Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов федерального имущества (нежилых помещений), находящихся в оперативном управлении Государственного научного учреждения Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно

Докучаева Российской академии сельскохозяйственных на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно.

Государственное научное учреждение Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - Организатор или Арендодатель), настоящим приглашает Вас (далее - Претендент или Участник аукциона) к участию в открытом аукционе на право заключения договоров аренды объектов федерального имущества (нежилых помещений), находящихся в оперативном управлении ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно.

Претендентами на участие в аукционе (Участниками аукциона) могут быть любые юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и соответствующие требованиям, установленным в документации аукциона.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Сообщение о проведении открытого аукциона, предоставлено в табличной форме:

№	Наименование пункта сообщения	Текст сообщения
1	Наименование Организатора аукциона, место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов Арендодателя, адрес его официального сайта в сети "Интернет", данные должностных лиц	Государственное научное учреждение Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук. 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2 Контактное лицо: Тел.8(4 8(4: e-mail: *****@
2	Наименование Арендодателя	Государственное научное учреждение Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук. Тел.: ,
3	Вид и предмет аукциона	Вид аукциона - открытый аукцион Предмет аукциона - заключение договоров аренды объектов федерального имущества (нежилых помещений), находящихся в оперативном управлении Государственного научного учреждения Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно. .
4	Наименование объектов сдачи в аренду и его характеристика	Наименование Лотов - объектов федерального имущества (нежилых помещений), их местоположение, площади, назначение помещений (офис, производство, склад), а также стартовая (начальная) цена по каждому лоту приведены в Приложении № 1 к Информационной карте аукционной документации.
5	Требования к участникам аукциона (существенные условия исполнения договора аренды)	Существенные условия исполнения договора аренды: -своевременное внесение арендной платы; -использование помещений по прямому назначению, указанному в Приложении № 1 к Информационной карте; -соблюдение требований режима работы; -поддержание инженерных коммуникаций в помещениях в справном состоянии; -соблюдение правил противопожарной безопасности и санитарных норм; -возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов Арендодателя, связанных с содержанием переданных в аренду помещений, а также отдельная плата за пользование земельным участком, телефонной связью; -запрет на производство капитальных перепланировок и переоборудования помещений; -заключение сопутствующего договора на администра тивно-хозяйственные услуги; -другие условия указаны в Проекте Договора аренда, договора оказания административно-хозяйственных услуг и Соглашении об участии Арендатора в коммунальных и эксплуатационных расходах Арендодателя (Приложении № 2 к настоящей Информационной карте).
6	Место и срок сдачи в аренду нежилых помещений	Сдача в аренду нежилых помещений производится на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно. по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2
7	Стартовая (начальная) цена за нежилое помещение по Лотам	Стартовая (начальная) цена за нежилое помещение по каждому Лоту (с НДС-18 %) в рублях за 1 кв. м в год указана в Приложении № 1 к Информационной карте аукционной документации.
8	Порядок отказа от проведения аукциона	Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
9	Претенденты (Участники аукциона)	В настоящем аукционе может принять участие юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель. Претендент (Участник аукциона) должен соответствовать требованиям, предъявляемым законодательством РФ: о не проведении в отношении Претендента процедуры ликвидации и (или) банкротства.
10	Адрес, сроки, условия получения аукционной документации и ознакомления с объектом аукциона	Аукционная документация предоставляется без взимания платы, в течение двух дней со дня получения письменного запроса, от заинтересованного лица, направленного по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., Ком.№23 с «18» ноября по «30» декабря 2010 года, в рабочие дни с 11-00 до 15-00 часов (время московское). «30» декабря 2010 года до 10-00 часов (время московское). С Аукционной документацией можно ознакомиться на официальном сайте в сети "Интернет":www. *** Россельхозакадемии и agro.geonet.ru ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии. . Ознакомление с объектом аукциона**: с «18» ноября по «29» декабря 2010 года,, в рабочие дни с 11-00 до 15-00 часов (время московское), за два дня до желаемой даты (в рабочие дни, кроме понедельника и пятницы), на основании письменного запроса от заинтересованного лица, направленного по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., Ком.№23 (см. Аукционную документацию Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами (Участниками аукциона»).
11	Место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов конкурсной комиссии	119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2, .
12	Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе	С «18» ноября по «30» декабря 2010 года, в рабочие дни с 11-00 до 15-00 часов (время московское). «30» декабря 2010г.. до 10-00 (время московское).
13	Место подачи заявок на участие в аукционе	Адрес: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2, Ком.№23.,
14	Обеспечение заявок на участие в аукционе	Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: не требуется.
15	Необходимое количество копий Заявки	1 (Один) оригинал ЗАЯВКИ, включающий в себя документы, представленные в составе заявки согласно описи документов;
16	Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе	С 10-00 до 12-00 часов (время московское) «30» декабря 2010г. , по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., Ком.№27
17	Дата, время и место проведения аукциона	«30» декабря 2010г., 13-00 час, 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., в актовом зале института.

Председатель единой комиссии

«УТВЕРЖДАЮ».

Директор

ГНУ Почвенный институт

им.

Россельхозакадемии

_______________

«__» ____________ 2010 г.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

на проведение открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов федерального имущества (нежилых помещений), находящихся в оперативном управлении Государственного научного учреждения Почвенный институт им.

Российской академии сельскохозяйственных наук на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно.

г. Москва - 2010 г.

СОДЕРЖАНИЕ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ………………………………………

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ …………………………………………………………………………………

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ__________________________________________________________________________________

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА ………………………………………………................

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ…………………………………………………………………….

ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ……………………………...

ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В ОТКРЫТОМ аукционе

на право заключения договоров аренды объектов федерального имущества (нежилых помещений), находящихся в оперативном управлении Государственного научного учреждения Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно.

Уважаемые господа!

Государственное научное учреждение Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук (далее – Организатор или Арендодатель), настоящим приглашает Вас (далее - Претендент или Участник конкурса) к участию в открытом аукционе на право заключения договоров аренды объектов федерального имущества (нежилых помещений), находящихся в оперативном управлении ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

До определения официального сайта Российской Федерации и официального печатного издания для размещения информации о проведении торгов (конкурс, аукцион) на право заключения договоров в отношении федерального имущества информационное сообщение о проведении торгов размещается в сети Интернет и печатном издании в порядке, установленном главой 3 Закона о концессионных соглашениях и статьями 15, 18 Закона о приватизации на основании части 3 статьи 53 Закона о защите конкуренции.( Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 Федерального закона от 01.01.2001 «О защите конкуренции»).

Адрес Арендодателя: г. Москва, Пыжевский пер., д. 7.,стр.2

Контактное лицо: , т.8(495); , т.8(495)

Конкурсная документация размещена на сайте в сети "Интернет":

-www. ***** Россельхозакадемии,

- agro.geonet.ru ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Законодательное регулирование

1.1.1. Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии со статьями Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 01.01.2001 (в ред. Федеральных законов от 01.01.2001 N 261-ФЗ, от 01.01.2001 N 332-ФЗ, от 01.01.2001 ) «О концессионных соглашениях», Федеральным законом от 01.01.2001 ( с изменениями от 1 декабря 2007г., 30 июня, 8 ноября 2008г., 17 июля, 27 декабря 2009г., 5 апреля 2010г.) «О защите конкуренции», Постановлением Правительства РФ (ред. ), Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010г. №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». и определяет порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды объектов недвижимости (нежилых помещений), находящихся в федеральной собственности, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурса.

1.2. Организатор проведения открытого аукциона

1.2.1. Организатор - Государственное научное учреждение Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук Адрес: г. Москва, Пыжевский пер., д. 7.,стр.2

1.2.2. Организатор осуществляет следующие функции:

- формирует аукционную комиссию, определяет её состав и порядок работы, назначает председателя комиссии;

- принимает решение о проведении аукциона;

- обеспечивает деятельность комиссии по проведению аукциона;

- подготавливает аукционную документацию и другие необходимые документы для проведения аукциона;

- осуществляет публикацию извещения о проведении аукциона;

- обеспечивает ознакомление Претендентов с аукционной документацией и объектом аукциона;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных Заявок;

- производит рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона;

- оформляет и утверждает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе и протокол аукциона;

- обеспечивает заключение с победителем аукциона Договора аренды и Договора на оказание административно-хозяйственных услуг (далее – «Договор аренды»).

- оформляет протокол об отказе от заключения договора.

1.3. Предмет аукциона

1.3.1. Открытый аукцион на право заключения договоров аренды объектов федерального имущества (нежилых помещений), находящихся в оперативном управлении Государственного научного учреждения Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно.

Наименование объектов федерального имущества (нежилых помещений), их местоположение, площади, назначение помещений (офис, производство, склад), указаны в Информационной карте аукциона.

1.4. Размер платы за арендуемые помещения

1.4.1. Стартовый размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями. Оценщик – Общество с ограниченной ответственностью анализ стоимости». Оценка выполнялась по состоянию на 01 июня 2009 года в соответствии с Договором № 09/07/02 от 01.01.01 г. с учетом НДС.

1.4.2. Стартовая цена по каждому лоту указана в Приложении № 1 к Информационной карте.

1.5. Порядок оплаты

1.5.1. Порядок оплаты за аренду нежилых помещений определяется согласно аукционной документации и указан в Информационной карте аукциона.

1.6. Требования к Претенденту на участие в аукционе (Участнику аукциона):

1.6.1. В настоящем аукционе могут принять участие любые юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и соответствующие требованиям, установленным в документации аукциона.

Участник открытого аукциона должен соответствовать требованиям, предъявляемым к участникам аукциона на основании пункта 2 части 1 статьи 5 Федерального закона от 01.01.2001г.

· о не проведении в отношении Участника аукциона (Претендента) процедуры ликвидации и (или) банкротства.

1.7. Расходы на участие в аукционе

1.7.1. Участник аукциона (Претендент) несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды. Арендодатель не отвечает и не несет обязательств по этим расходам, независимо от характера проведения и результатов аукциона.

1.8. Стороны Договора аренды

1.8.1. Сторонами Договора аренды являются:

1) Государственное научное учреждение Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук.

Передаваемые в аренду помещения закреплены за Арендодателем на праве оперативного управления на основании Договора с Россельхозакадемией от «18» августа 2000 года № III-13

При заключении договоров аренды Арендодатель руководствуется Федеральным законом от 01.01.2001 г. «О науке и государственной научно-технической политике», Указом Президента РФ № 84 от 01.01.2001 г. «О Российской академии сельскохозяйственных наук», Выпиской из протокола №12 заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 01.01.01г. о согласии сдачи в аренду нежилых помещений в здании ГНУ Почвенного института им. , разрешением Федерального агенства по управлению государственным имуществом от 01.01.2001г. №ГН-12/8352, а также законодательными актами, указанными в п. 1.1.1 настоящей конкурсной документации.

2) Победитель аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

1.8.2. Перемена лиц по Договору аренды путем уступки требования или перевода долга не допускается. Участник конкурса (арендатор) не вправе передавать в залог свои права по Договору аренды.

1.8.3. Переход прав и обязанностей Участника аукциона (арендатор) - юридического лица в случае его реорганизации к другому юридическому лицу должен осуществляться при условии соответствия реорганизованного или возникшего в результате реорганизации юридического лица требованиям к участникам аукциона, установленным Федеральным законом от 01.01.2001 и конкурсной документацией.

2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

2.1. Получение аукционной документации.

2.1.1. Организатор аукциона, обеспечивает размещение аукционной документации на сайте www. ***** Россельхозакадемии и agro.geonet.ru ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии, не менее чем за тридцать рабочих дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в аукционе, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона. Аукционная документация должна быть доступна для ознакомления на сайте без взимания платы.

2.1.2. После размещения на сайте извещения о проведении аукциона, организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. Плата за предоставление аукционной документации на бумажном носителе не требуется.

2.1.3. Предоставление аукционной документации до размещения на сайте извещения о проведении аукциона не допускается.

2.1.4. Аукционная документация, размещенная в печатном издании и на сайтах, указанных в п.2.1.1., должна соответствовать Аукционной документации, предоставляемой в порядке, установленном п.2.1.2.

2.1.5. При выдаче аукционной документации сведения о её получателе заносятся аукционной комиссией в Журнал выдачи аукционной документации.

2.1.6. Аукционная комиссия не несет ответственности за содержание аукционной документации, полученной претендентом неофициально, и во всех случаях руководствуется текстом официальной аукционной документации.

2.1.7. . Комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания комиссии. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях, осуществляют вскрытие конвертов с заявками на участие в аукционе, определяют участников аукциона, ведут протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол аукциона и протокол об отказе от заключения договора, подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.

2.1.8. Замена члена комиссии допускается только по решению организатора аукциона.

2.1.9. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.

2.1.10. Членами комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах аукционов (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в аукционе либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники аукционов и лица, подавшие заявки на участие в аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников аукционов). В случае выявления в составе комиссии указанных лиц организатор аукциона, принявший решение о создании комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами.

2.2. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений.

2.2.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором аукциона на сайтах, указанных в п.2.1.1., с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

2.2.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

2.2.4. Организатор аукциона не отвечает на вопросы претендентов, связанные с разъяснением положений аукционной документации, заданные по телефону или лично.

2.3. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.

2.3.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены в Информационной карте аукциона. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2.3.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

2.3.2.1. сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2.3.2.2. документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

2.3.3.. Не допускается требовать от заявителя иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных пунктом 2.3.2.

2.3.4. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона, обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

2.3.5. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

2.3.6. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

2.3.7. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

2.3.8. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.

2.3.9. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

2.3.10. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

2.4. ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ЗАЯВОК

2.4.1. Сведения, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.

2.4.2. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:

1). Документы должны быть подписаны уполномоченным лицом и заверены печатью претендента.

2). Копии документов должны быть заверены нотариально в случае, если указание на это содержится в конкурсной документации.

3). В документах не допускается применение факсимильных подписей, а так же наличие подчисток и исправлений.

4). Все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе и представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов).

5). Документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты и заверены печатью претендента и подписью уполномоченного лица.

2.4.3. Отсутствие в составе заявки необходимых документов, наличие в таких документах недостоверных сведений о претенденте может являться основанием для отказа претенденту в допуске к участию в торгах.

2.4.4. После окончания срока приёма заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в торгах.

2.4.5. Документы, представленные претендентами в конкурсную комиссию в составе заявки, возврату не подлежат.

2.5. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

2.5.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе и соответствия заявителей требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

2.5.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

2.5.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

2.5.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 24-26 Правил (Приложение к приказу ФАС России от 01.01.2001г. №67), которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений Правил (Приложение к приказу ФАС России от 01.01.2001г. №67), которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона сайте. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

2.5.5. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

2.6. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

2.6.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

2.6.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

2.6.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

2.6.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

2.6.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

2.6.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 2.6.4. данного раздела, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 2.6.4. данного раздела, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 2.6.6. данного раздела, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

2.6.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

2.6.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио - или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

2.6.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

2.6.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио - и/или видеозапись аукциона.

2.6.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

2.6.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником не возвращается.

2.6.13. В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 2.6.4 данного раздела до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

2.6.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио - или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

2.7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

2.7.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

2.7.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 2.3.2. настоящей Аукционной документации.

2.7.3. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 2.7.2.настоящей Аукционной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.

Указанный протокол размещается организатором аукциона на сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

2.7.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

2.7.5. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктом 2.7.6. настоящей Документации аукциона, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором аукциона такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

2.7.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 2.7.3.настоящей Аукционной документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

2.7.7. Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

2.7.8. В случае признания аукциона несостоявшимся, по причине участия в аукционе единственного участника ,организатор аукциона вправе заключить договор аренды с единственным участником аукциона.

2.8 ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ АУКЦИОНА НЕСОСТОЯВШИМСЯ.

2.8.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке.

2.8.2. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукционе вправе изменить условия аукциона.

2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

3.1. Нижеследующие конкретные условия проведения аукциона в Информационной карте аукциона являются неотъемлемой частью настоящей аукционной документации. В случае противоречия между положениями инструкции по подготовке аукционных заявок и положениями в Информационной карте аукциона последние имеют преобладающую силу.

№	Наименование пункта	Текст пояснений
1	Наименование Организатора аукциона, контактная инфор-мация	Государственное научное учреждение Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук. 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2 Контактное лицо: Тел.8(4 8(4 e-mail: *****@
2	Наименование Арендодателя	Государственное научное учреждение Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук. 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2
3	Вид и предмет аукциона	Вид аукциона– открытый аукциона Предмет аукциона – заключение договоров аренды объектов федерального имущества (нежилых помещений), находящихся в оперативном управлении Государственного научного учреждения Почвенный институт им. В. В Докучаева Российской академии сельскохозяйственных наук на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно.
4	Наименование объекта аукциона и его характеристика	Наименование Лотов - объектов федерального имущества (нежилых помещений), их местоположение, площади, назначение помещений (офис, производство, склад), а также стартовая (начальная) цена по каждому лоту приведены в Приложении № 1 к Информационной карте аукционной документации.
5	1.1.1 Требования к участникам конкурса (существенные условия исполнения договора аренды)	Существенные условия исполнения договора аренды: - своевременное внесение арендной платы; - использование помещений по прямому назначению, указанному в Приложении № 1 к Информационной карте; - соблюдение требований режима работы; - поддержание инженерных коммуникаций в помещениях в исправном состоянии; - соблюдение правил противопожарной безопасности и санитарных норм; - возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов Арендодателя, связанных с содержанием переданных в аренду помещений, телефонной связью; - запрет на производство перепланировок и переоборудования помещений; - заключение сопутствующего договора на административно-хозяйственные услуги; - другие условия указаны в Проекте Договора аренда, договора оказания административно-хозяйственных услуг
6	Место и срок сдачи в аренду нежилых помещений	Сдача в аренду нежилых помещений на срок 179 (Сто семьдесят девять ) дней с 01 января 2011 года по 28 июня 2011 года включительно. 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2
7	Стартовая (начальная) цена за нежилое помещение по Лотам	Стартовая (начальная) цена за нежилое помещение по каждому Лоту (с НДС-18 %) в рублях за 1 кв. м в год указана в Приложении № 1 к Информационной карте аукционной документации.
8	1.1.2 Условия и сроки заключения договора аренды	Условия заключения договора аренды: 1) Заявка на участие в аукционе, документы, входящие в состав заявки, и Конкурсное предложение Претендента (Участника аукциона) должны соответство-вать всем требованиям настоящей аукционной документации. 2) В Аукционном предложении должны содержаться лучшие условия для надлежащего исполнения договора аренды на участие в аукционе. 3) Цена по лоту, предлагаемая Претендентом (Участником аукциона), должна быть не ниже стартовой (начальной) цены лота, указанной в Информационной карте аукциона. Сроки заключения договора аренды: Договор аренды заключается в течение 5 (пяти) дней со дня проведения аукциона.
9	Сведения о валюте, используемой для формирования цены договора и расчетов с арендаторами	Рубль РФ.
10	Порядок формирования цены лота	Цена лота (предлагаемый размер арендной платы и административно-хозяйственных услуг) должна быть указана в рублях за 1 кв. м нежилого помещения (с НДС 18%, без коммунальных расходов и услуг телефонной связи.
11	Претенденты (Участники аукциона)	Претендентами на участие в аукционе (Участниками аукциона) могут быть любые юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора и соответствующие требованиям, установленным в документации аукциона
12	Требования к Претендентам (Участники аукциона)	Претендент (Участник аукциона) должен соответствовать требованиям, предъявляемым законодательством РФ: · о не проведении в отношении Претендента процедуры ликвидации и (или) банкротства.
13	Адрес, сроки, условия получения аукционной документации, ознакомления с объектом аукциона.	Аукционная документация предоставляется без взимания платы, в течение двух дней со дня получения письменного запроса, от заинтересованного лица, направленного по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., Ком.№23 с «18» ноября по «30» декабря 2010 года, в рабочие дни с 11-00 до 15-00 часов (время московское). «30» декабря 2010 года, до 10-00 часов (время московское) С Аукционной документацией можно ознакомиться на официальном сайте в сети "Интернет":www. *** Россельхозакадемии и agro.geonet.ru ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии. Ознакомление с объектом аукциона**: с «18» ноября по «29» декабря 2010 года,, в рабочие дни с 11-00 до 15-00 часов (время московское), за два дня до желаемой даты (в рабочие дни, кроме понедельника и пятницы), на основании письменного запроса от заинтересованного лица, направленного по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., Ком.№23 (см. Аукционную документацию Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами (Участниками аукциона»).
14	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе	Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе. Уведомление об отзыве заявки подается Претендентом или уполномоченным лицом (при предъявлении доверенности) по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., Ком.№23
15	Сведения о порядке участия в аукционе	Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора аренды. Заказчик не отвечает и не несет обязательств по этим расходам, независимо от характера проведения и результатов аукциона.
16	Формы заявки на участие в аукционе	Претендент подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в запечатанном конверте. Заявка должна быть подготовлена по форме настоящей Аукционной документации (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»)
17	Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, необходимые для заключения договора аренды	1. Заявка на участие в аукционе (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»). 2. Анкета Претендента (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»). 3. Заверенные копии учредительных документов (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»). 4. Иные документы, согласно описи документов (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»).
18	Требования к оформлению заявок на участие в аукционе	При описании условий и предложений участников аукциона должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов. Сведения, которые содержатся в заявках участников аукциона, не должны допускать двусмысленных толкований. Все документы, представленные Претендентами, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица (для юридических лиц), подписаны физическими лицами собственноручно. Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица Претендента – юридического лица и собственноручно заверены участником аукциона – физического лица, в том числе на прошивке. Верность копий документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе должна быть подтверждена печатью и подписью уполномоченного лица, если иная форма заверения не была установлена нормативными правовыми актами Российской Федерации. Копии документов должны быть заверены в нотариальном порядке в случае, если указание на это содержится в форме описи документов, предоставляемых для участия в аукционе (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»). Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью уполномоченного лица (для юридических лиц) или собственноручно заверенных (для физических лиц). Если в документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе имеются расхождения между обозначением суммы прописью и цифрами, то аукционной комиссией принимается к рассмотрению сумма прописью. Все документы, представляемые Претендентами в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам. Заявка на участие в аукционе должна быть пронумерована в соответствии с описью документов, входящих в состав заявки, прошита, скреплена печатью и заверена подписью уполномоченного лица участника аукциона. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы не возвращаются участнику размещения заказа.
19	Порядок оплаты	Внесение арендной платы производится Арендатором ежемесячно, в порядке предоплаты не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца.
20	Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе	С «18» ноября по «30» декабря 2010 года, в рабочие дни с 11-00 до 15-00 часов (время московское). «30» декабря 2010г.. до 10-00 (время московское).
21	Место подачи заявок на участие в аукционе (адрес)	Адрес: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., Ком.№23
22	Обеспечение заявок на участие в аукционе	Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: не требуется.
23	Дата время и место рассмотрения заявок заявок на участие в аукционе	С 10-00 до 12-00 часов (время московское) «30» декабря 2010г. , по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., Ком.№27
24	Необходимое количество копий Заявки	1 (Один) оригинал ЗАЯВКИ, включающий в себя документы, представленные в составе заявки согласно описи документов;
25	Порядок предоставления участникам аукциона разъяснений положений аукционой документации	1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. 2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
26	Порядок внесения изменений в аукционную документацию	Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
27	Дата, время и место проведения аукциона	«30» декабря 2010г., 13-00 час, 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2., в актовом зале института.
	Порядок отказа от проведения аукциона	Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Приложение к Информационной карте

Список нежилых помещений,

подготовленных к сдаче в аренду по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер.,дом 7, стр.2,

19. Нежилое помещение Лот № 1, расположенное на 4-м этаже административного корпуса по адресу: 119017 г. Москва, Пыжевский пер., дом 7, стр.2,(по данным БТИ г. Москвы – комната № 14, площадью27,5 кв. м) – сдается под офис.

Стартовый размер арендной платы – 14400 руб. за 1 кв. м в год, включая налог на добавленную стоимость (НДС)

Приложение к конкурсной документации

Проект Договора аренды нежилых помещений

ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА №

Город Москва «» ____ 2011 года

Государственное научное учреждение «Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», – , действующего на основании Устава и прав по должности и согласия на сдачу в аренду нежилого помещения (Выписка из протокола №12 заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 01.01.01г. о согласии сдачи в аренду нежилых помещений в здании ГНУ Почвенного института им. ), разрешением Федерального агенства по управлению государственным имуществом от 01.01.2001г. №ГН-12/8352, с одной стороны, и _____________«________» , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________ ___________, действующего на основании Устава и прав по должности, с другой стороны, также именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование (аренду) имущество, перечисленное в п. 1.2. настоящего Договора, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату и оплачивать коммунальные услуги и услуги связи в размере и сроки, указанные в п. 4 настоящего Договора, и по окончании срока Договора вернуть Арендодателю указанное имущество в состоянии не хуже, чем до сдачи в аренду Арендатору (с учётом нормального износа).

1.2. Арендодатель предоставляет Арендатору нежилое помещение, находящееся в здании (далее по тексту – «Здание Института») Москва, Пыжевский пер., дом 7, стр.2, комната (ты) № для использования под офис. Площадь передаваемого в аренду помещения ___(____________) квадратных метра (ов). Помещение телефонизировано и имеет отдельный телефонный номер МГТС: (495)________. Арендатору запрещается использовать указанное помещение в иных целях, кроме предусмотренных настоящим Договором. Характеристики помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ от "28" мая 2009г. N 408/20. Копия выписки из паспорта БТИ прилагается к настоящему Договору (Приложение ).

1.3. Указанное в п. 1.2., настоящего Договора, имущество принадлежит Арендодателю на праве оперативного управления. Договор считается действительным при условии согласования его с Российской академией сельскохозяйственных наук (Россельхозакадемией) и разрешением Федерального агенства по управлению государственным имуществом.

2. Срок договора.

2.1. Настоящий Договор вступает в силу после подписания его обеими Сторонами с 01 января 2011г. и действует по 30 декабря 2011 года включительно. Обязательства Сторон, возникшие из настоящего Договора или в связи с его реализацией, действуют до полного их исполнения обеими Сторонами. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушения.

2.2. Обязанности Арендатора по оплате арендуемого помещения наступают с даты подписания Арендодателем и Арендатором Акта приёма-передачи арендуемого помещения Арендатору.

3. Обязанности Арендодателя и Арендатора.

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В трехдневный срок после вступления в силу настоящего Договора передать Арендатору помещение, указанное в п. 1.2. настоящего Договора, по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны. Техническая документация не передаётся (кроме копии выписки из паспорта БТИ).

3.1.2. Обеспечивать сдаваемое в аренду помещение коммунальными услугами (тепло-водо-электроснабжение) и услугами связи.

3.1.3. Участвовать в порядке, согласованном с Арендатором, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии.

3.1.4. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого помещения, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.

3.1.5. Обеспечить своевременное и полное выставление Арендатору финансовых счетов на арендную плату, оплату услуг междугородней и международной связи, оплату коммунальных услуг.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1. В трехдневный срок после вступления в силу настоящего Договора принять от Арендодателя помещение, указанное в п. 1.2. настоящего Договора, по акту приема-передачи.

3.2.2. Своевременно и в полном размере вносить арендную плату, оплачивать коммунальные услуги и услуги междугородней и международной телефонной связи.

3.2.3. В десятидневный срок после письменного обращения Арендодателя в связи с мотивированным изменением порядка расчета или размера арендной платы, коммунальных услуг, услуг связи пересмотреть размер и порядок расчёта указанных платежей, установленных настоящим Договором, в соответствии с новыми условиями. Изменение порядка и размера арендной платы, оплаты коммунальных услуг и услуг связи оформляется дополнительным соглашением и является неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

3.2.4. Пользоваться арендованным помещением в соответствии с условиями настоящего Договора, соблюдать внутренний режим посещения Здания Института сотрудниками Арендатора и приглашенными третьими лицами. Ответственность за действия приглашенных третьих лиц возлагается на Арендатора.

3.2.5. Нести расходы на содержание арендуемого помещения и поддерживать его в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, принимать долевое участие в капитальном ремонте Здания Института, производимом Арендодателем, пропорционально отношению площади арендуемого помещения к общей площади Здания Института.

Расходы Арендатора при долевом участии в капитальной реконструкции Здания Института, а также на текущий ремонт и содержание арендуемого помещения не являются основанием для снижения арендной платы.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором с согласия Арендодателя и Россельхозакадемии или без такого согласия при долевом участии в капитальном ремонте и реконструкции Здания Института, текущем ремонте арендуемого помещения, после прекращения настоящего Договора возмещению Арендатору не подлежит.

3.2.6. Не производить капитальный ремонт и реконструкцию арендуемого помещения без письменного согласия Арендодателя.

3.2.7. Не сдавать арендуемое помещение в субаренду. Строго запрещается осуществлять действия, влекущие какое-либо обременение представленных Арендатору имущественных прав, а именно: передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу, предоставлять арендуемое помещение в безвозмездное пользование, вносить в качестве вклада (взноса) в уставной капитал хозяйственных обществ, товариществ и иных юридических лиц.

3.2.8. Не устанавливать в арендованном помещении дополнительное электрооборудование или электроустановки, а также любое промышленное или производственное оборудование без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.9. Обеспечить беспрепятственный доступ в арендуемое помещение представителей Арендодателя и Россельхозакадемии для проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставить им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.

3.2.10. Письменно уведомить Арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения настоящего Договора.

3.2.11. После прекращения действия настоящего Договора освободить арендуемое ранее помещение от всех своих вещей и материальных ценностей и вернуть Арендодателю арендуемое помещение по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем при получении, с учетом нормального износа, передав, в том числе, все произведенные в помещении неотделимые улучшения без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя. Указанное помещение должно быть фактически освобождено и передано Арендатором Арендодателю не позднее, чем в последний день срока аренды, определённого настоящим Договором.

4. Платежи и расчеты по Договору.

4.1. Арендная плата вносится Арендатором помесячно. Сумма ежемесячной арендной платы за аренду помещения, указанного в п. 1.1. настоящего Договора, составляет _______ ( ________ ) рублей 00 копеек с учётом налога на добавленную стоимость (НДС-18%-_____руб. __коп.). Указанная сумма арендной платы не включает в себя оплату коммунальных услуг и услуг связи, которые оплачиваются Арендатором дополнительно в порядке, установленном в настоящем Договоре. Сумма арендной платы может быть увеличена в связи с увеличением расходов Арендодателя на содержание помещения или вследствие реальных инфляционных процессов в экономике. Изменение порядка начисления и размера арендной платы оформляется в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

4.2. Арендная плата по настоящему Договору без суммы НДС в размере ______ (________) руб. __ коп. перечисляется Арендатором в доход федерального бюджета на счета Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по городу Москве учитывается по коду доходов бюджетов Российской Федерации 0Сумму налога на добавленную стоимость в размере ______(___________) руб. __коп. Арендатор перечисляет отдельным платежным поручением на лицевой счет Арендодателя, открытый органами федерального казначейства. В платежном поручении на перечисление НДС указывается код доходов бюджетов Российской Федерации 190 0 180.

4.3. В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п.4.2 настоящего Договора, Стороны оформляют соответствующие изменения к настоящему Договору.

4.4. Внесение арендной платы за конкретный месяц производится предварительно до 20 числа предшествующего оплате месяца. Датой внесения арендной платы Арендатором считается дата исполнения соответствующего платежного поручения банком Арендатора. Копия платежного поручения (заверенная печатью Арендатора и подписью его ответственного сотрудника), подтверждающая перечисление Арендодателю арендной платы и неустойки (при наличии), установленных настоящим Договором, должна быть предоставлена Арендатором Арендодателю не позднее 10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Первое внесение арендной платы Арендатор производит сразу за два месяца в срок не позднее пятнадцати дней, с даты вступления настоящего договора в силу. Платеж за последний месяц действия настоящего Договора производится Арендатором до 10 числа предшествующего оплате месяца.

4.5. Арендатор компенсирует Арендодателю расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально арендуемой площади. Под коммунальными услугами понимается снабжение теплом, водой, электроэнергией, вывоз твёрдых бытовых отходов (мусора), аварийное обслуживание, уборка мест общего пользования и прилегающей к Зданию Института территории. На дату заключения настоящего Договора стоимость указанных услуг составляет ___ (______) рублей 00 копеек за один квадратный метр арендованной площади в месяц с учетом налога на добавленную стоимость (НДС). Счета на оплату указанных услуг должны быть оплачены Арендатором в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней после их выставления Арендодателем.

4.6. Арендатор оплачивает телефонные переговоры (междугородние и международные) в соответствии с условиями соглашения об оплате услуг связи. Счета на оплату указанных услуг должны быть оплачены Арендатором в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней после выставления их Арендодателем.

4.7. Размер арендной платы, стоимость коммунальных услуг и услуг связи может быть увеличена в связи с увеличением расходов Арендодателя на содержание помещения или вследствие реальных инфляционных процессов в экономике. Изменение порядка начисления и размера указанных платежей оформляется в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

5. Ответственность Арендатора.

5.1. За просрочку внесения Арендатором любых платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор обязан оплатить Арендодателю неустойку в виде пени в размере 1,0% (один процент) от просроченной суммы платы за каждый день просрочки.

5.2. Оплата неустойки (пени), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендодателя и Арендатора от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

5.3. Пеня за неуплату или неполную уплату арендной платы за аренду федерального имущества в установленный настоящим Договором срок подлежит перечислению Арендатором в доход федерального бюджета по коду 0

5.4. Наличие задержки, по совершению Арендатором любых предусмотренных настоящим Договором платежей, более чем на 5 (пять) банковских дней, утрата или существенное повреждение арендованного имущества, его незаконное обременение обязательствами перед третьими лицами, несогласованная с Арендодателем сдача в субаренду или использование арендованного помещения в непредусмотренных настоящим Договором целях, признаются Сторонами грубым нарушением условий Договора.

5.5. В случае несвоевременного освобождения арендованного помещения после окончания срока аренды, Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, включающие в себя арендную плату за каждый день фактического обременения указанного помещения вещами Арендатора и расходы на транспортировку вещей Арендатора силами Арендодателя (или привлечённой специализированной организации) в место ответственного хранения. Убытки начисляются Арендодателем в течение всего срока хранения вещей Арендатора до момента, когда Арендатор фактически забрал свои вещи или Арендодатель обратил их в свою собственность как брошенные и бесхозяйные вещи.

6. Порядок изменения, досрочного прекращения и расторжения Договора и его

заключения на новый срок.

6.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение допускаются по соглашению Арендодателя и Арендатора. Предложение по изменению условий настоящего Договора и его досрочному прекращению рассматриваются Сторонами в десятидневный срок. Изменение Договора и его досрочное прекращение оформляются дополнительным соглашением.

6.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора совершённые Арендатором авансовые платежи не возвращаются и являются собственностью Арендодателя.

6.3. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и без согласования с Россельхозакадемией в случае грубого нарушения Арендатором условий Договора или действующего законодательства РФ. О принятом решении досрочно расторгнуть настоящий Договор с указанием даты освобождения помещения Арендодатель обязан официально в письменной форме уведомить Арендатора не менее, чем за 5 (пять) календарных дней до момента фактического расторжения Договора. По истечении указанного 5-дневного срока Арендодатель имеет право опечатать сданное в аренду помещение и блокировать доступ Арендатора в Здание Института. Доступ в Здание Института представителей Арендатора в этом случае допускается исключительно по разрешению руководства Арендодателя и только в целях освобождения арендованного помещения от имущества Арендатора.

6.4. В случае задержки Арендатором оплаты коммунальных услуг, а также услуг связи более чем на 5 (пять) банковских дней Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от предоставления Арендатору указанных услуг до погашения задолженности по их оплате.

6.5. Арендатор, надлежащим образом выполнивший обязательства, предусмотренные настоящим Договором, по истечении его срока действия имеет, при прочих равных условиях, преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок на конкурсной основе.

6.6. Невыполнение или ненадлежащее выполнение Арендатором условий настоящего Договора является основанием для отказа Арендатору в заключении Договора аренды на новый срок.

6.7. Если Арендатор заблаговременно (за месяц до окончания действия настоящего Договора) письменно не уведомил Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок, то настоящий Договор по истечении срока прекращается.

7. Порядок разрешения споров.

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами Договора, по возможности разрешаются путём переговоров между Сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы в установленном действующим законодательством порядке.

8. Особые условия.

8.1. Арендатор обязан составить, согласовать с Арендодателем и передать Арендодателю опись своего имущества, находящегося в арендуемом помещении. Опись указанного имущества является неотъемлемым приложением к настоящему Договору. Претензии по поводу порчи или утраты имущества, не включенного в указанную опись, Арендодателем не принимаются.

8.2. Стороны настоящего Договора с полной юридической ответственностью пришли к соглашению о том, что если, после окончания срока аренды помещения, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, Арендатор не освободил указанное помещение от своего имущества в сроки, определённые настоящим Договором или решением Арендодателя о досрочном расторжении Договора, то такое имущество считается оставленным Арендатором с целью очевидного отказа от права собственности на указанное имущество (брошенные вещи). Арендодатель вправе без дополнительного согласования с Арендатором обратить указанные бесхозяйные вещи в свою собственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8.3. С момента обращения брошенных Арендатором вещей в собственность Арендодателя обязанности Арендатора по возмещению Арендодателю его расходов на хранение брошенных вещей прекращаются.

9. Прочие условия.

9.1. Все приложения, дополнения или изменения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме и подписаны Арендодателем и Арендатором и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.2. Реорганизация Арендодателя, а также смена собственника арендуемого помещения не являются основанием для изменения условий Договора.

9.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации любой из Сторон, она обязана письменно в недельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с указами Президента РФ и постановлениями Правительства.

9.4. Арендодатель имеет право, а Арендатор обязан предоставить возможность беспрепятственного доступа в арендуемое помещение представителей Арендодателя и работников коммунальных служб, в случае возникновения аварийных или иных экстремальных ситуаций.

В случае отсутствия представителей Арендатора в арендуемом помещении, вскрытие помещения осуществляется в присутствии комиссии, состоящей из представителей Арендодателя в количестве не менее трех человек.

Дубликаты ключей от арендуемого помещения должны находиться в производственном отделе Арендодателя в запечатанном конверте (коробке) с обязательным указанием доступного номера телефона Арендатора, по которому Арендодатель должен связаться с ним при необходимости немедленного доступа в арендуемое помещение.

9.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательство РФ.

9.6. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр принадлежит Арендатору, три экземпляра принадлежат Арендодателю (из которых, два экземпляра передаются в Россельхозакадемию и УФК по г. Москве).

Адреса и банковские реквизиты сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ

ГНУ «Почвенный институт им. Россельхозакадемии»

Москва, Пыжевский пер., стр.2

ИНН КПП

Получатель: УФК по г. Москве (ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии) л. сч.

Банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705

БИК ; ОКАТО

Реквизиты для перечисления арендной платы:

Р/сч.

КБК 0

Реквизиты для перечисления НДС, пеней, штрафов:

Р/сч.

КБК 190 0 180

АРЕНДАТОР

________«_________»

ИНН КПП

Р/сч.4

БИК

ОКПО

ОКВЭД

ОКОГУ

ОКАТО

ОКОПФ

ОКФС

Подписи сторон:

От Арендодателя:

Директор

От Арендатора:

_____________________

____________________

Приложение

к договору аренды №

от « __» ______ 2010г.

Состав передаваемых в аренду помещений в здании по адресу:

г. Москва, Пыжевский пер., стр.2:

этаж	№ кабинета	№ комнаты по плану	Назначение помещения	Полезная площадь кв. м

Итого

От Арендодателя	От Арендатора
Директор
___________________ .

АКТ

приема-передачи помещений

к договору аренды имущества №__

от «_»________ 2010г.

ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии . Б.Хитрова передает, а ___________________ «____________» ___________принимает следующее помещение:

№№ комнат	Площадь, кв. м	Техническая характеристика	% износа
		Наружная стена – кирпич, перекрытия-ж/б, стена внутренняя – кирпич, высота – 2,97, пол – паркет-ковровое покрытие,___ этаж
Итого

Передал:	Принял:
Директор
___________________

ПРОТОКОЛ

СОГЛАШЕНИЯ О ЦЕНЕ

к договору аренды имущества №.__ от «_» ______ 2010г.

Настоящим протоколом удостоверяется цена 1 квадратного метра сдаваемых помещений в размере ____ (______) рублей 00 копеек в месяц, без налога на добавленную стоимость.

Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных платежей между арендатором и арендодателем.

От Арендодателя	От Арендатора
Директор
___________________ .

Приложение

к договору аренды имущества №__

от «_» ______ 2010 года

СОГЛАШЕНИЕ

НА ВОЗМЕЩЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Государственное научное учреждение «Почвенный институт им. Российской академии сельскохозяйственных наук», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», – , действующего на основании Устава и прав по должности и согласия на сдачу в аренду нежилого помещения (Выписка из протокола №12 заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 01.01.01г. о согласии сдачи в аренду нежилых помещений в здании ГНУ Почвенного института им. ), разрешением территориального управления Росимущества от 01.01.2001г. №ГН-12/8352, с одной стороны, и _____________«________» , именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице _________ ___________, действующего на основании Устава и прав по должности, с другой стороны, также именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. «Арендатор» возмещает «Арендодателю» полную стоимость коммунальных услуг пропорционально арендуемой площади Здания Института. На дату подписания настоящего соглашения Стороны определили размер возмещения стоимости коммунальных услуг в сумме __ (________) рублей 00 копеек, с учетом налога на добавленную стоимость( НДС 18%) , за один квадратный метр арендуемой площади в месяц.

2.Срок соглашения

2.1. Срок настоящего соглашения устанавливается в соответствии с договором аренды №__ от «__»______2010г.

3.Обязанности сторон

3.1. «Арендодатель» выставляет «Арендатору» счета на возмещение стоимости коммунальных услуг в сроки предусмотренные разделом 4.3 настоящего договора.

3.2. «Арендатор» оплачивает «Арендодателю» выставленные счета на возмещение стоимости коммунальных услуг в размере и в сроки предусмотренные разделом 4.4 настоящего договора.

4.Прочие условия

4.1. Все изменения настоящего договора действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон.

4.2. После подписания настоящего соглашения все предыдущие переговоры и корреспонденции, связанные с ними, являются не действительными.

4.3. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды имущества № __ от «__»______2010г.

5.Подписи сторон

От Арендодателя:

Директор

___________________

От Арендатора:

ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ ЗАЯВКИ,

представляемых для участия в открытом аукционе

Лот №___

на право заключения договора аренды объектов федерального имущества

Настоящим ________________________________________________________ подтверждает, что для

(полное наименование организации, физического лица, индивидуального предпринимателя)

участия в аукционе на право заключения договора аренды, помещения(ий) в здании, расположенном по адресу: ______________________________________________________________ нами направляются

(наименование месторасположения объекта конкурса, согласно указанному Лоту)

ниже перечисленные документы.

Для юридических лиц

№№ п\п	Наименование	Стр.
1.	Заявка на участие в аукционе (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»).
2.	Анкета Претендента (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»).
3.	Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4.	Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона на сайте или нотариально заверенную копию.
5.	Копии учредительных документов заявителя.
6.	Заверенная копия Устава
Заверенная копия Учредительного договора
Приказ о назначении директора
Заверенная копия Свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.
Заверенная копия Свидетельства о государственной регистрации юридического лица
Заверенная копия Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ
Заверенная копия Информационного письма об учете в Статистическом регистре Росстата
7.	Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык, документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц)
8.	Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона.
9.	Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
10.	Письмо из банка о наличии расчетного или лицевого счета
	Другие документы, прикладываемые по усмотрению участником аукциона
	*Всего:*

Для ИП

№№ п\п	Наименование	Стр.
1.	Заявка на участие в конкурсе (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»).
2.	Анкета Претендента (см. Раздел «Формы документов для заполнения Претендентами»).
3.
4.	Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная ФНС России
5.	Копии документов, удостоверяющих личность (при предъявлении оригинала документа, удостоверяющего личность на вскрытии конвертов)
6.	Заверенная копия Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве ИП
7.	Заверенная копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства
8.	Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык, документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц)
9.	Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника аукциона.
	*Документы, прикладываемые по усмотрению участником конкурса*
10.	Письмо из банка об открытии расчетного или лицевого счета
	Другие документы, прикладываемые по усмотрению участником конкурса
	*Всего:*

* При подготовке заявки на участие в аукционе необходимо учесть, что все документы, должны лежать в порядке указанном в описи документов.

Пакет документов должен иметь сквозную нумерацию, быть прошит, за подписью (на месте прошивки) руководителя/уполномоченного лица-участника аукциона (юридического лица) и, соответственно - физического лица (участника аукциона).

Изменения в формы документов для заполнения Претендентами не допускается

На бланке организации

№__________________

«___» __________200_ г.

В ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

ЯВЛЯЮЩИХСЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

ЛОТ №_____

1. Изучив аукционную документацию на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативные правовые акты, _____________________________________________________________________________________

(полное наименование организации, физического лица, индивидуального предпринимателя)

в лице, ______________________________________________________________________________,

(наименование должности, Ф. И.О. руководителя для юридического лица, Ф. И.О. физического лица, Ф. И.О. инд. предпринимателя)

сообщает о согласии участвовать в аукционе на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества, являющихся федеральной собственностью, и направляет настоящую заявку.

2. Мы согласны заключить договор аренды объектов недвижимого имущества, являющихся федеральной собственностью, в соответствии с требованиями аукционной документации.

Объект аренды* ___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________.

3. Если мы станем победителями аукциона мы берем на себя обязательство соблюдать условия, ограничения и обременения в соответствии с требованиями аукционной документации.

4. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении _________________________________

_____________________________________________________________________________________

(полное наименование организации, физического лица, индивидуального предпринимателя)

не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена,

5. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем право Организатора аукциона, не противоречащее требованию формировании равных для всех участников аукциона условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения.

6. Если мы станем победителями аукциона, мы берем на себя обязательства подписать договор аренды с ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии в соответствии с требованиями аукционной документации в течении 2 (двух) дней со дня подписания Протокола проведения аукциона.

7. В случае если наше предложение будет предпоследним после предложения победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора аренды с ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии, мы обязуемся подписать договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями нашего предложения в аукционе.

8. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного характера и взаимодействия с Организатором аукциона нами уполномочен________________________________. (Ф. И.О., контактная информация уполномоченного лица (тел./факс, e-mail))

Все сведения о проведении аукциона просим сообщать указанному уполномоченному лицу.

9. В случае присуждения нам права заключить договор аренды в период с даты получения протокола об итогах конкурса и проекта договора аренды и до официального подписания договора аренды настоящая заявка вместе с протоколом об итогах аукциона будут носить характер предварительного заключенного нами и арендодателем договора аренды на условиях наших предложений и аукционной документации.

10. Место нахождения и фактический адрес/ место жительства: ___________________________

_______________________________________________________________________________ телефон ____________________, факс ________, банковские реквизиты ______________________: _____________________________________________________________________________________

11. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: __________________________

__________________________________________________________________________________

____________

* Указывается полный адрес, номер дома, номер строения, этаж, номера, площади и назначения («под офис» или «под производство» или «под склад») каждой комнаты, которую планируются взять в аренду Участником аукциона

Руководитель организации ________________________ (Ф. И.О.)

(наименование должности) (подпись)

Главный бухгалтер ________________________ (Ф. И.О.)

М. П.

« _____» __________________ 2010 г. (подпись)

Изменения в формы документов для заполнения Претендентами не допускается

На бланке организации

№__________________

«___» __________200_ г.

В ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии

АНКЕТА ПРЕТЕНДЕНТА

1. Наименование претендента 1.1. Для юридических лиц (полное и сокращенное наименования организации и ее организационно-правовая форма, на основании Учредительных документов установленной формы (устав, учредительный договор), свидетельство о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц)
2. Регистрационные данные: 2.1. Для юридического лица: дата, место и орган регистрации юридического лица, регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (на основании Свидетельства о государственной регистрации)
3. Учредители (перечислить наименования и организационно-правовую форму всех учредителей) и доля их участия (на основании Учредительных документов установленной формы (устав, учредительный договор) для юридических лиц)
3.1. Срок деятельности (с учетом правопреемства)
3.2. Размер уставного капитала (для юридических лиц)
3.3. Номер и почтовый адрес Инспекции Федеральной налоговой службы, в которой Претендент зарегистрирован в качестве налогоплательщика
ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО Претендента	ИНН/КПП ОГРН ОКПО
4. Место нахождения/место жительства Претендента	Страна:
Адрес:
5. Почтовый адрес Претендента	Адрес:
Телефон:
Факс:
e-mail:
6. Банковские реквизиты (может быть несколько):
Примечание: Должна быть представлена информация обо всех открытых счетах. Вышеуказанные данные должны быть подтверждены путем предоставления письма об открытии расчетного счета.

Примечание:

Вышеуказанные данные должны быть подтверждены Претендентом путем предоставления копий документов, заверенных печатью организации.

Настоящим заверяем правильность всех данных, указанных в анкете. В подтверждение вышеприведенных данных к анкете прикладываются следующие документы:

1. ___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе);

n. ___________ (название документа) ____ (количество страниц в документе).

Руководитель организации ________________________ (Ф. И.О.)

(наименование должности) (подпись)

Главный бухгалтер ________________________ (Ф. И.О.)

М. П. (подпись)

« _____» __________________ 2010 г.

Изменения в формы документов для заполнения Претендентами не допускается

На бланке организации

№__________________

«___» __________200_ г.

В ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

г. Москва

_____________________________________________________________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Юридическое лицо – Претендент:

_____________________________________________________________________________________ (наименование юридического лица)

доверяет _____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии _______ №__________ выдан __________________________________________ «____» _________ 200__г.

представлять интересы ________________________________________________________________

(наименование организации)

на аукционах, проводимых ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять аукционной комиссии необходимые документы, подписывать и получать от имени претендента все документы, связанные с его выполнением.

Подпись _________________________________ ________________________ удостоверяем.

(Ф. И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна по «____» ____________________ 200_ г.

Руководитель организации ________________________ (___________________)

подпись (Ф. И.О.)

М. П.

Главный бухгалтер _______________________________ (___________________)

подпись (Ф. И.О.)

« _____» __________________ 2010г.

Изменения в формы документов для заполнения претендентами не допускается

ФОРМА ЗАПРОСА НА РАЗЪЯСНЕНИЕ АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

На бланке организации

№__________________

«___» __________200_ г.

В ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии

Запрос на разъяснение

аукционной документации

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

Уважаемый Арендодатель!

Прошу Вас разъяснить следующие положения аукционной документации:

№ п/п	Раздел аукционной докумен-тации/информационной карты	Ссылка на пункт аукционной документации/ информацион-ной карты, положения кото-рого следует разъяснить	Содержание запроса на разъ-яснение положений аукционной документации/ информационной карты

Ответ на запрос прошу направить по адресу:

(почтовый адрес, телефон/факс и e-mail организации, направившей запрос)

Руководитель организации ________________________ (___________________)

подпись (Ф. И.О.)

М. П.

« _____» __________________ 2010г.

Изменения в формы документов для заполнения претендентами не допускается

ФОРМА НАПРАВЛЕНИЯ НА ПРОЦЕДУРУ ВСКРЫТИЯ ЗАЯВОК

На бланке организации

№__________________

«___» __________200_ г.

В ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии

Направление на процедуру рассмотрения

Заявки на участие в аукционе

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

Уважаемый Арендодатель!

Уважаемые господа!

Настоящим письмом уведомляем Вас, что_______________________________________ (полное наименование организации, индивидуального предпринимателя) направляет своего сотрудника ___________________________________ (Ф. И.О., должность) на процедуру рассмотрения

Заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества, являющихся федеральной собственностью (действительно при предъявлении удостоверения личности).

Руководитель организации ________________________ (___________________)

подпись (Ф. И.О.)

М. П.

« _____» __________________ 2010г.

Изменения в формы документов для заполнения претендентами не допускается

ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ

На бланке организации

№__________________

«___» __________200_ г.

В ГНУ Почвенный институт им. Россельхозакадемии

В ГНУ ВНИИСБ Россельхозакадемии

Уведомление об отзыве

Заявки на участие в аукционе

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО

об отзыве Заявки на участие в аукционе

Уважаемый Арендодатель!

Настоящим письмом _____________________________________________________________ (полное наименование организации, индивидуального предпринимателя) уведомляет Вас, что отзывает свою Заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества, являющихся федеральной собственностью по ЛОТУ № ______, под регистрационным номером № ____________________, поданную «___» _________ 200_ г. и направляет своего сотрудника ___________________________________________________________________________ (Ф. И.О., должность), которому доверяет забрать Заявку на участие в аукционе (действительно при предъявлении удостоверения личности).

Руководитель организации ________________________ (___________________)

подпись (Ф. И.О.)

М. П.

« _____» __________________ 2010г

Изменения в формы документов для заполнения претендентами не допускается

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ__________________________________________________________________________________

Уважаемые господа!

- обеспечивает заключение с победителем аукциона Договора аренды и Договора на оказание административно-хозяйственных услуг (далее – «Договор аренды»).

- оформляет протокол об отказе от заключения договора.

2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

Приложение к Информационной карте

Приложение к конкурсной документации

Город Москва «» ____ 2011 года

Итого

ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ

Домашний очаг

Справочная информация

Техника

Общество

Образование и наука

Мир

Бизнес и финансы

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ__________________________________________________________________________________

Уважаемые господа!

- обеспечивает заключение с победителем аукциона Договора аренды и Договора на оказание административно-хозяйственных услуг (далее – «Договор аренды»).

- оформляет протокол об отказе от заключения договора.

2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

Приложение к Информационной карте

Приложение к конкурсной документации

Город Москва «__» ______ 2011 года

Итого

ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ПРЕТЕНДЕНТАМИ

Город Москва «» ____ 2011 года