Генеральный план городского округа Протвино Московской области. Положения о территориальном планировании (стр. 1 )

УТВЕРЖДЁН

Решением Совета депутатов

городского округа Протвино

от 01.01.2001 №33/7

Генеральный план городского округа Протвино Московской области.

Положения о территориальном планировании

Генеральный план городского округа Протвино Московской области выполнен по заказу Администрации городского округа Протвино на основании задания на проектирование, утверждённого Главой Администрации городского округа и согласованного Главным Управлением архитектуры и градостроительства Московской области. Генеральный план городского округа Протвино подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства». Генеральный план городского округа Протвино подготовлен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утверждённой постановлением Правительства Московской области от 01.01.2001 № 517/23. Генеральный план определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию муниципального образования.

Генеральный план городского округа Протвино разработан в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и технических регламентов Российской Федерации и Московской области, которыми являются:

-  Градостроительный кодекс Российской Федерации от 01.01.2001 № 190-ФЗ;

-  Федеральный закон от 01.01.2001 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-  Закон Московской области от 01.01.2001 № 231/2005-ОЗ «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений на территории Московской области в переходный период»;

-  Закон Московской области от 01.01.2001 № 36/2007-ОЗ (ред. от 10.07.08) «О Генеральном плане развития Московской области»;

-  Закон Московской области от 03.11.2007 № 192/2007-ОЗ «О комплексной программе социально-экономического развития Московской области на 2008 год» (ред. от 29.03.2008);

-  Постановление Правительства Московской области /48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»;

-  Постановление Правительства Московской области от 01.01.2001 № 410/24 «Об утверждении программы Правительства Московской области по созданию промышленных округов на территории Московской области на период до 2010 года» (ред. от 01.01.2001);

-  Постановление Правительства Московской области от 01.01.2001 № 174/8 «О порядке согласования Правительством Московской области проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов и о внесении изменений в постановление Правительства Московской области /12 «О дополнительных мерах по градостроительному регулированию и организации территории Московской области»;

-  Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 01.01.2001 № 42 «Об утверждении Регламента рассмотрения проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов в Главархитектуре и Межведомственной комиссией по градостроительному регулированию и организации территории Московской области»;

-  Распоряжение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 01.01.2001 № 26 «Об утверждении временных рекомендаций «О составе разделов проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений Московской области, представляемых на согласование в Правительство Московской области».

При подготовке генерального плана учитывалась следующая научно-проектная документация и социально-экономические программы:

-  Генеральный план р. п. Протвино, разработанный предприятием п/я А-1158 в 1966 г. (утвержден решением Мособлисполкома № 000/15 от 01.01.2001 г.).

-  Корректировка Генерального плана р. п. Протвино, разработанная предприятием п/я А-1158 в 1977 г. (утверждена решением Исполкома Серпуховского района Московской области 25.06.1977 г).

-  Генеральный план р. п. Протвино и ПДП района «В», разработанный предприятием п/я А-1158 в 1989 г. (утвержден решением Мособлисполкома № 000/26 от 23.г.).

-  Проект организации и ведения лесного хозяйства в лесах на землях городского округа Протвино, разработанный » в 2006 г.

-  Программа социально-экономического развития г. Протвино на 2007 год, разработанная с учетом согласованного Министерством экономики Московской области Прогноза социально-экономического развития города на 2007 год и на период до 2009 года, Программы комплексного социально-экономического развития городского округа Протвино как наукограда Российской Федерации на 2006 – 2010 годы, утвержденной решением Совета депутатов от 01.01.2001 г. № 000/20, Концепции развития города, утвержденной решением Совета депутатов г. Протвино № 000/83 от 01.01.2001 г.

При подготовке Генерального плана городского округа Протвино использовались следующие исходные данные:

-  Цифровая топографическая съемка на территорию городского округа в М 1:10 000, выполненная Центром ГИС ИФВЭ в 2005г. (Система координат – местная).

Материалы по границам землепользователей и формам собственности земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа, предоставленные администрацией г. Протвино.

Материалы по охране окружающей среды, материалы по состоянию и развитию транспортной и инженерной инфраструктур, анкетные данные по объектам на территории городского округа, предоставленные администрацией г. Протвино.

При подготовке Генерального плана городского округа Протвино использовались материалы инженерных изысканий.

Инженерно-геологические изыскания:

-  Технический отчет по инженерным изысканиям -ИГГ-5 и -ИГГ-5 (Отдел по градостроительству и инвестициям г. Протвино);

-  Отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат следующие карты:

-  Инженерно-геологическая карта Московской области, М 1:200000;

-  Карта инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:;

-  Инженерно-геодинамическая карта Московской области, М 1:200000;

-  Карта изменений геологической среды Московской области, М 1:200000;

-  Схематическая карта прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:

-  Геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);

-  Геологическая карта дочетвертичных отложений Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).

Инженерно-гидрометеорологические изыскания:

-  СНиП «Строительная климатология»;

-  Справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 1991 по 2000 гг.;

-  Справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о фоновых концентрациях вредных веществ для разработки Генерального плана г. Протвино.

Инженерно-экологические изыскания:

-  Эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);

-  Отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (, 1997 г.);

-  Эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);

-  Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»).

Изыскания грунтовых строительных материалов:

-  Карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 .);

-  Отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.).

Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:

-  Гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).

Проект генерального плана Протвино прошел публичные слушания в городском округе Протвино. Проектом учтены замечания и рекомендации, приведенные в Заключении комиссии по проведению публичных слушаний от 01.01.2001 (том «Приложение»).

Генеральный план городского округа Протвино содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).

Положения о территориальном планировании включают в себя:

1.  Цели и задачи территориального планирования городского округа Протвино.

2.  Перечень мероприятий по территориальному планированию городского округа Протвино и указание на последовательность их выполнения.

На картах (схемах) генерального плана отображены:

-  граница городского округа Протвино, совпадающая с границей населенного пункта - города Протвино;

-  границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда;

-  существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

-  границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

-  границы зон с особыми условиями использования территорий;

-  границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального* и местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения, включая объекты, необходимые для выполнения полномочий местного самоуправления;

-  границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;

-  границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

Карты (схемы) территориального планирования городского округа Протвино включают:

1.1 Генеральный (проектный) план (М 1:10000) - является сводным графическим отображением мероприятий по территориальному планированию городского округа, содержащихся в положениях о территориальном планировании и на картах (схемах) генерального плана городского округа;

1.2 Карта (схема) планируемого размещения объектов капитального строительства (М 1:10000);

1.3 Карта (схема) планируемого функционального зонирования территории (М 1:10000);

1.4 Карта (схема) планируемого развития транспортной инфраструктуры (М 1:10000);

Карты (схемы) планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах городского округа (М 1:10000):

1.5 Карта (схема) планируемого развития систем водоснабжения и бытовой и дождевой канализации;

1.6 Карта (схема) планируемого развития систем теплоснабжения и газоснабжения;

1.7 Карта (схема) планируемого развития систем электроснабжения и связи;

1.8 Карта (схема) зон с особыми условиями использования (М 1:10000);

1.9 Карта (схема) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (М 1:10000).

Материалы по обоснованию проекта Генерального плана городского округа Протвино включают следующие карты (схемы):

2.1 Карта (схема) размещения городского округа в системе расселения Московской области (М 1:;

2.2 Карта (схема) использования территории городского округа (М 1:5 000);

2.3 Карта (схема) существующего землепользования (М 1:10000);

2.4 Карта (схема) распределения земель по формам собственности и видам прав на земельные участки (М 1:10000);

2.5 Карта (схема) ограничений использования и анализа комплексного развития территории (М 1:5 000);

2.6 Карта (схема) анализа состояния городских лесов (М 1:10000);

2.7 Карта (схема) планируемой природно-экологической структуры территории городского округа (М 1:10000).

Введение[*]

Общие сведения

Городской округ Протвино является муниципальным образованием в составе Московской области и расположен в южной части Московской области.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся населенный пункт Протвино Калиновского сельсовета Серпуховского района отнесен к категории рабочих поселков с присвоением ему наименования – рабочий поселок Протвино. В связи с образованием Государственного научного центра «Институт физики высоких энергий» (») Указом Президиума Верховного Совета РСФСР - XI рабочий поселок Протвино отнесен к категории городов областного подчинения.

» - основное градообразующее предприятие города, является одним из ведущих научных центров в области физики высоких энергий и физики частиц. Институт осуществляет фундаментальные исследования по приоритетным направлениям науки.

Граница городского округа Протвино в виде картографического описания утверждена Законом Московской области № 000/2004-ОЗ «О статусе и границе городского округа Протвино».

Территория городского округа Протвино составляет 2669 га.

Общая численность населения на 01.01.2007 г. составляет 37,1 тыс. человек.

Архитектурно-планировочная организация территории.

Современная планировочная структура городского округа Протвино представляет собой компактное образование с четким функциональным зонированием и территориальным делением, развитой системой обслуживания. Это обусловлено тем, что город возник и развивался в соответствии с основной концепцией, отчетливо прослеживающейся во всех трех генеральных планах, последовательно разрабатывавшихся в течение всего 50-ти летнего периода развития города.

Основа концепции:

- создание города пешеходной доступности с четким разделением пешеходной и транспортной зон;

- максимальное сохранение лесных кварталов, включение их в основу формирования планировочной структуры города;

- четкое разделение территории города на производственную и селитебную зоны.

Основные проблемы градостроительного развития городского округа

архитектурно-планировочные:

-  Освоение территорий под новое строительство неизбежно влечет сокращение площадей лесного покрова. В связи с этим, процесс выбора площадок для перспективного строительства должен осуществляться на основе подробного экологического и ландшафтного анализа городских лесов на территории округа.

-  Пешеходно-транспортная схема города требует доработки и корректировки. При этом необходимо сохранить и развить концепцию разделения транспортных и пешеходных потоков.

-  Часть жилой застройки попадает в санитарно-защитные зоны от предприятий. Необходимо ставить вопрос об изменении санитарно-защитных зон или перепрофилировании предприятий.

социально-экономические:

-  Для дальнейшего развития города необходимо наращивание основной отрасли производственно-хозяйственного комплекса города – науки и научного обслуживания.

-  Для развития инновационных отраслей научного комплекса необходим процесс сохранения научных кадров и развития материально-технической базы с учетом увеличения эффективности использования территорий и существующих основных фондов.

-  Особенностью современного состояния также можно считать недостаточно активную инвестиционно-строительную деятельность на территории городского округа.

-  Решение жилищной проблемы за счет увеличения темпов жилищного строительства обуславливает необходимость дальнейшего развития социальной сферы.

экологические:

-  Неорганизованность территорий санитарно-защитных зон промышленных и коммунальных предприятий.

-  Новое жилищное строительство обуславливает необходимость решения вопроса об упорядочении вырубки городских лесов и древесно-кустарниковой растительности.

-  Повышенный уровень шума при проведении тренировочных полетов, соревнований и праздничных мероприятий на аэродроме Серпуховского АСК РОСТО в районе д. Дракино.

проблемы транспортной инфраструктуры:

-  Значительное отставание развития улично-дорожной сети города от темпов роста количества автотранспорта.

-  Неудовлетворительное состояние большей части улиц и дорог.

-  Отсутствие пассажирской железнодорожной связи с г. Серпуховом.

проблемы инженерной инфраструктуры:

-  Состояние очистных сооружений требует реконструкции с модернизацией технологического оборудования, строительством блока доочистки сточных вод, перекладкой устаревших коллекторов.

-  Функционирование электрохозяйства требует мероприятий, обеспечивающих повышение степени их надёжности.

-  Состояние ливневых стоков требует проведения комплекса мероприятий по инженерной подготовке территории.

Ограничения использования территории

-  Самую значительную по площади санитарно-защитную зону (СЗЗ) в 1000 м на территории городского округа имеет научно-исследовательское предприятие ». СЗЗ этого предприятия была предусмотрена в генеральном плане и на окружающую застройку негативного влияния не оказывает.

-  » приступил к процедуре пересмотра территории СЗЗ. (Приложение: Письмо » от 17.07.07 № 000-06/302).

-  Ширина технического коридора ВЛЭП – 220 и 110 кВ, проходящей в восточной части города (вдоль ул. Школьная), составляет 25 м. Вынос ВЛЭП позволит высвободить под новое строительство 40 га территории.

-  К природным зонам ограничения на территории города отнесены линия 1% паводка от реки Протвы, границы карстовых зон, расположенных в северной и восточной части селитебной территории.

-  Степень активности карста здесь оценивается как средняя. В разработанном ранее генеральном плане все эти ограничения учтены. На месте карстовых зон запроектированы территории городских парков и общественных зон с малоэтажными постройками, а также малоэтажная жилая застройка.

-  В санитарно-защитной зоне от городских очистных сооружений располагаются гаражи (западная часть), восточная часть территории СЗЗ покрыта лесом.

-  В м к юго-востоку от территории города располагается кладбище, СЗЗ от которого составляет 300 м.

-  На территории Серпуховского района в районе д. «Дракино» расположен аэродром, являющийся объектом базирования Серпуховского авиационно-спортивного клуба РОСТО, обеспечивающий полеты спортивной авиации. Шумовая зона аэродрома захватывает восточную часть городской территории.

1.  Цели и задачи территориального планирования

Целями разработки документации по территориальному планированию являются создание градостроительными средствами условий для обеспечения высокого качества жизни населения и экономики города, повышение эффективности функционирования городских территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечение экологической безопасности развития города.

Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского округа Протвино решены следующие задачи:

-  разработаны основные направления устойчивого развития территории города в соответствии с Основными направлениями градостроительного развития Московской области и Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития;

-  разработаны основные направления градостроительного развития с учетом особенностей социально-экономического развития, природных и планировочных условий;

-  выявлены зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий в этих зонах;

-  определены мероприятия по сохранению установившегося баланса в развитии взаимодействующих городской и природной среды;

-  определены основные направления развития производственного комплекса;

-  определены основные направления развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктур на территории городского округа;

-  разработаны мероприятия по защите территории города от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2. Мероприятия по территориальному планированию

В разработанном Генеральном плане городского округа Протвино принят расчетный срок 20-25 лет (т. е. гг.).

Численность постоянного населения на перспективу ориентировочно составит 43-45 тысяч человек, в том числе на первую очередь – 39-40 тысяч человек.

Основные приоритеты территориального и функционально-планировочного развития городского округа Протвино

-  преобразование сложившейся структуры города, обеспечивающей комфортную среду проживания, соответствующую современным стандартам качества в организации селитебных, производственных, рекреационных территорий;

-  оптимальное использование территориальных, природных ресурсов, создание условий равновесия между урбанизированной и природной средой;

-  развитие поселенческого, транспортно-коммуникационного, природно-экологического каркасов на территории городского округа с выявлением регламентов использования их территории;

-  развитие селитебных территорий на основе сохраняемой и реконструируемой застройки и нового жилищного и общественного строительства; дальнейшее развитие инфраструктуры обслуживания, организация общественно-деловых, коммерческих, торгово-развлекательных, гостиничных, оздоровительных и физкультурно-спортивных, историко-культурных и религиозных центров;

-  реконструкция улиц и дорог городского округа и доведения их параметров до нормативных с устройством тротуаров и газонов;

-  строительство пассажирской железнодорожной связи с г. Серпухов;

-  формирование новой жилой застройки на основе сочетания сохраняемых и восстанавливаемых природно-ландшафтных и архитектурно-ландшафтных комплексов;

-  сохранение, восстановление и развитие взаимосвязанной системы ландшафтов (природных, городских, индустриальных, технических, нарушенных), вовлечение ландшафтов в экономическую деятельность городского округа;

-  рациональное природопользование, оздоровление и экологизация городской среды (вынос природоемких предприятий, благоустройство водоохраной зоны р. Протвы, сохранение древесно-кустарниковой растительности в парках и скверах, реорганизация промышленных зон в соответствии с действующими санитарными правилами);

-  обеспечение потребностей населения в различных формах рекреации, создание на основе природно-рекреационного потенциала системы рекреационно-оздоровительных и спортивно-развлекательных комплексов;

-  защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, загрязнения окружающей природной среды, охрана и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов.

Планируемое развитие планировочной структуры.

Основой проектного решения Генерального плана является принцип сохранения и дальнейшего развития сформировавшейся функционально-планировочной структуры города.

В разработанном Генеральном плане городского округа Протвино принят расчетный срок 20-25 лет (т. е. гг.). Численность населения на перспективу определена на уровне 43,0-45,0 тыс. человек, жилищный фонд – 1172 тыс. кв. м, а обеспеченность жилищным фондом – 26,1-27,3 кв. м/чел.

Жилая застройка

Планируемая жилая застройка представлена несколькими типами жилых домов. Преобладающей является многоэтажная жилая застройка от 10 до 17 этажей. Это обусловлено необходимостью максимального сохранения площадей лесного покрова и соответствует масштабу сложившейся многоэтажной застройки, сформировавшей архитектурно-пространственный каркас города. Планируемый в восточной части города многоэтажный массив органично дополняется микрорайонами малоэтажной и среднеэтажной застройки с полноценной инфраструктурой.

В соответствии с утвержденной "Программой жилищного строительства в городе Протвино на годы" планируется переселение населения из имеющегося ветхого жилищного фонда (жилпоселок БТС) в микрорайон реконструируемых 5-ти этажных домов на месте бывших казарм.

Планируемое общее выбытие жилищного фонда к расчетному сроку составит 9,5тыс. кв. м. общей площади.

Другое направление жилищной политики – освоение свободных территорий под новое строительство.

В Центральном планировочном районе планируется размещение нового жилищного строительства на девяти участках общей площадью – 79,7 га.

В Северном планировочном районе планируется завершение реконструкции бывших казарм воинской части (участок площадью 2,0 га).

Планируемый общий объем жилищного строительства составит 438,8 тыс. м2 общей площади квартир и домов.

Планируемая численность расселяемого населения в районах нового жилищного строительства определена в 15,4 тыс. человек

Культурно-бытовое и общественное обслуживание

Территориальная организация сферы обслуживания в рамках городского округа призвана обеспечить достаточное по объему и разнообразию обслуживание при минимальных затратах времени на посещение учреждений, предоставляющих услуги. Эта цель достигается за счет формирования многоступенчатой системы центров на территории города: общегородской центр, центры планировочных районов, локальные центры жилых зон.

Система общественных центров имеет разветвленную линейную конфигурацию, развивающуюся вдоль центральной улицы Ленина.

Проектом планируется продолжить развитие непрерывной многоступенчатой структуры многофункциональных зон общественного обслуживания, объединенной системой пешеходных ходов. При этом сохраняется принцип города пешеходной доступности с разделением транспортных и пешеходных потоков.

В системе обслуживания выделяются учреждения повседневного обслуживания, размещаемые в пределах жилых территорий микрорайонов и жилых групп в радиусе пешеходной доступности (до 500 м), и учреждения периодического и эпизодического обслуживания, размещаемые в общественных центрах и зонах.

Проектом предлагается разместить ряд планируемых объектов социальной инфраструктуры на территории городского округа (Карта (схема) 1.3).

В Центральном планировочном районе (зоны «А»,«Б»,«В»)проектом предлагается:

– дальнейшее развитие общегородского центра, сложившегося по улицам Ленина, Победы, Дружбы, Московская, Центральному и Рыночному проездам с усилением значения административно-деловых, культурных, спортивно-оздоровительных и торговых функций (здесь введен в эксплуатацию крупный физкультурно-оздоровительный комплекс, планируется строительство библиотечно-информационного центра расширение и реконструкция Больничного городка (Протвинской городской больницы) с размещением на перспективу планируемого корпуса детской больницы);

– формирование локальных центров общественного обслуживания проектируемого жилого района (зона "В") по улице Школьная и проспекту Академика Сахарова;

-  Формирование зоны деловой и коммерческой активности – по Серпуховскому шоссе. В этой зоне могут размещаться научно-исследовательские и научно-производственные центры, объекты малого бизнеса, университетский комплекс, а маркетинговые и коммерческие структуры.

-  Размещение в новом жилом микрорайоне в зоне «В» комплекса учреждений социальной сферы, в том числе учреждений здравоохранения (детское и взрослое отделение поликлиники), детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.

-  Размещение детского дошкольного учреждения планируется также в жилом микрорайоне в зоне «А» (по улице Южной).

В Северном планировочном районе намечается:

– формирование многофункциональной зоны обслуживания (зоны деловой и коммерческой деятельности) в районе проектируемой железнодорожной станции (территория поселка БТС) с размещением здесь торгово-рыночного комплекса, деловых и коммерческих учреждений и офисов, гостиницы, объектов автосервиса и проч.;

– организация обслуживания жилого микрорайона (жилая зона "Г") со строительством ряда учреждений социальной сферы (детского сада с начальными классами школы, учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания).

Планируемая рекреационно-экологическая структура города формируется тремя участками, выполняющими функцию общегородской рекреации: территория поймы реки Протвы в южной части города, территория вокруг водоема на месте бывшего карьера и территория лесного массива в восточной части города.

На первую очередь планируется благоустройство пляжной зоны у искусственного водоема «Карьер», к расчетному сроку – строительство дома отдыха в южной рекреационной зоне в районе улицы Строителей. На перспективу планируется размещение гостевых домов по типу пансионатов в лесном массиве в восточной части города.

Проектом планируется создание на территории города двух многофункциональных общественно-деловых зон для размещения объектов научно-производственного, коммерческо-делового и учебно-научного плана. В этих зонах, расположенных в северо-восточной и восточной частях города, могут размещаться научно-исследовательские и научно-производственные центры, специализирующиеся на выпуске наукоемкой высокотехнологичной продукции, объекты малого бизнеса, профильные образовательные учреждения, образовательные комплексы высшей школы. А также структуры маркетингового сопровождения и информационной поддержки.

В плане территориального развития производственно-хозяйственного комплекса проектом предусматривается:

- интенсификация использования производственных территорий уже сложившихся к настоящему времени промышленных зон и, прежде всего, "Северной промышленной зоны" с проведением реконструкции существующих предприятий и рационализацией занимаемых ими территорий, а также размещением на свободных участках новых промышленных предприятий;

- выделение территории площадью 55 га для планируемого размещения новых производственных объектов – в продолжение "Северной промышленной зоны" (в северо-западном направлении).

Кроме этого проектом предлагается планируемая резервная производственная территория для перспективного освоения – участок площадью около 100 га в северной части городского округа.

Планируемое развитие транспортной инфраструктуры.

Помимо развития сети магистральных улиц и дорог, для улучшения транспортного обслуживания жителей г. о. Протвино планируется строительство железнодорожной ветки общего пользования до станции Серпухов на базе существующих подъездных железнодорожных путей и строительство железнодорожного вокзала.

Планируются следующие основные направления в развитии сети улиц и дорог местного значения и организации движения транспорта:

­  организация двухстороннего движения по ул. Московской с запрещением остановки автотранспорта вдоль проезжей части;

­  реконструкция Северного и Фестивального проездов;

­  размещение конечной автобусной станции в центральном районе города;

­  реконструкция автодороги Серпухов-Высокиничи-Белоусово со спрямлением от кольца до стрельбища.

Планируется строительство подземных пешеходных переходов в различных участках города и надземного пешеходного перехода через железнодорожные пути на участке транспортно-пассажирского узла, строительство многоэтажных гаражей и паркингов, автозаправочных станций и станций обслуживания автомобилей.

Планируемая протяженность магистральной сети составит 22,5 км. Плотность - 2,5 км/км. кв

Планируемое развитие инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Планируется дальнейшее развитие и использование действующей городской централизованной системы водоснабжения из подземных источников Калужского водозабора для покрытия хозяйственно-питьевых, противопожарных нужд населения и технологических потребностей предприятий.

Утвержденных запасов по Калужскому водозабору достаточно для покрытия планируемых потребностей города в воде питьевого качества на все сроки строительства.

Бытовая канализация

Планируемое общее количество сточных вод от городского округа на 1 очередь строительства – 20,0 тыс. м3/сут, на расчетный срок – 22,2 тыс. м3/сут. Планируется сохранение приема стоков от г. Кременки Калужской области.

Планируется сохранение и расширение действующей городской системы производственно-бытовой канализации и реконструкция существующего магистрального канализационного коллектора (d 500 мм) «Кременки – Протвино» на участке, проходящем по территории городского округа.

. Планируемая проектная производительность действующих сооружений биологической очистки достаточна для обработки стоков на все периоды строительства.

Газоснабжение

Планируемый общий прирост расхода природного газа по городу составит 6200м3/час или 18400 тыс. м3/год.

Планируемая система газоснабжения вновь проектируемой и существующей застройки будет осуществляться по газопроводам высокого Р≤1,2 МПа и Р≤0,6 МПа и низкого давления.

Планируемая схема внешнего газоснабжения (подача газа от источника ГРС "Протвино") на расчетный срок принципиально не изменится.

Всего по городу планируется построить 3 ГРП, и около 5,0 км газопроводов (с учетом сети низкого давления).

Теплоснабжение

Планируемое теплоснабжение научных институтов и промышленности остается от прежних источников. При размещении новых предприятий вопрос их теплоснабжения будет решаться конкретным проектом.

На первую очередь строительства теплоснабжение существующей застройки остается от котельной ОАО "ПРОТЭП".

Планируемая тепловая нагрузка нового строительства в городском округе ориентировочно оценивается в размере 44,5Гкал/час, в том числе на период первой очереди 8,4Гкал/час

Для обеспечения теплом проектируемой застройки по улице Школьной (зона «В») предусматривается к размещению новая модульная газовая котельная с теплопроизводительностью ≈ 30,0 Гкал/час в юго-восточной части города (в районе очистных сооружений).

Для обеспечения первоочередных потребителей города планируется строительство тепловых сетей в 2-х трубном исполнении общей протяженностью 0,5 км.

Инженерная подготовка территории

Планируемый комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории заключается в организации рельефа; организации поверхностного стока; организации планируемого благоустройства существующего искусственного водоема «Карьер».

В генеральном плане предлагается дальнейшее развитие сети ливневой канализации. Отвод поверхностного стока с площадок объектов нового капитального строительства на территории сложившейся жилой застройки предусматривается в существующую сеть ливневой канализации.