Министерство государственного имущества Республики Марий Эл

Министерство государственного имущества Республики Марий Эл (далее – Организатор торгов) сообщает о проведении торгов по продаже земельных участков собственности Республики Марий Эл, расположенных в Звениговском районе Республики Марий Эл (около д. Семеновка), для строительства домов рыболова и охотника.

Основание проведения торгов:

- распоряжение Правительства Республики Марий Эл от 27 мая 2010 г. N 324 - р "О проведении торгов по продаже земельных участков собственности Республики Марий Эл";

- распоряжение Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от 01.01.01 г. N 446 "О проведении торгов по продаже земельных участков собственности Республики Марий Эл ".

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 808, Законом Республики Марий Эл от 01.01.2001 г. N 32-З "О порядке управления находящимися в государственной собственности земельными участками и регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

Аукцион проводится 06 июля 2010 года в 10 часов 00 минут по адресу:
г. Йошкар-Ола, ул. Панфилова, д. 39, каб. 204.

Время и место приема заявок - рабочие дни с 8.30 до 17.30 по московскому времени по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Панфилова, д. 39, каб. 302, контактный телефон: .

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 07 июня 2010 года.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 02 июля 2010 года в 12час.00мин.

Осмотр земельных участков на местности – 29 июня 2010 года (сбор в 15 часов по адресу приема заявок).

Дата, время и место определения участников аукциона – 02 июля 2010 года в 17 час. 00 мин. по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Панфилова, д. 39, каб. 301. По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Дата, время и место подведения итогов аукциона – 06 июля 2010 года после завершения аукциона по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Панфилова, д. 39, каб. 204.

Подведение итогов осуществляется на аукционе. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка (проект договора купли-продажи земельного участка – Приложение к настоящему информационному сообщению) подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Оплата по договору производится покупателем в течение 10 дней с момента заключения договора.

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются Организатором аукциона.

II. Сведения о выставляемых на аукцион земельных участках

Местоположение земельных участков: Республика Марий Эл, Звениговский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 12:, положение на ДКК:И8

№ лота	Кадастровый номер земельного участка	Площадь, кв. м	Начальная цена земельного участка, руб.	Задаток, руб.	Шаг аукциона, руб.
1	12:14:0109003:121	2210			25 000
2	12:14:0109003:122	2125			24 000
3	12:14:0109003:150	1739			20 000
4	12:14:0109003:151	2128			23 000
5	12:14:0109003:152	1510			16 000

Категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов.

Разрешенное использование - для рекреационного назначения.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано.

Границы земельных участков определены землеустроительным делом по установлению в натуре границ земельного участка.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения включают:

1) технические условия № 23Т от 01.01.2001 г. на подключение электроустановок, потребная мощность 90 кВт, действительны до 24.07.2010 г.

Плата за подключение к сетям электроснабжения определяется в соответствии с техническими условиями на подключение.

Использование земельного участка осуществляется на основании:

1) санитарно-эпидемиологических заключений Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Марий Эл от 01.01.2001г. № 12.РЦ.12.000.М.001088.08.08, 12.РЦ.12.000.М.001083.08.08, 12.РЦ.12.000.М.001085.08.08, 12.РЦ.12.000.М.001086.08.08, 12.РЦ.12.000.М.001087.08.08;

2) заключений по отводу земельных участков под строительство от 01.01.2001 г., актов санитарного обследования от 01.01.2001 г., санитарных заданий от 01.01.2001 г. Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РМЭ в Волжском районе;

3) заключений Отдела геологии и лицензирования по Республике Марий Эл (Марийскнедра) от 01.01.2001 г. № /10, № /07, № /08,
№ /09, № /11 с дополнением от 01.01.2001 г. № /317;

4) гидрогеологического заключения ТЦ «Маргеомониторинг» от 01.01.2001 г. № 14.

III. Условия участия в аукционе

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица
, признаваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации покупателями, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и своевременно внесшие задаток.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет Министерства государственного имущества Республики Марий Эл в ГРКЦ НБ РЕСП. МАРИЙ ЭЛ БАНКА РОССИИ Г. ЙОШКАР-ОЛА, , . Основанием для внесения задатка является заключенный с Организатором торгов договор о задатке. Задаток должен поступить на указанный счет до момента окончания приема документов для участия в аукционе.

Возврат задатков участникам торгов, которые не выиграли их, осуществляется в течение 3 банковских дней. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет цены земельного участка.

Задаток должен быть перечислен по каждому лоту отдельно.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Для участия в аукционе претендент представляет Организатору торгов:

- заявку по установленной форме (Приложение к настоящему информационному сообщению) в 2-х экз.;

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка;

- в случае подачи заявки представителем претендента – доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством;

- опись представленных документов в 2 экз.;

юридическое лицо дополнительно прилагает нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность.

Заявки подаются по каждому лоту отдельно.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные им задатки.

Более подробную информацию можно получить в Министерстве государственного имущества Республики Марий Эл по адресу: г. Йошкар-Ола, каб. 302,

Приложение N 1

к извещению о проведении торгов

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ

Министерство государственного имущества

Республики Марий Эл

Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка,

проводимом «___»___________2010 г.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица

или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

именуемый далее Претендент, в лице ___________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

___________________________________________________________________________________

действующ____ на основании ___________________________________________________, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

кадастровый номер ___________________, общей площадью _________________ кв. м. предназначенного для строительства объектов рекреационного назначения,

обязуется:

1)  соблюдать условия продажи земельного участка, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Марийская правда» от ''___'' __________ 2010 г. № ___, а также порядок проведения аукциона, установленный Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 808;

2) в случае признания победителем аукциона подписать Протокол о результатах торгов в день проведения аукциона, на основании указанного Протокола заключить договор купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней со дня подписания Протокола.

В случае, если победителем аукциона станет иной участник данного аукциона, задаток прошу перечислить на счет Претендента _____________________________________________________________________________________

(банковские реквизиты Претендента для возврата задатка) _____________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов.

Юридический адрес (в том числе почтовый для высылки уведомлений), телефон и банковские реквизиты Претендента:

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Подпись Претендента

(полномочного представителя)

___________ / __________________ «____»_______________ 2010 г.

М. П.

Заявка принята Организатором торгов:

час.___ мин.___ «____»______________ 2010 г. № _____

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ____________/_________________

Приложение

к извещению о проведении торгов

Проект

ДОГОВОР № ______/2010т

купли-продажи земельного участка,

находящегося в собственности Республики Марий Эл

г. Йошкар-Ола «___» _________ 2010 г.

Министерство государственного имущества Республики Марий Эл, в лице _____________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с распоряжением Правительства Республики Марий Эл от 01.01.01 г. «О проведении торгов по продаже земельных участков собственности Республики Марий Эл», распоряжением Министерства государственного имущества Республики Марий Эл от ___ мая 2010 г.
№ ____ «О проведении торгов по продаже земельных участков собственности Республики Марий Эл» и протоколом о результатах торгов от _____ _________ 2010 г. № _____ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора незастроенный земельный участок для строительства дома рыболова и охотника.

1.2. Характеристики земельного участка:

Местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский район, в юго-восточной части кадастрового квартала 12:14:0 положение на ДКК:И8

Площадь земельного участка: _______ кв. м.

Кадастровый номер: ______________.

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Разрешенное использование: для рекреационного назначения; (далее – Участок).

Сведения о наличии в отношении продаваемого Участка ограничения (обременения): не зарегистрированы.

1.3. Участок находится в собственности Республики Марий Эл, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 12 МР __________ выданным ___ _______ _____ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___ _______ _____ года сделана запись регистрации № /_____/______-____.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена Участка, установленная по итогам аукциона, составляет _______(__________________________________) руб. 00 коп.

2.2. Задаток в сумме _________ (_________________________________) руб., внесенный Покупателем на текущий счет Продавца в соответствии с Договором о задатке № ____ от ___ __________ 2010 г. засчитывается в счет оплаты Участка.

2.3. Покупатель в течение 10 (десяти) календарных дней с даты заключения настоящего Договора обязан перечислить за Участок денежные средства за вычетом суммы задатка, указанного в пункте 2.2. Договора, в размере ________ (_________________________________) руб., согласно следующим реквизитам:

Банк получателя: ГРКЦ НБ РЕСП. МАРИЙ ЭЛ БАНКА РОССИИ Г. ЙОШКАР-ОЛА;
; УФК по Республике Марий Эл (Мингосимущество РМЭ); ;
; Р/С ; Код дохода 2 0;

2.4.Покупатель в платежном документе указывает: "Оплата за земельный участок согласно договору купли-продажи с Мингосимуществом РМЭ № ___/2010т от «___» ____________ 2010 года".

2.5. В подтверждение внесения оплаты по настоящему договору Покупатель в день оплаты представляет копию платежного документа в Министерство государственного имущества Республики Марий Эл с отметкой банка.

2.6. Моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате Участка считается день зачисления денежных средств на счет УФК по Республике Марий Эл, в сумме и в срок, указанные в настоящей статье Договора.

2.7. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Участка является выполнение пункта 2.3. настоящего Договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает, согласно условиям настоящего Договора Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

3.2. Продавец обязан принять оплату за Участок в размере и в сроки, установленные настоящим договором.

3.3. Покупатель, до подписания настоящего договора осмотрел Участок в натуре; ознакомился
с характеристиками Участка, информацией о разрешении на застройку, об использовании соседних участков
и иной существенной информацией об Участке; ознакомился с подземными и наземными сооружениями
и объектами, правовым режимом земель и претензий к Участку не имеет.

3.4. Покупатель обязан:

1) оплатить Участок по цене и в порядке, установленном разделом 2 Договора;

2) использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

3) при застройке Участка соблюдать все мероприятия по защите поземных вод от возможного загрязнения;

4) произвести перенос инженерных коммуникаций связи и УКС попадающих под застройку (для земельного участка с кадастровым номером).

5) архитектурно-строительное проектирование осуществлять с учетом требований законодательства и следующей документации:

- акта №____ о выборе земельного участка от 01.01.2001 г.;

- санитарно-эпидемиологического заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Марий Эл № ________________________ от 01.01.2001г.;

- заключения территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл в Волжском районе по отводу земельного участка под строительство от 01.01.01 г.;

- акта санитарного обследования территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл в Волжском районе от 01.01.01г.;

- санитарного задания территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Марий Эл в Волжском районе от 01.01.2001 г.;

- заключения Марийскнедра об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки от 01.01.01 г. № /___ (с учетом дополнения от 01.01.01г. № /317);

- гидрогеологического заключения ТЦ «Маргеомониторинг» от 01.01.01г. № 14;

- технических условий № 23Т на подключение электроустановок от 01.01.2001г.;

6) выполнять все работы предусмотренные техническими условиями за свой счет;

7) осуществлять застройку земельного участка в соответствии с проектной документацией, согласованной с соответствующими органами и организациями;

8) при необходимости создания сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с выданными техническими условиями в целях функционирования объекта строительства, подлежащих передаче в муниципальную собственность, данная передача осуществляется безвозмездно по акту приема-передачи после оформления разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства в течение месяца;

9) не изменять целевое назначение Участка;

10) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством;

11) осуществлять мероприятия по охране земель, своевременно производить платежи за землю;

12) соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

13) не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на Участке;

14) обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования
(объекты инженерной инфраструктуры и др.), которые существовали на Участке на момент его продажи, возможность размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, а также для осуществления контроля за состоянием земли;

15) за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок
и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;

16) предоставлять государственным органам и органам местного самоуправления возможность контроля за надлежащим выполнением условий по настоящему договору;

17) выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. При неоплате Участка Покупателем в срок, указанный в п. 2.3. Договора, Договор считается расторгнутым. При этом задаток, перечисленный Покупателем, ему не возвращается.

4.3. При невыполнении обязательства по оплате Участка (не оплата Участка в срок, указанный
в п. 2.3. Договора) с Покупателя взыскивается неустойка (штраф) в размере 10 процентов от цены Участка.

4.4. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются письменно дополнительными соглашениями.

5.3. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы
по Республике Марий Эл.

Все расходы по оплате государственной регистрации права собственности на Участок несет Покупатель.

До государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на земельный участок он не вправе совершать сделки по его отчуждению.

5.4. Продавец передает Участок Покупателю по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора, в течение пяти дней с момента полной уплаты Покупателем оставшейся суммы платежа за земельный участок, указанной в п. 2.3. настоящего договора.

5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один - Продавцу, два - Покупателю.

Приложения: 1.Акт приема-передачи земельного участка;

2.Акт приема-передачи документов.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон

ПРОДАВЕЦ: Министерство государственного имущества Республики Марий Эл Юридический адрес: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Панфилова, 39. , Министр________________ ___________________ м. п.

ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________ ___________________________________________ Адрес: _____________________________________ ___________________________________________ тел.: _______________ ______________ ______________ _____________