Основой рекреационных территорий является НП « Лосиный остров», Хлебниковский и Пироговский лесопарки, а также спортивно-рекреационные территории, расположенные вдоль Клязьминского водохранилища. Предлагается перевод Пироговского лесопарка в проектных границах города Мытищи из земель гослесфонда в городской лесопарк, с размещением отдельных объектов, обслуживающих парк, и размещение дополнительных площадок под спортивные и рекреационные объекты в границах населенных пунктов и основных рекреационных узлах территории, для обеспечения комфорта жизни и выразительности среды деревень, поселков, сел.

В зонах специального назначения размещены площадки пяти кладбищ, также выделены территории режимных объектов. Проектом предполагается размещение дополнительных территорий под кладбища в районе д. Сгонники и д. Бородино, под мемориальных комплекс – в д. Сгонники. Также предполагается сокращение режимных территорий в городе Мытищи в районе «Северного промузла» и в городском поселении к востоку от д. Беляниново, и размещение на них планируемой застройки.

В Генеральном плане городского поселения выделены зоны с особыми условиями использования территорий:

    Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы Зоны санитарной охраны источников водоснабжения Охранные зоны магистральных инженерных и транспортных коммуникаций:

-  железнодорожные линии

автомобильные дороги

-  магистральные газопроводы

-  линии электропередач

    Земли историко-культурного назначения - территории объектов культурного наследия. Земли особо охраняемых природных территорий - Национальный парк «Лосиный остров» Шумовая зона Международного аэропорта Шереметьево Зеленые зоны городов

II.2. Население. Жилищный фонд. Мероприятия по развитию объектов социальной инфраструктуры

Население

Существующее положение (динамика, тенденции)

На 1.01.08г. численность постоянного населения городского поселения Мытищи составила 170,3 тыс. чел., в том числе города Мытищи 163,4 тыс. чел. В последние годы естественный прирост населения, как и в большинстве городов России, отрицательный, но, благодаря механическому притоку наблюдается небольшой рост численности постоянного населения ГП Мытищи. За три последних года (г. г.) численность населения выросла на 2, 2 тыс. чел. (с 168,1 тыс. чел. до 170,3 тыс. чел.). Одновременно росла и численность временного населения.

Динамика численности населения ГП Мытищи с 2005г. по 2008г. с указанием естественного и механического движения населения

Таблица № 1

Показатели

2005г

2006г.

2007г.

2008г.

Родилось - всего, тыс. чел.

1,8

1,9

1,9

Родилось на 1000 чел. - чел.

10,43

10,96

11,07

Умерло - всего, тыс. чел.

3,0

3,1

2,8

Умерло на 1000 чел. - чел.

17,61

18,41

16,67

Естественный прирост - всего, тыс. чел.

-1,2

-1,3

-0,9

Естественный прирост на 1000 чел. - чел.

-7,17

-7,45

-5,6

Миграционный прирост, тыс. чел.

1,6

2,2

1,8

Численность населения ГП Мытищи на 01.01., тыс. чел.

168,1

168,5

169,4

170,3

Прогноз перспективной численности населения

Генеральным планом предполагается увеличение численности населения городского поселения Мытищи, так как благодаря близости к Москве и высоким темпам жилищного строительства в перспективе сохранится миграционный приток населения.

Принятие закона о денежных выплатах матерям за рождение второго и последующего ребенка и реализация комплекса мер федерального, регионального и городского уровней по стимулированию рождаемости будут способствовать повышению рождаемости. Улучшение общей социально-экономической ситуации приведет к уменьшению уровня смертности и, соответственно, увеличению продолжительности жизни, которая войдет в рамки естественно обоснованных пределов.

Учитывая, что население Мытищ имеет тесные трудовые и культурно-бытовые связи с Москвой, а на территории городского поселения строят индивидуальные жилые дома и покупают квартиры не только жители ГПМ, но и москвичи, можно предположить, что перспективную численность населения ГП Мытищи будут определять не столько демографические тенденции, сколько территориально-экологическая емкость, т. е. возможно допустимый объем нового жилищного строительства на данной территории.

В соответствии с утвержденной Схемой территориального планирования Московской области (2007г.) Мытищинско-Пушкинско-Щелковская система расселения по функциональному назначению отнесена к территории рекреационно-парковой застройки, поэтому плотное насыщение ее производством и населением нежелательно.

Проведенный комплексный анализ территории позволил выявить площадки, потенциально пригодные для размещения нового жилищно-гражданского строительства, из которых часть предлагается к освоению за пределами расчетного срока Генплана (2020г.)

В процессе проектирования была проанализирована и учтена в части предложений, не утративших актуальность к настоящему времени, ранее разработанная планировочная документация: Генеральный план города Мытищи (НИИП Генерального плана Москвы, 2008г.), Схема территориального планирования Мытищинского муниципального района (2007г.), Генеральные планы поселений, входящих в ГП Мытищи.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Объем нового жилищного строительства, предлагаемый Генеральным планом ГП Мытищи в течении расчетного срока, составляет 1,33 млн. кв. м. Общая площадь жилищного фонда ГП Мытищи с учетом убыли части существующего жилфонда составит 6,9 млн. кв. м, в том числе в многоквартирных домах 5,9 млн. кв. м., в индивидуальных жилых домах 1, 0 млн. кв. м.

При принятой средней жилобеспеченности для многоквартирных домов 35 кв. м/чел. и 85 кв. м/чел. в индивидуальных жилых домах численность населения ГП Мытищи на расчетный срок генплана составит порядка 180 тыс. чел.

Потенциально возможный объем нового жилищного строительства при реализации всех проектных предложений может составить 3,3 млн. кв. м, общий жилищный фонд – порядка 9 млн. кв. м, а население ГП Мытищи – около 220-230 тыс. чел.

Временное население

ГП Мытищи обладает высоким рекреационным потенциалом, что обусловлено уникальными природными условиями, благоприятной экологической ситуацией, близостью к Москве и хорошими транспортными связями. В настоящее время здесь размещаются санатории, дома отдыха, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря и др. На территории ГП Мытищи расположено значительное количество дачно-строительных кооперативов (ДСК) и садоводческих товариществ (СТ).

Традиционным видом отдыха в ближнем Подмосковье является отдых в собственном доме (коттедже) или у родственников.

Программа развития рекреационного комплекса в рамках проработок по «Основным направлениям градостроительного развития районов центральной части Московской области и г. Москвы», куда входит и территория рассматриваемого городского поселения направлена на развитие разнообразных видов отдыха, туризма и спорта для населения Москвы и Московской области:

    Лечебно-профилактический в санаторно-курортных учреждениях Отдых (включая семейный) в пансионатах, базах отдыха и др. Детский отдых в летних и круглогодичных оздоровительных лагерях Кратковременный отдых и развлечения в местах массового отдыха (пляжные и пикниковые зоны, клубы и т. д.) Отдых в сельской и дачной местности Прогулки в лесу, у воды Туризм экскурсионный, экологический и др. Занятия спортом (спортивные базы и комплексы, пеший, водный, конный, велосипедный)

Распределение емкости по видам рекреационных объектов в настоящее время и на расчетный срок

Таблица №2

№ п/п

Наименование

Единовременная максимальная вместимость, тыс. чел.

2008г.

2020г.

1

2

3

4

1

Санатории, дома отдыха

2,6

3,0

2

Базы отдыха, детские оздоровительные лагеря

0,9

1,5

3

ДСК, садоводческие товарищества

8,0

5,0

4

Отдых в собственном доме или у родственников

30,0

40,0

5

Кратковременный неорганизованный отдых у водоемов и на территории лесопарков

60,0

70,0

Итого

102,0

120,0

Жилищный фонд г. Мытищи. Новое жилищное строительство и реконструкция фонда

На 01.01.08 г. жилищный фонд городского поселения Мытищи составил порядка 5,7 млн. м² общей площади, в среднем 33,5 м² на одного жителя, что существенно превышает общероссийский показакв./чел.)

Многоквартирный жилищный фонд (4,8 млн. м²) общей площади находится, в основном, в Мытищах (98%), а также в пос. Поведники, Вешки и вблизи дер. Беляниново.

Площадь ветхих и аварийных жилых домов в ГПМ составляет 98 тыс. м2 или 2% от существующего жилищного фонда.

Объемы нового жилищного строительства в последние годы в среднем составляют порядка 230-290тыс. кв. м общей площади, в том числе индивидуальных жилых домов около 50 тыс. кв. м. В структуре новой многоквартирной жилой застройки преобладают дома в 14-16 этажей.

Таблица №3

№ п/п

Наименование площадок

Объем нового жилищного строительства,

млн. кв. м общей площ.

На расчетный срок (2020г.)

За расчетным сроком

Много-квартирные жилые дома

Индивид. жилые дома с участками

Всего

Много-квартирные жилые дома

Индивид. жилые дома с участками

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

1

г. Мытищи

1,15

0,1

1,25

1,3

0,1

1,4

2

Поведники

0,02

-

0,02

-

-

-

3

Беляниново

-

0,02

0,02

0,6

0,21

0,81

4

Болтино

-

0,02

0,02

-

0,16

0,16

5

Вешки

-

0,02

0,02

-

0,13

0,13

Итого

1,17

0,16

1,33

1,9

0,6

2,5

Реализация жилищной программы, намеченной Генеральным планом на период расчетного срока, предусматривает сочетание нового жилищного строительства на свободных территориях с реконструктивными мероприятиями. Это предусматривает размещение нового жилищно-гражданского строительства не только на свободных территориях, но и за счет реконструкции малоценного жилищного фонда, а также за счет изменения функционального профиля ряда площадок, в настоящее время занятых производственными объектами, садоводствами и др.

Проведенный комплексный анализ территории позволил выявить площадки, потенциально пригодные для размещения нового жилищно-гражданского строительства, из которых часть предлагается к освоению за пределами расчетного срока Генплана (2020г.)

В процессе проектирования была проанализирована и учтена в части предложений, не утративших актуальность к настоящему времени, ранее разработанная планировочная документация: Генеральный план города Мытищи (НИиПИ Генерального плана Москвы, 2008 г.), Схема территориального планирования Мытищинского муниципального района (2007г.), Генеральные планы поселений, входящих в ГП Мытищи.

Объем нового жилищного строительства, предлагаемый Генеральным планом ГП Мытищи в течение расчетного срока, составляет 1,33 млн. кв. м. Общая площадь жилищного фонда ГП Мытищи с учетом убыли части существующего жилфонда составит 6,9 млн. кв. м, в том числе в многоквартирных домах 5,9 млн. кв. м., в индивидуальных жилых домах 1,0 млн. кв. м.

При принятой средней жилищной обеспеченности для многоквартирных домов 35 кв. м/чел. и 85 кв. м/чел. в индивидуальных жилых домах численность населения ГП Мытищи на расчетный срок генплана составит порядка 180 тыс. чел.

Потенциально возможный объем нового жилищного строительства при реализации всех проектных предложений может составить 3,3 млн. кв. м, общий жилищный фонд – порядка 9 млн. кв. м, а население ГП Мытищи – около 220-230 тыс. чел.

Прогноз социально-экономического развития

Положения концепции развития Мытищ основываются на наиболее очевидных, логически объяснимых позициях, вытекающих из общего экономико-географического положения городского поселения, специфики его хозяйственного комплекса, социально-демографических, экологических и прочих факторов.

Общая концепция социально-экономического развития ГП Мытищи направлена на обеспечение устойчивого развития. При этом под устойчивым понимается развитие, при котором потребности современного общества удовлетворяются без ущемления возможности будущих поколений обеспечивать свои потребности. Генеральный план развития разрабатывается на достаточно длительную перспективу и в нем предусмотрены территориально-планировочные мероприятия, направленные на оптимизацию пространственной организации городского поселения в соответствии с основными направлениями социально-экономического развития. При этом важно определить приоритетные сферы экономики с целью обеспечения их пространственно-территориального роста.

При разработке прогноза экономического развития были проанализированы и в значительной степени учтены предложения «Схемы территориального планирования Московской области» (2007г., «Схемы территориального планирования Мытищинского района» и «Генерального плана городского поселения Мытищи в части населенного пункта - город Мытищи» («НИИП Генерального плана Москвы» Москва, 2007г.).

Городское поселение Мытищи является промышленным, научным и культурным центром Подмосковья и обладает многообразным ресурсным потенциалом благодаря близости к Москве и наличию удобного транспортного сообщения (МКАД, автомобильные дороги федерального значения, близость аэропорта Шереметьево). Вместе с тем, согласно утвержденной «Схемы территориального планирования Московской области» (2007г.) Мытищинско-Пушкинско-Щелковская система расселения по функциональному назначению отнесена к территории рекреационно-парковой застройки, поэтому плотное насыщение ее производством и населением нежелательно.

Традиционно сложившийся хозяйственный комплекс ГП Мытищи в течение расчетного срока Генерального плана претерпит некоторые изменения.

В качестве стратегических ориентиров устойчивого развития ГП Мытищи принимаются следующие направления:

    сохранение и развитие многофункционального профиля стимулирование развития в ГП Мытищи, прежде всего, инновационных видов деятельности, конкурентоспособных в условиях постиндустриальной экономики, диверсификация структуры экономики в сторону повышения значения сферы услуг, торговли, финансового обслуживания, информатики и связи сохранение и развитие научного потенциала развитие существующих промышленных предприятий и ограниченное размещение новых должно происходить с учетом следующих требований:

-  экологичности характера производства;

-  высокого технического уровня производства, позволяющего выпускать конкурентоспособную продукцию;

-  рационального использования имеющихся производственных территорий.

    развитие рекреации и туризма с соответствующей инфраструктурой, как одной из самых прибыльных и быстро окупаемых отраслей.

Развитие объектов социальной инфраструктуры

Генеральным планом предлагается дальнейшее развитие системы обслуживания. Расчет потребности и размещение объектов социальной сферы выполнены в соответствии с территориальными строительными нормами ТСН ПЗП-99 МО и с учетом ранее разработанных проектов, не потерявших актуальности до настоящего времени.

Учитывая, что в настоящее время в ГП Мытищи имеются крупные торговые и спортивные объекты, обслуживающие потребности населения Москвы и Мытищинско-Щелковско-Пушкинской аг­ломерации, в Генеральном плане зарезервированы территории для размещения новых подобных объектов.

Крупные торгово-развлекательные, обслуживающе-деловые зоны разместятся на пересечении МКАД и основных транспортных магистралей.

Перечень наиболее крупных объектов обслуживания, предлагаемых к размещению в ГП Мытищи в течение расчетного срока Генерального плана (2020 г.)

Таблица №4

№ п/п

Наименование

Ед. изм.

Емкость

Примечание

1

2

3

4

5

1

Больницы

койка

940

2

Поликлиники

пос/см

1600

в соответствии с проектами планировок

3

Санатории, пансионаты,

дома отдыха

место

380

4

Базы отдыха

объект

3

5

Детские летние лагеря

место

410

Учреждения культуры и искусства

1

Учреждения клубного типа

место

3090

Спортивные сооружения

1

Спортивные залы

м2 площ. пола

3370

2

Аквапарк

объект

1

3

Дворец пляжного воллейбола

объект

1

4

Спортивно-тренировочная база с учебным корпусом олимпийского резерва

объект

1

5

Конно-спортивный комплекс

объект

1

6

Гольф - клуб

объект

1

7

Крупный спортивно-развлекательный комплекс

объект

1

Предприятия торговли и общественного питания

1

Учреждения торговли

тыс. кв. м торг. площ.

59

2

Предприятия общественного

питания

место

2400

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

1

Гостиницы

место

830

II.3. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия

Объекты культурного наследия

В целях охраны и восстановления памятников истории и культуры, а также включения их в планировочную систему городского поселения и усиления культурно-просветительского воздействия целесообразно проведение ряда юридических, органи­зационных и планировочных мероприятий. Они включают:

    в соответствии с ФЗ № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» - установление территорий для всех памятников и разработку проектов зон охраны с режимами использования их терри­тории на объекты, не имеющие проектной документации. На основе проведенного анализа выявлено, что лишь на один объект - дворцовую усадьбу «Тайнинское», включая церковь Благовещения - имеется разработанный проект установления зон охраны (прово­дятся согласования). постановку вновь выявленных объектов на государственную охрану. На территории имеются объекты, требующие специального исследования, а также необ­ходимость выявления утраченных объектов.

Это касается в первую очередь сохранившихся объектов градостроительства, архитектуры и археологии.

Необходимо отметить, что на рассматриваемой территории имеются объекты культурного наследия, требующие специального исследования для принятия решения по рассмотрению о включении их в реестр;

    разработку проектов зон охраны с режимами использования их территории на памятники градостроительства и архитектуры, отдельные памятники истории, не имеющие проектной документации.

Лишь незначительная часть памятников градостроительства и архитектуры име­ет утвержденные проекты зон охраны. Только для части памятников разработаны схемы зон ох­раны в составе градостроительной документации. Остальные памятники вовсе не имеют Документации;

    восстановление и реставрацию памятников градостроительства и архитектуры с определением дальнейшего их использования. установка памятных знаков, информационных блоков об объектах культурного наследия, включающих информацию об объекте, охране и ответственно­сти; активное использование объектов культурного наследия при архитектурно-планировочной организации территории, включая разработку и формирование системы туристских маршрутов с целью популяризации памятников.

Основные мероприятия, направленные на сохранение и восстановление объектов культурного наследия, предусматривают комплексную реставрацию ансамблей в целом., реставрацию отдельно сохранившихся памятников и фрагментов, элементов исторической планировки, парков, исторических ландшафтов.

В основу проектных предложений должны быть положены следующие аспекты:

    современное состояние памятников и функциональное использование территории; целесообразность и реальная возможность воссоздания утраченных элементов; наличие проектных материалов, обеспечивающих возможность реставрационных и восстановительных работ, наличие инвестиционных программ; оценка влияния территорий и объектов, расположенных в зонах охраны памят­ников и, в связи с этим, возможность устранения их диссонирующего влияния.

Состояние памятников и их территорий различно, что обусловило состав и ха­рактер мероприятий, необходимых для восстановления и сохранения историко-культурного наследия.

В результате на территории городского поселения выявлено: семь объектов, состоящих на охране государства (в соответствии с реестром Министерства культуры Московской области по состоянию на 2005 год), шестнадцать объектов, предлагаемых проектом к постановке на охрану государством, двадцать объектов археологического исследования, четыре утраченных объекта, предлагаемые к исследованию для последующего воссоздания.

Для выполнения вышеперечисленных мероприятий необходима разработка специальных проектов и программ, а также привлечение коммерческих структур для их реали­зации.

Далее представлен список объектов культурного наследия, предлагаемых к вос­становлению, реставрации и дальнейшему использованию.

Усадьба «Тайнинское» - вновь выявленный памятник культурного наследиявв. федерального значения.

Восстановление сооружений усадьбы и парка с прудами для размещения культурно-просветительского центра. Благовещенская церковь отреставрирована и действует.

Большая усадьба «Троицкое–Шереметьево» - памятник федерального значения XVII - XX вв.

Реставрация парка, уход за историческими насаждениями, восстановление исторической аллеи, благоустройство территории. Использование памятника в рекреационных целях – в качестве парка д. Троицкое.

Церковь Троицы в с. Троицкое – памятник федерального значения XVII-XX вв.

Церковь Благовещения Пресвятой Богородицы в Тайнинском – памятник федерального значения XVII в.

Усадьба «Неклюдово» (парк) – памятник регионального значения второй половины XVIII-XIX вв.

Реставрация парка, уход за историческими насаждениями, восстановление исто­рических аллей и сооружений. Строительство часовни на месте Владимирской церкви. Использование памятника в лечебно-оздоровительных и рекреационных целях.

Усадьба «Липки-Алексеево» - памятник регионального значения XIX в.

Реставрация существующих зданий, парка с прудами, благоустройство территории. Использование памятника в лечебно-оздоровительных целях отделение реабилитации детского онкологического центра РАМН.

Церковь Троицы в д. Болтино – реставрация памятника регионального значения XVII г.

Церковь Богоявления Господня в д. Сгонники – реставрация памятника регионального значения XVIII в.

Церковь Владимирской иконы Божьей Матери – реставрация памятника регионального значения XVIII в.

Часовня 1910-е гг. в д. Погорелки – реставрация памятника регионального значения

Вокзал на ст. Мытищи – реставрация памятник регионального значения 1911-12 гг.

Дача купцов Агеевых – памятник регионального значения 1900-е гг.

Дача Буяновых – памятник регионального значения рубежа XIX-XX вв.

Объекты археологического наследия

Учет градоформирующей роли объектов культурного наследия в проекте пред­полагает:

    поддержание главенствующей композиционной роли памятников в окружении за счет регенерации прилегающей застройки, входящей в охранную зону, ограничение этажности и плотности застройки в зоне регулирования вертикальных акцентов в пре­делах визуального влияния памятников, учет при постановке новых акцентов сложив­шейся композиционной системы; сохранение и преемственное развитие планировочных направлений, обеспечи­вающих визуальные связи с памятниками истории и культуры, при разработке плани­ровочных решений; активное включение памятников истории и культуры в функциональную структуру города, в первую очередь - в систему центров и объектов туризма; возможно формирование на базе сохранившихся памятников духовно-религиозных центров с со­ответствующим функциональным использованием окружающей застройки.

С целью выполнения вышеперечисленных мероприятий необходима разработка специальных проектов и программ, а также привлечение спонсоров и средств коммер­ческих структур для их реализации.

II.4. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Развитие транспортной инфраструктуры городского поселения Мытищи увязано со Схемой территориального планирования Мытищинского муниципального района Московской области и Генеральным планом города Мытищи, разработанными НИПИ Генплана г. Москвы в 2007 г., и предусматривает ряд необходимых мероприятий по реконструкции и развитию дорожной сети, линий пассажирского транспорта с учетом ввода к концу расчетного срока скоростного легкого метрополитена.

Эти мероприятия направлены на обеспечение удобными транспортными связями территорий высокоплотной застройки с участками развивающейся малоэтажной усадебной и коттеджной застройки, а также с основными местами приложения труда, деловой и культурно-бытовой активности населения.

Основу транспортного каркаса проектируемой территории будут и в дальнейшем составлять меридиональные автомагистрали федерального значения: автодороги «Холмогоры» (Ярославское шоссе) и Москва – Дубна (Дмитровское шоссе) и широтное направление, представленное магистральной улицей общегородского значения 1-го класса – Московской кольцевой автодорогой (МКАД).

К числу важнейших меридиональных связей следует отнести также и дороги регионального значения Осташковское и Пироговское шоссе.

Наряду с перечисленными направлениями каркасообразующими широтными связями являются: Алтуфьевское и Волковское шоссе, а также направление, соединяющее населенные пункты, расположенные вдоль Клязьминского водохранилища от Дмитровского до Ярославского шоссе.

По указанным автодорожным связям предусмотрены следующие мероприятия:

    реконструкция Ярославского шоссе с расширением под 5 полос движения в каждом направлении; реконструкция Дмитровского шоссе с расширением проезжей части до 6 полос движения; строительство обхода деревни Болтино и пос. Мебельной фабрики по трассе Осташковского шоссе на участке д. Беляниново – Пирогово; строительство обхода п. Высоково с использованием полотна Пироговской железнодорожной ветки по трассе Пироговского шоссе; расширение проезжей части Волковского шоссе для обеспечения пропуска 4-х полос движения автотранспорта; реконструкция и строительство большого количества новых транспортных сооружений в разных уровнях на пересечениях и примыканиях автодорог.

С нашей точки зрения для обеспечения более удобной «поточной» связи населенных образований, расположенных в северо-западной части Мытищинского городского поселения (Троицкое, Новоалександрово, Поведники, Афанасово и др.), необходимо предусмотреть соединение существующей дороги Троицкое – Афанасово с Нагорным шоссе. Поиск конкретной трассы должен проводиться с использованием имеющихся незалесенных и слабо залесенных участков Пироговского лесопарка.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3