Методические указания и задания к контрольной работе по дисциплине «Экономика строительства» для студентов специальности 290300 заочной формы обучения (стр. 1 )

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ

Российской Федерации

Саратовский государственный технический университет

ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА

Методические указания и задания

к контрольной работе

по дисциплине «Экономика строительства»

для студентов специальности 290300

заочной формы обучения

Одобрено

редакционно-издательским советом

Саратовского государственного

технического университета

САРАТОВ 2010

В В Е Д Е Н И Е

Настоящие указания предназначены для студентов заочной формы обучения специальности «Промышленное и гражданское строительство» для выполнения контрольной работы по курсу «Экономика строительства».

В контрольной работе предусмотрено выполнение следующих заданий: составление локальной сметы на строительно-монтажные работы, выбор инвестиционного проекта по вариантам задания, освещение 1 – 2 теоретических вопросов и решение 1 – 2 задач в соответствии с индивидуальным заданием. Задание определяется в соответствии с последней цифрой номера зачетной книжки студента и данными таблицы 5. Для выполнения контрольной работы следует использовать приведенный в методических указаниях перечень основной и дополнительной литературы. В случае неправильных отчетов работа возвращается студенту. В случае правильных ответов и при незначительных ошибках (неточностях) по контрольной работе на экзамене преподавателем проводится собеседование.

З А Д А Н И Е № 1.

Локальные сметы являются первичными сметными документами. Составляются для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.

Для определения договорной цены на строительство объекта в настоящее время используются ресурсный, ресурсно-индексный или базисно-индексный методы.

При выполнении контрольной работы студенты применяют базисно-индексный метод определения сметной стоимости, как наиболее простой и распространенный в настоящее время.

При базисно-индексном методе стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на соответствующие коэффициенты – индексы пересчета. Стоимость работ определяется на основе объемов работ и единичных расценок.

Единичные расценки могут быть федеральными (ЕРЕР-84, СНиР-91, РМО, ФЕР-2001), территориальными (ЕРС-99, ТЕР-2001) и фирменными.

Составление смет с применением указанных расценок осуществляется в базисном и текущем уровне цен.

Базисным уровнем ЕРЕР и РМО является уровень цен на 01.01.84, СНиР-91 – на 01.01.91, ФЕР-2001 и ТЕР-2001 – на 01.01.2000.

При выполнении контрольной работы, студенты составляют локальные сметы с использованием ТЕР-2001 для Саратовской области. В случае отсутствия расценок в сборниках ТЕР по Саратовской области на какой-либо вид работ, рекомендуется использовать расценки из сборников ФЕР с применением соответствующих индексов для Саратовской области.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР) и нормативную прибыль (НП), представляющие формулу цены строительной продукции (Ц):

Ц = ПЗ + НР + НП.

При этом прямые затраты определяются по формуле:

ПЗ = См + Эм + Зпл, где:

См – стоимость материалов;

Эм – затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов

Зпл – заработная плата рабочих (строителей и механизаторов)

В локальных сметах производиться группировка расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств. По общестроительным работам рекомендуются следующие разделы:

1) земляные работы;

2) фундаменты;

3) стены подземной части;

4) стены;

5) каркас;

6) перекрытия;

7) перегородки;

8) полы и основания;

9) покрытия и кровли;

10) заполнение проемов;

11) лестницы и площадки;

12) отделочные работы;

13) разные работы (крыльца, отмостки, и пр.).

При выполнении дипломного проекта студентам рекомендуется следующий порядок составления локальной сметы:

1. Форма локальной сметы принимается в соответствии с приложением №1 настоящих методических указаний.

2. В качестве района строительства рекомендуется принять г. Саратов.

3. Наименование работ и затрат их единицы измерения (гр. 2) и количество (гр. 3) принимаются из ведомостей объемов строительных и монтажных работ в составе дипломного проекта.

4. Стоимость единицы всего, основной заработной платы, эксплуатация машин, в том числе заработной платы машинистов принимаются из соответствующих сборников ТЕР для Саратовской области, а случае отсутствия там расценок на указанные виды работ – по сборникам ФЕР с применением соответствующих индексов для Саратовской области. При этом в графе 2 указываются обоснование принятой единицы измерения и ее стоимости.

Стоимость неучтенных в расценках местных и привозных материалов, изделий и конструкций, наименования которых указаны в расценках, а нормы расхода и технические характеристики принимаются по проектным данным или из государственных элементных норм, учитываются в локальных сметах (сметных расчетах) отдельной строкой после существующих единичных расценок.

5. Затраты труда рабочих и машинистов на единицу определяются по сборникам ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы введены в действие с 01.05.2000г. «Постановлением Госстроя России от 01.01.2001 №36». ГЭСН отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов в зависимости от видов работ. Затраты туда рабочих всего заносятся в гр. 15 путем умножения гр.5 на гр. 14. Затраты труда машинистов заносятся в гр. 17 путем умножения гр. 5 на гр. 16.

6. Прямые затраты включают в себя стоимость материалов, затраты на эксплуатацию машин и механизмов и основную заработную плату рабочих. Величина прямых затрат рассчитывается как сумма по графе 10 по каждому разделу.

В конце каждого раздела производится подсчет суммы накладных расходов и сметной прибыли по итого по разделу.

Если в одном разделе студенты применяют одновременно единичные расценки по ТЕР-2001, и ФЕР-2001, то, в связи с тем, что индексы изменения сметной стоимости по Саратовской области, рекомендуемые "Саратовским региональным центром ценообразования в строительстве" могут отличаться друг от друга, рекомендуется в конце каждого раздела производить подсчет накладных расходов и сметной прибыли «Итого» для ФЕР и «Итого» для ТЕР.

7) Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием. В настоящее время учет накладных расходов в составе сметной стоимости строительной продукции производится в соответствии с «Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве» (МДС 81-33.2004) Госстроя России от 01.01.2001. Нормативы накладных расходов устанавливаются в процентах от выбранной базы исчисления. В настоящее время основной базой являются средства на оплату туда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат (фонд оплаты труда, или ФОТ). В данных методических указаниях нормативы накладных расходов по видам работ приведены в приложении №2.

8) Сумма прямых затрат и накладных расходов по всем разделам сметы является себестоимостью строительно-монтажных работ.

9) Сметная прибыль как часть сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ) предназначена для уплаты налогов, покрытия убытков, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников. Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы для определения сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в текущих ценах в составе прямых затрат. При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и при расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по отдельным видам строительных и монтажных работ (Письмо № АП-5536/06. Госстроя РФ "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве"). В настоящих методических указаниях нормативы сметной прибыли по видам работ приведены в приложении № 3.

10) В конце сметы производится подсчет «Итого» прямых затрат по смете, путем сложения итого прямых затрат по разделам сметы (гр. 10).

11) Затем определяются «Итого» накладные расходы по смете, путем сложения итого накладных расходов по разделам сметы.

12) «Итого» сметная себестоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма прямых затрат и накладных расходов по смете.

13) «Итого» сметная прибыль определяется путем сложения Итого сметной прибыли по разделам сметы

14) «Итого» сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется как сумма себестоимости СМР и сметной прибыли.

З А Д А Н И Е № 2.

Произвести выбор инвестиционного проекта, при формировании портфеля инвестиций, по данным таблицы 2.1. Вариант задания определяется по таблице 5.

Выбор инвестиционного проекта произвести в следующем порядке:

1. Сравнить среднегодовую рентабельность инвестиций со средней ставкой банковского процента.

2. Сравнить проект с точки зрения страхования от инфляционных потерь.

3. Сравнить периоды окупаемости инвестиций.

4. Сравнить размеры требуемых инвестиций.

5. Рассмотреть проекты с точки зрения стабильности поступлений.

6. Сравнить рентабельность инвестиций в целом за пять лет.

7. Сравнить рентабельность инвестиций в целом за пять лет с учетом дисконтирования
.

8. Отдать предпочтение наиболее выгодному, на Ваш взгляд, проекту (с обоснованием).

Таблица 2.1.

Исходные данные для оценки инвестиционных проектов

№ ва-рианта	Инвестиции, Тыс. руб.	Поступления (выручка) за первый год, тыс. руб.	Поступления (выручка) за второй год, тыс. руб.	Поступления (выручка) за третий год, тыс. руб.	Поступления (выручка) за четвертый год, тыс. руб.	Поступления (выручка) за пятый год, тыс. руб.	Прогнозируе- мые среднегодовые темпы инфляции, %	Средняя ставка банковского процента, % годовых
	Проект	Проект	Проект	Проект	Проект	Проект	Проект	Проект
	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б	А	Б
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
1	624	675	280,8	416	208	364	124,8	104	93,6	52	72,8	0	4,16	4,16	8,0	10,4
2	690	721,5	326,7	456	242	399	145,2	114	108,9	57	84,7	0	4,96	5,28	10,1	7,9
3	762	754	356,4	49,6	264	434	158,4	124	118,8	62	92,4	0	5,8	6,48	5,4	8,5
4	774	881,5	383,4	536	284	469	170,4	134	127,8	67	99,4	0	4,56	5,68	7,0	8,0
5	834	890,5	410,4	656	304	574	182,4	164	136,8	82	106,4	0	6,56	7,28	7,0	12,0
6	852	1027	453,6	652	336	570,5	201,6	163	151,2	81,5	117,6	0	1,84	1,82	8,9	8,2
7	912	1053	459	692	340	605,5	204	173	153	86,5	119	0	7,76	7,88	7,5	9,2
8	972	1118	510,3	772	378	675,5	226,8	193	170,1	96,5	132,3	0	8	8,4	9,0	10,0
9	1032	1046	537,3	716	398	626,5	238,8	179	179,1	89,5	139,3	0	8,8	9,2	8,5	10,5
10	1116	1261	596,7	892	442	780,5	265,2	223	198,9	111,5	154,7	0	9,2	9,2	9,0	10,0
11	1176	1293,5	626,4	944	464	826	278,4	236	208,8	118	162,4	0	9,6	9,6	9,5	12,0
12	1224	1358,5	653,4	984	484	861	290,4	246	217,8	123	169,9	0	9,6	10,4	9,4	11,0
13	1266	1579,5	715,5	1184	530	1036	318	296	238,5	148	185,5	0	10,8	10,4	10,0	12,0
14	1308	1449,5	769,5	1104	570	966	342	276	256,5	138	199,5	0	11,6	11,2	12,0	13,0
15	1668	1950	969,3	1524	718	1333,5	430,8	381	323,1	190,5	251,3	0	12	12	12,0	14,0
16	1674	1833	980,1	1576	726	1379	435,6	394	326,7	197	254,1	0	12,2	12,4	12,0	17,0
17	1704	1872	993,6	1588	736	1389,5	441,6	397	331,2	198,5	257,6	0	12,6	12,8	11,0	17,0
18	1734	1904,5	1012,5	1596	750	1396,5	450	399	337,5	199,5	262,5	0	8,68	8,8	11,0	16,0
19	1872	2047,5	958,5	1676	710	1466,5	426	419	319,5	209,5	248,5	0	8,04	8,2	8,0	16,5
20	1944	2125,5	982,8	1316	728	1151,5	436,8	329	327,6	164,5	254,8	0	6,48	4,6	8,0	7,5

З А Д А Н И Е № 3

Задание предусматривает освещение теоретического вопроса с обязательным собственным суждением или заключением по проблеме, а также изложением опыта работы организации, где работает студент. Номер определяется в соответствии с табл. 5.