Бюллетень «Чудовский вестник» (стр. 50 )

Дума Чудовского муниципального района

РЕШИЛА:

1. Избрать председателем Думы Чудовского муниципального района депутата по избирательному округу № 3 Дынькову Людмилу Викторовну.

2. Опубликовать решение в бюллетене «Чудовский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Чудовского муниципального района в сети «Интернет».

Заместитель председателя Думы Чудовского муниципального района

ДУМА ЧУДОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

г. Чудово

Об утверждении Положения о порядке и условиях оплаты

труда руководителей муниципальных унитарных предприятий Чудовского

муниципального района

В соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 01.01.01 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 01.01.01 года «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», Уставом Чудовского муниципального района

Дума Чудовского муниципального района

РЕШИЛА:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях оплаты труда руководителей муниципальных унитарных предприятий Чудовского муниципального района.

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 12 апреля 2013 года.

3. Опубликовать решение в бюллетене «Чудовский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации Чудовского муниципального района.

Заместитель председателя Думы Чудовского муниципального района

Глава муниципального района

УТВЕРЖДЕНО

решением Думы Чудовского

муниципального района

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке и условиях оплаты труда руководителей муниципальных унитарных предприятий Чудовского муниципального района

1. Основные положения

Настоящее Положение регулирует оплату труда руководителей муниципальных унитарных предприятий Чудовского муниципального района (далее - муниципальные предприятия) при заключении с ними трудовых договоров.

2. Оплата труда руководителей муниципальных предприятий

Оплата труда руководителя муниципального предприятия состоит из:

1) должностного оклада;

2) премиальных выплат, в том числе:

ежемесячной премии;

единовременных премий.

3) надбавки к должностному окладу за выслугу лет.

Бюллетень «Чудовский вестник» 14 июня 2013 года № 5 85

4) материальной помощи;

5) персональной надбавки.

Должностной оклад, виды премий, надбавку к должностному окладу за выслугу лет, материальная помощь, персональные надбавки устанавливаются в трудовом договоре.

3. Определение должностного оклада руководителя

муниципального предприятия

Должностной оклад руководителя муниципального предприятия, определяемый трудовым договором, устанавливается в кратном отношении к величине базовой месячной тарифной ставки рабочего 1 разряда.

Определение размеров кратности должностного оклада руководителя к величине базовой месячной тарифной ставки рабочего первого разряда осуществляется по следующей шкале:

Списочная численность работников предприятия на 1-е число месяца заключения трудового договора	Кратность к величине базовой месячной тарифной ставки рабочего первого разряда
до 150	7
151-200	8
201-300	9

Коэффициент кратности устанавливается для каждого руководителя муниципального предприятия распоряжением Администрации Чудовского муниципального района по представлению структурного подразделения Администрации Чудовского муниципального района, курирующего муниципальное
предприятие.

Минимальная месячная ставка рабочего первого разряда равна произведению базовой месячной ставки рабочего первого разряда на коэффициент особенностей работ, устанавливаемых отраслевыми соглашениями.

Исчисленный таким образом размер средней заработной платы подлежит округлению до целого рубля в сторону увеличения.

4. Порядок выплат, их предельные размеры

4.1. Руководители муниципальных предприятий имеют право на получение следующих премиальных выплат:

1) премия за результаты финансово-хозяйственной деятельности за квартал;

Размер премии за результаты финансово-хозяйственной деятельности муниципального предприятия за квартал не может превышать одного должностного оклада руководителя муниципального предприятия.

2) единовременная премия.

Порядок премирования, в котором устанавливаются критерии и показатели, являющиеся основанием для премирования, а также порядок получения их руководителями муниципальных предприятий утверждается постановлением Администрации Чудовского муниципального района.

Примерные показатели премирования руководителей муниципальных предприятий за квартал приведены в приложении 1 к настоящему Положению.

4.2. Руководителям муниципальных предприятий могут быть выплачены единовременные премии в размере до одного должностного оклада:

к юбилейным дням рождения, Юбилейными днями рождения являются - 50-летие, 55-летие, 60-летие, 65-летие;

к профессиональным праздникам.

4.3. Руководителям муниципальных предприятий выплачивается надбавка к должностному окладу за выслугу лет. Выплата надбавки производится за счет расходов на оплату труда дифференцированно в зависимости от стажа работы в данной отрасли:

от 1 года до 3 лет - 5 %;

от 3 до 5 лет - 10 %;

от 5 до 10 лет - 15 %;

от 10 до 15 лет - 20 %;

от 15 и выше - 25 %.

Выплата надбавки производится по истечении финансового года. Порядок исчисления стажа работы, дающего право на получение надбавки за выслугу лет, порядок начисления и выплаты указанной надбавки устанавливаются постановлением Администрации Чудовского муниципального района.

4.4. Руководителю муниципального предприятия может оказываться материальная помощь. Материальная помощь может быть выплачена в связи с рождением ребенка, смертью близких родственников, утратой личного имущества в результате пожара, стихийного бедствия, потребностью в лечении, на основании заявления с приложением подтверждающих документов.

4.5. Руководителям муниципальных предприятий устанавливаются ежемесячные персональные надбавки за:

ученую степень, почетное звание, правительственную награду (медаль, орден) и ведомственные знаки отличия в труде в размере 10-процентной надбавки к должностному окладу;

участие муниципального предприятия в общероссийском профессиональном конкурсе и занятие одного из призовых мест в размере 10 процентов от должностного оклада (надбавка действует в течение одного года с момента присвоения призового места).

5. Заключительные положения

Выплата персональной надбавки, премии за результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия, надбавки к должностному окладу за выслугу лет производится в пределах фонда оплаты труда предприятия, единовременной премии и материальной помощи - за счет прибыли предприятия, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей, направленной на формирование фонда материального поощрения работников предприятия.

86 Бюллетень «Чудовский вестник» 14 июня 2013 года № 5

Приложение

к Положению о порядке и условиях

оплаты труда руководителей

муниципальных унитарных предприятий

Чудовского муниципального района

Примерные показатели

премирования руководителей муниципальных унитарных предприятий Чудовского муниципального района

1. Выполнение утвержденного в установленном порядке плана финансово-хозяйственной деятельности, показателей экономической эффективности деятельности предприятия в соответствии с программой деятельности муниципального предприятия.

2. Своевременные и полные расчеты по платежам в бюджеты всех уровней, государственные внебюджетные фонды.

3. Отсутствие задолженности по заработной плате работникам муниципального предприятия.

4. Отсутствие просроченной кредиторской задолженности.

5. Соблюдение сроков предоставления бухгалтерской, статистической и иной отчетности.

6. Отсутствие обоснованных жалоб.

7. Доля собственных оборотных средств в отчетном году.

8. Фондоотдача в отчетном и предыдущем отчетному годы.

9. Рентабельность основной деятельности в отчетном году.

10. Выручка от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей) в отчетном и предыдущем отчетному годы.

Примечание:

1. Перечень примерных показателей премирования руководителей муниципальных унитарных предприятий Чудовского муниципального района может быть дополнен иными показателями, характеризующими финансово-хозяйственную деятельность муниципального предприятия.

2. Перечень показателей премирования руководителей муниципальных унитарных предприятий Чудовского муниципального района по отраслям разрабатывается и утверждается постановлением Администрации Чудовского муниципального района.

____________________________________

Извещение о проведении аукционов

по продаже земельных участков

ЛОТ № 1:

1. Форма торгов и подачи предложений о цене земельного участка: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене земельного участка.

2. Срок принятия решения об отказе в проведении торга: решение об отказе от проведения аукциона может быть принято организатором аукциона не позднее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.

3. Предмет аукциона:

Продажа земельного участка площадью 490 кв. м., кад. № 53:20:0200102:242, расположенного по адресу: Новгородская область, Чудовский район, Грузинское сельское поселение, п. Краснофарфорный, ул. Первомайская, , находящегося на землях населенных пунктов, предназначенных для огородничества.

Ограничений и обременений нет. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 01.01.2001 г. № 53/.

4. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торга, реквизиты указанного решения: решение о проведении аукциона принято Администрацией Чудовского муниципального района на основании постановления Администрации Чудовского муниципального района .

5. Наименование организатора торгов: Администрация Чудовского муниципального района.

6. Начальная цена земельного участка - 71000 (семьдесят одна тысяча) рублей.

«Шаг аукциона» - 3550 (три тысячи пятьсот пятьдесят) рублей.

Размер задатка - 14200 (четырнадцать тысяч двести) рублей.

Реквизиты счета для перечисления задатка - Задаток вносится на счет УФК по Новгородской области (наименование получателя платежа) , , Код

(Комитет по управлению имуществом Администрации Чудовского муниципального района),

КБК №

Р/С

ГРКЦ ГУ Банка России Новгородской области Великого Новгорода (наименование банка получателя платежа).

7. Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Заявка подается по форме, утвержденной постановлением Администрации Чудовского муниципального района (Приложение к настоящему извещению).

Заявки принимаются с 17 июня 2013 г. по 11 июля 2013 г., с 8 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. (кроме выходных и праздничных дней), Новгородская область, А, .

К заявке прилагаются следующие документы:

1) заявка и опись представленных документов в 2-х экз.;

2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка;

3) юридическое лицо
дополнительно прилагает нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки

Бюллетень «Чудовский вестник» 14 июня 2013 года № 5 87

(если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

8. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:

Рассмотрение заявок на участие в аукционе будет проходить 12 июля 2013 года в 10.00 часов Новгородская область, А, каб. 56, в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 № 000.

9. Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей:

Аукцион состоится 17 июля 2013 года в 11.00 в Актовом зале заседаний Администрации Чудовского муниципального района Новгородская область, А.

Порядок проведения аукциона и определения победителя установлены п.23 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 № 000.

10. Срок заключения договора купли-продажи: не позднее пяти дней с момента оформления протокола о результатах торгов.

11. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка состоится на местности 05 июля 2012 года в 12 часов 00 минут.

Осмотр может быть произведен самостоятельно или с участием специалиста отдела по управлению муниципальными землями Администрации Чудовского муниципального района (по согласованию).

12. Проект договора купли-продажи – Приложение к настоящему извещению.

ЛОТ № 2:

1. Форма торгов и подачи предложений о цене земельного участка: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене земельного участка.

2. Срок принятия решения об отказе в проведении торга: решение об отказе от проведения аукциона может быть принято организатором аукциона не позднее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.

3. Предмет аукциона:

Продажа земельного участка площадью 600 кв. м., кад. № 53:20:0401501:207, расположенного по адресу: Новгородская область, Чудовский район, Успенское сельское поселение, д. Деделёво, пер. Прибрежный, уч. 5-а, находящегося на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки).

Ограничений и обременений нет. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка от 01.01.2001 г. № 53/.

4. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торга, реквизиты указанного решения: решение о проведении аукциона принято Администрацией Чудовского муниципального района на основании постановления Администрации Чудовского муниципального района .

5. Наименование организатора торгов: Администрация Чудовского муниципального района.

6. Начальная цена земельного участка - 95000 (девяносто пять тысяч) рублей.

«Шаг аукциона» - 4750 (четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей.

Размер задатка – 19000 (девятнадцать тысяч) рублей.

Реквизиты счета для перечисления задатка - Задаток вносится на счет УФК по Новгородской области (наименование получателя платежа) , , Код

(Комитет по управлению имуществом Администрации Чудовского муниципального района),

КБК №

Р/С

ГРКЦ ГУ Банка России Новгородской области Великого Новгорода (наименование банка получателя платежа).

7. Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

Заявка подается по форме, утвержденной постановлением Администрации Чудовского муниципального района (Приложение к настоящему извещению).

Заявки принимаются с 17 июня 2013 г. по 11 июля 2013 г., с 8 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин., перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. (кроме выходных и праздничных дней), Новгородская область, А, .

К заявке прилагаются следующие документы:

1) заявка и опись представленных документов в 2-х экз.;

2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка;

3) юридическое лицо дополнительно прилагает нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

8. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:

Рассмотрение заявок на участие в аукционе будет проходить 12 июля 2013 года в 10.00 часов Новгородская область, А, каб. 56, в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 № 000.

9. Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей:

Аукцион состоится 17 июля 2013 года в 12.00 в Актовом зале заседаний Администрации Чудовского муниципального района Новгородская область, А.

Порядок проведения аукциона и определения победителя установлены п.23 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 № 000.

10. Срок заключения договора купли-продажи: не позднее пяти дней с момента оформления протокола о результатах торгов.

88 Бюллетень «Чудовский вестник» 14 июня 2013 года № 5

11. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка состоится на местности 25 июня 2013 года в 11 часов 00 минут.

Осмотр может быть произведен самостоятельно или с участием специалиста отдела по управлению муниципальными землями Администрации Чудовского муниципального района (по согласованию).

12. Проект договора купли-продажи – Приложение к настоящему извещению.

Приложение к извещению о проведении аукционов по продаже земельных участков,

по лотам № 1-2

Утверждена

постановлением Администрации

муниципального района:

;

.

В Администрацию Чудовского муниципального района

А,

Заявка на участие в аукционе

«___» ____________ 20__ г. г. Чудово

1. ___________________________________________________________________________

(наименование организации, юридический адрес, реквизиты, ИНН)

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес местожительства, ИНН)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем «Заявитель», изучив извещение о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к продаже, нормативно-правовые акты, регулирующие данную сферу правоотношений, согласен принять участие в открытом аукционе в соответствии с установленной процедурой приобретения земельного участка:

_____________________________________________________________________________

(основные характеристики земельного участка, разрешенное использование, местоположение, кадастровый номер)

_____________________________________________________________________________

2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства:

а) подписать в день проведения аукциона протокол о результатах торгов;

б) перечислить в течение трех банковских дней с момента подписания протокола о результатах торгов 100% от цены земельного участка, достигнутой на аукционе и зафиксированной в Протоколе о результатах торгов. В счет оплаты стоимости земельного участка засчитывается сумма внесенного Победителем аукциона задатка.

в) подписать со своей стороны в срок не позднее пяти дней с момента оформления протокола о результатах торгов договор купли-продажи земельного участка установленной формы, при этом согласен с заранее доведенными до меня существенными условиями договора купли-продажи земельного участка.

3. Я согласен, что при признании меня победителем аукциона:

- в случае отказа от подписания протокола о результатах торгов и (или) неуплаты по обязательствам п.2 (подпункт б), задаток, внесенный мной по условиям проведения аукциона, утрачивается;

- в случае просрочки платежа отчисляются пени в размере, устанавливаемом законодательством Российской Федерации.

4. При этом Администрация Чудовского муниципального района обязуется передо мной:

- в ходе подготовки и проведения аукциона соблюдать законодательные нормы и процедуры;

- в случае моего проигрыша в аукционе в течении трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов вернуть задаток на мой расчетный счет: _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

(реквизиты для возврата задатка)

5. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах: 1 – экземпляр – для Администрации Чудовского муниципального района; 2 – экземпляр для участника аукциона.

_____________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф. И.О.) (расшифровка подписи)

_____________________________ _____________________________

(подпись Заявителя или его полномочного представителя) (расшифровка подписи)

«_____» _____________ 20__ г.

М. П.

Бюллетень «Чудовский вестник» 14 июня 2013 года № 5 89

Заявка принята:

«___» час. _____ мин. «_____» __________20__г. за № _________________

_______________________ ____________________

(подпись уполномоченного лица) (расшифровка подписи)

Приложения:

1) заявка и опись представленных документов в 2-х экз.;

2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка;

3) юридическое лицо дополнительно прилагает нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Приложение к извещению о проведении аукционов по продаже земельных участков,

по лотам № 1-2

ДОГОВОР

купли-продажи земельного участка

г. Чудово «____ » __________ ______

Администрация Чудовского муниципального района Новгородской области именуемая в дальнейшем Продавец, . В. Паюк, действующего на основании Устава Чудовского муниципального района, с одной стороны и __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Покупатель, в лице _____________________________________________________

при дальнейшем совместном наименовании именуемые также Стороны, на основании протокола №_____

торгов от ___________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях настоящего договора земельный участок площадью ________________ (_________________________________) кв. м., расположенный по адресу:_______________________________________________________________________________________, с кадастровым номером _______________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

1.2.Продавец продает Покупателю земельный участок, свободный от прав третьих лиц, кроме, указанных в пункте 1.3. договора.

1.3.Земельный участок имеет следующие

ограничения:

- _______________

обременения:

- ____________________

1.4. Земельный участок, указанный в пункте 1.1. договора относится к категории земель населенных пунктов и основное его разрешенное использование – для _____________________________________________

1.5. Продавец гарантирует, что продаваемый земельный участок не обременен правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, его права на участок не оспариваются, он под арестом не находится, Продавцу ничего не известно о возможности изменения назначения его использования, о возможности его изъятия для государственных, муниципальных или публичных нужд.

2.Общие условия

2.1.Передача земельного участка Покупателю оформляется актом приема-передачи, подписываемым Сторонами в трех экземплярах. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора.

Обязательства Продавца передать, а Покупателя принять земельный участок, считаются исполненными после подписания Сторонами указанного акта приема-передачи.

2.2.Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

2.3.Переход права подлежит государственной регистрации.

2.4.Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю после получения Продавцом полной выкупной стоимости земельного участка с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

2.5.Государственная регистрация перехода права собственности и установленных ограничений и (или) обременений на него осуществляется за счет Покупателя в тридцатидневный срок с момента подписания настоящего договора в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3.Цена, порядок оплаты выкупной стоимости земельного участка

3.1. Стоимость земельного участка определяется ценой, установленной аукционом и _____________________ руб. (_____________________________). Стоимость земельного участка установлена в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности», на основании отчета об оценке №____________ от _______________

3.2. В счет оплаты засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка в размере _______________ руб. (_________________________ рублей ___________ копеек).

3.3. Покупатель перечисляет указанную в пункте 3.1. договора сумму выкупной стоимости земельного участка в течении трех банковских дней с момента подписания протокола о результатах аукциона на следующий расчетный счет:

90 Бюллетень «Чудовский вестник» 14 июня 2013 года № 5

УФК по Новгородской области, , , код ОКАТО , ИНН Комитет по управлению имуществом Администрации Чудовского муниципального района), КБК№ 0 0, Р/с №, ГРКЦ ГУ Банка России Новгородской области г. Великий Новгород,

Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений.

4.Обязанности сторон

4.1.Покупатель обязан оплатить Продавцу выкупную стоимость земельного участка и перечислить в порядке и сроки, установленные пунктом 3 договора.

4.2.Продавец обязан передать Покупателю, а Покупатель обязан принять земельный участок по акту, предусмотренному пунктом 2.1. договора.

4.3.Покупатель принимает на себя права и обязанности по использованию земельного участка, соблюдению правового режима, установленного для категории земель, к которой относится данный земельный участок, и ответственность за совершенные им действия, противоречащие законодательству Российской Федерации, с момента принятия земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 2.1. договора.

4.4.Покупатель обязан обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также перехода права собственности на земельный участок, и в трехдневный срок с момента государственной регистрации права собственности уведомить Продавца, о переходе к нему права собственности на данный земельный участок.

4.5. Покупатель обязан приступить к строительству индивидуального жилого дома после получения разрешения на строительство в течение трех лет.

5.Ответственность сторон

5.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.За просрочку платежа, указанного в пункте 3.1. договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 процента от выкупной стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.

5.3.Продавец не отвечает за непригодность земельного участка к улучшению.

5.4.Покупатель отвечает по обязательствам, возникшим в соответствии с договором аренды или актом соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в пользование и, не исполненными им до перехода к нему права собственности на земельный участок.

5.5. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должная возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

5.6. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательства в натуре.

6.Изменение и расторжение договора

6.1.Любые изменения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо в одностороннем порядке Продавцом в случае просрочки Покупателем платежа, установленного пунктом 3.2. договора, свыше 30 календарных дней.

Одностороннее расторжение договора осуществляется Продавцом путем соответствующего письменного уведомления Покупателю. При неполучении ответа на уведомление в десятидневный срок со дня получения его Покупателем договор считается расторгнутым.

6.3.Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты пени, предусмотренных пунктом 5.2. договора.

7.Прочие условия

7.1.Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора разрешаются путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения путем переговоров передаются на рассмотрение в суд.

7.3.Настоящий договор составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

1-й экземпляр находится у Продавца;

2-й экземпляр находится у Покупателя;

3-й экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области;

7.4.В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

акт приема-передачи земельного участка.

8.Юридические адреса, реквизиты и подписи Сторон

ПРОДАВЕЦ:		ПОКУПАТЕЛЬ:
Администрация Чудовского муниципального района Юридический адрес: Новгородская обл., гор. Чудово, ул. Некрасова, д.24-а (

М. П. «_____» ___________ «____»____________