Жилищно-коммунальное хозяйство (стр. 8 )

Согласно Уставу в компетенцию главы администрации МО «Южно-Курильский городской округ» полномочия по установлению тарифов на услуги и товары предприятий коммунального комплекса не входят.

По результатам проверки, реагируя на нарушение закона, прокурором Южно-Курильского района вынесено постановление о возбуждении административного производства в отношении должностного липа — главы администрации МО «Южно-Курильский городской округ» по признакам административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования.

Рассматривая административное производство, суд согласился с обоснованностью доводов прокурора, признав вину главы администрации МО «Южно-Крильский городской округ» доказанной, и подвергнул его наказанию в виде административного штрафа в размере 50 тыс. руб.

Решение суда в настоящее время в законную силу не вступило, поскольку обжаловано в кассационном порядке.

ЗАМГУБЕРНАТОРА КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ БУДУТ СУДИТЬ ЗА ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЖКХ; ***** - ДОМОСТРОЙ; 22.10.2010; ЕКАТЕРИНБУРГ

http://*****/news/2010/12/22/zamgubernatora_kurganskojj_oblasti

Главное управление МВД России по УрФО, ОРБ №3 МВД России и УФСБ России по Курганской области завершило оперативное сопровождение уголовного дела в отношении заместителя губернатора Курганской области, обвиняемого в злоупотреблении служебными полномочиями. Заместитель генерального прокурора утвердил обвинительное заключение по данному делу и направил его в Курганский областной суд, сообщили «Домострою» в пресс-службе ГУ МВД РФ по УрФО.

Следствием установлено, что до назначения на должность обвиняемый являлся единственным учредителем и руководителем ряда коммерческих организаций в Москве, осуществляющих консалтинговые услуги, связанные с подготовкой инвестиционных проектов по модернизации объектов ЖКХ.

В 2004 г. обвиняемый, будучи руководителем компании, разработал для Курганской области программу реформирования энергетики, а после ее завершения, учитывая его опыт в области энергообеспечения, ЖКХ и деловые связи в регионах обвиняемого пригласили на должность заместителя губернатора Курганской области - начальника управления инвестиций, внешнеэкономической деятельности и межрегиональных связей. Также губернатор доверил ему реализовывать «Региональную энергетическую программу до 2010 г.», целью которой являлось обеспечение устойчивого энергообеспечения области, и назначил его руководителем.

Перед своим назначением, обвиняемый вышел из состава учредителей коммерческих организаций, однако, по версии следствия, высокопоставленный чиновник вопреки установленному законом запрету, продолжил оказывать покровительство и принимать непосредственное участие в управлении своими организациями. Так, в ходе проводимых оперативно-розыскных мероприятий получена копия доверенности, выданной чиновнику в июне 2005 г. генеральным директором подконтрольного акционерного общества на распоряжение всем имуществом, денежными средствами и полное управление компанией с правом первой подписи в банковской карточке.

«Назначенный председателем конкурсной комиссии правительства Курганской области, обвиняемый использовал должностные полномочия в интересах своего акционерного общества при проведении в 2007 г. тендера на право выполнения работ по разработке инвестиционных проектов модернизации систем коммунального теплоснабжения в шести районах области. Для этого он лично координировал действия представителей своего предприятия и подчиненных сотрудников правительства области, тем самым обеспечив необходимую победу в тендере. При этом чиновник в нарушение федерального законодательства не обеспечил подготовку технического задания, проведение анализа рынка предоставления указанного вида услуг и, злоупотребляя своими служебными полномочиями, определил максимальную цену госконтракта, умышленно завысив стоимость на сумму 17,3 млн руб.», - пояснили в пресс-службе.

Проведенный анализ показал, что энергоаудит и разработка теплоснабжения фактически осуществлялись сторонними организациями, а победившее в тендере акционерное общество являлось лишь посредником между исполнителем и государственным заказчиком.

По оценкам специалистов, результаты оплаченных из бюджета работ подконтрольного обвиняемому предприятия по своему содержанию не отвечали установленным требованиям, предъявляемым к проведению энергоаудитов, разработке оптимальных схем теплоснабжения и проектов модернизации систем коммунального теплоснабжения.

В отношении заместителя губернатора Курганской области Следственным управлением СК при прокуратуре РФ по УрФО в июне 2009 г. возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия), санкция которой предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком на 10 лет.

СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ПРОВЕЛИ В ЧЕХОВЕ РЕЙД ПО ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ; *****; 22.10.2010; МОСКВА

http://www. *****/news/56838.html

На днях отделом судебных приставов по Чеховскому муниципальному району Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области совместно с представителями коммунальной службы проведен очередной рейд по взысканию задолженностей по оплате услуг ЖКХ.

Начиная с шести утра, судебными приставами - исполнителями проверено порядка 10 квартир злостных неплательщиков, долги которых не погашены в течение длительного времени.

В связи с отсутствием у граждан денежных средств, необходимых для погашения долга, работниками Управления наложен арест на принадлежащее им имущество. Например, одному из неплательщиков, чья задолженность составила более 63 тыс. рублей, пришлось расстаться с бытовой техникой и предметами домашнего обихода. В случае, если хозяин оплатит данную сумму за услуги ЖКХ и все связанные с ней издержки, т. е 7 % исполнительский сбор, как штрафную санкцию, арест будет снят, а арестованное имущество возвратится владельцу. Практика показывает, что чаще всего, так и бывает. Но если задолженность не будет погашена, арестованное имущество будет передано на реализацию.

На сегодняшний день в Чеховском районе более 1900 квартиросъемщиков, имеющих задолженности по коммунальным платежам. Большинство из них не платят за жилье и услуги ЖКХ более трех месяцев. Общая сумма долга неплательщиков перед коммунальными службами составляет почти 57 млн. рублей.

Совместные рейды Управления и организаций ЖКХ осуществляются систематически. Исполнительные действия проводятся не только днем, но и в утренние, и вечерние часы, когда должников можно застать дома. Согласно Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут исполнять свои полномочия с 6 утра до 22 часов вечера.

Пресс-служба УФССП России по Московской области

ПРОКУРАТУРА ПРИЗНАЛА «ТРИНАДЦАТУЮ КВАРТПЛАТУ» НЕЗАКОННОЙ; ***** - ФОНТАНКА; 21.10.2010; САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

http://www. *****/2010/12/21/131/

Прокуратура Санкт-Петербурга признала незаконным требование управляющих компаний заплатить за «аномально холодную зиму» 2010 года – об этом сообщается в официальном отчете ведомства.

Надзорное ведомство отмечает, что «управляющие компании нарушили требования действующего законодательства о порядке расчета оплаты за коммунальные услуги и необоснованно направили жителям города так называемую «13 квитанцию» с требованием оплаты перерасчета за тепло и горячее водоснабжение».

В ближайшее время районные подразделения прокуратуры буду проверять, насколько законны договора, заключенные между управляющими и энергетическими компаниями, в части определения размера оплаты за поставленные коммунальные услуги.

Кроме того, прокуратура готовит иски в Арбитражный суд Санкт-Петербурга о признании данных пунктов договоров недействительными.

Жителям города, получившим квитанции с требованием заплатить за «аномально холодную зиму», городская прокуратура советует обращаться в свои управляющие компании с требованием о перерасчете оплаты. В случае отказа управляющих компаний необходимо обращаться в суд.

В СУДЕ УБИНСКОГО РАЙОНА СОЗДАЛИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ ПРЕЦЕДЕНТ; ТАТЬЯНА КАРТАВЫХ; NOVOSIBIRSK. ***** - ГТРК НОВОСИБИРСК; 21.12.2010; НОВОСИБИРСК

http://novosibirsk. *****/rnews. html? id=138643&cid=7

Не хочу жить рядом с теплотрассой! Если коротко, именно с таким заявлением житель убинского района Алексей Селютин обошел десятки кабинетов. Отстаивать свои права мужчина начал еще в августе, когда теплотрассу только начали возводить.

Алексей Селютин, житель Убинского района: «Они, когда проводили эту теплотрассу, нарушили строительные нормы и правила - СНиПы. Провели теплотрассу по территории детского сада и двух жилых домов. Согласно нормам, расстояние от жилого дома должно быть не менее 10 метров. От нашего дома она проходит в 4 метрах».

Теплотрасса и впрямь заглядывает в окна ближайших домов, огибает ворота детского сада и граничит с игровой площадкой. Но в администрации убинского района уверяют, что построили ее в строгом соответствии с проектом, который прошел государственную вневедомственную экспертизу.

Геннадий Ксёнз, заместитель главы администрации Убинского района: «Наша теплотрасса давлением менее 3 кг на кв. см. 2,5 может быть и температура теплоносителя не более 75 градусов. И опасаться здесь абсолютно нечего. Я считаю, это неадекватные претензии к нам. Мы сделали только хорошо».

К тому же, как заявляют чиновники, новую трубу проложили на том же месте, где была старая теплотрасса. От жителей десятков домов, к которым труба несет тепло, одни благодарности. И только Селютин недоволен!

Андрей Жуков, директор убинского коммунального предприятия: «Во время приезда одной из комиссий, куда написал этот пострадавший, он сказал - переводите жилье из жилого в нежилое. Мы к вам больше никаких претензий иметь не будем».

Покупка нового жилья для недовольных соседей теплотрассы - это один из вариантов решения проблемы. Но есть и другой. После обращения Алексея Селютина в Ростехнадзор и прокуратуру, дело попало в суд. Сегодня Фемида вынесла решение - теплотрасса построена с нарушениями и должна быть демонтирована не только от жилого дома, но и с территории детского сада. Учитывая начавшийся отопительный сезон, суд дал коммунальщикам отсрочку до первого августа.

СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ПОДМОСКОВЬЯ ВВЕЛИ В ПРАКТИКУ РАННИЕ РЕЙДЫ К ДОЛЖНИКАМ; ПЕТР ОРЛОВ; ***** - РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА; 21.10.2010; МОСКВА

http://www. *****/2010/12/21/pristavy-site-anons. html

Судебные приставы Подмосковья ввели в практику ранние визиты к должникам. Если вы еще в своей постели, будьте готовы к неожиданностям. Из-за долгов сон может стать короче.

Как сообщили сегодня «РГ» управлении Федеральной службы судебных приставов по Московской области, накануне ранние рейды прошли в Чеховском районе. «Команда подъем « звучала для граждан, задолжавших по коммунальным счетам.

«Начиная с 6 часов утра судебными приставами - исполнителями проверено порядка 10 квартир злостных неплательщиков, долги которых не погашены в течение длительного времени, - сообщают в пресс-службе управления ФССП по Московской области. - В связи с отсутствием у граждан денежных средств, необходимых для погашения долга, работниками управления наложен арест на принадлежащее им имущество. Например, одному из неплательщиков, чья задолженность составила более 63 тысяч рублей, пришлось расстаться с бытовой техникой и предметами домашнего обихода».

Теперь у хозяина есть выбор: либо оплатить долги, включая 7 процентов исполнительского сбора, либо проститься с любимыми вещами. Практика показывает, что чаще всего люди платят. Но, если задолженность не будет погашена, арестованное имущество продадут.

«На сегодняшний день в Чеховском районе более 1900 квартиросъемщиков, имеющих задолженности по коммунальным платежам, - сообщают судебные приставы. - Большинство из них не платят за жилье и услуги ЖКХ более трех месяцев. Общая сумма долга неплательщиков перед коммунальными службами составляет почти 57 миллионов рублей. В связи с чем совместные рейды управления и организаций ЖКХ осуществляются систематически».

Как объясняют приставы, согласно закону, они могут исполнять свои полномочия с 6 утра до 22 часов вечера. Естественно, не всех такие визиты радуют. Однако мундир пристава неприкосновен. За нападение на исполнителя при исполнении можно ответить по закону. Подобных примеров не так мало.

Как рассказали в подмосковном управлении судебных приставов, недавно случился инцидент в одном из подразделений. Далеко ходить, чтобы нарваться на агрессивного должника, не пришлось. На приеме у судебного пристава-исполнителя должница по одному из исполнительных производств, как сообщается, вела себя неподобающим образом - выражала агрессию и угрожала физической расправой. «Причиной такого поведения женщины стало составление судебным приставом-исполнителем акта о необходимости явиться к месту совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства, - поясняют в пресс-службе управления судебных приставов. - На законные требования прекратить противоправные действия должница отвечала оскорблениями и нецензурной бранью. В связи с чем был вызван наряд милиции и приглашены понятые, в присутствии которых составлены протоколы об административном правонарушении по ст. 17.8 КоАП РФ («Воспрепятствование законной деятельности судебного пристава») и направлены в участок мировых судей».

НЕПЛАТЕЛЬЩИКИ ДОЛЖНЫ «СОЧИТЕПЛОЭНЕРГО» ПОЧТИ 23 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ; *****; 21.12.2010; СОЧИ

http://*****/gorod/zametka/neplatelshchiki-dolzhny-sochiteploenergo-pochti-23-milliona-rublei

Деньги с должников предприятие взыскивает через судебных приставов.

В начале месяца на подъездах многоквартирных домов появились «чёрные списки» неплательщиков с просьбой погасить задолженность до 20 декабря. К проведению работ по взысканию задолженности перед «Сочитеплоэнерго» привлекли управляющие компании, председателей ТОСов, руководителей крупных предприятий и службу судебных приставов. С их помощью имущество должников на Петрозаводской улице, например, оценили в 50 тысяч рублей.

Для того, чтобы у вас не возникло подобных проблем с изъятием имущества и отключением горячего водоснабжения, убедитесь, что у вас отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг.

Алексей Мухачёв, судебный пристав-исполнитель

На сегодняшний день в списках должников Адлерского района - 3549 человек. Сумма общего долга - почти 23 с половиной миллиона рублей. На приёме в администрации выяснилось, что двоих неплательщиков уже нет в живых, один потребовал перерасчёт, другой отказался платить, трое попросили отсрочки, и только пять человек погасили задолженность. предприятию удалось вернуть только 6 с половиной тысяч рублей. Но работа в отношении оставшихся должников ещё продолжается.

ПРОБЛЕМЫ НЕПЛАТЕЖЕЙ

НЕПЛАТЕЖИ ЯРОСЛАВЦЕВ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В 2010 ГОДУ ВЫРОСЛИ ВДВОЕ; ***** - РИАН НЕДВИЖИМОСТЬ; 22.10.2010; МОСКВА

http://www. *****/ru/article/104431.html

Сумма долга по коммунальным неплатежам населения в Ярославской области в 2010 году выросла в два раза по сравнению с прошлым годом и составила около 800 миллионов рублей, сообщил в среду на пресс-конференции заместитель губернатора Андрей Епанешников.

По статистике департамента жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры, фактический процент сбора платежей по области составляет 96%, среди «отстающих»: Рыбинский муниципальный район - 92%, Ярославский - 95%, городской округ Рыбинск - 94%.

Епанешников рассказал, что в категорию неплательщиков входят не только «маргиналы», но и обеспеченные люди. Самые ответственные плательщики - пенсионеры.

«К сожалению, по Рыбинскому району в категорию неплательщиков попадают даже те люди, кто получает субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг из областного бюджета как малообеспеченные», - заметил он.

Директор департамента ЖКХ и инфраструктуры Александр Лебедев дополнил, что на данный момент на исполнении у судебных приставов находится 38 тысяч исполнительных документов о принудительном взыскании задолженностей.

«Понятно, что сложно будет взыскать в полной мере», - признался Лебедев.

Он подчеркнул, что в области в следующем году будет активно использоваться практика выселения неплательщиков из их квартир, для этого во многих районах области формируется маневренный жилищный фонд.

Епанешников сообщил, что на днях рыбинские власти намеревались выселить четверых неплательщиков, и те, почуяв серьезность намерений власти, сразу же заплатили долги.

«По всей видимости, нужно формировать определенное количество этого маневренного жилищного фонда, и прямо в очередь по хронологии выстраивать население, и будут платежи осуществляться», - заметил Епанешников.

«НОВОГОР-ПРИКАМЬЕ» ПРОСТИТ ПЕНИ ТЕМ, КТО ЗАПЛАТИТ НО НОВОГО ГОДА; ; 22.10.2010; ПЕРМЬ

http:///text/view. php? Section=News&ID=687

-Прикамье» сообщило о том, что потребители услуг компании задолжали коммунальному оператору более 1 млрд рублей.

Основные долги сосредоточены в Перми (390 млн рублей) и в Березниках (более 430 млн рублей). Ответственность за накопившуюся задолженность несут управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. По информации «НОВОГОР-Прикамье», уровень задолженности не снижается на протяжении нескольких последних лет. За 11 месяцев 2010 года арбитражным судом было удовлетворено более 400 исковых заявлений о взыскании долгов на сумму около 90 млн рублей. В стадии рассмотрения находятся исковые заявления еще на сумму 90 млн рублей. Тем не менее, перед новогодними праздниками «НОВОГОР-Прикамье» предлагает должникам погасить имеющиеся долги без уплаты пени.

ПОТРЕБИТЕЛИ УСЛУГ КОМПАНИИ «НОВОГОР-ПРИКАМЬЕ» В ПЕРМИ И БЕРЕЗНИКАХ ЗАДОЛЖАЛИ КОММУНАЛЬНОМУ ОПЕРАТОРУ БОЛЕЕ 1 МЛРД РУБЛЕЙ; BUSINESS-CLASS. SU; 21.12.2010; ПЕРМЬ

http://www. business-class. su/news. php? id=23074

По данным сбытовой службы «НОВОГОР-Прикамье» уровень задолженности не снижается на протяжении нескольких последних лет и на сегодняшний день превысили 1 млрд рублей. Часть долга – около 390 млн рублей - приходится на управляющие компании, ТСЖ и ЖСК Перми. Более 430 млн рублей – долг населения Березников.

В работе с должниками компания «НОВОГОР-Прикамье» использует самый широкий набор средств, включая направление должникам претензий (более 12 тысяч с начала года), предарбитражных уведомлений (более 700) и взыскание задолженности через суд. Так, за 11 месяцев 2010 года Арбитражным судом было удовлетворено более 400 исковых заявлений о взыскании долгов на сумму около 90 млн рублей. В настоящее время в стадии рассмотрения судом находятся исковые заявления также на сумму 90 млн рублей. Кроме того, суд рассматривает иски, связанные с выселением должников из занимаемых квартир в менее благоустроенные жилые помещения.

В 2010 году более чем 300 юридическим лицам
были направлены уведомления об ограничении или отключении услуг. В «НОВОГОР-Прикамье» отмечают, что после получения подобных уведомлений подавляющая часть должников оплачивает счета.

БАЛАШОВСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ПРИНИМАЕТ МЕР ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ ТЕПЛОМ; ; 21.12.2010; САРАТОВ

http:///lenta/archives/new/2010/12/21/6955

Коммунальные предприятия Балашова Саратовской области задолжали 36,2 миллиона рублей межрегионгаз Саратов». Основными должниками стали три предприятия – -Тепло», МУП «Городские тепловые сети», МУП «Районные коммунальные сети». В результате этого предприятиям могут ограничить поставки газа.

Правительство Саратовской области направило письмо на имя главы администрации района о принятии мер по погашению задолженности за природный газ. 18 декабря, зампред правительства области Дмитрий Федотов жестко предупредил глав администраций муниципальных районов, в том числе и Балашовского, о необходимости в кратчайшие сроки решить проблему с погашением задолженности за газ.

Зампред предложил пути выхода из критической ситуации, в том числе через заключение договоров на реструктуризацию под определенные гарантии.

Однако от балашовской администрации никакой реакции не последовало, в газовой компании от руководства района никто не появился, никаких гарантий не представил. «Пришлось мне и министерству строительства и ЖКХ заниматься этим вопросом, - заявил Дмитрий Федотов, - иначе уже сегодня могли отключить от тепла весь Балашов, а это тысячи семей. Такое отношение к людям со стороны городской и районной администрации невозможно ни понять, ни объяснить».

Правительство области держит ситуацию на контроле.

МАКСИМ СОЙФЕР: «ПЛАТЕЖИ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ ДЛЯ МНОГИХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ПЕРЕСТАЛИ БЫТЬ ПРИОРИТЕТНЫМИ»; ***** - ВОЛЖСКАЯ КОММУНА; 21.12.2010; САМАРА

http://*****/66107/article/maksim-sojfer-platezhi-za-elektroenergiyu-dlya-mnogih-potrebitelej-perestali-byt-prioritetnymi. html

Сумма задолженности потребителей за электроэнергию перед «Самараэнерго» превысила 2 млрд рублей. Кто и почему копит долги перед энергетиками? Что предпринимается для взыскания задолженности? Об этом «ВК» рассказал генеральный директор Максим СОЙФЕР.

– Ряд крупных потребителей электроэнергии не спешат рассчитываться за нее перед энергосбытовыми организациями. Какова на сегодня задолженность потребителей перед «Самараэнерго»?– По состоянию на 1 ноября 2010 года дебиторская задолженность наших потребителей достигла 2,044 млрд рублей, и за последнее время зафиксирован ее рост еще на 7,5%. – Кто ваши самые крупные должники? – Самую первую строку в списке должников занимает МУП «Самараводоканал». Его задолженность на 8 декабря составляла 213 млн рублей, это более 10% от общей суммы задолженности всех наших потребителей. Этот огромный долг образовался с середины 2009 года. Мы постоянно вели переговоры с прежней администрацией Самары и даже в соответствии с законодательством ограничивали «Самараводоканалу» энергопотребление – отключали резервные фидеры, однако результата не было. С приходом в Самару новой власти ситуация сдвинулась с мертвой точки, «Самараводоканал» представил график погашения задолженности и начал рассчитываться. Я надеюсь, что к концу года острота проблемы будет снята. В списке должников много предприятий ЖКХ – это и «Сызраньводоканал», и МУП г. Октябрьска «Жилищное управление», и «Департамент ЖКХ» г. Тольятти, Челно-Вершинское МУП «ПО ЖКХ» и другие коммунальные предприятия. – Какова ситуация с задолженностью ? – «Кинельэнерго» – еще один наш крупный должник. Здесь ситуация неординарная, потому что эта компания – один их гарантирующих поставщиков электроэнергии. Однако они накопили задолженность перед «Самараэнерго» более чем за 3 расчетных периода, и потому мы уведомили эту компанию «о наступлении обстоятельств, свидетельствующих о невозможности дальнейшего снабжения электроэнергией покупателя «Кинельэнерго». Здесь мы воспользовались своим правом, которое закреплено в законодательстве. Поскольку «Кинельэнерго» не в состоянии обеспечивать потребителей электроэнергией, с 1 января 2011 года мы будем вести расчеты с этими потребителями напрямую. Наше заявление об этом официально опубликовано, потребители «Кинельэнерго» могут с ним ознакомиться. – Какие способы воздействия «Самараэнерго» применяет к должникам? – Начинаем с уведомления должников, затем ограничиваем энергоснабжение. До полного ограничения доходит очень редко, таких абонентов мало. И, разумеется, обращаемся в суд. За период с 1 января 2010 года по текущую дату подало 633 исковых заявления о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию на сумму 1593,8 млн рублей. Из них задолженность в сумме 426,3 млн рублей была оплачена потребителями только после предъявления нами судебного иска. На сегодня по нашим искам на сумму 520,9 млн рублей есть судебные решения о взыскании задолженности, иски на сумму 617,4 млн рублей находятся на рассмотрении в суде.– В чем вы видите причины накопления столь крупной задолженности у потребителей? – Сегодня, кроме самой задолженности, по статье 395 Гражданского кодекса РФ мы взыскиваем с потребителей – юридических лиц проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центрального банка. Получается, что абоненту более выгодно заплатить нам эти проценты, чем рассчитаться вовремя, взяв кредит в банке, который обходится дороже. – Каков ваш прогноз на будущий год? Удастся ли остановить рост задолженности? – К сожалению, задолженность потребителей по сравнению с прошлым годом у нас увеличилась до 54%. Это уже почти две трети месячных начислений за потребленную электроэнергию. Но я уверен, что в 2011 году эта неприятная тенденция будет переломлена, и мы вернемся к более низкому уровню задолженности, равному примерно половине месячных начислений. И это не благодаря улучшению общеэкономической ситуации, а благодаря нашей ежедневной работе с абонентами. Позитивные выводы мы делаем, исходя из анализа ситуации у конкретных должников. СКОЛЬКО ДОЛЖНЫКрупнейшие должники по состоянию на 08.12.2010:- МП «Самараводоканал», г. Самара – 213 млн руб.;- , г. Кинель – 53,9 млн руб.;- Плюс», г. Сызрань – 46,9 млн руб.;- – 39,8 млн руб.;- Поволжское» – 39 млн руб.

КОНФЛИКТЫ, ПРОИСШЕСТВИЯ

ИРКУТЯНЕ ГОТОВЯТСЯ К ЭВАКУАЦИИ ИЗ ХОЛОДНЫХ КВАРТИР; ЕКАТЕРИНА МИТРОФАНОВА; IRK. ***** - АРГУМЕНТЫ И ФАКТЫ - ИРКУТСК; 22.10.2010; ИРКУТСК

http://www. irk. *****/help/article/17833

20 декабря весь Правобережный округ Иркутска остался без горячей воды, а 245 домов, расположенных в районе улиц 1-й Советской, Байкальской, Депутатской, ещё и без тепла.

В некоторых объектах отключили и свет из-за аварии на высоковольтной линии.

В редакцию «АиФ в ВС» тут же стали поступать звонки от горожан. сообщил, что у него в квартире на Александра Невского, 67, отсутствуют все блага цивилизации, кроме холодной воды. «Я уже обзвонил все инстанции, ни у кого не могу добиться ответа, в чём причина отключения», - жаловался мужчина.

У обогревателей

Позже стало известно, что в результате резкого скачка давления в 10.20 по местному времени произошли два разрыва на магистральном водоводе, расположенном под улицей Карла Либкнехта - на пересечении с улицами Ямская и Дзержинского. К устранению аварии подключились все коммунальные службы города. Однако исправить всё за день не удалось, работы продолжались ночью. Коммунальщикам пришлось вскрывать теплокамеры и откачивать воду, чтобы добраться до места прорыва. Через отверстие диаметром 70 см ушло более полутора тысяч тонн воды.

Во вторник утром ситуация не изменилась. На месте аварии по-прежнему поднимались густые клубы белого пара и работала ремонтная техника. Тем временем в зоне аварии оказались 12 детских садов, шесть школ и семь учреждений здравоохранения, два из которых с круглосуточным пребыванием. Это Ивано-Матрёнинская детская больница и Городская клиническая больница № 3. Как сообщила председатель комитета по социальной политике и культуре администрации , в настоящее время в данных больницах тепло, горячей воды нет, но есть возможность её подогрева, медучреждения обеспечены обогревателями.

Жители домов тоже вынуждены спасаться печками и радиаторами. В связи с этим мэр дал поручение руководству предприятия «Южные электрические сети» держать на контроле ситуацию с электроснабжением отключённых от тепла зданий, а также обеспечить сети от опасности перегрузки.

Приютит школа?

Не исключена и возможность эвакуации людей из замерзающих квартир. В настоящее время специалисты управляющих компаний, обслуживающих попавшие в зону аварии дома, готовят списки жильцов для временного переселения. Место эвакуации уже определено. Это школа № 22, расположенная в микрорайоне Солнечный. Но, как говорят специалисты, эта мера крайняя и вряд ли в ней будет необходимость. По опыту прошлых лет, когда производилось аварийное отключение домов от тепла в зимний период времени, температура в жилых помещениях в течение двух суток не опускалась ниже 18 градусов.

- Техники и специалистов на месте аварии достаточно, работы ведутся в оперативном режиме, - комментирует председатель комитета по ЖКХ администрации . - До устранения повреждений будут задействованы все службы, которые необходимы. Управляющие компании будут нести круглосуточное дежурство до тех пор, пока тепло во все дома, попавшие под отключение, не будет подано. После того как заварят трубу, восстановят теплоснабжение по магистрали, надо будет прогнать все дома, которые слиты, и запустить их заново.

Сколько уйдёт на это времени, сейчас сказать сложно. Не менее суток, сообщают в мэрии.

Кстати:

В субботу вечером посёлок Новомальтинск Усольского района тоже остался без тепла и света. Из-за аварии на электросетях там была остановлена котельная. На устранение аварии понадобилось 10 часов. Электричество дали, а вот тепло до сих пор пришло не во все дома.

- Есть проблемы с подключением к теплу шлакоблочных домов, на которых верхний разлив отопления, - пояснила глава . - На этих объектах сейчас трудятся специалисты управляющей компании. В ближайшее время работы будут завершены, и тепло появится в каждой квартире.

МЕЖДУ ДВУХ «УПРАВЛЯШЕК»; *****; 21.10.2010; БЛАГОВЕЩЕНСК

http://www. *****/2010/12/22/028541.html

Выбрав управляющую компанию, завитинцы узнали, что выбор за них уже сделали

Вы выбираете одну управляющую компанию, и вдруг выясняется, что кто-то за вас уже выбрал совсем другую. Очередной конфликт между собственниками многоквартирных домов и управляющей компанией, на этот раз в Завитинске, разбирать пришлось не только местным властям, но и прокуратуре и Общественной палате. В тонкостях коммунального противостояния разбирались и корреспонденты АП.

История со сменой управляющих компаний, в которой оказались замешаны жильцы трех многоквартирных домов Завитинска, началась осенью, когда работавшая несколько лет на территории города «Управляющая жилищная компания» (УЖК) доработалась до банкротства. На предприятии ввели процедуру «наблюдение», жильцы стали искать новых «управленцев».

Из 29 домов, которые обслуживала почившая УЖК, 26 сразу же пригласила к себе сравнительно молодая управляющая компания «Стандарт», которая обслуживает большинство многоэтажек в железнодорожном районе. Три же дома в центральной части города остались в подвешенном состоянии, но долго пребывать в нем не собирались. Как только пришло известие о банкротстве УЖК, старшие домов обратились к главе города с вопросом: «Как быть?» Получив в ответ «проблему решаем», созвали общее собрание и предложили собственникам последовать примеру земляков из железнодорожного района — попроситься на обслуживание в УК «Стандарт».

— Мы, жильцы дома по Куйбышева, 61 и еще двух трехэтажных домов, собрались и приняли решение организовать встречу с руководителем УК «Стандарт» Татьяной Севрюк, — вспоминает старшая дома Валентина Бойдарико. — С ее работой мы знакомы не понаслышке. При прежней управляющей компании она возглавляла обслуживающую компанию. Когда что-то случалось, мы напрямую звонили Севрюк, и нам оказывалась помощь. Когда же она организовала свою УК, многие захотели с ней и дальше сотрудничать. Мы провели собрания жильцов, составили протоколы. Второго ноября я пришла в «Стандарт» заключать договор. Буквально в этот же день прошел слух, что администрация провела конкурс, в котором якобы победила какая-то другая компания. Но нас это уже не касалось — мы свои договоры заключили и были спокойны.

Однако буквально через пару дней победитель конкурса заявил о себе. К людям стали приходить сотрудники «Завитинской управляющей жилищной компании» и требовать подписать договоры на обслуживание. Возражения не принимали, объяснения не выслушивали.

— На нас устроили самую настоящую психологическую атаку, — рассказывает Валентина Николаевна. — Приходили под покровом ночи, часов в 9 или 10 вечера, когда люди уже отдыхали, всовывали в руки какие-то договоры, говорили, что мы обязаны их подписать. Угрожали даже: мол, если не подпишете — отключим отопление, водоснабжение и так далее. Тому, кто отказывался брать договоры, оставляли их в двери. Это длилось больше месяца. Это было просто возмутительно.

Возмущало людей не только это. Выяснилось, что один из учредителей «Завитинской управляющей» — бывший директор обанкротившейся УЖК. Как говорят жильцы, они решили не допустить, чтобы неудачливый коммунальщик вновь взялся за управление их домами. Сначала люди написали письмо главе города, затем в прокуратуру и в Общественную палату. Отовсюду пришли ответы, подтверждающие их право оставить свои дома на обслуживании в выбранной компании.

Что заставило администрацию провести непонятный конкурс, многим до сих пор неясно. Глава утверждает — намерения власти были исключительно благими. Вот только в их реализации возникли юридические неувязки.

— Когда УЖК попала под наблюдение, люди остались без управляющей компании, — подтвердил Павел Аверьянов. — Если бы это случилось летом, может быть, какое-то время на раскачку и можно было оставить. Но начался отопительный сезон, ремонт на носу. Медлить было просто нельзя. Мы объявили конкурс, в котором изъявила желание участвовать лишь одна управляющая компания. Поэтому вышло так, что она и победила. Однако, как выяснилось позже, в сложившихся обстоятельствах сам конкурс не мог быть объявлен. Сейчас есть решение прокурора, который признал право жителей на выбор управляющей компании законным и безоговорочным.

Между тем, исчерпав инцидент на месте, горожане не успокоились. Для того чтобы впредь самые наболевшие вопросы ЖКХ решались без противоречий законодательству, участники конфликта организовали собрание, на которое пригласили представителей Общественной палаты области и общественной организации «Союз старших домов».

— Подобный конкурс может проводиться только в двух случаях, — прокомментировал ситуацию начальник юридического отдела «Союза» Владислав Сиваков. — Город имеет право объявить его для того, чтобы в приказном порядке назначить управляющую компанию, если собственники на общем собрании не приняли решения о выборе способа управления. Вторым основанием является случай, когда 100% помещения многоквартирного дома находится в собственности муниципалитета. В этой ситуации конкурс был объявлен и проведен незаконно, поэтому его результаты признаны недействительными.

Мнение

Татьяна Севрюк, директор управляющей компании «Стандарт»:

— Жильцы домов, которые оказались вовлеченными в конфликт, проявили удивительную активность. Они полностью инициировали наше сотрудничество и, выбрав нас, в короткие сроки заключили с нами договоры.

ТСЖ ГОТОВЯТ ПРОРЫВ; АЛЕКСАНДР КОЛОЕВ; *****; 21.12.2010; САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

http://www. *****/articles/article_9773.html

В конце августа в Санкт-Петербурге стартовала всероссийская акция «Нет продажам чердаков и подвалов!» Акция охватила 10 крупнейших городов страны, включая Петербург, Москву, Ростов-на-Дону, Екатеринбург и даже Владивосток. Шесть комплектов документов с 1250 подписями участники акции уже направили президенту, премьер-министру, в Государственную Думу, Совет Федерации, Верховный и Высший арбитражный суды. В Санкт-Петербурге свои подписи поставили жимногоквартирных домов. В этих документах члены ТСЖ требуют запретить продажу чердаков и подвалов без согласия жильцов дома, а если подсобные помещения уже находятся в частных руках — то хотя бы обязать собственников учитывать интересы жильцов дома и обеспечивать беспрепятственный доступ к коммуникациям в любое время суток.

Вся проблема в том, что чиновники, проводя реформу ЖКХ, при создании ТСЖ и передаче домов в управление не отдали подсобные помещения в общедолевую собственность. Подвалы и чердаки сегодня принадлежат городу или частникам. Эти помещения, как правило, сдаются в аренду под офисы, склады, магазины, клубы, рестораны. В результате в частном владении оказываются коммуникации многоквартирного дома.

Таким образом, у членов ТСЖ отсутствует возможность не только контролировать состояние этих коммуникаций, но и в случае аварий оперативно ликвидировать прорывы. При этом, как уточнила юрист Светлана Морозова, представляющая интересы ТСЖ в судебных процессах против КУГИ, статья 36 Жилищного кодекса РФ относит подвалы и чердаки к общей долевой собственности домовладельцев. «Что вполне обоснованно, поскольку именно в этих помещениях расположены общедомовые коммуникации, обеспечивающие теплом и водой квартиры. А при продаже подвалов под коммерческое использование ТСЖ лишаются права доступа к этим коммуникациям», — сказала она. Конфликт интересов

«Продажа чердаков и подвалов — это не просто проблема, это настоящая беда для жителей домов, — рассказала на пресс-конференции в ИА «Росбалт» председатель ТСЖ «Лиговский, 107» Алла Дитковская. — Конечно, есть собственники, с которыми можно договориться, но есть и те, которые не хотят считаться ни с чьими интересами. Из-за них мы вынуждены при ремонте внутри квартир отключать от воды весь дом, хотя в подвалах имеются краны, с помощью которых можно перекрыть лишь один стояк». Алла Дитковская посетовала, как в прошлом году в ее доме проводился капремонт и один из собственников в подвале не пускал рабочих «на свою территорию», в результате чего дом оказался на две недели без тепла. Некоторые хозяева ведут себя вообще бессовестно. Например, могут перекрыть подачу тепла в дом, объясняя это тем, что они задыхаются от жары в подвале. Или, как это случилось в доме 51 по улице Черняховской под Рождество, могут устроить стирку и мытье в подвале, оставив дом без тепла в двадцатиградусный мороз. Юристы говорят, что частники не понимают, что они не имеют права трогать водные коммуникации. Арендаторы же удивляются и говорят: «Кран есть на моей территории, значит, он мой — тогда почему я не могу им воспользоваться?» Но чаще всего арендаторы вообще ни с кем не хотят разговаривать и просто захлопывают дверь перед носами недовольных жильцов дома. Бывают, казалось бы, и совсем фантастические случаи. Невероятно, но факт: иногда, чтобы пробраться в подвальные помещения, нужно применять чудеса акробатики. Например, карабкаться по лестницам вдоль дома, перелезать через ограждения, проникать через окна жильцов первых этажей. Именно такая ситуация сложилась на улице Разъезжей, 33.

Жильцов беспокоит не только то, что они не имеют доступа к инженерным сетям. Но и то, что владельцы подсобных помещений не отчитываются о том, что делают у себя на территории. Зачастую они ломают стены, копают ямы, углубляют фундамент, что приводит дома в аварийное состояние.»Мы еще три года назад начали обращаться с исками в суды против действий КУГИ, передающего подвалы и чердаки арендаторам без нашего ведома, — рассказал председатель Ассоциации ТСЖ Центрального района Владимир Семенов. — Сначала суды выносили решения в нашу пользу, однако когда иски стали массовыми, суды встали на сторону власти. уверена в необходимости выработки единого мнения по отношению к данной проблеме всех трех ветвей власти. Прежде всего, исполнительной — чтобы прекратить и дальше продавать подвальные и чердачные помещения. От законодательной власти требуется внесение четких формулировок в законы, регулирующие технические помещения. От судебной — согласованности действий и договоренности в этом вопросе. В ходе всероссийской акции организаторы планируют проводить круглые столы, пресс-конференции и продолжать собирать подписи. Акция будет проходить до тех пор, пока власти не придут к компромиссу и не приостановят передачу технических помещений в собственность бизнесменам. Инициаторы надеются разрешить этот вопрос раз и навсегда до конца 2011 года.

В АДЫГЕЕ КОММУНИСТЫ ОРГАНИЗОВАЛИ МИТИНГ ПРОТИВ ПОВЫШЕНИЯ ЦЕН И ТАРИФОВ; *****; 21.12.2010; КРАСНОДАР

http://www. *****/news/212005/

Сегодня, 21 декабря, в центре Майкопа в рамках всероссийской акции протеста коммунистов состоялся митинг против повышения цен на товары первой необходимости и тарифов на энергоносители.

Организатором митинга стал городской комитет КПРФ. Более 50 коммунистов и сторонников партии выступили с главным лозунгом: «Мы против повышения цен и тарифов на услуги ЖКХ».

«Это нас не может не волновать. Мы выступаем за смену курса правительства, который должен привести к плановой экономике, росту доходов населения, снижению уровня инфляции и роста цен», - отметил первый секретарь горкома КПРФ Андрей Бородин.

ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

В ТАДЖИКИСТАНЕ В РАМКАХ РЕФОРМЫ ЖКХ ЗАРАБОТАЛИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ; ***** - МЕЖГОСУДАРСТВЕННАЯ ТЕЛЕРАДИОКОМПАНИЯ МИР; 21.10.2010; МОСКВА

http://*****/content/view/121423/113/

В Таджикистане, согласно новому закону, заработали товарищества собственников жилья. Правда, за год вдвое подорожали тарифы ЖКХ. К скачку цен привела реформа жилищно-коммунального хозяйства. Теперь ежегодный бюджет многоквартирного дома собственники рассчитывают сами. Проблем много: где-то надо менять трубы, где-то строить детскую площадку. Но и первые результаты уже видны: в некоторых домах отремонтировали крыши, благоустроены дворы. Поэтому и на рост тарифов никто не жалуется.

«Есть несколько форм управления. Первая, это когда сами граждане собираются и занимаются управлением своим многоквартиным домом. Вторая форма - управление многоквартирным домом посредством создания товарищества собственников жилья. И третья - управление посредством профильных организаций», - сообщил директор душанбинского офиса Союза потребителей Республики Таджикистан Ильхом Обидов.

Пока из трех тысяч многоквартирных домов в Таджикистане лишь 50 обзавелись ТСЖ. Дело в том, что не все еще понимают суть реформы. Решить эту проблему чиновники намерены с помощью разъяснительных семинаров - они уже проходят по всей стране.