Генеральный план городского округа Протвино Московской области. Положения о территориальном планировании (стр. 2 )

Для принятия поверхностного стока с территории нового жилого микрорайона (планируемый сток с территории – 180 л/сек) восточнее улицы Школьная планируется провести коллектор ливневой канализации с последующим сбросом через существующий коллектор на городские очистные сооружения поверхностного стока производительностью 951л/сек.

На выпуске существующего коллектора дождевой канализации диаметром 1000мм, который принимает поверхностный сток с западной части Центрального планировочного района, намечено строительство очистного сооружения поверхностного стока производительностью ориентировочно 450л/сек.

Генеральным планом предлагается строительство очистного сооружения на выходе с технических площадок городского округа.

Электроснабжение

Основной прирост нагрузок нового строительства ожидается в Центральном планировочном районе за счет жилищного строительства на расчетный срок и в Северном районе на развитие производственных объектов I-ой очереди строительства.

Прогноз прироста расчетной мощности на ближайшую перспективу обеспечивается от существующих источников электроснабжения г. Протвино с учетом нового строительства и реконструкции распределительной сети 10 и 0,4 кВ только для жилой зоны. Намечаемый рост капитального строительства совместно с промзоной уже до 2020 года требует развития мощности источников внешнего электроснабжения городского округа.

Для обеспечения намечаемых объемов застройки предлагается:

-  В северной части города разместить новый центр питания 110/10 кВ, присоединив РУ-110 кВ к электроподстанции «Ока».

-  На участке от электроподстанции «Калиново» до электроподстанции «Протвино» демонтировать недействующую ВЛ-110 кВ;

-  Воздушную ЛЭП-110 кВ по ул. Школьная до ПС-110 кВ «Калиново» предлагается переложить в кабель по проектируемому бульвару. При условии согласования с владельцем линии ();

-  Для электроснабжения удаленных от центров питания комплексов новой застройки (жилые и общественные здания) в Центральном планировочном районе потребуется построить 2-3 РТП-10 кВ.

Технические решения вариантов по переустройству ВЛЭП-220 кВ федеральной сетевой компании, проходящей вдоль восточной границы города в целях высвобождения земель под застройку могут быть различны, но любое из них может быть принято только по согласованию с «ФСК ЕЭС России», на основании оформленной в установленном порядке разрешительной документации.

Распределительная сеть 10 кВ от РТП 10 кВ до ТП-10/0,4 кВ должна быть выполнена по кольцевой схеме с нормально-разомкнутой перемычкой.

В перспективной застройке потребуется построить расчетное количество ТП-10/0,4 кВ, проложить кабельные линии высоковольтные и низковольтные.

Мощность устанавливаемого трансформаторного оборудования, место размещения, вид кабельной продукции и трассы прокладки линий электропередачи уточняются на стадии конкретного рабочего проектирования, по техническим условиям электроснабжающей организации.

Существующие сети и сооружения схемы электроснабжения в/в и н/в распредсети, попадающие под перспективную застройку и в зоны реконструкции, подлежат перекладке в соответствии с техническими условиями городских и районных инженерных служб.

Для электроснабжения удаленных от центров питания комплексов новой застройки (жилые и общественные здания) в Центральном планировочном районе планируется построить 2-3 РТП-10 кВ;

Мероприятия по развитию и переустройству объектов электроэнергетики, принадлежащих федеральной и областной электросетевым компаниям, приводятся в справочно-информационных целях.

Электросвязь

Согласно принятой в городах Московской области концепции развития телефонной связи намечается сооружение магистральных и городских сетей цифровой многоканальной телекоммуникационной сети с развитием в перспективе спектра и повышения качества услуг связи.

Обеспечение телефонной связью нового жилищного и коммунального строительства на территории г. о. Протвино потребует расширения номерной емкости телефонных станций.

При проектировании магистральных и распределительных телефонных сетей необходимо предусмотреть докладку кабельной канализации по существующим трассам и строительство кабельной канализации на участках по новой трассе.

Перспективное количество основных радиоточек, устанавливаемых в новых зданиях, соответствует расчетному числу основных телефонных номеров, что составляет на расчетный срок около 10,0 тыс. штук.

В настоящее время и на рассматриваемую перспективу большое значение в обеспечении телефонной связью занимает сотовая связь.

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию

3.1 Планируемое размещение объектов капитального строительства местного значения.

1. Планируемое жилищное строительство
Поз	Планируемые объекты	Жил. фонд тыс. кв. м	Площадь га	Расположение в городе	Очередность реализации
1	2	3	4	5	6
Центральный планировочный район Зона «А»
1.1	Многоэтажная застройка	32,6	7,0	по улице Южная	1 очередь
1.2	Малоэтажная усадебная (коттеджная) застройка	8,0	8,0	по ул. Строителей	Расчетный срок
Зона «Б»
1.3	Многоэтажная застройка	20,5	1,7	по проспекту Академика Сахарова	1 очередь
1.4	Многоэтажная застройка	21,0	3,5	по ул. Ленина	1 очередь
Зона «В»
1.5	Застройка повышенной этажности	194,0	22,0	по ул. Школьная	Расчетный срок
1.6	Многоэтажная застройка	30,0	5,0	по ул. Школьная	Расчетный срок
1.7	Разноэтажная застройка смешанного типа	61,0	13,5	в новом жилом районе	Расчетный срок
1.8	Среднеэтажная застройка	40,0	9,0	по проспекту Академика Сахарова	Расчетный срок
1.9	Малоэтажная многоквартирная застройка (таунхаусы)	22,0	10,0	по Серпуховскому шоссе	Расчетный срок
Северный планировочный район Зона «Г»
1.10	Среднеэтажная застройка (реконструкция бывших казарм)	9,7	2,0	по Заводскому проезду	1 очередь
2.  Планируемое общественное строительство
Дошкольные образовательные учреждения
Поз	Планируемые объекты	Вместимость. мест	Площадь участка га	Расположение в городе	Очередность реализации
1	2	3	4	5	6
Центральный планировочный район Зона «А»
2.1	Детский сад	50	0,2	по улице Победы	1 очередь
Зона «В»
2.2	Детские сады в новой жилой застройке	всего 140	всего 0,5	Новый жилой район	Расчетный срок
2.3	Детские сады в новой жилой застройке	всего 300	всего 1,1	Новый жилой район	Расчетный срок
1	2	3	4	5	6
Северный планировочный район Зона «Г»
2.4	Детский сад с классами начальной школы	120	0,5	По Заводскому проезду	1 очередь
Общеобразовательные школы
Центральный планировочный район Зона «В»
2.5	Школа в районе новой жилой застройки	1000	3,3	Новый жилой район	Расчетный срок
2.6	Школа в новой жилой застройке	485	2,4	Новый жилой район	Расчетный срок
Учреждения здравоохранения
Центральный планировочный район Зона «А»
2.7	Корпус детской больницы	на территории Больничного городка (Протвинской городской больницы)	на перспективу (за расчетный срок)
Центральный планировочный район Зона «В»
2.8	Детское и взрослое отделение поликлиники	50	0,5	Новый жилой район	Расчетный срок
Физкультурно-спортивные и рекреационные учреждения
Центральный планировочный район
Поз	Планируемые объекты	Площадь застройки тыс. кв. м	Площадь участка га	Расположение в городе	Очередность реализации
1	2	3	4	5	6
2.9	Физкультурно-оздоровительный комплекс	3,6	1,5	Институтское шоссе	1 очередь
2.10	Крытые теннисные корты здание ДЮСШ №3	0,49	0,5	Фестивальный проезд	1 очередь
2.11	Спортивный комплекс в новом жилом районе	-	7,0	в новом жилом районе (зона «В»)	Расчетный срок
2.12	Рекреационное учреждение	22,0	1,0	В южной зоне отдыха	Расчетный срок
Восточный планировочный район
2.13	Гостевые дома на 5-10 мест	0,5	0,1	Восточный лесной массив	на перспективу
Учреждения культуры и искусства, культовые объекты
Центральный планировочный район
1	2	3	4	5	6
Поз	Планируемые объекты	Площадь застройки тыс. кв. м	Площадь участка га	Расположение в городе	Очередность реализации
1	2	3	4	5	6
2.14	Библиотечно-информационный центр на 240 тыс. единиц хранения	1,25	0,65	Угол ул. Дружбы и ул. Ленина	1 очередь
2.15	Храм Всех Святых в земле Российской Просиявших	1,5	4,0	Проезд Архитектора Корина, д.14	1 очередь
Учреждения коммунально - бытового обслуживания
Поз	Планируемые объекты	Кол-во мест	Площадь участка га	Расположение в городе	Очередность реализации
1	2	3	4	5	6
Центральный планировочный район
2.16	Банно-оздоровительный комплекс (на месте существующей бани)	76	0,5	ул. Мира	1 очередь
2.17	Бани	120	0,5	Институтское шоссе	1 очередь
Административные, общественно-деловые и торгово-развлекательные учреждения
Поз	Планируемые объекты	Площадь застройки тыс. кв. м	Площадь участка га	Расположение в городе	Очередность реализации
1	2	3	4	5	6
Центральный планировочный район
2.18	Зона деловой и коммерческой активности (университетский центр)	-	8,0	у Серпуховского шоссе	Расчетный срок
2.19	Центры общественного обслуживания (с размещением учреждений торговли, общественного питания, культурно-досуговых и развлекательных центров, предприятий бытового обслуживания)	-	2,5 1,0 2,0 1,5 0,5	В районах нового строительства	Расчетный срок
Северный планировочный район
2.20	Зона деловой и коммерческой активности (бизнес-центр, комплекс высшей школы)	-	10,0	Бывший поселок БТС	Расчетный срок
2.21	Центр общественного обслуживания Сервис» (кафе, СТО, магазин)	-	0,5	Заводской проезд	1 очередь
3. Планируемое развитие промышленного строительства
Научные и производственные объекты
Поз	Планируемые объекты	По показате лям	Площадь участка га	Расположение в городе	Очередность реализации
1	2	3	4	5	6
Центральный планировочный район
3.1	Реконструкция существующей промышленной площадки под производство жесткого ПВХ	20 тыс. т. профиля в год	8,2	Проезд Наумова, д.5	1 очередь
Северный планировочный район
3.2	Производственное предприятие	-	9,0	Северная промышленная зона	1 очередь
3.3	Предприятие по производству искусственной керамики	4 тыс. тонн в год	0,99	- « -	1 очередь
3.4	Научно-производственный комплекс для производства изделий медико-биологического назначения	500 шт. приборов в год	1,0	- « -	1 очередь
3.5	Корпус по производству пищевых смесей	64 млн. в год	1,0	- « -	1 очередь
3.6	Опытно-технологическое предприятие Производственное помещение по изготовлению медтехники	6000 кв. м. стеклоп-ласт, 300 млн ящи-ков в год	1,0	- « -	1 очередь
3.7	Механосборочные цеха	100 тыс. шт. в год	- « -	1 очередь
3.8	Резервная территория для размещения новых производственных и коммунальных объектов	-	55,0	В продолжении существующей северной промзоны	Расчетный срок
4.  Планируемое развитие системы инженерного обслуживания
Поз	Планируемые мероприятия										Очередность реализации
1	2										3
4.1	Водоснабжение										Расчетный срок
Для сохранения качества питьевой воды на перспективу планируется реализовать разработанный проект зон санитарной охраны 2-го и 3-го поясов Калужского водозабора, предусмотрев организацию централизованного водоснабжения и канализование всех объектов в этих зонах, отвод загрязненных поверхностных стоков и их последующую очистку. Мероприятия должны проводиться на территории Московской и Калужской областей
4.2	Водоотведение										1 очередь
1.  На городских очистных сооружениях планируется построить блок биологической доочистки стоков до нормативов сброса в водоемы рыбохозяйственного назначения на производительность 25 тыс. м3/сут. 2. Планируется провести капитальный ремонт канализационных сетей с заменой изношенных участков. 3. Планируется проложить самотечный коллектор диаметром 300 мм протяженностью 0,5 п. км для канализования первоочередной проектируемой застройки в районе ул. Строителей. 4. Планируется построить новую канализационную насосную станцию в Северном районе проектной производительностью 0,3 тыс. м3/сут и проложить две нитки напорных коллекторов диаметром по 150 мм протяженностью 0,7 п. км до самотечного коллектора, проложенного по Заводскому проезду, для канализования проектируемой и реконструируемой застройки.
4.3	Канализование										Расчетный срок
1. Планируется построить новую канализационную насосную станцию проектной производительностью 0,8 тыс. м3/сут и проложить две нитки напорных коллекторов диаметром по 200 мм протяженностью 0,7 п. км до существующего канализационного коллектора, проходящего по проспекту академика Сахарова, для канализования проектируемой застройки восточной части Центрального района. 2. Планируется переложить канализационный коллектор по проспекту академика Сахарова протяженностью 1,2 п. км, заменив его на трубопровод диаметром 500 мм. 3. Планируется проложить самотечные коллектора в районах новой застройки: - диаметром 200 мм протяженностью 0,6 п. км; - диаметром 300 мм протяженностью 0,7 п. км; - диаметром 400 мм протяженностью 1,5 п. км. 4. Планируется обеспечить канализование проектируемого многофункционального офисно-делового центра в Северном районе посредством устройства самотечного коллектора, передающего стоки северной промзоны в систему городской канализации.
4.4	Газоснабжение										Расчетный срок
Всего по городу планируется построить 3 ГРП, и около 5,0 км газопроводов (с учетом сети низкого давления).
4.5	Теплоснабжение										1 очередь
1. Теплоснабжение существующей много и среднеэтажной застройки, а также малоэтажной многоквартирной и усадебной остается от котельной ОАО "ПРОТЭП". 2. Планируемая тепловая нагрузка нового строительства в городском округе ориентировочно оценивается в размере 44,5Гкал/час, в том числе на период первой очереди 8,4Гкал/час 3. Для обеспечения теплом проектируемой застройки по улице Школьной (зона «В») предусматривается к размещению новая модульная газовая котельная с теплопроизводительностью ≈ 30,0 Гкал/час в юго-восточной части города (в районе очистных сооружений). 4. Для обеспечения первоочередных потребителей города планируется строитель-ство тепловых сетей в 2-х трубном исполнении общей протяженностью 0,5 км.
4.6	Электроснабжение										1 очередь
Основной прирост нагрузок нового строительства планируется в Центральном планировочном районе за счет жилищного строительства на расчетный срок и в Северном районе на развитие производственных объектов I-ой очереди строительства
4.7	-  К расчетному сроку для обеспечения намечаемых объемов застройки планируется разместить в северо-восточной части города новый центр питания 110/10 кВ « Калиново». -  Вынести коридор ВЛ-220 кВ с восточной границы города, проложив ЛЭП по существующей трассе вдоль северной и западной границы. -  Воздушную ВЛ-110 кВ по ул. Школьная до ПС-110 кВ «Калиново» переложить в кабель по проектируемому бульвару. Для электроснабжения удаленных от центров питания комплексов новой застройки (жилые и общественные здания) в Центральном планировочном районе планируется построить 2-3 РТП-10 кВ.										Расчетный срок
4.8	Инженерная подготовка территории										Расчетный срок
Планируемые мероприятия по защите территории от подтопления включают: -  Повышение планировочных отметок территории, осложненной ложбинами стока; -  Отвод поверхностного стока; -  Устройство дренажных систем для защиты от подтопления техподполий зданий, располагаемых на обводненных суглинках и перехвата потока грунтовых вод с вышележащей территории для предупреждения образования барражного эффекта.
5. Планируемое развитие транспортной инфраструктуры
Поз	Планируемые мероприятия	Очередность реализации
1	2	3
5.1	-  Строительство южной объездной магистрали нового жилого комплекса 12 - ти этажных жилых домов. -  Ликвидация существующей автостанции. -  Строительство автостанции на территории между городским рынком и ул. Школьной. -  Устройство саморегулируемого кольцевого пересечения на пересечении ул. Гагарина, ул. Ленина и проезда архитектора Корина. -  Реконструкция не функционирующей в настоящее время АЗС на Гаражном проезде, напротив гаражного комплекса, общей мощностью 6 постов. -  Строительство подъездной железнодорожной ветки к производственному предприятию в северной части города	I очередь
5.2	-  Строительство подземного пешеходного перехода на пересечении ул. Школьной с формируемой пешеходной улицей. -  Строительство подземного пешеходного перехода на примыкании пешеходной части ул. Ленина к Серпуховскому шоссе. -  Реконструкция ул. Школьной, как продолжения проезда Академика Сахарова с шириной проезжей части в 4 полосы движения. -  Формирование магистрали в северной промышленной зоне города на основе реконструкции Гаражного проезда и строительства нового участка ул. Железнодорожной для улучшения обслуживания промышленной зоны, ее связи с жилой зоной города и обеспечения подъезда к железнодорожной станции. -  Строительство восточной объездной магистрали мкр. «В». -  Развитие сети улиц и дорог местного значения в северной промышленной зоне. -  Строительство саморегулируемого кольцевого пересечения на пересечении ул. Мира, ул. Школьной и восточной объездной магистрали мкр. «В». -  Строительство регулируемого железнодорожного переезда на пересечении железнодорожной линии с восточной объездной дорогой северной промышленной зоны города. -  Строительство многоэтажных гаражей на месте не функционирующей автостоянки на восточном въезде в город (1,25 га), в районе Институтского шоссе, проспекта академика Сахарова и в южной части планировочного района «В» (1,0 га). -  Строительство автозаправочной станции (АЗС 6) на выезде из города по шоссе Протвино – Оболенск, мощностью – 6 постов.	Расчетный срок Расчетный срок
5.3	-  Строительство объединенного вокзала в северной части города. -  Реконструкция однопутной грузовой подъездной железнодорожной ветки для организации пассажирского сообщения. -  Строительство железнодорожной станции. -  Строительство надземного пешеходного перехода через железнодорожные пути.	На перспективу (за расчетный срок)
6. Планируемые природоохранные мероприятия
1	2	3
6.1	Благоустройство искусственного водоема «Карьер»: -  расчистка от ила, мусора, профилирование береговых полос, которые представляют интерес для эстетического восприятия и использования для организации пляжных зон. -  обеспечение санитарного состояния воды либо проточностью, либо организацией регулярного водообмена. Атмосферный воздух и санитарно-защитные зоны -  Проведение мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон (при надлежащем обосновании) тех предприятий, где невозможно выдержать санитарно-защитный барьер между новой, а также существующей застройкой – , . Акустическая среда -  Применение шумозащитных мероприятий, способствующих снижению акустического воздействия: -  На территории, подверженной влиянию аэродрома Дракино: использование при новом строительстве в фасадах зданий окна с повышенной звукоизоляцией. Поверхностные и подземные воды: -  Организация зон санитарной охраны I пояса для всех сохраняемых и проектируемых артезианских скважин и резервуаров чистой воды. -  Модернизация и расширение городских очистных сооружений полной биологической очистки. -  Расширение системы дождевой канализации со строительством очистных сооружений дождевых стоков на территориях новой промышленной и жилой застройки. -  Благоустройство реки Сухейки и ее водоохранной зоны с особым вниманием к сохранению древесно-кустарниковой растительности. Организация забора в трубу участка реки Сухейки, проходящего по территории производственного предприятия в северной части промзоны. -  Благоустройство поймы реки Протвы и ее водоохранной зоны с сохранением древесно-кустарниковой растительности, организацией мест отдыха населения, созданием общегородской рекреационной зоны. -  Обращение с ТБО: -  Сохранение на перспективу сложившейся планово-регулярной контейнерной системы очистки территории от домового мусора; -  Открытие, на перспективу, нового крупного полигона или строительство мусороперерабатывающего (мусоросжигательного) завода за пределами городского округа. Природно - экологическая структура города: -  Создание системы зеленых насаждений различного пользования, что поможет существенно оптимизировать городскую обстановку по условиям шума и загазованности и сформировать ландшафтный облик города, отвечающий эстетическим и санитарно-гигиеническим требованиям. -  Организация мониторинга карстовых процессов на территории городского округа Протвино.	I очередь

4. Основные параметры социально-экономического и