Министерство образования и науки Республики Казахстан
Казахский университет экономики, финансов и международной торговли
Факультет «Учет и финансы»
Кафедра «Учет и аудит»
«УТВЕРЖДАЮ»
Ректор КазУЭФиМТ
______________
«____» ______________ 2012 г.
ПРОГРАММА
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЭКЗАМЕНА
Специальность: 5В090800 «Оценка»
Дисциплины: Теоретические основы оценки, оценка недвижимости,
оценка бизнеса
Астана, 2013
Программа государственного экзамена разработана на основе типового учебного плана по специальности 5B090800 «Оценка», и рабочей учебной программы по дисциплинам «Теоретические основы оценки», «Оценка недвижимости», «Оценка бизнеса».
Составитель: к. э.н., и. о. доцент
Обсуждена на заседании кафедры «Учет и аудит»
Зав. кафедрой______________
Протокол № __ от «____» _______ 2013 г.
Рассмотрена и рекомендована Учебно-методическим советом КазУЭФиМТ
Председатель УМС ______________
Протокол № __ от «____» _______ 2013 г.
Утверждена Ученым советом КазУЭФиМТ
Протокол № __ от «____» _______ 2013 г.
ВВЕДЕНИЕ
О качестве подготовки студентов по специальности 5В090800 «Оценка» свидетельствуют результаты сдачи государственного экзамена по специальным дисциплинам. Уровень усвоения студентом теоретического материала, предусмотренного учебной программой, должен определить государственный экзамен, учитывающий общие требования к выпускнику, содержащиеся в государственном образовательном стандарте по данной специальности.
В Концепции правовой политики Республики Казахстан на 2годы, утвержденной Указом Президента Республики Казахстан № 000 от 01.01.01 года отмечается, что "Важным инструментом рыночной экономики является оценочная деятельность, правовое регулирование которой требует постоянного внимания и совершенствования". Оценка имущества - это один из тех механизмов, с помощью которых работает рынок. Без института оценки рыночная экономика просто не может существовать. С другой стороны становление и развитие оценки возможно только в условиях рыночных отношений при четком определении роли и места государства в вопросах ценообразования и правового регулирования предпринимательской деятельности. Рынок – это механизм саморегулирования экономических процессов, поэтому все его институты, в том числе и оценка, могут эффективно действовать в рыночной среде только в условиях саморегулирования. Оценка как профессиональный вид деятельности должна отвечать требованиям проводимых экономических реформ, а также учитывать как региональные, так и отраслевые особенности.
Определение рыночной стоимости такого комплексного актива, как бизнес, является творческой и весьма сложной задачей, решение которой требует от специалиста четкого понимания макроэкономических и отраслевых аспектов, финансовых, бухгалтерских, юридических и налоговых вопросов, а также технической компетенции, точного знания методов и подходов оценки.
Недостаточное распространение оценочных услуг в период первичного распределения собственности привело к тому, что огромная масса государственных предприятий была переведена в частную собственность, по намерено заниженным ценам. Государство, продавая экономические объекты по минимальным ценам, потеряло право на присвоение будущих доходов от их деятельности. Проведение качественной оценки требует использования всего многостороннего комплекса подходов к ней: с точки зрения затрат на создание предприятия, его будущей доходности и цен продажи капитала аналогичных предприятий на рынке.
Развитие оценочной деятельности оказывает огромное влияние на предпринимательскую среду, направляя действия владельцев компании, инвесторов, банковских служащих и спекулянтов в сторону уменьшения риска неопределенности, высвобождения средств, неоправданно задержанных в качестве избыточного залога, пути увеличения инвестиционной привлекательности. Определение направлений совершенствования оценочной деятельности, является необходимым фактором развития предпринимательского сектора экономики Республики Казахстан.
В государственный экзамен по специальности 050908 «Оценка» включены вопросы по трем дисциплинам: Теоретические основы оценки, Оценка недвижимости, Оценка бизнеса.
В программе указаны содержание тем, перечень вопросов и список рекомендуемой литературы в разрезе каждой дисциплины.
ДИСЦИПЛИНА "ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ"
1. Системный анализ как теоретико-прикладное направление исследования
Определение системного анализа. Задачи развития теории оценки, развитие теории оценки как самостоятельной подотрасли науки. Исследование показателей оценки как функции многих переменных, определение форм связей факторов, отбор их на основе оценок. Термин "оценка" в теории экономического анализа. Оценка как специфическая аналитическая процедура.
2. Собственность в условиях рынка
Понятие "собственность". Структура собственности. Правовые аспекты собственности. Юридическое и экономическое содержание собственности.
3. Проблемы методологии в теории оценки
1роблема стоимости в экономической теории. Категория стоимости в теории предельной полезности: Закон стоимости и его функции. Теория прибыли и процента. Современная неоклассическая теория процента и прибыли.
4. Основные положения теории оценки
Понятия "стоимость" и " цена". Рыночная стоимость. База оценки отличных от рыночной стоимости. Стоимость использования и стоимость обмена.
5. Принципы построения оценок
Методология построения оценок. Формулировка основополагающих принципов. Разработка алгоритма построения оценок. Методика контроля достоверности изучаемых показателей. Методика векторного анализа. Базы сравнений. Оценка эффективности использования. Основные принципы построения оценок, Монокритериальные и поликритериалъные оценки. Принципы научно обоснованных оценок. Критерии построения оценок. Алгоритм построения ленок.
6. Принципы оценки
Ожидания, полезность. Замещение. Спрос и предложения. Изменение. Соответствие. Конкуренция. Сбалансированность. Остаточная продуктивность. Принцип вклада. Экономическая величина Экономическое разделение. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
7. Стоимость денег во времени (шесть функции процента)
Основные определения. Накопление. Дисконтирование. Шесть функций денег. Будущая стоимость денежной единицы (накопленная сумма единицы). Текущая стоимость денежной единицы (pеверсия). Текущая стоимость аннуитета. Накопление денежной единицы за период. Взнос на амортизацию денежной единицы. Фактор фонда возмещения.
8. Теоретические основы методов оценки стоимости имущества
Теоретические основы доходного метода. Теоретические основы имущественного подхода к оценке предприятий. Методики имущественного подхода к оценке предприятий. Методика накопления активов предприятия. Методика скорректированной балансовой
стоимости (методика чистых активов). Нормализация бухгалтерской отчетности. Методика замещения. Методика расчета ликвидационной стоимости.
9. Международные стандарты оценки
Основы международной стандартизации оценочной деятельности Международные стандарты оценки. Европейские стандарты оценки, Стандарты оценки СНГ. Стандарты оценки имущества: оценка бизнес оценка недвижимости; оценка движимого имущества и нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
ДИСЦИПЛИНА "ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ"
1. Рынок недвижимости в Казахстане
Рынок недвижимости как составляющая любой национальной экономики. Место и специфика оценки недвижимости в оценочной деятельности. Характерные особенности и задачи оценки недвижимости. Общая классификация объектов недвижимости как товара.
2. Качественная и количественная характеристика объектов недвижимости.
Группировка описание зданий и сооружений. Потребительские свойства земельных участков. Виды лесов и многолетних насаждений. Обособленные водные объекты. Участки недр.
3. Правовые аспекты оценка недвижимости
Связь недвижимости с землей. Понятие имущественный комплекс. Определения недвижимого имущества. Право собственности на объекты недвижимости и его ограничения. Законодательные требования к оценке объектов недвижимости. Законодательство об оценочной деятельности. Квалификационная характеристика. Оценщика – эксперта по оценке имущества. Лицензирование деятельности профессионального оценщика.
4. Методические положения по оценке стоимости объектов недвижимости
Виды стоимости. Стоимость в пользовании. Стоимость в обмене. Стоимость и цена. Стоимость затраты. Рыночная стоимость. Инвестиционная стоимость. Специфика рынков недвижимости. Локальный характер рынков недвижимости. Продавцы и покупатели на рынках недвижимости. Специфика информации на рынке недвижимости. Принципы оценки недвижимости. Принципы, связанные с землей, зданиями и сооружениями: остаточная продуктивность, вклад, возрастающие и уменьшающиеся доходы, сбалансированность, экономическая величина (размер), экономическое разделение. Принципы, связанные с рыночной средой: зависимость, соответствие, предложение и спрос, конкуренция и изменение. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.
Процесс оценки. Постановка задачи: идентификация объекта, цель оценки, вид оценочной стоимости. Составление лана работ: график работ по оценке, источники и способы сбора информации, затраты на сбор и обработку информации, оценочная методология, гонорар оценщика. Сбор и подтверждение информации: Район расположения, объект и примыкающая территория, анализ построек, юридические и правительственные вопросы, данные об экономической деятельности – доход, затраты, оборот. Выбор соответствующих случаю подходов к оценке: Рыночный подход, затратный подход, доходный подход. Согласование: Обзор фактов в их связи с принципами оценки. Логические рассуждения и суждения. Окончательное заключение о стоимости. Отчет об итоговой оценке стоимости: Письмо с выражением мнения или полное изложение фактов.
Основные элементы рынка недвижимости
Системы рынка недвижимости как сфера инвестиций. Функции рынка недвижимости. Субъекты рынка недвижимости. Виды рынков недвижимости.
5. Сделки на рынке недвижимости
Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Формы сделок с объектами недвижимости. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами. Принципы и структура договорных отношений. Исполнение договора и ответственность сторон. Изменения и расторжение договора.
6. Операции с недвижимостью в жилищной сфере.
Исходные положения и понятия. Приватизация и де приватизация жилых помещений. Обмен и мена жилыми помещениями. Дарение и наследование жилья. Перевод жилых помещений в нежилой фонд.
7. Продажа государственного имущества на аукционе и операции с недвижимостью на коммерческих и инвестиционных конкурсах.
Понятие аукциона и алгоритм проведения аукциона, оформление результатов аукциона. Основные положения о конкурсах. Условия продажи недвижимости по конкурсу. Порядок проведения конкурсов.
8. Сложный процент, дисконтирование
и аннуитет
Расчетные инструменты для оценки прогнозируемых доходов от инвестиции. Сумма денежных средств, время, осознание риска, ставка дохода (ставка процента или дисконта). Сложные проценты. Накопление сумм аннуитета. Авансовый аннуитет. Повышающиеся или снижающие потоки доходов. Функции сложного процента: взнос на амортизацию денежной единицы, накопление денежной единицы за период, фактор фонда возмещения, взаимосвязь между функциями.
9. Анализ налогообложения недвижимости при ее оценке
Характеристика действующей системы налогообложения. Взаимосвязь источников налоговых платежей и оценки капитала. Налогообложение имущества юридических и физических лиц. Принципы построения и механизм действия.
10. Доходный метод оценки недвижимости
Структура доходного метода и основополагающие принципы его. Ставки капитализации и дисконтирования. Условия арендных отношений. Реконструированный отчет о доходах и расходах. Метод прямой капитализации. Оценка с применением техники остатка. Техника остатка для оценки земли. Техника остатка для оценки здания. Второй метод капитализации.
11. Основы инвестиционно-ипотечного анализа.
Влияние финансового левереджа. Зависимость отдачи на собственный капитал от коэффициента ипотечной задолженности. Виды кредитов и залоговое законодательство. Закон об ипотеке РК. Методы инвестиционно-ипотечного анализа. Традиционный метод, техника эллвуда, уравнение эллвуда, выраженное через коэффициент покрытия долгов. Влияние ипотечного кредита на соотношение – «цена - стоимость».
12. Оценка недвижимости методом прямого сравнения продаж.
Общие и основные положения. Этапы реализации метода сравнения продаж. Анализ рыночных ситуаций, определение единиц сравнения и показателей разработка модели, применение модели к объектам сравнения, анализ скорректированных цен. Единицы и элементы сравнения, техника корректировок. Методы выполнения корректировок. Передача права собственности на недвижимость. Условия финансовых расчетов при приобретении недвижимости. Условия продаж (чистота сделки). Динамика сделок на рынке (дата продаж). Физические и экономические характеристики. Отклонения от целевого использования. Наличие движимого имущества. Примеры определения рыночной стоимости объекта недвижимости на основе количественного и качественного анализа
сравнимых продаж. Количественный анализ продаж. Качественный анализ цен сравнимых продаж. Метод валовой ренты. I - этап. Расчет мультипликатора (коэффициент) валовой ренты (МВР). II – этап. Расчет величины рыночного рентного дохода для оцениваемого объекта недвижимости. III – этап. Расчет стоимости оцениваемого объекта недвижимости. Статистический анализ в методе сравнения продаж. Статистические характеристики (средняя арифметическая, медиана, мода, показатели вариации)
14. Теоретические основы оценки земли и права землепользования
Земельные отношения в Казахстане. Формы земельной собственности. Земельный рынок. Нормативная цена земли. Государственный земельный кадастр. Рыночная стоимость земли. Методы оценки земельных участков. Правовая база на земельную собственность, а также для проведения ипотечных операции с землей. Закон «О земле».
15. Условия и порядок купли-продажи земельных участков
Способы получения и прекращения частной собственности на землю. Купля-продажа земель различных категорий. Порядок продажи земельных участков для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Сделки с землями сельскохозяйственного назначения. Порядок проведения торгов по продаже земельных участков или прав аренды городов и поселках.
16. Влияние экологических факторов при оценке недвижимости
Основные экологические факторы, влияющие на стоимости недвижимости и их экспертиза. Механические негативные воздействия. Химические свойства атмосферы, почвы и влаги. Тепловые загрязнения. Изменение естественной освещенности территории. Индексы качества природно-антропогенной среды, как основы определения рыночной стоимости экологического фактора. Удельная стоимость экологического фактора. Индекс качества среды. Индекс загрязнения среды.
17. Затратный метод оценки недвижимости
Сущность затратного метода и области применения. Процедура оценки недвижимости затратным методом. Затраты и себестоимость. Материальные затраты, затраты на оплату труда, начисленные на социальные нужды, амортизация основных средств, прочие затраты. Методы определения стоимости нового строительства. Количественный метод. Метод учета затрат по укрупненным конструктивным элементам и видам работ. Метод сравнительных единиц. Метод объектов аналогов. Измерение накопленного износа. Физический износ. Внешний (экономический) износ. Срок физической жизни. Срок экономической жизни. Фактический возраст. Эффективный возраст. Методы оценки износа. Метод сравнения продаж. Метод эффективного возраста. Метод разбиения.
18. Регистрация недвижимости
Указ Президента РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регламентирующий необходимость государственной регистрации прав собственности и других прав на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Стабилизация рыночных отношений в стране и снижение негативных процессов по сделкам с недвижимостью. Возможность доступа в систему регистрации для населения.
19. Основы риэлтерской деятельности
Риэлтор – как необходимый посредник между субъектами сделок на имущественные права. Виды сделок. Первичные и вторичные рынки недвижимости, их влияние на стоимость существующего фонда недвижимости и вновь созданных объектов. Трансакционные издержки. Нормативная документация, используемая в риэлтерской деятельности. Законы и положения о риэлтерской деятельности в развитых странах.
20. Основы девелоперской деятельности
Девелопер – обустройщик земельных участков. Рынок объектов земельных правоотношений в РК и роль девелоперов в организации этого рынка. Права землепользования и право распоряжаться принадлежащим ему правом землепользования в случаях и пределах, установленных законом «О земле». Объединение и разделение земельных участков. Перечень ограничений, оговоренных в законе «О земле» (обременение, кондоминиум и сервитуты). Роль девелопера в экологической безопасности земель РК. Порядок лицензирования девелопера.
21. Международные стандарты оценки
Стандарты оценочной практики 1929 г., мировые и Европейские стандарты оценки, единые стандарты профессиональной практики оценки (ЕСППО). Кодекс этики, необходимость создания, сферы применения. Профессионализм оценщика, высокий уровень технической и экономической компетентности, индивидуальной ответственности, целостности личности. Перечень услуг представляемых оценщиком своему клиенту: глубокие знания; опыт, личные качества; объективность; безусловную готовность выполнить работу в срок на условиях контракта.
ДИСЦИПЛИНА "ОЦЕНКА БИЗНЕСА"
1.. Методологические основы оценки стоимости предприятия
Виды стоимости предприятия. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия. Основные принципы оценки стоимости предприятия. Риск: виды, измерение, учет при оценке бизнеса. Этапы процесса оценки: определение проблемы, предварительный осмотр предприятия и заключение договора на оценку. Сбор и анализ информации. Анализ конъюнктура рынка" href="/text/category/kontzyunktura__kontzyunktura_rinka/" rel="bookmark">конъюнктуры рынка. Отчет об оценке стоимости бизнеса.
2. Оценка финансового состояния предприятия
Финансовый анализ предприятия как необходимый элемент оценки. Сбор информации для определения стоимости предприятия (бизнеса). Цели финансово анализа
в оценке бизнеса. Корректировка финансовой отчетности в целях оценки бизнеса. Оценка структуры баланса предприятия. Влияние результатов финансового анализа на оценку стоимости предприятия. Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) и использование в практике оценки бизнеса.
3. Доходный подход к оценке бизнеса
Методология доходного подхода к оценке бизнеса (предприятия). Метод дисконтирования денежных потоков. Сущность метода дисконтирования
денежных потоков. Выбор модели денежного потока. Определение длительности прогнозного периода. Определение и выбор методов расчета ставок дисконтирования. Прогнозирование доходов. Расчет величины стоимости в послепрогнозный период. Модель Гордона. Расчет текущей стоимости будущих денежных потоков. Внесение итоговых поправок. метод капитализации дохода.
4. Сравнительный подход к оценке бизнеса
Методология рыночного подхода к оценке бизнеса. Основанные недостатки и преимущества сравнительного подхода. Подбор предприятий – аналогов. Метод рынка капитала. Метод сделка. Примени оценочных мультипликаторов. Метод отраслевой специфики (коэффициентов)
5. Затратный подход к оценке бизнеса
Методология затратного (имущественного) подхода к оценке предприятия (бизнеса). Метод чистых активов. Метод ликвидационной стоимости. Оценка имущества предприятия.
6. Опционный метод оценки бизнеса.
Место метода реальных опционов в системе подходов и методов оценки бизнеса. Основные типы реальных опционов. Определение цены финансового опциона. Преимущества и недостатки опционного метода.
7. Оценка стоимости контрольных и неконтрольных пакетов акций.
Оценка стоимости контрольного и неконтрольного пакетов акций. Расчет премий и скидок с учетом степени контроля и ликвидности пакета акций. Оценка пакета акций с учетом премий и скидок.
8. Оценка бизнеса при слияниях и погошениях
Понятие «слияние и поглощение». Выбор объекта приобретения. проведение сделки. Особенностиценообразования бизнеса при сделках по слиянию и поглощению. Этапы оценки стотмости бизнеса для целей слияния и погощения. Принципы отбора компаний – аналогов. Корректировка стоимости через внесение премий и скидок. Процедура согласования результатов оценки. Проблема измерения синергического эффекта. Оценка с использованием метода экономической добавленной стоймости.
9. Составление отчета об оценке бизнеса (предприятия)
Требования уполномоченного органа к содержанию и качеству отчета об оценке. характеристика основаных разделов отчета. Проблемы согласования результатов оценки полученных различными. Методы определения весовых коэффициентов при согласовании результатов оценки. Метод анализа иерархий
ВОПРОСЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЭКЗАМЕНА
ПО СПЕЦИАЛЬНЫМ ДИСЦИПЛИНАМ
для специальности 050908 «Оценка»
Дисциплина «ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ»
1. История развития оценочной деятельности в Республике Казахстан.
2. Практика оценочной деятельности за рубежом.
3. Виды стоимости
4. Понятие денежного потока. Номинальный и реальный денежный поток
5. Понятие простого и сложного процента
6. Основные этапы процесса оценки
7. Метод дисконтированных денежных потоков.
8. Доходный подход в теории оценки
9. Метод сравнительного анализа продаж
10. Затратный подход в теории оценки
11. Проблемы комплексной оценки и управления ресурсами
12. Финансовое прогнозирование.
13. Показатели оценки как функции многих переменных, определение форм связей факторов.
14. Факторный анализ. Разработка алгоритма построения оценок.
15. Определение достоверности изучаемых показателей.
16. Оценка. Основные принципы построения оценок. Монокритериалые и полякритериальные оценки.
17. Критерии построения оценок.
18. Дисконтирование. Будущая стоимость денежной единицы.
19. Определение текущей стоимости аннуитета. Накопление денежные единицы за период.
20. Взнос за амортизацию денежной единицы. Фактор фонда возмещен
21. Теоретические основы имущественного подхода к оценке предприятия.
22. Регулирование оценочной деятельности
23. Лицензирование оценочной деятельности
24. Международные стандарты оценки
25. Развитие организации оценщиков. Кодекс этики оценщика
26. Риски и его виды
Дисциплина «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ»
1. Рынок недвижимости как составляющая любой национальной экономики.
2. Структура рынка недвижимости.
3. Факторы, влияющие на функционирование рынка недвижимости.
4. Функции рынка недвижимости.
5. Субъекты рынка недвижимости.
6. Виды рынков недвижимости.
7. Основные направления и этапы развития рынка недвижимости.
8. Основные направления анализа рыночной ситуации.
9. Анализ социально-экономической ситуации в регионе.
10. Анализ местоположения рынка недвижимости.
11. Анализ общего состояния рынка недвижимости.
12. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом.
13. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
14. Объекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
15. Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
16. Предоставление документов на государственную регистрацию прав.
17. Цели оценки.
18. Система рынка недвижимости как сфера инвестиций.
19. Рынок жилья.
20. Рынок коммерческой недвижимости.
21. Виды систем государственной регистрации прав.
22. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.
23. Государственное регулирование земельных отношений.
24. Экономическое значение регистрации прав.
25. Структура системы управления объектами недвижимости.
26. Технология купли-продажи квартир.
27. Обмен и мена жилыми помещениями.
28. Дарение и наследования жилья.
29. Продажа имущества на аукционе.
30. Аренда недвижимости и рынок прав аренды.
31. Экономические механизмы аренды недвижимости.
32. Залог недвижимости.
33. Ипотечное кредитование в Казахстане.
34. Возможные модели развития ипотечного кредитования.
35. Дайте классификацию земельного фонда РК по целевому назначению.
36. Дайте классификацию земельного фонда РК по природным условиям.
37. Зонирование земель. Категории земель в РК.
38. Принципы земельного законодательства.
39. Сущность земельного кадастра.
40. Разделение кадастра по территориальному признаку.
Дисциплина «ОЦЕНКА БИЗНЕСА»
1. Законодательство об оценочной деятельности.
2. Практика оценочной деятельности за рубежом.
3. Особенности оценки стоимотси предприятия для конкретных целей.
4. Особенности оценки ликвидационной стомиости предприятия.
5. Мировая практика оценочной деятельности при антикризисном управлении активами.
6. Методические основы организации венчурного бизнеса.
7. Методы оценки стоимости бренда.
8. Нормализация бухгалтерской отчетности.
9. Трансформация бухгалтерской отчетности.
10. Изучение международных стандартов финансовой отчетности.
11. Способы получения, обработки и анализа данных для оценки предприятия (бизнеса).
12. Право удостоверяющие документы для оценки стоимости предприятия (бизнеса).
13. Оценка удовлетворенности (неудовлетворенности) структуры баланса предприятия. Банкротство предприятий.
14. Ознакомление с проектно-сметной документацией на строительство (генеральный план, инженерные сети, сметы на строительство и др.).
15. Обследование месторасположения объекта оценки.
16. Ознакомление с нормативно-справочной и ценовой документацией, необходимой для оценки предприятия (бизнеса).
17. Маркетинговые исследования рынка оцениваемых объектов.
18. Анализ конкурентноспособности оцениваемых объектов.
19. Анализ фондового рынка.
20. Оформление отчета об оценке для получения лицензии на право осуществления оценочной деятельности.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Закон РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан». Алматы: Юрист, 2007
2. Земельный Кодекс РК. Алматы: Юрист, 2007
3. Указ Президента РК от 01.01.01 г. № 000, имеющий силу Закона «Об ипотеке недвижимого имущества».
4. Закон РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Алматы: Юрист, 2007
5. Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый Кодекс) от 01.01.01 года № 99- 1V, Издательский дом «БИКО», Алматы, 2010., 560с.
6. Постановление Правительства Республики Казахстан от 01.01.01 года № 000 «О мерах по реализации Закона Республики Казахстан» Об оценочной деятельности в Республике Казахстан».
7. Асаул недвижимости.- 2-е изд.- СПб.: Питер, 201с.: ил.-(Серия «Учебники для вузов»).
8. Валдайцев бизнеса и управление стоимостью предприятия: Учеб. пособие для вузов.- М.: ЮНИТИ _ ДАНА, 2002.-720 с.
9. , , Оценка предприятия: теория и практика. – М.: ИНФРА – М, 1997.-320 с.
10. , Келли по оценке бизнеса. – М.: РОО, 1996
11. Дияров недвижимостью. Алматы, 2004 г.
12. Оценка бизнеса. – СПб. Питер,2007.
13. , Привалов финансового состояния предприятия. Изд. 5-ое, перераб. и доп. - М. Центр экономики и маркетинга. 2001
14. Коупленд Том. Колер Тим. Мурин Джек. Стоимость компаний: оценка и управление. - 2-е изд.\ Пер. с англ.- М. –Бизнес» № 000
15. Международные стандарты оценки (МСО -2005 седьмое издание)
16. Мейер оценка эффективности бизнеса \ Мейер (Пер с англ. ). –М.:. 2004. – 272.
17. Международные стандарты финансовой отчетности. М., Аскери, 2005.
18. Методические рекомендации по примению международного стандарта финансовой отчетности, рекомендованных к примению Экспертным советом Министерста финансов Республики Казахстан по вопросам бухгалтерского учета и аудита. (МСФО (АIS) 16 «Недвижимость, здания и оборудование», МСФО (АIS) 17 «Аренда»).
19. , . Организация о повышения качества ремонта грузовых вагонов на основе комплексной экспертизы и оценки. Алматы, 2006 г.
20. , , Мухтар управления недвижимостью на основе технического аудита и мониторинга. Алматы, 2006 г.
21. Оценка бизнеса: Учебник/под ред. , .- М.: Финансы и статистика, 200с.
22. Оценка недвижимости: Учебник./ Под ред. , Федотовой.- М.: Финансы и статистика, 200с.: ил.
23. Оценка эффективности реализации Государственных программ./ Под ред. .- Астана: АО «Институт экономических исследований», 200с.
24. Пособие по оценке бизнеса/ Томас л. Уэст, Джонс. Пер. с англ. Бюро переводов РОЙД.-М.: -КОНСАЛТИНГ», 2003.
25. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к методам оценки предприятия, как имущественного комплекса, утвержденные совместным Приказом Министерства юстиции РК от 01.01.01 г. № 000 и Министерства финансов РК от 2 декабря 2002 г. № 000.
26. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к качеству выполнения работ по оценке, используемым принципам оценки, утвержденные Приказом Министерства юстиции РК от 01.01.01 г № 000.
27. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке, утвержденных совместным приказом Министерства юстиции РК от 01.01.01 г № 000 и Министерства финансов РК от 01.01.01 г № 000.
28. Рекомендации по применению методов оценки стоимости объектов республиканской государственной собственности, утвержденные приказом Министерства финансов Республики Казахстан от 01.01.01 г № 000.
29. Руководство по оценке стоимости бизнеса. Пер. с англ. . Под ред. . М.: - КОНСАЛТИНГ», 2000.
30. , Сапаргалиева оценки и экспертизы стоимотси предприятия (бизнеса) – Алматы, Сигнет Принт, 2007
31. Сафарян бизнес: практические аспекты оценки активов: учеб. пособие.- М.: Изд-во «Дело»АНХ, 201с.- (Серия «Образовательные инновации»).
32. , Симионов стоимости предприятия (бизнеса). – М.: ИКЦ «МарТ», Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2004
33. Стандарты по оценке бизнеса. ВVS, принятый Комитетом по оценке бизнеса Американского общества оценщиков в 1992 г
34. , , Сычев стоимости предприятия (бизнеса). Серия «Учебники и учебные пособия». – Ростов н/Д: «Феникс», 2003
35. Тепман недвижимости: учеб. пособие для студ. вузов, обучающихся по спец. Экономики и управления./ Под ред. .- 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 200с.
36. Царева стоимости бизнеса. Теория и методология: учеб. пособие для студентов вузов по специальности 080105 «Финансы и кредит»! 090109 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»/ А. А., Кантарович.-М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2007.-575 с.
37. , Оценка стоимости предприятия (бизнеса)/ Н. А., Щербакова.-М.: Омега – Л., 2006.-288 с.
38. http:/ www. trishin _ problems. html
39. http// www. *****.
http// www.
40. http// mrsa. Lvl. ra // РОО Shop. Htm
41. http// www. .
42. http// www. olma. *****.
