7.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА ПО ИТОГАМ АУКЦИОНА.
7.1. По результатам аукциона государственный контракт заключается с победителем аукциона, а в случаях, предусмотренных настоящим разделом, с иным участником аукциона, заявка на участие в аукционе которого, в соответствии со статьей 6.1. настоящей документации, признана соответствующей требованиям, установленным документацией об аукционе.
7.2. Заказчик, уполномоченный орган в течение пяти дней со дня размещения на электронной площадке указанного в пункте 6.1.7. настоящей документации протокола направляют оператору электронной площадки без подписи заказчика проект контракта, который составляется путем включения цены контракта, предложенной участником открытого аукциона, с которым заключается контракт, сведений о товаре (товарный знак и (или) конкретные показатели товара), указанных в заявке на участие в открытом аукционе в электронной форме такого участника, в проект контракта, прилагаемого к документации об открытом аукционе в электронной форме.
7.3. В течение одного часа с момента получения проекта контракта оператор электронной площадки направляет проект контракта без электронной цифровой подписи лица, имеющего право действовать от имени заказчика, участнику аукциона, с которым заключается контракт.
7.4. В течение пяти дней со дня получения проекта контракта участник открытого аукциона в электронной форме направляет оператору электронной площадки проект контракта, подписанный электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени участника открытого аукциона, а также подписанный электронной цифровой подписью указанного лица документ об обеспечении исполнения контракта в случае, если заказчиком, уполномоченным органом было установлено требование обеспечения исполнения контракта или предусмотренный пунктом 7.4.1. протокол разногласий.
7.4.1. Участник открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, в случае наличия разногласий по проекту контракта, направленному в соответствии с положениями настоящего пункта, направляет протокол указанных разногласий, подписанный электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени участника размещения заказа, оператору электронной площадки. При этом участник открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, указывает в протоколе разногласий положения проекта контракта, не соответствующие извещению о проведении открытого аукциона в электронной форме, документации об открытом аукционе в электронной форме и заявке на участие в открытом аукционе в электронной форме этого участника размещения заказа, с указанием соответствующих положений данных документов. В течение одного часа с момента получения протокола разногласий оператор электронной площадки направляет такой протокол разногласий заказчику, в уполномоченный орган.
7.4.2. В течение трех дней со дня получения от оператора электронной площадки протокола разногласий участника открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, заказчик, уполномоченный орган рассматривают данный протокол разногласий и без подписи заказчика направляют доработанный проект контракта оператору электронной площадки либо повторно направляют оператору электронной площадки проект контракта с указанием в отдельном документе причин отказа учесть полностью или частично содержащиеся в протоколе разногласий замечания участника открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт.
7.4.3. В течение часа с момента получения документов, предусмотренных пунктом 7.4.2. оператор электронной площадки направляет такие документы без электронной цифровой подписи лица, имеющего право действовать от имени заказчика, участнику открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт.
7.4.4. В течение трех дней со дня получения документов, предусмотренных пунктом 7.4.2, участник открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, направляет оператору электронной площадки проект контракта, подписанный электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени этого участника открытого аукциона, а также документ об обеспечении исполнения контракта, подписанный электронной цифровой подписью указанного лица, в случае, если заказчиком, уполномоченным органом установлено требование обеспечения исполнения контракта, или предусмотренный пунктом 7.4.1 настоящей статьи протокол разногласий. В течение одного часа с момента получения протокола разногласий оператор электронной площадки направляет такой протокол разногласий заказчику, в уполномоченный орган.
7.4.5. В случае направления в соответствии с пунктом 7.4.4. оператором электронной площадки протокола разногласий заказчик, уполномоченный орган рассматривают данные разногласия в порядке, установленном частью 4.2 настоящей статьи, в течение трех дней со дня получения такого протокола разногласий. При этом направление проекта контракта с указанием в отдельном документе причин отказа учесть полностью или частично содержащиеся в протоколе разногласий замечания участника открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, допускается при условии, что участник открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, направил протокол разногласий, предусмотренный пунктом 7.4.4, не позднее чем в течение тринадцати дней со дня размещения на электронной площадке протокола, указанного в пункте 6.1.7 настоящей документации.
7.4.6. В случаях, предусмотренных пунктами 7.4.2 и 7.4.4, в течение трех дней со дня получения проекта контракта участник открытого аукциона в электронной форме направляет оператору электронной площадки проект контракта, подписанный электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени этого участника открытого аукциона, а также документ об обеспечении исполнения контракта, подписанный электронной цифровой подписью указанного лица, если заказчиком, уполномоченным органом установлено требование обеспечения исполнения контракта.
7.5. В течение одного часа с момента получения проекта контракта, подписанного электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени участника открытого аукциона в электронной форме, а также документа об обеспечении исполнения контракта, подписанного электронной цифровой подписью указанного лица, но не ранее чем через десять дней со дня размещения на электронной площадке протокола, указанного в пункте 6.1.7 настоящей документации, оператор электронной площадки направляет заказчику подписанный проект контракта и документ об обеспечении исполнения контракта.
7.6. Заказчик в течение трех дней со дня получения от оператора электронной площадки проекта контракта и, если заказчиком было установлено требование обеспечения
исполнения контракта, документа об обеспечении исполнения контракта, подписанных электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени участника открытого аукциона в электронной форме, обязан направить оператору электронной площадки контракт, подписанный электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика.
7.7. Оператор электронной площадки в течение одного часа с момента получения контракта, подписанного электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика, обязан направить подписанный контракт участнику открытого аукциона, с которым заключается контракт.
7.8. Государственный или муниципальный контракт считается заключенным с момента направления оператором электронной площадки участнику аукциона контракта в соответствии с пунктом 7.7. настоящего Раздела.
7.9. В случае заключения государственного контракта с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя и иного занимающегося частной практикой лица, оплата такого контракта, если иное не предусмотрено документацией об аукционе, уменьшается на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта.
7.10. Государственный или муниципальный контракт может быть заключен не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола подведения итогов открытого аукциона в электронной форме.
7.11. Участник открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, признается уклонившимся от заключения государственного или муниципального контракта в случае, если такой участник открытого аукциона в срок, предусмотренный пунктами 7.4, 7.4.4 и 7.4.6 настоящего Раздела, не направил оператору электронной площадки подписанный электронной цифровой подписью лица, имеющего право действовать от имени участника размещения заказа, проект контракта или протокол разногласий в случаях, предусмотренных настоящим Разделом, либо не направил подписанный электронной цифровой подписью указанного лица проект контракта по истечении тринадцати дней со дня размещения на электронной площадке указанного в 6.1.7. настоящей документации протокола в случае, предусмотренном частью 7.4.4 настоящего Раздела, а также подписанный электронной цифровой подписью указанного лица документ об обеспечении исполнения контракта при условии, что заказчиком было установлено требование обеспечения исполнения контракта.
7.12. В случае, если победитель открытого аукциона в электронной форме признан уклонившимся от заключения государственного или муниципального контракта, заказчик вправе обратиться в суд с требованием о понуждении победителя открытого аукциона заключить контракт, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения контракта, либо заключить государственный или муниципальный контракт с участником открытого аукциона в электронной форме, который предложил такую же, как и победитель открытого аукциона, цену контракта или предложение о цене контракта которого содержит лучшие условия по цене контракта, следующие после предложенных победителем открытого аукциона условий.
7.13. В случае, если участник открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт при уклонении победителя открытого аукциона в электронной форме от заключения государственного или муниципального контракта, признан уклонившимся от заключения государственного или муниципального контракта, заказчик вправе обратиться в суд с требованием о понуждении указанного участника открытого аукциона заключить контракт и о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения контракта, либо заключить государственный или муниципальный контракт с участником открытого аукциона, который предложил такую же, как и указанный участник открытого аукциона, цену контракта или предложение о цене контракта которого содержит лучшие условия по цене контракта, следующие после предложенных указанным участником открытого аукциона условий. В случае, если все участники открытого аукциона, которые обязаны заключить контракт при уклонении победителя открытого аукциона или иного участника открытого аукциона, с которым заключается государственный или муниципальный контракт, признаны уклонившимися от заключения контракта, заказчик принимает решение о признании открытого аукциона в электронной форме несостоявшимся.
7.14. Участниками открытого аукциона в электронной форме, которые обязаны заключить контракт при уклонении победителя открытого аукциона в электронной форме или иного участника открытого аукциона, с которым заключается государственный или муниципальный контракт, от заключения государственного или муниципального контракта, являются:
1) участники открытого аукциона, заявки на участие в открытом аукционе которых получили первые три порядковых номера в соответствии с протоколом подведения итогов открытого аукциона;
2) иные участники открытого аукциона, не отозвавшие заявок на участие в открытом аукционе в соответствии с пунктом 6.1.11 настоящей документации к моменту направления такому участнику открытого аукциона проекта государственного или муниципального контракта в соответствии с пунктом 7.3 настоящего Раздела.
7.15. В случае, если от подписания государственного или муниципального контракта уклонились все пять участников открытого аукциона в электронной форме, заявки на участие в открытом аукционе которых ранжированы в протоколе подведения итогов открытого аукциона, заказчик, уполномоченный орган повторно осуществляют действия, предусмотренные пунктом 6.1 настоящей документации.
7.16. В случае, если заказчиком установлено требование обеспечения исполнения контракта, контракт заключается только после предоставления участником открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, безотзывной банковской гарантии, выданной банком или иной кредитной организацией, договора поручительства или передачи заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения контракта, установленном документацией об открытом аукционе в электронной форме. Способ обеспечения исполнения контракта из указанных в настоящей части способов определяется таким участником открытого аукциона в электронной форме самостоятельно. Если участником открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, является бюджетное учреждение и заказчиком установлено требование обеспечения исполнения контракта, предоставление обеспечения исполнения контракта не требуется.
7.17. В случае, если обеспечением исполнения контракта является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и которое соответствует следующим требованиям:
1) капитал и резервы поручителя, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, должны составлять не менее чем триста миллионов рублей и превышать размер поручительства не менее чем в десять раз;
2) чистая прибыль поручителя, указанная в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, должна превышать не менее чем в три раза размер поручительства или размер чистой прибыли поручителя должен составлять более чем сто миллионов рублей;
3) стоимость основных средств (в части зданий) поручителя, указанная в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, должна составлять не менее чем триста миллионов рублей и превышать не менее чем в десять раз размер поручительства или стоимость указанных основных средств должна составлять более чем один миллиард рублей.
7.18. Соответствие поручителя требованиям, установленным п.7.17, определяется по данным бухгалтерской отчетности за два последних отчетных года или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления годовой отчетности, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, по выбору поручителя по данным бухгалтерской отчетности за два отчетных года, предшествующих последнему отчетному году. При этом соответствие поручителя требованиям, установленным пунктом 7.17, определяется по данным бухгалтерской отчетности за каждый отчетный год.
7.19. В случае, если обеспечением исполнения контракта является договор поручительства, контракт может быть заключен только после предоставления участником открытого аукциона в электронной форме, с которым заключается контракт, одновременно с договором поручительства соответствующих копий бухгалтерских отчетностей поручителя, представленных в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, указанных в пунктах 3 и 5 части 2 статьи 41.3 Федерального закона от 01.01.2001 №94-ФЗ и подтверждающих его полномочия.
7.20. При заключении государственного контракта заказчик по согласованию с участником, с которым заключается такой контракт, вправе увеличить количество поставляемого товара на сумму, не превышающую разницы между ценой контракта, предложенной таким участником, и начальной (максимальной) ценой контракта (ценой лота). При этом цена единицы указанного товара не должна превышать цену единицы товара, определяемую как частное от деления цены контракта, указанной в заявке на участие в конкурсе или предложенной участником аукциона, с которым заключается контракт, на количество товара, указанное в извещении о проведении открытого аукциона.
7.21. Заказчик по согласованию с исполнителем, подрядчиком в ходе исполнения контракта на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских или технологических работ, на выполнение аварийно-спасательных работ, реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда Российской Федерации, документов Архивного фонда Российской Федерации, особо ценных и редких документов, входящих в состав библиотечных фондов, на оказание медицинских, аудиторских услуг вправе изменить не более чем на десять процентов предусмотренный контрактом объем таких работ, услуг при изменении потребности в таких работах, услугах, на выполнение, оказание которых заключен контракт, или при выявлении потребности в дополнительном объеме работ, услуг, не предусмотренных контрактом, но связанных с такими работами, услугами, предусмотренными контрактом. Заказчик по согласованию с поставщиком в ходе исполнения контракта вправе изменить не более чем на десять процентов количество всех предусмотренных контрактом товаров при изменении потребности в товарах, на поставку которых заключен контракт. При поставке дополнительного количества таких товаров, выполнении дополнительного объема таких работ, оказании дополнительного объема таких услуг заказчик по согласованию с поставщиком (исполнителем, подрядчиком) вправе изменить первоначальную цену контракта пропорционально количеству таких товаров, объему таких работ, услуг, но не более чем на десять процентов такой цены контракта, а при внесении соответствующих изменений в контракт в связи с сокращением потребности в поставке таких товаров, выполнении таких работ, оказании таких услуг заказчик обязан изменить цену контракта указанным образом. Цена единицы дополнительно поставляемого товара и цена единицы товара при сокращении потребности в поставке части такого товара должны определяться как частное от деления первоначальной цены контракта на предусмотренное в контракте количество такого товара.
Раздел I.3. Информационная карта аукциона (ИКА)
|
Пункт 1 |
Государственный заказчик |
|
Организатор совместных торгов - «Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения и социального развития» Адрес Организатора совместных торгов - г. Москва, Славянская площадь,.стр.1, № контактного тел/факса: , . E-mail: *****@***ru. Реквизиты Организатора совместных торгов: Москва, Биржевая площадь, ИНН// УФК по г. Москве Лицевой счет № Расчетный счет № 40 105 810 700 000 Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва БИК № Государственные заказчики: Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения и социального развития; Федеральное государственное учреждение «Информационно-методический центр по экспертизе, учету и анализу обращения средств медицинского применения»; Пенсионный фонд Российской Федерации; Межрегиональное информационно-аналитическое Управление Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения и социального развития; Федеральное государственное учреждение «Дирекция единого заказчика-застройщика» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации | |
|
Пункт 2 |
Предмет аукциона |
|
Право заключения государственных контрактов на оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации зданий в 2011 году | |
|
Пункт 3 |
Место, условия и сроки оказания услуг |
|
Место оказания услуг: г. Москва, Славянская пл., стр.1,3,4 Условия и сроки (периоды) поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг): в соответствии с требованиями Технического задания и проектов Государственных контрактов в период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. | |
|
Пункт 5 |
Начальная (максимальная) цена государственного контракта |
|
Начальная (максимальная) цена контрактов составляет 35 985 000 руб. В том числе: Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения и социального развития – 27 685 000 руб.; Федеральное государственное учреждение «Информационно-методический центр по экспертизе, учету и анализу обращения средств медицинского применения»1 280 000 руб.; Пенсионный фонд Российской Федерации - 4 820 000 руб.; Межрегиональное информационно-аналитическое Управление Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения и социального развития – 1 365 000 руб.; Федеральное государственное учреждение «Дирекция единого заказчика-застройщика» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации – 835 000 руб. | |
|
Пункт 6 |
Источник финансирования, форма, срок и порядок оплаты |
|
Источники финансирования: Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения и социального развития – Федеральный бюджет Федеральное государственное учреждение «Информационно-методический центр по экспертизе, учету и анализу обращения средств медицинского применения» - Федеральный бюджет; Пенсионный фонд Российской Федерации – бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации; Межрегиональное информационно-аналитическое Управление Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения и социального развития – Федеральный бюджет; Федеральное государственное учреждение «Дирекция единого заказчика-застройщика» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации – Федеральный бюджет. Форма оплаты – безналичный расчет Сроки, порядок оплаты – ежемесячно на основании акта сдачи-приемки оказанных услуг и счета. В случае, если это предусмотрено в проекте соответствующего Государственного контракта, такой Государственный Контракт, в соответствии с ч.1. ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается с отлагательным условием: Заказчик принимает на себя денежные обязательства только в том случае, если до него будут доведены лимиты бюджетных обязательств. | |
|
Пункт 7 |
Дата и время окончания срока подачи заявок |
|
до 12-00 (московское время) «10» декабря 2010 г. | |
|
Пункт 8 |
Дата окончания срока рассмотрения первых частей заявок |
|
«13» декабря 2010 года | |
|
Пункт 9 |
Дата проведения аукциона |
|
«16»декабря 2010 года | |
|
Пункт 10 |
Порядок формирования цены контракта |
|
Все налоги (в т. ч. НДС при необходимости), пошлины и прочие сборы, которые Участник будет оплачивать в соответствии с условиями контракта или на иных основаниях, а также транспортные и иные расходы включаются в общую цену, предложенную Участником. | |
|
Пункт 11 |
Обеспечение заявки |
|
Размер обеспечения заявки на участие в аукционе устанавливается в размере 5% от начальной (максимальной) цены, что составляет 1 799 250 (Один миллион семьсот девяносто девять тысяч двести пятьдесят) руб. | |
|
Пункт 12 |
Обеспечение исполнения контракта |
|
Обеспечение исполнения контракта: 1.Требуется по контракту с Федеральной службой по надзору в сфере здравоохранения и социального развития. Установлено в размере 30% от начальной (максимальной) цены контракта, что составляет 8 305 500 руб. Денежные средства для обеспечения исполнения контракта перечисляются: Москва, Биржевая площадь, ИНН// Код УФК по г. Москве р/с , л/с , Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705 БИК: 2. Не требуется по контрактам с: 2.1. Пенсионным фондом Российской Федерации; 2.2. Межрегиональным информационно-аналитическим Управлением Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения и социального развития; 2.4. Федеральным государственным учреждением «Информационно-методический центр по экспертизе, учету и анализу обращения средств медицинского применения» Росздравнадзора; 2.5. Федеральным государственным учреждением «Дирекция единого заказчика-застройщика» Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации | |
ЧАСТЬ II.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
для проведения совместных торгов в форме открытого аукциона в электронной форме на право заключения государственных контрактов на оказание услуг по обслуживанию и эксплуатации зданий в 2011 году
Объект обслуживания - здания по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр.1, 3, 4.
Общая площадь, занимаемая заказчиками составляет 12 264,6 кв. м., в том числе:
§ Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения и социального развития – 9413 ,2 кв. м.;
§ Федеральное государственное учреждение «Информационно-методический центр по экспертизе, учету и анализу обращения средств медицинского применения» - 439,8 кв. м;
§ Пенсионный фонд Российской Федерации - 1655,6 кв. м;
§ Межрегиональное информационно-аналитическое Управление Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения и социального развития - 469,1 кв. м;
§ Федеральное государственное учреждение «Дирекция единого заказчика-застройщика» Министерства здравоохранения и социального развития - 286,9 кв. м.
Срок выполнения работ: с 1 января 2011 г. по 31 декабря 2011 г.
Организация обслуживания зданий Заказчика будет включать в себя выполнение следующих работ:
Ι. ТЕПЛОВОЙ ПУНКТ
Регламент технического обслуживания Индивидуального Теплового Пункта
Регламент разработан в соответствии с требованиями ГОСТ «Система технического обслуживания и ремонта техники», требованиями эксплуатационной документации на отдельные виды оборудования и приборов и требований теплоснабжающих организации.
1. Общие указания
1.1. Техническое обслуживание - комплекс операций по поддержанию работоспособности или исправности комплекса оборудования теплового пункта при использовании его по назначению в процессе эксплуатации.
1.2. Техническое обслуживание носит периодический, планово-предупредительный характер и выполняется через установленные определенные интервалы времени.
1.3. Техническое обслуживание теплового пункта предусматривает выполнение на инженерных системах и оборудовании строго определенных операций, предусмотренных требованиями эксплуатационной документации, а также устранение недостатков и неисправностей, выявленных в процессе их повседневной эксплуатации.
1.4. Все виды технического обслуживания проводятся без отключения отопления, горячего и холодного водоснабжения потребителей и нарушения режимов работы инженерных систем. Допускается для устранения неисправностей, проведения различных профилактических работ отключать последовательно отдельные агрегаты, приборы, электрические аппараты с переключением их на резервные.
1.5. Неисправности, выявленные при проведении технического обслуживания, подлежат устранению:
• немедленно, если неисправность может привести к выводу из строя оборудования, приборов, электрических аппаратов, нарушению установленных режимов тепловодоснабжения или созданию предпосылок к травмированию (поражению электротоком) обслуживающего персонала;
• при проведении очередного, более трудоемкого, вида технического обслуживания - если неисправность не требует срочного устранения.
1.6. По окончании проведения работ по техническому обслуживанию инженерное оборудование должно быть приведено в исходное положение, обеспечивающее заданные режимы теплового пункта в соответствии с режимной картой, а также его экономичную и безопасную работу.
2. Виды, периодичность, порядок проведения технического обслуживания. Состав работ.
2.1. На инженерных системах и оборудовании теплового пункта проводятся:
• еженедельное техническое обслуживание (ТО-2) - проводится один раз в неделю;
• ежемесячное техническое обслуживание (ТО-3) - проводится один раз в месяц;
• сезонное техническое обслуживание (СО) - проводится один раз в год при подготовке к зимней эксплуатации.
2.2. При проведении еженедельного технического обслуживания (ТО-2) на тепловом пункте:
• снять показания основных контрольно-измерительных приборов, характеризующих режим работы (давление, температура) тепловой сети и систем тепловодоснабжения данного абонента;
• проверить соответствие записанных параметров работы теплового пункта параметрам, заданным в режимных картах; при необходимости произвести корректировку режимов работы инженерных систем на ИТП;
• произвести осмотр инженерного оборудования, обратив особое внимание на:
- исходное положение запорной арматуры, насосного оборудования ЦТП;
- отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения запорно-регулирующей арматуры и фланцевые соединения;
- отсутствие течи воды через сальниковые уплотнения насосных агрегатов сверх допустимых паспортом норм;
- отсутствие затопления технических подполий и подвальных помещений тепловых пунктов сетевой водой и фекальными водами;
- отсутствие протекания кровли и затопления помещений заглубленных тепловых пунктов в период дождей и весеннего паводка грунтовыми водами;
• устранить выявленные при осмотре мелкие неисправности и недостатки;
• принять незамедлительные меры по устранению неисправностей, которые могут привести к выводу из строя инженерного оборудования и приборов, поражению обслуживающего персонала электротоком и ожогами.
• проверить правильность функционирования приборов в системе автоматического регулирования по показаниям контрольно-измерительных приборов, фиксирующих протекание технологических процессов. При необходимости откорректировать режимы работы;
• очистить насосное оборудование и запорно-регулирующую арматуру от пыли, грязи и подтеков масла;
• проверить (наощупь) нагрев подшипниковых узлов работающих электронасосных агрегатов, убедиться в отсутствии вибраций и посторонних шумов. В случае, если температура окажется выше 60^70 С, или сильных вибраций и посторонних шумов, отключить двигатель, выявить причины и устранить;
• убедиться в наличии защитных кожухов полумуфт электронасосных агрегатов и в надежности их крепления;
• проверить внешним осмотром состояние сальниковых уплотнений задвижек и электрозадвижек, насосных агрегатов и запорно-регулирующей арматуры. При необходимости подтянуть уплотнения;
• проверить целостность манометров, термометров и соответствие их показаний реальным значениям контролируемых параметров;
• устранить неисправности, выявленные при осмотрах в течение прошедшей недели;
• восстановить (при необходимости) поврежденные лакокрасочные покрытия оборудования и приборов.
2.3. При проведении ежемесячного технического обслуживания (ТО-3) на тепловом пункте:
• провести еженедельное техническое обслуживание (ТО-2) и дополнительно;
• проверить герметичность всех прокладочных соединений, при необходимости устранить подтекания воды;
• произвести продувку манометров и импульсных линий путем кратковременного открытия 3-х ходовых кранов, при этом проверить установку стрелок манометров в нулевое положение;
• устранить неисправности, выявленные при осмотрах, проверках и в процессе повседневной эксплуатации;
2.4. Ежемесячное ТО-3 проводится в последнюю неделю месяца.
2.5. Ежегодно в период проведения совместных с теплоснабжающей организацией гидравлических испытаний тепловых сетей одно из ежемесячных технических обслуживании каждого ЦТП должно быть совмещено с проведением сезонного технического обслуживания теплового пункта.
2.6. При проведении сезонного технического обслуживания (СО) на тепловом пункте:
• провести ежемесячное техническое обслуживание (ТО-3) и дополнительно:
• провести углубленный осмотр всего тепломеханическое оборудования
• проверить техническое состояние и сроки проверки манометров, целостность термометров;
• проверить и восстановить тепловую изоляцию водоподогревателей, трубопроводов и корпусов арматуры;
• проверить состояние сальниковых уплотнений насосов, задвижек.
• подтянуть сальниковые уплотнения или заменить сальниковую набивку;
• очистить гильзы термометров от грязи, заполнить их свежим машинным маслом;
• прочистить фильтры и импульсные линии гидравлических регуляторов;
• промыть и очистить грязевики;
• произвести подкраску оборудования и трубопроводов;
• восстановить (обновить) маркировку узлов, агрегатов, приборов, электрических аппаратов, контрольных точек и трубопроводов;
• проверить наличие и ведение эксплуатационной документации, при необходимости обновить схемы, должностные инструкции, инструкции по технике безопасности и охране труда и др.;
• проверить затяжку всех болтовых соединений на оборудовании и трубопроводах.
В обязанности подрядчика входит контроль за работой гидравлических аккумуляторов (MAXIVAREM LR 500) и их техническое обслуживание.
Перечень оборудования индивидуального теплового пункта
|
№ п/п |
Наименование |
Кол-во, шт. |
|
1. |
Теплообменники (фирма Альфа-Лаваль) |
4 |
|
2. |
Насосы (фирма Грундфос) |
14 |
|
3. |
Бак расширительный (фирма Рефлекс) |
1 |
|
4. |
Установка поддержания давления (фирма Рефлекс) |
2 |
|
5. |
Регулятор перепада давления ( фирма Польна) |
2 |
|
6. |
Клапан регулирующий с электроприводом (фирма Данфос) |
6 |
|
7. |
Клапан солиноидный (фирма Данфос) |
2 |
|
8. |
Фильтр магнитный |
12 |
|
9. |
Клапан обратный |
8 |
|
10. |
Кран шаровый |
322 |
|
11. |
Затвор дисковый |
45 |
|
12. |
Вибровставка ( компенсатор) |
12 |
|
13. |
Воздухоотводчик автоматический |
21 |
|
14. |
Термометр биметаллический |
55 |
|
15. |
Манометр |
120 |
|
16. |
Датчик (термопреобразователь) температуры |
14 |
|
17. |
Датчик давления |
14 |
|
18. |
Щит автоматизации |
4 |
|
19. |
Преобразователь расхода узла учета тепловой энергии |
1 |
Приборы узлов учета потребления тепловой энергии
Календарный план
|
№ |
Наименование работ |
Срок выполнения, периодичность |
|
1. |
Технический осмотр оборудования (ТО) |
1 раз в неделю |
|
1.1. |
Осмотр оборудования, проверка состояния электрических соединений, контактов заземления, доливка масла в гильзы | |
|
1.2. |
Проверка состояния измерительных линий, пломб | |
|
1.3. |
Распечатка на принтере технологических параметров и их анализ | |
|
1.4. |
Распечатка на принтере внутренних параметров работы приборов и их анализ | |
|
2. |
Настройка режимов работы узлов регулирования |
1 раз в сезон |
|
3. |
Текущий ремонт приборов |
По заявке Заказчика в течение календарных рабочих суток после вызова |
|
3.1. |
Регулировка и ремонт приборов | |
|
3.2. |
ТО по п.1 | |
|
4. |
Периодическая поверка приборов |
Согласно установленной паспортной периодичности (1 раз в 3 года) |
|
5. |
Ремонт приборов в стационарных условиях |
По мере необходимости |
|
6. |
Составление и сдача отчетов по потреблению тепловой энергии за текущий месяц в Теплосеть |
1 раз в месяц |
|
№ п/п |
Наименование работ |
Ед. изм. |
Кол-во |
Периодичность |
|
1 |
Техническое обслуживание приборов узла учета тепловой энергии (УУТЭ) |
теплосчетчик |
2 |
1 раз в неделю |
|
2 |
Подготовительные работы по ремонту и госповерке приборов УУТЭ |
комплект |
2 |
Согласно установленной паспортной периодичности |
|
3 |
Проверка приборов УУТЭ |
комплект |
2 |
Согласно установленной паспортной периодичности |
|
4 |
Составление и сдача технического отчета |
узел |
2 |
1 раз в месяц |
Работы должны выполняться в порядке, предусмотренном в Приказе Минэнерго РФ от 01.01.01 г. № 000 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК».
II. Система горячего и холодного водоснабжения
Технические требования
- Техническое обслуживание предусматривает ежемесячное составление отчетов по водомерным узлам, выполнение на инженерных системах и оборудовании строго определенных операций, предусмотренных требованиями эксплуатационной документации, а так же устранение недостатков и неисправностей, выявленных в процессе их повседневной эксплуатации.
- Проведение работ по наладке инженерных систем водоснабжения с выставлением балансировочных кранов на требуемые проектные расходы теплоносителя ГВС.
Техническое обслуживание проводится строго по графику.
- В случае если отключение оборудования для выполнения ППР в рабочее время невозможно, организация работу в вечернее и ночное время производится по предварительному согласованию с Заказчиком.
- Персонал Исполнителя при проведении работ обязан носить спецодежду.
- Для выполнения работ Исполнитель назначает ответственного представителя из состава инженерно технического персонала, который, осуществляет организацию работ, контроль качества проводимых работ, противопожарные мероприятия при проведении работ, и мероприятия по охране труда для сотрудников Исполнителя.
- Исполнитель обязан осуществлять в соответствии с регламентом:
- ежедневное техническое обслуживание и работу по заявкам диспетчера;
- ежемесячное техническое обслуживание.
- - Сезонное техническое обслуживание (СО) - проводится два раза в год, при переходе к летней эксплуатации и при переходе к зимней эксплуатации.
- Ежегодно в период проведения совместных с теплоснабжающей организацией гидравлических испытаний тепловых сетей (май-август) одно из ежемесячных технических обслуживаний каждого узла ГВС должно быть совмещено с проведением технического обслуживания теплового пункта.
- При обслуживании систем горячего водоснабжения производить очистку поверхностей нагрева водоподогревателей.
- Один раз в год производить обработку теплообменных контуров, а при высоком уровне отложений по отдельному графику производить химическую промывку теплообменных контуров.
- Провести опрессовку ГВС на 1,25 рабочего давления, но не менее 10 атм. межтрубное пространство ВВП и сдать прессовку представителю теплоснабжающей организации.
- Инженерно технические работники и рабочий персонал обязаны иметь и обязательную аттестацию в соответствии с правилами безопасности работы на теплотехнических установках.
- Все виды технического обслуживания, за исключением сезонного, проводятся без отключения отопления, горячего и холодного водоснабжения потребителей и нарушения режимов работы инженерных систем. Допускается для устранения неисправностей, проведения различных профилактических работ отключать последовательно агрегаты, приборы, электрические аппараты с переключением их на резервные.
- Неисправности, которые могут привести к выводу из строя инженерного оборудования, приборов и электрических аппаратов, нарушению установленных режимов водоснабжения или при создании травмоопасных ситуаций, выявленные при проведении технического обслуживания, подлежат устранению немедленно.
- В период проведения гидравлических испытаний отключать датчики давления от трубопроводов.
Перечень необходимых материалов по техническому обслуживанию в зависимости от эксплуатационной необходимости:
ü арматура смывного бочка
ü гибкая подводка
ü картриджи к смесителю, смесителя.
ü барашки на кран-буксы, кран-буксы.
ü сифоны умывальника
ü лен технический
ü лента фум
ü герметик силиконовый
ü сальниковая набивка
ü фитинги ф15, ф20, уголок, муфта, бочонок, сгон, гайка
Перечень оборудования
|
№ п/п |
Наименование |
Кол-во, шт. |
|
1. |
Насосы пожарные |
4 |
|
2. |
Разводящая гребенка ХВС |
2 |
|
3. |
Бойлер |
5 |
|
4. |
Жироуловитель |
1 |
|
5. |
Умывальник |
50 |
|
6. |
Унитазы |
70 |
|
7. |
Биде |
5 |
|
8 |
Писуары |
12 |
|
9. |
Душевая кабина |
6 |
План сезонных (СО) планово профилактических работ
системы горячего и холодного водоснабжения и запорной арматуры
Виды работ:
- визуальный осмотр
- проверка изоляции трубопроводов
- проверка параметров теплоносителя системы ГВС
- осмотр водомерных узлов,
- прессовка системы ГВС и ХВС
План технического обслуживания системы горячего и холодного водоснабжения
и запорной арматуры
- визуальный осмотр
- проверка герметичности трубопроводов, запорной арматуры
- ежедневный контроль расхода воды по водомерным приборам
- проверка наличия комплектующих унитазов, раковин, запорной арматуры
- проверка параметров теплоносителя системы ГВС
- проверка работы насосов ГВС и ХВС с электродвигателями
Система горячего и холодного водоснабжения должна обеспечить подачу горячей и холодной воды требуемой температуры во все водоразборные точки:
а) Основные задвижки и вентили, предназначены для отключения и регулировки систем, горячего водоснабжения необходимо 1 раз в 2 месяца закрывать и открывать.
б) В процессе технического обслуживания следить за отсутствием течи в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.
III. Система фекальной и ливнёвой канализации.
Регламент работ разработан в соответствии с требованиями ГОСТ «Система технического обслуживания и ремонта техники», требованиями эксплуатационной документации на определенные виды работ.
1. Сезонное техническое обслуживание (СО): система водоотвода должна быть испытана давлением до 10 кгс/кв. см (1 МПА), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть проверены на герметичность при давлении 1.0 кгс/кв. см (0,1Мпа), фекальные и ливнёвые дворовые колодцы должны находится в исправном состоянии.
2. В процессе ежемесячного (ТО2) технического обслуживания наблюдать за дворовыми колодцами; состоянием люков, горловин колодцев. Следить за возникающими дефектами трубопроводов, приёмных воронок, ревизий и прочисток. Предотвращать образование конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации.
3. Ежедневное обслуживание (ТО1): Устранение протечек, закупорок, засоров по заявкам диспетчера, а так же выявленных в ходе ежедневного обхода трубопроводов фекальной и ливнёвой канализации.
- Все виды технического обслуживания, за исключением сезонного, проводятся без отключения канализации и нарушения режимов работы инженерных систем.
- Неисправности, которые могут привести к выводу из строя инженерного оборудования, приборов и электрических аппаратов, нарушению установленных режимов водоснабжения или при создании травмоопасных ситуаций, выявленные при проведении технического обслуживания, подлежат устранению немедленно.
Технические характеристики
|
№ |
Наименование |
Кол-во |
|
1. |
Ревизия РР с крышкой Ø50 |
54 шт. |
|
2. |
Ревизия РР с крышкой Ø110 |
56 шт. |
|
3. |
Прочистка Ø50 |
54 шт. |
|
4. |
Прочистка Ø110 |
56 шт. |
|
5. |
Стояки ливнёвые с приёмными воронками |
36 шт. |
|
6. |
Стояки фекальной канализации |
15 шт. |
|
7. |
Дворовые колодцы (фекальные, ливнёвые) |
35шт. |
|
8. |
Ливневые трубы с крыши |
26 шт. |
|
9. |
Канализационная насосная станция |
1 шт. |
План сезонных (СО) планово профилактических работ фекальной и ливнёвой канализации.
Виды работ:
- визуальный осмотр трубопроводов, приёмных воронок, прочисток и ревизий
- проверка герметичности всех соединений
- проверка и замена заглушек ревизий, прочисток
- проверка изоляции трубопроводов
- крепление трубопроводов,
- техническое обслуживание канализационной насосной станции
- осмотр дворовых колодцев
- испытание системы на герметичность давлением до 10 кгс/кв. см (1 МПА)
План технического обслуживания фекальной и ливнёвой канализации
Виды работ:
- проверка работы канализационной насосной станции
- визуальный осмотр трубопроводов, приёмных воронок, прочисток и ревизий
- проверка герметичности всех соединений
- проверка наличия и целостности приёмных решеток и колодезных люков
- крепление трубопроводов
- осмотр дворовых колодцев
- проветривание колодцев
- проверка исправности канализационных вытяжек.
IV. Система центрального отопления
Технические требования
Техническое обслуживание предусматривает выполнение на системе центрального отопления строго определенных операций, предусмотренных требованиями эксплуатационной документации, а так же устранение недостатков и неисправностей, выявленных в процессе ее повседневной эксплуатации.
Проведение работ по наладке системы отопления с выставлением балансировочных кранов на требуемые проектные расходы теплоносителя.
Техническое обслуживание проводится строго по графику.
- В случае если отключение оборудования для выполнения ППР в рабочее время невозможно, организация работ в вечернее и ночное время производится по предварительному согласованию с Заказчиком.
- Для выполнения работ Исполнитель назначает ответственного представителя из состава инженерно технического персонала, который, осуществляет организацию работ, контроль качества проводимых работ, противопожарные мероприятия при проведении работ, и мероприятий по охране труда для сотрудников Исполнителя.
Также согласует с Заказчиком время и объем проводимых работ.
- Исполнитель обязан осуществлять в соответствии с регламентом:
- ежедневное техническое обслуживание и работу по заявкам диспетчера;
- ежемесячное техническое обслуживание;
- - Сезонное техническое обслуживание (СО) - проводится два раза в год,
при переходе к летней эксплуатации и при переходе к зимней эксплуатации.
- Ежегодно в период проведения совместных с теплоснабжающей организацией гидравлических испытаний тепловых сетей (май-август) одно из ежемесячных технических обслуживаний каждого узла системы центрального отопления должно быть совмещено с проведением технического обслуживания теплового пункта.
|
Из за большого объема эта статья размещена на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
