Генеральный план (стр. 3 )

2.3. Историко-культурное наследие

Для оценки историко-культурного потенциала территории Альметьевского муниципального района необходим анализ градостроительной практики всех периодов исторического развития. Опираясь на данные археологических и исторических исследований, и рассматривая территорию Альметьевского муниципального района в контексте исторического развития Волго-Камья, можно выделить следующие этапы градостроительного освоения на данной территории:

Историко-градостроительный анализ развития территории по периодам:

–  догосударственный: (до начала X в.);

–  домонгольский (с X – XII по начало XIII вв.) (1236-монгольское нашествие на Волжскую Булгарию);

–  золотоордынский: (основание Казанского ханства);

–  период Казанского ханства и Ногайской Орды:

(присоединение к Российскому государству)

–  русский ранний: гг. (создание Казанской губернии)

–  губернский феодальный: гг.

–  губернский капиталистический: гг. (образование ТАССР)

–  советский: е годы (до начала масштабных разработок нефтяных месторождений
и строительства г. Альметьевск)

–  социалистический (1950-е годы – 1992 г.)

–  постсоветский: с 1992 г.

На территории городского поселения «пгт Нижняя Мактама» отсутствуют объекты историко-культурного наследия.

3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕДЕНИЯ «ПГТ НИЖНЯЯ МАКТАМА» ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

3.1. Прогноз численности населения

Демографическую политику, в том числе прогноз численности населения, в отношении муниципальных районов республики и городов республиканского значения устанавливает Министерство экономики Республики Татарстан. Прогноз численности населения в разрезе городских и сельских поселений Альметьевского района выполнялся в рамках Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района с учетом прогноза общей численности района, предоставленного Министерством экономики Республики Татарстан.

В данном случае генеральный план городского поселения «пгт Нижняя Мактама» учитывает прогноз общей численности населения всего поселения и населенных пунктов в его составе, разработанного в рамках Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района, и ориентируется на него при выполнении документов территориального планирования.

Согласно данному демографическому прогнозу численность населения городского поселения «пгт Нижняя Мактама» на первую очередь генерального плана (2020 г.) составит – 10831 человек, на расчетный срок (2035 г.) – 9923 человека.

Таблица 3.1.1

Прогноз численности населения городского поселения

«пгт Нижняя Мактама», человек

Наименование	2020 г.	2035 г.
Городское поселение «пгт Нижняя Мактама», в том числе	10831	9923
пгт Нижняя Мактама	9225	8303
с. Тихоновка	1606	1620

3.2. Экономическое развитие

3.2.1. Развитие промышленного производства

Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района, генеральным планом городского поселения «пгт Нижняя Мактама» и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается размещение промышленного производства на территории поселения.

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса

В соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района планируется дальнейшее развитие существующих направлений сельскохозяйственного производства городского поселения «пгт Нижняя Мактама».

Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района, генеральным планом и иными программами и документами мероприятий по развитию агропромышленного комплекса в городском поселении «пгт Нижняя Мактама» не предлагается.

3.2.3. Развитие лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом городского поселения «пгт Нижняя Мактама», Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района и иными программами и документами на период до расчетного срока не предусматривается.

3.3. Развитие жилищной инфраструктуры

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилого фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач Генерального плана. Проектные предложения опираются на результаты градостроительного анализа: техническое состояние и строительные характеристики жилого фонда, динамика и структура жилищного строительства, экологическое состояние территории.

Все мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане городского поселения «пгт Нижняя Мактама» предусмотрены в соответствии с расчетами и мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района. Так, Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района отвод площадок под новое жилищное строительство на территории поселения не предлагается.

Генеральным планом предусматривается, что новое жилищное строительство на территории городского поселения «пгт Нижняя Мактама» будет осуществляться за счет сноса ветхих жилых домов, а также строительства домов на свободных территориях в сложившейся застройке внутри населенных пунктов.

Увеличение общей площади жилого фонда городского поселения «пгт Нижняя Мактама» произойдет в пгт Нижняя Мактама– на 84,84 тыс. кв. м, в с. Тихоновка – на 57,73 тыс. кв. м.

Таблица 3.3.1

Развитие жилищной инфраструктуры городского поселения «пгт Нижняя Мактама»

Наименование территории	Существующее положение	Первая очередь (2011 – 2020 гг.)	Расчетный срок (2021 – 2035 гг.)
Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.	Общая площадь жилья (тыс. кв. м.)	Новое жилищное строительство за период, тыс. кв. м.
Городское поселение «пгт Нижняя мактама» - всего, в т. ч:	264,81	323,69	58,89	407,39	83,69
пгт Нижняя Мактама	231,50	268,45	36,95	316,34	47,90
с. Тихоновка	33,31	55,25	21,94	91,04	35,80

Таблица 3.3.2

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в городском поселении «пгт Нижняя Мактама»

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	пгт Нижняя Мактама	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	тыс. кв. м	-	36,95	+		СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
47,90		+
2	с. Тихоновка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	тыс. кв. м	-	21,94	+		СТП Альметьевского муниципального района, Генеральный план ГП «пгт Нижняя Мактама»
35,80		+

3.4. Развитие системы обслуживания населения

Одной из основных целей генерального плана городского поселения «пгт Нижняя Мактама» является удовлетворение потребностей населения поселения в учреждениях обслуживания с учетом прогнозируемых характеристик и социальных норм, а также обеспечение равных условий доступности объектов обслуживания для всех жителей.

Мероприятия по размещению объектов обслуживания в городском поселении «пгт Нижняя Мактама» заложены в соответствии с мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района.

Расчет необходимых мощностей объектов обслуживания согласно действующим нормативам представлен в таблице 3.4.1.

Учреждения образования

Мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района на первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство детского сада проектной мощностью 85 мест, в с. Тихоновка запланировано строительство детского сада проектной мощностью 162 места.

Мероприятий по размещению объектов общего образования Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района и генеральным планом на территории городского поселения «пгт Нижняя Мактама» не предусматривается, так как действующие средние общеобразовательные школы поселения общей проектной мощностью 1544 места полностью удовлетворяют прогнозные потребности населения.

Внешкольные учреждения

В настоящее время в городском поселении «пгт Нижняя Мактама» при средних общеобразовательных школах (пгт Нижняя Мактама и с. Тихоновка) действуют различные кружки детского творчества общей мощностью 825 мест, также в пгт Нижняя Мактама функционирует Детская школа искусств проектной мощностью 250 мест.

В рамках мероприятий Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района на первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрен капитальный ремонт Детской школы искусств.

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Действующие амбулаторно-поликлинические учреждения городского поселения «пгт Нижняя Мактама» общей мощностью 305 посещений в смену полностью удовлетворяют прогнозируемые потребности населения в амбулаторно-поликлинических учреждениях.

Культурно - досуговые учреждения

Мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района на первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство культурно-спортивного центра проектной мощностью 200 мест, так же в пгт Нижняя Мактама предусмотрена реконструкция библиотек с увеличением мощности на 21,7 тыс. экземпляров.

Спортивные учреждения

Нормативная прогнозная потребность населения в спортивных залах составит 3791 кв. м. Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района и генеральным планом в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство культурно-спортивного центра, проектная мощность спортивных залов которого составит 1152 кв. м, так же в пгт Нижняя Мактама запланировано строительство спортивных залов общей площадью 2066 кв. м.

Плоскостные спортивные сооружения

Необходимая площадь плоскостных спортивных сооружений на первую очередь составит 21110 кв. м, на расчетный срок – 19340 кв. м. Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района на первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство плоскостных сооружений общей проектной площадью 9522 кв. м, в с. Тихоновка строительство плоскостных сооружений общей проектной площадью 2660 кв. м. Так же согласно Схеме территориального планирования Альметьевского муниципального района на первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама запланирована реконструкция спортивных плоскостных сооружений при средней общеобразовательной школе №2.

Бассейны

Мероприятиями Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района на первую очередь генерального плана предусмотрено строительство плавательного бассейна проектной мощностью 720 кв. м зеркала воды.

Предприятия бытового обслуживания

В рамках мероприятий Схемы территориального планирования Альметьевского муниципального района на первую очередь генерального плана в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство предприятий бытового обслуживания проектной мощностью 103 рабочих места.

Предприятия торговли

На первую очередь срока реализации генерального плана потребуется 3249 кв. м торговой площади предприятий торговли. Схемой территориального планирования Альметьевского муниципального района и генеральным планом на первую очередь в пгт Нижняя Мактама предусмотрено строительство предприятий торговли общей торговой площадью 1803 кв. м, в с. Тихоновка предусмотрено строительство предприятий торговли общей торговой площадью 354 кв. м.

Кладбища

Свободные территории действующего кладбища в полной мере обеспечат требуемые прогнозные потребности населения в кладбищах традиционного захоронения.

Таблица 3.4.1

Расчет необходимой мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

городского поселения «пгт Нижняя Мактама»

Наименование	Единица измерения	Существующее положение	Потребность для сельского поселения	Существующее сохраняемое	Потребное новое строительство
Норма	1 очередь (2020г.)	Расч. срок (2035г.)	1 очередь (2011г.-2020г.)	Расч. срок (2021г.-2035г.)
Детские дошкольные учреждения	мест	415	60% детей в возрасте от 1-6 лет	427	456	415	12	29
Общеобразовательные школы	мест	1544	100% детей в возрасте 7-15 лет и 75% в возрасте 16-17 лет	1223	1259	1544	-	-
Внешкольные учреждения	мест	1075	120 % школьников	1546	1579	1075	471	33
Больницы	койка	25	13,47 коек на 1000 человек	146	134	25	121	-
Амбулаторно-поликлиническое учреждение	посещ./см.	305	18,15 пос/см на 1000 человек	197	180	305	-	-
Аптеки	объект	отсутствуют	1 объект	1	1	-	1	-
Спортивные залы	кв. м пола	578	350 кв. м на 1000 человек	3791	3473	578	3213	-
Плоскостные сооружения	кв. м	8965	1 949,4 кв. м на 1000 человек	21110	19340	8965	12145	-
Бассейны	кв. м. зерк. воды	отсутствуют	75 кв. м на 1000 человек	812	744	-	812	-
Клубы, Дома культуры	мест	250	70 мест на 1000 чел.	758	695	250	508	-
Библиотеки	тыс. томов	43,2	8 тыс. т. на 1000 человек	86,6	79,4	43,2	43,4	-
Магазины	кв. м.торг. площади	1097,2	300 кв. м на 1000 человек	3249	2977	1097,2	2151,8	-
Предприятия общественного питания	мест	отсутствуют	40 мест на 1000 человек	433	397	-	433	-
Предприятия бытового обслуживания	раб. место	отсутствуют	7 раб. мест на 1000 человек	76	69	-	76	-
Отделения связи	объект	1	согласно расчетам	1	1	1	-	-
Кладбище	га	23,5	0,24 га на 1000 человек	2,60	2,38	23,5	-	-

Таблица 3.4.2