Генеральный план (стр. 2 )

Рисунок 1. Структура численности населения

На конец 2006 года долевая структура численности населения по основным возрастным группам представляла собой следующее процентное соотношение: 23/68/9. В течение расчетного срока увеличивается численность населения группы старше трудоспособного возраста и соотношение становится равным 19/61/20 процентов.

При реализации мероприятий проекта направленных на улучшение условий жизнедеятельности, возможно изменение прогнозируемых тенденций динамики численности населения на более благоприятные.

3.3 Жилищная сфера.

Обеспечение качественным жильем населения является одной из важнейших социальных задач, стоящих перед администрацией муниципального образования. Капитальное исполнение, полное инженерное обеспечение, создание предпосылок для эффективного развития жилищного строительства с использованием собственных ресурсов (для создания дополнительных рабочих мест) – это приоритетные цели в жилищной сфере.

Муниципальная жилищная политика – совокупность систематически принимаемых решений и мероприятий с целью удовлетворения потребностей населения в жилье.

Перечень вопросов в сфере муниципальной жилищной политики, решение которых обеспечивают муниципальные органы власти:

1) учет (мониторинг) жилищного фонда,

2) определение существующей обеспеченности жильем населения муниципального образования,

3) установление нормативов жилищной обеспеченности, учитывающие местные условия муниципального образования,

4) организация жилищного строительства (вопросы его содержания относятся к жилищно-коммунальному комплексу) за счет всех источников финансирования,

5) формирование нормативно-правовой базы в жилищной сфере.

Суммарная общая площадь жилищного фонда села на 2007 год составляет более 19 тыс. м2 (количество домов – 87), из которого 2,7 тыс. м2 (14% от суммарной общей площади) находится в разрушенном и непригодном для проживания состоянии, на стадии строительства находится 4 одноквартирных дома (порядка 500 м2).

Инженерное обеспечение жилищного фонда села составляет: электроснабжением – 100%, газоснабжением – 20%, централизованным теплоснабжением – 100%, водоснабжением – 90%, связью – 80%.

Существующая средняя обеспеченность населения общей площадью – 18 м2/ чел.

Существующий жилищный фонд представлен одно-, двух - и многоквартирными домами различной этажности (1-3). Структура жилищного фонда приведена в таблице 1.

Общая площадь одноквартирных домов составляет 4 610 м2 (24% от суммарной общей площади существующего жилищного фонда), из которой 3% от общей площади одноквартирных домов находится в непригодном для проживания состоянии и 11% - на стадии строительства.

Общая площадь двухквартирных домов составляет 2 630 м2 (13% от суммарной общей площади существующего жилищного фонда).

Многоквартирные жилые дома составляютм2 (63% от суммарной общей площади существующего жилищного фонда), из которых 21% по площади являются непригодными для проживания.

Таблица 2

Структура жилищного фонда поселения по текущему состоянию

Наименование	Всего	в т. ч. в общем объеме жилфонда
действующий	ветхий	строящийся
кол-во домов	Sобщ, м2	кол-во домов	Sобщ, м2	кол-во домов	Sобщ, м2	кол-во домов	Sобщ, м2
Одноквартирный жилой дом 1 эт.	60	4 610	54	3 978	2	132	4	500
% от общей площади	24	% от общей площади	25	% от общей площади	5	% от общей площади	100
Двухквартирный жилой дом 1 эт.	14	2 060	14	2 060	-	-	-	-
% от общей площади	11	% от общей площади	13
Двухквартирный жилой дом 2 эт.	1	300	1	300	-	-	-	-
% от общей площади	2	% от общей площади	2
Многоквартирный жилой дом 1 эт.	2	300	2	300	-	-	-	-
% от общей площади	2	% от общей площади	2
Многоквартирный жилой дом 2 эт.	8	5 640	5	3 089	3	2 550	-	-
% от общей площади	30	% от общей площади	19	% от общей площади	95	% от общей площади
Многоквартирный жилой дом 3 эт.	2	6 120	2	6 120	-	-	-	-
% от общей площади	32	% от общей площади	39
ИТОГО	87	19 030	72	15 847	5	2 682	4	500

Рисунок 2 Структура жилищного фонда по типу застройки

В результате оценки жилищного фонда по основным характеристикам можно сделать выводы о необходимости проведения следующих мероприятий:

- снос ветхого жилья, общий объем которого составляет порядка 2,7 тыс. м2;

- проведение реконструктивных мероприятий жилых кварталов и упорядочение селитебной территории;

- повышение средней жилищной обеспеченности до 26 м2/чел. (рост должен составить не менее 8 м2/чел.).

Таблица 3.

Перечень жилых домов, расположенных в СЗЗ

№ п/п	Объекты, для которых требуется организации СЗЗ	Планировочный квартал	Характеристика объектов, расположенных в СЗЗ
Наименование	количество домов	Sобщ, м2
Объекты жилищного фонда (жил)
1	Животноводческие фермы, мясо-молочный комплекс	01:01:03	Одноквартирный жилой дом	1	115
2	Пилорама	01:01:04	Одноквартирный жилой дом	3	148
3	Животноводческие фермы, мясо-молочный комплекс	01:01:04	Одноквартирный жилой дом	2	239
4	Пилорама; животноводческие фермы, мясо-молочный комплекс	01:01:04	Одноквартирный жилой дом	1	150
5	Хлебопекарня	01:01:06	Одноквартирный жилой дом	1	49
6	Пилорама	01:01:07	Одноквартирный жилой дом	1	76
7	Хлебопекарня	01:02:02	Одноквартирный жилой дом	1	57
8	Животноводческие фермы, мясо-молочный комплекс	01:03:03	Одноквартирный жилой дом	4	126
9	Животноводческие фермы, мясо-молочный комплекс	01:03:03	Одноквартирный жилой дом	1	40
10	Баня; Животноводческие фермы, мясо-молочный комплекс	01:03:03	Одноквартирный жилой дом	1	102
11	Баня	01:03:04	Двухквартирный жилой дом	1	130
12	Баня	01:03:04	Многоквартирный жилой дом	1	175
ИТОГО	18	1408

3.4 Социальная сфера.

Структура объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающих социально-гарантированный минимум для сельских поселений, определена в соответствии с перечнем объектов обслуживания населения согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Задача – выявить количественный и качественный состав существующих объектов, сравнить с нормативным количеством из расчета изменения численности населения на расчетный срок, составить перечень необходимого строительства объектов. Оценка существующей системы объектов обслуживания населения, сложившейся в поселении, должна быть приближенной к жилой застройке.