Градостроительная документация (стр. 6 )

2.9.  Инновационные предложения

Инновационные предложения развития ст. Архонская предусматривают существенные качественные изменения по основным структурным индикаторам социально-экономического развития. Реализация инновационного сценария развития посёлка опирается на существующий природно-ресурсный, научный, трудовой, институциональный, производственный, культурный и бизнес-потенциал, призванный обеспечить общественные и частные потребности в реализации его функционального предназначения.

Этот сценарий предусматривает качественные позитивные изменения в социально-экономическом положении сельчан на основе территориального развития и модернизации сельской среды, активного внедрения и использования инноваций в производственных и непроизводственных секторах экономики, обеспечения высокого качества жизни населения.

Будет значительно усовершенствована внутренняя транспортная сеть станицы нормализована плотность автомобильного движения, отремонтированы автомагистрали, улицы и внутриквартальные проезды, увеличится обеспеченность парковочными местами.

Другим важным направлением модернизации станичной инфраструктуры станет реконструкция, капитальный ремонт и строительство новых объектов жилищно-коммунального сектора, в первую очередь - распределительных сетей в отраслях электро -, газо- , водоснабжения и водоотведения. Благодаря выделенным в первую и вторую очередь земельным участков

340 уч, возрастет удельная обеспеченность населения жильем

Инновационные предложения предусматривают:

-  ускоренное развитие институционально-экономической инфраструктуры, деятельность которой нацелена на защиту прав собственности ;

-  качественное развитие социальной инфраструктуры,

образования, здравоохранения, жилищной сферы, культуры и спорта, обеспечивающих значительное повышение стандартов жизни ;

- модернизацию инфраструктуры ст. Архонская обеспечение
достойной XXI века среды проживания населения.

В результате создания современной институциональной инфраструктуры, благоприятного общественного климата в станиые и проведения администрацией активной инвестиционной, градостроительной и жилищной политики все подсистемы хозяйства будут способны адекватно реагировать на возникающие вызовы. Инновационные предложения развития предусматривает рост благосостояния населения за счет увеличения темпов роста заработной платы, опережающих инфляцию. Предполагается, что уровень бедности населения сократится, снизится безработица за счет создания новых рабочих мест, в первую очередь увеличения занятости на предприятиях малого и среднего бизнеса. Ожидается увеличение площади зеленых насаждений, снижение загрязненности атмосферного воздуха. Показатели безопасности социальной среды улучшатся благодаря слаженной деятельности общественности, органов правопорядка и администрации станицы К 2037г. уровень доходов жителей достигнет нынешних европейских стандартов, средняя продолжительность жизни увеличится на 5 лет.

Предполагается интенсивное развитие на основе реализации положений, предусматриваемых в проекте генерального плана ст. Архонская.

Структурные элементы ландшафта, играющие ключевую роль в его функционировании (осуществляющие связи) и наиболее неустойчивые к антропогенным нагрузкам, формируют природно-экологический каркас станицы - систему. обеспечивающую, с одной стороны, выполнение ландшафтом своих функций, с другой - основу для устойчивого экологического состояния сельской среды.

Первыми шагами должны стать правовое закрепление территориальных границ природно-экологического каркаса и разработка градостроительных регламентов, направленных на предотвращение строительной активности в установленных границах и повышение санирующих качеств этих территорий:

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в территорию ст. Архонская в соответствии с утвержденной схемой терпланирования Пригородного района РСО-А (чертежи №5 и №6)

Перечень инвестиционных площадок

№ пп	Наименование	Место расположения
1	2	3
1	Культурный центр Казачий дом	Центральная часть станицы
2	Молодежный дом творчества
3	Парк	Восточная часть станицы
4	Гимнастический зал	Западная часть станицы (Спорткомплекс)
5	Борцовский зал
6	Плавательный бассейн
7	Спортивные площадки
8	Комплекс мотоспорта
9	Картинг
10	Торгово-развлекательный комплекс	Восточная часть станицы
11	Швейная мастерская	Западная часть станицы
12	Консервный цех	Северо - Западная часть станицы
13	Ремонт с/техники	Северо - Западная часть станицы
14	Автостанция	Западная часть станицы
15	Парковка 1, Парковка 2	Западная часть станицы
16	Пожарное депо	Северная часть станицы
17	Котельная (Спорткомплекс)	Западная часть станицы

Энергосбережение в частном доме

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ДОМА

Энергосбережение в частном доме начинается с обустройства теплоизоляции по контуру дома, исключающей мостики холода. Обустройство теплоизоляции производиться эффективными утеплителями (минеральная вата, базальтовые плиты, пенополистирол,  экструдированный пенополистирол,  пенополиуретан).

Каждый из перечисленных утеплителей имеет свой коэффициент  теплопроводности, который и определяет будущую толщину теплоизоляции.

Производство базальтовых плит как утеплитель с теплопроводностью 0,065 Вт/(м*С) толщиной 35см, можно наладить в ст. Архонская на производственных площадях (прицепрома, мебельная фабрика ) , из сырья добываемого на территории РСО - Алания. Из многочисленных строительных материалов наиболее экологичными для строительства жилых домов являются пеноблоки из керамзита, или вулканического пепла, которые тоже могут производится в ст. Архонская.

Теплопроводность материалов отличается менее, чем в 3,4 раза, а требуемая толщина для достижения нужных теплоизоляционных свойств более, чем в 4 раза.

Теплоизоляция внешнего контура дома – это:

·  Теплоизоляция внешних стен + энергосберегающие окна и двери.

·  Теплоизоляция кровли или теплоизоляция чердачного перекрытия.

·  Теплоизоляция пола нижнего этажа.

·  Теплоизоляция цоколя и от мостки или цокольного этажа.

ВЕНТИЛЯЦИЯ ДОМА

Любая теплоизоляция дома обеспечивающая тепловую нагрузку менее чем 30 Вт/м2 делает дом практически герметичным, что соответственно требует обустройства энергосберегающей системы вентиляции. Традиционный способ вентиляции методом открывания окон сведет на нет все ваши старания по теплоизоляции внешнего контура дома. Простая приточно-вытяжная система вентиляции, обеспечивающа я требуемые гигиенические и санитарные нормы расхода воздуха,  не позволит вам  перешагнуть барьер тепловой нагрузки в 50Вт/м2.

Энергосберегающая система вентиляции дома – это:

·  Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором тепла.

·  Грунтовые воздушные теплообменники (ГТО).

·  Вентиляционные мини тепловые насосы.

Рекуператор тепла (теплообменник, осуществляющий обмен тепла между наружным входящим воздухом и внутренним исходящим воздухом) снижает вентиляционные тепло-потери  в 2 раза, т. е. экономия составит 50%. Грунтовый воздушный теплообменник  обеспечивает подогрев входящего воздуха до +5 - +10 С, в то время как температура окружающего воздуха равна – 20С. грунтовый воздушный теплообменник обеспечит экономию до 30% вентиляционных тепло-потерь.  Вентиляционные минитепловые насосы являются отопительными приборами, однако в силу своей специфики являются энергосберегающими элементами системы.

ОТОПЛЕНИЕ ДОМА

Газовое отопление

Системы отопительных систем на абсорбционных тепловых насосах работающих на тепловой энергии газа, позволяющие экономить до 50% газа. Когенеративные установки  и топливные элементы будут актуальны только при проблемах с электричеством. Они весьма дороги, хотя и имеют суммарный КПД более 95%. Учитывая тот факт, что проблемы с электричеством в газифицированных районах маловероятны, а так же весьма малую распространенность топливных элементов, эти системы – так же системы будущего. Таким образом, рассматривать будем обычные котлы (использующие энергию прямого сгорания газа) с максимальным КПД, при этом надо не забывать, что дом герметичный и соответственно подача воздуха для сгорания газа происходит снаружи.  Несмотря на наличие обычного котла обустроить отопительную систему в виде теплых полов или теплых стен, вместо обычных радиаторов все равно стоит. Такая система не только обеспечить более  равномерное и комфортное распределение тепла по дому, но и обеспечит экономный расход энергоносителя, а так же, заранее адаптирует систему под энергосберегающие технологии отопления домов.

Электрическое отопление

Энергоэфективные электрические отопительные системы базируется на работе теплового насоса. Такую энергетику называют геотермальной.

Суть ее состоит в использовании низкопотенциального тепла грунта в зимний период, а восстановление в летний. Такие системы дают экономию расхода электрической энергии в 3-4 раза, т. е. на 1кВт затраченной электрической энергии вы получаете 3-4кВт тепловой энергии. Такой системе отопления для достижения наилучших результатов требуется теплый пол, а еще лучше теплые стены. Капиталовложения в такие отопительные системы не малые, но оно окупаются в среднем за 3-4 года, при весьма внушительном сроке службы – более 25 лет.

Отопление на жидком топливе или сжиженном газе

В этом случае энергоэффективное отопление будет либо с котлами с очень высоким КПД, либо использование когенеративных установок, КПД которых доходит до 95%, при этом вы имеете дополнительно электрическую энергию до 35%, которую Вы так же можете пустить в систему отопления.

Когенеративная установка – устройство с двигателем внутреннего сгорания, выдающее в примерной пропорции 1:2 электрическую и тепловую энергию, при этом устройство максимально экологично и имеет максимально возможный КПД – до 95%. Ни один котел не даст такой КПД. Такие установки весьма дороги, но в случаях частых отключений электричества, просто его отсутствия, да и в целях экономии они весьма востребованы.

Твердотопливные системы отопления

Естественно энергоэффективными будут котлы с наивысшим КПД. Но надо иметь в виду, что практически всю мощность необходимо сгружать в накопитель (бойлер), или как его еще называют в теплоаккумулятор. Использование печей и каминов в их традиционном исполнении не возможно, если конечно вы не хотите превратить весь дом в сплошную сауну.

В доме с энергоэфективной теплоизоляцией и энергосберегающей вентиляцией растопка обычной печи или камина произведет сильный тепловой удар, который, во - первых, может привести к пожару, а во-вторых, вам придется открыть все окна и выбросить большую часть тепловой энергии на улицу.

Использование теплоаккумуляторов обеспечивает сохранение тепловой энергии и возможность его расхода по мере необходимости, что позволяет увеличить промежуток между закладкой твердого топлива (самого топлива при этом меньше не станет). Чем больше размер теплоаккумулятора (накопителя, бойлера), тем больше возможен интервал времени между топками.

Энергоэффективные канализационные системы

Утилизация канализационных стоков сопровождается весьма не малой утилизацией тепла. Средняя температура канализационных стоков исходящих из дома не менее 30грС. Качественно теплоизолированный септик может сохранить, а определенные виды септиков и увеличить температуру стоков.

В дренажной части утилизации стоков обустраивается съем тепла и загрузка его в дом с помощью теплового насоса.

Такая система теплового насоса обеспечивает заведомо высокий КПД системы, при  весьма скромных материальных затратах на трубы и землеройные работы (в целом же система автономной канализации весьма дорогое сооружение).

Малая энергетика

Организации эффективных энергосберегающих мероприятий для ст. Архонская будит способствовать создание малой гидроэнергетики а именно:

- строительство на р. Гизельдон 2-3 малых ГЭС мощностью до 50 кВт.

В результате чего станица сможет получать собственную дешевую электроэнергию, для использования для собственных нужд.

Мобильные солнечные электростанции

Предназначены для автономного электроснабжения жилого дома. Предполагалось четыре типоразмерных варианта по мощности фотоэлектрических панелей – 100, 200, 300, 400 Вт (при необходимости можно и на более высокие мощности). В этих вариантах используются стандартные нераскрываемые солнечные панели. По сути это стационарные солнечные электростанции с техническим исполнением (сборно-разборной конструкции) не вызывающим трудностей при транспортировке и требующим минимального времени на монтаж-демонтаж.

Технико-эксплуатационные показатели мобильной солнечной электростанции с мощностью фотоэлектрических панелей 400 Вт.

Таблица 6

№п/п	Показатели	Величина
1.	Мощность одной солнечной панели, Вт	25
2.	Число солнечных панелей, шт.	16
3.	Общая мощность панелей, Вт	400
4.	Виды и мощности выходных напряжений электрического блока: постоянного напряжения, В, Вт переменного напряжения, В, Вт	9В-12Вт; 12В-100Вт 24В-100Вт 220 В; 50 Гц – 2х400Вт
5.	Емкость аккумуляторных батарей, А×ч	95
6.	Напряжение аккумуляторной батареи, В	24
7.	Виды энергопотребителей	любые телевизоры и холодильники, освещение, электроинструмент, радиоприемники, радиостанции и т. д.
8.	Срок службы (не менее), лет	10

Сельское хозяйство

В ст. Архонская имеется значительный нереализованный потенциал сельского хозяйств.

На этой основе определены приоритетные задачи развития земледелия в ст. Архонская:

– увеличение объемов производства растительных культур. В перспективе возможен переход к выращиванию сертифицированной экологически чистой продукции растениеводства
;

– развитие первичных звеньев системы семеноводства, получение обеззараженного семенного и посадочного материала полевых культур (в настоящее время для станицы и республики наибольший интерес в этом отношении представляет картофель);

В настоящее время традиционные системы ведения земледелия и животноводства
необходимо продолжить.

Таким образом, стратегическая задача сферы материального производства станицы состоит в развитии эффективного сельского хозяйства.

Решение ее должно быть основано на создании экологически устойчивых и экономически рентабельных агроландшафтов.

Означенная проблема многоплановая и включает различные аспекты (материальный, социальный, культурный и т. д.).

Наряду с растениеводством наиболее благоприятными для инвестиций в сельское хозяйство считаются животноводство, в том числе и разведение коз молочных пород.

Проект строительства высокоэффективной современной фермы предполагает разведение поголовья коз зааненской породы.

Молоко, получаемое от этих животных лечебный продукт, полностью усваиваемый организмом, и лечит различные бронхиты, аллергию, легкие, сахарный диабет, повышает иммунитет. Также козье молоко незаменимо для детей, т. к. наиболее приближенно из всех видов молока к материнскому, необходимо людям пожилого возраста. В козьем молоке содержатся витамины А, В, С, Р, кальций, фосфор, кобальт. В козьем молоке содержатся защитные вещества - антитакины, лизоцимы, лактеины, оксонины и т. п. Помимо молока в употребление идет козий сыр, сыворотка, выводящая из организма шлаки, жир, ценное козье мясо. Можно обрабатывать и перерабатывать шкуры животных, на производственных площадях как на существующих так и на вновь создаваемых ( швейный цех, ремонт сельхоз техники предусмотренных на первую очередь строительства, и на перспективу строительство цеха по переработке кожи, по производству сыра и сувениров) Как видим - производство с минимальным процентом отходов и потерь.

Для этого необходимо создать соответствующую инфраструктуру для строительства и технологического оснащения ферм с полным циклом откорма, содержания и репродукции на определенное количество голов.

Градостроительная документация

Генеральный план

ст. Архонская Пригородного района РСО-А

Положения о территориальном планировании

Утверждаемая часть

Пояснительная записка

Том 2

Владикавказ 2011. г