Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в году»

28 июня 2010 г. № 000

Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в году»

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», федеральным закон от 01.01.2001 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», федеральным закон от 01.01.2001 г. «О внесении изменений в федеральный закон «о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и статью 4 Федерального закона «О внесении изменений в федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», Устава города Изобильного

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в году».

2. Осуществлять финансирование в объемах, установленных муниципальной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в году».

3. При необходимости вносить изменение в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в году».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава г. Изобильного

Изобильненского района

Ставропольского края

Проект подготовила и вносит ведущий специалист администрации

г. Изобильного

Проект визирует:

Заместитель главы администрации

г. Изобильного

Ведущий специалист-юрисконсульт

администрации г. Изобильного

Заместитель руководителя Ф ЭО

администрации г. Изобильного

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

города Изобильного

Ставропольского края

от 01.01.01 г. № 000

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в годах»

ПАСПОРТ

муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного

жилищного фонда в г. Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в годах»

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в годах» (далее – Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон «о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – федеральный закон), федеральный закон о внесении изменений в федеральный закон «о фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и статью 4 федерального закона «О внесении изменений в федеральный закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»
Заказчик Программы	комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству
Разработчик Программы	администрация г. Изобильного
Исполнитель Программы	администрация г. Изобильного
Цели и задачи Программы	создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории г. Изобильного Ставропольского края; сокращение в г. Изобильном Ставропольского края количества многоквартирных домов, признанных до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее – аварийные многоквартирные дома); строительство домов, перечисленных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков (далее – малоэтажные жилые дома); обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по договору социального найма в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, находящихся в аварийных многоквартирных домах;
Срок реализации Программы	годы
Объемы и источники финансирования Программы	общий объем финансирования Программы составит ,99 рублей, из них за счет средств: Фонда – рублей; бюджета Ставропольского края – 3179459 рублей; бюджета г. Изобильного – участника Программы – 199 рублей
Ожидаемые результаты выполнения Программы	переселение граждан из 2 аварийных многоквартирных домов общей площадью 2453,80 кв. метра
Управление реализацией Программы	администрация г. Изобильного
Контроль за ходом реализации Программы	комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству

1. Цели и задачи Программы

Цели Программы:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований;

сокращение в г. Изобильном Ставропольского края аварийных многоквартирных домов.

Для достижения указанных целей необходимо решение следующих задач:

строительство малоэтажных жилых домов;

обеспечение жилищных прав граждан, проживающих по договору социального найма в жилых помещениях государственного и муниципального жилищных фондов, находящихся в аварийных многоквартирных домах;

2. Срок и этапы реализации Программы

Срок реализации Программы – годы.

Реализация Программы проводится в два этапа:

первый этап Программы – предварительный;

второй этап Программы – основной.

На первом этапе Программы:

1) администрация города Изобильного Ставропольского края формирует адресные списки аварийных многоквартирных домов;

представляет в комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству заверенные органом местного самоуправления муниципального образования и управлением Ставропольского края – государственной жилищной инспекцией копии документов о признании многоквартирных домов аварийными, жители которых подлежат переселению в рамках реализации настоящей Программы;

2) администрация г. Изобильного, формирует земельный участок под строительство многоэтажных домов;

3) в порядке, установленном Федеральным законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» заключает муниципальный контракт на изготовление проектно-сметной документации;

На втором этапе Программы:

в порядке, установленном Федеральным законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», заключает муниципальные контракты на строительство малоэтажных жилых домов, или приобретение жилых помещений в этих домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом по цене, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по Ставропольскому краю на II квартал 2010 года, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 марта 2010 г. № 000;

обеспечивают регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в малоэтажных жилых домах;

предоставляют выселяемым из жилых помещений в аварийных многоквартирных домах гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие благоустроенные, равнозначные по общей площади, ранее занимаемые жилые помещения, отвечающие установленным требованиям, жилые помещения, приобретенные и (или) построенные для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека и заключают с такими гражданами договоры социального найма;

осуществляют переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу, в соответствии с жилищным законодательством;

обеспечивают снос аварийных многоквартирных домов.

3. Перечень аварийных многоквартирных домов, включенных в

Программу

В соответствии с требованиями части 1 статьи 20.6 Федерального закона и части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в Программу включаются многоквартирные дома, признанные до 01 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Перечень аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в годах», включенных в Программу, представлен в приложении 1 к Программе.

4. Объемы и источники финансирования Программы

и способы переселения граждан

Финансовые средства на реализацию Программы формируются за счет средств Фонда, бюджета Ставропольского края и бюджета города Изобильного

Расчет необходимых финансовых затрат на реализацию Программы осуществляется исходя из общей площади занимаемых гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, определяемой для Ставропольского края Министерством регионального развития Российской Федерации.

Объем финансирования Программы составит ,99 рублей, в том числе за счет средств:

Фонда – рублей;

бюджета Ставропольского края – 3179459 рублей;

бюджет г. Изобильного – 199 рублей.

Средства Фонда, бюджета Ставропольского края и бюджета г. Изобильного, предусмотренные на реализацию Программы, расходуются на строительство малоэтажных жилых домов или приобретение жилых помещений в таких домах у застройщиков.

В случае заключения муниципального контракта на строительство малоэтажных жилых домов или приобретение жилых помещений в этих домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений, в этих домах рассчитанную в соответствии с частью 7 статьи 205 Федерального закона, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) бюджета г. Изобильного. В случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилищного фонда, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого им жилого помещения, но не больше определяемой в соответствии с жилищным законодательством нормы предоставления площади жилого помещения на одного человека, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета Ставропольского края и (или) бюджета г. Изобильного.

При переселении граждан из аварийных многоквартирных домов в рамках реализации Программы используются следующие способы переселения:

предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину – нанимателю по договору социального найма другого жилого помещения, которое должно:

быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;

быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и не превышать нормы жилой площади установленной на территории г. Изобильного постановлением администрации г. Изобильного

отвечать установленным требованиям.

5. Планируемые показатели выполнения Программы

Планируемые показатели выполнения Программы в целом в г. Изобильном Ставропольского края представлены в таблице 1.

Таблица 1

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

выполнения Программы в целом в г. Изобильного Ставропольского края

№ п/п	Показатели реализации Программы	Достигнуто в результате выполнения Программы
единица измерения	значение показателя
1	Число переселенных граждан в результате реализации Программы	человек	206
2	Количество аварийных многоквартирных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы	единиц	2
3	Доля площади аварийных домов, полностью расселенных в результате реализации Программы, по отношению к площади всех аварийных многоквартирных домов	процентов	100

7. Управление Программой, мониторинг хода выполнения

Программы и порядок подготовки отчетности о выполнении Программы

Общее руководство и управление Программой осуществляет комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному.

Мониторинг хода выполнения Программы осуществляют:

комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству;

Администрация города Изобильного Ставропольского края.

Комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству:

оказывает методическую помощь в пределах своей компетенции органам местного самоуправления по вопросам, связанным с переселением граждан из аварийных многоквартирных домов;

осуществляет контроль за реализацией мероприятий Программы администрацией города Изобильного Ставропольского края в пределах своих полномочий;

Администрация города Изобильного Ставропольского края осуществляет:

представление полной и достоверной информации нанимателям помещений в аварийных многоквартирных домах о ходе реализации мероприятий Программы;

представление соответствующих документов в комитет Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству для оформления заявки в Фонд;

организацию работ по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов в установленные Программой сроки;

представление комитету Ставропольского края по жилищно-коммунальному хозяйству в установленные сроки отчетов о реализации мероприятий Программы.

8. Информационное и методическое обеспечение Программы

В целях обеспечения полноты и достоверности информации, необходимой администрацией города Изобильного Ставропольского края для переселения граждан из аварийных многоквартирных домов и эффективной реализации Программы, администрация города Изобильного Ставропольского края обеспечивают своевременность, доступность и доходчивость информации:

о содержании нормативных правовых актов и решениях органов государственной власти Ставропольского края, муниципальных правовых актов органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы и ее этапов;

о ходе реализации этапов Программы, текущей деятельности органов государственной власти Ставропольского края и органов местного самоуправления муниципальных образований по выполнению Программы;

о правах и обязанностях нанимателей жилых помещений в аварийных многоквартирных домах, понуждению их к исполнению установленных жилищным законодательством обязанностей, связанных с переселением граждан из аварийных многоквартирных домов;

планируемых и достигнутых результатах выполнения Программы.

Информация о реализации Программы предоставляется администрацией города Изобильного Ставропольского края нанимателям и собственникам жилых помещений в аварийных многоквартирных домах и иным заинтересованным лицам с использованием доступных средств массовой информации, включая:

официальные сайты в сети Интернет администрации г. Изобильного Ставропольского края;

печатные издания, имеющие распространение на территории г. Изобильного Ставропольского края;

телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации, действующие на территории г. Изобильного Ставропольского края.

П0-2011 году»

Приложение 1

к муниципальной адресной программе

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в году»

ПЕРЕЧЕНЬ

аварийных многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Изобильном Ставропольского края с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в году»

№ п/п	Адрес аварийного многоквартирного дома (далее - МКД)	Документ, подтверждающий признание МКД аварийным**	Планируемая дата окончания переселения	Планируемая дата сноса аварийного МКД	Число жителей, зарегистрированных в аварийном МКД, на дату утверждения Программы	Число жителей, планируемых к переселению	Общая площадь жилых помещений в аварийном МКД (кв. м)	Расселяемая площадь жилых помещений в аварийном МКД (кв. м)	Количество расселяемых жилых помещений (единиц)	Стоимость переселения граждан (рублей)	Стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Ставропольскому краю (рублей)	Дополнительные источники финансирования Программы (рублей)
номер	дата	всего	в том числе за счет
средств Фонда***	средств бюджета Ставропольского края	средств бюджета администрации г. Изобильного
1.	Ул. Красная, 12 «А»	1	22.12.2005	IV квартал 2011 г.	IV квартал 2011 г.	34	34	505,9	505,9	18	,09		655510	9	22250	-
2.	п. Сахзавода, 23	1	27.12.2006	IV квартал 2011 г.	IV квартал 2011 г	172	172	1947,9	1947,9	73	,9		2523949	109	22250	-
	Всего					206	206	2453,8	2453,8	91	,99		3179459	199