работ своими силами, либо Индивидуальным предпринимателем, который выплачивает налоги на единый вмененный доход фонд оплаты труда, накладные расходы, сметная прибыль, машины и механизмы, непредвиденные затраты при составлении сметы на ремонтно-восстановительные работы не учитываются и не подлежат расчету. Кроме этого при вынесении решения в части оплаты расходов с выполнением ремонтно-восстановительных работ просит учесть материальное положение ответчиков, что является пенсионером, кроме пенсии иных доходов не имеет, не работает имеет ребенка возраста до 3-х лет, является студентом оплачивает своё обучение в ВУЗе, а также на его содержании находится малолетний ребенок.

Свидетель суду пояснила, что она проживает с матерью в квартире №_дома №_по ул._ г._. В период затопления квартиры была дома с потолка в прихожей бежала теплая вода, ее смущает акт диспетчерская служба» в котором указана причина затопления квартиры от того, что лопнул шланг на вентиле сливного бачка. От затопления водой квартиры повреждены две комнаты и коридор. Потолки имеют желтые разводы, швы, шпатлевка швов выкрошилась, обои имеют рыжие разводы, в некоторых местах отстали от стен. Родители делали ремонт в квартире три года назад, ранее Слепцовы два или три раза топили квартиру, в которой проживают родители и она, приходили извинялись, они их прощали не требовали возместить затраты, в настоящее время наступил предел их терпению, в своей квартире Слепцовы делают евроремонт, произвели незаконную перепланировку, им же отказываются возместить добровольно причиненный по их вине материальный ущерб для восстановления квартиры для нормального проживания.

Допрошенная в качестве специалиста суду пояснила, что она работает ведущим специалистом-сметчиком в ГРАДЪ». В апреле 2011 года в обратилась с заявлением о составлении локального сметного расчета с выполнением ремонтно-восстановительных работ в связи с затоплением квартиры № _ в доме № _ по ул. _г._, ей руководителем ГРАДЪ» было поручено выполнить локальный сметный расчет при условии выполнения работ подрядной организацией, она осматривала квартиру составляла дефектную ведомость, согласно которой от затопления водой были повреждены две комнаты и коридор, требовалась стяжка потолков, так как от воды потолки имели рыжие пятна, от швов отслоилась шпатлевка, требовалась стяжка потолков окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами по штукатурке потолков, смена обоев обыкновенного качества. Стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры вместе с материалами составляет 26959 рублей. В локальный сметный расчет включены машины используемые подрядной организацией в который входят отчисления на ГСМ, запасные части расход составляет 149 рублей, фонд оплаты труда подрядной организации юридического лица равен 8053 рубля в который включены: зарплата рабочих, ИТР, водителей по подвозке материалов, в заработную плату входит надбавка 60% с районным коэффициентом, премии, организация рабочих мест, оплата листков нетрудоспособности, от фонда оплаты начислена сметная прибыль 50%, равная 3340 рублей. Накладные расходы применяются только при выполнении работ подрядной организацией юридического лица и составляют согласно локального сметного расчета 5884 рубля, а также непредвиденные затраты применяются 2% при выполнении работ юридическим лицом, при выполнении работ Индивидуальными предпринимателями либо физическими лицами при составлении локального сметного расчета не применяется расчет на машины и механизмы, фонд оплаты труда, накладные расходы, сметная прибыть и непредвиденные затраты. Оплата труда на ремонтно-восстановительные работы для индивидуальных предпринимателей и физических лиц рассчитывается без расходов по организации рабочих мест, премий, не закладывается оплата листков нетрудоспособности, водителей по подвозке материалов.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, специалиста, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно, ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено в судебном заседании 20 марта 2011 года произошел залив квартиры №_ водой квартиры № _ дома № _по ул. _г. _по причине того, что лопнул вентиль на сливном бачке в квартире № _ дома № _ по ул. _г._. Обстоятельства залива квартиры водой подтверждаются актом № 000 от 01.01.2001 года диспетчерская служба», свидетельскими показаниями свидетеля , не отрицается представителем ответчиков адвокатом

Согласно дефектной ведомости ГРАДЪ» от воды повреждены в квартире № _ дома №_по ул. _г._: жилая комната № 5 в которой, от воды повреждены стены и потолок, подлежит очистка поверхности потолка, заделка шва, окраска водоэмульсионным составом площадью S = 8,7 квадратных метров, смена обоев площадью S = 27 квадратных метров; жилая комната № 2 от воды повреждены стены и потолок, подлежит очистка поверхности потолка, заделка шва, окраска водоэмульсионным составом площадью S = 13,9 квадратных метров, смена обоев площадью S = 36 квадратных метров; коридор от воды повреждены стены и потолок, подлежит очистка поверхности потолка, заделка шва, окраска водоэмульсионным составом площадью S = 7,8 квадратных метров, смена обоев площадью S = 28,23 квадратных метров. Согласно локального сметного расчета стоимость ремонтно - восстановительных работ квартиры № 2 дома № 1 по ул. Вокзальная при условии выполнения работ подрядной организацией составляет 26959 рублей.

Учитывая, что по заключению специалиста ГРАДЪ» , локальный сметный расчет квартиры составлялся при условии выполнения подрядной организацией юридического лица, поэтому включены машины используемые подрядной организацией в который входят отчисления на ГСМ, запасные части, составляющие 149 рублей, фонд оплаты труда подрядной организации юридического лица 8053 рубля ( зарплата рабочих, ИТР, водителей по подвозке материалов) в заработную плату входит надбавка 60% с районным коэффициентом, премии, организация рабочих мест, оплата листков нетрудоспособности, от фонда оплаты начислена сметная прибыль 50% равная 3340 рублей, накладные расходы применяются только при выполнении работ подрядной организацией юридического лица составляют 5884 рубля, а также непредвиденные затраты применяются 2% при выполнении работ юридическим лицом, так как в судебное заседание не представлен договор на выполнение ремонтно-восстановительных работ квартиры подрядной организацией юридического лица и поскольку локальный сметный расчет представлен на ремонтно-восстановительные работы при условии выполнения работ подрядной организацией, при выполнении работ индивидуальным предпринимателем либо иным лицом, имеющим навыки и специализацию по ремонту квартир в стоимость ремонтно - восстановительных работ при составлении сметы не включаются нормативы машин и механизмов, фонда оплаты труда, накладные расходы, сметная прибыль, непредвиденные затраты поскольку индивидуальные предприниматели имеют упрощенную систему налогообложения на единый вмененный доход, физические лица уплачивают налог с доходов физических лиц на основании представленной декларации, принимая во внимание также материальное положение ответчиков: является пенсионеркой, имеет доход в виде пенсии равной 7240 рублей согласно справки № 000 от 01.01.01 года УПФ ГУ г. Назарово и Назаровского района, является студентом 4 курса Красноярского технического университета заочного обучения, несет расходы с оплатой обучения, имеет на содержании малолетнего сына Егора 19.04.2011 года рождения согласно представленного свидетельства о рождении 19.04.2011 года рождения, Батуревич (Слепцова) Е. Н. согласно трудовой книжки не работает с 27.12.2009 года, находится в отпуске по уходу за сыном Ильей 09.10.2009 года до 3-летнего возраста согласно представленного свидетельства о рождении 09.10.2009 года рождения, на ее содержании кроме этого находится несовершеннолетняя дочь Алина 02.09.1999 года рождения согласно представленного свидетельства о рождении. Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, что локально сметный расчет ремонтно-восстановительных работ квартиры №_в доме №_ по ул. _г._ представлен для выполнения работ подрядной организацией, предварительный договор на ремонт квартиры с подрядной организацией не представлен, а также учитывая материальное положение ответчиков является пенсионеркой, Баранич (Слепцова) Е. Н. не работает, находится в отпуске по уходу за ребенком до 3-х летнего возраста, является студентом, имеет на содержании малолетнего ребенка, суд считает требования удовлетворить в в возмещение ущерба причиненного заливом квартиры водой, в которой проживает по договору социального найма сумме стоимости материалов 4987 рублей, НДС на материалы 1000 рублей, транспортных расходов по доставке строительных материалов 149 рублей, расходов по оплате услуг, связанных с выполнением ремонтно-восстановительных работ квартиры 5000 рублей, всего 11136 рублей и взыскать с ответчиков в равных долях с каждого в сумме 2784 рубля, расходы по оплате услуг ГРАДЪ» 2696 рублей в равных долях с каждого по 674 рубля, расходов по оплате госпошлины в сумме 445 рублей 44 копейки пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях с каждого ответчика по 111 рублей 36 копеек.

Кроме заключения специалиста , вред, причиненный имуществу в виде повреждения материалов использованных для ремонта квартиры, в которой она проживает по договору социального найма, поддерживает техническое и санитарное состояние квартиры за свой счет произведен в квартире текущий ремонт в 2009 году, нашел подтверждение в показаниях свидетеля дочери суду пояснившей, что она проживает с матерью в квартире №_дома № _ по ул._ г._. В период затопления квартиры была дома с потолка в прихожей бежала теплая вода. От затопления водой квартиры повреждены две комнаты и коридор. Потолки имеют желтые разводы, швы, шпатлевка швов выкрошилась, обои имеют рыжие разводы, в некоторых местах отстали от стен. Родители делали ремонт в квартире три года назад, ранее Слепцовы два или три раза топили их квартиру, приходили извинялись, они их прощали не требовали возместить затраты, в настоящее время наступил предел их терпению, в своей квартире делают евроремонт, произвели незаконную перепланировку, им же отказываются возместить добровольно причиненный по их вине материальный ущерб для восстановления квартиры для нормального проживания.

Суд считает необоснованными доводы представителя ответчиков адвоката в неправомерных требованиях к ответчикам по возмещению ущерба, связанного с заливом воды квартиры на ее ремонт в которой с членами семьи проживает по договору социального найма, то есть не является собственником квартиры №_в доме №_по ул. _г._, что ущерб причинен Муниципальному образованию . Назарово, а не Слесаревой ст. 67 ч.3 п. 3 и 4 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Как установлено в судебном заседании из показаний истца ремонт в квартире был произведен ей три года назад в 2009 году, что нашло подтверждение в показаниях свидетеля , о том, что в квартире родителями производился ремонт три года назад, о том, что в квартире недавно был произведен ремонт подтвердила также специалист , следовательно проживая в квартире по договору социального найма несла затраты для поддержания жилого помещения в пригодном для проживания в санитарном техническом состоянии с членами семьи, таким образом в соответствии ст.1064 ГК РФ имеет право на возмещение причиненного ущерба в связи с повреждением имущества, в котором проживает и несет расходы для поддержания его в надлежащем состоянии проводит за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Учитывая, что обязанность проведения текущего ремонта возлагается в соответствии ст.67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, суд считает, что праве требовать возмещения причиненного вреда в связи с заливом, предоставленной ей квартиры по договору социального найма на ее текущий ремонт.

При исследованных в судебном заседании доказательствах суд считает, что вина ,,, в причинении ущерба заливом квартиры водой доказана. Квартира № _ в доме № _ по ул. _г. _ принадлежит , А, Слепцовой, на праве собственности согласно договора приватизации жилья от 02.года согласно которого ,,, получили в собственность квартиру №_ в доме №_ по ул. _ г. _, _края общей площадью 55.9 кв. метров состоящую из трех комнат. Статья 210 ГК РФ предусматривает бремя содержания имущества собственником. Содержание включает в себя расходы на ремонт и поддержание имущества в работоспособном состоянии.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает с дугой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы о возмещении ответчиками расходов расходов, связанных с оплатой услуг ГРАДЪ» в сумме 2696 рублей в равных долях по 674 рубля с каждого, расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 445 рублей 44 копейки в равных долях по 111 рублей 36 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу в возмещение причиненного ущерба с , , Баранич (Слепцовой)Е. Н., в равных долях с каждого по 2784 (две тысячи семьсот восемьдесят четыре ) рубля, расходы по оплате услуг ГРАДЪ» в равных долях с каждого по 674 (шестьсот семьдесят четыре) рубля, расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях с каждого по 111 рублей 36 копеек (сто одиннадцать рублей тридцать шесть копеек) в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Назаровский городской суд в апелляционном порядке через мирового судью судебного участка № 000 в г. Назарово и Назаровском районе Красноярского края в течение 10 дней.

Мировой судья