Оглавление (стр. 1 )

Оглавление

Оглавление 1

Сведения о Компании 2

Полное официальное наименование Общества 2

Сокращенное наименование Общества 2

Латинская транскрипция полного наименования Общества 2

Юридический адрес Общества 2

Почтовый адрес 2

Структура органов управления Обществом 2

Состав Совета директоров акционерного общества 3

Состав Ревизионной комиссии 4

Акционеры 5

Отчет деятельности за 2008 год 7

Анализ финансовых показателей 11

Конкурс по отбору аудиторской фирмы 14

Заключение Ревизионной комиссии 15

Аудиторское заключение 17

ЧАСТЬ I 19

ЧАСТЬ II 20

Бухгалтерский баланс 23

Отчет о прибылях и убытках 27

Пояснительная записка к бухгалтерскому балансу за 2008 год 29

Сведения о Компании

Полное официальное наименование Общества:

Открытое акционерное общество «Компания развития Свободной экономической зоны «Солнечногорск-Шереметьево».

Сокращенное наименование Общества:

.

Латинская транскрипция полного наименования Общества:

Open Joint-Stock Company «Development Company For Free Economic Zone «Solnechnogorsk-Sheremetievo».

Латинская транскрипция сокращенного наименования Общества:

OJSC «Sherrizone».

Общество зарегистрировано 08 февраля 1993 года Администрацией Солнечногорского района Московской области. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 000 от 01.01.01 года выдано Московской областной регистрационной палатой, номер в реестре 50:09:00705.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» Общество зарегистрировано в Едином государственном реестре за № февраля 2003 года.

Юридический адрес Общества:

Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, территория Свободной экономической зоны «Шерризон», строение 1.

Почтовый адрес:

Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский район, территория Свободной экономической зоны «Шерризон», строение 1.

Телефон: (4

Факс: (4

E-mail: *****@***ru

Структура органов управления Обществом

·  высшим органом управления Обществом является Общее собрание акционеров;

·  между собраниями деятельностью Общества руководит Совет директоров;

·  исполнительным органом Общества является Генеральный директор.

Состав Совета директоров акционерного общества

	Акционер
	Первый заместитель Министра имущественных отношений Правительства Московской области
	И. о. Главы администрации муниципального образования городское поселение Андреевка
	Уполномоченный по правам человека в Московской области
	Генеральный директор /О «Академинторг» РАН»
	Президент
	Генеральный директор
	Первый заместитель Министра внешнеэкономических связей Правительства Московской области
	Акционер
Cветличная Светлана Михайловна	Заместитель начальника управления иностранных инвестиций Министерства внешнеэкономических связей Правительства Московской области
	Директор
	Первый заместитель Главы Администрации Солнечногорского муниципального района
	Председатель комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района

Состав Ревизионной комиссии

	Главный бухгалтер Комитета по управлению имуществом и экономике Администрации Солнечногорского муниципального района
	Главный бухгалтер
	Генеральный директор Московские Новости»

Акционеры

Академия народного хозяйства при Правительстве РФ

Акционерное Общество ПКО «ОМИГЕ»

Акционерное Общество содействия социально-экономическому развитию МО «Пирамида»

Внешнеэкономическое объединение «Академинторг»

Закрытое акционерное общество «БМН»

Закрытое акционерное общество «Концерн СОБИ»

Закрытое акционерное общество «Это наше Дело»

Комитет по управлению имуществом Администрации Солнечногорского муниципального района

Лицензионно-экспертное управление Администрации Московской Области

Международная торгово-финансовая компания «ИТФ»

Министерство имущественных отношений Московской области

Общество с ограниченной ответственностью

Общество с ограниченной ответственностью

Общество с ограниченной ответственностью

Открытое акционерное общество «Асфальтобетон-Медведково»

Общество с ограниченной ответственностью

Открытое акционерное общество «Мособлинжстрой»

Открытое акционерное общество Банк «Возрождение»

Товарищество с ограниченной ответственностью «ДЕАН»

Экономическое обозрение «Бизнес – МН»

Трудовой коллектив

Отчет

о деятельности за 2008 год

Более 15-ти лет назад по инициативе и поручению Правительства Московской области, при поддержке Администрации Солнечногорского района в московском регионе начался эксперимент по созданию «Зоны Экономического Развития».

Задача формулировалась следующим образом: в полной мере изучить, а затем адаптировать опыт, который накоплен мировым содружеством по созданию свободных экономических зон, к российским политическим и экономическим условиям с целью привлечения инвестиций на локальную территорию, эффективное их использование для развития региона.

Инициатива Московской области была поддержана первым Президентом России и .

Реализация этого проекта была поручена вновь созданному Открытому Акционерному Обществу «Шерризон», в котором основными акционерами стали Правительство Московской области, Администрация Солнечногорского района, Акционерное общество «Мособлинжстрой», «Аэрофлот», Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации, Банк «Возрождение» и ряд других организаций Московской области и московского региона, имеющих значительный потенциал для эффективной работы нового общества.

Совет директоров решил не дожидаться принятия федерального законодательства, а действовать на уровне местной власти, с поддержкой и помощью администраций Солнечногорского района и Московской области. Работа началась в 1993 году, в период экономической депрессии и политической нестабильности без бюджетного и кредитного финансирования при полном отсутствии нормативно-правовой базы на одном энтузиазме и творчестве.

Для размещения инвестиционных объектов оформило в бессрочное пользование 123 гектара земли, прилегающие непосредственно к аэропорту «Шереметьево», вблизи от международного шоссе Санкт-Петербург – Москва, рядом с Дмитровским шоссе и Московской кольцевой дорогой, что стало привлекательным для многих компаний. Так же были созданы благоприятные налоговые и административно-правовые условия для инвесторов, обеспечено информационное сопровождение проекта.

Сегодня задача, которая была поставлена перед Акционерным обществом, большей частью выполнена. Несмотря на кризисы и сложности в стране, «Шерризон» шаг за шагом развивался: формировались идеология и концепция проекта, готовились технико-экономическое обоснование и экспертиза по всем направлениям, а главное – велась инженерно-техническая подготовка площадок для инвесторов.

Одновременно велась активная работа на Федеральном уровне по подготовке правовой базы.

Всё это принесло свои результаты. Через долгих 5 лет пришли первые конкретные инвесторы и практические работы закипели.

Сейчас здесь успешно работают три десятка компаний, среди которых крупнейший в Европе и построенный первым в России производственный комплекс компании «Пепси-Кола», комплекс современных складов «Фрахтсервисзон», компания «Терминал Европа», занимающаяся таможенными и брокерскими операциями, «Шерризон-Карго», осуществляющая интермодальные (железнодорожные, автомобильные, авиа - перевозки), торгово-индустриальный и логистический комплекс «Шерлэнд», «Ревайвал-Экспресс» - лидер Российских перевозок, китайский комплекс «Дружба» и другие.

Завершён проект НПО «Авиаблок» - предприятия по изготовлению и сборке оборудования для интерьеров салонов современных авиалайнеров. В стадии завершения строительство мощного центра оптовой торговли компьютерной техникой (фирма «Р. и К.»). Под вопросом создание «Российско-Турецкого Торгового Дома».

Развитие экономической зоны «Солнечногорск–Шереметьево» приносит ощутимую выгоду Подмосковному региону. За 15 лет своего существования компания «Шерризон» привлекла в Московскую область около 500 млн. долларов иностранных и отечественных инвестиций.

Вновь созданные предприятия и организации СЭЗ стали одной из градообразующих структур района. Общая сумма налогов, уплаченная во все уровни бюджета только в 2008г., составила сумму более 1500 млн. рублей. Бюджет Солнечногорского района на 16%-18% формируется из отчислений расположенных здесь предприятий, за счет социальных налогов получают пособие 27% пенсионеров района, хотя занимаемая территория составляет одну тысячную часть района.

Вновь создано более 2500 рабочих мест, средняя заработная плата на предприятиях зоны значительно превышает среднерайонный показатель, что выводит район по уровню жизни в число областных лидеров.

Хозяйственная деятельность на территории зоны активизирует потенциалы промышленных предприятий Солнечногорского и Химкинского районов, городов Лобня, Долгопрудный, Сходня. Так, только завод компании Пепси-Кола практически полностью, кроме концентрата, размещает заказы на комплектующие изделия в Московском регионе. Строительный комплекс Подмосковья в 2008 году выполнил подрядные работы на сумму свыше 2,5 млн. долл. США.

В работе находятся еще ряд интересных и перспективных проектов, что подтверждает возможности резкого увеличения притока инвестиций на территорию , организации новых рабочих мест, увеличению налогооблагаемой базы, т. е. решения главных задач, поставленных перед обществом.

В ходе реализации проекта практически не использует бюджетные средства.

Высокую оценку деятельности дал губернатор . На встрече с членами Европейского делового клуба он заявил: «…что же касается крупных инвестиционных проектов, то это, прежде всего создание Свободной экономической зоны в районе аэропорта Шереметьево. Правительство Московской области считает этот проект одним из приоритетных для социально-экономического развития региона, а также базовым по отработке механизма создания и функционирования СЭЗ в области. Московская область и Шереметьево относятся к таким участкам российского экономического пространства, где инвестиционная и предпринимательская активность может способствовать преодолению кризиса в экономике всего Центрального региона…».

с 1996 года является действительным членом Всемирной ассоциации зон экономического развития WEPSA (в России таких только 3 структуры).

За проделанную работу Всероссийский инвестиционный форум «Золотой запас Отечества-2001» присвоил первую группу инвестиционной привлекательности, а в 2006 году получена Международная премия «Лидер экономического развития России».

Опыт работы по созданию на локальной территории благоприятных условий для привлечения инвесторов высоко оценен международными структурами: ЮНИДО, ВЕПСА, МАРСЭЗ и тем самым доказал эффективность использования зон экономического развития. Это рычаг и катализатор развития экономического потенциала всего региона.

Так же и в отчетном, 2008 году, усилия всего коллектива Компании при помощи и поддержке Правительства Московской области и под руководством Совета директоров были направлены на дальнейшее развитие проекта, выполнению решения общего собрания акционеров за предыдущий год и поручения Губернатора Московской области по привлечению инвестиций.

Основная деятельность Компании была направлена на:

·  закрепление инвесторов и помощь в реализации их проектов, организации взаимосвязей между ними;

·  работу по привлечению новых инвесторов, создание благоприятных условий для развития их предприятий;

·  помощь инвесторам в организации проектирования и согласования технической документации;

·  разработку эффективных схем реализации проектов;

·  организацию контроля за строительством объектов;

·  контроль над созданием общей инженерной инфраструктуры и создание собственной инженерной инфраструктуры;

·  решение вопросов экологии и сохранения окружающей среды и многое другое.

Среди задач, поставленных Правительством Московской области, выделены основные:

·  создание технопарков и логистических центров;

·  строительство современных складских комплексов;

·  увеличение средней заработной платы работающих жителей Подмосковья до 27000 рублей в месяц в 2008 году.

По их реализации на территории имеются конкретные результаты:

·  на площади в 36 га практически создан технологический парк с элементами логистики. В его составе работают более 10 фирм и предприятий разного профиля. На стадии завершения строительство еще трех комплексов общей площадью 21000 кв. м.;

·  общая площадь построенных по мировым стандартам складских помещений составляет свыше 125000 кв. м., проектируется логистический парк МЛП площадью 161500 кв. м. и 8500 кв. м. офисных помещений;

·  средняя заработная плата в 2008 году составила 52 тыс. рублей.

Продолжается работа по расширению и модернизации действующих предприятий в составе «Шерризон».

Следует отметить, что почти все организации, инвестировавшие свои средства, стремятся к вложению дополнительных инвестиций, созданию новых промышленных объектов. Общая сумма инвестиций за 2008 год составляет 125 млн. долларов США.

Особо необходимо отметить созидательную работу , которое не только активно создаёт инженерную инфраструктуру, но и расширяет свои производственные площади – завершается строительство 2-ой очереди «Шерлэнд» общей площадью 55000 кв. м., в т. ч. 1000 кв. м. – офисной.

Вместе с тем остаётся много не решённых проблем и вопросов.

В прошедшем отчетном году сохранились сложности по переоформлению права собственности на землю на уровне района и области, что связано с тем, что в законодательстве не отлажен механизм передачи земель таким специфическим структурам, как . Затягивание сроков переоформления земли отпугивает потенциальных инвесторов и партнеров. Не добавляет уверенности резкое изменение ставки земельного налога (более чем в 10 раз), что отрицательно сказывается на экономике предприятий. Совет директоров направлял по этому вопросу Обращение к Главе Солнечногорского района и Председателю Совета депутатов . Однако положительного решения не было.

Большие проблемы существуют по оформлению разрешительной документации на строительство объектов, отсутствуют чёткая и прозрачная схема прохождения документации. Необходимо 2-3 года на получение разрешения на строительство. Примером может быть проект Бизнес-Инкубатора, признанный социально-важным для района и области.

Отдельно следует выделить вопросы по согласованию разрешительной документации с аэропортом Шереметьево. Ссылаясь на незавершённое проектирование 3-ей взлетной полосы, МАШ отказывает в размещении новых объектов на площади более 15 га, из-за чего мы имеем большие экономические убытки.

Но не разрешенных проблем нет. Наглядный тому пример – многолетняя работа по созданию таможенной службы. На сегодня приказом ГТК РФ созданы таможенный пост и отдел. -Карго» и Европа» включены в единый реестр ГТК владельцев складов временного хранения.

Несмотря на «кризисное» время, работа по привлечению инвесторов постоянно продолжается и совершенствуется. За прошедший отчетный период проработано около 20 новых предложений, многие из которых уже реализуются.

Коллектив уверен, что в текущем году, при поддержке и понимании важности проекта для района и области, возможно значительно повысить его эффективность, что даст новые инвестиции, рабочие места, налоговые отчисления.

Анализ финансовых показателей

За отчетный период основные финансовые показатели работы по сравнению с прошлым годом несколько изменились.

Валюта баланса увеличилась с 54161,0 тыс. рублей на конец 2007 года до 55567,0 тыс. рублей на конец 2008 года.

Выручка от финансово-хозяйственной деятельности 2008 года составила 36938,0 тыс. рублей.

Немного увеличилась величина чистых активов Компании. Если на конец 2007 года она составляла величину 42873,0 тыс. рублей, то на конец 2008 года она составляет величину 47125,0 тыс. рублей.

Чистая прибыль за 2008 год составила 6766,0 тыс. рублей.

Изменение вышеуказанных основных финансовых показателей за последние 5 лет показаны в Таблице 1.

Таблица 1

Изменение основных финансовых показателей (тыс. рублей)

Наименование показателя	2004	2005	2006	2007	2008
Валюта баланса	38984,0	42082,0	50884,0	54161,0	55567,0
Выручка	23152,0	39315,0	30356,0	30857,0	36938,0
Чистые активы	27461,0	36519,0	39039,0	42873,0	46434,0
Чистая прибыль	1773,0	10763,0	3688,0	4381,0	6766,0
Уставный капитал	5049,9	5049,9	5049,9	5049,9	5049,9

Из всех представленных показателей особый интерес представляет величина чистых активов, поскольку именно она показывает чем владеет Компания на настоящий момент. Именно поэтому величина чистых активов представлена в Таблице 2 практически с момента образования Компании.