Раскрытие информации по управлению многоквартирными домами (стр. 3 )

2. Техническое обслуживание зданий и конструктивных элементов:

- Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

- Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

- Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин, укрепление и окраска перекрытий.

- Усиление элементов деревянной стропильной системы крыши, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции крыши.

- Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений.

- Усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок.

- Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец, проектных

козырьков над входами в подъезды, подвалов, над балконами верхних этажей.

- Замена, восстановление отдельных участков полов в помещениях общего пользования в многоквартирном доме.

- плановые и внеплановые технические осмотры зданий и конструктивных элементов;

3.Текущий ремонт конструктивных элементов здания по результатам весеннего, осеннего и внепланового осмотра и обхода зданий:

- фундаменты и подвальные помещения;

- фасады и стены;

- крыльца и отмостки;

- кровли и козырьки;

- подъезды.

4.Санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории:

- уборка лестничных клеток - ежедневно, кроме выходных, (в т. ч. влажная уборка - 2 раза в месяц);

- уборка придомовой территории - ежедневно, кроме выходных;

- генеральная уборка лестничных клеток - 2 раза в год;

- дезинсекция и дератизация подвалов СЭС - по графику;

5.Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) – ежедневно (по графику).

СОБСТВЕННИК ____________________________________ ____________________________________ _____________________________________ «____» ________________ 20___ г.

Генеральный директор __________________Е. А Сидоров «____»__________________ 20___ г.

Приложение

к договору управления

многоквартирным домом

от «____»______________20__ г.

УСЛОВИЯ

ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ

Требования к качеству коммунальных услуг	Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества	Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества
1. Холодное водоснабжение
1. Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года	Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа	За каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам
2. Постоянное соответствие состава и свойств воды санитарным нормам и правилам	Отклонение состава и свойств холодной воды от санитарных норм и правил не допускается	При несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора: в многоквар­тирных домах и жилых домах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см), у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см)	Отклонение давления не допускается	За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
2. Горячее водоснабжение
4. Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года	Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ предоставления коммунальных услуг гражданам	За каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной оплаты снижается на 0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - предоставления коммунальных услуг гражданам
5. Обеспечение температуры горячей воды в точке разбора: не менее 60 град. С - для открытых систем централизованного теплоснабжения; не менее 50 град. С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения; не более 75 град. С - для любых систем теплоснабжения	Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5 град. С; в дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) не более чем на 3 град. С	За каждые 3 град. С снижения температуры свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1% за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения; при снижении температуры горячей воды ниже 40 град. С оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду
6. Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды санитарным нормам и правилам	Отклонение состава и свойств горячей воды от санитарных норм и правил не допускается	При несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
7. Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)	Отклонение давления не допускается	За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
3. Водоотведение
8. Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года	Допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно (в том числе при аварии)	За каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва водоотведения, размер платы снижается на 0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам
4. Электроснабжение
9. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года	Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии одного источника питания	За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения (суммарно за расчетный период) размер снижается на 0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам
10. Постоянное соответствие напряжения, частоты действующим федеральным стандартам	Отклонение напряжения, частоты от действующих федеральных стандартов не допускается	За каждый час периода снабжения электрической энергией, не соответствующей установленному стандарту (суммарно за расчетный период), размер платы снижается на 0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений п. 61 Правил пре­доставления коммунальных услуг гражданам
5. Газоснабжение
11. Бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года	Не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца	За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва газоснабжения (суммарно за расчетный период) размер платы снижается на 0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом положений п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам
12. Постоянное соответствие свойств и давления подаваемого газа федеральным стандартам и иным обязательным требованиям	Отклонение свойств и давления подаваемого газа от федеральных и иных обязательных требований не допускается	При несоответствии свойств и давления подаваемого газа федеральным стандартам и иным обязательным требованиям плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)
13. Давление сетевого газа от 0,003 МПа до 0,005 МПа	Отклонение давления сетевого газа более чем на 0,0005 МПа не допускается	За каждый час периода снабжения газом (суммарно за расчетный период): при давлении, отличающемся от установленного до 25%, размер ежемесячной платы снижается на 0,1%; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов)
6. Отопление
14. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода	Допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12 градусов С до нормативной; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 10 градусов С до 12 градусов С; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 8 град. С до 10 град. С	За каждый час, превышающий (суммарно за расчетный период) допустимую продолжительность перерыва отопления, размер ежемесячной платы снижается на 0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета или исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, - с учетом положений п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам
15. Обеспечение температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 град. С (в угловых комнатах - +20 град. С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,град. С и ниже - +20 (+22) град. С; в других помещениях - в соответствии с ГОСТом Р , допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 град. С, допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 град. С	Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается	За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается: на 0,15% размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры; на 0,15% размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры
16. Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см), превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем	Отклонение давления более установленных значений не допускается	За каждый час (суммарно за расчетный период)периода отклонения установленного давления во внутридомовой системе отопления при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25%, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета)

Перерыв электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварий­ную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проекти­ровании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений.

СОБСТВЕННИК ___________________ __________ _____________________________ _____________________________ «___»________________20___ г.

Генеральный директор __________________Е. А Сидоров «____»_____________________20___ г.

Приложение

к договору управления

многоквартирным домом

от «___»_____________ 20__ г.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ И УСЛУГ

ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ И СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:

В г. ДОБРЯНКА ул. Энергетиков д. 25

№ п\п	Наименование и состав работы	Периодичность
1	2	3
1	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД	5 раз в неделю
2	Подметание земельного участка, очистка урн от мусора, уборка мусора с газонов	5 раз в неделю
3	Выкашивание газонов	4 раза в год
4	Консервация, расконсервирование, регулировка, промывка, испытание систем центрального отоп ления	1 раз при подготовке МКД к эксплуатации в ОЗП
5	Локализация аварий на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения (аварийно-диспетчерское обслуживание)	круглосуточно
7	Проведение технических осмотров и мелкий ремонт	постоянно
8	Осмотр и ремонт систем водопровода, канализации и горячего водоснабжения	1 раз в месяц (ремонт по мере необходимости)
9.	Осмотр электросети, арматуры, электрооборудования на лестничных клетках	2 раза в год
10	Мелкий ремонт системы электроснабжения	По мере необходимости
11.	Осмотр и ремонт устройств системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях	1 раз в месяц отопительного периода (ремонт по мере необходимости)
12	Проведение сезонных технических осмотров общего имущества многоквартирного дома	2 раза в год
13	Проверка заземления оболочки и замеры сопротивления электрокабеля	1 раз в год
14	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах	1 раз в год
15	Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования	1 раз в три года
16	Подготовка МКД к сезонной эксплуатации:
16.1	Укрепление и прочистка водосточных труб, мелкий ремонт оборудования системы отопления и т. д.	1 раз при подготовке МКД к эксплуатации в ОЗП
16.2	Подрезка кустов, ремонт и окраска малых архитектурных форм, окраска бордюров и т. д.	1 раз при подготовке МКД к эксплуатации в ВЛП
16.3	Дератизация	1 раз в месяц
16.4	Дезинсекция	2 раза в год
16.5	Установка общедомовых приборов учета в соответствии с федеральным законом	единовременно
22	Услуги управления	ежемесячно

Перечень услуг, предоставляемых бесплатно