Правила организации строительства генеральным подрядчиком в некоммерческом партнерстве саморегулируемой организации «Содействие развитию стройкомплекса дальнего Востока» (НП СРО «СРСК ДВ»)

УТВЕРЖДЕНО Общим собранием членов Некоммерческого партнерства саморегулируемая организация «Содействие развитию стройкомплекса Дальнего Востока» Протокол от 28 января 2010г. № 4

ПРАВИЛА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ В НЕКОММЕРЧЕСКОМ ПАРТНЕРСТВЕ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ СТРОЙКОМПЛЕКСА ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА»

(НП СРО «СРСК ДВ»)

ВНД 21-10

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Правила определяют взаимоотношения организаций –генеральных подрядчиков (далее – «генподрядчиков») с субподрядными организациями (далее по тексту – «субподрядчиками»), их права, обязанности и ответственность при заключении и исполнении договоров субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов монтажных и специальных строительных работ, влияющих на безопасность строительства.

Основной целью настоящих Правил является обеспечение членами саморегулируемой организации НП СРО «СРСК ДВ» (далее по тексту – «Организация») надежности и качества выполнения работ при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также обеспечения выполнения договорных обязательств по своевременному вводу строительных объектов в эксплуатацию.

1.2. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

1.3. Субподрядчик обязан по договору субподряда своими силами и средствами выполнить предусмотренный договором объем работ, обеспечить надлежащее качество их выполнения, произвести опробование и испытание смонтированного им оборудования и систем, своевременно устранить дефекты в произведенных работах, выявленные в процессе приемки законченных субподрядчиком работ.

2. Права и обязанности генерального подрядчика и субподрядчика.

2.1. Неисполнение обязательств по договору субподряда является грубым нарушением производственно-хозяйственных взаимоотношений участников инвестиционно-строительного процесса и влечет за собой имущественную ответственность субподрядчика и генподрядчика, допустивших это нарушение.

Генподрядчик обязан:

– обеспечить строительную готовность объекта, конструкций отдельных видов работ для производства субподрядчиками последующих монтажных и иных специальных строительных работ, передать им утвержденную проектно-сметную документацию в части, относящейся к их работам, обеспечить финансирование работ в соответствии с объемами, предусмотренными договорами субподряда, принять законченные работы и произвести окончательные расчеты;

– координировать работу всех субподрядчиков, участвующих в строительстве объекта;

– составлять с участием субподрядчиков и утверждать по согласованию с ними графики производства работ, обязательные для всех организаций, участвующих в строительстве;

– осуществлять контроль за соответствием объема, стоимости и качества выполняемых субподрядчиками работ требованиям проекта и нормативно-технических документов. Генподрядчик вправе в любое время проверять ход и качество выполняемых работ, а также качество используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность субподрядчика.

– немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу в случае обнаружения непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материалов, оборудования, технической документации, возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы и иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность ее завершения в срок;

2.2. Субподрядчик обязан:

– участвовать в разработке графиков производства работ по согласованным с генподрядчиком срокам начала и окончания строительства;

– участвовать в разработке графиков поставки оборудования. конструкций, изделий и материалов, увязанных со сроками строительства и графиками производства работ;

– обеспечивать готовность выполняемых им монтажных и иных специальных строительных работ для производства последующих работ генподрядчиком или другим субподрядчиком;

– участвовать в процедуре оценки соответствия, проводимой в форме испытания и опробования технических устройств и участков сетей инженерно-технического обеспечения,

2.3. Права и обязанности сторон регулируются договором субподряда, действующим законодательством РФ и настоящими Правилами.

3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МОНТАЖНЫХ И СПЕЦИАЛЬНЫХ
СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ МАТЕРИЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

3.1. Обеспечение выполняемых субподрядчиком работ всеми материалами, деталями и конструкциями является обязанностью субподрядчика, за исключением материалов, деталей и конструкций, обеспечение которых возложено по договору подряда на генподрядчика и заказчика.

Порядок и сроки передачи генподрядчиком субподрядчику материалов, деталей и конструкций определяется в особых условиях договора субподряда.

3.2. Применяемые при производстве монтажных и иных специальных строительных работ материалы, детали и конструкции должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, требованиям национальных стандартов и технических условий и иметь соответствующие документы о качестве.

3.3. Поставляемое заказчиком оборудование, подлежащее монтажу и материалы передаются субподрядчику генподрядчиком или по его поручению заказчиком по актам приема-передачи в полной исправности и в сроки, предусмотренные в особых условиях к договору субподряда.

3.4. Крупногабаритное оборудование поставляется укрупненными узлами в соответствии с техническими условиями на его изготовление. В случаях, когда это оборудование поставляется отдельными частями, обеспечение его сборки в укрупненные узлы входит в обязанность генподрядчика (заказчика).

В отдельных случаях по соглашению сторон может быть установлен иной порядок передачи оборудования и материалов.

3.5. Оборудование, подлежащее монтажу, с момента передачи его субподрядчику по акту находится на ответственном хранении последнего до сдачи оборудования заказчику для комплексного опробования.

3.6. Если обеспечение строительства материалами и оборудованием осуществляется по договору заказчика с иностранной фирмой, то генеральный подрядчик участвует в согласовании с иностранной фирмой условий и сроков их поставки и монтажа оборудования.

3.7. Оборудование, находящееся на складах сверх нормативного срока хранения, передается генподрядчиком (заказчиком) субподрядчику для монтажа после проведения в установленном порядке ревизии и устранения дефектов, вызванных длительным хранением. Если задержка начала монтажных работ произошла по вине генподрядчика, предмонтажная ревизия и устранение дефектов осуществляется за его счет.

4. УСЛУГИ СТОРОН

4.1. По согласованию сторон до прибытия на строительную площадку персонала субподрядчика генподрядчик обязан принимать адресованные субподрядчику грузы, выгружать их, складировать, составлять акты количественной и качественной их приемки и немедленно передавать эти акты субподрядчику.

Субподрядчик обязан возмещать генподрядчику все его расходы по приемке, доставке на склады и хранению грузов, прибывших в адрес субподрядчика по действующим ценам и тарифам.

4.2. Генподрядчик обязан предоставить на период ведения работ по согласованному при подписании договора перечню:

– помещение для производителя работ и мастера, оборудованное отоплением, освещением и телефоном;

– закрытое помещение для складов и площадки для складирования материалов открытого хранения;

– производственные помещения в соответствии со спецификой работ, выполняемых субподрядчиком.

Капитальный ремонт этих помещений производится генподрядчиком, текущий ремонт – субподрядчиком за свой счет.

По согласованию с генеральным подрядчиком субподрядчик может использовать свои временные здания, размещаемые на строительной площадке в специально отведенных местах.

4.3. Генеральный подрядчик вправе до полной отделки и сдачи возводимых зданий и сооружений в эксплуатацию временно использовать их для размещения работников, производственных и культурно-бытовых нужд. Расходы по их приспособлению для временного использования, а также по приведению в исправность ложатся на генерального подрядчика.

4.4. Генподрядчик в соответствии с проектом организации строительства обеспечивает субподрядчика электроэнергией, водой, паром, газом, сжатым воздухом и другими ресурсами в количествах, необходимых для производства монтажных и иных специальных строительных работ. Учет предоставляемых ресурсов производится по фактическому расходу, определяемому на основании показаний контрольно-измерительной аппаратуры, а при ее отсутствии – по журналу учета фактически отработанного агрегатами субподрядчика времени, подтвержденного двухсторонним актом.

4.5. При производстве субподрядных работ на объектах, удаленных от основной площадки, на которых генподрядчик работы не ведет, эксплуатация устройств по обеспечению электроэнергией, паром, сжатым воздухом, газом, водой, теплом и другими ресурсами лежит на обязанности субподрядчика.

4.6. Генподрядчик предоставляет субподрядчику возможность пользоваться по согласованным сторонами графиками грузоподъемными, транспортными средствами, своими мастерскими и предприятиями для изготовления отдельных деталей, конструкций и изделий, необходимых строительству и производить текущий и аварийный ремонт машин и механизмов, работающих в большом отрыве от своих производственных баз, в порядке предусмотренном особыми условиями договора субподряда.

4.7. Охрана строительной площадки осуществляется генподрядчиком, который устанавливает соответствующую дислокацию постов или систем видеонаблюдения.

4.8. Генподрядчик несет ответственность за целостность и сохранность завезенных субподрядчиком на строительную площадку материалов, строительных машин, оборудования и имущества открытого и закрытого хранения, причем за имущество закрытого хранения ответственность за его сохранность наступает только в случае, если склады этих материалов, по окончании рабочего времени передаются охране генподрядчика опечатанными.

4.9. Генподрядчик несет ответственность за сохранность сданных ему законченных субподрядчиком работ до сдачи объекта в эксплуатацию

4.10. Порядок предоставления услуг определяется сторонами в особых условиях договора субподряда.

5. УСЛОВИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ КАЧЕСТВО

5.1. Генподрядчик обязан к началу работ субподрядчика, в сроки, предусмотренные договором обеспечить согласно требованиям нормативных документов строительную готовность объекта, конструкций или отдельных видов работ для производства последующих монтажных и иных специальных строительных видов работ, в сроки, предусмотренные договором.

5.2. При производстве работ на действующих предприятиях генподрядчик обязан освободить строительную площадку и места работы от всего препятствующего производству монтажных и иных специальных работ к указанному в договоре сроку, а также установить по согласованию с субподрядчиком условия производства субподрядных работ.

5.3. Повреждения субподрядчиком строительных конструкций в процессе выполнения монтажных и иных специальных строительных работ и повреждения смонтированного субподрядчиком оборудования, систем и конструкций генподрядчиком в процессе выполнения им работ фиксируются двусторонними актами.

Затрата по восстановлению повреждений возмещаются стороной, причинившей повреждения.

5.4. Качество выполняемых работ должно соответствовать требованиям действующего законодательства и технических норм, а также требованиям и условиям подрядного договора.

5.5. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшающими результат работы или иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования подрядчик по требованию заказчика обязан либо, безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, либо соразмерно уменьшить установленную за работу цену или возместить заказчику расходы на устранение недостатков силами другого подрядчика.

5.6. Требования, связанные с недостатками результата работы, в случае когда на результат работы не установлен гарантийный срок, могут быть предъявлены подрядчику при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

5.7. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента принятия результата выполненных работ, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работ или по причинам, возникшим до этого момента.

6. ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РАБОТ

6.1. Генподрядчик обязан совместно с привлекаемыми субподрядчиками разработать мероприятия, обеспечивающие безопасные условия работы на объекте, обязательные для всех организаций, участвующих в строительстве.

6.2. При одновременном производстве работ генподрядчика и субподрядчиков принятие мер общего характера по технике безопасности и пожарной безопасности (устройство ограждений, защитных козырьков и сеток, ограждений отверстий и люков в перекрытиях, дополнительное освещение, испытание конструкций площадок для приема грузов, обеспечение плакатами и т. п.) лежит на обязанности генподрядчика.

Несоблюдение генподрядчиком этих условий не снимает ответственности с субподрядчика за допущенные им нарушения безопасности условий работ и возможные в связи с этим несчастные случаи.

6.3. Обеспечение безопасных условий при производстве монтажных и иных специальных строительных работ, соблюдение действующих правил охраны труда и техники безопасности лежит на обязанности субподрядчика.

При строительстве железных дорог и производстве работ по капитальному ремонту субподрядчик обязан соблюдать все установленные правила технической эксплуатации железных дорог, инструкций по движению поездов и сигнализации.

При производстве работ в условиях действующих промышленных производств генподрядчиком, совместно с заказчиком с участием субподрядчика разрабатываются мероприятия по технике безопасности обязательные для исполнения всеми участниками строительства.

6.4. Возможность временной разборки субподрядчиком ограждений и защитных устройств, возведенных генподрядчиком, подлежит обязательному согласованию с генподрядчиком. Восстановление разобранных субподрядчиком защитных средств осуществляется им за счет собственных средств.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ МОНТАЖНЫХ
И ИНЫХ СПЕЦИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

7.1. Субподрядчик обязан сдать, а генподрядчик принять с участием представителя заказчика выполненные монтажные и иные специальные виды работ, законченные этапы или комплексы работ, осуществленные в соответствии с проектно-сметной документацией, техническими нормами и правилами. Сдача субподрядчиком работ генподрядчику производится после выполнения работ, порученных договором субподряда.

7.2. По объектам, готовым к опробованию и испытанию, генподрядчик обязан обеспечить подачу электроэнергии, пара, воды и других ресурсов, необходимых для работы оборудования и инженерных систем.

7.3. Субподрядчик обязан письменно не позднее, чем за 10 дней уведомить генподрядчика о предстоящей сдаче законченного монтажом оборудования, систем, конструкций и подготовить следующие документы:

– перечень и краткую техническую характеристику подлежащих к сдаче работ;

– ведомость допущенных отклонений от проекта, обоснование этих отклонений и рабочие чертежи с внесенными согласованными изменениями;

– акты освидетельствования скрытых работ и актов промежуточной приемки ответственных конструкций;

– акты испытаний, пробных пусков оборудования и технических устройств;

– журналы производства специальных работ.

7.4. После приемки работ генподрядчик обязан в соответствии с условиями договора субподряда завершить расчеты за выполненные объемы работ.

8. МЕРЫ ИМУЩЕСТВЕНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ВОЗМОЖНЫЕ
НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА

8.1. Имущественная ответственность генподрядчика и субподрядчика может устанавливаться при заключении договоров подряда, путем определения перечня обязательств, за возможные нарушения которых определяются организационные меры и экономические санкции. Все разногласия и претензии в части применения мер имущественной ответственности не дают сторонам права на прекращение выполняемых ими в соответствии с подписанным договором обязательств до принятия окончательного решения.

8.2. Подрядчики не несут ответственности за допущенные ими без согласия заказчика мелкие отступления, если докажут, что они не повлияли на качество объекта строительства (снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности).

8.3. Все спорные вопросы, по которым не достигнуто согласие, разрешаются в установленном законом порядке.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящее Положение вступает в силу не ранее, чем через 10 дней после дня его принятия Общим собранием членов Организации.