Методические указания и задания к контрольной работе по дисциплине «Экономика строительства» для студентов специальности 290300 заочной формы обучения (стр. 2 )

Варианты вопросов.

ТЕМА I. Основы экономики капитального строительства.

1.1  Организационные формы капитального строительства.

1.2  Организационно – правовые основы и характер предпринимательской деятельности в строительстве.

1.3  Конкуренция в условиях предпринимательства.

1.4  Антимонопольное регулирование предпринимательской деятельности

1.5  Банкротство и признание предприятий неплатежеспособными.

ТЕМА 2. Инвестиции, инвестиционные проекты и оценка их эффективности.

2.1.  Понятия, формы и состав инвестиций.

2.2.  Понятие инвестиционного проекта, этапы его создания и реализации.

2.3.  Оценка эффективности инвестиционных проектов

ТЕМА 3. Ценообразование и определение сметной стоимости строительства.

3.1. Основные недостатки действующей системы ценообразования в строительстве.

3.2. Методы расчета величины прямых затрат.

3.3. Состав и порядок определения величины накладных расходов.

3.4. Понятие, значение и порядок определения величины сметной прибыли (плановых накоплений).

3.5. Основные направления совершенствования ценообразования в строительстве.

3.6. Договорные цены: понятие, назначение, механизм определения.

ТЕМА 4. Труд, кадры и заработная плата в строительстве.

4.1. Производительность труда в строительстве, методы и показатели измерения (достоинства и недостатки).

4.2. Организация труда в строительстве.

4.3. Формы и системы оплаты труда в строительстве в условиях многообразия форм собственности.

4.4. Биржи труда, их назначение и механизм функционирования.

ТЕМА 5. Основные фонды и оборотные средства строительных организаций.

5.1 Понятие, состав и структура основных фондов, проблемы обновления фондов.

5.2 Износ, возмещение и накопление основных производственных фондов.

5.3 Частные и общие показатели эффективности использования основных производственных фондов.

5.4. Понятие, состав и структура, источники формирования оборотных средств.

ТЕМА 6. Себестоимость, прибыль, рентабельность.

6.1. Себестоимость СМР, структура и виды. Резервы снижения себестоимости СМР.

6.2. Прибыль: понятие, источники образования, порядок распределения.

6.3. Налоги относимые на себестоимость СМР и на финансовые результаты.

6.4. Рентабельность в строительстве, методы ее измерения.

ТЕМА 7. Подрядные торги и подрядные договоры.

7.1. Основные понятия, используемые при проведении подрядных торгов.

7.2. Процедура подрядных торгов.

7.3. Подрядные договоры.

З А Д А Н И Е № 4

Задание предусматривает решение задач в соответствии с индивидуальным заданием по таблице 4. Методика решения задач сводится к следующему. Студент должен описать условия задачи. После этого на основе теоретических знаний необходимо дать формализованное решение с помощью формул, расшифровывая значение каждого символа (обозначения). Затем по приведенным формулам проводится количественный расчет задачи, по окончании которого делается вывод относительно результатов расчета.

ЗАДАЧА №1. Произвести оценку степени риска инвестиционного решения предприятия на следующий год, используя статистический метод и значения показателя экономической рентабельности за 10 предыдущих лет, приведенные в таблице 4.1.

Таблица 4.1

Исходные данные для определения прогнозного значения

показателя экономической рентабельности

Значение показателя экономической рентабельности по годам, %
1991	1992	1993	1994	1995	1996	1997	1998	1999	2000	2001
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
11,25	16,94	16,94	10,16	19,35	21,35	21,76	12,30	16,94	29,48	?

Определяя прогнозное значение показателя экономической рентабельности, следует рассчитать:

1. Среднюю экономическую рентабельность, сложившуюся за 10 последних лет, с учетом вероятности этого показателя, по годам.

2. Средневзвешенную дисперсию.

3. Стандартное отклонение - наиболее вероятное отклонение экономической рентабельности от средней величины.

В заключении необходимо сделать письменный вывод о степени риска вложения инвестиций, с учетом прогноза показателя экономической рентабельности.

ЗАДАЧА 2. Определить степень риска вложения инвестиций в проекты по производству трех разнообразных товаров, пользующихся различным спросом, при изменении одних и тех же переменных, используя метод корреляции и данные таблицы 4.2.

Проект	1991	1992	1993	1994	1995	1996	1997	1998	1999	2000
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
А	10,4	16,1	16,1	9,2	17,3	19,6	19,6	11,5	16,1	25,3
Б	10,9	7,26	9,68	9,68	12,1	15,7	15,7	12,1	12,1	15,7
В	12,1	16,1	12,1	14,7	10,7	6,7	8,04	9,38	8,04	9,38

По результатам проведенных расчетов сделать письменные выводы: производство товаров по проекту А выгодно дополнить производством товаров по проекту Б или производством товаров по проекту В? Объяснить, почему. В каком случае предпринимательский риск будет ниже.

ЗАДАЧА 3. Произвести расчет рентабельности собственных средств, вложенных в проекты А и Б, учитывая, что их хватает только на реализацию проекта А. Расчеты произвести по двум вариантам: : 1) последовательная реализация проектов (т. е. сначала проект А, а затем проект Б); 2) заимствование по 50 % от стоимости проектов и их одновременная реализация. Исходные данные приведены в табл. 4.3.

Таблица 4.3

Исходные данные для расчета рентабельности собственных средств, вложенных в проекты

Проект	Суммарные инвестиции, тыс. руб.	Прогнозируемая прибыль, тыс. руб.	Ставка банковского процента, %
2	3	4	5
А Б	106 106	42,8 32,4	15

Обосновать вложение инвестиций по двум возможным вариантам.

ЗАДАЧА 4. Определить договорную цену строительства объекта и затраты, относящиеся к деятельности подрядчика, в том числе включаемые и не включаемые в стоимость строительно-монтажных работ (СМР), если известны следующие данные:

- сметная стоимость СМР по сводному сметному расчету – 5000 тыс. руб.;

- компенсация затрат за выслугу лет – 8,4% стоимости СМР;

- компенсация затрат на перевозку работников на строительную площадку составляет – 4% стоимости СМР;

- общий резерв средств на непредвиденные работы и затраты, включенный в сметный расчет – 40% стоимости СМР;

- затраты на временные здания и сооружения – 2% от стоимости СМР;

- затраты на зимнее удорожание – 2% стоимости СМР;

- дополнительные затраты на перевозку грузов для строительства – 4% стоимости СМР.

ЗАДАЧА 5. Определить договорную стоимость комплекса монтажных и специальных строительных работ, выполняемого субподрядной строительно-монтажной организацией по договору субподрядчика с генеральным подрядчиком, если известны следующие данные (при расчете нужно учесть рыночный индекс):

- сметная стоимость работ по монтажу технологического оборудования по локальной смете 246,5 тыс. руб. Кроме того в смете учтены затраты на материалы, компенсируемые сверх сметной стоимости – 38,4 тыс. руб.;

- сметная стоимость по монтажу металлоконструкций 345,5 тыс. руб. Кроме того, в смете учтены затраты на материалы, компенсируемые сверх сметной стоимости – 39,8 тыс. руб.;

- временные здания и сооружения: площадка укрупнительной сборки оборудования – 13,6% стоимости работ по монтажу технологического оборудования (СРПМТО); временные трубопроводы – 9% от стоимости работ по монтажу технологических трубопроводов;

- возмещение технологических затрат на производство в зимнее время – 11, 1% СРПМТО;

- средства, компенсируемые заказчиком по оплате труда – 9,6% СРПМТО;

- средства на возмещение затрат, связанных с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет – 4,8% СРПМТО;

- средства, связанные с предоставлением дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы – 1,95 СРПМТО;

- средства, связанные с перевозкой работников автотранспортом субподрядчика к месту работы и обратно на расстояние свыше 3 км. в одном направлении –12% СРПМТО;

- резерв средств на непредвиденные затраты – 1,5%.

Выделите из договорной цены стоимость, включаемую в объем строительно-монтажных работ.

ЗАДАЧА 6. Монтажная организация в течение года выполнила следующие виды работ:

- по монтажу технологического оборудования: по сметным расценкам основная заработная плата рабочих составила 1086,6 тыс. руб., затраты на эксплуатацию машин – 214,5 тыс. руб., материальные ресурсы, учтенные в расценках – 98,4 тыс. руб., материальные ресурсы не учтенные в расценках – 46,4 тыс. руб.;

- по монтажу металлоконструкций: по сметным расценкам основная заработная плата составила 697,8 тыс. руб., затраты по эксплуатации машин –566,9 тыс. руб., материалы учтенные в расценках-444,8 тыс. руб., материальные ресурсы не учтенные в расценках-2654,5 тыс. руб., пусконаладочные работы: по ценникам основная заработная плата рабочих инженерно-технических работников составила 182,6 тыс. руб., другие специальные строительные по сметным расценкам заработная плата составила 5444 тыс. руб., затраты по эксплуатации машин55.6 тыс. руб., ., материальные ресурсы учтенные в расценках-578,9 тыс. руб., материалы не учтенные в расценках-189,6 тыс. руб.

Определить сметную стоимость подрядных работ, выполненных организацией за год. Распределите сметную стоимость выполненных работ по статьям затрат.

ЗАДАЧА 7. Сгруппировать основные фонды по их назначению, поделив производственные фонды на активную и пассивную части.

Здание ремонтно-монтажного цеха.

Монтажные краны гусеничные и на пневмоходу.

Автомобильные краны.

Монтажные мачты, лебедки, полиспасты, оснастка.

Оборудование ремонтно-механического цеха.

Силовое оборудование.

Компрессоры.

Сварочное оборудование.

Автомобили грузовые.

Клуб.

Детский сад.

Жилые дома.

База отдыха.

Лабораторное оборудование.

Хозяйственный и конторский инвентарь.

ЗАДАЧА 8. Монтажное управление приобрело в 1998 году автомобильный кран грузоподъемностью 10 тн. Определить его первоначальную и остаточную стоимость на начало 2002 года, если известно: оптовая цена крана – 18,4 млн. руб., транспортно-заготовительные расходы – 7% оптовой цены, годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление – 9%.

ЗАДАЧА 9. Определите показатели фондоотдачи, фондоемкости, фондофооруженности труда, механовооруженности труда и работ, энерговооруженности труда и работ по монтажному управлению исходя из следующих данных:

- годовой объем подрядных работ по сметной стоимости, выполненных собственными силами, 7000 млн. руб.

- среднегодовая стоимость основных производственных фондов 2000 млн. руб., т. ч. строительных машин и механизмов 990 млн. руб.

- суммарная мощность установленных электродвигателей 1600 кВт,

- среднесписочная численность рабочих строительно-производственного персонала – 400 чел., в т. ч. занятых на СМР – 310 чел.

ЗАДАЧА 10. Определить и сопоставить показатели энерговооруженности труда и работ, электровооруженности труда и работ, механовооруженности туда и работ двух монтажный управлений на основе исходных данных, приведенных в таблице.

Таблица 4.4

Показатель	Монтажное управление
№1	№2
Годовой объем подрядных работ по сметной стоимости, выполняемых собственными силами, млн. руб.	5864,6	6266,6
Среднегодовая стоимость машин и механизмов строительного назначения, млн. руб.	2116,5	2969,2
Суммарная мощность установленных двигателей, кВт	1180	1130
Энергия, потребленная за год на производство подрядных работ, кВт. ч.	112540	113670
Среднегодовая численность рабочих, занятых на СМР, чел.	298	314

ЗАДАЧА 11. Известны следующие исходные данные: среднесписочная численность работников, учитываемых при определении производительности труда, в базисном периоде - 616 чел., в планируемом периоде – 634 чел; объем работ, выполняемых собственными силами, составит в планируемом периоде 106,2% к базисному периоду. Определите темпы роста и прироста производительности труда.

ЗАДАЧА 12. Известны следующие исходные данные:

- объем работ, выполненных собственными силами, в базисном периоде – 4500 млн. руб., в текущем периоде – 4900 млн. руб.;

- численность работников в базисном периоде – 230 чел., в текущем периоде – 240 чел.

Определить выработку в базисном и текущем периодах; темпы роста и прироста производительности труда; долю прироста объема работ за счет повышения производительности работ.

ЗАДАЧА 13. Известны следующие данные по монтажному управлению за отчетный год.

Таблица 4.5

П О К А З А Т Е Л И	Чел.-дни:
Всего отработано рабочими	55436
Целодневные простои	59
Отпуска:
Ежегодные	2888
По учебе	241
По беременности и родам	350
Болезни	1381
Неявки с разрешения администрации	688
Прочие неявки, разрешенные законом	369
Прогулы	294
Праздничные и выходные дни	23704

Составите баланс рабочего времени; определите показатели использования календарного, табельного, максимально возможного фондов рабочего времени и среднесписочную численность рабочих, если в году было 253 рабочих дня.