дисциплина «Жилищное право»
1. Понятие, предмет и метод жилищного права.
2. Система жилищного права.
3. Понятие и виды источников жилищного права.
4. Жилищное законодательство: основные принципы и начала. Жилищный кодекс РФ как базовый отраслевой правовой акт жилищного законодательства.
5. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области в области жилищных отношений.
6. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд, его виды.
7. Виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
8. Государственная регистрация и государственный учет жилищного фонда.
9. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям. Жилищная инспекция: ее функции и полномочия.
10. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: условия и порядок.
11. Переустройство и перепланировка жилого помещения: основания и порядок принятия решения.
12. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в жилом помещении граждан.
13. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
14. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: правовой режим его использования.
15. Общее собрание собственников многоквартирного дома: его компетенция и порядок проведения.
16. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
17. Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах.
18. Договор социального найма жилого помещения: стороны, предмет, форма, права и обязанности сторон.
19. Обмен жилыми помещениями: участники, оформление обмена и др.
20. Поднаем жилого помещения и использование его для проживания временных жильцов.
21. Изменение и прекращение социального найма.
22. Выселение граждан из жилых помещений.
23. Специализированный жилищный фонд, его виды и режим использования.
24. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: организация и деятельность ЖК и ЖСК, права и обязанности членов кооперативов.
25. Товарищество собственников жилья: его создание и деятельность.
26. Правовые положения членов товарищества собственников жилья.
27. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура платежей и порядок оплаты.
28. Управление многоквартирными домами.
29. Расторжение договора социального найма.
30. Выселение нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
31. Приватизация жилищного фонда: понятие, основные принципы и условия приватизации жилья.
32. Служебные жилые помещения: понятие, основание и порядок предоставления, особенности правового режима.
33. Общежития: понятие, виды, предоставление, пользование, выселение.
34. Получение жилых помещений в домах ЖК и ЖСК и пользование ими.
35. Приобретение жилья гражданами с использованием государственных жилищных сертификатов.
36. Правовые формы государственной помощи и содействия в индивидуальном жилищном строительстве.
37. Право собственности граждан-собственников квартир в многоквартирном доме.
38. Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности.
39. Купля-продажа жилых помещений.
40. Мена и обмен жилых помещений.
41. Дарение жилого помещения.
42. Рентный договор.
43. Наследование жилых помещений.
44. Договор об оплате квартиры (жилого дома).
45. Обеспечение сохранности жилищного фонда. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
46. Виды жилищных споров и порядок их разрешения.
47. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования.
48. Оформление договоров ипотечного жилищного кредитования.
49. Основные этапы ипотечного жилищного кредитования.
50. Наследование и купля продажа жилых помещений.
51. правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
52. Договор управления многоквартирным домом.
53. расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
54. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
55. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
56. Способы управления многоквартирным домом.
57. Государственная регистрация нрав на жилые помещения.
58. Частный жилищный фонд.
59. Государственный жилищный фонд.
60. Муниципальный жилищный фонд.
61. Жилищный фонд социального использования.
62. Специализированный жилищный фонд.
63. Индивидуальный жилищный фонд.
64. Жилищный фонд коммерческого использования.
65. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
66. Порядок страхования жилых помещений.
67. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
68. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
69. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
70. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
6.3. Тематика выпускных квалификационных работ
по дисциплине «Жилищное право»
1. Понятие, предмет и метод жилищного права как отрасли права.
2. Жилищное право как наука и как учебная дисциплина.
3. Основные принципы жилищного права.
4. Система и источники жилищного права.
5. Место жилищного права в системе российских отраслей права.
6. Современная жилищная политика Российского государства.
7. Конституционное право граждан на жилище.
8. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения.
9. Основные начала жилищного законодательства.
10. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения.
11. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве.
12. Применение жилищного законодательства по аналогии.
13. Жилищное законодательство и нормы международного права.
14. Защита жилищных прав.
15. Жилищные правоотношения: понятие и структура.
16. Объекты жилищных правоотношений.
17. Субъекты жилищных правоотношений.
18. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
19. Содержание жилищных правоотношений.
20. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
21. Жилое помещение: понятие и виды.
22. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.
23. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
24. Жилищный фонд: понятие и виды.
25. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
26. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
27. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
28. Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения.
29. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.
30. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения.
31. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.
32. Права и обязанности собственника жилого помещения. Приватизация жилых помещений.
33. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
34. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
35. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
36. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.
37. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
38. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
39. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.
40. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
41. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
42. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
43. Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма.
44. Учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма.
45. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
46. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
47. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
48. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
49. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения.
50. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения.
51. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения.
52. Обмен жилыми помещениями: участники, оформление и др.
53. Поднайм жилого помещения и использование его для проживания временных жильцов.
54. Изменение договора социального найма.
55. Расторжение и прекращение договора социального найма.
56. Выселение граждан из жилых помещений.
57. Понятие специализированных жилых помещений.
58. Виды специализированных жилых помещений.
59. Основания предоставления специализированных жилых помещений.
60. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения.
61. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
62. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
63. Организация и деятельность жилищного кооператива (ЖК и ЖСК).
64. Право на вступление в жилищный кооператив.
65. Органы управления жилищного кооператива.
66. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе.
67. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.
68. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.
69. Право на пай члена жилищного кооператива.
70. Временные жильцы.
71. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.
72. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.
73. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.
74. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.
75. Товарищество собственников жилья: его создание и деятельность.
76. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
77. Реорганизация товарищества собственников жилья.
78. Ликвидация товарищества собственников жилья.
79. Объединение товариществ собственников жилья.
80. Членство в товариществе собственников жилья.
81. Органы управления товарищества собственников жилья.
82. Средства и имущество товарищества собственников жилья.
83. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
84. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
85. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
86. Предоставление субсидий и компенсаций на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
87. Способы управления многоквартирным домом.
7. Учебно-методическое и информационное обеспечение
модуля
«Жилищное право»
7.1. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
Нормативные правовые акты
Конституция Российской Федерации. - М: Юрайт-Издат, 2009. Всеобщая декларация прав человека, принятая на третьейсессии Генеральной Ассамблеи ООН резолюцией 217 А (III) от 10
декабря 1948 года // Библиотечка «Российской газеты». 1999. № 22-23. Жилищный кодекс РСФСР от 01.01.01 г. // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1983. №26. Ст. 883. Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 01.01.01 г. N 5150-Х // Ведомости Верховного Совета СССР. 1981. № 26. Ст. 834. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая статьис изменениями на 01.12.2007 N 318-ФЗ) от 01.01.2001. №51-ФЗ.; Часть вторая, статьи в ред. от 01.01.2001 N 287-ФЗ) от 01.01.2001. №14-ФЗ; Часть третья, статьи 1110 – 1224 от 01.01.2001. .(в ред. от 01.01.2001 N 73-ФЗ); Часть четвертая от 01.01.01 г. . (в ред. от 01.01.2001 N 318-ФЗ). Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 46. Ст. 4532. Жилищный кодекс Российской Федерации от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (часть I). Ст. 14. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 01.01.01 г. //Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. № 1 (часть I). Ст. 1. Часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации от 01.01.01 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410. Федеральный закон от 01.01.01 г. 3 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 48. Ст. 4563 Федеральный закон от 01.01.01 г. «О ветеранах» // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 3 Ст.168. Федеральный закон от 5 апреля 2003 г. «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. № 14. Ст. 1257. Федеральный закон от 01.01.01 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 01.01.01 г., 30 июня 2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (часть I). Ст. 15. Федеральный закон от 01.01.2001 N 122-ФЗ (в ред. от 01.01.2001 N 174-ФЗ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Федеральный закон от 01.01.2001 N 7-ФЗ (в ред. от 01.01.2001) "О некоммерческих организациях". Федеральный закон от 01.01.2001 N 189-ФЗ (в ред. от 01.01.2001 N 93-ФЗ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Закон РФ от 01.01.2001 N 3085-1. (ред. от 01.01.2001 N 31-ФЗ) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации". Решение Высшего Совета Сообщества Беларуси и России от 01.01.2001 N 5. "О беспрепятственном обмене жилых помещений" // "Российская газета", N 29, 14.02.1998. Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 761 (в ред. от 01.01.2001 N 1001) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг". Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 25. (с изм. от 01.01.2001 N ГКПИ07-1022) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями". Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 47 (ред. от 01.01.2001 N 494) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 75 (ред. от 01.01.2001 N 453) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом". Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире". Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 373 "О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа". Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг". Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения". Приказ Минрегиона РФ N 58, Минздравсоцразвития РФ N 403 от 01.01.2001 "Об утверждении Методических рекомендаций по применению Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг". Постановление Совмина РСФСР от 01.01.2001 N 328 (ред. от 01.01.2001) "Об утверждении Примерного положения об общежитиях"// "СП РСФСР", 1988, N 17, ст. 95. Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 01.01.01 г. «О жилищных правах научных работников» // Собрание узаконений и распоряжений рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. 1933. № 47. Ст. 198. Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 01.01.01 г. «О жилищных правах писателей» // Собрание узаконений и распоряжений рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. 1933. № 50. Ст. 217. Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 01.01.01 г. «О жилищных правах советских композиторов» // Собрание узаконений и распоряжений рабоче-крестьянского Правительства РСФСР. 1933. № 59. Ст. 273. Решение Комитета конституционного надзора СССР от 01.01.01 г. N 2-7 «О принятии к рассмотрению вопроса о правовом обеспечении в союзных республиках жилищных прав военнослужащих» // Ведомости Верховного Совета СССР и Съезда народных депутатов СССР. 1990. №27. Ст. 525. Постановление СМ СССР от 01.01.01 г. № 000 « О гарантии жилищных прав граждан, временно отсутствующих в месте постоянного жительства по условиям и характеру работы» // Собрание постановлений Правительства СССР. 1988. № 18. Ст. 54. Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 879 «Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2002. №51. Ст. 5077. Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 512 «Об утверждении Перечня видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2003. № 34. Ст. 3374. Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 817 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2004. № 52 (часть II). Ст. 5488. Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005 г.№22. Ст. 2126. Постановление Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006. № 6. Ст. 702. Постановление Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 «Об утверждении Перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». // Собрание законодательства Российской Федерации. 2006, № 25. Ст. 2736. 3акон г. Москвы от 01.01.01 г. N 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2006, № 35. 3акон г. Москвы от 01.01.01 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2006. № 42. 3акон Московской области от 01.01.01 г. N 260/2005-03 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» // Ежедневные новости. Подмосковье. 20декабря. 3акон Московской области от 01.01.01 г. N 277/2005-ОЗ
«О признании граждан, проживающих в Московской области, малоимущими в целях принятия их на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» // Ежедневные новости. Подмосковье. 20января. 3акон Московской области от 01.01.01 г. N 124/2006-03 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда Московской области по договорам социального найма отдельным категориям граждан» // Ежедневные новости. Подмосковье. 2июля. Распоряжение Мэра Москвы от 01.01.01 г. N 801-РМ «Об изменении ставок платы за социальный наем жилых помещений для населения города Москвы» // Вестник мэрии Москвы. 2001. №31. Постановление Правительства Московской области от 01.01.01 г. № 000/33 «О Порядке учёта доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» Ежедневные новости. Подмосковье. 2006. 6 сентября. Приказ МВД России от 01.01.01 г. N 169 «Об утверждении Инструкции о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников подразделений центрального аппарата и подразделений, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, и предоставления им жилых помещений» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2003. № 20. Приказ Госгортехнадзора РФ от 01.01.01 г. N 195 «Об утверждении Инструкции о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий работников центрального аппарата Госгортехнадзора России и предоставления им жилых помещений» // Российская газета. 20января. Приказ Госнаркоконтроля РФ от 01.01.01 г. N 229 «Об утверждении Инструкции о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников, федеральных государственных служащих и работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ» //Российская газета. 20декабря. Приказ Министерства регионального развития России от 01.01.01 г. №18 «Об утверждении Методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма» // Законодательные и нормативные документы в жилищно-коммунальном хозяйстве. 2005. № 5. перераб. и доп. - М, ИНФРА-М 2003.
Судебная практика
1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 9 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 9.
2. Постановление Пленума ВАС РФ от 01.01.2001 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" //Вестник ВАС РФ", N 9, сентябрь, 2009.
3. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 01.01.2001 N 2 (в ред. - Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) "О практике применения судами жилищного законодательства" // "Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам", М., "Спарк", 1994.
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 N5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" //"Бюллетень Верховного Суда РФ", N 12, 2003.
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 N 9 (в ред. постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 N 2, от 01.01.2001 N 6) "О некоторых вопросах применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих" // "Российская газета", N 39, 24.02.2000.
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 N 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 N 5) "О некоторых вопросах применения судами конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия"//"Бюллетень Верховного Суда РФ", N 1, 1996.
7. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 01.01.2001 N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно–строительными кооперативами" // "Хозяйство и право", N 1, 1992.
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.01.2001 N 8 (ред. от 01.01.2001 N 6) "О некоторых вопросах применения судами кокона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" //"Бюллетень Верховного Суда РФ", N 11, 1993.
9. Судебная практика по жилищным спорам: Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. – М.: Издательская группа "Норма-Инфра-М", 1999.
Список учебной и научной литературы
Основная
, , Гущин право Российской Федерации. 2-е изд., перераб. – М.: Норма, 20с. Гетман проблемы жилищного права / отв. ред. ман, . — М., 2003. , , Беспалова право: Учебник для студентов вузов, обучающихся по спец-ти "Юриспруденция". 7-е изд. — М.:ЮНИТИ-ДАНА, 20с. Корнеева право Российской Федерации : учебное пособие / . — М. : Юристъ, 2004. Крашенинников право Изд.6-е, перераб. и доп. — М.: СТАТУТ, 20с. , Павленко право: Учебное пособие, 3-е изд. — М.:Дашков и К., 20с. Жилищное право: Учебник. — М.: ИНФРА-М, 432 с. Титов право Российской Федерации: учебник. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт-Издат, 20с. «Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации» (постатейный) 10-е издание серия: профессиональные комментарии. – М.: Юрант.20с. Титов право: Учебно-методический комплекс/элект. изд. /. – М.:МГГУ, 2011.Дополнительная
1. Актуальные проблемы жилищного права / Отв. ред. , .- М., 2003.
2. Андрианов законодательство. Практические вопросы. — М., 1988.
3. Арбузов осуществляется право граждан на жилище. — Л., 1987.
4. Арбузов осуществляется право граждан на жилище. - Л., 1987.
5. Базанов современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. М., Статут, 2004.
6. Брауде вопросы системы советского права // Ученые записки ВШОН. — 1955. — Вып. 4.
7. Брауде вопросы системы советского права //Ученые записки ВШОН. 1955. Вып. 4.
8. Бутырин и практика судебной строительно-технической экспертизы. – М.: "Городец", 2006.
9. , Крашенинников кодификации жилищного права. / Кодификация российского частного права. — М.: Статут. 2008.
10. Грибанов советского жилищного законодательства. — М., 1983.
11. Гришаев право собственности на жилой дом и квартиру: Справочное пособие. – М.: БЕК, 1995.
12. Грудцына жилищное законодательство в вопросах и ответах. — М.: Эксмо, 2005.
13. Грудцына право России. Учебное пособие.- М.: Эксмо, 2005.
14. Грудцына жилищных прав (по новому Жилищному кодексу).- М.: Эксмо, 2005.
15. Грудцына жилищное законодательство в вопросах и ответах. -М.: Эксмо, 2005.
16. Грудцына экспресс-справочник. Ростов н/Д.: Феникс, 2004.
17. , Козлова кредитование в вопросах и ответах. М.: Эксмо, 2005.
18. , Титов комментарий к законодательству о правах граждан на жилые помещения. – М.: норма, 20с.
19. Жилищное законодательство : Комментарий / под ред. , . — М. : Юридическая литература, 1991.
20. Жуйков права собственности граждан на квартиры // Российская юстиция. — 1993. — № 15.
21. Завидов жилищного законодательства России. Постатейные научно-практические комментарии. – М.: КонсультантПлюс, 2006.
22. Ивачев -продажа недвижимости. Защита прав сторон: материалы судебной практики. – М.: ("ГроссМедиа", 2005).
23. Кайль к Федеральному закону от 01.01.01 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (постатейный). – М.: КонсультантПлюс, 2006.
24. Козлова , продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации. – М.: "Омега-Л", 2008.
25. Крашенинников собственности и иные вещные права на жилые помещения. — М. : Статут, 2000.
26. Крашенинников с жилыми помещениями: комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. 5-е издание, переработанное и дополненное. – М.: "Статут", 2005.
27. Литовкин право, жилищное законодательство — соотношение с гражданским правом // Новый Гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. — М., 1995.
28. Литовкин Жилищный кодекс Российской Федерации необходим, равно как и изменение действующего. // Жилищное право. — 1998. № 2.
29. , , Назарова к Федеральному закону "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (постатейный). – М.: "Юстицинформ", 2006.
30. Лыкова право России : учеб. пособие. — Воронеж, 2002.
31. , Малумов и ваши права: консультации по жилищным вопросам. – М.: "Юстицинформ", 2008.
32. Седугин право: учебник. — М.: Норма, 2003.
33. Седугин жилищных прав граждан. Сборник нормативных правовых актов и других документов жилищного права. — М., 2000.
34. Сутягин жилого помещения в нежилое. – М.: "ГроссМедиа", 2009.
35. Тимофеева собственников жилья. – М.: "Питер Пресс", 2007.
36. Титов способы получения жилья. — М.: Юрайт, 2000.
37. Титов жилья: новый порядок, судебная практика, образцы документов // Сам себе адвокат. — № 14. — М.: Юрайт, 2006.
38. Титов жилья: новый порядок, судебная практика, образцы документов // Сам себе адвокат. Выпуск N 9"
39. Тихомиров споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: — 20с.
40. Толстой право. — М., 1996.
41. Фаршатов законодательство. Практика применения. Теоретические вопросы. — М.: Инфра-М, 2001.
42. Шешко к жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). – М.: Инфра-М-Контакт, 20с.
43. , Вишнякова по жилищным вопросам. – М.: "КОНТРАКТ", 2008.
7.2. Материально-техническое обеспечение ОМ
Освоение дисциплины «Жилищное право» обеспечивается свободным доступом каждого студента к библиотечным фондам института, и следующими средствами:
1. Учебно-методическим комплексом и рекомендациям по дисциплине;
2. Наглядными пособиями, аудио-, видео - и мультимедийными материалами по темам курса;
3. Базовыми учебниками, практикумами, кодексами, сборниками нормативно-правовых актов и другие учебными пособиями по дисциплине;
4. Следующими периодическими изданиями: Российская газета; Собрание законодательства Российской Федерации; Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ; Бюллетень Верховного суда РФ; Вестник Высшего арбитражного суда РФ; Вестник Конституционного Суда РФ; Бюллетень Минюста России; Бюллетень Минобразования и науки;
5. Информационными справочными системами типа «Консультант плюс», «Гарант», и др., а также возможностью доступа к различным сетевым источникам информации через систему интернет.
6. Государственное требование к минимуму содержания и уровню подготовки по специальностям высшего профессионального образования. Стандарт по специальности «юриспруденция».
7. Судебная практика по гражданским и уголовным делам. Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации их информационные письма.
8. Правовая библиотека по периодической печати МГГУ www. *****; подписка на ведущие федеральные и региональные юридические издания.
9. Иметь юридические базы информационных справочных систем типа «Консультант плюс», «Гарант», «Юсис» и т. п., а также возможность доступа к различным сетевым источникам информации.
10. Поведение проверочного тестирования с использованием Интернет технологий.
11. Использование интернет технологий для проведения лекций.
12. http://www. *****/# Полный каталог Университетская книга
13. http://www. *****/poisk. php Юрид. Науч. Библиотека «СПАРК»
14. http://*****/ АУДИ книги
15. http://www. / Электронная библиотека
16. http://www. *****/edu/jurispr3.htm Интернет ресурс Юрисруденция.
17. http://ru. wikipedia. org ВИКИПЕДИЯ Сводная энциклопедия
18. Глоссарий – основные термины по учебной дисциплине. http://www. humanities. *****/db/glossary/index. html
19. http://orel. *****/ Открытая русская электронная библиотека.
20. http://elibrary. *****/ электронная библиотека.
21. Электронная библиотека "Е-книга"(ekniga. )
Вопросы к экзамену
по дисциплине «Жилищное право»
1. Понятие, предмет и метод жилищного права как отрасли права.
2. Жилищное право как наука и как учебная дисциплина.
3. Основные принципы жилищного права.
4. Система и источники жилищного права.
5. Место жилищного права в системе российских отраслей права.
6. Современная жилищная политика Российского государства.
7. Конституционное право граждан на жилище.
8. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения.
9. Основные начала жилищного законодательства.
10. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения.
11. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве.
12. Применение жилищного законодательства по аналогии.
13. Жилищное законодательство и нормы международного права.
14. Защита жилищных прав.
15. Жилищные правоотношения: понятие и структура.
16. Объекты жилищных правоотношений.
17. Субъекты жилищных правоотношений.
18. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
19. Содержание жилищных правоотношений.
20. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
21. Жилое помещение: понятие и виды.
22. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением.
23. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
24. Жилищный фонд: понятие и виды.
25. Частный жилищный фонд.
26. Государственный жилищный фонд.
27. Муниципальный жилищный фонд.
28. Жилищный фонд социального использования.
29. Специализированный жилищный фонд.
30. Индивидуальный жилищный фонд.
31. Жилищный фонд коммерческого использования.
32. Страхование жилых помещений.
33. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
34. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
35. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
36. Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения.
37. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.
38. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения.
39. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.
40. Права и обязанности собственника жилого помещения. Приватизация жилых помещений.
41. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения.
42. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
43. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
44. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме.
45. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
46. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
47. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.
48. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.
49. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
50. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
51. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
52. Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма.
53. Учетная норма площади жилого помещения по договору социального найма.
54. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
55. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
56. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
57. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
58. Предмет и форма договора социального найма жилого помещения.
59. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения.
60. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения.
61. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения.
62. Обмен жилыми помещениями: участники, оформление и др.
63. Поднайм жилого помещения и использование его для проживания временных жильцов.
64. Изменение договора социального найма.
65. Расторжение и прекращение договора социального найма.
66. Выселение граждан из жилых помещений.
67. Понятие специализированных жилых помещений.
68. Виды специализированных жилых помещений.
69. Основания предоставления специализированных жилых помещений.
70. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения.
71. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения.
72. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.
73. Служебные жилые помещения.
74. Жилые помещения в общежитиях.
75. Жилые помещения маневренного фонда.
76. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.
77. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
78. Организация и деятельность жилищного кооператива (ЖК и ЖСК).
79. Право на вступление в жилищный кооператив.
80. Органы управления жилищного кооператива.
81. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе.
82. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.
83. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива.
84. Право на пай члена жилищного кооператива.
85. Временные жильцы.
86. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.
87. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.
88. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива.
89. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.
90. Товарищество собственников жилья: его создание и деятельность.
91. Права и обязанности товарищества собственников жилья.
92. Реорганизация товарищества собственников жилья.
93. Ликвидация товарищества собственников жилья.
94. Объединение товариществ собственников жилья.
95. Членство в товариществе собственников жилья.
96. Органы управления товарищества собственников жилья.
97. Средства и имущество товарищества собственников жилья.
98. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
99. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
100. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
101. Размер платы за жилое помещение.
102. Размер платы за коммунальные услуги.
103. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
104. Предоставление субсидий и компенсаций на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
105. Способы управления многоквартирным домом.
106. Договор управления многоквартирным домом.
107. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
Критерии оценки по курсу
(к экзамену )
1. Выполнить контрольную работу по теме указанной преподавателем.
Выполнить контрольную работу по всему курсу дисциплины. Решить все тесты по дисциплине и получить по ним положительные оценки. Сдать экзамен по тематике (весеннего) семестра. Оценка на экзамене – неудовлетворительно, удовлетворительно, хорошо, отлично. Критерии оценки устанавливаются профессорско - преподавательским составом на заседании кафедры и объявляются студентам. Критерии по выставлению выше указанных экзаменационных оценок:· Оценка «отлично» выставляется студенту, обнаружившего всестороннее, систематическое и глубокое знание программного (учебного) материала, выполнившего все задания, предусмотренные программой, усвоившего основную и знакомый с дополнительной литературой, рекомендованной программой дисциплины.
Как правило, оценка «отлично» выставляется студенту, усвоившим взаимосвязь основных понятий дисциплины в их значении для приобретаемой профессии, проявившим творческие способности в понимании и использовании программного (учебного) материала, в полном объёме владеющего знаниями гражданско-правовых законов.
· Оценка «хорошо» выставляется студенту, обнаружившего полное знание программного (учебного) материала, успешно выполнившего предусмотренные в программе задания, усвоившего основную литературу, знакомый с дополнительной литературой, рекомендованной в программе дисциплины.
Как правило, оценка «хорошо» выставляется студентам, показавшим системный характер знаний по дисциплине, и способным к их самостоятельному пополнению и обновлению в ходе дальнейшей учебы и профессиональной деятельности, но допустившего несколько незначительных погрешностей в знании законов или теоретической части предмета на экзамене.
· Оценка «удовлетворительно» выставляется студенту, показавшего знание основного программного (учебного) материала, в минимальном объеме, необходимой для дальнейшей работы по профессии, справившегося с выполнением заданий, предусмотренных программой, знакомый с основной и рекомендованной литературой.
Как правило, оценка «удовлетворительно» выставляется студенту, допустившим значительные погрешности в ответе на экзамене и при выполнении экзаменационных заданий, но обладающим теоретическими знаниями для их устранения.
· Оценка «неудовлетворительно» выставляется студенту, показавшего значительные пробелы в знаниях основного программного (учебного) материала, допустившему принципиальные ошибки в выполнении предусмотренных программой заданий.
Как правило, оценка «неудовлетворительно» ставиться студентам, знания которых не соответствуют профессиональным требованиям, предъявляемых к юристу.
Критерии оценок при проведении зачёта/экзамена
(по балльно-рейтинговой системе)
- 20 баллов дан полный, развернутый ответ на поставленный вопрос, показана совокупность осознанных знаний об объекте, проявляющаяся в свободном оперировании понятиями, умении выделить существенные и несущественные его признаки, причинно-следственные связи. Знание об объекте демонстрируется на фоне понимания его в системе данной науки и междисциплинарных связей. Ответ формулируется в терминах науки, изложен литературным языком, логичен, доказателен, демонстрирует авторскую позицию студента.
- 15 баллов дан полный, развернутый ответ на поставленный вопрос, показано умение выделить существенные и несущественные признаки, причинно-следственные связи. Ответ четко структурирован, логичен, изложен литературным языком в терминах науки. Могут быть допущены недочеты или незначительные ошибки, исправленные студентом с помощью преподавателя.
- 10 баллов дан полный, но недостаточно последовательный ответ на поставленный вопрос, но при этом показано умение выделить существенные и несущественные признаки и причинно-следственные связи. Ответ логичен и изложен в терминах науки. Могут быть допущены 1–2 ошибки в определении основных понятий, которые студент затрудняется исправить самостоятельно.
- 5 баллов дан неполный ответ, логика и последовательность изложения имеют существенные нарушения. Допущены грубые ошибки при определении сущности раскрываемых понятий, теорий, явлений, вследствие непонимания студентом их существенных и несущественных признаков и связей. В ответе отсутствуют выводы. Умение раскрыть конкретные проявления обобщенных знаний не показано. Речевое оформление требует поправок, коррекции.
- 0 баллов не получены ответы по базовым вопросам дисциплины.
Критерии оценки для рубежного контроля
(по балльно-рейтинговой системе)
- 20 баллов выставляется за пять абсолютно правильно выполненных заданий;
- 15 баллов выставляется за четыре задания, выполненных полностью и правильно, решение которых содержит некоторые неточности и несущественные ошибки;
- 10 баллов выставляется за три задания, выполненных не полностью, с существенными ошибками, но подход к решению, идея решения, метод правильны;
- 5 баллов выставляется за два задания, выполненных не полностью, с существенными ошибками, но подход к решению, идея решения, метод правильны;
- 0 баллов задания не выполнены.
*Здесь и далее под термином «жилищные кооперативы» имеются в виду как жилищные, так и жилищно-строительные кооперативы
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
