Раздел 1 (стр. 4 )

Кроме того, в восточной части поселка на новой площадке предлагается сформировать общественный торговый подцентр, в котором расположить на перспективу магазин, детский сад и объекты бытового обслуживания. В южной части поселка предлагается сформировать подцентр для размещения административных зданий производственной зоны и будущего речного порта. Размещенную вблизи от жилой застройки территорию Возрождение» с ГСМ необходимо перенести в производственную зону с соблюдением санитарных разрывов.

На первую очередь запроектированы следующие объекты социальной инфраструктуры, согласованные с администрацией поселения:

- строительство мини-пекарни по ;

- строительство магазина продовольственных товаров по ;

- строительство рынка продовольственных товаров по ,

На расчетный срок необходимо выполнить новое строительство по объектам социальной инфраструктуры в соответствии с расчетом:

- строительство детского сада на 120 мест;

- реконструкция центральной районной больницы со строительством поликлиники на 75 пос. в смену.

- строительство предприятий общественного питания на152 мест в центральной части поселения;

- строительство объектов бытового обслуживания на 27 раб. мест.

На расчетный срок предполагается реконструкция и модернизация имеющегося школьного здания с пристройкой дополнительного здания на 350 мест.

1.4. Рекреационная зона

На момент разработки генерального плана в п. Приморск практически не организована система отдыха населения.
Рекреационная территория сложилась на берегу Волгоградского водохранилища, размещен стадион, разбиты дорожки. Кроме того, сложилась мемориальная зона парка по около Дома культуры с братской могилой советских воинов, погибших в период Сталинградской битвы меморалом «Огонь памяти»

Существует хороший зеленый массив лесхоза в северной части поселения.

На перспективу необходимо организовать все сложившиеся зоны в соответствии со статусом т. е.

– содержать и благоустраивать парковую зону;

- организовать и благоустроить зеленую зону за Домом культуры, разбить дорожки, детские площадки расставить скамейки.

Береговая полоса Волгоградского водохранилища должна приобрести рекреационное значение и стать излюбленным местом отдыха жителей.

Для организации рекреационной зоны необходимо расчистить от мусора и сухостоя берега, проложить прогулочные дорожки, определить места отдыха населения, организовать мусоудаление и пр. Создать пешеходные маршруты, определить места временных стоянок для транспорта, организовать прибрежную полосу.

1.5.Улично-дорожная сеть

Важное значение в развитии Быковского муниципального района занимает сельское хозяйство, которое в основном обслуживается автомобильным транспортом и дальнейшее его развитие и совершенствование напрямую связано с этим видом транспорта, развитием и совершенствованием сети автомобильных дорог в сельской местности.

Основной задачей развития пассажирского автомобильного п. Приморск является дальнейшее улучшение существующего покрытия дорог, асфальтирование проездов и жилых улиц, повышение доступности и качества транспортных услуг для населения района и обеспечение безопасности дорожного движения.

Автобусные маршруты связывают поселок с г. Волгоградом, п. Быково, г. Волжский и другими населенными пунктами. Существует автомобильный транспорт пригородного сообщения – 2 единицы.

Въезд в поселок осуществляется по дороге, соединяющей п. Приморск с автодорогой республиканского значения Волгоград - Самара – Энгельс. в 60 км к С. от ж.-д. станции Волжский

В развития транспортной сети приоритет отдан реконструкции и модернизации существующей сети. Новое строительство сведено к минимуму и намечается только там, где это объективно необходимо для рационализации транспортных потоков и сокращения перепробегов. При этом во главу угла ставится задача создания максимального удобства в транспортном передвижении населения.

Протяженность автомобильных дороги общего пользования внутри поселка 67,2 км, из них 18,2 км дороги с твердым покрытием. 54 км грунтовое покрытие.

Уличная сеть города имеет четкое прямоугольной построение. Генеральным планом сохранена основная структура транспортного обслуживания поселка со сложившимися главными улицами, основными и второстепенными жилыми улицами и проездами.

Главные улицы станицы ул. Чапаева и ул. Горького формируются шириной 30м с проезжей частью 7ми тротуарами 2,25 м,

Основные улицы в жилой застройке существующие и проектируемые на новых территориях – шириной 20мс проезжей часть 6 м и тротуарами 1,5 м, второстепенные улицы - шириной 12-15м проезжей частью 5,5 м и тротуарами 1,0 м.

Ширина проезжих частей хозяйственных проездов 4,5м.

По всем улицам предлагается асфальтовое покрытие дорог.

Для основных улиц, связывающих жилые кварталы и главные улицы предлагается использовать усовершенствованые виды покрытий:  цементнобетонные, асфальтобетонные и типа асфальтобетона, из щебня и гравия, обработанных органическими и вяжущими материалами. Для индивидуальных жилых домов предусматриваются хозяйственные проезды со щебеночным покрытием. Постоянное хранение личного автотранспорта предполагается в индивидуальной

застройке на собственном участке.

Имеется пристань. На сегодняшний день не функционирует. Существуют причалы в юго - восточной производственной зоне

На перспективу намечено размещение речного порта в южной части поселка и запроектирована дорога из порта в жилую и производственную зону.

Сеть главных, основных и второстепенных жилых улиц и внутриквартальных проездов, позволяются обеспечить максимальную связность проектируемой территории.

Для обеспечения нормативного уровня доступности маломобильным группам населения к объектам торговли и к учреждениям обслуживания и передвижения по поселку на пересечениях пешеходных тротуаров с проезжей частью необходимо предусмотреть пандусы шириной 1,5 м и уклоном 8%. Поперечный уклон пандусов предусмотреть в пределах 1%.С двух сторон, перпендикулярно к проезжей части, пандусы оградить бортовым камнем высотой не менее 5,0 см.

1.6. Развитие производственных территорий

Для обеспечения социально – экономического благополучия населения района сельское хозяйство должно производить продукты питания и сельскохозяйственное сырье в объемах, удовлетворяющих собственные потребности и для реализации наиболее выгодной продукции за пределы района. Основным потребителям сельскохозяйственной продукции является местное население и территориально прилегающие муниципальные районы Волгоградской области.

Размещение и развитие сельскохозяйственных производств на территории поселка в последние годы происходило медленными темпами. Основными факторами, позволяющими стимулировать развитие сельскохозяйственных производств, будут быстрые темпы развития торговли, внешнего транспорта, строительства, связи и отраслей, оказывающих рыночные услуги.
Повлиять на это может только социально-экономическое развитие поселка, развитие оборота речного транспорта. Вероятность подобных изменений зависит от государственных и муниципальных программ социального и экономического развития, участия администрации поселения и района в процессах их подготовки и реализации.
Развитие сельскохозяйственного производства приведет к спросу на производственные территории и помещения.

В схеме территориального планирования Быковского района объекты капитального строительства производственной сферы на территории Приморского поселения на перспективу до 2035 г. размещать не предполагается.

Генеральным планом в соответствии со схемой территориального планирования рекомендуется заново отстроить причал и создать речной порт.

Сельскохозяйственное производство представлены такими организациям, как - Комплекс МТМ СПК « Нива», Комплекс МТФ СПК « Нива», Приморский участок подстанции ЛЭС, Приморский участок МУП ВМЭС, Приморский участок « Быковское ДРСУ» ГУП « Волгоградавтодор». Это предприятия по переработке местной сельскохозяйственной продукции и перераспределению энергетических ресурсов. Сельскохозяйственное производство, связанное с хранением и переработкой сельскохозяйственной продукции и размещены в северной, восточной и южной части поселения. Проектом предусматривается сохранение действующих предприятий на существующих территориях.

Для возможности расширения производственных площадей и размещения новых предприятий выделены резервные территории в сложившейся производственной зоне на юге поселка.

Кроме того, в настоящее время формируется производственная зона в юго восточной части поселка на въезде. Необходимо возобновить переработку молока (бывший сырный завод), заново отстроить с учетом новых технологий.

Вдоль существующих и вновь проектируемых производственных территорий должно быть сформировано защитное озеленение санитарно-защитных зон.

Исходя из этих положений, в генеральном плане предусмотрено на расчетный срок завершение формирования южной и юго – восточной зон производственных территорий, организации в них улично-дорожной сети, инженерно-технического обеспечения, формирования санитарно-защитных зон.

1.7.Инженерная подготовка территории

В инженерно - геологическом отношении территория в основном благоприятна для застройки и каких - либо сложных работ по инженерной подготовке не требуется.

П. Приморск находится на высоком берегу Волгоградского водохранилища и территория не подвержена затоплению паводковыми водами.

Проектируемый баланс использования территорий п. Приморск на перспективу

Таблица 15

№/№ п. п.	Наименование зоны	Площадь** (га)	Состав территорий, %
1.	Жилая зона, в том числе	301,66	36
1.2.	- зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	301,66
2.	Общественно деловая зона	15,18	2
2.1.	- зона административно - делового назначения	2,89
2.3.	- зона детских и учебно - образовательных учреждений	3,78
2.4.	- зона объектов торгового назначения	2,89
2.5.	- зона культурно - досугового назначения	0,83
2.6.	- зона спортивного назначения	0,19
2.7	- зона здравоохранения	4,6
3.	Производственно - коммунальная зона в том числе	190,00	23
3.1.	- зона производственных объектов	141,44
3.2.	- зона сельскохозяйственных объектов	-
3.3.	- зона коммунально - складского назначения	48,56
4.	Зона инженерной инфраструктуры	12,65	1
4.1.	- энергообеспечения	2,07
4.2.	- водоснабжения и очистки стоков	10,58
5.	Зона транспортной инфраструктуры в том числе	115,57	14
5.1.	- зона внешнего транспорта ( речной порт)	1,32
4.2.	- зона транспорта и улично - дорожной сети	114,25
6.	Рекреационная зона, в том числе	108,79	13
6.1.	- зона мест общего пользования	77,94
6.2.	- зона сельских природных территорий	30,85
7.	Зона сельско-хозяйственного использования, в том числе	71,69	9
7.1.	- зона сельскохозяйственных угодий	71,69
8.	Зоны специального назначения, в том числе	7,89	1
8.1.	- зона ритуального значения	7,89
8.2.	- зоны специального назначения
9.	Зона военных объектов и режимных территорий
10.	Зона акваторий	7,67	1
7.1..	- поселковой акватории акватории	7,67
	Всего в границах поселка на 2012 год	831,10	100

1. 8.Инженерная инфраструктура территории.

Инженерная инфраструктура поселка состоит из инфраструктуры водохозяйственного комплекса, инфраструктуры энергетического комплекса и инфраструктуры связи.

Инфраструктура водохозяйственного комплекса включает в себя системы водоснабжения и канализования.

Инфраструктура энергетического комплекса включает системы тепло, - электро - и газоснабжения.

Инфраструктура связи включает системы телефонной, мобильной, телевизионной, радиопередающей связи.

Магистральные инженерные сети в границах существующей застройки размещены на землях общего пользования.

1.8.1. Водоснабжение.

Существующее положение.

Хозяйственно-питьевое и производственное водоснабжение п. Приморск осуществляется от существующих 12-ти артезианских скважин. Дебит скважин 3-6 л\сек. Регулирование неравномерности водопотребления осуществляется из водонапорных башен емкостью по 15,20 м3 , высотой 10-15 м. Существующая разводящая сеть положена по всеим улицам из асбестоцементных, чугунных и стальных труб Д 100мм. Производственные предприятия имеют собственные системы водоснабжения из скважин.

Прогнозный расчет водопотребления

Таблица 17

№	Наименование водопотребителя	Ед. изм	норма водопотребления	Прогноз на 2015г. и 2030г.
1-я очередь, м3/сут	Расчетный срок, м3/сут	Итого, м3/сут
Кол-во	Расход	Кол-во	Расход
1	2	3	4	7	8	9	10
I
1	Застройка с центр. водопроводом и горячим водоснабжением	м3/сут	0,23	3510	807	3810	876	876
2	Учреждения, дет. сады, больницы, школы, обслуж.	1 раб. 1 учащ. 1место	0,32	915	293	1160	371	371
3	Полив приусадебных участков	м3\сут	0,09	3510	315	3810	343	343
5	Производственная зона (25% от общего расчета жилья)	м3сут	0,06	3510	210	3810	229	229
	Итого:				1625		1819	1819

*по данным предыдущего генерального плана