ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ «ГАЗПРОМБАНК» (ОАО)
«Юбилейный ипотечный кредит»
Общие положения
при предоставлении ипотечных кредитов «Газпромбанк» (ОАО)
(действительны для всех нижеуказанных программ кредитования):
Заемщиком может быть гражданин РФ, имеющий регистрацию в г. Москве, Московской области и местах расположения филиалов Газпромбанка. Возраст Заемщика - от 25 лет и до наступления пенсионного возраста на момент погашения кредита (55 лет – для женщин, 60 лет – для мужчин). Общий трудовой стаж Заемщика - не менее 1 года. Трудовой стаж на последнем месте работы - не менее 6-ти месяцев. Принятие решения о возможности предоставления кредита – в течение 3-5 рабочих дней со дня передачи полного комплекта документов в Банк для заемщиков, имеющих регистрацию в Москве и Московской области; 10 дней – для региональных заемщиков.5. При расчете платежеспособности и определении максимальной величины кредита учитывается совокупный доход семьи заёмщика (супруг(-а), родители, дети заемщика, проживающие совместно с заемщиком).
6. Решение о предоставлении кредита действует в течение 3 месяцев.
7. Сумма ежемесячных платежей по кредиту должна быть не более 40% совокупного дохода при его величине до 1000 долларов США и не более 50 % при величине совокупного дохода от 1000 додолларов США, 60% при величине совокупного дохода свышедолларов США.
В случае наличия более 3-х иждивенцев (несовершеннолетние дети и неработающие супруги) на содержании у Заемщика (любого из Созаемщиков), при расчете чистого среднемесячного дохода Заемщика (Созаемщиков) корректируется в сторону уменьшения сумма дохода соответствующего лица - Заемщика (любого из Созаемщиков) на величину 3000 рублей из расчета на каждого иждивенца.
14. Предоставление банковских карт VISA Instant Issue для погашения задолженности по кредиту через банкоматы Банка - бесплатно (по желанию заемщика).
1. Ипотечная программа кредитования с фиксированной процентной ставкой
|
Минимальный размер кредита в валюте РФ |
Максимальный срок кредитования |
Валюта кредита |
Минимальные размеры процентных ставок (в % годовых) |
|
Размер кредита не более 80%, но не менее 15% от стоимости квартиры по договору купли – продажи недвижимости. Максимальный размер кредита – неограничен Минимальный размер кредита: 40 000 (Сорок тысяч) долларов. |
до 25 лет (включительно) |
Валюта РФ |
13,0 |
Дополнительные условия для ипотечных программ кредитования с фиксированной процентной ставкой
|
Обеспечение |
Предметом залога является жилое помещение: отдельная квартира в многоквартирном доме, сблокированный дом (таунхаус)), на которую(-ый) в установленном действующим законом порядке Заемщиком/Созаемщиком оформлено право собственности и которая(-ый) расположен на территории Российской Федерации. |
|
Требования к предмету залога |
Жилое помещение, являющееся предметом залога, должно удовлетворять следующим требованиям: - иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел; - быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения; - быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне; - иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах). Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям: - не находиться в аварийном состоянии; - не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос; - иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент; - иметь металлические или железобетонные перекрытия; - этажность здания не должна быть менее 3 этажей (данное требование не распространяется на жилой дом, коттедж, сблокированный дом (таунхаус)); - несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту. Банк не предоставляет кредитные средства на приобретение следующих объектов недвижимости: - квартир, расположенных в многоквартирных домах: - «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»); - с деревянными внешними стенами; - «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве; |
|
Оценка стоимости |
Производится независимой оценочной компанией По программе на улучшение жилищных условий производится оценка как приобретаемой, так и имеющейся квартиры. |
|
Страхование |
Комплексное ипотечное страхование (утрата и ущерб имущества, титул, жизнь и здоровье Заемщика). Страхование должно осуществляться в страховых компаниях, успешно прошедших процедуру проверки на соответствие требованиям Банка. |
|
Комиссии |
Рассмотрение кредитной заявки: · Физические лица – наемные работники: - рассмотрение кредитной заявки: бесплатно; повторное рассмотрение кредитной заявки: 2100 рублей, включая НДС. · Индивидуальные предприниматели, владельцы/совладельцы бизнеса - рассмотрение кредитной заявки: 8400 рублей включая НДС; повторное рассмотрение кредитной заявки: 4200 включая НДС; Под повторным рассмотрением кредитной заявки понимается рассмотрение кредитной заявки в связи с изменением клиентом (потенциальным заемщиком) существенных условий заявки по ранее утвержденной Банком кредитной заявке. Комиссия за оформление кредитной сделки · Физические лица – 0,85% + НДС (мин. – 29500 руб., макс. – 82600 руб.) · Индивидуальные предприниматели, владельцы/совладельцы бизнеса – 1% + НДС |
3.Программа кредитования физических лиц на приобретение квартир в строящихся жилых домах
процентная ставка/ - до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки),
/процентная ставка - после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)
|
Минимальный размер кредита в валюте РФ |
Максимальный срок кредитования |
Валюта кредита |
Минимальные размеры процентных ставок (в % годовых) |
|
Размер кредита не более 80%, но не менее 15% от стоимости квартиры по инвестиционному договору Максимальный размер кредита – не ограничена Минимальный размер кредита: 40 000 (Сорок тысяч) долларов США |
до 25 лет (включительно) |
Валюта РФ |
13,0 |
Дополнительные условия по программе кредитования на приобретение квартир в строящихся жилых домах:
|
Степень готовности жилого дома |
- не менее 80% (в зависимости от этажности объекта) |
|
Обеспечение |
До момента оформления квартиры в собственность заемщика I. В случае предоставления кредитных средств в период строительства дома - залог имущественных прав требования - поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков. II. В случае предоставления кредитных средств после завершения строительства дома В случае завершения строительства дома (подтверждаемого внутренним актом Инвестиционной компании о завершении строительства)/либо актом госкомиссии о сдаче дома) и при заключении Инвестиционного договора в любой форме: - предварительный договор ипотеки и/или поручительство третьих лиц - залог имущественных прав требования в зависимости от формы Инвестиционного договора После оформления квартиры в собственность заемщика: - залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости |
|
Оценка стоимости |
Производится Банком исходя их стоимости квартиры по инвестиционному договору |
|
Страхование |
Страхование финансовых рисков на период с даты предоставления кредита до регистрации права собственности на квартиру. Страхование других видов рисков (утрата и ущерб имущества, жизнь и трудоспособность) осуществляется страховых компаниях, успешно прошедших процедуру проверки на соответствие требованиям Банка. |
|
Комиссии |
Рассмотрение кредитной заявки: · Физические лица – наемные работники: - рассмотрение кредитной заявки: бесплатно; повторное рассмотрение кредитной заявки: 2100 рублей, включая НДС. · Индивидуальные предприниматели, владельцы/совладельцы бизнеса - рассмотрение кредитной заявки: 8400 рублей включая НДС; повторное рассмотрение кредитной заявки: 4200 включая НДС; Под повторным рассмотрением кредитной заявки понимается рассмотрение кредитной заявки в связи с изменением клиентом (потенциальным заемщиком) существенных условий заявки по ранее утвержденной Банком кредитной заявке. Комиссия за оформление кредитной сделки
|
