Документация об аукционе по продаже права на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением председателя комитета по управлению имуществом от _________г. № ____

Документация об аукционе ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

ЧАЙКОВСКИЙ 2011г.

Содержание

1	Общие положения	4
2	Ограничение и обременение в использовании	5
3	Требования к участникам, условия допуска к участию в аукционе	5
4	Содержание и порядок подачи заявок на участие в аукционе	6
5	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе	7
6	Формы, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации	7
7	Величина повышения начальной цены	7
8	Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе	7
9	Место, дата и время проведения аукциона	8
10	Требование о внесении и размере задатка	8
11	Срок и порядок оплаты цены за право заключения договора аренды	9
12	Дата, время, график проведения осмотра объектов	9
13	Изменение условий договора	9
14	Условия аукциона, порядок и условия заключения договора	9
15	Порядок проведения аукциона	9
16	Язык заявки	11
17	Валюта заявки	11
18	Разрешение разногласий	11
19	Законодательное регулирование	11
20	Размещение документации об аукционе	11

Приложение:

1. Перечень документов для участия в аукционе;

2. Заявка на участие в аукционе;

3. Заявка на участие в аукционе;

4. Заявление на возврат задатка;

5. Запрос о разъяснении документации;

6. Опись документов, представляемых на участие в аукционе;

7. Проект договора аренды, с победителем аукциона.

I Общие положения

Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района объявляет открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений.

Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001 «О защите конкуренции, приказом ФАС России «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.

Организатор аукциона – комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района.

Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: Пермский край, 7.

Адрес электронной почты .

Контактные телефоны: 3-54-21, 3-34-42 (факс).

Аукцион проводится по адресу: 7, каб. 50, 15 декабря 2011г., в 15 часов 00 минут по местному времени.

Предмет торгов продажа права на заключение договора аренды недвижимого имущества.

Сведения о предмете торгов:

п / п	Предмет аукциона	Продажа права на заключение договора аренды (единовременный платеж) муниципального имущества Лот № 1	Продажа права на заключение договора аренды (единовременный платеж) муниципального имущества Лот № 2	Продажа права на заключение договора аренды (единовременный платеж) муниципального имущества Лот № 3
1.	Начальная цена продажи права	7 708 (семь тысяч семьсот восемь) руб. 00 коп. без НДС	5 655 (пять тысяч шестьсот пятьдесят пять) руб. 00 коп. без НДС	12 229 (двенадцать тысяч двести двадцать девять) руб. 00 коп. без НДС
3.	«Шаг аукциона»	385 (триста восемьдесят пять) руб. 40 коп. без НДС	282 (двести восемьдесят два) руб. 75 коп. без НДС	611 (шестьсот одиннадцать) руб. 45 коп. без НДС
4.	Размер задатка для участия в аукционе	1 541 (одна тысяча пятьсот сорок один) руб. 60 коп. без НДС	1 131 (одна тысяча сто тридцать один) руб. 00 коп. без НДС	2 445 (две тысячи четыреста сорок пять) руб. 80 коп. без НДС
5.	Сведения об объекте:
адрес	Часть площадью 21,4 кв. м. (номер на поэтажном плане 14) встроенного нежилого помещения общей площадью 320,9 кв. м., расположенного по адресу: ул. Вокзальная, г. Чайковский, Пермский край	Часть площадью 15,7 кв. м. (номер на поэтажном плане 8, 9, 10) встроенного нежилого помещения общей площадью 320,9 кв. м., расположенного по адресу: ул. Вокзальная, г. Чайковский, Пермский край	Часть площадью 19,2 кв. м. (номер на поэтажном плане 26) встроенного нежилого помещения общей площадью 320,9 кв. м., расположенного по адресу: ул. Вокзальная, г. Чайковский, Пермский край
площадь	21,4 кв. м.	15,7 кв. м.	19,2 кв. м.
кадастровый номер	/056/	/056/	/056/
целевое назначение	нежилое	нежилое	нежилое
обременение	не зарегистрировано
6.	Технические характеристики:
отделка	Покраска, побелка	Обои	Обои
отопление	ТЭЦ на газе	ТЭЦ на газе	ТЭЦ на газе
водоснабжение	-	-	-
электроснабжение (тип проводки)	скрытая	скрытая	скрытая
канализация	-	-	-
телефонизация	-	-	-
7.	Проект договора аренды	В документации об аукционе
8.	Существенные условия договора аренды	Срок аренды – 5 лет	Срок аренды – 5 лет	Срок аренды – 5 лет

п / п	Предмет аукциона	Продажа права на заключение договора аренды (единовременный платеж) муниципального имущества Лот № 4	Продажа права на заключение договора аренды (единовременный платеж) муниципального имущества Лот № 5	Продажа права на заключение договора аренды (единовременный платеж) муниципального имущества Лот № 6
1.	Начальная цена продажи права	7 418 (семь тысяч четыреста восемнадцать) руб. 00 коп. без НДС	29 408 (двадцать девять тысяч четыреста восемь) руб. 00 коп. без НДС	13 765 (тринадцать тысяч семьсот шестьдесят пять) руб. 00 коп. без НДС
3.	«Шаг аукциона»	370 (триста семьдесят) руб. 90 коп. без НДС	1 470 (одна тысяча четыреста семьдесят) руб. 40 коп. без НДС	688 (шестьсот восемьдесят восемь) руб. 25 коп. без НДС
4.	Размер задатка для участия в аукционе	1 483 (одна тысяча четыреста восемьдесят три) руб. 60 коп. без НДС	5 881 (пять тысяч восемьсот восемьдесят один) руб. 60 коп. без НДС	2 753 (две тысячи семьсот пятьдесят три) руб. 00 коп. без НДС
5.	Сведения об объекте:
адрес	Часть площадью 117,8 кв. м. (номер на поэтажном плане подвала 1, 2, 3, 4, 5) встроенного нежилого помещения общей площадью 320,9 кв. м., расположенного по адресу: ул. Вокзальная, г. Чайковский, Пермский край	Часть площадью 117,5 кв. м. (номер на поэтажном плане подвала 12, 15, 16, 17, 18, 19) нежилого помещения общей площадью 748,8 кв. м., расположенного по адресу: ул. Карла Маркса, г. Чайковский, Пермский край	Нежилое помещение (магазин), расположенное по адресу: ул. Вокзальная, д. 65, г. Чайковский, Перм ский край
площадь	117,8 кв. м.	117,5 кв. м.	28,2 кв. м.
кадастровый номер	/056/	59:12:001::3061/А/1000	59:12:001::3034/А
целевое назначение	нежилое	нежилое	нежилое
обременение	не зарегистрировано
6.	Технические характеристики:
отделка	Побелка	Окраска, побелка	Побелка, покраска
отопление	центральное	От ТЭЦ	центральное
водоснабжение	-	центральное	-
электроснабжение (тип проводки)	открытая	скрытая	скрытая
канализация	-	центральная	-
телефонизация	-	-	-
7.	Проект договора аренды	В документации об аукционе
8.	Существенные условия договора аренды	Срок аренды – 5 лет	Срок аренды – 5 лет	Срок аренды – 5 лет

II  Ограничения и обременения в использовании

2.1. В соответствии с действующим законодательством, невозможно использовать предмет торгов под:

1)  объекты общественного питания;

2)  магазины с наличием в них взрыво - и пожароопасных веществ и материалов;

3)  магазины по продаже алкогольной и спиртосодержащей продукцией;

4)  объекты по организации бытового обслуживания, в которых применяются легко воспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов);

5)  бани, сауны, прачечные, химчистки, (за исключением пунктов приема);

6)  похоронные бюро;

7)  объекты развлечений (ночные клубы, бары, дискотеки).

III  Требования к участникам, условия допуска к участию в аукционе

3.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

3.2. Участники аукциона Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

3) отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие не принято.

3.3. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в пункте 3.2. настоящих Условий, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор аукциона, аукционная комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

3.4. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных настоящими Условиями, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 3.2. настоящих Условий;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

3.5. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 3.4 настоящих Условий, не допускается.

3.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с подпунктом 1 настоящих Условий, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

IV  Содержание и порядок подачи заявок на участие в аукционе

4.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, установленной настоявшими Условиями. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом публичной оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.2. Документы, предоставляемые заявителями в составе заявки на участие в аукционе, подаются на бумажном носителе и должны содержать сведения и документы о заявителе, подавшему такую заявку:

1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

2) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

4.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

4.4. Место приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов:

Пермский край, 7, каб. 25.

Начало приема 27 октября 2011г. с 9:00 час.

Окончание приема 08 декабря 2011г. до 10:00 час.

4.5. Полученные после 10:00 час. 08 декабря 2011г. заявки не рассматриваются, и в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращаются соответствующим заявителям.

V  Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

5.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе - до 10:00 час. 08 декабря 2011г.

5.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается Пермский край, 7, каб. 25, в рабочие дни с 9:00 час. до 18:00 час..

5.3. Организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

VI  Формы, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам

аукциона разъяснений положений документации

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

VII  Величина повышения начальной цены

7. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона (цены права заключения договора аренды).

7.1. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

VIII  Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

8.1. Комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным пунктом 2 документации об аукционе.

8.2. Заседания комиссии проводятся по адресу: Пермский край, 7, 2 этаж, каб. 30.

8.3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в аукционе, поступившие к организатору до истечения 10:00 час. 08 декабря 2011г.

8.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на официальном сайте.

8.5. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе – 10:00 час. 08 декабря 2011г.

Окончание рассмотрения заявок на участие в аукционе – 9:00 час. 12 декабря 2011г.

IX  Место, дата и время проведения аукциона

9.1. Дата и время проведения аукциона: 15:00 часов 15 декабря 2011г.

9.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

9.3. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей) Пермский край, 7, 3 этаж, каб. 50.

9.4. Непосредственно перед началом аукциона секретарь комиссии регистрирует явившихся на аукцион участников, подавших заявки в отношении лотов (их представителей). При регистрации участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки.

9.5. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. Аукционист объявляет последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

9.6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право заключения договора аренды.

9.7. При проведении аукциона организатор аукциона осуществляет видеозапись аукциона, ведет протокол аукциона, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона. Протокол размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

9.8. В течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона организатор аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику в течение пяти рабочих дней с даты подписания договор аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

X  Требование о внесении и размере задатка

10.1. В качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора аренды организатор аукциона устанавливает требование о внесении задатка.

10.2. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20% от начальной цены продажи права аренды на заключение договора аренды предмета аукциона. Задаток НДС не облагается.

Задаток победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого права.

10.3. Задаток перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона (Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района) не позднее 10.00 час. 06 декабря 2011г.

1) Задаток вносится по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Чайковского муниципального района (Комитет по управлению имуществом Чайковского района) , , л/с , р/с , Банк получателя: РКЦ г. Чайковский,

2) В платежном документе в разделе «Назначение платежа» заявитель должен указать: фамилию, имя, отчество плательщика, адрес плательщика, № лота, дату проведения аукциона.

10.4. Установленное требование о внесении задатка, которое в равной мере распространяется на всех участников аукциона и указывается в извещении о проведении аукциона.

XI  Сроки и порядок оплаты цены за право заключения договора аренды

11.1. Обязанность по оплате цены за право заключения договора аренды, предложенной участником аукциона, с которым заключается договор аренды.

11.2. Участник аукциона, с которым заключен договор аренды по итогам аукциона, обязан перечислить в течение десяти дней с даты подписания договора аренды предложенную им цену за право заключения договора аренды (за минусом уплаченного задатка) по следующим реквизитам: Финансовое управление администрации Чайковского муниципального района (Комитет по управлению имуществом Чайковского района) , , л/с , р/с , Банк получателя: РКЦ г. Чайковский,

11.3. Неоплата цены за право заключения договора аренды в течение месяца является основанием для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора аренды до истечения его срока в порядке ч. 3 ст. 450 ГК РФ.

11.4. Договор аренды подписывается в течение 5 рабочих дней с момента подписания протокола аукциона.

XII  Дата, время, график проведения осмотра объектов

12.1. Осмотр объектов, право заключения договора аренды, на которые выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

12.2. Даты и время проведения осмотра: 03.11.2011г., 10.11.2011г., 17.11.2011г., 24.11.2011г., 01.12.2011г., 07.12.2011г. с 10:30 час. до 11:30 час.

XIII Изменение условий договора

13.1. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

XIV Условия аукциона, порядок и условия заключения договора

14.1. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

XV Порядок проведения аукциона

15.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

15.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

15.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

15.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

15.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

15.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 13.4. настоящих Условий, поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 15.4. настоящих Условий, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 13.5. настоящих Условий, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

15.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

15.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио - или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

15.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

15.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись аукциона.

15.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

15.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

15.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 13.4. настоящих Условий до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

15.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио - или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

XVI Язык заявки

16.1. Заявка, подготовленная участником аукциона, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть написаны на русском языке.

XVII Валюта заявки

17.1. Все суммы денежных средств, указанных в заявке и приложениях к ней, указываются в российских рублях (цифрами и прописью).

XVIII Разрешение разногласий

18.1. Обжалование действий и решений при проведении аукционов осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

XIX Законодательное регулирование

19.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей документацией, правоотношения сторон регулируются нормативными правовыми актами, регулирующими данные правоотношения.

XX Размещение документации об аукциона

20.1. Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества размещается на официальном сайте torgi.gov.ru и в официальном печатном издании - муниципальная газета «Огни Камы».

Приложение

Приложение 1

к документации

Перечень документов для участия в аукционе

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме в 2-х (двух) экземплярах (приложение № 2).

К заявке на участие прилагаются следующие документы:

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

3. Заявление на возврат задатка, с указанием реквизитов банка и номера счета (приложение №3).

4. Опись представленных документов, подписанная заявителем или его доверенным лицом. Представляется в 2-х (двух) экземплярах, один из которых после сверки всех представленных документов с указанием даты и времени (часы, минуты) приема заявки, удостоверенный подписью уполномоченного лица организатора аукциона, возвращается заявителю, а второй остается у Организатора аукциона вместе с заявкой.

Приложение 2

к документации

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лиц и индивидуальных предпринимателей)

Председателю комитета по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района

1. Изучив документацию об аукционе по продаже права аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чайковский,______________________

__________________________________________________________________________________,

лот № ___, с целевым назначением - ___________________________________________________

__________________________________________________________________________________,а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(Ф. И.О., дата рождения лица, подающего заявку)

именуемый далее Заявитель, удостоверение личности: ___________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(наименование документа, серия, номер, дата, место выдачи, орган выдавший документ)

адрес Заявителя, телефон ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

доверенное лицо Заявителя (ФИО) ____________________________________________________

действует на основании _____________________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица _____________________________________________

__________________________________________________________________________________,(наименование документа, серия, номер, дата, место выдачи, орган, выдавший документ)

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах.

2. В случае если мои предложения будут признаны лучшими, обязуюсь осуществить оплату цены продажи права на заключение договора аренды недвижимого имущества в полном объеме, единовременно в соответствии с протоколом об итогах торгов, не позднее 10 календарных дней со дня подписания протокола, а также заключить договор аренды недвижимого имущества.

3. Сообщаю, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона уполномочен ______________________

__________________________________________________________________________________

Все сведения о проведении аукциона прошу сообщать уполномоченному лицу ________

__________________________________________________________________________________

4. Корреспонденцию прошу направлять по адресу _________________________________

__________________________________________________________________________________

5. Реквизиты счета для возврата внесенного задатка _______________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя __________________________ «___» ____________ 20__г.

(его полномочного представителя)

Приложение 3

к документации

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для юридических лиц)

Председателю комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района

1. Изучив документацию об аукционе по продаже права аренды муниципального имущества, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чайковский,______________________

__________________________________________________________________________________,

лот № __, с целевым назначением - _____________________ (_____________________________

__________________________________________________________________________________),а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(наименование организации, организационно-правовая форма)

именуемый далее Заявитель, в лице: __________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

(Ф. И.О., наименование документа, серия, номер, дата, место выдачи, орган выдавший документ

действует на основании _____________________________________________________________

(решения, приказа, доверенности и т. д.)

место нахождение, контактный телефон________________________________________________

__________________________________________________________________________________

доверенное лицо Заявителя (ФИО) ____________________________________________________

действует на основании _____________________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица _____________________________________________

__________________________________________________________________________________,(наименование документа, серия, номер, дата, место выдачи, орган, выдавший документ)

сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах.

2. В случае если наши предложения будут признаны лучшими, обязуется осуществить оплату цены продажи права на заключение договора аренды недвижимого имущества в полном объеме, единовременно в соответствии с протоколом об итогах торгов, не позднее 10 календарных дней со дня подписания протокола, а также заключить договор аренды недвижимого имущества.

3. Сообщаем, что для оперативного уведомления по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона уполномочен ______________________

__________________________________________________________________________________

Все сведения о проведении аукциона просим сообщать уполномоченному лицу ________

__________________________________________________________________________________

4. Корреспонденцию просим направлять по адресу ________________________________

__________________________________________________________________________________

5. Реквизиты счета для возврата внесенного задатка _______________________________

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя __________________________ «___» ____________ 20__г.

(его полномочного представителя)

Председателю комитета по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района ____________________________ (ФИО физического лица, индивидуального предпринимателя, юридического лица)

Заявление на возврат задатка

Прошу Вас вернуть перечисленный задаток за участие в аукционе «____» __________ 20___г. по продаже права на заключение договоров аренды недвижимого имущества, лот № ______, в сумме_________________(_________________________________________________) рублей на следующие банковские реквизиты:

Получатель: _______________________________________________________________________

Р/с: ___________________________________ К/с: _______________________________________

Наименование банка: _______________________________________________________________

БИК: ______________________________ ИНН/КПП банка: _______________________________

Назначение платежа ________________________________________________________________

ИНН заявителя ____________________________________________________________________

_________________

Подпись заявителя

(участника)

Приложение 5

к документации

Председателю комитета по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района _________________________

Запрос о разъяснении документации

Прошу Вас разъяснить следующие положения документации

№

Раздел документации

Ссылка на пункт документации, положения которого следует разъяснить

Содержание запроса на разъяснение положений документации

Примечание

Ответ на запрос прошу направить по адресу: ___________________________________________

__________________________________________________________________________________

либо по факсу______________________________________________________________________

или электронной почте______________________________________________________________

Подпись

Приложение 6

к документации

ОПИСЬ
документов, представляемых на участие в аукционе

Заявитель ___________________________________________________________________

(наименование заявителя)

№ п/п	Наименование документа	Количество листов
	Открытый конверт с документами:
1.	Заявка на участие в аукционе по установленной форме в 2-х (двух) экземплярах с указанием реквизитов счета для возвращения задатка (приложение № 2, 3)
2.	Надлежащим образом оформленная доверенность на право представлять интересы гражданина в аукционе, в том числе на сдачу заявки на участие в аукционе и других необходимых документов
3.	Документы, подтверждающие внесение задатка (оригинал и копия)
4.	Копии документов, удостоверяющих личность гражданина
5.	Заявление на возврат задатка (приложение № 4)
6.	Прочие документы согласно приложению № 1

Передал: ______________________________	Принял: председатель комитета по управлению имуществом ___________________________________
«___» ______________ 20___г.	«___» ____________ 20___г. Заявка на участие в аукционе принята в ____ час. ____ мин.

Приложение 7

к документации

ДОГОВОР № _____

аренды недвижимого имущества,

находящегося в муниципальной собственности

Чайковского муниципального района

Пермский край, г. Чайковский «__» _______2011г.

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района, , действующей на основании Положения о Комитете, распоряжения главы Чайковского муниципального района от 27 января 2010г. , с одной стороны, и

Аpендатоp: _________________________________________________________________

___________________________________________________________, с другой стороны, далее именуемые «Стороны», действующие в соответствии с протоколом аукциона от ____________2011г., заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды объект недвижимости – ____________________________________ общей площадью _________ кв. м., расположенного по адресу: ___________________, с целевым использованием – _______.

1.2. Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату, согласно п. 3.1.

1.3. Договор заключен сроком на 5 лет с ___-________ 2011г. по ___ ________ 2016г.

1.4. Сдача объектов в аренду не влечет передачу права собственности на них.

1.5. Произведенные Арендатором отделимые улучшения объекта являются его собственностью. Неотделимые улучшения объектов производятся Арендатором за счет собственных средств и только с письменного согласия Арендодателя.

1.6. Обременение по использованию объекта.

Не использовать данный объект под: объекты общественного питания; магазины с наличием в них взрыво - и пожароопасных веществ и материалов; магазины по продаже алкогольной и спиртосодержащей продукцией; объекты по организации бытового обслуживания, в которых применяются легко воспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов); бани, сауны, прачечные, химчистки, (за исключением пунктов приема); похоронные бюро; объекты развлечений (ночные клубы, бары, дискотеки).

1.7. Арендодатель и Арендатор руководствуются Гражданским Кодексом Российской Федерации и настоящим договором.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. досрочно расторгнуть настоящий договор при несоблюдении его условий.

2.1.2. осуществлять контроль над целевым использованием предоставленного Арендатору недвижимого имущества, его техническим состоянием.

2.2. Арендодатель обязан:

2.2.1. предоставить объект, указанный в п. 1.1. договора по акту приема-передачи (приложение 1). В акте указывается состояние передаваемого объекта.

2.2.2. осуществлять контроль своевременного поступления арендной платы.

2.2.3. производить в установленные законом сроки капитальный ремонт объекта.

2.3. Аpендатоp обязан:

2.3.1. использовать объект в соответствии с его назначением, содержать объект в полной исправности и надлежащем санитарно-техническом состоянии, производить за свой счет, текущий ремонт и нести расходы на содержание объекта;

2.3.2. соблюдать в арендуемом объекте требования Роспотребнадзора, Государственной инспекции по противопожарной безопасности;

2.3.3. обеспечивать сохранность инженерного оборудования, электросети в арендуемом объекте;

2.3.4. не производить перепланировку, переоборудование и капитальный ремонт арендуемого объекта без письменного разрешения Арендодателя;

2.3.5. содержать прилегающую к объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, не допускать ее загрязнения и загромождения;

2.3.6. принимать меры, направленные на охрану арендуемого объекта: устранять за свой счет повреждения объекта, произошедшие по вине Арендатора в период аренды; при выявлении фактов причинения вреда со стороны сторонних лиц, незамедлительно обращаться в органы внутренних дел, сообщив о данном инциденте Арендодателю.

2.3.7. обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемый объект для осмотра и проверки содержания объекта;

2.3.8. не сдавать арендуемый объект, как в целом, так и частично в субаренду;

2.3.9. не закладывать арендуемый объект в залог, а также не закладывать в залог право на аренду;

2.3.10. вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, установленные в разделе 3 (три) настоящего договора;

2.3.11. по истечении срока аренды в течение 5 дней сдать объект по акту приема-передачи в исправном и пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии, с учетом нормального износа. Арендуемый объект считается переданным с момента подписания акта приема-передачи.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За указанный в п.1.1. договора аренды объект Арендатор выплачивает Арендодателю ежемесячную арендную плату, в размере ____ (_________________________) руб. без учёта НДС по реквизитам:

Получатель: Управление федерального казначейства по Пермскому краю (Комитет по управлению имуществом Чайковского муниципального района).

Счет получателя:

Р/с № в ГРКЦ ГУ Банка России по Пермскому краю;

;

/;

;

код 0000120.

Арендная плата перечисляется ежемесячно по счету в срок до 10-го числа месяца следующего за расчетным. Если договор заключен после даты внесения арендной платы, то плата за неполный месяц (месяц заключения договора) вносится в течение 7 (семи) дней с момента заключения договора.

Арендатор самостоятельно обязан исчислить налог на добавленную стоимость (НДС) согласно статье 161 Налогового кодекса РФ. Ответственность за своевременность и полноту перечисления НДС лежит на Арендаторе.

3.2. Арендатор самостоятельно и за свой счет оплачивает эксплуатационные расходы, поставку тепловой и электрической энергии, водоснабжения и канализации, коммунальные услуги, а также расходы на техническое содержание и обслуживание арендуемого объекта по отдельным договорам с предприятиями, оказывающими такие услуги, согласно утвержденным тарифам, в течение 10 (десяти) рабочих дней после заключения договора аренды. Данные расходы не входят в арендную плату.

3.3. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Арендодатель направляет Арендатору уведомление к Договору аренды с указанием нового размера арендной платы, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятые на себя обязательства в пределах причиненных убытков и в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Если арендуемый объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает их своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

4.3. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленный п. 3.1. настоящего Договора, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет и в порядке, указанном в п. 3.1. Договора.

4.4. Уплата пени, установленных п. 4.3. настоящего договора, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств.

4.5. В случае несвоевременного возврата Арендатором арендованного объекта, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки. Если указанная сумма не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ

ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 15-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями в письменной форме.

5.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя в одностороннем порядке (при условии уведомления Арендатора не менее чем за 15-ть дней) в следующих случаях:

- при использовании объекта не по назначению;

- при умышленном или неосторожном ухудшении состояния объекта;

- если Арендатор более чем 20 (двадцать) дней по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- в случаях государственной или собственной необходимости Арендодателя в арендуемом объекте, в том числе приватизации арендуемого объекта (с возвратом Арендатору внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды, в случае если Арендатор внес предоплату за указанный срок);

- при нарушении условий, предусмотренных п. 1.6., п. 2.3.8., п. 3.2. настоящего договора;

- в случае несоблюдения мер противопожарной безопасности и невыполнения предписаний Государственной инспекции по противопожарной безопасности;

- неоднократного грубого нарушения условий договора.

5.3. Договор аренды, может быть, расторгнут по требованию Арендатора, если объекты, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, негодном для пользования.

5.4. В случае неиспользования объекта в течение одного месяца со дня подписания договора сторонами, договор не считается заключенным.

5.5. В случае уклонения Арендатора от подписания договора на аренду либо не возврата экземпляра договора аренды Арендодателя в течение 15-ти дней со дня передачи договора Арендодателем Арендатору для подписания, Арендатор теряет право на заключение данного договора.

5.6. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

5.7. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке установленном действующим законодательством РФ.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.2. Об изменении юридического адреса и (или) иных реквизитов стороны должны уведомлять друг друга письменно в срок, не превышающий 10 (десять) дней с момента изменения.

6.3. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации в Чайковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в установленном законом порядке.

6.3.1. Документы для регистрации права аренды Арендатор Чайковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в течение месяца с момента получения договора.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

1. Акт приема-передачи муниципального недвижимого имущества, передаваемого в аренду (приложение № 1).

2. Распоряжение председателя комитета по управлению имуществом от ____________г. № ____ «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды недвижимого муниципального имущества» (приложение № 2).

3. Протокол аукциона по продаже права на заключение договора аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от ______________г. (приложение № 3).

4. Выкопировка из технического паспорта нежилого помещения (приложение № 4).

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОH:

Арендодатель:

Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района

Юридический адрес: г. Чайковский, Пермский край, 617760

Реквизиты: Р/с № в РКЦ г. Чайковский, / ,

Телефон: 3-54-21

________________________

(подпись)

М. П.

Арендатор:

__________________________________________________________________________________

________________________ _________

(подпись)

Приложение 1

к договору аренды

недвижимого имущества

№ ___ от «__» ______ 2011г.

А К Т

приема-передачи муниципального недвижимого

имущества, передаваемого в аренду

Пермский край, г. Чайковский «__» _______ 2011г.

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского муниципального района, , действующей на основании Положения о Комитете, распоряжения главы Чайковского муниципального района от 01.01.01 г. , с одной стороны, и

Аpендатоp: _________________________________________________________________

_____________________________________________, с другой стороны, далее именуемые «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1. На основании договора аренды № __ от «__» ______ 2011г., Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование объект недвижимости – ____________________ общей площадью _____ кв. м., расположенного по адресу: ________________________________, с целевым использованием – ______________.

2. Техническое состояние объекта на момент его передачи характеризуется следующим: состояние удовлетворительное и соответствует требованиям по его эксплуатации.

3. Арендатор подтверждает, что имущество передается в состоянии, соответствующем условиям договора аренды, пригодном для использования в соответствии с его целевым использованием, претензий у Арендатора к Арендодателю не имеется. _____________________

(подпись Арендатора)

4. Настоящий акт приема-передачи составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

5. Подписи сторон:

От Арендодателя передал: От Арендатора принял:

Председатель комитета

по управлению имуществом

_____________________ ____________________