Проект
ДОГОВОР №
о государственных закупках услуг по имущественному найму (аренде)
г. Семей «____» ________________ 2009г.
Филиал Восточно-Казахстанского территориального дочернего государственного предприятия на праве хозяйственного ведения Республиканского государственного предприятия «Государственная вневедомственная экспертиза проектов» Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан в городе Семей (Филиал ДГП «Востокгосэкспертиза» в г. Семей)», именуемый в дальнейшем «Наниматель», , действующего на основании Положения, утвержденного приказом ДГП «Востокгосэкспертиза» № 2 от 01.01.01г. и доверенности № 9-3/1434 от 01.01.2001г. и ТОО (АО, ИП) ____________________, именуемое в дальнейшем «Наймодатель» в лице __________________, действующего на основании __________________ с другой стороны, на основании Закона «О государственных закупках» (далее - Закон) и итогов государственных закупок способом запроса ценовых предложений от _________________________ 2008 года, заключили настоящий Договор о государственных закупках (далее - Договор) и пришли к соглашению о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Наймодатель» передает, а «Наниматель» принимает во временное возмездное владение и пользование без права сдачи в субаренду помещения «Наймодателя», расположенные в здании по адресу: __________________________________, общей площадью _________________________________ именуемые в дальнейшем «Объект».
1.2. Срок действия договора с «1» января 2009 года по «31» декабря 2009года.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Размер платы за имущественный найм объекта складывается из расчета: (общая площадь) ________ м2 х (тариф) _______ и с учетом НДС составляет _________ (_______________________________________) тенге в месяц.
2.2. В арендную плату входят коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, водоснабжение и канализация, ТБО), охранная сигнализация.
Арендная плата перечисляется на расчетный счет «Наймодателя» ежемесячно не позднее 5-ти дней после предоставления счет-фактуры и акта приемки выполненных услуг.
2.3. В случае досрочного расторжения договора по инициативе «Наймодателя» или «Нанимателя» оплаченная вперед арендная плата возвращается «Нанимателю».
2.4. Необходимые документы, предшествующие оплате: счет-фактура и акт оказанных услуг.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. «Наймодатель» обязан:
3.1.1. Своевременно передать «Нанимателю» предусмотренный настоящим договором объект в состоянии согласованном сторонами.
3.1.2. Уведомлять «Нанимателя» о расторжении договора или изменении условий договора.
3.1.3. Не изменять размер арендной платы в течении заключенного срока Договора.
3.2. Наниматель обязан:
3.2.1. Своевременно принять предусмотренный настоящим договором объект в состоянии согласованном сторонами.
3.2.2. Своевременно вносить арендную плату, в соответствии с главой 2 договора, в размере и сроки, установленные договором;
3.2.3. Использовать арендуемый объект исключительно под служебное помещение.
3.2.4. Содержать объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем
санитарном и противопожарном состоянии, не совершать действий, способных вызвать повреждение объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций.
3.2.5. Без письменного согласования с «Наймодателем» не производить капитальный ремонт, перепланировку, перестройку, достройку объекта, а также расположенных в нем систем и коммуникаций.
3.2.6. Допускать на объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей «Наймодателя», управления служб санитарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
3.2.7. Немедленно извещать «Наймодателя» о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать всевозможные меры по предотвращению угрозы повреждения или порчи объекта.
3.2.8. «Наниматель» не имеет права сдавать нанимаемый им объект в субаренду или иным образом передавать его в пользование третьим лицам, а также выступать стороной в сделке, результатом которой может явиться возникновение имущественных прав третьих лиц в отношении указанного объекта (залог, внесение права на аренду объекта или его части в уставной капитал и. т.д.).
3.2.9. Возвратить объект в течение 15 дней после расторжения или истечения срока действия договора в состоянии, пригодном для дальнейшего использования и не худшем чем при передаче в аренду.
3.2.10. В случае отказа (в т. ч. и досрочного) от дальнейшего найма (аренды) или
изменения размера нанимаемых площадей и условий найма письменно предупредить
«Наймодателя» за один месяц до предполагаемого отказа.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. «Наниматель» несет ответственность за порчу объекта «Наймодателя», а также в полном объеме возмещает причиненные убытки.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности при наличии форс-мажорных
обстоятельств, в случае письменного уведомления другой стороны не позднее 10 дней со
дня начала их действий.
4.3 Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, подлежат рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством Республики Казахстан.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Расходы «Нанимателя» на улучшения, произведенные без разрешения «Наймодателя» и неотделимые без вреда для объекта аренды, возмещению не подлежат.
5.2. Договор аренды, может быть, расторгнут досрочно по инициативе «Наймодателя» в случаях:
5.2.1.Если арендная плата не внесена более чем за один месяц.
5.2.2.Нарушения «Нанимателем» условий договора аренды.
5.2.3.Предоставления «Нанимателю» другого объекта с его письменного согласия.
5.2.4.Если «Наниматель» умышленно или по неосторожности существенно ухудшает арендуемый объект.
5.2.5. При сдаче объекта, как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование.
5.2.6. В случае возникновения у «Наймодателя» производственной необходимости в объекте.
5.2.7. Иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.
5.3. Расторжение договора не освобождает «Нанимателя» от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате штрафных санкций.
5.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе «Нанимателя» с соблюдением требований пункта 3.2.9., 3.2.10.
5.5. Все спорные вопросы стороны решают путем переговоров, а при не достижении компромисса - в судебном порядке.
6 . ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору по
причине наступления форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся: стихийные
бедствия, пожары, массовые беспорядки, военные действия и другие обстоятельства, на
которые сторона не может оказать влияния, обязательно информирует другую Сторону о
начале и прекращении действий указанных обстоятельств не позднее 10 рабочих дней
после начала их действия или прекращения соответственно.
6.2. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, делающих невозможным
исполнение обязательств по Договору, сроки их исполнения должны быть продлены на
время действия таких обстоятельств.
6.3. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана
подтвердить их наличие и продолжительность документом, выданным или заверенным
соответствующей компетентной организацией.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: первый экземпляр - для «Наймодателя», второй экземпляр - для «Нанимателя».
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они оформлены письменным дополнительным соглашением сторон.
7.3. Взаимоотношения сторон не урегулированные условиями настоящего
договора, регламентируются действующим законодательством Республики Казахстан.
8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик Поставщик
|
Филиал Восточно-Казахстанского территориального ДГП НПХВ РГП «Государственная вневедомственная экспертиза проектов» Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан в городе Семей /Филиал ДГП «Востокгосэкспертиза» в г. Семей/ 071400 Республика Казахстан, ВКО, 0 РНН БИН Филиал «Семей» АО «БТА Банк» г. Семей Директор ________________________
|
ТОО (АО, ИП) «____»Банковские и юридические данные Должность (ФИО) МП |
