Генеральный план (стр. 1 )

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная фирма

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

НАБЕРЕЖНО-МОРКВАШСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЕРХНЕУСЛОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Положение о территориальном планировании

Пояснительная записка

Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ

1. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ НАБЕРЕЖНО-МОРКВАШСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВЕРХНЕУСЛОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА.. 3

1.1. Общие организационные мероприятия. 3

1.2. Мероприятия по развитию промышленного производства. 3

1.3. Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса. 3

1.4. Мероприятия по развитию лесного комплекса. 5

1.5. Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры.. 6

1.5.1 Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры.. 6

1.5.2 Мероприятия по развитию сферы обслуживания. 10

1.6. Развитие рекреационных территорий. Организация мест отдыха местного населения 19

1.7. Мероприятия по развитию транспортно-коммуникационной инфраструктуры 22

1.8. Мероприятия по установлению границ населенных пунктов Набережно-Морквашского сельского поселения. 25

2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.. 30

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ... 33

2.  ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ набережно-морквашского СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ верхнеуслонского МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

2.1.  Общие организационные мероприятия

Мероприятиями генерального плана предлагается организация ведения учета распределения земель по категориям и угодьям в разрезе сельского поселения.

Генеральным планом предлагается разработка Программы социально-экономического развития Набережно-Морквашского сельского поселения.

2.2.  Мероприятия по развитию промышленного производства

Генеральным планом Набережно-Морквашского сельского поселения на период до расчетного срока не предусматривается развития промышленного производства на территории поселения.

2.3.  Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса

Генеральным планом намечаются следующие мероприятия:

-  перефункционирование территории машинно-тракторного парка, расположенное возле п. Пустые Моркваши с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения;

-  сокращение части территории машинно-тракторного парка и фермы КРС в с. Набережные Моркваши с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения;

-  перефункционирование территории летнего лагеря для скота с последующей организацией на этой территории озеленения специального назначения.

Таблица 1.3.1

Мероприятия по развитию агропромышленного комплекса в Набережно-Морквашском сельском поселении

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник по мероприятию
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчет- ный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Регионального значения
1	п. Пустые Моркваши	Машинно-тракторный парк	Перефункционирование территории	га	1,1	-	+		Генеральный план Набережно-Морквашского СП
2	п. Пятидворка	Летний лагерь для скота	Перефункционирование территории	га	0,4	-	+		Генеральный план Набережно-Морквашского СП
3	с. Набережные Моркваши	Машинно-тракторный парк	Сокращение части территории	га	2,0	-	+		Генеральный план Набережно-Морквашского СП
4	с. Набережные Моркваши	Ферма КРС	Сокращение части территории	га	3,5	-	+		Генеральный план Набережно-Морквашского СП

2.4.  Мероприятия по развитию лесного комплекса

Мероприятий по развитию лесного и лесопромышленного комплекса генеральным планом Набережно-Морквашского сельского поселения на период до расчетного срока не предусматривается.

2.5.  Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры

2.5.1  Мероприятия по развитию жилищной инфраструктуры

Генеральным планом под новое жилищное строительство (для постоянного населения) предусматривается территория площадью 70,4 га. Помимо этого, генеральным планом предлагаются жилищные площадки площадью территории 337,75 га для перспективного освоения (для населения, строящего второе жилье).

Площадки нового жилищного строительства предусмотрены в п. Пятидворка, с. Набережные Моркваши, п. Десятидворка, с. Лесные Моркваши и п. Никольский.

В п. Пятидворка предусмотрены площадки под новое жилищное строительство площадью территории 147,15 га (из них 6,0 га – жилье для постоянного населения, 141,15 га – жилье для населения, строящего второе жилье), в с. Набережные Моркваши –38,2 га – жилье для постоянного населения, в п. Десятидворка жилье для постоянного населения – 26,2 га, в с. Лесные Моркваши жилье для населения, строящего второе жилье - 195,1 га, в п. Никольский жилье для населения, строящего второе жилье – 1,5 га.

Помимо этого, согласно Программе предоставления земельных участков многодетным семьям, в с. Набережные Моркваши для многодетных семей отведены 23 участка.

Жилищное строительство на первую очередь реализации генерального плана (до 2020 г.)

На первую очередь реализации генерального плана под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения предусмотрено 29,9 га территории жилья, из них:

-  в с. Набережные Моркваши – 12,0 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 9600 кв. м общей площади жилья (80 участков);

-  в п. Десятидворка – 9,6 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 7680 кв. м общей площади жилья (64 участков);

-  в п. Пятидворка (коттеджный поселок «Пятидворье») - 6,0 га, жилищное строительство на которых составит ориентировочно 9000 кв. м общей площади жилья (60 участков). На данную территорию ранее разработан проект планировки коттеджного комплекса «Пятидворье».

По Программе предоставления земельных участков многодетным семьям, общая площадь домов в с. Набережные Моркваши составит ориентировочно 2,3 тыс. кв. м (23 дома). Площадь территории составит 2,3 га.

Жилищное строительство в течение расчетного срока реализации генерального плана ( гг.)

На период гг. реализации генерального плана в поселении под индивидуальное жилищное строительство для постоянного населения предусмотрено 40,5 га территории жилья, из них:

-  в с. Набережные Моркваши – 22,5 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 18000 кв. м общей площади жилья (150 участков);

-  в п. Десятидворка – 18,0 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 14400 кв. м общей площади жилья (120 участков).

К 2035 году общий объем жилого фонда сельского поселения при условии реализации всех предлагаемых мероприятий по развитию жилых территорий должен увеличиться до 126,99 тыс. кв. м, прирост жилого фонда за прогнозируемый период должен составить 60,98 тыс. кв. м общей площади жилья или 2,65 тыс. кв. м жилья в год.

Генеральным планом жилищные площадки для перспективного освоения (для населения, строящего второе жилье) предусматриваются на территории общей площадью 337,75 га, из них:

-  в п. Пятидворка (коттеджный поселок «Пятидворье») – 114,25 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 160250 кв. м общей площади жилья (920 участков);

-  в п. Пятидворка – 26,9 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 21480 кв. м общей площади жилья (179 участков);

-  в с. Лесные Моркваши – 195,1 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 156000 кв. м общей площади жилья (1300 участков);

-  в п. Никольский – 1,5 га, жилищное строительство на данных территориях составит ориентировочно 1200 кв. м общей площади жилья (10 участков).

Помимо нового жилищного строительства генеральным планом Набережно-Морквашского сельского поселения также предусматривается капитальный ремонт муниципального многоквартирного жилищного фонда, расположенного в п. Пустые Моркваши, общей площадью жилья 5093 кв. м.

Таблица 1.5.1

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в Набережно-Морквашском сельском поселении (для постоянного населения)

№ п/п	Населенный пункт	Наименование объекта	Вид мероприятия	Единица измерения	Мощность	Сроки реализации	Источник мероприятия
Существующая	Дополнительная	Первая очередь ( гг.)	Расчетный срок ( гг.)
МЕРОПРИЯТИЯ Местного значения (Поселения)
1	п. Пустые Моркваши	Муниципальный жилой фонд	Капитальный ремонт	кв. м	5093	-	+	+	Генеральный план Набережно-Морквашского СП
2	п. Пятидворка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	тыс. кв. м	-	9,00	+		Генеральный план Набережно-Морквашского СП
3	с. Набережные Моркваши	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	14,3	+		Генеральный план Набережно-Морквашского СП
тыс. кв. м	-	11,9
4	с. Набережные Моркваши	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	22,5		+	Генеральный план Набережно-Морквашского СП
тыс. кв. м	-	18,0
5	п. Десятидворка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	9,6	+		Генеральный план Набережно-Морквашского СП
тыс. кв. м	-	7,68
6	п. Десятидворка	жилой фонд на новых территориях	новое строительство	га	-	18,0		+	Генеральный план Набережно-Морквашского СП
тыс. кв. м	-	14,4

Таблица 1.5.2