Генеральный план (стр. 2 )

На сегодняшний день постоянное население поселения составляет 1 900 человек.

В состав территории Новомальтинского муниципального образования входят земли двух населённых пунктов: п. Новомальтинск (центр), д. Бадай.

Новомальтинское МО расположено на берегах р. Белая. Поселок Новомальтинск расположен в 7км от районного центра, 94км от областного центра. Время в пути до г. Иркутск составляет около двух часов. Деревня Бадай расположена в 1,3км от п. Новомальтинск в восточном направлении. Расстояния указаны с учетом планируемых границ населенных пунктов. Связь с районным центром осуществляется автомобильным и автобусным транспортом. Пересекают Новомальтинское МО только дороги местного и регионального значения, в относительной близости проходит федеральная дорога М-53 «Байкал». Недостатком положения МО является удаленность от железной дороги.

Новомальтинское муниципальное образование является единым экономическим, историческим, социальным, территориальным образованием.

2. Использование территории

Площадь Новомальтинского МО в согласованных границах по состоянию на 01.01.2011 г. составила 14 083,4 га.

Таблица 1.Современное использование территории Новомальтинского МО.

Территории	га	%	м2/чел
А Селитебные территории
Жилая застройка	156,1	1,1	821,6
в т. ч. 1-3-этажная с приусадебными участками	40,6	0,3
1-2-этажная с приквартирными участками	-	-
1-3-этажная безусадебная	5,9	0,0
среднеэтажная (3-4 этажа)	3,7	0,0
многоэтажная (5 этажей и более)	-	-
садоводства	83,3	0,6
Учреждения и предприятия обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения)	0,4	0,0	2,1
Территории общеобразовательных и дошкольных учебных заведений	2,1	0,0	11,1
Средние специальные учебные заведения, научно-исследовательские учреждения	-	-	-
Объекты здравоохранения	0,4	0,0	2,1
Учреждения социального обеспечения	0,9	0,0	4,7
Культовые сооружения	0,7	0,0	3,7
Зеленые насаждения и другие рекреационные территории общего пользования	2,2	0,0	11,6
Спортивные сооружения	0,3	0,0	1,6
Улицы, дороги, проезды, площади, автостоянки	7,7	0,1	40,5
Итого в пределах селитебных территорий	148,2	1,1	780,0
Б Производственные территории
Промышленные территории	49,9	0,4
Внешний транспорт	-	-
Коммунально-складские территории	2,0	0,0
Итого в пределах производственных территорий	51,9	0,4
В Ландшафтно-рекреационные территории
Леса	4 314,5	30,6
Заболоченные территории	332,6	2,4
Водные пространства	2 800,6	19,9
Прочие рекреационные территории	1 803,9	12,8
Итого в пределах рекреационных территорий	9 251,6	65,7
Г Прочие территории
Режимные территории	-	-
Участки санитарно-технических устройств	-	-
Участки инженерных сооружений	33,9	0,2
Специальные территории	1,2	0,0
Питомники	-	-
Территории сельскохозяйственного назначения	4 549,1	32,3
Неиспользуемые территории, требующие проведения специальных инженерных предприятий	0,4	0,0
Прочие территории	47,1	0,3
Итого в пределах прочих территорий	4 631,7	32,9
ИТОГО В ГРАНИЦАХ МО	14 083,4	100,0	74 123,2

Застройкой (без учета санитарно-защитных зон) занято 282,3 га, что составляет лишь 2,0% всех земель поселения. Ландшафтно-рекреационные внеселитебные территории занимают больше половины площади поселения (65,7%). Около трети площади МО занимают сельскохозяйственные угодья (32,9%). Под прочие виды использования остается менее 0,1% земель МО.

Анализ современного использования территории позволяет сделать вывод, что оно недостаточно эффективно. На долю селитебной зоны приходится 148,2 га, или 1,1% территории. Площадь селитебной территории в расчете на одного жителя составляет 656,9 м2. Значительная часть застройки – 23,8% селитебной территории – приходится на малоэтажную усадебную застройку, характеризующуюся низкой плотностью.

Площадь участков предприятий и учреждений обслуживания в расчете на одного жителя составляет 25,3 м2. В Новомальтинском МО незначительные территории в селитебной зоне занимают улицы и дороги. На них приходится 4,5% всей селитебной территории города. Площадь улиц и дорог в расчете на одного жителя составляет 40,5 м2/чел, что ниже аналогичных показателей по области.

Зеленые насаждения общего пользования занимают площадь 2,2 га или 11,6 м2 на 1 жителя, что соответствует нормативному уровню (8 м2/чел). Уровень обеспеченности населения территорией спортивных сооружений низок, он составляет лишь 20% нормативного.

Производственные территории занимают площадь в 51,9 га, или 0,4% земель поселения. Промышленные территории охватывают 49,9 га, коммунально-складские – 2 га.