Градостроительство. Планировка и застройка городского округа - города Новочебоксарска Чувашской республики (стр. 1 )

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА

ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА

НОВОЧЕБОКСАРСКА

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Муниципальное управление «Архитектурно-градостроительное управление

г. Новочебоксарска Чувашской Республики»

Чувашская Республика

2010 год

СОДЕРЖАНИЕ

1	Общие положения ……………………………………………………………	7
	1.1	Назначение и область применения ………….……….…………………	7
	1.2	Общая организация и зонирование территории города Новочебоксарска……………………………………………………………	8
	1.3	Пригородные зоны ………………………………….……………………	12
		Резервные территории ……………………………………………………………	13
		Пригородные зеленые зоны ……………………………………………………….	13
2	Селитебная территория …………………………………………………….	14
	2.1	Общие требования ……………………………………………………….	14
	2.2	Жилые зоны ………………………………………………………………	15
		Общие требования …………………………………………………………………	15
		Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики жилой застройки городов и городских поселений ….………………	17
		Нормативные параметры жилой застройки ………………………………………	21
		Территория малоэтажного жилищного строительства …………………………	28
		Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажного жилищного строительства …………………………	28
		Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки ………………………	30
		Территория коттеджной застройки ………………………………………………	33
		Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории коттеджной застройки ……………………………………………….	34
		Нормативные параметры коттеджной застройки ……………………………….	34
	2.3	Общественно-деловые зоны …………………………………………….	38
		Общие требования ………………………………………………………………...	38
		Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны ………………………………………………………………………	38
		Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны ………………	39
		Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры …………….………	41
	2.4	Рекреационные зоны …………………………………………………….	52
		Общие требования …………………………………………………………………	52
		Озелененные территории общего пользования …………………………………	52
		Зоны отдыха ………………………………………………………………………	57
3	Производственная территория …………………………………………….	58
	3.1	Общие требования ……………………………………………………….	58
	3.2	Производственные зоны …………………………………………………	59
		Структура производственных зон, классификация предприятий и их размещение …………………………………………………………………………	59
		Нормативные параметры застройки производственных зон ……………………	62
		Иные виды производственных зон (научно-производственные зоны) ………..	75
	3.3	Коммунальные зоны ……………………………………………………..	76
	3.4	Зоны инженерной инфраструктуры …………………………………….	78
		3.4.1	Водоснабжение ……………………………………………………………	78
		3.4.2	Канализация …………………………………………………………………	84
			Дождевая канализация ……………………………………………………	88
		3.4.3	Мелиоративные системы и сооружения. ……..........................................	89
			Оросительные системы ..............................................................................	89
			Осушительные системы..............................................................................	90
		3.4.4	Санитарная очистка ………………………………………………………	92
		3.4.5	Теплоснабжение ……………………………………………………………	94
		3.4.6	Газоснабжение ………………………………………………………………	96
		3.4.7	Электроснабжение …………………………………………………………	99
		3.4.8	Объекты связи ………………………………………………………………	104
		3.4.9	Размещение инженерных сетей ……………………………………………	109
		3.4.10	Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки ……….…………………………………………………	122
	3.5	Зоны транспортной инфраструктуры …………………………………..	124
		Общие требования …………………………………………………….…………..	124
		Внешний транспорт ………………………………………………………………	125
		Сеть улиц и дорог …………………………………………………………………	132
		Сеть общественного пассажирского транспорта …………………………………	149
		Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств ……………………………………………………………	152
4	Зоны сельскохозяйственного использования ……………………………	160
	4.1	Общие требования …………………………………………………………	160
	4.2	Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (производственные зоны) …………………………………………………	160
		Общие требования ………………………………………………………………….	160
		Нормативные параметры застройки производственных зон ……………………	162
	4.3	Зоны, предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства …	168
		Общие требования ………………………………………………………………….	168
		Территория садоводческого (дачного) объединения ……………………………	169
		Территория индивидуального садового (дачного) участка ……………………..	172
	4.4	Зоны, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства …	173
5	Зоны особо охраняемых территорий ………………………………………	174
	5.1	Общие требования ……………………………………………………….	174
	5.2	Особо охраняемые природные территории ……………….……………	174
		Общие требования …………………………………………………………………	174
		Природные парки ………………………………………………………………….	175
		Памятники природы ……………………………………………………………….	176
		Лечебно-оздоровительные местности и курорты ……………………………….	177
	5.3	Земли природоохранного назначения …………………………………..	184
		Общие требования …………………………………………………………………	184
		Земли водоохранных зон водных объектов ……………………………………..	185
		Земли лесов, выполняющих защитные функции ………………………………..	186
		Земли защитных лесных насаждений ……………………………………………..	187
	5.4	Земли рекреационного назначения ………………………………………	188
	5.5	Земли историко-культурного назначения ………………………………	189
		Общие требования …………………………………….…………………………..	189
		Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) ….	189
	5.6	Особо ценные земли ……………………………………………………..	192
6	Зоны специального назначения ……………..…………………………….	193
	6.1	Общие требования ……………………………………………….………	193
	6.2	Зоны размещения кладбищ и крематориев ………………….…………	193
	6.3	Зоны размещения скотомогильников …………………………………..	196
	6.4	Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов …………	197
	6.5	Зоны размещения полигонов для отходов производства и потребления …………………………………..……………………………	198
7	Охрана окружающей среды ………………………….……………………..	202
	7.1	Общие требования …………………………………………………….…	202
	7.2	Рациональное использование природных ресурсов ……………………	202
	7.3	Охрана атмосферного воздуха ………………………………….………	203
	7.4	Охрана водных объектов …………………………………………………	205
	7.5	Охрана почв ………………………………………………………………	208
	7.6	Защита от шума и вибрации …………………………………………….	211
	7.7	Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений ……….	215
	7.8	Радиационная безопасность …………………………………………….	217
	7.9	Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания.……………………………….………	219
	7.10	Регулирование микроклимата ……………………………………………	220
8	Защита территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера ……………………………………	221
	8.1	Общие требования ……………………………………………………….	221
	8.2	Инженерная подготовка и защита территории …………………………	222
		Общие требования …………………………………………………………………	222
		Противооползневые и противообвальные сооружения и мероприятия ………	223
		Противокарстовые мероприятия ………………………………………………….	224
		Берегозащитные сооружения и мероприятия ………………………………….…	225
		Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления …………………….…	227
		Сооружения и мероприятия для защиты от затопления ………………………..	227
		Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов ……………………..	228
		Мероприятия по защите в районах с сейсмическим воздействием …………….	229
	8.3	Пожарная безопасность …………………………………………………	229
	8.4	Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны при градостроительном проектировании ……………………………………	239
9	Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения …	243
Приложение 1 Термины и определения ………..…………………………………….……………	247
Приложение 2 Перечень законодательных и нормативных документов ………………………..	254
Приложение 3 Типологическая характеристика городских населенных пунктов Чувашской Республики …………………………………………………………………………	264
Приложение 4 Историко-культурный потенциал городов и населенных пунктов районов Чувашской Республики …………………………………………………..	266
Приложение 5 Зонирование и примерная форма баланса территории в пределах черты городов и поселений ……………………………………….	267
Приложение 6 Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков в городах и городских поселениях.…………………………………………………..	270
Приложение 7 Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки ……………..	271
Приложение 8 Предприятия и учреждения общественного назначения, встроенные в жилые здания.......................................................................................................................	272
Приложение 9 Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны …………………………………….………………………………….	277
Приложение 10 Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков …………………………………………………………………	279
Приложение 11 Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков ……………	293
Приложение 12 Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий ………………………………………………..……………………….	296
Приложение 13 Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов пищевой и перерабатывающей промышленности ………….………..……………………….	305
Приложение 14 Нормы водопотребления ………………………….……………………….……….	308
Приложение 15 Нормы электропотребления ………………………………..………………………	313
Приложение 16 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения	314
Приложение 17 Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов ………………	316
Приложение 18 Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий …………………..……………………………….…..………	318
Приложение 19 Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов сельскохозяйственного назначения ………………………………………………………………..	321
Приложение 20 Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма ………………………………………	323
Приложение 21 Классификация и санитарно-защитные зоны для предприятий, производств и объектов, расположенных на территориях специального назначения ……….	325
Приложение 22 Категории территорий залегания полезных ископаемых по условиям строительства ……………………………………………………………………….	326
Приложение 23 Масштабы выполнения графических материалов при разработке документов территориального планирования ………………………………………………….	328
Приложение 24 Список населенных пунктов Чувашской республики, расположенных в сейсмических районах, с указанием расчетной сейсмической интенсивности в баллах шкалы М8К-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности – А (10 %), В (5 %), С (1 %) в течение 50 лет ……….	430

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ