Руководствуясь требованиями: СП118.13330.2012; Требования Минобрнауки (показатели для отнесения вузов к группе имеющих признаки неэффективности) получили:
· Обеспеченность имуществом (по всем группам объектов) с учетом имущества, используемого на правах оперативного управления, аренды и безвозмездного пользования составляет ,58 кв. м.;
· Потребность с учетом развития имущества(по всем группам объектов) используемого на правах оперативного управления, аренды и безвозмездного пользования составляет ,38 кв. м.
Проведя анализ достаточности обеспечения имуществом, и анализ возможных способов приведения имущественного комплекса к необходимому для реализации стратегии состоянию, мы видим, что нехватка площадей составляет по группам объектов: Учебно-лабораторный (учебно-вспомогательный) корпус; Общежитие; Физкультурно-оздоровительное/спортивное. Восполнить потребность в площадях с учетом развития имущества используемого на правах оперативного управления планируется за счет:
1. Нового строительства объектов;
2. Закрепление дополнительных объектов в рамках перераспределения имущества между публично-правовыми образованиями (субъекты Российской Федерации, муниципальные образования);
3. Изменение назначения существующих объектов (Смена назначения здания, выделение из учебно-лабораторной площади помещений перепрофилируемые (предназначенные) и используемые как жилые помещения с присвоением назначения «Квартира»).
Раздел 8. Описание концепции дальнейшего использования и развития имущественного комплекса
Планируемое мероприятие в отношении имущественного комплекса | Наличие необходимости | Краткая характеристика мероприятия | Описание мероприятия |
Оптимизация комплекса | да | Отказ от права постоянного бессрочного пользования | Расторжение договора безвозмездного пользования № 29 от 01.01.2001 г. В целях оптимизации расходов по содержанию имущественного комплекса и в связи с экономической нецелесообразностью использования в образовательных целях, комплекса зданий, лагеря «Стуглево» (общей площадью 2939 кв. м.) расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, |
нет | Отказ от права оперативного управления | - | |
да | Списание | В связи с техническим износом зданий проводится списание зданий, а так же их снос, с целью освобождения площади земельного участка под новое строительство зданий. | |
да | Смена назначения помещения (здания) | Выделение из состава учебных корпусов жилые квартиры. Перепрофилирование мансарды под учебно-лабораторную площадь. | |
да | Использование в уставной деятельности | Использование зданий (помещений) в соответствии с Уставом университета | |
да | Передача в аренду | Передача в аренду помещений непригодных для учебного процесса и проживания студентов (аспирантов), с целью привлечения внебюджетных средств университету. | |
нет | Передача в безвозмездное пользование | - | |
нет | Продажа | - | |
Модернизация комплекса | нет | Реализация инвестиционного контракта | - |
да | Капитальный ремонт | Ремонт, целью которого является восстановление исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования здания (помещения), а также поддержки его эксплуатационных показателей. | |
да | Реконструкция | Реконструкция семи зданий с целью увеличения учебных площадей, а так же условий проживания в общежитии. Реконструкция чердачного помещения в мансарду для увеличения учебно-лабораторных площадей. | |
Развитие комплекса | да | Участие в проекте Фонда РЖС | Планируется. В соответствии с частью 5 статьи 16.5 Федерального закона от 01.01.01 г. «О содействии развитию жилищного строительства» и письмом заместителя министра Минобрнауки России от 01.01.2001 г. № МК-1538/10, в университете РГПУ им. утверждены: 1.Приказ № 000 от 01.01.2001 г. «О создании комиссии РГПУ им. по рассмотрению вопросов о включении граждан в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом » 2.Приказ № 000 от 01.01.2001 г. «Об утверждении Правил формирования списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения граждан жильем в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 г. « О содействии развитию жилищного строительства». |
да | Новое строительство | 1. Строительство физкультурно-оздоровительного центра для занятия спортом; 2. Строительство общежития для студентов, с целью увеличения количества мест для проживания студентов, и улучшения социально бытовых. норм проживания. | |
нет | Покупка | - | |
нет | Обмен | - | |
да | Передача имущества из собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности в собственность Российской Федерации | Планируемые объекты для закрепления за университетом на праве оперативного управления: 1. Закрепление объекта по адр.: СПб, пер. Каховского, д. 2, лит. А. 2. Закрепление объектов филиала по адр.: РФ, Лен. обл., а; РФ, Лен. обл., ; .: РФ, Лен. обл., г. Волхов, ул. ул. Ломоносова, д. 3. Закрепление объектов филиала по адр.: РФ, Лен. обл., Данным способом планируется к закреплению дополнительных объектов Sобщ.=21 314, 48 кв. м., из них учебно-лабораторная площадь составит: Sучеб. лаб.=15 015,18 кв. м. Основным результатом передачи из собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности в собственность РФ, а так же закрепление за университетом на праве оперативного управления будет улучшение показательного критерия инфраструктуры площадей в соответствии с требованиями Минобрнауки РФ. Обеспечить проведение экспертизы (с участием уполномоченных ведомств) в части законности нахождения на земельном участке (используемым университетом на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский р-н, вл. Толмачевская, мест. Железо) двух объектов недвижимости, не закрепленных за университетом. Разработать и осуществить комплекс мер по приведению территории земельного участка геостанции «Железо» в полное соответствие кадастровому плану и установленным границам, в соответствии с действующим законодательством РФ и требованиям Минобрнауки России. |
Раздел 9. Анализ соответствия имеющегося имущественного комплекса и необходимого для реализации стратегии
Поадресно рассмотрены здания, строения, сооружения, закрепленные на праве оперативного управления, на праве аренды и безвозмездного пользования, их планируемое использование и развитие.
Планируемое использование и развитие имущественного комплекса в себя включает:
1. Форма использования;
2. Мера объекта (кв. м.);
3. Необходимость средств из федерального бюджета (руб.);
4. Результат использования;
5. Эффективность использования;
Форма использования подразумевает:
- Отказ от права оперативного управления;
- Списание;
- Смена назначения помещения (здания);
- Использование в уставной деятельности;
- Передача в аренду;
- Передача в безвозмездное пользование;
- Продажа;
- Реализация инвестиционного контракта;
- Капитальный ремонт;
- Реконструкция;
- Участие в проекте Фонда РЖС.
Необходимость средств из федерального бюджета формируется из требуемых сумм на капитальный ремонт и реконструкцию зданий (руб.)
С более полным содержанием данного раздела можно ознакомится в полной версии «Программы использования и развития имущественного комплекса до 2020 года».
Раздел 10. Ожидаемые результаты реализации программы использования имущественного комплекса и развития имущественного комплекса
Мероприятие | Ожидаемый результат |
Отказ от права постоянного бессрочного пользования | В целях оптимизации расходов по содержанию имущественного комплекса и в связи с экономической нецелесообразностью использования в образовательных целях, комплекса зданий, лагеря «Стуглево» (общей площадью 2939 кв. м.) расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Считать целесообразным расторжение договора безвозмездного пользования № 29 от 01.01.2001 г. |
Отказ от права оперативного управления | Не планируется |
Списание | Планируется списание физически (технически) и морально устаревших корпусов, фактически не использующихся под образовательный процесс с целью оптимизации расходов на содержание имущественного комплекса, расположенных по адресам: 1. Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, пгт. Вырица, пр. Мельничный, д. 2/1 (литер А); 2. Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, пгт. Вырица, ул. Лейтенанта Шмидта, д. 12 (литер В); 3. Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, пгт. Вырица, ул. Лейтенанта Шмидта, д. 12 (литер Е); 4. Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский район, пгт. Вырица, ул. Лейтенанта Шмидта, д. 12 (литер Н). |
Смена назначения помещения (здания) | В целях исполнения требований, предъявляемых законодательством РФ к собственникам (распорядителям имущества) в целях соответствия назначения и использования площадей, планируется: 1. после проведения реконструкции помещения мансарды (по адресу: СПб, Наб. реки Мойки, д. 48, лит А, корп 6.) перепрофилировать помещения мансарды (чердачное помещение) общей площадью 2 103,6 кв. м. под учебно-лабораторную площадь. 2. разделение объектов первичного учета (учебных корпусов) на вторичные, с выделением из учебно-лабораторной площади помещений (предназначенных) и используемых как жилые помещения по адресам: РФ, СПб, 1-я линия В. О. д. 52, лит. А (644,6 кв. м. - 7 квартир); РФ, СПб, Московский пр., лит. А (74,3 кв. м.); РФ, СПб, пр. Стачек, лит. А (46,9 кв. м.); РФ, СПб, Лиговский пр., лит А (121,4 кв. м.-2 квартиры). |
Использование в уставной деятельности | По итогам оценки деятельности организации и его ожидаемого развития потребность в базовом формате учебно-лабораторных (учебно-вспомогательных) корпусов составляет 94 023 кв. м., потребность с учетом развития учебно-лабораторных (учебно-вспомогательных) корпусов составит 140 467,5 кв. м. Общая площадь земельных участков по состоянию на 31.12.2012 г. составляет кв. м. Планируемое использование земельных участков с учетом ожидаемого развития составит 713 738 кв. м. (Расторжение договора безвозмездного пользования по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Назначение: оздоровительный лагерь) |
Передача в аренду | Планируется передать в аренду сторонним организациям до 2020 гкв. м. Планируемые к передаче в аренду сторонним организациям помещения, которые являются вспомогательными и в соответствии с действующим законодательством не могут быть использованы для организации в них образовательного процесса и научной деятельности, а так же не могут использоваться для проживания обучающихся. Ожидаемый результат: улучшение социальной инфраструктуры Университета, увеличение внебюджетных средств университета от приносящей доход деятельности |
Передача в безвозмездное пользование | Не планируется |
Продажа | Не планируется |
Реализация инвестиционного контракта | Не планируется |
Капитальный ремонт | Создание доступной среды для мало-мобильных групп населения. Улучшение условий образовательной деятельности. |
Реконструкция | Создание доступной среды для мало-мобильных групп населения. Улучшение условий образовательной деятельности. |
Участие в проекте Фонда РЖС | Планируется. В соответствии с частью 5 статьи 16.5 Федерального закона от 01.01.01 г. «О содействии развитию жилищного строительства» и письмом заместителя министра Минобрнауки России от 01.01.2001 г. № МК-1538/10, в университете РГПУ им. утверждены: 1.Приказ № 000 от 01.01.2001 г. «О создании комиссии РГПУ им. по рассмотрению вопросов о включении граждан в список граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан в соответствии с Федеральным законом » 2.Приказ № 000 от 01.01.2001 г. «Об утверждении Правил формирования списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения граждан жильем в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 г. « О содействии развитию жилищного строительства» Дальнейшее развитие Участия в проекте Фонда РЖС будет зависеть от указаний Минобрнауки России. |
Новое строительство | Планируется новое строительство по адресам: 1. Российская Федерация, Ленинградская область, Гатчинский, пгт. Вырица, ул. Лейтенанта Шмидта, д. 12 (строительство общежития для студентов, с целью увеличения количества мест для проживания студентов, и улучшения социально бытовых норм проживания) 2. Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, Московский проспект, лит. А (строительство физкультурно-оздоровительного центра для занятия спортом); |
Покупка | Не планируется |
Обмен | Не планируется |
Передача имущества из собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности в собственность Российской Федерации | Планируемые объекты для закрепления за университетом на праве оперативного управления: 1. Закрепление объекта по адр.: СПб, пер. Каховского, д. 2, лит. А; 2. Закрепление объектов филиала по адр.: РФ, Лен. обл., а; РФ, Лен. обл., ; .: РФ, Лен. обл., Данным способом планируется к закреплению дополнительных объектов Sобщ.=21 314, 48 кв. м., из них Sучеб. лаб.=15 015,18 кв. м. Основным результатом передачи из собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности в собственность РФ, а так же закрепление за университетом на праве оперативного управления будет улучшение показательного критерия инфраструктуры площадей в соответствии с требованиями Минобрнауки РФ. |
Завершение оформления прав на объекты недвижимого имущества и земельные участки | По состоянию на 31.12.2012 г. обеспечено 100% оформление прав на объекты недвижимого имущества, состоящих на балансовом учете Университета, в соответствии с требованием законодательства РФ. В целях исполнения требований законодательства планируется: · зарегистрировать правоустанавливающие документы на 4 вновь построенные объекта, расположенные на территории агробиостанции Вырица. · обеспечить проведение экспертизы (с участием уполномоченных ведомств) законности нахождения на земельном участке (используемым университетом на праве постоянного(бессрочного) пользования, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский р-н, вл. Толмачевская, мест. Железо) двух объектов недвижимости, неустановленного правового происхождения. Разработать и осуществить комплекс мер по приведению территории земельного участка геостанции «Железо» в полное соответствие кадастровому плану и установленным границам, в соответствии с действующим законодательством РФ и требованиям Минобрнауки России. |
Приложение 1
Общие данные об использовании имущественного комплекса | ||
Наименование показателя | Значение | |
1 | Общая площадь предоставленных объектов недвижимого имущества (м2) Без учета земельных участков | 58 кв. м. |
2 | Количество предоставленных объектов недвижимого имущества (шт.) | 76 |
3 | Порядок использования объектов недвижимого имущества: | |
3.1 | Используется для основной деятельности (м2, % от общей площади объектов) | 78 кв. м. (97%); 38 кв. м. (97%) с 01.11.2012 г. |
3.2 | Передано во временное пользование сторонним организациям (м2, % от общей площади объектов) | 4234,8 кв. м. (3%);4035,2 кв. м. (3%) с 01.11.2012 г. |
3.3 | Проводится ремонт и (или) реконструкция (м2, % от общей площади объектов) | 0 кв. м. (0,00%) |
3.4 | Не используется (м2, % от общей площади объектов) | 0.0 кв. м. (0,00%) |
3.4.1. | в том числе, в аварийном состоянии (м2, % от общей площади объектов) | 0.0 кв. м. (0,00%) |
4 | Общая площадь предоставленных земельных участков (га) | 79,64 га (796351 кв. м.) |
4.1 | Количество предоставленных земельных участков (шт.) | 24 |
4.2 | Используется для основной деятельности (га, % от общей площади земельных участков) | 79,64 га (100%) |
5 | Стоимость фактического содержания объектов недвижимого имущества | |
5.1 | Стоимость фактического содержания 1 м2 объектов недвижимого имущества (без учета земельных участков) в год (рублей) | 2 316.23 рублей |
5.2 | Стоимость фактического содержания 1 га земельных участков в год (рублей) | 136 052.43 рублей |
6 | Доходы от использования имущественного комплекса (рублей в год) | 25 рублей |
7 | Степень завершенности оформления прав на имущественный комплекс (включая земельные участки) (%) | 100% |
8 | Новое строительство объектов недвижимости (шт., м2, предполагаемые к закреплению за организацией) | 4 шт., 4034,1 кв. м. |
Приложение 2
Структура имущественного комплекса университета, необходимая для осуществления образовательной деятельности в рамках концепции Минобрнауки РФ, утвержденной Распоряжением от 01.01.2001 г. № Р-65 до 2020 года | |||||
Группа объектов недвижимого имущества | Потребность в базовом формате (на праве оперативного управления) на 2012 год | Потребность с учетом развития (на праве оперативного управления) | Обоснование | ||
ВСЕГО до 2020 года | Площадь рабочего места на 1 работника (кв. м.) | На 1 обучающегося (приведенного к дневной форме обучения) (кв. м.) | |||
ИТОГО (кв. м.) | 136 618,3 | 190 893,5 | |||
Учебно-лабораторный (учебно-вспомогательный) корпус | 68,8% | 73,6% | 1,5 | 13 | Требования Минобрнауки РФ (показатели для отнесения вузов к группе имеющих признаки неэффективности) |
Административный корпус | 3,4% | 2,4% | 9 | 9 | СП118.13330.2012 |
Общежитие | 6,9% | 8,7% | 6 | 6 | СП118.13330.2012 |
Подсобное | 2,6% | 1,8% | - | - | СП118.13330.2012 |
Гостиница | 6,6% | 4,7% | - | - | СП118.13330.2012 |
Зрелищное клубное | 2,4% | 1,7% | 6 | 0,8 | СП118.13330.2012 |
Физкультурно-оздоровительное/спортивное | 1,8% | 1,5% | 6 | 0,2 | СП118.13330.2012 |
Общественное питание | 2,2% | 1,8% | 6 | 1,8 | СП118.13330.2012 |
Библиотека | 3,7% | 2,7% | 6 | 1,3 | СП118.13330.2012 |
Музейный/выставочный комплекс | 0,3% | 0,2% | 6 | 0,4 | СП118.13330.2012 |
Поликлиника | 1,3% | 0,9% | 6 | 1,5 | СП118.13330.2012 |
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 |
