Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
|
|
УТВЕРЖДАЮ: | |||
|
Заказчик | ||||
|
Председатель Комитета по управлению имуществом города Снежинска | ||||
|
| ||||
Документация об аукционе от 01.01.01 года № 4
к открытому аукциону на право заключить муниципальный контракт
на поставку жилого помещения
Муниципальный заказчик:
|
Наименование: |
Комитет по управлению имуществом города Снежинска |
|
Почтовый адрес: |
Российская Федерация, Челябинская область, город Снежинск, улица Свердлова, дом № 1, а/я 175. |
|
Место нахождения: |
Российская Федерация, Челябинская область, город Снежинск, улица Свердлова, дом № 1, 4 этаж. |
|
Адрес электронной почты: |
*****@***ru |
|
Номера контактных телефонов: |
(351, 3-77-71 |
1. сведения о МУНИЦИПАЛЬНОМ заказе и требования, предъявляемые к нему
1.1. Предмет муниципального контракта – поставка жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью не менее 72 кв. м.
1.2. Место поставки (место нахождения) приобретаемого жилого помещения – город Челябинск (Калининский район, Курчатовский район, Советский район, Центральный район).
1.3. Требования, установленные заказчиком, к качеству, размеру (площади), функциональным характеристикам (потребительским свойствам) и иным показателям приобретаемого жилого помещения:
1.3.1. требования к качеству, размеру (общей площади), функциональным характеристикам (потребительским свойствам) жилого помещения – жилое помещение должно находиться в благоустроенном здании типового проекта со стандартной планировкой. Жилое помещение должно находиться в надлежащем санитарном и техническом состоянии, позволяющем нормальную его эксплуатацию без дополнительных работ. Жилое помещение должно быть свободно и подготовлено к заселению. Жилое помещение также должно соответствовать следующим потребностям заказчика:
|
Характеристика жилого помещения |
Потребность заказчика |
|
Общая площадь квартиры, кв. м. |
не менее 72 кв. м. |
|
Характеристика здания (дома) |
панельный или кирпичный |
|
Год ввода здания (дома) в эксплуатацию |
не ранее 1998 года |
|
Водоотведение |
наличие |
|
Холодное водоснабжение |
наличие |
|
Горячее водоснабжение |
наличие |
|
Централизованное электроснабжение |
наличие |
|
Отопление |
наличие |
|
Канализация |
наличие |
|
Характеристика комнат |
изолированные |
|
Отделка потолков квартиры |
побелка |
|
Отделка стен квартиры |
обои |
|
Отделка полов квартиры |
линолеум |
|
Отделка стен кухни |
водоэмульсионная краска или кафельная плитка |
|
Электрооборудование квартиры |
электропроводка заведена, розетки, выключатели и патроны установлены |
1.3.2. иные показатели, связанные с определением соответствия жилого помещения, потребностям заказчика:
- должно иметься разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если в отчуждаемом жилом помещении собственниками являются несовершеннолетние;
- должно иметься нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а жилое помещение находится в общей собственности супругов;
- должна отсутствовать задолженность по начислению жилищно-коммунальных платежей, а также задолженность по услугам внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи;
- жилое помещение должно быть свободно от зарегистрированных лиц, свободно от любых прав на него третьих лиц.
1.4. Срок поставки жилого помещения – срок поставки определяется передачей жилого помещения по акту приема-передачи квартиры. Указанный акт составляется и подписывается в день подписания сторонами договора купли-продажи квартиры, заключаемого в соответствии с муниципальным контрактом, в срок не позднее 15 июля 2008 года. Образцы договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры приведены в Приложениях к настоящей документации.
1.5. Начальная (максимальная) цена контракта – 3 три миллиона двадцать четыре тысячи) рублей.
1.6. Форма, сроки и порядок оплаты жилого помещения:
1.6.1. для юридических лиц – оплата производится путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет поставщика. Оплата производится на основании выставленного поставщиком счета на полную цену муниципального контракта в следующем порядке:
- первый платеж – 30 % от цены муниципального контракта в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания контракта;
- окончательный расчет – в течение 10 (десяти) банковских дней с момента предоставления поставщиком накладной и счета-фактуры на жилое помещение. Накладную и счет-фактуру поставщик предоставляет заказчику в день подписания договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры;
1.6.2. для физических лиц – расчет производится без предварительной оплаты (аванса) путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет поставщика в течение 15 (пятнадцати) банковских дней после государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Снежинск» на жилое помещение в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, находящихся на территории Российской Федерации.
1.7. Источник финансирования заказа – местный бюджет муниципального образования «Город Снежинск» (федеральная субвенция).
1.8. Порядок формирования цены муниципального контракта – в цену контракта должны быть включены все расходы, связанные с приобретением жилого помещения:
- страхование;
- налоги;
- другие обязательные платежи;
- расходы на оформление технической документации;
- расходы по оплате единовременного целевого платежа на осуществление хозяйственной деятельности эксплуатирующей организации;
- банковские расходы;
- расходы по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, заключаемого в соответствии с муниципальным контрактом, и государственной регистрации права собственности поставщика на жилое помещение.
1.9. Валюта, используемая для формирования цены муниципального контракта – российский рубль.
1.10. Порядок применения официального курса иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленного Центральным банком Российской Федерации и используемого при оплате заключенного муниципального контракта – не установлен.
1.11. Требования к описанию участниками размещения заказа поставляемого жилого помещения, являющегося предметом аукциона, его функциональных характеристик (потребительских свойств), а также качественных характеристик – участники размещения заказа представляют описание жилого помещения путем внесения соответствующих данных в форму заявки на участие в аукционе (Приложение 1) и форму предложения о функциональных и качественных характеристиках жилого помещения (Приложение 2).
2. Требования к участникам размещения заказа
2.1. Обязательные требования к участникам размещения заказа:
- соответствие участников размещения заказа требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом торгов;
- непроведение ликвидации участника размещения заказа – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника размещения заказа – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- неприостановление деятельности участника размещения заказа в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;
- отсутствие у участника размещения заказа задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник размещения заказа считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято;
- отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков сведений об участниках размещения заказа.
3. Заявка на участие в аукционе
3.1. Требования к форме, содержанию, составу заявки на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению:
3.1.1. содержание заявки на участие в аукционе – заявка на участие в аукционе составляется по форме, предусмотренной настоящей аукционной документацией (Приложение 1), и заполняется в соответствии с инструкцией;
3.1.2. инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе:
- язык заявки – заявка на участие в аукционе (основной и все дополнительные документы, составляющие заявку на участие в аукционе) должна быть составлена на русском языке. В случаях установленных законом, допускающих включение в состав заявки документов, составленных на иностранном языке, к этим документам должен прилагаться надлежащим образом заверенный перевод;
- оформление и подписание заявки на участие в аукционе и иных документов – документы, для которых в настоящей аукционной документации установлены специальные формы, должны быть составлены в соответствии с этими формами. Сведения могут быть впечатаны в формы. Допускается заполнять формы от руки печатными буквами. Документы и материалы, форма которых не установлена настоящей аукционной документацией, могут составляться в произвольном виде. Все документы заявки на участие в аукционе должны быть подписаны лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности или физическим лицом лично. В случае подписания документов заявки иным лицом, к ней должны быть приложены документы, подтверждающие право такого лица на подписание документов (далее – лица, имеющие соответствующие полномочия). Заявка, все приложения к ней и документы, имеющие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, заверены печатью (для юридических лиц) и подписаны лицом, имеющим соответствующие полномочия. Копии документов должны быть заверены печатью (для юридических лиц) и подписью лица, имеющего соответствующие полномочия. Копии документов, имеющие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, заверены печатью (для юридических лиц) и подписью лица, имеющего соответствующие полномочия;
3.1.3. опечатывание и маркировка заявки на участие в аукционе – заявка на участие в аукционе подается участником размещения заказа в конверте. Конверт должен быть заклеен способом, исключающим возможность вскрытия конверта без разрушения целостности конверта. Участник размещения заказа вправе не указывать на конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица). Конверт должен содержать:
- адрес заказчика;
- слова «Заявка на участие в аукционе на право заключить муниципальный контракт на поставку жилого помещения»;
- слова «Не вскрывать до….» (указываются дата и время в соответствии с пунктом 3.5. раздела 3).
Если конверт не заклеен или маркирован с нарушением требований настоящего подпункта, заказчик не несет никакой ответственности в случае, если предложение (заявка) попадет не по адресу или будет вскрыто преждевременно. Аукционная комиссия проверяет сохранность конвертов перед вскрытием;
3.1.4. состав заявки на участие в аукционе – заявка на участие в аукционе должна содержать:
- опись документов с указанием количества листов и экземпляров;
- заявку на участие в аукционе, заполненную по установленной в настоящей аукционной документации форме (Приложение 1);
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или ее нотариально заверенную копию; полученную не ранее чем за шесть месяцев выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или ее нотариально заверенную копию;
- копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа;
- сведения о функциональных характеристиках (потребительских свойствах) и качественных характеристиках жилых помещений, оформленные по установленной в настоящей аукционной документации форме (Приложение 2).
3.2. Размер обеспечения заявки на участие в аукционе, срок и порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения такой заявки, реквизиты счета для перечисления указанных денежных средств – требования по обеспечению заявки на участие в аукционе заказчиком не установлены.
3.3. Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе:
3.3.1. порядок подачи заявок на участие в аукционе – заявки на участие в аукционе доставляются по месту подачи заявок непосредственно участником размещения заказа (курьером) либо направляются заказчику посредством почтовой связи. Прием заявок производится по рабочим дням со дня (даты) начала срока подачи заявок до даты окончания срока подачи заявок. Время подачи заявок – с 9-00 до 12-00 и с 13-00 до 17-00 (время местное). В день окончания срока подачи заявок заявки принимаются до 11-00 (время местное);
3.3.2. место подачи заявок на участие в аукционе – заявки подаются по месту нахождения заказчика: Российская Федерация, Челябинская область, город Снежинск, улица Свердлова, дом № 1, 4 этаж, ;
3.3.3. дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе – 08 мая 2008 года;
3.3.4. дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе – 28 мая 2008 года в 11 часов 00 минут (время местное).
3.4. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе – участник размещения заказа, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. Для отзыва заявки на участие в аукционе участник размещения заказа представляет заказчику уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе.
3.5. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе – заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, город Снежинск, улица Свердлова, дом № 1, 4 этаж, , 28 мая 2008 года в 11 часов 00 минут (время местное).
4. Разъяснение положений документации об аукционе и ее изменение
4.1. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам размещения заказа разъяснений положений документации об аукционе – любой участник размещения заказа вправе направить в письменной форме заказчику запрос о разъяснении положений аукционной документации. Заказчик в течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса направляет участнику размещения заказа, подавшему запрос, разъяснения положений аукционной документации в письменной форме, если указанный запрос поступил к заказчику не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
В течение одного дня со дня направления разъяснения положений аукционной документации по запросу участника размещения заказа такое разъяснение размещается заказчиком на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания участника размещения заказа, от которого поступил запрос.
4.2. Внесение изменений в документацию об аукционе – решение о внесении изменений в документацию об аукционе принимается заказчик по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника размещения заказа не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменения предмета аукциона не допускаются.
В течение пяти рабочих дней и в течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения соответственно опубликовываются в официальном печатном издании и размещаются заказчиком в порядке, установленном для опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам размещения заказа, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается так, чтобы со дня опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе такой срок составлял не менее чем пятнадцать дней.
5. Аукцион.
5.1. Место, дата и время проведения аукциона – Российская Федерация, Челябинская область, город Снежинск, улица Свердлова, дом № 1, 4 этаж, , 09 июня 2008 года в 10 часов 00 минут (время местное).
5.2. Величина понижения начальной цены контракта («шаг аукциона») – сто пятьдесят одна тысяча двести) рублей, что соответствует пяти процентам начальной (максимальной) цены контракта, составляющей 3 три миллиона двадцать четыре тысячи) рублей.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене контракта ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более низкую цену контракта, «шаг аукциона» снижается аукционистом на 15 120 (пятнадцать тысяч сто двадцать) рублей, что соответствует 0,5 процента начальной (максимальной) цены контракта, но не ниже 15 120 (пятнадцати тысяч ста двадцати) рублей, соответствующих 0,5 процента начальной (максимальной) цены контракта.
6. подписание проекта МУНИЦИПАЛЬНого КОНТРАКТа победителем аукциона
6.1. Срок со дня подписания протокола аукциона, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект муниципального контракта – не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона, но не позднее 23 июня 2008 года.
Приложение 1 к документации об аукционе
от 01.01.01 года № 4 к открытому
аукциону на право заключить муниципальный
контракт на поставку жилого помещения
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключить муниципальный контракт
на поставку жилого помещения
|
Наименование |
Сведения об участнике размещения заказа |
|
Фирменное наименование юридического лица (Ф. И.О. физического лица) | |
|
Организационно-правовая форма юридического лица | |
|
Сведения о руководителе |
Фамилия Имя Отчество Документ, подтверждающий полномочия (наименование, дата, номер): |
|
Паспортные данные (для физических лиц) | |
|
Место нахождения юридического лица (место жительства физического лица) |
индекс город корпус офис |
|
Реквизиты участника размещения заказа |
к/с р/с в банке БИК ИНН ОКПО КПП |
|
Номер контактного телефона/факса | |
|
Адрес электронной почты (при наличии) |
Уважаемые господа!
Изучив документацию об аукционе от 01.01.01 года № 4 к открытому аукциону на право заключить муниципальный контракт на поставку жилого помещения, ознакомившись со всеми условиями проекта муниципального контракта, мы нижеподписавшиеся, подтверждаем наше согласие со всеми требованиями указанной документации, и предлагаем поставить заказчику следующее жилое помещение:
|
Наименование жилого помещения |
Общая площадь, кв. м. |
Место поставки (место нахождения) жилого помещения (почтовый/строительный адрес) |
|
______комнатная квартира |
Город Район Улица Номер дома, корпуса Номер квартиры |
|
должность |
подпись |
Ф. И.О. |
М. П.
Дата подписания: «_____»_________________2008 года
Приложение 2 к документации об аукционе
от 01.01.01 года № 4 к открытому
аукциону на право заключить муниципальный
контракт на поставку жилого помещения
предложение
о функциональных и качественных характеристиках жилого помещения
Полное фирменное наименование участника размещения заказа (Ф. И.О. для физических лиц)
Наименование аукциона: открытый аукцион на право заключить муниципальный контракт на поставку жилого помещения
|
№ п/п |
Наименование, характеристики жилого помещения |
Предложение участника размещения заказа |
|
1 |
2 |
3 |
|
Сведения о функциональных и качественных характеристиках жилого помещения (заполнение строк 1 – 16 является обязательным) | ||
|
1 |
Наименование жилого помещения |
_______комнатная квартира |
|
2 |
Общая площадь квартиры, кв. м. | |
|
3 |
Характеристика здания (дома) (панельный или кирпичный) | |
|
4 |
Год ввода здания (дома) в эксплуатацию | |
|
5 |
Водоотведение (наличие или отсутствие) | |
|
6 |
Холодное водоснабжение (наличие или отсутствие) | |
|
7 |
Горячее водоснабжение (наличие или отсутствие) | |
|
8 |
Централизованное электроснабжение (наличие или отсутствие) | |
|
9 |
Отопление (наличие или отсутствие) | |
|
10 |
Канализация (наличие или отсутствие) | |
|
11 |
Характеристика комнат (изолированные или нет) | |
|
12 |
Отделка потолков квартиры | |
|
13 |
Отделка стен квартиры | |
|
14 |
Отделка полов квартиры | |
|
15 |
Отделка стен кухни | |
|
16 |
Электрооборудование квартиры | |
|
№ п/п |
Наименование, характеристики жилого помещения |
Предложение участника размещения заказа |
Дополнительная информация(строки 17 – 25 заполняются, если участник размещения заказа сочтет это необходимым и целесообразным) | ||
|
17 |
Жилая площадь квартиры, кв. м. | |
|
18 |
Площадь квартиры с учетом площадей балконов (лоджий), кв. м. | |
|
19 |
Площадь кухни, кв. м. | |
|
20 |
Площадь вспомогательных помещений, кв. м. |
Коридор Ванная комната Кладовка Туалет Балкон (лоджия) |
|
21 |
Номер, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и правоустанавливающего документа (кем зарегистрирован) либо реквизиты разрешения на строительство и договора аренды земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома | |
|
22 |
Наличие либо отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по услугам внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи (имеется или не имеется) | |
|
23 |
Обременения жилого помещения, состоит ли оно в споре, под запрещением (арестом) (да или нет) | |
|
24 |
Являются ли собственниками жилого помещения несовершеннолетние (являются, не являются) | |
|
25 |
Дополнительно |
|
должность |
подпись |
Ф. И.О. |
М. П.
Дата подписания: «_____»_________________2008 года
Проект муниципального контракта
Муниципальный контракт № ____
на поставку жилого помещения
|
Место заключения Контракта: |
Дата заключения Контракта: |
|
Российская Федерация, Челябинская область, город Снежинск |
«___» ______________ 2008 года |
Муниципальное образование «Город Снежинск», от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом города Снежинска, , действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем заказчик, с одной стороны, и
_______________________________________________________, именуем___ в дальнейшем поставщик, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий Муниципальный контракт о нижеследующем:
1. ИСХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Муниципальный контракт (далее по тексту – Контракт) является заказом муниципального образования «Город Снежинск» на приобретение жилого помещения.
1.2. Источником финансирования заказа является местный бюджет муниципального образования «Город Снежинск» (федеральная субвенция).
1.3. Настоящий Контракт заключен по результатам аукциона, проведенного «___» ____________ 2008 года в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 94 – ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
1.4. Результаты аукциона подтверждены протоколом от «___» ______________ 2008 года № ___.
2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
2.1. Согласно договору купли-продажи квартиры, который будет заключен в соответствии с настоящим Контрактом, поставщик будет обязан передать, а заказчик будет обязан принять в собственность Муниципального образования «Город Снежинск» жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью не менее 72 кв. м, указанную в Приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Контракта.
3. ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена Контракта определяется стоимостью жилого помещения, указанного в настоящем Контракте, и на момент заключения Контракта составляет _____________ (_________________) рубл__, в том числе НДС ________.
3.2. Цена Контракта является окончательной и пересмотру не подлежит.
3.3. Оплата цены Контракта:
3.3.1. для юридических лиц – оплата цены Контракта производится путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет поставщика. Оплата производится на основании выставленного поставщиком счета на полную цену муниципального контракта в следующем порядке:
- первый платеж – 30 (тридцать) процентов от цены муниципального контракта, что составляет ________ (_______________) рубл__, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания Контракта;
- окончательный расчет, что составляет _____________ (______________) рубл__, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента предоставления поставщиком накладной и счета-фактуры на жилое помещение. Накладную и счет-фактуру поставщик предоставляет заказчику в день подписания договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры;
3.3.2. для физических лиц – оплата цены Контракта производится без предварительной оплаты (аванса) путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет поставщика в течение 15 (пятнадцати) банковских дней после государственной регистрации права собственности муниципального образования «Город Снежинск» на жилое помещение в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, находящихся на территории Российской Федерации.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. поставщик обязуется:
4.1.1. передать заказчику жилое помещение в порядке, указанном в разделе 5 настоящего Контракта, а также комплект ключей от входных дверей;
4.1.2. до подписания договора купли-продажи квартиры передать заказчику полный пакет документов, позволяющих ЗАКАЗЧИКУ зарегистрировать право собственности на жилое помещение Муниципального образования «Город Снежинск», а именно:
- справку о том, что жилое помещение ничем не обременено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит;
- копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и правоустанавливающего документа;
- справку о регистрации жителей в жилом помещении (отсутствии зарегистрированных лиц);
- справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам, задолженности по услугам внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи;
- выписку из технического паспорта жилого помещения;
- нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а жилое помещение находится в общей собственности супругов;
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если в отчуждаемом жилом помещении собственниками являются несовершеннолетние;
- иные документы по требованию заказчика;
4.1.3. передать заказчику жилое помещение, находящееся в благоустроенном здании типового проекта со стандартной планировкой;
4.1.4. передать заказчику жилое помещение, находящееся в надлежащем санитарном и техническом состоянии, позволяющем нормальную его эксплуатацию без дополнительных работ;
4.1.5. передать заказчику жилое помещение свободным и подготовленным к заселению;
4.1.6. передать заказчику жилое помещение свободным от зарегистрированных лиц, свободным от любых прав на него третьих лиц.
В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на жилое помещение, урегулировать их своими силами и средствами, неся при этом необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить заказчику убытки, возникшие по указанным основаниям;
4.1.7. передать заказчику жилое помещение, отвечающее условиям аукциона и аукционной заявке победителя аукциона, по результатам которого заключается настоящий Контракт;
4.1.8. за свой счет обеспечить государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
4.1.9. за свой счет оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, заключаемого в соответствии с настоящим Контрактом.
4.2. заказчик обязуется:
4.2.1. оплатить жилое помещение в соответствии с разделом 3 настоящего Контракта;
4.2.2. принять жилое помещение и за свой счет оплатить государственные пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и права собственности Муниципального образования «Город Снежинск» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. стороны обязуются:
4.3.1. подписать договор купли-продажи квартиры в срок не позднее 15 июля 2008 года;
4.3.2. передать договор купли-продажи квартиры в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок:
- для юридических лиц – не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента окончательного расчета по настоящему Контракту;
- для физических лиц – не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры.
5. порядок передачи жилого помещения
5.1. Стороны договорились, что передача жилого помещения поставщиком заказчику осуществляется по акту приема-передачи квартиры. Указанный акт составляется и подписывается в день подписания сторонами договора купли-продажи квартиры, заключаемого в соответствии с настоящим Контрактом, и является его неотъемлемой частью.
5.2. для физических лиц – Стороны настоящего Контракта договариваются о том, что приобретаемое жилое помещение не будет находиться в залоге у Поставщика.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Контракта Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение сроков оплаты поставщик вправе потребовать от заказчика уплаты пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы подлежащей к оплате за каждый день просрочки.
6.3. За неисполнение и ненадлежащее исполнение Контракта поставщиком, Заказчик имеет право применять штрафные санкции к поставщику в размере 20 (двадцати) процентов от цены Контракта на основании составленного Акта, подписанного комиссией, состоящей из представителей сторон заказчика и поставщика.
6.4. За нарушение срока передачи жилого помещения поставщик уплачивает Заказчику пени в размере 0,1 (одна десятая) процента от стоимости жилого помещения, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Контрактом срока исполнения обязательства.
6.5. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Контракту, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств произошло в результате действия непреодолимой силы или в результате вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) субъектов Российской Федерации.
6.6. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 6.5. Контракта, стороны обязуются согласовать свои дальнейшие действия, которые должны быть направлены на смягчение негативного влияния обстоятельств непреодолимой силы на взаимоотношения сторон, сложившиеся в результате исполнения настоящего Контракта. При этом дальнейшие действия сторон в создавшейся ситуации закрепляются в дополнительных соглашениях к настоящему Контракту.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА
7.1. Настоящий Контракт вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
8. РАСТОРЖЕНИЕ КОНТРАКТА
8.1. Настоящий Контракт может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон, либо по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Стороны договариваются, что в случае возникновения споров по исполнению настоящего Контракта, будут предприняты все меры по их устранению путем переговоров и подписания соглашений.
9.2. В случае не достижения согласия в переговорах, споры подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Контракту должны быть рассмотрены Сторонами в течение 7 (семи) дней с момента получения претензии.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
10.2. Настоящий Контракт составлен на ___ (_____) листах в 3 (трех) экземплярах, идентичных по содержанию, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра настоящего Контракта передаются заказчику. Один экземпляр настоящего Контракта передается поставщику.
10.3. В случаях, не предусмотренных в тексте настоящего Контракта, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.4. Неотъемлемой частью настоящего Контракта является Характеристика жилого помещения, приобретаемого муниципальным образованием «Город Снежинск» (Приложение 1).
10.5. Приложением к настоящему Контракту является копия протокола от «___» _________ 2008 года № ___.
11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
заказчик: Комитет по управлению имуществом города Снежинска Председатель ___________________ М. П. |
поставщик: __________________ |
Приложение 1
к муниципальному контракту №___
на поставку жилого помещения
от «___»____________2008 года
Характеристика жилого помещения,
приобретаемого муниципальным образованием «Город Снежинск»
1. Наименование жилого помещения – _______комнатная квартира.
2. Место поставки (место нахождения) жилого помещения (почтовый/строительный адрес):
2.1. город – ___________________;
2.2. район – ___________________;
2.3. улица – ___________________;
2.4. номер дома, корпуса – ___________________;
2.5. номер квартиры – ___________________;
3. Общая площадь квартиры – __________ (___________________________) кв. м.
4. Характеристика здания (дома) – ___________________;
5. Год ввода здания (дома) в эксплуатацию – ___________________;
6. Водоотведение – ___________________;
7. Холодное водоснабжение – ___________________;
8. Горячее водоснабжение – ___________________;
9. Централизованное электроснабжение – ___________________;
10. Отопление – ___________________;
11. Канализация – ___________________;
12. Характеристика комнат – ___________________;
13. Отделка потолков квартиры – ___________________;
14. Отделка стен квартиры – ___________________;
15. Отделка полов квартиры – ___________________;
16. Отделка стен кухни – ___________________;
17. Электрооборудование квартиры – ___________________.
|
заказчик: Комитет по управлению имуществом города Снежинска Председатель ___________________ М. П. |
поставщик: __________________ |
Образец договора купли-продажи квартиры
ДОГОВОР
купли-продажи квартиры
Город ___________ Российской Федерации
__________________ две тысячи восьмого года
___________________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Муниципальное образование «Город Снежинск», именуемое в дальнейшем «Покупатель», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом города Снежинска , действующего на основании Положения о Комитете, с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность ____комнатную квартиру (далее – квартира), под номером ___ (_________), общей площадью _____ (_____________________) квадратн__ метр__, расположенную на ____ этаже _____этажного жилого дома номер ____ (_________) по улице ___________ в городе _____________.
2. Отчуждаемая ___комнатная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ________________________________________.
3. Квартира продается Покупателю за ________________ (____________________) рубл__ (в том числе стоимость балкона/лоджии). НДС ___________.
4. Денежные средства, указанные в пункте 3 настоящего договора, уплачены Покупателем Продавцу (в соответствии с Муниципальным контрактом).
5. На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
6. Продавец гарантирует Покупателю, что до заключения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, не подарена, в аренду не сдана, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена.
В случае обнаружения каких-либо прав или притязаний на указанную квартиру Продавец обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами, а также возместить Покупателю убытки, возникшие по указанным основаниям.
7. Передача указанного жилого помещения осуществляется на основании акта приема‑передачи квартиры.
8. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации.
9. Право собственности у Покупателя наступает с момента государственной регистрации.
10. Продавец оплачивает расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, в соответствии с пунктом 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ.
11. Покупатель оплачивает расходы, связанные с оплатой государственных пошлин за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и государственную регистрацию права муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ.
12. Продавец осуществляет за свой счет оплату коммунальных услуг и электроэнергии до момента государственной регистрации права собственности Покупателя.
13. Содержание статей 209-211, 223, 288, 552 ГК РФ сторонам известно.
14. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области, один – у Покупателя, один – у Продавца.
15. Реквизиты и подписи сторон:
|
Продавец: ________________________ |
Покупатель: Комитет по управлению имуществом города Снежинска Председатель ___________________ М. П. |
Образец акта приема-передачи квартиры
АКТ
приема-передачи квартиры
Город ___________ Российской Федерации
__________________ две тысячи восьмого года
___________________________, именуем___ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
Муниципальное образование «Город Снежинск», именуемое в дальнейшем «Покупатель», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом города Снежинска , действующего на основании Положения о Комитете, с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», составили акт приема-передачи квартиры в соответствии со статьей 556 ГК РФ и договором купли-продажи квартиры от _________________ года.
1. Я, Продавец, ____комнатную квартиру, находящуюся по адресу: город _________, улица ___________, дом № ___, квартира № ___, Покупателю передал.
2. Я, Покупатель, ____комнатную квартиру, находящуюся по адресу: город _________, улица __________, дом № ___, квартира № ___, от Продавца принял.
3. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец, и принял квартиру в таком виде, в котором она находилась на момент подписания договора купли-продажи квартиры от __________________ года.
4. Мы, Продавец, с одной стороны, и Покупатель, с другой стороны, никаких претензий друг к другу не имеем.
5. Реквизиты и подписи сторон:
|
Продавец: ________________________ |
Покупатель: Комитет по управлению имуществом города Снежинска Председатель ___________________ М. П. |
