Вопросы по государственному земельному кадастру (стр. 1 )

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ (РОСНЕДВИЖИМОСТЬ):

ОФИЦИАЛЬНЫЕ ОТВЕТЫ НА ЗАПРОСЫ

ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ГРАЖДАН ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ

Часть 2

1. ВОПРОСЫ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ КАДАСТРУ

Согласно Правилам кадастрового деления территории Российской Федерации: «Изменение границ кадастрового деления, выполненного в соответствии с настоящими Правилами, допускается в исключительных случаях в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России». Является ли исключительным случаем изменение границ муниципального образования?

Правомерны ли действия ФГУ «ЗКП» о принятии решения об отказе в проведении кадастрового учета земельного участка по ст.20 п.3 ФЗ № 28 от 01.01.2001 г. "О государственном земельном кадастре"? Правообладатель умер, правоустанавливающий документ - распоряжение с/с о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение, выданное 05.03.1998 г.. Заявку о постановке на государственный кадастровый учет подал его сын. 28.03.2005 г. заявка была зарегистрирована. 05.07.2005 г. было вынесено р...

Стоит на кадастровом учете земельный участок лесфонда декларативно. Собственником является Лесхоз, заключены договора временного пользования земельным участком, не связанным с ведением и пользованием лесного фонда с Компанией и в этих договорах указаны общие площади, когда фактически выделяется 25 участков. Компания сделала межевание, но описание не оформили, так как не знают как. Можно ли поставить на кадастровый учет данные земельные участки как единое землепользование, или их надо поставить...

В 1990 г. куплен дом с баней, а в 2003 г. оформлен технический паспорт на все постройки, проведено межевание и получен кадастровый план. Баней пользовались с соседями - помогали строить. В 2005 г. наследники провели межевание без нашего участия и включили баню в свой технический паспорт и кадастр участка. Кадастровые планы выполнены со сдвигом, т. е. дома фактически находятся на одной прямой, а на плане наш дом на 3 м впереди соседского и получается как бы две разные бани. Соседи требуют отдать и...

Каким образом присваивается кадастровый номер линейно-протяженному объекту недвижимости (сооружению), если он проходит по множеству земельных участков, как по з. у., границы которых не установлены и не присвоены кадастровые номера, так и по з. у., имеющим кадастровые номера?

Обязаны ли члены садоводческого некоммерческого товарищества получить до 1 января 2006 г. кадастровые номера земельных участков, собственниками которых они являются? Чем грозит отсутствие кадастрового номера?

Какие документы требуются для получения выписки из ЕГРЗ, содержащей сведения об учтенных объектах недвижимости, расположенных на земельном участке и где можно найти форму заявки?

На территории Зеленоградского административного округа г. Москвы находится садоводческое товарищество. Есть Постановление от 2 февраля 1959 года о передаче 4 га земли под садоводческое товарищество и официальный ответ из ГлавАПУ ЗелАО о том, что эта территория не будет отчуждаться в пользу города. Какие документы необходимы для оформления земли в собственность? Как подать документы и оформить межевые дела?

Есть садовый участок в садовом товариществе (СТ). На этот участок есть свидетельство о праве собственности на землю. Сейчас руководство СТ требует в обязательном порядке оплатить услуги по внесению участков СТ в земельный кадастр. Стоимость превышаетруб. Насколько это правомерно, действительно ли такие цены и что мне это дает?

Разъясните порядок предоставления кадастровой карты земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, каким документом это регулируется, есть ли основания для отказа?

Есть ли инструкции по выполнению работы государственного кадастрового учета земельных участков фонда перераспределения?

Для проведения оценки ФГУ ЗКП выдало КПТ на КК, в котором учтено два участка (А и Б). За время проведения работ по оценке оба ЗУ разделились и на вновь возникшие из них ЗУ (В, Г, Д, Е, ...) зарегистрированы права (то есть на два первоначальных ЗУ закрыты подразделы) и внесены сведения на выявленные р/у ЗУ (О, П, Р, ...) для выдачи сведений по заявлениям. В ФГУ ЗКП поступает оценочная опись (читаем - заявка на учет и внесение изменений), в которой сказано, что на ЗУ А и Б необходимо ввести дополните...

1. Обоснованно ли кадастровая палата не принимает границы земельного участка на кадастровый учет в цифровом виде с наложениями или разрывами со смежными участками в пределах допустимых значений? Подробнее: Практически 1 см уже не принимает, требует совмещение узлов, что технически не всегда возможно выполнить, т. к. участки сформированы в разных АРМ (разных версиях MapInfo, при разных настройках MapInfo). Кроме того, для этого необходимо иметь сведения о смежных участках, которые, соответственно...

Участок ранее учтенный, площадь декларативная, графики нет. На этом участке формируются 25 частей во временное пользование в пользу другого лица. Эти части прошли межевание. Между правообладателем и другим лицом подписаны два договора. В первом договоре фигурирует общая площадь на 10 частей и не разбивается на каждую часть, во втором договоре также на 15 частей общая площадь без разбивки на каждую площадь. Подскажите, пожалуйста, как должно выглядеть Описание ЗУ этих частей, и как их ставить...

В соответствии с «Временным соглашением о взаимодействии и взаимном обмене Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Министерства РФ по налогам и сборам» от 01.01.2001г. № САЭ-3-21/511/П/57 предоставление сведений ГЗК осуществляется бесплатно. Однако, в соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от 01.01.2001г. № 000 и решением Региональной энергетической комиссии установлена плата за копирование (документирование) сведений ГЗК об определенной земельном участке для орган...

На основании договора купли-продажи земельного участка и кадастрового плана оформлено свидетельство о праве собственности на имя покупателя. Однако в данном свидетельстве указан адрес земельного участка согласно старому административно-территориальному делению. Действительнео ли данное свидетельство и можно ли заменить его, предварительно уведомив кадастр о новом адресе участка в связи с изменившимся административно-территориальным делением (кадастровый номер участка при этом не изменился?)

Являются ли водные объекты: озера, реки, водохранилища - как объекты недвижимости - ещё и объектами кадастрового учета и какими нормативными актами регламентируется оформление землеустроительной и кадастровой документации?

1. Должна ли межевая организация в разделе "Сведения о земельных участках" на бланке формы "Ф.1.1" в строке 11 "Фактическое использование /характер деятельности/" после внесенного текста дополнительно в скобках указывать значение и единицы измерения минимально допустимой площади, при которой земельный участок может использоваться по данному разрешенному использованию без перевода в другую категорию земель, если участок является ранее учтенным и приложение на него не оформлялось? 2. В форме "Ф....

Являются ли особо охраняемые территории местного значения территориальными зонами? Кем должен вестись их учет и можно ли их поставить на кадастровый учет?

Является ли правообладателем земельного участка юридическое лицо, которому земельный участок предоставлен в краткосрочную аренду? Вопрос связан с тем, что кадастровая палата при внесении изменений в сведения ГЗК (изменение категории земельного участка на основании распоряжения Губернатора) выписывает счета не только за копирование материалов, но и за предоставление сведений.

Для утверждения кадастрового плана участка нужны подписи всех соседей, но один сосед отказывается подписывать какие-либо документы. Каким образом можно утвердить план без подписи соседа?

Когда планируется установление порядка работы органа кадастрового учета с документами, содержащими сведения, составляющие гостайну? На земельном участке, на котором расположен жилой дом (заселен в 2003 году), пограничная координата засекречена (склады госрезерва). ЗКУ по Томской области отказывает в принятии документов (раньше отказывала в постановке на учет), мотивируя отсутствием вышеуказанного порядка. Первый отказ получен в июле 2003 года, до сих пор продолжается тоже самое. Либо порекоменду...

Подскажите, пожалуйста, какой существует срок для получения правообладателем выписки из государственного земельного кадастра в случае, если кадастровый учет проведен (договор аренды земельного участка регистрировался в управлении федеральной регистрационной служы и срок его действия истек) и каким нормативно-правовым актом он определен?

В какие сроки осуществляются все процедуры по кадастровому учету для физических лиц?

У нас в районе сложилась следующая ситуация: Начиная с 2001 по 2003 г. было измерено примерно 30% земельных участков в городской черте и поставлено на кадастровый учет, из них 90% с погрешностью выше нормы. Сейчас сложилась ситуация, в которой страдают те, кто измеряет правильно, они не могут поставить свои участки на кадастровый учет. Люди, которые проводили межевание г., уволились с работы и работают в другой сфере деятельности. Некоторые лицензионные организации закрылись совсем,...

В соответствии с законом РФ "О государственном кадастровом учете" проведение государственного кадастрового учета земельного участка производится в срок до одного месяца. В моем случаем же проводят государственный кадастровый учет уже в течение 45 дней с момента сдачи документов и никаких объяснений по этому поводу не дают, ограничиваются словами, что у них очень большая загруженность. Посоветуйте, что можно предпринять в этой ситуации.

Является ли обязательной постановка старого садового участка (50 лет) на государственный кадастровый учет, если имеется свидетельство о собственности на землю и никаких сделок с ним (купли-продажи или наследования) пока не предполагается. Если постановка на учет обязательна, то до какого срока это необходимо сделать и в какой организации?

Имею в собственности три земельных участка (категория - земли поселений; назначение, указанное в свидетельствах - под индивидуальный жилой дом). Из трех этих участков хочу сформировать два для последующего строительства двух различных объектов недвижимости. Подскажите, пожалуйста, как будет осуществляться процедура формирования двух земельных участков из трех?

В мае этого года обратился в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Московской области филиал "Мытищинский" с заявлением о выдаче мне кадастровых планов на два смежных участка по 650 кв. м., которые принадлежат моим родственникам. Свидетельства о государственной регистрации права на эти участки были получены ещё в марте. Когда я хотел получить планы, мне сказали, что приостанавливают выдачу, так как в землеустроительном деле сведения о правообладателях одни, а права на них зарегистрированы наоборо...

Как производить кадастровый учет земельных долей в сельскохозяйственных предприятиях, если они не выделялись в натуре?

Собственник земельного участка, осуществивший государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, хочет продать землю. А ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации обязывает его вызвать геодезистов, уточнить границы, оплатив все это и подписав акт согласования с соседями, что уже однажды делалось при формировании объекта недвижимости. Законны ли такие требования и не ограничивают ли они право на распоряжение собственностью.

Кто платит за присвоение кадастрового номера земельному участку и где это прописано?

В распоряжении об утверждении границ, кадастровом плане, изготавливаемым по результатам межевания и представляемым на государственную регистрацию прав, отображаются ограничения (обременения) в использовании земельного участка (охранная зона газа, наличие коммуникаций и др.). Имея на руках кадастровый план и распоряжение о передаче земельного участка, заказчик обращается в Учреждение юстиции для получения документа, подтверждающего права на земельный участок. Однако, в выписках Учреждения юстиции...

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по субъекту Российской Федерации отказывает в регистрации земельного участка, по которому выполнено межевание на том основании, что его площадь частично образована за счет соседнего участка, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок. Границы его в натуре не вынесены, но кадастровая палата требует от землеустроительного предприятия выполнить межевание и соседнего участка, только после этого оба участка будут поставлены на кадастр...

Изменятся ли границы кадастрового района и как осуществляется постановка на кадастровый учет при изменениях административной границы муниципального образования, сейчас эти границы совпадают и учет ведется районным отделом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по субъекту Российской Федерации?

При изучении кадастровых планов (выписки из ГЗК) единого землепользования, состоящего из большого количества земельных участков, сформированного и поставленного на кадастровый учет, прошедшего стадию сделки (заключен и зарегистрирован договор аренды) было выявлено, что в его состав включена часть земельных участков, не относящихся к данному объекту. По технологическим признакам некоторые земельные участки должны были быть включены в состав другого объекта учета, еще не сформированного и не пост...

Разъясните порядок и правила постановки на кадастровый учет земель войсковой части имеющей статус режимной.

В собственности два участка земли с общей границей, свидетельства о государственной регистрации нового образца имеются. Один участок имеет статус для ведения личного подсобного хозяйства категория земли поселений площадью 11 соток, второй - для садоводства категория земли поселений. Как объединить оба участка в один с целью строительства дома и к кому обращаться?

Требуется ли присутствие всех участников долевой в органе кадастрового учета при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, если по решению органа местного самоуправления земельный участок предоставлен нескольким собственникам в долевую собственность?

Правомерен ли отказ органа кадастрового учета в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных путем раздела собственником земельного участка на несколько самостоятельных, если площадь образованных меньше установленных минимальных размеров?

Какой порядок внесения сведений о ранее учтенном земельном участке в случае, если в правоудостверяющем документе указано несколько видов права (собственность, пожизненное наследуемое владение)?

Вам пишет письмо директор Арсеньевского МУП "БТИ" Приморского края (аккредитованного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Приморскому краю и зарегистрированого в реестре аккредитованных организаций, осуществляющих инвентаризацию объектов градостроительной деятельности за № 25). Дело в том, что Арсеньевский филиал Учреждения Юстиции по государственной регистрации права не принимает предоставляемые нашим БТИ документы на гос. регистрацию, ссылаясь на п. 4 ст. 18 ФЗ "О государствен...

Решили увеличить свой земельный участок, поставленный на кадастровый учёт. Покупаем только часть смежного участка так же поставленного на кадастровый учёт. Необходимо ли формировать и ставить на учёт участки, получаемые при делении второго участка, часть которого присоединится в нашему?

В рай(гор)комземы поступают многочисленные обращения граждан о восстановлении утраченных ими свидетельств на право собственности владения и пользования на земельные участки и земельные доли, выданных рай(гор)комземами в период г. г. (до государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), вторые экземпляры которых хранятся в рай(гор)комземах. В связи с этим, просим дать разъяснения в какой форме рай(гор)комземы могут выдавать гражданам документы, подтверждающие их...

Вправе ли ФГУ Земельная кадастровая палата объединить несколько земельных участков, отнесенных к разным категориям земель (земли промышленности и иного специального назначения, земли поселений) и занятых одним объектом недвижимого имущества?

Для кадастрового учета вновь образуемых земельных участков было предоставлено Описание, в разделе "Описание границ" которого не была заполнена графа "f" и не приведены условные обозначения (соответствующее выделение красным цветом), свидетельствующие о том, что представленные сведения не позволяют определенно установить вновь образуемые земельные участки в качестве имущества, подлежащего передаче по договору.

Является ли это причиной отказа в кадастровом учете по основаниям: документы п...

При оформлении графического документа в межевом деле был оформлен план границ земельного участка на топографическом плане в масштабе 1:2500. При рассмотрении данного межевого дела сделано замечание исправить "План границ земельного участка" на "Карта (план) границ земельного участка" Разъясните, пожалуйста, понятие "Карта (план)" и правильно ли у нас оформлен графический документ или нет?

Каким образом происходит постановка на кадастровый учет земельных участков под газопроводами? Под какие элементы газораспределительной сети необходим отвод земли (и какова норма отвода)?

Земельный участок находится в бессрочном пользовании на основании постановления главы города. Как можно узнать, кто является его собственником?

Прошу пояснить, кто предоставляет в налоговые органы сведения о взимании платы за землю.

В форме какого документа оформляется обращение об изменении отдельных характеристик существующих земельных участков (кадастровый учет текущих изменений) и в какой книге оно регистрируется?

Каков состав сведений государственного земельного кадастра?

Площадь земельного участка по правоустанавливающему (правоудостоверяющему) документу, на которую у землепользователя возникло право собственности или пожизненно наследуемом владении, отлична от площади земельного участка, которую в течение многих лет использует данный землепользователь. Площадь используемого земельного участка установлена при инвентаризации, границы согласованы землепользователем и соседями по участку. Материалы ивентаризации рассмотрены инвентаризационной комиссией и утверждены...

Что такое государственный земельный кадастр?

Можно ли совершать сделки (передавать имущество в залог) с объектом недвижимости, если свидетельство о праве собственности имеет условный кадастровый номер?

Сообщите перечень документов необходимых для регистрации земельного участка

2. ВОПРОСЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ КОНТРОЛЮ ........................................................................... с.46

В 2001 году участок "А" прошел межевание. При оформлении смежного участка, собственник участка "В" против того, как сложились границы. При изучении межевого дела участка "А" выяснилось, что собственник участка "В" не подписывал акт согласования, кроме того экспертиза показала, что это не его подпись. Так же в акте согласования нет подписей других смежников и печати (имеется только штамп комитета по земельным ресурсам и землеустройству). Имеем ли мы право привлекать в качестве ответчика Роснедвиж...

Как на государственном уровне контролируются земли лесного, жилого и сельскохозяйственного фондов в г. Братске Иркутской области?

Управлением Роснедвижимости планируется проверка соблюдения земельного законодательства, выполнение требований инструкции по межеванию и прочее нашей фирмой. При утверждении межевых дел госинспектором все это проверяется. На основании каких нормативных документов предполагается проведение проверки вышестоящим органом межевых групп?

Имеет ли право ведущий специалист межрайонного отдела территориального управления Роснедвижимости контролировать использование и охрану земель в лесном фонде?

Применимо или нет к участкам лесного фонда, предоставляемых для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом геологоразведка, добыча полезных ископаемых, строительство ЛЭП, законодательство, регламентирующее предоставление земельных участков. Или кто (какой орган) согласно действующего законодательства уполномочен предоставлять участок лесного фонда для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользования лесным фондом (какое право согласно действующег...

Каковы сроки рассмотрения, согласования и утверждения землеустроительных дел в территориальных отделах Управления Роснедвижимости, а также порядок приема и выдачи земельных дел в связи с различными трактовками сроков рассмотрения дел.

В связи с тем, что территориальный отдел Роснедвижимости отказывается принимать землеустроительные дела на проверку ссылаясь на большую загруженность, болезни, отпуска работников, просьба ответить на следующие вопросы: 1. Какие основания существуют для отказа в приеме землеустроительных дел на проверку? 2. Возможна ли передача дел на проверку по почте (бандеролью)? 3. Какой документ должен выдавать территориальный отдел Роснедвижимости при полученнии землеустроительных дел на проверку?

Нужно ли срочно переоформлять документы на собственность?

При каких условиях территориальный отдел Роснедвижимости может применить административное воздействие на нарушителей землепользования (пользование земельными участками юридическими лицами без правоустанавливающих документов)?

Какой порядок действий предусмотрен, если обнаружен самовольный захват земли (хозяин дома самовольно прирезал к своему участку 150-200 кв. м. земли)?

Юридическое лицо заключило договор аренды земельного участка, зарегистрировав указанное право в органах юстиции. Вправе ли органы государственного земельного контроля привлечь к административной ответственности указанное юридическое лицо по статье 7.1 КОАП в случае, если договор аренды земельного участка истек, но арендатор продолжает пользоваться землей, внося за нее арендную плату, при этом возражений на дальнейшее использование юридическим лицом данного участка арендодателем не имеется?

Имеет ли право главный государственный инспектор по использованию и охране земель контролировать хозяйственную деятельность предприятия, которое имеет в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации договор по пользованию федеральным водоём, который ни коем образом не входит в сферу компетенции инспектора? Инспектор утверждает, что прежде чем заключать договор предприятие должно было выкупить землю, на которой находится федеральный водоем. В Водном Кодексе Российской Федерации об этом ск...

Материалы межевания утверждает начальник районного отдела управления Роснедвижимости, он же Государственный инспектор. При обнаружении нарушения земельного законодательства, например, самозахвата земли, отраженного в Межевом деле или Проекте землеустройства, должен ли государственный инспектор незамедлительно принять меры по устранению нарушения или надо включать в план работы на этот или следующий год и принимать меры только согласно плана?

3. ВОПРОСЫ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ .......................................................... 56

В сентябре 2005 года было обещано разместить на сайте Роснедвижимости в свободном доступе данные о кадастровой стоимости земли по всей стране. На текущий момент этих данных не можем найти. Просьба дать пояснения, где можно найти эти данные. В частности, интересует Свердловская область.

В сентябре 2005 года было обещано разместить на сайте Роснедвижимости в свободном доступе данные о кадастровой стоимости земли по всей стране. На текущий момент этих данных не можем. Просьба дать пояснения, где можно найти эти данные. В частности, интересует Свердловская область.

Организации принадлежит 20 гектар земли. Категория земель - земли промышленности. Целевое назначение - для малоэтажного строительства. Титул - право постоянного бессрочного пользования. Есть необходимость переоформить в порядке ст. 36 ЗК в собственность. Можно ли провести независимую оценку (в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности"), и на основании чего обратиться в соответствующий орган для кадастровой оценки. После уже по кадастровой стоимости переоформить земельный участок.

Магазин расположен в городе и является частной собственностью организации. Что необходимо сделать для того, чтобы рассчитать налог на землю и из какой стоимости он рассчитывается.

О предоставлении информации о кадастровой стоимости земель. Липецкий районный земельный комитет отказал группе пайщиков земельных паев в получении кадастровой оценки земли, мотивируя это тем, что прежде нужно организовать крестьянское хозяйство. В праве ли земельный комитет так поступать?

Что такое государственная кадастровая оценка земель?

4. ВОПРОСЫ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ....... 58

В ходе проведения землеустроительных работ по объектам ОАО "Газпром" (газопроводы) в организация столкнулась со следующей проблемой. Сформированные земельные участки под существующими наземными элементами газопроводов выделенные по результатам геодезических работ (АГРС, крановые площадки, ЭХЗ, КИК, указатели газопроводов) накладываются на ранее учтенные в ЕГРЗ земельные участки (в первую очередь - сельскохозяйственные поля), это произошло из-за того, что при проведении землеустроительных работ п...

В Норильском межрайонном отделе № 8 Управления Федерального агентства недвижимости по Красноярскому краю сложилось правило: ровно месяц согласовывается техническое задание на производство землеустроительных работ, а затем ровно месяц приемка ЗД. Два месяца - не слишком ли много для одного землеустроительного дела в одной инстанции? Разработка проекта территориального землеустройства с целью образования земельного участка под объект недвижимости возможна только при наличии свидетельства о праве...

Кто утверждает техническое задание на выполнение землеустроительных работ: заказчик (даже если у него нет документов, которые удостоверяют или устанавливают права на зе-мельный участок, либо отсутствуют представительские документы) или только собственник земельного участка? На титульном листе или обложке землеустроительного дела нужны ли подписи исполнителя (в методических рекомендациях говориться только об указании организации-исполнителя)?

Каким образом вносятся изменения в утвержденное межевое дело, если обнаружена техническая ошибка при координировании земельного участка?

При подготовке проекта территориального землеустройства было выявлено наличие водного объекта оз. Малый Тараскуль - поверхностный водный объект. При подготовке в 1995г. материалов лесоустройства ФГУ "Тюменский лесхоз" - этому объекту был присвоен адрес: Тюменский лесхоз, Тюменское лесничество, квартал № 50 выдел 13 и определена категория земель - земли лесного фонда. На сегодня, согласно ст.35 Водного кодекса РФ оз. Малый Тараскуль является федеральной собственностью? И если да, то каков механи...

Является ли снос забора, который фигурировал в деле при межевании (межевые знаки) и постановки на кадастровый учет и построение нового забора без согласования со смежными землепользователями нарушением Земельного кодекса Российской Федерации?

При подготовке землеустроительного дела, необходимо ли собственнику земельного участка (сельский округ) получать согласование с такими землепользователями, как РАО ЕЭС, Газпром, расположенных на землях сельского округа? Учитывая, что последние отказываются выходить на контакт и заключать с органами местного самоуправления сервитут, а так же не предоставлены документы о праве собственности (трубопроводы, ЛЭП и др.). Сведения об их месторасположении имеются (карты и др.), но отсутствует информац...

Как правильно провести межевание земельного участка в дачном поселке, если данные из ЕГРП отсутствуют, инвентаризация не проводилась? Какие правоустанавливающие документы нужно использовать для работы?

Какие виды строительства возможны на участке, приобретенном в собственность для организации личного подсобного хозяйства?

Возможны ли какие-либо сделки с земельными долями или возможно осуществлять сделки только с земельными участками?

Заказчик хочет отделить часть своего уже зарегистрированного земельного участка с последующей его продажей. Как правильно оформить документы и провести межевание с последующим выпуском землеустроительного дела?

В центре общего двора, ограниченного 3-мя домами, на месте спортивной площадки муниципальные власти сформировали и сдали в аренду земельный участок под коммерческое строительство. Жители домов, с г. г. являлись добросовестными землепользователями дворовой территории, предоставленной нам по Генплану. ТСЖ только начали организовывать. Формирование земельного участка и постановка на кадастровый учет проведены без участия жителей, фактически лишив всего двора, т. к. по оставшейся площади...

Разъясните порядок оформления правоустанавливающих документов на существующий земельный участок. Объект землеустройства - земельный участок под существующей автодорогой IV категории, которая была построена в 70-х годах, а предприятию, которое взяло ее на баланс - 5 лет. Прежних правообладателей на данный земельный участок выявить не удалось. Правоустанавливающих документов на земельный участок нет. До постройки автодороги это были земли государственного лесного фонда. Начать оформление правоуста...

Государственный фонд данных по району формировался на протяжении многих лет, когда еще не существовало кадастровой палаты, получается, что в фонде находится землеустроительных дел гораздо больше, чем поставлено на кадастровый учет, межевание этих участков выполнено в различных системах координат, действовавших на момент съемки, в связи с этим возникает ряд вопросов: 1. Как быть с теми участками, по которым межевание выполнено в системе координат, отличной от ныне действующей. Кто должен выполня...

Каков порядок согласования границ земельных участков, координаты поворотных точек которых установлены фотограмметрическим, методом по материалам свежей аэрофотосъемки без установления границ на местности. Речь идет о крупных землепользованиях сельскохозяйственных предприятий. Необходимо ли посылать извещения смежным землепользователям о проведении согласования границ на местности или достаточно согласующей подписи на чертеже согласования.

Правомерен ли орган местного самоуправления, проверять землеустроительные дела? Если территориальное управление Роснедвижимости не утверждает акт согласования границ земельного участка, правомерно ли управление проверять согласования со смежниками?

На данный момент существует несколько документов (Инструкция по межеванию 1996 г., Методические рекомендации 2003 г. и п. р.) разъясняющие правила проведения работ по межеванию объектов землеустройства. К сожалению, организации, утверждающие землеустроительную документацию, и организации, проводящие работы по межеванию, пользуются разными документами. Пожалуйста, разъясните, какие документы первостепенны.

При оформлении земельного участка в собственность (садоводческое товарищество) необходимо подписание "Акта установления и согласования границ земельного участка". Между соседями (межевание) данный акт не подписан. Законна ли приватизация?

На практике при согласовании границ земельного участка бывает невозможно определить смежных землепользователей, а значит невозможно провести согласование согласно Инструкции по межеванию земель 1996 г. (просто некому вручать расписки и извещения). Можно ли в этом случае в межевое дело прикладывать почтовые обратные уведомления об отсутствии проживающих лиц (смежных землепользователей) с отметкой почты.

1. С кем необходимо проводить согласование устанавливаемой границы земельного участка, если документы на земельные участки смежниками не оформлены, с органами местного самоуправления или со смежниками, имеющими документы на здания и строения, расположенные на этих земельных участках. 2. Невзирая на прилагаемое приложение 4 (акт согласования границ земельного участка) Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, при утверждении землеустроительных дел по установле...

Для работ по межеванию тепловых сетей необходимы нормы земельного отвода и охранные зоны под объектами тепловых воздушных и подземных коммуникаций. Какие нормативные документы имеются по данному вопросу?

С 01.01.05 г. вступила с силу новая редакция Градостроительного кодекса Российской Федерации. Документы территориального планирования являются основой для принятия органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о переводе земель из одной категории в другую. В случае перевода земельного участка сельхозназначения в земли поселений достаточно ли одного ходатайства органа местного самоуправления о намерении включить данный участок в утвержденные границы поселения?

Возможно ли изменение местоположения фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения или его равноценный обмен, при этом земельный участок стоит на кадастровом учете как "ранее учтенный" и проведена его оценка?

Застройщику выделен в аренду земельный участок для строительства 9-ти этажного жилого дома. Недавно выяснилось, что в градостроительном заключении на этот участок была указана неверно территориальная зона (не соответствует схеме зонирования). Эти данные перекочевали и в кадастровый план земельного участка. Куда обратиться, чтобы в градостроительном заключении и в кадастровом плане указать правильную зону и разрешенное использование в соответствии со схемой зонирования?

1) При оформлении землеустроительных дел для членов садоводческих товариществ сложилась стандартная ситуация, каждый второй участок превышает площадь предоставленную, согласно свидетельства на право собственности приблизительно на 20-30 метров. Так получилось, что общества, организованные 15-20 лет назад и более, делились на участки председателями этих обществ саженью. Специалисты - землеустроители чаще всего не приглашались. Теперь старики, чтобы продать дачу, либо подарить, завещать, должны оф...

В собственности два земельных участка 200 и 1200 м2. Участки смежные имеют общую границу. На каждый участок имеется выписка из государственного кадастра. Как разделить их на два по 700 м2, чтобы один из них продать, куда обратиться и каков порядок разделения?

На земельный участок существует документ о праве пользования, по которому он находится на так называемой межселенной территории и категория земель - земли запаса. На сегодняшний день, после утверждения границ муниципальных образований, этот земельный участок находится на территории городского муниципального образования. Так как земельный участок находится на территории города, означает ли это, что категория земель изменилась на земли поселений?

Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных 17 февраля 2003 года Росземкадастром, предусмотрено уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. Является ли обязательным приложение расписок и уведомлений в землеустроительную документацию в случае, если всем землепользователям, права которых затрагиваются, подписали акт согласования границ? И каким образом проводить согласование границ земельного участка, если один из зе...

При изменении целевого назначения земельного участка, меняется ли при этом вид права на земельный участок? Например, категория земель - земли поселений, существующее целевое назначение - ведение садоводства огородничества, целевое назначение меняется на индивидуальное жилищное строительство, существующий вид права - пожизненно-наследуемое владение.