На территории Амурской области действует долгосрочная целевая программа «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на годы», утвержденная постановлением Правительства Амурской области . Основными мероприятиями данной программы являются:
- предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 кв. м общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области;
- предоставление социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья.
Субсидии предоставляются юридическим лицам:
- осуществляющим деятельность по организации системы жилищного ипотечного кредитования в Амурской области;
- не являющимся получателями бюджетных субсидий на аналогичные цели из федерального или местного бюджета;
- не имеющим неурегулированной задолженности по обязательным платежам в бюджет, а также по ранее представленным на возвратной основе бюджетным средствам;
- не находящимся в стадии банкротства или ликвидации.
Условиями предоставления субсидии является:
отсутствие просроченной ссудной задолженности юридического лица по кредитному договору;
своевременная оплата юридическим лицом процентов по кредитному договору.
Расчет субсидии производится от суммы затрат на уплату процентов за период с начала начисления процентов по кредитному договору, но не ранее 01 января текущего года и не позднее 31 декабря текущего года, в размере 2/3 действующей ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком Российской Федерации.
Предоставление субсидий юридическим лицам осуществляет министерство экономического развития, промышленности и транспорта Амурской области (далее - уполномоченный орган).
Для получения субсидии юридическое лицо представляет в уполномоченный орган следующие документы:
1) заявление на получение субсидии, скрепленное подписью и печатью соискателя, по форме согласно приложению к настоящему Порядку;
2) договоры об участии юридического лица в долевом строительстве, оформленные в соответствии с действующим законодательством;
3) справку налогового органа об отсутствии неурегулированной задолженности по обязательным платежам в бюджет;
4) бухгалтерский баланс со всеми приложениями к нему за предыдущий год и последний отчетный период с отметкой налогового органа;
5) заверенную кредитной организацией копию кредитного договора с приложением графика получения и погашения кредита и уплаты процентов по нему;
6) копии учредительных документов.
Субсидии предоставляются физическим лицам.
Право на получение компенсации имеют граждане, зарегистрированные по месту жительства на территории Амурской области и заключившие с 01 июля 2009 года с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор займа) в целях получения средств на строительство или приобретение жилья на территории Амурской области (далее - кредитный договор (договор займа) на сумму не более 2 двух миллионов) рублей.
Социальная выплата не предоставляется гражданам:
1) получающим аналогичные меры социальной поддержки за счет средств других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
2) получившим социальную выплату в соответствии с:
- Законом Амурской области «О социальной поддержке по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Амурской области»;
- долгосрочной целевой программой «Социальная работа с ветеранами
(инвалидами) Великой Отечественной войны, боевых действий, военной
службы и семьями погибших (умерших) участников Великой Отечественной
войны и боевых действий в Амурской области на годы»;
- долгосрочной целевой программой «Социальное развитие села до 2010 года»;
3) являющимся участниками долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на годы», а также получившим социальную выплату в соответствии с данной программой.
Гражданин, претендующий на получение компенсации, до 15 декабря текущего года обращается в государственное бюджетное учреждение - управление социальной защиты населения по месту жительства (далее – ГБУ УСЗН) с заявлением о компенсации части расходов на уплату процентов по кредитному договору (договору займа).
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия кредитного договора (договора займа) на строительство или приобретение жилья на территории Амурской области;
б) копия графика платежей;
в) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенного и зарегистрированного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора участия в долевом строительстве жилья;
г) справка кредитной организации (организации, предоставившей займ) об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате процентов и основного долга;
д) документы, подтверждающие факт уплаты процентов и основного долга.
Справка банка или иной кредитной организации, ипотечного агентства об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате процентов и основного долга и документы, подтверждающие факт уплаты процентов и основного долга, представляются за каждый месяц.
В случае изменения данных, указанных в заявлении, либо внесения изменений в условия кредитного договора (договора займа) гражданин, получающий компенсацию, в письменной форме обязан известить ГБУ УСЗН об указанных изменениях.
Гражданин вправе письменно отказаться от получения компенсации без указания причин отказа.
ГБУ УСЗН осуществляет регистрацию заявления и документов и в течение трех рабочих дней письменно уведомляет гражданина о принятии (отказе в принятии) расходов к компенсации.
