Схема территориального планирования Тамбовской области (стр. 17 )

·  железобетонных конструкций и деталей область в 2005 г. занимала 57 место в России, и объем производства по ним был в 5,3 раза меньше, чем в 1990 г.;

·  строительного кирпича – 49 место, и сокращение объема производства – в 3,1 раза;

·  пиломатериалов – 51 место, сокращение производства – в 4,5 раз.

В начальный период проведения реформ в России (в начале и середине 90-х годов) строительная деятельность во всех регионах страны была значительно сокращена, в связи с чем спрос на строительные материалы резко сократился и предприятия стройиндустрии, соответственно, уменьшали объемы выпуска продукции, а некоторые из них, не сумев преодолеть экономические трудности, прекращали свое существование.

Так, например, в Тамбовской области было прекращено производство на таких крупных предприятиях областной стройиндустрии, как домостроительные комбинаты в гг. Тамбове и Мичуринске и заводе железобетонных изделий в г. Моршанске.

Особенностью территориального размещения производства строительных материалов в регионе является высокая степень их концентрации в г. Тамбове и Тамбовском районе (см. Приложение к разделу, Таблицу 7), где сосредоточено:

·  81,7% областного производства сборных железобетонных конструкций и изделий;

·  78,0% - производства строительного кирпича;

·  96,0% - производства строительных нерудных материалов;

·  100,0% - производства минеральной ваты и изделий из нее;

·  100,0% - производства цементно-стружечных плит.

Производство пиломатериалов, удовлетворяющее местные потребности строительства, размещено более равномерно по территории области (имеется в 23 из 30 муниципальных образований области).

Характеристика ведущих предприятий стройиндустрии области приведена в Приложении к разделу (Таблица 4).

Несмотря на высокую потребность в строительных материалах, проектные мощности некоторых предприятий используются на всего напроцентов. Это напрямую связано с физическим и моральным состоянием активной части их основных фондов: из-за отсутствия финансовых ресурсов в последние 10 – 12 лет эти предприятия не имели возможности их обновления и модернизации.

Наиболее успешно на региональном, страновом и международном строительных рынках позицируются предприятия, выпускающие высококачественные и конкурентоспособные строительные материалы, отвечающие современным требованиям строительной деятельности.

К таким предприятиям в области относятся , выпускающее сборные деревянные дома коттеджного типа, а также ЦСП, деревянные оконные и дверные блоки, и , производящее минераловатные изделия. Продукция этих предприятий востребована не только на региональном рынке, но и поставляется в другие регионы России и на экспорт в зарубежные страны.

Развитие производства строительных материалов опирается на сырьевую базу области, которая достаточно разнообразна и имеет различные виды ресурсов для развития строительного комплекса: строительные и силикатные пески, кирпичные глины и суглинки, керамзитовое сырье, строительный камень и др. Характеристика месторождений полезных ископаемых области приведена в разделе «Минерально-сырьевые ресурсы».

ВЫВОДЫ:

1.  В настоящее время строительство является одним из наиболее динамично развивающихся видов деятельности в экономике Тамбовской области.

2.  Строительный комплекс области успешно осуществляет диверсифицированную строительную деятельность на ее территории: строительство производственных объектов, жилых домов, объектов социальной, коммунальной и производственной инфраструктуры.

3.  Большой вклад в строительную деятельность на территории области вносят малые строительные организации (более 50% от общего объема строительных работ).

4.  Для основных фондов строительства Тамбовской области характерна высокая степень их физического (и морального) износа, что непосредственно сказывается на эффективности и качестве выполняемых работ.

5.  В настоящее время в развитие производственной базы строительства в регионе инвестируются незначительные средства, недостаточные для ее существенного обновления и модернизации.

6.  Для территориальной структуры строительной деятельности характерна высокая степень ее концентрации в 4 наиболее интенсивно развивающихся муниципальных образованиях: гг. Тамбове, Мичуринске, Тамбовском и Мичуринском районах.

7.  Приоритетным направлением работы строительного комплекса области является строительства жилья, объектов инженерной инфраструктуры и социальной сферы.

8.  Однако объемы ввода объектов социально-культурного и коммунального назначения невелики и отстают от потребностей населения муниципальных образований (особенно в периферийных сельскохозяйственных районах области). И в первую очередь, недостаточно дорожное строительство.

9.  Жилищное строительство является приоритетным направлением социально-экономической стратегии развития области и имеет очень высокие темпы роста.

10.  Отличительной особенностью структуры жилищного строительства области является высокая (и растущая) доля жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов.

11.  Районом наиболее сосредоточенного жилищного строительства в регионе является территория Тамбовской городской агломерации – 65,8% областного объема ввода жилья. Вторым по значимости районом сосредоточенного жилищного строительства является территория г. Мичуринска с прилегающим к нему районом – 7,8%.

12.  Наиболее низкие показатели объемов ввода жилья характерны для периферийных, экономически менее развитых районов, где муниципальные образования являются высоко дотационными и не в состоянии решать жилищную проблему самостоятельно, а низкий уровень жизни (и доходов) большей части населения не позволяет решать эту проблему за счет денежных средств граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

13.  Динамичное развитие в предшествующий период строительной деятельности на территории Тамбовской области (и, прежде всего, жилищного строительства) повлекло за собой интенсивный рост производства различных строительных материалов.

14.  Однако, несмотря на интенсивный рост в области производства строительных материалов, объемы их выпуска еще значительно отстают от дореформенных показателей и занимают весьма незначительные позиции среди других субъектов Российской Федерации.

15.  Особенностью территориального размещения производства строительных материалов в регионе является высокая степень их концентрации в г. Тамбове и Тамбовском районе.

16.  Развитие производства строительных материалов опирается на сырьевую базу области, которая достаточно разнообразна и имеет различные виды ресурсов для развития строительного комплекса.

Стратегические направления развития строительного комплекса

В «Стратегии социально-экономического развития Тамбовской области до 2015 года» предусматривается дальнейший интенсивный рост строительной деятельности в регионе, связанный с реализацией стратегических направлений его развития. При этом строительная индустрия рассматривается в качестве одной из перспективных «точек роста» экономики области.

Строительный комплекс области адаптируется к новым условиям строительного рынка, внедряя новые строительные технологии и занимая сегменты малоэтажного индивидуального и гаражного строительства, офисного строительства, реконструкции и реставрации существующих зданий, сооружения спортивных центров, центров досуга, объектов ресторанного бизнеса, придорожного сервиса и других «спросовых» объектов в жилищном строительстве и строительстве объектов социальной инфраструктуры. В производственном строительстве крупные игроки строительного рынка ориентируются на строительство объектов по производству высоко спросовой продукции (промышленности строительных материалов, добычи и переработки титаноциркониевых руд и других производств), а также на строительство крупных объектов АПК.

Кроме того, перспективным сегментом строительного рынка все больше становится строительство, реконструкция, реставрация материальных объектов духовно-религиозной сферы и объектов туристско-рекреационной деятельности (рекреационных объектов, памятников истории и культуры, памятников гражданской и промышленной архитектуры, гостиниц и других сопряженных объектов развития туризма и рекреации), а также объектов выставочно-ярмарочной деятельности, связанной с ростом инвестиционной привлекательности региона.

Позитивно повлияет на строительный комплекс области реализация крупных инвестиционных проектов, востребуя специальные строительные технологии, материалы, кадры:

·  промышленное освоение месторождения титаноциркониевых руд Центральное (Рассказовский район);

·  Строительство Мучкапской ГРЭС (Мучкапский район);

·  строительство нефтеперерабатывающего завода (Мичуринский район);

·  строительство завода по производству цемента на базе Борисовского месторождения известняков (Петровский район);

·  строительство завода по производству строительных материалов с использованием технологии фирмы Plastedil (Швейцария) - на промышленной площадке Мичуринского завода поршневых колец;

·  строительство кирпичного завода и завода строительных материалов (Кирсановский район);

·  строительство спиртзавода (р. п. Новая Ляда, Тамбовский район);

·  строительство сахарного завода (Мордовский район);

·  строительство предприятия по переработке сахарной свеклы (сахара-сырца) - Ржаксинский район;

·  строительство спиртзавода - спиртоводочное предприятие» (Тамбовский район).

Активизация строительного рынка связана также с сельским жилищным и производственным строительством, в частности, с реализацией таких крупных инвестиционных проектов, как:

·  строительство свиноводческого комплекса в (Гавриловский район);

·  строительство свиноводческого комплекса промышленного типа на 24 тыс. голов (Моршанский район, с. Александровка);

·  строительство свиноводческого комплекса в -Агро» (Тамбовский район);

·  строительство свиноводческого комплекса в (Тамбовский район);

·  строительство птицеводческого комплекса «Провиант-Агро» (Знаменский район);

·  Строительство индюшиной птицефабрики в (Инжавинский район);

·  строительство комплекса по глубокой переработке зерна на базе мощностей КХП» (Токаревский район);

·  строительство комплекса по хранению и переработке масленичных культур (Первомайский район).

Предприятия промышленности строительных материалов также адаптируются к требованиям внутреннего регионального и странового рынка, расширяя номенклатуру производства за счет освоения производства новых видов строительных материалов и изделий. При этом на отдельных предприятиях уровень использования производственных мощностей крайне низок.

В ближайшие годы будут вводиться в эксплуатацию новые, и реконструироваться старые производства, технологические линии, обеспечивающие выпуск широкого ассортимента конкурентоспособных и импортозамещающих строительных материалов, изделий и конструкций. На базе современных технологий предусматривается ввод в действие новых мощностей по производству цемента, санитарных керамических изделий, керамических плиток, стеновых материалов. Дальнейшее развитие получит производство стеклопакетов, оконных и дверных блоков из ПВХ и пластика, теплоизоляционных материалов нового поколения и гидроизоляционных материалов, полимерных труб и фитингов.

Местная сырьевая база строительных материалов богата, имеет высокий потенциал и большие резервы для дальнейшего развития (как для добычи, так и для использования и переработки).

Лидерами развивающегося регионального строительного рынка являются г. Тамбов и Тамбовский район. В перспективе в связи с реализацией крупных инвестиционных проектов по строительству новых предприятий стройиндустрии в число лидеров могут быть также включены гг. Мичуринск, Кирсановский и Петровский районы.

Главные стратегические направления в развитии строительного комплекса на ближайшую и долгосрочную перспективу:

1.  Наращивание потенциала строительного комплекса в целях реализации долгосрочной стратегии развития Тамбовской области, ориентированной на повышение уровня социально-экономического развития, адекватного ее потенциалу, ликвидацию отсталых периферийных районов области.

2.  Увеличение объемов жилищного строительства, а также объемов социально-культурного строительства, с целью удовлетворения возросших потребностей населения области на жилье различной степени комфортности, повышения уровня обеспеченности современными объектами обслуживания социальной и инженерной инфраструктуры.

3.  Обеспечение возрастающих потребностей строительства в продукции промышленности строительных материалов.

4.  Максимальное повышение эффективности и конкурентоспособности предприятий строительного комплекса и смежных отраслей, обеспечение экономики области продукцией высокого качества, полностью удовлетворяющей потребности современного строительства.

5.  Увеличение в регионе городов и районов – лидеров строительного рынка, создание узлов сосредоточенного строительства.

Реализация указанных направлений предполагает комплекс мероприятий в области градостроительства, архитектуры, строительства жилья и социально-значимых объектов, промышленного строительства, в том числе предприятий промышленности строительных материалов.

В комплекс мероприятий входят мероприятия по реализации на территории области национальных проектов и программных мероприятий. К ним относятся, прежде всего:

·  мероприятия по реализации на территории области национальных проектов по обеспечению доступного жилья, а также в области здравоохранения, образования;

·  мероприятия по реализации на территории области комплексной Программы социально-экономического развития Тамбовской области на среднесрочную перспективу и целевых социальных федеральных и областных программ;

·  мероприятия по реализации на территории области федеральных, региональных и муниципальных программ по развитию городов и сельских населенных пунктов;

·  разработка и реализация системы современной градостроительной документации, в том числе Схемы территориального планирования Тамбовской области.

В комплекс мероприятий по реализации перспективных направлений развития строительного комплекса входит большое число конкретных мер в области технической политики в строительной индустрии и в промышленности строительных материалов, обеспечивающих внедрение в строительное производство современных строительных технологий и современных высокотехнологичных и экономичных материалов.

5.4.3. ПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗВИТИЮ И РАЗМЕЩЕНИЮ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ОБЛАСТИ

Главная экономическая идея Проекта – идея поляризованного развития Тамбовской области, основанная на долгосрочных конкурентных преимуществах отдельных территорий, материализована в предложенных в работе территориях, приоритетных для промышленного строительства, строительства объектов АПК и объектов туристско-рекреационной деятельности, освоения месторождения титаноциркониевых руд и наиболее спросовых на рынке строительных материалов (см. чертеж «Проектный план»).

Именно эти территории в Проекте рассматриваются на перспективу как наиболее инвестиционно-привлекательные и инвестиционно-активные.

Как фокусы притяжения инвестиций и инвестиционных ресурсов, в первую очередь, выступают полюса и точки роста, кластеры, особые экономические зоны, технопарки и возможно другие инвестиционно привлекательные территории и их центры (см. разделы «Производственный потенциал», «Стратегические направления пространственного развития территории. Полюса и точки роста»).

Основные потоки инвестиций направляются в отрасли хозяйства и промышленности, обеспечивающие прорыв в социально-экономическом развитии Тамбовской области, переход этого региона в группу субъектов Российской Федерации с высоким уровнем развития. Это – АПК, машиностроение, и, прежде всего, инновационные производства ОПК, нефтехимическая
промышленность" href="/text/category/himicheskaya_i_neftehimicheskaya_promishlennostmz/" rel="bookmark">химическая промышленность, строительная индустрия.

Строительная индустрия в экономике Тамбовской области может рассматриваться как ключевой кластер, основанные на богатой ресурсной базе местных строительных материалов, производственном комплексе строительных материалов и строительных организациях.

Центрами формирования и развития этого кластера являются гг. Тамбов, Кирсанов, Моршанск.

Территории формирования – г. Тамбов и Тамбовский район, г. Мичуринск, г. Кирсанов и Кирсановский район, г. Моршанск и Моршанский район, Петровский, Ржаксинский, Пичаевский, Сосновский, Рассказовский районы.

Кластер строительной индустрии будет развиваться на базе реконструкции, технического перевооружения и модернизации существующих предприятий строительной индустрии, подрядных строительных организаций, и нового капитального строительства.

На территории области реализуются крупные инвестиционные проекты по строительству предприятий стройиндустрии:

·  строительство завода по производству цемента на базе Борисовского месторождения известняков (Петровский район);

·  строительство завода по производству строительных материалов с использованием технологии фирмы Plastedil (Швейцария) - на промышленной площадке Мичуринского завода поршневых колец;

·  строительство кирпичного завода и завода строительных материалов (Кирсановский район).

Кроме того, в соответствии с программными документами по социально-экономическому развитию регионального и муниципального уровней (комплексными и отраслевыми) и разработанными инвестиционными проектами в регионе предусматривается новое строительство предприятий промышленности строительных материалов, а также создание новых производств на действующих предприятиях (см. раздел «Промышленность»).

На проектируемые периоды центрами и зонами планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения могут быть территории гг. Тамбов, Мичуринск и Рассказовского района как «полюсов роста»; гг. Моршанск, Уварово, г. Кирсанов и Кирсановского района, Тамбовского, Знаменского, Мичуринского, Никифоровского, Петровского, Сосновского, Гавриловского, Инжавинского, Ржаксинского, Мордовского, Токаревского районов как «точек роста».

Перечень строящихся и проектируемых объектов капитального строительства регионального значения, предоставленный Управлением строительства и архитектуры Администрации Тамбовской области, приведен в Приложении к разделу (см. Таблицы 8, 9).

Приложения

к разделу «Инвестиционно-строительный комплекс»

Таблицы (9 таблиц – 21 стр.)

[1] По данным ФСГС

[2] 2005 г. - объем отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами

[3] По данным ФСГС. Агрегированный индекс производства по видам экономической деятельности «Добыча полезных ископаемых», «Обрабатывающие производства», «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды»

[4] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[5] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[6] По данным ФСГС

[7] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[8] Отгружено товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами

[9] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[10] По данным Управления экономической политики Администрации Тамбовской области

[11] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[12] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[13] Доля инновационно-активных предприятий в общем количестве обследуемых предприятий

[14] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[15] По данным «Программы социально-экономического развития Тамбовской области на период 2007 – 2010 годы»

[16] По данным Управления экономической политики Администрации Тамбовской области

[17] По данным Управления экономической политики Администрации Тамбовской области

[18] Бизнес-идеи, предлагаемые к реализации в рамках Программы социально-экономического развития Тамбовской области на период гг. (Приложение 8а к Программе социально-экономического развития Тамбовской области на период гг.)

[19] Существует также вариант строительства указанного горно-обогатительного комбината на промплощадке утраченного химического завода в г. Уварово

[20] Бизнес-идеи, предлагаемые к реализации в рамках Программы социально-экономического развития Тамбовской области на период гг. (Приложение 8а к Программе социально-экономического развития Тамбовской области на период гг.).

[21] Бизнес-идеи, предлагаемые к реализации в рамках Программы социально-экономического развития Тамбовской области на период гг. (Приложение 8а к Программе социально-экономического развития Тамбовской области на период гг.).

[22] По данным ФСГС

[23] В 2003 г. доля сельского хозяйства в валовом региональном продукте составила 17,5%, в 2004 г. 14,9%.

[24] Данные на 01.01.2006 г. Ст. сб. Сельское хозяйство Тамбовской области. Росстат, г. Тамбов, 2006 г., стр. 8 (оценка)

[25] Данные за.2005 г. Ст. сб «Регионы России социально-экономические показатели» ФСГС, М., 2006 г.

[26] В наименование предприятий не указывается их организационно-правовая принадлежность

[27] Данные на 20054 г.

[28] Доля рассчитана пол среднегодовому производству за гг.

[29] Районы приводятся по мере уменьшения концентрации

[30] Подчеркиваются районы, которые повлияли на изменения состава

[31] Районы приводятся по мере уменьшения концентрации

[32] Районы приводятся по степени уменьшения среднегодового производства за гг.

-  [33] Программа социально-экономического развития Тамбовской области на период 2007 – 2010 годы;

-  Областная целевая программа «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственного сырья и продовольствия Тамбовской области на период годы»;

-  Областная целевая программа «Социальное развитие села до 2010 года»;

-  Программа развития пищевой и перерабатывающей промышленности Тамбовской области на 2007 – 2010 годы (областная целевая программа)

[34] Предложение области. Наше мнение необходимо еще раз рассмотреть вопрос о развитии свеклосеяния в Первомайском районе, поскольку среднегодовая урожайность сахарной свеклы за весь период ее возделывания (с 1995г.) более чем 1,5раза ниже среднеобластного показателя. Наше предложение - расширение посевных площадей под кормовыми, в том числе кормовой свеклой, кукурузой на силос, зерновыми и культурами, более адаптированными к данным условиям, а также увеличение площадей под плодово-ягодными насаждениями

[35] Предприятия указываются без их организационно-правовой принадлежности, поскольку в перспективе организационная может измениться.

[36] Поскольку неизвестно какая компания будет ядром кластера, в дальнейшем эта рубрика не приводится

[37] Поскольку неизвестно какая компания будет ядром кластера, в дальнейшем эта рубрика не приводится

[38]Включая леса не входящие в лесной фонд. Данные на 01.01.2006 г

[39] включая леса не входящие в лесной фонд

[40] Данные отдела перспективного развития и использования лесов Тамбовской области.

[41] [41] Ст. сб. «Лесное хозяйство тамбовской области». Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области, Тамбов, 2006 г., стр. 9. // Объем работ по основным направлениям лесохозяйственной деятельности.

[42] Там же, стр.10.

[43] По данным Федеральной службы государственной статистики

[44] По данным Федеральной службы государственной статистики и Тамбовского областного комитета государственной статистики

[45] По данным Тамбовского областного комитета государственной статистики

[46] По данным Тамбовского областного комитета государственной статистики

[47] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[48] По данным Федеральной службы Государственной статистики

[49] По данным Федеральной службы Государственной статистики

[50] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[51] По данным ФСГС

[52] По данным ФСГС

[53] По данным ФСГС

[54] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[55] По данным ФСГС

[56] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[57] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[58] По данным ФСГС

[59] По данным Территориального органа ФСГС по Тамбовской области

[60] По данным ФСГС