Сеть из двух аптек Митино (Москва) и г. Красногорск (стр. 1 )

В Н И М А Н И Е! ! !

К О Н Ф И Д Е Н Ц И А Л Ь Н О

Агентство Прямых Инвестиций «Бизнес – развитие» Закрытое Акционерное Общество

г. Москва, ул. Солянка, д.1 *****@***ru www. *****

Инвестиционный меморандум составлен на основании сведений, предоставленных собственниками без детальной проверки первичных документов и проведения инвентаризации.

Сеть из двух аптек

Митино (Москва) и г. Красногорск

Местоположение: г. Москва и МО

Цена: 4 500 000 руб.

Менеджер проекта:

Мобильный телефон:

E-mail:

Москва 2008 г.

Оглавление

Основные параметры объекта. Ошибка! Закладка не определена.

Позиционирование бизнеса. Продукты и услуги. 4

Месторасположение, конкуренция. 5

Персонал. 7

Хозяйственные связи. Имущество и оборудование. 8

Финансовые показатели. 11

Учет, разрешительная документация. Бухгалтерия, налоговые риски. 12

Собственники. Причина, условия продажи. 13

Заключение о стоимости бизнеса. 14

Фотографии. 20

Основные параметры объекта

Тип объекта:		Сеть из двух аптек 1) Митино, 2) Красногорск
Продаваемая доля:		100%
Цена предложения:		4 500 000 руб.
Срок существования:		1) с декабря 2007 г. 2) с августа 2006 г.
География, формат аптеки
Местонахождение аптек		1) г. Москва, Митино, ул. Барышиха, д. 3 2) М. О., г. Красногорск, пересечение ул. Железнодорожная и 90 лет Октября.
Конкурентное окружение:		Минимальная конкуренция
Формат аптек		Открытая форма торговли, время работы: с 9-21
Помещение:
Общая площадь/торгового зала:		1) 63 кв. м. / 42,3 кв. м.,7 кв. м. / 95,4 кв. м
Арендная плата		1) 62 000 руб./мес. 000 руб./мес.
Коммунальные платежи		1руб. в мес.руб. в мес.
Активы:
Основные средства		Общей стоимостью 1 150 000 руб. см. список оборудования
Нематериальные активы		Программное обеспечение «Юнико»
Стоимость товарного остатка		1) 490 000 руб. 000 руб.
Хозяйственные связи:
Снабжение аптеки (основные поставщики)		«ЦВ Протек», «СИА-Интернешнл», «Катрен»
Финансы и персонал
Объем реализации в среднем в месяц.		1 руб.
Средняя наценка по сети		40%
Общее количество сотрудников		14 человек
Правовой статус
Разрешительная документация		Будет оказана помощь при получении документов на новое юридическое лицо
Наличие конфликтов с федеральными, местными властями, претензий налоговых органов, судебных исков, требований, арестов, ограничений		Отсутствуют
Общая репутация фирмы		Положительная
Условия и причины продажи
Причина продажи		Бизнес создавался с целью продажи
Метод продажи		По договоренности с покупателем

Позиционирование бизнеса. Продукты и услуги

Каждый, кто собирается заниматься аптечным бизнесом, должен четко себе представлять, чего он хочет: аптечный пункт, классическую аптеку, аптеку в формате мини-маркета с дальнейшим развитием и расширением до аптечной сети, или аптечный киоск. Ассортимент аптек делится на медикаменты и товары для сохранения здоровья (парафармацевтику). Одни компании предпочитают заниматься реализацией сугубо медикаментов, другие делают ставку на увеличение ассортимента лечебной косметики, здорового питания, средств диагностики и гигиены, товаров для детей.

Ø  Аптечная сеть состоит из двух аптек и осуществляет розничную торговлю лекарственными средствами, изделиями медицинского назначения, биологически активными пищевыми добавками и другими товарами, разрешенными к реализации через аптечные учреждения. В аптеках имеются отделы оптики. Кроме того, одна из аптек, расположенная в г. Красногорск имеет отдел ветеринарной аптеки.

Ø  Ветеринарная аптека предлагает широкий спектр отечественных и импортных ветеринарных препаратов: антибиотики, антгельминтики, кокцидиостатики, гормональные, растворы, мази для лечения и профилактики болезней с/х животных и птиц, а также литературу по ветеринарии.

Ø  В компании открытая форма торговли, что позволяет клиентам самостоятельно ознакомиться с инструкцией по применению того или иного лекарства. Тем не менее, в торговом зале всегда присутствуют консультанты, готовые посоветовать и проконсультировать по любому вопросу относительно предлагаемого ассортимента.

Ø  Аптеки ориентированы на население, преимущественно проживающее в непосредственной близости.

Ø  Персонал аптечной сети – специалисты с большим опытом работы, квалификация которого позволяет обслуживать клиентов на высоком профессиональном уровне.

Ø  Аптеки оснащены современным торговым и складским оборудованием, подключенным к системе автоматизации.

Месторасположение, конкуренция

Месторасположение аптеки играет ключевую роль в развитии бизнеса. От этого фактора зависит уровень посещаемости клиентов. По данным «Фармацевтического вестника» в большинстве случаев при необходимости приобрести фармакологическое средство потребители обращаются в аптеки по месту жительства.

Факторы, отмеченные покупателями как наиболее важные при выборе

аптеки, %

Факторы	По возрасту	По уровню дохода	Всего, %
До 26	26-45	Старше 45	Ниже среднего	Средний	Выше среднего
Аптека находится близко от места жительства	76	67	76	74	68	68	72
Большой выбор ЛС	80	67	61	64	70	79	66
Самые низкие цены на ЛС	27	25	51	45	27	11	38
Система скидок для постоянных покупателей	20	33	40	36	30	21	34
Высокий уровень обслуживания	32	33	26	27	32	32	29
Возможность получить консультацию о ЛС у врача или фармацевта	34	25	17	25	20	21	23
Аптека находится близко от места работы	10	22	13	13	20	21	16

При выборе аптеки, для покупателей самыми важными факторами из представленных выше являютя близость к месту жительства – этот фактор отметили 72% из всех опрошенных и широкий выбор лекарственных средств – отметили 66%.